Основная информация
| Дата опубликования: | 10 августа 2020г. |
| Номер документа: | RU93007614202000046 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Республика Крым |
| Принявший орган: | Администрация Советского района |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
СОВЕТСКИЙ
РАЙОННЫЙ СОВЕТ
РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
2-ГО СОЗЫВА
Р Е Ш Е Н И Е
19-го (внеочередного) заседания
от 10.08.2020 № 7
пгт. Советский
О внесении изменений в решение 80-го (внеочередного) заседания Советского районного совета 1-го созыва от 13.02.2019 № 7 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Прудовское сельское поселение Советского района Республики Крым»
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования Советский район Республики Крым, учитывая протокол от 23 июля 2020 года № 3 и заключение от 24 июля 2020 года № 3 о результатах общественных обсуждений по проекту «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Прудовское сельское поселение Советского района Республики Крым», на основании ходатайства администрацииСоветского района Республики Крым от 03 августа 2020 года № 01-35/3286, Советский районный совет Республики Крым
РЕШИЛ:
1. Внести в решение 80-го (внеочередного) заседания Советского районного совета 1-го созыва от 13.02.2019 № 7 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Прудовское сельское поселение Советского района Республики Крым» следующие изменения:
1.1. Зону застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1.) в ст. 38 Приложения к вышеуказанному решению изложить в следующей редакции:
«ОД-1. Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения
Общественно-деловые зоны
ОД-1. Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения
Многофункциональные зоны предназначены для формирования системы общественных центров с наиболее широким составом функций, высокой плотностью застройки при минимальных размерах земельных участков, размещаются предприятия торговли и общественного питания, учреждения управления, бизнеса, образования, культуры и здравоохранения, а также места приложения труда и другие объекты, не требующие больших земельных участков и устройства санитарно-защитных разрывов шириной не менее 50 м.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
№ п/п
Вид разрешенного использования
Код вида разрешенного использования земельного участка
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
1
Хранение автотранспорта
2.7.1
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, м2:
− для гаражей:
− одноэтажных………………………………………………………..20
− двухэтажных………………………………………………………..20
− трехэтажных………………………………………………………..14
− четырехэтажных……………………………………………………12
− пятиэтажных………………………………………………………..10
− наземных стоянок…………………………………………..……...25
- максимальные размеры – 0,5 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
− расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее:
Здания до которых определяется расстояние
Расстояние, м
10 и менее
11-50
51-100
101-300
свыше 300
Фасады жилых домов и торцы с окнами
10
15
25
35
50
Торцы жилых домов без окон
10
10
15
25
35
Общественные здания
10
10
15
25
50
Территории школ, детских учреждений, учреждений начального и среднего профессионального образования, площадки отдыха, игр и спорта, детских
25
50
50
50
50
Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки)
25
50
по расчету
по расчету
по расчету
3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 7.
4. Предельная высота зданий, строений, сооружений (от средней отметки уровня земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания, строения, сооружения (парапета плоской кровли, конька или фронтона скатной крыши)) – 25 м.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
2
Коммунальное обслуживание
3.1
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
3.1.2
3
Социальное обслуживание
3.2
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
Дома социального обслуживания
3.2.1
Оказание социальной помощи населению
3.2.2
Оказание услуг связи
3.2.3
Общежития
3.2.4
4
Бытовое обслуживание
3.3
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры – не подлежат установлению;
− максимальные размеры – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
5
Здравоохранение
3.4
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %
6
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1
1. Предельные размеры земельных участков:
− поликлиники:
− минимальные размеры – 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,5 га на один объект;
− максимальные размеры – 0,5 га;
Допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков в случае:
- если земельный участок предоставляется собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
− амбулатории:
− минимальные размеры – 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га на один объект;
− максимальные размеры – 0,5 га;
Допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков в случае:
- если земельный участок предоставляется собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
− фельдшерско-акушерские пункты:
− минимальные размеры – 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,2 га на один объект;
− максимальные размеры – 0,5 га;
Допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков в случае:
- если земельный участок предоставляются собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
− молочные кухни:
− минимальные размеры – 0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га на один объект;
− максимальные размеры – 0,5 га.
Допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков в случае:
- если земельный участок предоставляется собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 2.
4. Предельная высота зданий, строений, сооружений (от средней отметки уровня земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания, строения, сооружения (парапета плоской кровли, конька или фронтона скатной крыши)) – 10 м.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
7
Образование и просвещение
3.5
1. Предельные размеры земельных участков:
1.1. дошкольных образовательных организаций:
− минимальные размеры на 1 место при вместимости:
− до 100 мест – 44 м2 ;
− свыше 100 мест – 38 м2 ;
− свыше 500 мест– 33 м 2 .
