О внесении изменений в генеральный план Можайского городского округа Московской области



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МОЖАЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ

от 04.08.2020 № 678/40

О внесении изменений в генеральный план Можайского городского округа

Московской области

С полным текстом решения можно ознакомиться в администрации

Можайского городского округа

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области», в рамках реализации государственной программы  Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2024 годы, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 № 791/39, на основании Устава Можайского городского округа Московской области, Совет депутатов Можайского городского округа Московской области РЕШИЛ:

1.              Внести изменения в генеральный план Можайского городского округа Московской области, утвержденный решением Совета депутатов Можайского городского округа Московской области от 29.12.2018 №337/18 «Об утверждении генерального плана Можайского городского округа  Московской области», применительно к населенному пункту город Можайск (прилагается).

              2. Опубликовать настоящее решение в газете «Новая жизнь» и разместить на официальном сайте Администрации Можайского городского округа www.admmozhaysk.ru.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

             

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ

МОЖАЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА                                        Л.С. АФАНАСЬЕВА  

ВРЕМЕННО ИСПОЛНЯЮЩИЙ ПОЛНОМОЧИЯ ГЛАВЫ

МОЖАЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА                                     Д.В. МОРДВИНЦЕВ

1.              ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

2.              Параметры функциональных зон

2.1.              Планируемое функциональное зонирование территории

3.              Сведения о видах, назначении и наименованиях объектов местного значения

3.1.              Планируемые объекты капитального строительства, необходимые для осуществления полномочий органов местного самоуправления

3.2.              Развитие транспортной инфраструктуры

3.3.              Развитие инженерной инфраструктуры

3.4.              Планируемые мероприятия по охране окружающей среды

4.              Характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением планируемых объектов

5.              ОСНОВНЫЕ ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОЖАЙСК

6.              ГРАНИЦА НАСЕЛЁННОГО ПУНКТА ГОРОД МОЖАЙСК

Утверждён

решением Совета депутатов
Можайского городского округа
Московской области

от 04.08.2020г. №678/40

Внесение изменений в генеральный план Можайского городского округа Московской области примениельно к населенному пункту город Можайск

Генеральный план является муниципальным правовым актом органа местного самоуправления городского округа, устанавливающим цели и задачи территориального планирования развития муниципального образования, содержит мероприятия по территориальному планированию, обеспечивающие достижение поставленных целей и задач. Генеральный план является основополагающим документом для разработки и подготовки документации по планировке территории.

Генеральный план содержит положение о территориальном планировании и карты.

Положение о территориальном планировании включает в себя:

Текстовая часть:

Положение о территориальном планировании.

сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения применительно к населенным пунктам город Можайск, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

Графические материалы:

карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к населенному пункту город Можайск, М 1:10 000;

карта границ населённых пунктовприменительно к населенному пункту город Можайск, М 1:10 000,

карта функциональных зон применительно к населенному пункту город Можайск,

М 1:10 000.

Материалы по обоснованию проекта вненсения изменений в генеральный план:

Том 1«Планировочная и инженерно-транспортная организация территории. Социально-экономическое обоснование» и соответствующие карты;

Том 2 «Охрана окружающей среды»и соответствующие карты;

Том 3 «Объекты культурного наследия» и соответствующие карты;

Том 4 «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» и соответствующие карты[1].;

Генеральный плангорода Можайскподготовлен в соответствии со следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области:

Градостроительный кодекс Российской Федерации;

Водный кодекс Российской Федерации;

Воздушный кодекс Российской Федерации;

Лесной кодекс Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;

Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»;

СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция
СНиП 2.07.01-89»;

СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003 Защита от шума»;

СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»;

Закон Московской области от 07.03.2007 №36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;

Постановление Правительства РФ от 11.03.2010 №138 «Об утверждении Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации»;

Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития»;

Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 «Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области»;

Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30
«Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»;

Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 №10 «О введении в действие Санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02».

При подготовке схемы территориального планирования использованы:

1. Картографическая основа в масштабе 1:10000;

2. Сведения государственного кадастра недвижимости, предоставленные Заказчиком.

3. Генеральный план Можайского городского округа Московской области, утвержденный Решением Совета депутатов Можайского городского округа Московской области от 29.12.2018 № 337/18.

1

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

Предметом разработки внесения изменений является планируемый производственный комплекс по производству детского питания, предлагаемый для размещения на землях населенных пунктов города Можайск кадастрового участка с номером 50:18:0010602:535 (микрорайон № 6).

В связи с решением об отмене ППТ по адресу г. Можайск, 6-й мкр., и предложением по созданиюпроизводственного комплексапо производству детского питания,на землях населенных пунктов города Можайск кадастрового участка с номером 50:18:0010602:535 (микрорайон № 6), на основании решения градостроительного совета Московской области № 30 от 13 августа 2019 года был разработан «Проект внесения изменений в генеральный план Можайского городского округа Московской области применительно к населенному пункту город Можайск». Границей проекта была принята граница города Можайск.

В процессе разработки были актуализированы сведения существующиего положения и функциональное зонирование территории в соответствии с кадастровыми сведениями на момент разработки, не являющиеся проектными предложениями.

Город Можайск – административный центр Можайского городского округа, расположен в юго-западной части Московской области, в 89 км от МКАД.

Численность постоянного населения города Можайск по данным государственной статистической отчётности по состоянию на 01.01.2019 составила 30,06 тыс. человек.

Площадь г. Можайск в рассматриваемых границах составляет 1188,66 га.

