Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Амурская область

СВОБОДНЕНСКИЙ РАЙОН

КОСТЮКОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

РЕШЕНИЕ

с. Костюковка

от 11.06.2020 г. № 13

Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

Во исполнении требований пункта 7 статьи 1 статьи 8, пункта 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом сельского поселения Костюковского сельсовета Свободненского муниципального района Амурской области, Костюковский  сельский Совет народных депутатов

РЕШИЛ:

Статья 1

Утвердить настоящий порядок  проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания. (Прилагается).

Статья 2

Опубликовать настоящее решение на официальном сайте Костюковского сельского поселения в сети Интернет.

Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Костюковского сельсовета                                              А.А.Белькевич

Приложение

УТВЕРЖДЕН

решением Костюковского

                                                                                  сельского Совета народных депутатов

                                от 11.06.2020 г. N13

ПОРЯДОК

проведения осмотра зданий, сооружений

в целях оценки их технического состояния и надлежащего

технического обслуживания

1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее -Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 No 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Костюковского сельсовета Свободненского района Амурской области.

2.Порядок устанавливает общие требования к проведению и оформлению результатов проведенного осмотра зданий, сооружений в целях их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдачу рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным Кодексом РФ.

3.Настоящий Порядок применяется при проведении осмотра зданий и сооружения расположенных на территории Костюковского сельсовета Свободненского района Амурской области, за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

4.Осмотр зданий, сооружений проводится при поступлении в администрацию сельсовета заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, (далее –заявление об угрозе), подаваемого на имя главы Костюковского сельсовета.

Заявление составляется в произвольной форме. К оформлению заявления предъявляются следующие требования: заявление должно быть написано разборчивым подчерком, с указанием фамилии, имени, отчества (последнее –при наличии) заявителя, адреса электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, и почтового адреса, если ответ должен быть направлен в письменной форме, а также должно содержать информацию о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации конкретных зданий, сооружений и/или о возникновении аварийных ситуаций в конкретных зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения конкретных зданий, сооружений. Заявление должно быть подписано заявителем.

В случае несоответствия заявления требованиям, указанным в абзаце втором пункта 4 настоящего Порядка, администрация сельсовета в течение рабочего дня, следующего за днем регистрации заявления или заявления об угрозе, возвращает его заявителю путем направления письма за подписью главы сельсовета

В случае если при эксплуатация зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, заявление или заявление об угрозе направляется уполномоченным органом в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в течение пяти рабочих дней со дня его регистрации, а заявителю направляется письменное уведомление.

В случае соответствия заявления требованиям, указанным в абзаце втором пункта 4 настоящего Порядка глава сельсовета принимает решение о создании комиссии по проведению осмотра зданий, сооружений (далее-Комиссия) в форме распоряжения в течении 3-х рабочих дней.

Состав Комиссии, и сроки проведения осмотра зданий, сооружений утверждаются распоряжением главы сельсовета с определением председателя и секретаря Комиссии.

Если для проведения осмотра зданий, сооружений требуются специальные познания, к его проведению комиссией привлекаются эксперты, представители экспертных и иных организаций и (или) органов государственного контроля (надзора) по согласованию.

Осмотр зданий, сооружений осуществляется путем выезда Комиссии на объект осмотра.

Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 календарных дней со дня регистрации заявления в уполномоченном органе, за исключением заявления об угрозе, проверка по которому проводится в срок не более 3 рабочих дней с даты регистрации заявления.

Предметом осмотра зданий, сооружений является оценка их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

Осмотры проводятся с участием владельца зданий, сооружений либо без их участия (в случае возможности такого осмотра).

Перед началом проведения осмотра, секретарь комиссии уведомляет собственника здания, сооружения либо лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном праве, о проведении осмотра письмом за подписью председателя комиссии либо посредством телефонной или факсимильной связи (в случаи заявлении об угрозе).

Собственник здания, сооружения либо лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном праве, обязаны:

1) обеспечить лицам, проводящим осмотр, свободный доступ к объекту;

2) предоставить документацию, содержащую информацию о техническом состоянии здания (проектную документацию, сведения о технических осмотрах здания и иные документы);

При проведении осмотра здания, сооружения, лица, проводящие осмотр осуществляют следующее:

1) проводят визуальный осмотр конструкций с фотофиксацией видимых дефектов;

            2)  изучают сведения об осматриваемом объекте;

             3)  производят обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для определения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта;

           4)    оформляют результаты проведенного осмотра здания, сооружения.