Размеры земельных участков могут быть уменьшены:
− на 20 % – в условиях реконструкции;
− на 15 % – при размещении на рельефе с уклоном более 20 %;
− на 10 % – в поселениях-новостройках (за счет сокращения площади озеленения).
− максимальные размеры – не подлежат установлению;
Допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков в случае:
- если земельный участок предоставляется собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
1.2. общеобразовательных организаций:
− минимальные размеры на 1 место при вместимости:
− св. 40 до 400 мест – 55 м 2 ;
− свыше 400 до 500 мест – 66 м2 ;
− свыше 500 до 600 мест – 55 м 2 ;
− свыше 600 до 800 мест – 45 м 2 ;
− свыше 800 до 1100 мест – 36 м 2 ;
− свыше 1100 до 1500 мест – 23 м 2 ;
− свыше 1500 до 2000 – 18 м 2 ;
− свыше 2000 – 16 м 2 .
Размеры земельных участков могут быть уменьшены:
− на 20 % – в условиях реконструкции.
− максимальные размеры – не подлежат установлению;
Допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков в случае:
- если земельный участок предоставляется собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
1.3. организаций дополнительного образования:
− минимальные размеры – не подлежат установлению;
− максимальные размеры – не подлежат установлению;
Допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков в случае:
- если земельный участок предоставляется собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
1.4. профессиональных образовательных организаций:
− минимальные размеры:
Профессиональные образовательные организации
Размеры земельных участков, га, при вместимости учреждений
до 300 чел.
300 до 400 чел.
400 до 600 чел.
600-1000 чел.
Для всех образовательных учреждений
2
2,4
3,1
3,7
Сельскохозяйственного профиля
2-3
2,4-3,6
3,1-4,2
3,7-4,6
Размещаемых в районах реконструкции
1,2
1,2-2,4
1,5-3,1
1,9-3,7
Гуманитарного профиля
1,4-2
1,7-2,4
2,2-3,1
2,6-3,7
− максимальные размеры – не подлежат установлению;
Допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков в случае:
- если земельный участок предоставляется собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
1.5. образовательных организаций высшего образования: учебная зона, на 1 тыс. студентов:
− минимальные размеры:
− университеты, вузы технические – 4–7 га;
− вузы сельскохозяйственные – 5–7 га;
− вузы медицинские, фармацевтические – 3–5 га;
− вузы экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры – 2–4 га;
− институты повышения квалификации и заочные вузы - соответственно профилю с коэффициентом 0,5;
− специализированная зона – по заданию на проектирование;
− спортивная зона – 1–2 га;
− зона студенческих общежитий – 1,5–3 га;
− максимальные размеры – не подлежат установлению.
Допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков в случае:
- если земельный участок предоставляется собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
− для здания дошкольной образовательной организации – 8,5 м;
− для здания общеобразовательной организации в городах – 8,5 м;
− для здания организации дополнительного образования – 8,5 м;
− для здания профессиональной образовательной организации – 3 м, от красной линии улиц – 5 м;
− для здания образовательной организации высшего образования – 3 м, от красной линии улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
− дошкольной организации – 3 этажа;
− общеобразовательных организаций – 3 этажа, в условиях плотной застройки допускается 4 этажа;
− организации дополнительного образования – не подлежат установлению;
− профессиональной образовательной организации – не подлежат установлению;
− образовательной организации высшего образования – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
− дошкольной образовательной организации – 40 %;
− общеобразовательной организации – 40 %;
− организации дополнительного образования детей – 70 %;
− профессиональной образовательной организации – 60 %;
− образовательной организации высшего образования – 60 %.
8
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.5.1
1. Предельные размеры земельных участков:
1.1. дошкольных образовательных организаций:
− на 1 место при вместимости:
− до 100 мест – 44 м2 ;
− свыше 100 мест – 38 м2 ;
− свыше 500 мест– 33 м 2 .
Размеры земельных участков могут быть уменьшены:
− на 20 % – в условиях реконструкции;
− на 15 % – при размещении на рельефе с уклоном более 20 %;
− на 10 % – в поселениях-новостройках (за счет сокращения площади озеленения).
− максимальные размеры – не подлежат установлению;
Допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков в случае:
- если земельный участок предоставляется собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
1.2. общеобразовательных организаций:
− минимальные размеры на 1 место при вместимости:
− св. 40 до 400 мест – 55 м 2 ;
− свыше 400 до 500 мест – 66 м2 ;
− свыше 500 до 600 мест – 55 м 2 ;
− свыше 600 до 800 мест – 45 м 2 ;
− свыше 800 до 1100 мест – 36 м 2 ;
− свыше 1100 до 1500 мест – 23 м 2 ;
− свыше 1500 до 2000 – 18 м 2 ;
− свыше 2000 – 16 м 2 .