Граница Можайскогогородского округа утверждена Законом Московской области от 27.01.2018 № 1/2018-ОЗ "Об организации местного самоуправления на территории Можайского муниципального района" (принят постановлением Мособлдумы от 18.01.2018 № 26/41-П).

Город Можайск входит в состав Можайского городского округа и состоит из

одиногогорода Можайск – административный центр.

Город Можайск входит в Волоколамско-Можайскую рекреационно-аграрную устойчивую систему расселения.

Можайск является значимым городом в историко-культурном отношении с главной доминантой – неповторимым Никольским собором, расположенным на возвышенности Можайского кремля, Лужецким монастырем, церковью Иоакима и Анны.

Параметры функциональных зон

2.1. Планируемое функциональное зонирование территории

В границах города Можайск выделены следующие функциональные зоны:

1. Зоны жилого назначения Ж-1 и Ж-2

Зоны сформированы несколькими типами жилой застройки и включают многоквартирную (Ж-1) и индивидуальную (Ж-2) жилую застройку

2. Зоны общественно-делового назначения О-1 и О-2

Предназначены для размещения объектов культуры, образования, торговли, здравоохранения, бытового обслуживания (О-1) и административных и общественно-деловых учреждений, центров деловой и финансовой активности, объектов специализированного обслуживания и других сооружений (О-2).

3. Зоны производственного и коммунального назначения П, К

В этих зонах размещаются объекты производственно-хозяйственного комплекса: промышленных и складских объектов, производственных объектов с различными уровнями воздействия на окружающую среду, объектов коммунального хозяйства.

4. Зона инженерной инфраструктуры И

Зона размещения существующих и планируемых объектов инженерного обслуживания: объектов водоснабжения, водоотведения, тепло- , газо- и электроснабжения и связи.

5. Зона транспортной инфраструктуры Т

Зона включает в себя улицы и автомобильные дороги в границе городского поселения, автостоянки, объекты транспортного обслуживания (СТОА, АЗС).

6. Зоны рекреационного назначения Р-1–Р-5

Зоны формируют озеленённые территории общего пользования (Р-1), территории лесопарков (Р-2), территории лесного фонда (Р-3), территории объектов спортивного (Р-4) и рекреационного (Р-5) назначения.

7.Зоны специального назначения СП-1, СП-4, СП-5

Зоны сформированы территориями мест погребений и захоронений (кладбищами) (СП1) и иными территориями специального назначения.

8. Зоны сельскохозяйственного назначения СХ-1–СХ-4

К зоне отнесены земли сельскохозяйственного использования (СХ-1), сельскохозяйственные производственные центры (СХ-3), крестьянско-фермерские хозяйства (СХ-4), территории садоводческих и дачных объединений (СХ-2).

Границы и параметры функциональных зон должны применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

1

Функциональные зоны

Местоположение

Мероприятия территориального планирования

Площадь зоны, га

Параметры планируемого развития жилых зон

Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),

Зона застройки многоквартирными жилыми домами Ж-1 

Без указания местоположения

Существующая застройка

71,12

- сохранение функционального использования с существующими параметрами.

-

г. Можайск, ул. Луговая

Новое строительство

0,96

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск, ул. Луговая

Новое строительство

0,82

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск, ул. Строителей, 4

Новое строительство

3,91

в соответсвии с РНГП

-

ИТОГО га

76,81

Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2

Без указания местоположения

Существующая застройка

487,34

- сохранение функционального использования с существующими параметрами.

-

г. Можайск, ул. Полосухина 24Б

Новое строительство

0,12

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск, Мизовское поле

Новое строительство

20,39

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск, ул. Полосухина

Новое строительство

0,10

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск, ул. Ватутина

Новое строительство

20,40

в соответсвии с РНГП

-

ИТОГО га

528,35

ВСЕГО га

605,16

Функциональные зоны

Местоположение

Мероприятия территориального планирования

Площадь зоны, га

Параметры планируемого развития

Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),

Многофункциональная общественно-деловая зона О-1

Без указания местоположения

Существующая застройка

33,62

- сохранение функционального использования с существующими параметрами.

-

г. Можайск, ул. 1-я Железнодорожная

Новое строительство

3,28

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск, ул. 20 Января

Новое строительство

0,23

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск, ул. 20 Января

Новое строительство

0,08

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск, ул. Мира 2А

Новое строительство

0,24

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск, ул. Мира 2А

Новое строительство

0,15

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск, ул. Российская

Новое строительство

0,22

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск, ул. 2-я Железнодорожная

Новое строительство

0,07

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск, ул. Красноармейская 17

Новое строительство

0,37

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск, ул. Полосухина 17

Новое строительство

0,19

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск,  ул. Гжатская

Новое строительство

0,06

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск,  ул. Воинов-Интернационалистов

Новое строительство

0,13

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск,  ул. Вокзальная

Новое строительство

1,03

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск,  Вокзальная улица 31

Новое строительство

0,07

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск, ул. Полосухина 24Б

Новое строительство

0,25

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск, ул. Полосухина

Новое строительство

0,42

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск,  ул. Мира

Новое строительство

11,00

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск, ул. Академика Павлова 9А

Новое строительство

0,27

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск, ул. Строителей 1

Новое строительство

0,19

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск, ул. Вокзальная 28

Новое строительство

0,51

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск, ул. Воинов-Интернационалистов 4А

Новое строительство

0,39

в соответсвии с РНГП

-

ИТОГО га

52,77

Зона  специализированной общественной застройки О-2

Без указания местоположения

Существующая застройка

86,14

- сохранение функционального использования с существующими параметрами.