          16.  Результаты проведенного осмотра здания, сооружения оформляются актом осмотра здания, сооружения, установленной формы, согласно приложению No 1 к настоящему Порядку.

          17. Акт осмотра оформляется в 3-х экземплярах, подписывается членами Комиссии, осуществившими проведение осмотра здания, сооружения, а также экспертами или представителями экспертных или иных организаций (в случае привлечения их к проведению осмотра здания, сооружения), владельцем здания, сооружения.

       18.   В случае отсутствия владельца здания, сооружения или отказа владельца здания, сооружения, присутствовавшего при проведении осмотра здания, сооружения, от подписания акта осмотра в акте осмотра делается соответствующая отметка.

19.В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиям проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

   20.  В течение трех рабочих дней со дня подписания акта осмотра Комиссией уполномоченный орган:

- вручает под подпись либо направляет заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или на адрес электронной почты, если ответ заявителю должен быть направлен в форме электронного документа, один экземпляр акта осмотра заявителю, второй владельцу здания, сооружения;

-направляет третий экземпляр акта осмотра в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего нарушение (в случае выявления нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации).

21. В течении 10 календарных дней со дня подписания акта осмотра Комиссией администрация сельсовета подготавливает и направляет владельцу здания, сооружения письмо с рекомендациями о мерах, по устранению выявленных в ходе осмотра Комиссией нарушений (далее - Рекомендации) согласно приложению No 2 к настоящему Порядку. Рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений должны содержать:

- предложение по проведению владельцем здания, сооружения обследования с выдачей технического заключения о соответствии (несоответствии) здания, сооружения требованиям технических регламентов, проектной документации специализированной организацией, соответствующей требованиям законодательства;

-срок устранения выявленных нарушений;

-срок проведения повторного осмотра здания, сооружения.

22. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется администрацией сельсовета по форме согласно приложению No 3 к настоящему Порядку, включающей:

1) порядковый номер;

2) основание проведения осмотра;

3) дату проведения осмотра зданий, сооружений;

4) данные о владельце здания, сооружения;

5) место нахождения осматриваемых зданий, сооружений;

6) отметку о выявленных (не выявленных) нарушениях требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов;

7) отметку о выполнении рекомендаций владельцем здания, сооружения.

Журнал ведется на бумажном носителе и должен быть прошит, пронумерован и скреплен подписью главы сельсовета и печатью администрации сельсовета. Внесение исправлений в журнал допускается только главой сельсовета или иным уполномоченным им лицом путем зачеркивания и проставления даты, фамилии, имени, отчества и подписи лица, вносившего эти изменения. Внесение исправлений путем, не допускающим прочтение записи до ее исправления, не допускается.

23. Повторный осмотр зданий и сооружений проводится в случае выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, в том числе повлекших возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновения угрозы разрушения зданий, сооружений. Предметом повторного осмотра является проверка исполнения рекомендаций, выданных по результатам предыдущего

осмотра.

Повторный осмотр осуществляется в соответствии с пунктом 7-22 настоящего Порядка в течение 20 календарных дне со дня истечения срока, указанного в рекомендации, для устранения выявленных нарушений.

24. Члены комиссии при проведении осмотра зданий, сооружений обязаны:

- соблюдать законодательство Российской Федерации, Амурской области, правовые акты органов местного самоуправления Костюковского сельсовета Свободненского района Амурской области, права и законные интересы физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей;

- привлекать к осмотру зданий, сооружений специализированные организации, соответствующие требованиям законодательства;

- не препятствовать заявителю, владельцам зданий, сооружений и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету осмотра зданий, сооружений;

- предоставлять заявителю, владельцам зданий, сооружений информацию и документы, относящиеся к предмету осмотра зданий, сооружений;

- осуществлять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Амурской области, правовыми актами органов местного самоуправления

Костюковского сельсовета Свободненского района Амурской области.

25. Контроль за соблюдением Порядка осуществляется администрацией Костюковского

сельсовета Свободненского района Амурской области.

26. В рамках контроля за соблюдением Порядка администрация сельсовета осуществляет полномочия, предусмотренные муниципальными правовыми актами Костюковского

сельсовета Свободенского района Амурской области.