Размеры земельных участков могут быть уменьшены:
− на 20 % – в условиях реконструкции.
− максимальные размеры – не подлежат установлению;
Допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков в случае:
- если земельный участок предоставляется собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
1.3. организаций дополнительного образования:
− минимальные размеры – не подлежат установлению;
− максимальные размеры – не подлежат установлению;
Допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков в случае:
- если земельный участок предоставляется собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 8,5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
− дошкольной организации – 3 этажа;
− общеобразовательных организаций – 3 этажа, в условиях плотной застройки допускается 4 этажа;
− организации дополнительного образования – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
− дошкольной образовательной организации – 40 %;
− общеобразовательной организации – 40 %;
− организации дополнительного образования детей – 70 %.
9
Среднее и высшее профессиональное образование
3.5.2
1. Предельные размеры земельных участков:
1.1. профессиональных образовательных организаций:
− минимальные размеры:
Профессиональные образовательные организации
Размеры земельных участков, га, при вместимости учреждений
до 300 чел.
300 до 400 чел.
400 до 600 чел.
600-1000 чел.
Для всех образовательных учреждений
2
2,4
3.1
3.7
Сельскохозяйственного профиля
2-3
2,4-3,6
3,1-4,2
3,7-4,6
Размещаемых в районах реконструкции
1,2
1,2-2,4
1,5-3,1
1,9-3,7
Гуманитарного профиля
1,4-2
1,7-2,4
2,2-3,1
2,6-3,7
− максимальные размеры – не подлежат установлению;
Допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков в случае:
- если земельный участок предоставляется собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
1.2. образовательных организаций высшего образования: учебная зона, на 1 тыс. студентов:
− минимальные размеры:
− университеты, вузы технические – 4–7 га;
− вузы сельскохозяйственные – 5–7 га;
− вузы медицинские, фармацевтические – 3–5 га;
− вузы экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры – 2–4 га;
− институты повышения квалификации и заочные вузы - соответственно профилю с коэффициентом 0,5;
− специализированная зона – по заданию на проектирование;
− спортивная зона – 1–2 га;
− зона студенческих общежитий – 1,5–3 га;
− максимальные размеры – не подлежат установлению.
Допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков в случае:
- если земельный участок предоставляется собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
− профессиональной образовательной организации – не подлежат установлению;
− образовательной организации высшего образования – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
− профессиональной образовательной организации – 60 %;
− образовательной организации высшего образования – 60 %.
10
Культурное развитие
3.6
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
Объекты культурно-досуговой деятельности
3.6.1
Парки культуры и отдыха
3.6.2
Цирки и зверинцы
3.6.3
11
Религиозное использование
3.7
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
Осуществление религиозных обрядов
3.7.1
Религиозное управление и образование
3.7.2
12
Общественное управление
3.8
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
Государственное управление
3.8.1
Представительская деятельность
3.8.2
13
Обеспечение научной деятельности
3.9
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –60 %.
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях»
3.9.1
Проведение научных исследований
3.9.2
Проведение научных испытаний
3.9.3
14
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
3.10.1
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
15
Предпринимательство
4.0
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
16
Деловое управление
4.1
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
17
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))
4.2
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
18
Рынки
4.3
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков розничного рынка (комплекса) следует принимать в зависимости от вместимости – от 7 до 14 м2 на 1 м2 торговой площади;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
19
Банковская и страховая деятельность
4.5
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
20
Общественное питание
4.6
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры – не подлежат установлению;
− максимальные размеры – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
21
Гостиничное обслуживание
4.7
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры в соответствии с СП 42.13330.2016 – 50 м2 на 1 место;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
22
Развлечения
4.8
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
Развлекательные мероприятия
4.8.1
23
Выставочно-ярмарочная деятельность
4.10
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
24
Отдых (рекреация)
5.0
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 2 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
Спорт
5.1
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий
5.1.1
Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.2
Площадки для занятий спортом
5.1.3
Оборудованные площадки для занятий спортом
5.1.4
Водный спорт
5.1.5
Авиационный спорт
5.1.6
Спортивные базы
5.1.7
25
Автомобильный транспорт
7.2
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.
Размещение автомобильных дорог
7.2.1
Обслуживание перевозок пассажиров
7.2.2
Стоянки транспорта общего пользования
7.2.3
26
Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
27
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды разрешенного использования
1
Для индивидуального жилищного строительства
2.1
1. Предельные размеры земельных участков:
− предоставляемых гражданам:
− минимальные размеры земельных участков – 0,03 га;
− максимальные размеры земельных участков – 0,25 га.
− допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков на основании:
− правоустанавливающих документов на ранее учтенные земельные участки;
− ранее принятых решений органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;
− решений органов местного самоуправления, органов исполнительной власти о даче разрешения на разработку документации по землеустройству, принятых с 14.10.2008 г. по 21.03.2014 г., в соответствии с которыми не утверждена документация по землеустройству;
− в случае, если земельный участок предоставляются собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
− до индивидуального жилого дома – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц и проездов:
− до индивидуального жилого дома от красной линии улиц – 5 м, от красной линии проездов – 3 м;
− до индивидуальных гаражей и подсобных сооружений – 5 м;
− в случае отсутствия утвержденных красных линий минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны улиц и автомобильных дорог – 5 м, со стороны переулков, проездов и дорог общего пользования – 3 м;
− до постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
− до других построек – 1 м.
3. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям:
− от индивидуального жилого дома до душа, бани (сауны), уборной – 8 м;
− от колодца до уборной и компостного устройства – 8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.
4. Минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, – 6 м.
5. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3 (включая мансардный этаж).
6. Предельная высота зданий, строений, сооружений (от средней отметки уровня земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания, строения, сооружения (парапета плоской кровли, конька или фронтона скатной крыши)) – 12,0 м.
7. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20 %;
− в случае, если площадь земельного участка менее 0,1 га, допускается увеличивать процент застройки в границах земельного участка до 40 %.
8. Коэффициент плотности застройки – 0,4.
2
Магазины
4.4
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры – не подлежат установлению;
− максимальные размеры – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
3
Служебные гаражи
4.9
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, м2:
− для гаражей:
− одноэтажных………………………………………………………..20
− двухэтажных………………………………………………………..20
− трехэтажных………………………………………………………..14
− четырехэтажных……………………………………………………12
− пятиэтажных………………………………………………………..10
− наземных стоянок…………………………………………..……...25
− максимальные размеры – 1,0 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
− расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее:
Здания до которых определяется расстояние
Расстояние, м
10 и менее
11-50
51-100
101-300
свыше 300
Фасады жилых домов и торцы с окнами
10
15
25
35
50
Торцы жилых домов без окон
10
10
15
25
35
Общественные здания
10
10
15
25
50
Территории школ, детских учреждений, учреждений начального и среднего профессионального образования, площадки отдыха, игр и спорта, детских
25
50
50
50
50
Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки)
25
50
по расчету
по расчету
по расчету
3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 7.
4. Предельная высота зданий, строений, сооружений (от средней отметки уровня земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания, строения, сооружения (парапета плоской кровли, конька или фронтона скатной крыши)) – 25 м.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
4
Объекты дорожного сервиса
4.9.1
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
допускается размещать только предприятия автосервиса с санитарно-защитной зоной не более 50 м в отдельно стоящих зданиях, выходящих на красные линии магистральных улиц.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
Заправка транспортных средств
4.9.1.1
Обеспечение дорожного отдыха
4.9.1.2
Автомобильные мойки
4.9.1.3
Ремонт автомобилей
4.9.1.4
Вспомогательные виды разрешенного использования
1
Площадки для отдыха детей
-
1. Параметры размещения объектов определяются по заданию на проектировании и в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2
Площадки для отдыха взрослых
-
3
Площадки для хозяйственных целей
-
4
Автостоянки приобъектные
-
1. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 м2, в случае примыкания стоянки к проезжей части – 22,5 м2.
2. Нормы расчета приобъектных стоянок автомобилей в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
5
Зеленые насаждения
-
1. Параметры размещения объектов определяются по заданию на проектировании и в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
6
Объекты инженерно-технического обеспечения
-
».
2. Администрации Советского района Республики Крым:
2.1. В течение десяти дней со дня утверждения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Прудовское сельское поселение Советского района Республики Крымразместить их на официальном сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования.
2.2. Утвержденные изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Прудовское сельское поселение Советского района Республики Крым разместить в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном Портале Правительства Республики Крым в разделе «Муниципальные образования».
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Советского районного совета по сельскому хозяйству, земельным отношениям, жилищно-коммунальному хозяйству, строительству, промышленности, транспорту и связи, торговле и предпринимательству, экологии и чрезвычайнымситуациям.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня принятия и обнародования его на информационном стенде Советского районногосовета Республики Крым.