-

г. Можайск, ул. Строителей, 4

Новое строительство

0,42

в соответсвии с РНГП

ДОО (М)

г. Можайск, ул. Строителей, 4

Новое строительство

0,38

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск, ул. Мира 11

Новое строительство

0,27

в соответсвии с РНГП

Поликлиника (Р)

г. Можайск, ул. 20 Января

Новое строительство

0,12

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск, Мизовское поле

Новое строительство

1,26

в соответсвии с РНГП

ДОО (М)

г. Можайск, ул. 20 Января

Новое строительство

0,16

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск, ул. 1-я Железнодорожная

Новое строительство

1,52

в соответсвии с РНГП

ФОК (М)

г. Можайск, Мизовское поле

Новое строительство

1,31

в соответсвии с РНГП

УКДЦ (М)

г. Можайск, Мизовское поле

Новое строительство

2,98

в соответсвии с РНГП

СОШ (М)

г. Можайск, Мизовское поле

Новое строительство

0,90

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск, ул. Заводская

Новое строительство

0,50

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск, ул. Красноармейская, 8

Новое строительство

0,50

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск, ул. Леоновская

Новое строительство

0,20

в соответсвии с РНГП

УКЦСОН (Р)

г. Можайск, ул. Полосухина, 24Б

Новое строительство

0,24

в соответсвии с РНГП

-

г. Можайск,  ул. Ватутина

Новое строительство

3,01

в соответсвии с РНГП

ДОО (М)

г. Можайск, ул. Полянка

Новое строительство

2,71

в соответсвии с РНГП

СОШ (М)

ИТОГО га

102,61

ВСЕГО га

155,38

Функциональные зоны

Местоположение

Мероприятия территориального планирования

Площадь зоны, га

Параметры планируемого развития 

Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),

П       Производственная  зона

Без указания местоположения

Существующая застройка

88,92

- сохранение функционального использования с существующими параметрами.

-

Новое строительство

43,00

в соответсвии с РНГП

-

ИТОГО га

131,92

-

К Коммунально-складская зона

Без указания местоположения

Существующая застройка

29,30

- сохранение функционального использования с существующими параметрами.

-

Новое строительство

0,13

в соответсвии с РНГП

-

ИТОГО га

29,43

-

Т Зона транспортной инфраструктуры

Без указания местоположения

Существующая застройка

123,70

- сохранение функционального использования с существующими параметрами.

-

Новое строительство

3,86

в соответсвии с РНГП

-

ИТОГО га

127,56

-

И Зона инженерной инфраструктуры

Без указания местоположения

Существующая застройка

18,10

- сохранение функционального использования с существующими параметрами.

-

ИТОГО га

18,10

-

ВСЕГО га

307,01

-

Функциональные зоны

Местоположение

Мероприятия территориального планирования

Площадь зоны, га

Параметры планируемого развития 

Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),

СХ-3 Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

Без указания местоположения

Существующая застройка

5,82

- сохранение функционального использования с существующими параметрами.

-

ИТОГО га

5,82

ВСЕГО га

5,82

Функциональные зоны

Местоположение

Мероприятия территориального планирования

Площадь зоны, га

Параметры планируемого развития 

Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),

Зоны рекреационного назначения

Без указания местоположения

Существующая застройка

0,00

- сохранение функционального использования с существующими параметрами.

-

Новое строительство

5,82

в соответсвии с РНГП

-

ИТОГО га

5,82

-

Р-1 Зона озелененных территорий общего пользования
(лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

Без указания местоположения

Существующая застройка

96,64

- сохранение функционального использования с существующими параметрами.

-

ИТОГО га

96,64

-

Р-5 Зона объектов отдыха

Без указания местоположения

Существующая застройка

1,51

- сохранение функционального использования с существующими параметрами.

-

ИТОГО га

1,51

-

ВСЕГО га

103,97

Функциональные зоны

Местоположение

Мероприятия территориального планирования

Площадь зоны, га

Параметры планируемого развития 

Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),

Зона специального назначения

Без указания местоположения

Существующая застройка

0,65

- сохранение функционального использования с существующими параметрами.

ИТОГО га

0,65

-

СП-1 Зона кладбищ

Без указания местоположения

Существующая застройка

2,80

- сохранение функционального использования с существующими параметрами.

ИТОГО га

2,80

-

СП-3 Зона озелененных территорий специального назначения

Без указания местоположения

Существующая застройка

1,12

- сохранение функционального использования с существующими параметрами.

Новое строительство

2,59

в соответсвии с РНГП

ИТОГО га

1,12

-

ВСЕГО га

4,57

Зона акваторий

Без указания местоположения

Существующая застройка

4,15

- сохранение функционального использования с существующими параметрами.

ИТОГО га

4,15

-

1

Сведения о видах, назначении и наименованиях объектов местного значения

3.1. Планируемые объекты капитального строительства, необходимые для осуществления полномочий органов местного самоуправления

ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ МОЖАЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГАМОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКУ ГОРОД МОЖАЙСК [2]

Таблица 3.1.1

Поз.

Планируемые объекты

Площадь, га

Населённые пункты

Функциональная зона

Очередь реализации

1

Открытые спортивные площадки

0,38

г. Можайск, ул. Строителей, 4

О-2

Первая очередь (2024 год)

2

Открытые спортивные площадки

0,12

г. Можайск, ул. 20 ЯнваряСтроитель

О-2

Первая очередь (2024 год)

3

Открытые спортивные площадки

0,16

г. Можайск, ул. 20 Января

О-2

Первая очередь (2024 год)

4

Открытые спортивные площадки

0,90

г. Можайск, Мизовское поле

О-2

Первая очередь (2024 год)

5

Открытые спортивные площадки

0,24

. Можайск, ул. Полосухина, 24Б

О-2

Первая очередь (2024 год)

6

Открытые спортивные площадки

0,50

г. Можайск, ул. Красноармейская, 8

О-2

Расчётный срок (2039 год)

7

Открытые спортивные площадки

0,50

г. Можайск, ул. Заводская

О-2

Расчётный срок (2039 год)

8

ФОК (спортивный зал - 1250 кв.м)

1,52

г. Можайск, ул.1-я Железнодорожная

О-2

Первая очередь (2024 год)

9

Школа на 550 мест

2,70

г. Можайск ул. Полянка

О-2

Первая очередь (2024 год)

10

Школа на 260 мест

2,98

г. Можайск,  Мизовское поле

О-2

Первая очередь (2024 год)

11

Реконструкция школы №1 на 40 мест

в границах участка

г. Можайск, ул. Московская

О-2

Расчётный срок (2039 год)

12

ДОО на 110 мест

0,42

г. Можайск, 3-й мкр.

О-2

Первая очередь (2024 год)

13

ДОО на 270 мест

1,26

г. Можайск,  Мизовское поле

О-2

Первая очередь (2024 год)

14

ДОО на 265 мест

3,01

г. Можайск, ул. Ватутина

О-2

Первая очередь (2024 год)

15

Реконструкция ДОО № 3 на 60 мест

в границах участка

г. Можайск, ул. Российкая

О-2

Расчётный срок (2039 год)

16

Реконструкция ДОО № 8 на 60 мест

в границах участка

г. Можайск, ул. Володарского

О-2

Расчётный срок (2039 год)

17

Реконструкция ДОО № 12 на 60 мест

в границах участка

г. Можайск, ул. Фрунзе

О-2

Расчётный срок (2039 год)

18

Реконструкция начальной школы-детского сада г. Можайска на 60 мест

в границах участка

г. Можайск, ул. Школьная

О-2

Расчётный срок (2039 год)

19

Универсальный культурно-досуговый центр на 820 мест зрительного зала

1,31

г. Можайск,  Мизовское поле

О-2

Первая очередь (2024 год)

ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
МОЖАЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКУ ГОРОД МОЖАЙСК [3]

Поз.

Планируемые объекты

Площадь, га

Населённые пункты

Функциональная зона

Очередь реализации

1

Реконструкция больницы на 130 коек

в границах участка

г. Можайск, ул. Амбулаторная

О-2

Расчётный срок (2039 год)

2

Поликлиника на 230 пос/смену

0,27

г. Можайск, северная часть 5 мкр, ул. Мира, 11

О-2

Первая очередь (2024 год)

3

УКЦСОН

0,20

г. Можайск, ул. Леоновская

О-2

Расчётный срок (2039 год)

1

3.2. Развитие транспортной инфраструктуры

Планируемое развитие транспортной инфраструктуры г. Можайск Можайского городского округа Московской области выполнено в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития, утверждённой Правительством Московской области от 11.07.2007 № 517/23 и Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8.

Мероприятия Схемы территориального планирования Можайского городского округа направлены на улучшение каачества жизни населения и экономики.

Развитие транспортной инфраструктуры г. Можайск предусматривает решение следующих задач:

– организацию единой сети автомобильных дорог общего пользования (регионального и местного значения), способной обеспечить перспективные объёмы перевозок и улучшить транспортные связи с другими муниципальными образованиями Московской области;

– развитие системы общественного пассажирского транспорта, способной обеспечить потребности жителей города Можайск в поездках с наименьшими затратами времени и достаточным комфортом.

Автомобильные дороги регионального значения соответствуют:

– постановлению Правительства Российской Федерации от 17.11.2010 № 928 «О перечне автомобильных дорог общего пользования федерального значения»;

– постановлению Правительства Московской области от 05.08. 2008  № 653/26 «О перечне автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Московской области»;

Перечень мероприятий по развитию объектов транспортной инфраструктуры регионального и местного значения на территории города Можайск представлен в таблицах 3.2.1, 3.2.2 и 3.2.3. Объекты федерального и регионального значения приведены в целях информационной целостности и утверждению не подлежат.

Перечень мероприятий по объектам федерального значения

Таблица 3.2.1

№

Наименование объекта

Вид работ

Технические характеристики

Очерёдность

Железнодорожный транспорт1

1

Смоленское направление МЖД

реконструкция

Протяжённость – 5,492 км,

количество главных путей – 2

Расчётный срок

Перечень мероприятий по объектам регионального значения

Таблица 3.2.2

№

Наименование объекта

Вид работ

Технические характеристики

Очерёдность

Обычные автомобильные дороги регионального значения 1

2

Можайск – Клементьево – Руза (в границах Можайска)

Реконструкция

Протяжённость реконструкции – 0,979 км.

ширина в красных линиях – 40 м,

4 полосы движения

Расчётный срок

3

г. Можайск, ул. Красноармейская

Реконструкция

Протяжённость реконструкции – 0,71 км.

ширина в красных линиях – 30 м,

2 полосы движения

Расчётный срок

4

г. Можайск, ул. Каракозова

Реконструкция

Протяжённость реконструкции – 0,37 км.