Председатель Советского районного
совета Республики Крым В.В. Грицай
СОВЕТСКИЙ
РАЙОННЫЙ СОВЕТ
РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
2-ГО СОЗЫВА
Р Е Ш Е Н И Е
19-го (внеочередного) заседания
от 10.08.2020 № 7
пгт. Советский
О внесении изменений в решение 80-го (внеочередного) заседания Советского районного совета 1-го созыва от 13.02.2019 № 7 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Прудовское сельское поселение Советского района Республики Крым»
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования Советский район Республики Крым, учитывая протокол от 23 июля 2020 года № 3 и заключение от 24 июля 2020 года № 3 о результатах общественных обсуждений по проекту «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Прудовское сельское поселение Советского района Республики Крым», на основании ходатайства администрацииСоветского района Республики Крым от 03 августа 2020 года № 01-35/3286, Советский районный совет Республики Крым
РЕШИЛ:
1. Внести в решение 80-го (внеочередного) заседания Советского районного совета 1-го созыва от 13.02.2019 № 7 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Прудовское сельское поселение Советского района Республики Крым» следующие изменения:
1.1. Зону застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1.) в ст. 38 Приложения к вышеуказанному решению изложить в следующей редакции:
«ОД-1. Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения
Общественно-деловые зоны
ОД-1. Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения
Многофункциональные зоны предназначены для формирования системы общественных центров с наиболее широким составом функций, высокой плотностью застройки при минимальных размерах земельных участков, размещаются предприятия торговли и общественного питания, учреждения управления, бизнеса, образования, культуры и здравоохранения, а также места приложения труда и другие объекты, не требующие больших земельных участков и устройства санитарно-защитных разрывов шириной не менее 50 м.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
№ п/п
Вид разрешенного использования
Код вида разрешенного использования земельного участка
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
1
Хранение автотранспорта
2.7.1
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, м2:
− для гаражей:
− одноэтажных………………………………………………………..20
− двухэтажных………………………………………………………..20
− трехэтажных………………………………………………………..14
− четырехэтажных……………………………………………………12
− пятиэтажных………………………………………………………..10
− наземных стоянок…………………………………………..……...25
- максимальные размеры – 0,5 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
− расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее:
Здания до которых определяется расстояние
Расстояние, м
10 и менее
11-50
51-100
101-300
свыше 300
Фасады жилых домов и торцы с окнами
10
15
25
35
50
Торцы жилых домов без окон
10
10
15
25
35
Общественные здания
10
10
15
25
50
Территории школ, детских учреждений, учреждений начального и среднего профессионального образования, площадки отдыха, игр и спорта, детских
25
50
50
50
50
Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки)
25
50
по расчету
по расчету
по расчету
3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 7.
4. Предельная высота зданий, строений, сооружений (от средней отметки уровня земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания, строения, сооружения (парапета плоской кровли, конька или фронтона скатной крыши)) – 25 м.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
2
Коммунальное обслуживание
3.1
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
3.1.2
3
Социальное обслуживание
3.2
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
Дома социального обслуживания
3.2.1
Оказание социальной помощи населению
3.2.2
Оказание услуг связи
3.2.3
Общежития
3.2.4
4
Бытовое обслуживание
3.3
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры – не подлежат установлению;
− максимальные размеры – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
5
Здравоохранение
3.4
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %
6
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1
1. Предельные размеры земельных участков:
− поликлиники:
− минимальные размеры – 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,5 га на один объект;
− максимальные размеры – 0,5 га;
Допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков в случае:
- если земельный участок предоставляется собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
− амбулатории:
− минимальные размеры – 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га на один объект;
− максимальные размеры – 0,5 га;
Допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков в случае:
- если земельный участок предоставляется собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
− фельдшерско-акушерские пункты:
− минимальные размеры – 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,2 га на один объект;
− максимальные размеры – 0,5 га;
Допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков в случае:
- если земельный участок предоставляются собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
− молочные кухни:
− минимальные размеры – 0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га на один объект;
− максимальные размеры – 0,5 га.
Допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков в случае:
- если земельный участок предоставляется собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 2.
4. Предельная высота зданий, строений, сооружений (от средней отметки уровня земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания, строения, сооружения (парапета плоской кровли, конька или фронтона скатной крыши)) – 10 м.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
7
Образование и просвещение
3.5
1. Предельные размеры земельных участков:
1.1. дошкольных образовательных организаций:
− минимальные размеры на 1 место при вместимости:
− до 100 мест – 44 м2 ;
− свыше 100 мест – 38 м2 ;
− свыше 500 мест– 33 м 2 .
Размеры земельных участков могут быть уменьшены:
− на 20 % – в условиях реконструкции;
− на 15 % – при размещении на рельефе с уклоном более 20 %;
− на 10 % – в поселениях-новостройках (за счет сокращения площади озеленения).