ширина в красных линиях – 30 м,

2 полосы движения

Расчётный срок

5

г. Можайск, ул. Красных Партизан

Реконструкция

Протяжённость – 0,9 км,

ширина в красных линиях – 30 м,

2 полосы движения

Расчётный срок

6

г. Можайск, проезд Пролетарский

Реконструкция

Протяжённость – 0,17 км,

ширина в красных линиях – 30 м,

2 полосы движения

Расчётный срок

7

г. Можайск, ул. Коммунистическая

Реконструкция

Протяжённость – 0,176 км,

ширина в красных линиях – 30 м,

2 полосы движения

Расчётный срок

8

г. Можайск, ул. Фрунзе

Реконструкция

Протяжённость – 0,55 км,

ширина в красных линиях – 30 м,

2 полосы движения

Расчётный срок

9

г. Можайск, ул. Вокзальная

Реконструкция

Протяжённость – 1,5 км,

ширина в красных линиях – 30 м,

2 полосы движения

Расчётный срок

10

г. Можайск, ул. 1-я Железнодорожная

Реконструкция

Протяжённость – 1,56 км,

ширина в красных линиях – 30 м,

2 полосы движения

Расчётный срок

11

г. Можайск, ул. Амбулаторная

Реконструкция

Протяжённость – 0,57 км,

ширина в красных линиях – 30 м,

2 полосы движения

Расчётный срок

12

г. Можайск, ул. Леоновская

Реконструкция

Протяжённость – 0,66 км,

ширина в красных линиях – 30 м,

2 полосы движения

Расчётный срок

13

г. Можайск, ул. Клементьевская

Реконструкция

Протяжённость – 1,57 км,

ширина в красных линиях – 30 м,

2 полосы движения

Расчётный срок

14

г. Можайск, ул. Полосухина

Реконструкция

Протяжённость – 1,11 км,

ширина в красных линиях – 30 м,

2 полосы движения

Расчётный срок

15

г. Можайск, ул. Слободская

Реконструкция

Протяжённость – 1,06 км,

ширина в красных линиях – 30 м,

2 полосы движения

Расчётный срок

16

Можайское шоссе

Реконструкция

Протяжённость – 3,66 км,

ширина в красных линиях – 30 м,

4 полосы движения

Расчётный срок

17

г. Можайск, ул. Воинов Интернационалистов

Реконструкция

Протяжённость – 2,21 км,

ширина в красных линиях – 30 м,

4 полосы движения

Расчётный срок

18

г. Можайск, ул. Краснопольская

Реконструкция

Протяжённость – 0,44 км,

ширина в красных линиях – 30 м,

4 полосы движения

Расчётный срок

19

г. Можайск, Объездная дорога

Реконструкция

Протяжённость – 0,44 км,

ширина в красных линиях – 30 м,

4 полосы движения

Расчётный срок

20

«Уваровка – Ивакино – Губино – Можайск»

Реконструкция

Протяжённость – 0,172 км,

ширина в красных линиях – 40 м,

2 полосы движения

Расчётный срок

Перечень мероприятий по объектам местного значения

Таблица 3.2.3

№

п/п

Наименование объекта

Вид работ

(Строительство/ Реконструкция)

Технические характеристики

Очерёдность

Объекты местного значения

1

Улица Москворецкая (продолжение ул. Полосухина)  в г. Можайске

Реконструкция

Протяжнность –0,3 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);*

На расчётный срок генерального плана

2

Участок улицы Коммунистической от ул. Студеная до ул. Леоновская в г. Можайске

Реконструкция

Протяжённость – 0,31 км, по параметрам магистральной улицы общегородского значения, с шириной проезжей части 7,5 м (2 полосы движения);*

На расчётный срок генерального плана

3

Улица Вишнёвая в г. Можайске

Реконструкция

Протяжённость –0,5 км, по параметрам улицы  местного значения, с шириной проезжей части 6,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

4

Улица Полянка в г. Можайске

Реконструкция

Протяжённость –0,0,08 км, по параметрам улицы  местного значения, с шириной проезжей части 6,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

5

Улица Макаровский проезд

Реконструкция

/Строительство

Протяжённость – 0,43 км, по параметрам улицы  местного значения, с шириной проезжей части 6,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

6

Участок улицы от ул. 1-я Железнодорожная в г. Можайске

Реконструкция

Протяжённость –0,3 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

7

Улица Строителей, г. Можайск

Реконструкция

Протяжённость –0,6 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

8

Улица Биричева, г. Можайск

Реконструкция

Протяжённость –0,3 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

9

Улица ул. Васильевская, г. Можайск

Реконструкция

Протяжённость –0,15 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

10

Улица Москворецкий тупик, г. Можайск

Реконструкция

Протяжённость –0,15 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

11

Улица  Жукова, г. Можайск

Реконструкция

Протяжённость –0,4 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

12

Улица  Дениса Давыдова, г. Можайск

Реконструкция

Протяжённость –0,74 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

13

Улица  Тучкова, г. Можайск

Реконструкция

Протяжённость –0,7 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

14

Улица  Осенняя, г. Можайск

Реконструкция

Протяжённость –0,31 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

15

Улица  Калиновая, г. Можайск

Реконструкция

Протяжённость –0,34 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

16

Улица  Никольская, г. Можайск

Реконструкция

Протяжённость –0,4 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

17

Проезд между а/д Можайское шоссе - Ченцово - Красный Стан, ул. Новослободская – ул. Слободская г. Можайск,

Реконструкция

Протяжённость –0,145 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

18

Улица  Весенняя, г. Можайск

Реконструкция

Протяжённость –0,4 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

19

Улица  Сиреневая, г. Можайск

Реконструкция

Протяжённость –0,393 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

20

Улица  Можайских Зорь, г. Можайск

Реконструкция

Протяжённость –0,877 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

21

Улица Тенистая, г. Можайск

Реконструкция

Протяжённость –0,25 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

22

Улица Северный Луч, г. Можайск

Реконструкция

Протяжённость –0,679 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

23

Улица Рябиновая, г. Можайск

Реконструкция

Протяжённость –0,126 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

24

Проезды  от улицы Северный Луч, г. Можайск

Реконструкция

Протяжённость –0,25 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

25

Улица Сибирский бульвар, г. Можайск

Реконструкция

Протяжённость –1,2 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

26

Улица ул. Ватутина, г. Можайск

Реконструкция

Протяжённость –1,68 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

27

Улица ул. Школьная, г. Можайск

Реконструкция

Протяжённость –0,885 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

28

Проезд Московская обл., г. Можайск, ул.

Школьная до садового товарищества

Реконструкция

Протяжённость –0,109 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

29

Улица ул. Юбилейная, г. Можайск

Реконструкция

Протяжённость –0,32 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

30

Улица ул. Спортивная, г. Можайск

Реконструкция

Протяжённость –0,278 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

31

а/д Можайск - Отяково -проезд от ул. Спортивная до ул. 2-я Спортивная

Реконструкция

Протяжённость –0,186 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

32

а/д Можайск - Отяково - ул. Спортивная от д.1 до д.4

Реконструкция

Протяжённость –0,408 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

33

Улично-дорожная сеть в северной части г. Можайск

Строительство

Протяжённость –0,527 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

34

Улично-дорожная сеть в востоной части г. Можайск

Строительство

Протяжённость –1,2 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

35

Улично-дорожная сеть в южной части г. Можайск

Строительство

Протяжённость –2,086 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

36

Улично-дорожная сеть в западной части г. Можайск

Строительство

Протяжённость –0,1 км, по параметрам магистральной улицы районного значения, с шириной проезжей части 7,0 м (2 полосы движения);

На расчётный срок генерального плана

3.3. Развитие инженерной инфраструктуры

Планируемые для размещения объекты инженерной инфраструктуры федерального* и регионального** значения

Поз.

Наименование объекта строительства

Вид работ

Технические параметры

Очерёдность реализации

1.

газоснабжение

1.10

газопровод среднего давления к площадке индивидуальной жилой застройки г. Можайск (Мизовское поле)*

строительство

суммарной протяженностью 0,26 км

расчётный срок

1.11

газорегуляторные пункты на площадках индивидуальной жилой застройки*

строительство

2 объекта

расчётный срок

2.

электроснабжение

2.1

ВЛ 110 кВ Мухино - Можайск с отпайкой на ПС Тучково*1

реконструкция

33,73 км

первая очередь

2.2

ВЛ 110 кВ Кукарино – Лидино *2

реконструкция

1,28 км
(в границах г. Можайск)

первая очередь

2.3

ПС 110 кВ Макарово*2

реконструкция

модернизация комплексов телемеханики

первая очередь

3.

связь

3.1

телекоммуникационные  узлы связи на площадках планируемого капитального строительства**

строительство (установка оборудования)

5 объектов

первая очередь

1 объект

расчётный срок

3.2

электронные автоматические телефонные станции (АТС) на новых площадках жилой застройки в г. Можайск **

строительство

1 объект

расчётный срок

Примечания.

Мероприятия по модернизации и развитию объектов инженерной инфраструктуры регионального (*) и федерального (**) значения приводятся в положениях «Генерального плана Можайского городского округа Московской области» для обеспечения информационной целостности документа и не являются предметом утверждения в его составе.

1. В соответствии со Схемой и программой перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2020-2024 годов области, утвержденной постановлением Губернатора Московской области от 30.04.2019 № 197-ПГ.

2. В соответствии с инвестиционной программой ПАО «МОЭСК», утверждённой приказом Минэнерго России от 26.12.2019 № 33@.

Планируемые для размещения объекты инженерной инфраструктуры местного значения

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» на первую очередь строительства необходимо разработать и утвердить «Схему водоснабжения Можайского городского округа», «Схему водоотведения Можайского городского округа» и «Схему теплоснабжения Можайского городского округа».

Необходимо оформить лицензии на право пользования недрами для вновь пробуренных и всех действующих артезианских скважин и своевременно вносить изменения в действующие лицензии при увеличении производительности существующих водозаборных узлов.

Разработать проекты зон санитарной охраны (ЗСО) источников питьевого водоснабжения I, II и III поясов для всех артезианских скважин и водозаборных узлов и утвердить в органах исполнительной власти после получения санитарно–эпидемиологического заключения о соответствии их санитарным правилам.

В связи с планируемым освоением новых территорий и необходимостью обеспечения объектами инженерной инфраструктуры существующей застройки в схеме территориального планирования отображены следующие инженерные объекты:

№

п/п

Наименование объекта

Вид работ

Основные характеристики

Очередность реализации

Мероприятия по развитию объектов местного значения

1.

Водоснабжение

1.1

водозаборные узлы

ВЗУ № 1 г. Можайск

реконструкция

производительность

9,5 тыс. куб. м/сутки

первая очередь

ВЗУ № 2 г. Можайск

производительность

3,8 тыс. куб. м/сутки

первая очередь

ВЗУ № 4 г. Можайск

производительность 1,5 тыс.куб. м/сутки

расчётный срок

вблизи планируемой площадки индивидуальной застройки в квартале «Ямское поле»

строительство

производительность до 0,5 тыс.куб. м/сутки

расчётный срок

на площадке индивидуальной застройки «Мизовское Поле»

производительность до 0,5 тыс.куб. м/сутки

расчётный срок

ВЗУ № 3 г. Можайск

ликвидация (перевод в резерв)

производительность 3,8 тыс. куб. м/сутки

расчётный срок

1.2

водопроводные сети

реконструкция

35 км

первая очередь

20 км

расчётный срок

1.3

водопроводные сети

строительство

4 км

первая очередь

10 км

расчётный срок

2.