− максимальные размеры – не подлежат установлению;
Допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков в случае:
- если земельный участок предоставляется собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
1.2. общеобразовательных организаций:
− минимальные размеры на 1 место при вместимости:
− св. 40 до 400 мест – 55 м 2 ;
− свыше 400 до 500 мест – 66 м2 ;
− свыше 500 до 600 мест – 55 м 2 ;
− свыше 600 до 800 мест – 45 м 2 ;
− свыше 800 до 1100 мест – 36 м 2 ;
− свыше 1100 до 1500 мест – 23 м 2 ;
− свыше 1500 до 2000 – 18 м 2 ;
− свыше 2000 – 16 м 2 .
Размеры земельных участков могут быть уменьшены:
− на 20 % – в условиях реконструкции.
− максимальные размеры – не подлежат установлению;
Допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков в случае:
- если земельный участок предоставляется собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
1.3. организаций дополнительного образования:
− минимальные размеры – не подлежат установлению;
− максимальные размеры – не подлежат установлению;
Допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков в случае:
- если земельный участок предоставляется собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
1.4. профессиональных образовательных организаций:
− минимальные размеры:
Профессиональные образовательные организации
Размеры земельных участков, га, при вместимости учреждений
до 300 чел.
300 до 400 чел.
400 до 600 чел.
600-1000 чел.
Для всех образовательных учреждений
2
2,4
3,1
3,7
Сельскохозяйственного профиля
2-3
2,4-3,6
3,1-4,2
3,7-4,6
Размещаемых в районах реконструкции
1,2
1,2-2,4
1,5-3,1
1,9-3,7
Гуманитарного профиля
1,4-2
1,7-2,4
2,2-3,1
2,6-3,7
− максимальные размеры – не подлежат установлению;
Допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков в случае:
- если земельный участок предоставляется собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
1.5. образовательных организаций высшего образования: учебная зона, на 1 тыс. студентов:
− минимальные размеры:
− университеты, вузы технические – 4–7 га;
− вузы сельскохозяйственные – 5–7 га;
− вузы медицинские, фармацевтические – 3–5 га;
− вузы экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры – 2–4 га;
− институты повышения квалификации и заочные вузы - соответственно профилю с коэффициентом 0,5;
− специализированная зона – по заданию на проектирование;
− спортивная зона – 1–2 га;
− зона студенческих общежитий – 1,5–3 га;
− максимальные размеры – не подлежат установлению.
Допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков в случае:
- если земельный участок предоставляется собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
− для здания дошкольной образовательной организации – 8,5 м;
− для здания общеобразовательной организации в городах – 8,5 м;
− для здания организации дополнительного образования – 8,5 м;
− для здания профессиональной образовательной организации – 3 м, от красной линии улиц – 5 м;
− для здания образовательной организации высшего образования – 3 м, от красной линии улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
− дошкольной организации – 3 этажа;
− общеобразовательных организаций – 3 этажа, в условиях плотной застройки допускается 4 этажа;
− организации дополнительного образования – не подлежат установлению;
− профессиональной образовательной организации – не подлежат установлению;
− образовательной организации высшего образования – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
− дошкольной образовательной организации – 40 %;
− общеобразовательной организации – 40 %;
− организации дополнительного образования детей – 70 %;
− профессиональной образовательной организации – 60 %;
− образовательной организации высшего образования – 60 %.
8
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.5.1
1. Предельные размеры земельных участков:
1.1. дошкольных образовательных организаций:
− на 1 место при вместимости:
− до 100 мест – 44 м2 ;
− свыше 100 мест – 38 м2 ;
− свыше 500 мест– 33 м 2 .
Размеры земельных участков могут быть уменьшены:
− на 20 % – в условиях реконструкции;
− на 15 % – при размещении на рельефе с уклоном более 20 %;
− на 10 % – в поселениях-новостройках (за счет сокращения площади озеленения).
− максимальные размеры – не подлежат установлению;
Допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков в случае:
- если земельный участок предоставляется собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
1.2. общеобразовательных организаций:
− минимальные размеры на 1 место при вместимости:
− св. 40 до 400 мест – 55 м 2 ;
− свыше 400 до 500 мест – 66 м2 ;
− свыше 500 до 600 мест – 55 м 2 ;
− свыше 600 до 800 мест – 45 м 2 ;
− свыше 800 до 1100 мест – 36 м 2 ;
− свыше 1100 до 1500 мест – 23 м 2 ;
− свыше 1500 до 2000 – 18 м 2 ;
− свыше 2000 – 16 м 2 .