Водоотведение

2.1

Очистные сооружения

города Можайск

реконструкция

производительность 21,0 тыс. куб. м/сутки

первая очередь

2.2

канализационные насосные станции (КНС):

КНС-1 г. Можайска

реконструкция

производительность 21,0 тыс. куб. м/сутки

первая очередь

КНС-2,5 г. Можайска

2 объекта единичной производительностью до 2,0 тыс. куб. м/сутки

первая очередь

КНС-4 г. Можайска

производительность 1,0 тыс. куб. м/сутки

расчётный срок

КНС ориентир – 1-я Набережная улица, д. 13

строительство

производительность до 1,5 тыс. куб. м/сутки

расчётный срок

КНС ориентир – Клементьевская улица, д. 64

производительность до 1,5 тыс. куб. м/сутки

расчётный срок

КНС на планируемой промышленной площадке

производительность до 1,5 тыс. куб. м/сутки

расчётный срок

2.3

сети водоотведения

реконструкция

33 км

первая очередь

20 км

расчётный срок

2.4

сети водоотведения

строительство

8 км

первая очередь

5 км

расчётный срок

3.

Теплоснабжение

3.1

Источники централизованного теплоснабжения (котельные)

3.1.1

котельная № 40, г. Можайск, ул. Российская

реконструкция с модернизацией оборудования и увеличением тепловой мощности

тепловая мощность 50,0 Гкал/час

расчётный срок        

3.1.2

Котельная МПК, г. Можайск, ул. Мира, 93

реконструкция с модернизацией оборудования и увеличением тепловой мощности

тепловая мощность 70,0 Гкал/час

расчётный срок        

3.2

тепловые сети

реконструкция

суммарная протяженность в двухтрубном исчислении

5,0 км

первая очередь

20,0 км

расчётный срок

строительство

7,5 км

первая очередь

15,0 км

расчётный срок

3.3

автономные источники теплоснабжения (АИТ)

строительство

8 АИТ (суммарная тепловая мощность до 4,0 Гкал/час)

первая очередь

17 АИТ (суммарная тепловая мощность до 6,0 Гкал/час)

расчётный срок

4

Электроснабжение

4.1

распределительные пункты 10 кВ

строительство

2 объекта

расчётный срок

4.2

трансформаторные подстанции ТП-10/0,4 кВ

строительство

5 объектов

первая очередь

35 объектов

расчётный срок

4.3

линии электропередачи напряжением 10 кВ

строительство

по техническим условиям электроснабжающей организации

все этапы реализации генерального плана

5.

Организация поверхностного стока

5.1

очистные сооружения поверхностного стока

строительство

4 объекта

первая очередь

3 объекта

расчётный срок

5.2

закрытая сеть дождевой канализации

реконструкция

протяжённость
0,8 км

первая очередь

протяжённость
2,2 км

расчётный срок

строительство

протяжённость
8,6 км

первая очередь

протяжённость
7,0 км

расчётный срок

5.3

открытая сеть дождевой канализации

реконструкция

протяжённость
15,0 км

первая очередь

протяжённость
29,0 км

расчётный срок

строительство

протяжённость
11,6 км

первая очередь

протяжённость
32,0 км

расчётный срок

3.4. Планируемые мероприятия по охране окружающей среды

С целью минимизации негативного экологического воздействия на окружающую среду и улучшения её качества в сочетании с достижением более высокого уровня комфортности проживания необходимо проведение широкого комплекса мероприятий по охране окружающей среды, осуществляемых как на муниципальном уровне, так и при взаимодействии с областными и федеральными органами власти. Помимо технологических природоохранных мероприятий, проводимых на предприятиях, значительная часть экологических проблем может быть решена планировочными и градостроительными средствами. Мероприятия по охране окружающей среды перечислены в таблице 3.4.1

Таблица 3.4.1

Поз.

Территории и объекты, требующие проведения мероприятий

Мероприятия по охране окружающей среды

Очередь реализации

1

Мероприятия по снижению негативного воздействия производственных объектов на окружающую среду

1.1

Сохраняемые объекты производственного и сельскохозяйственного назначения

Подтверждение расчётных размеров санитарно-защитных зон предприятий путём проведение замеров уровней шума и воздушного загрязнения, окончательное утверждение проектов организации санитарно-защитных зон

Первая очередь

Разработка проектов сокращения санитарно-защитных зон предприятий, у которых санитарно-защитные зоны не выдержаны

Первая очередь

Организация благоустройства санитарно-защитных зон предприятий

Первая очередь

Проведение лабораторных исследований качества атмосферного воздуха в зоне влияния действующих промышленных и сельскохозяйственных объектов, подтверждающих их экологическую безопасность

Первая очередь

Закрытие кладбищ, в границах санитарно-защитных зон которых расположены нормируемые объекты

Первая очередь

1.2

Все планируемые производственные и коммунально-складские объекты

Размещение предприятий, отвечающих современным требованиям экологической безопасности

Все этапы реализации

Обеспечение возможности организации нормативной санитарно-защитной зоны в соответствии с принятой санитарной классификацией объектов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03