Размеры земельных участков могут быть уменьшены:
− на 20 % – в условиях реконструкции.
− максимальные размеры – не подлежат установлению;
Допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков в случае:
- если земельный участок предоставляется собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
1.3. организаций дополнительного образования:
− минимальные размеры – не подлежат установлению;
− максимальные размеры – не подлежат установлению;
Допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков в случае:
- если земельный участок предоставляется собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 8,5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
− дошкольной организации – 3 этажа;
− общеобразовательных организаций – 3 этажа, в условиях плотной застройки допускается 4 этажа;
− организации дополнительного образования – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
− дошкольной образовательной организации – 40 %;
− общеобразовательной организации – 40 %;
− организации дополнительного образования детей – 70 %.
9
Среднее и высшее профессиональное образование
3.5.2
1. Предельные размеры земельных участков:
1.1. профессиональных образовательных организаций:
− минимальные размеры:
Профессиональные образовательные организации
Размеры земельных участков, га, при вместимости учреждений
до 300 чел.
300 до 400 чел.
400 до 600 чел.
600-1000 чел.
Для всех образовательных учреждений
2
2,4
3.1
3.7
Сельскохозяйственного профиля
2-3
2,4-3,6
3,1-4,2
3,7-4,6
Размещаемых в районах реконструкции
1,2
1,2-2,4
1,5-3,1
1,9-3,7
Гуманитарного профиля
1,4-2
1,7-2,4
2,2-3,1
2,6-3,7
− максимальные размеры – не подлежат установлению;
Допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков в случае:
- если земельный участок предоставляется собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
1.2. образовательных организаций высшего образования: учебная зона, на 1 тыс. студентов:
− минимальные размеры:
− университеты, вузы технические – 4–7 га;
− вузы сельскохозяйственные – 5–7 га;
− вузы медицинские, фармацевтические – 3–5 га;
− вузы экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры – 2–4 га;
− институты повышения квалификации и заочные вузы - соответственно профилю с коэффициентом 0,5;
− специализированная зона – по заданию на проектирование;
− спортивная зона – 1–2 га;
− зона студенческих общежитий – 1,5–3 га;
− максимальные размеры – не подлежат установлению.
Допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков в случае:
- если земельный участок предоставляется собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
− профессиональной образовательной организации – не подлежат установлению;
− образовательной организации высшего образования – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
− профессиональной образовательной организации – 60 %;
− образовательной организации высшего образования – 60 %.
10
Культурное развитие
3.6
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
Объекты культурно-досуговой деятельности
3.6.1
Парки культуры и отдыха
3.6.2
Цирки и зверинцы
3.6.3
11
Религиозное использование
3.7
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
Осуществление религиозных обрядов
3.7.1
Религиозное управление и образование
3.7.2
12
Общественное управление
3.8
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
Государственное управление
3.8.1
Представительская деятельность
3.8.2
13
Обеспечение научной деятельности
3.9
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –60 %.
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях»
3.9.1
Проведение научных исследований
3.9.2
Проведение научных испытаний
3.9.3
14
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
3.10.1
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
15
Предпринимательство
4.0
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
16
Деловое управление
4.1
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
17
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))
4.2
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
18
Рынки
4.3
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков розничного рынка (комплекса) следует принимать в зависимости от вместимости – от 7 до 14 м2 на 1 м2 торговой площади;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
19
Банковская и страховая деятельность
4.5
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
20
Общественное питание
4.6
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры – не подлежат установлению;
− максимальные размеры – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
21
Гостиничное обслуживание
4.7
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры в соответствии с СП 42.13330.2016 – 50 м2 на 1 место;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
22
Развлечения
4.8
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
Развлекательные мероприятия
4.8.1
23
Выставочно-ярмарочная деятельность
4.10
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
24
Отдых (рекреация)
5.0
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 2 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
Спорт
5.1
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий
5.1.1
Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.2
Площадки для занятий спортом
5.1.3
Оборудованные площадки для занятий спортом
5.1.4
Водный спорт
5.1.5
Авиационный спорт
5.1.6
Спортивные базы
5.1.7
25
Автомобильный транспорт
7.2
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.
Размещение автомобильных дорог
7.2.1
Обслуживание перевозок пассажиров
7.2.2
Стоянки транспорта общего пользования
7.2.3
26
Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
27
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
− максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды разрешенного использования
1
Для индивидуального жилищного строительства
2.1
1. Предельные размеры земельных участков:
− предоставляемых гражданам:
− минимальные размеры земельных участков – 0,03 га;
− максимальные размеры земельных участков – 0,25 га.
− допускается устанавливать размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков и больше установленных градостроительным регламентом максимальных размеров земельных участков на основании:
− правоустанавливающих документов на ранее учтенные земельные участки;
− ранее принятых решений органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;
− решений органов местного самоуправления, органов исполнительной власти о даче разрешения на разработку документации по землеустройству, принятых с 14.10.2008 г. по 21.03.2014 г., в соответствии с которыми не утверждена документация по землеустройству;
− в случае, если земельный участок предоставляются собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
− до индивидуального жилого дома – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц и проездов:
− до индивидуального жилого дома от красной линии улиц – 5 м, от красной линии проездов – 3 м;
− до индивидуальных гаражей и подсобных сооружений – 5 м;
− в случае отсутствия утвержденных красных линий минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны улиц и автомобильных дорог – 5 м, со стороны переулков, проездов и дорог общего пользования – 3 м;
− до постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
− до других построек – 1 м.
3. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям:
− от индивидуального жилого дома до душа, бани (сауны), уборной – 8 м;
− от колодца до уборной и компостного устройства – 8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.
4. Минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, – 6 м.
5. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3 (включая мансардный этаж).
6. Предельная высота зданий, строений, сооружений (от средней отметки уровня земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания, строения, сооружения (парапета плоской кровли, конька или фронтона скатной крыши)) – 12,0 м.
7. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20 %;
− в случае, если площадь земельного участка менее 0,1 га, допускается увеличивать процент застройки в границах земельного участка до 40 %.
8. Коэффициент плотности застройки – 0,4.
2
Магазины
4.4
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры – не подлежат установлению;
− максимальные размеры – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
3
Служебные гаражи
4.9
1. Предельные размеры земельных участков:
− минимальные размеры гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, м2:
− для гаражей:
− одноэтажных………………………………………………………..20
− двухэтажных………………………………………………………..20
− трехэтажных………………………………………………………..14
− четырехэтажных……………………………………………………12
− пятиэтажных………………………………………………………..10
− наземных стоянок…………………………………………..……...25
− максимальные размеры – 1,0 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
− в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
− расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее:
Здания до которых определяется расстояние
Расстояние, м
10 и менее
11-50
51-100
101-300
свыше 300
Фасады жилых домов и торцы с окнами
10
15
25
35
50
Торцы жилых домов без окон
10
10
15
25
35
Общественные здания
10
10
15
25
50
Территории школ, детских учреждений, учреждений начального и среднего профессионального образования, площадки отдыха, игр и спорта, детских
25
50
50
50
50
Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки)
25
50
по расчету
по расчету
по расчету
3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 7.
4. Предельная высота зданий, строений, сооружений (от средней отметки уровня земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания, строения, сооружения (парапета плоской кровли, конька или фронтона скатной крыши)) – 25 м.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
4
Объекты дорожного сервиса
4.9.1
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
допускается размещать только предприятия автосервиса с санитарно-защитной зоной не более 50 м в отдельно стоящих зданиях, выходящих на красные линии магистральных улиц.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
Заправка транспортных средств
4.9.1.1
Обеспечение дорожного отдыха
4.9.1.2
Автомобильные мойки
4.9.1.3
Ремонт автомобилей
4.9.1.4
Вспомогательные виды разрешенного использования
1
Площадки для отдыха детей
-
1. Параметры размещения объектов определяются по заданию на проектировании и в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2
Площадки для отдыха взрослых
-
3
Площадки для хозяйственных целей
-
4
Автостоянки приобъектные
-
1. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 м2, в случае примыкания стоянки к проезжей части – 22,5 м2.
2. Нормы расчета приобъектных стоянок автомобилей в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
5
Зеленые насаждения
-
1. Параметры размещения объектов определяются по заданию на проектировании и в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
6
Объекты инженерно-технического обеспечения
-
».
2. Администрации Советского района Республики Крым:
2.1. В течение десяти дней со дня утверждения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Прудовское сельское поселение Советского района Республики Крымразместить их на официальном сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования.
2.2. Утвержденные изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Прудовское сельское поселение Советского района Республики Крым разместить в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном Портале Правительства Республики Крым в разделе «Муниципальные образования».
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Советского районного совета по сельскому хозяйству, земельным отношениям, жилищно-коммунальному хозяйству, строительству, промышленности, транспорту и связи, торговле и предпринимательству, экологии и чрезвычайнымситуациям.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня принятия и обнародования его на информационном стенде Советского районногосовета Республики Крым.
Председатель Советского районного
совета Республики Крым В.В. Грицай
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет" от 11.08.2020, Информационный стенд от 10.08.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 210.010.040 Утверждение правил землепользования и застройки (документ градостроительного зонирования) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