Все этапы реализации

Приоритет размещения предприятий IV–V классов опасности (логистические центры, производственно-складские зоны, объекты транспортной инфраструктуры)

Все этапы реализации

Размещение опасных объектов (I–III класс) – только в случае дополнительного обоснования необходимости и при условии исключения негативного воздействия на объекты с нормируемыми показателями качества окружающей среды

Все этапы реализации

Исключение размещения объектов пищевой и фармацевтической отрасли внутри санитарно-защитных зон объектов иных отраслей

Все этапы реализации

2

Мероприятия по ограничению шумового воздействия

2.1

Участки существующей и планируемой жилой застройки, расположенные в зонах акустического дискомфорта вдоль существующих и планируемых автомобильных и железных дорог

Установка акустических экранов, иных шумозащитных сооружений

Все этапы реализации

Установка в фасадах зданий, обращённых в сторону источников транспортного шума,  шумозащитных окон

Первая очередь

Формирование полос защитного озеленения

Все этапы реализации

Ограничение скоростного режима движения автотранспорта в границах населённых пунктов

Первая очередь

3

Мероприятия по защите поверхностных и подземных водных объектов от загрязнения

3.1

Существующая система бытовой канализации

Реконструкции и модернизация, строительство сооружений по доочистке стоков и механическому обезвоживанию осадка

Все этапы реализации

3.2.

Система очистки поверхностного стока

Охват застроенных территорий системой ливневой канализации с последующим отводом стоков на очистные сооружения, обеспечивающие степень очистки до норм сброса в водные объекты рыбохозяйственного назначения.

Все этапы реализации

3.3.

Все существующие и планируемые промышленные площадки

Организация ливневой канализации с последующим перехватом и очисткой стока до установленных санитарных норм на локальных очистных сооружениях

Все этапы реализации

3.4.

Существующие и проектируемые водозаборные узлы

Организация зон санитарной охраны для всех сохраняемых и планируемых к размещению скважин и водозаборных узлов независимо от формы собственности и принадлежности, состоящих из трёх поясов: первого – строгого режима, второго и третьего – зон ограничения, режим использования которых определён СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»

Первая очередь

Проведение водоотбора только в пределах утверждённых запасов, строгий учёт объёма водоотбора, мониторинг уровней подземных вод

Все этапы реализации

Ликвидационный тампонаж скважин, выработавших свой срок

Первая очередь

3.5

Водоохранные зоны поверхностных водных объектов

Соблюдение режима водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации

Все этапы реализации

Экологическая реабилитация нарушенных участков (ликвидация несанкционированных свалок, выпусков неочищенных сточных вод)

Первая очередь

Рекреационно-природоохранный приоритет использования водоохранных зон

Все этапы реализации

Соблюдение режима зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы в соответствии с СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы»

Все этапы реализации

Закрытие кладбищ, расположенных с нарушением санитарного и водоохранного режима в границах водоохранных зон и зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы

Первая очередь

4

Мероприятия по санитарной очистке территории

4.1

Населённые пункты

Полный охват территории населённых пунктов планово-регулярной системой санитарной очистки, благоустройство мест временного контейнерного складирования твёрдых коммунальных отходов, оборудование площадок с твёрдым покрытием для временного хранения отходов за пределами первого и второго поясов зон санитарной охраны водозаборных сооружений и водоохранных зон поверхностных водных объектов

Первая очередь

Организация и максимальное использование селективного сбора твёрдых коммунальных отходов с целью получения вторичных ресурсов и сокращение объёма выводимых на полигон отходов

Первая очередь

4.2

Объекты обращения с отходами

Расширение площади захоронения и применение технологий глубокой сортировки и переработки отходов в составе производственного комплекса на базе полигона «Храброво» для возможности размещения перспективного количества отходов

Первая очередь

Строительство мусороперегрузочной станции для организации двухэтапного вывоза отходов на полигон

Расчётный срок

4.3

Можайский городской округ  (г. Можайск)

Актуализация Схемы санитарной очистки Можайского городского округа с учётом мероприятий, определённых Схемой территориального планирования Можайского городского округа, включая предложения по развитию объектов сбора вторсырья и первичной переработки твёрдых коммунальных отходов, способных уменьшить объём мусора, поступающий на полигон захоронения

Первая очередь

5.

Мероприятия по охране растительного и животного мира:

5.1

Существующие особо охраняемые природные территории областного и местного значения

Использование территорий в соответствии с режимом, установленном в паспортах и положениях особо охраняемых природных территорий

Все этапы реализации

5.2

Планируемые особо охраняемые природные территории областного значения

Использование территорий природоохранного назначения в соответствии с законом Московской области от 23.07.2003 № 96/2003-ОЗ «Об особо охраняемых природных территориях», законом Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»

Все этапы реализации

5.3

Земли лесного фонда

Максимальное сохранение лесных насаждений

6

Формирование системы озеленённых территорий общего пользования

6.1

Озеленённые территории общего пользования (парки, скверы, сады, бульвары) в населённых пунктах

Комплексное озеленение всех крупных населённых пунктов

Все этапы реализации

Доведение площади озеленённых территорий общего пользования в населённых пунктах до нормативных значений с соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Московской области (утверждены постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30) за счёт создания новых парков, скверов, аллей и зон отдыха, благоустройства и озеленения водоохранных зон водных объектов

Первая очередь

Вновь возводимая и реконструируемая жилая застройка должна выполняться с повышенными требованиями к благоустройству и озеленению

Все этапы реализации

6.

Инженерно-геологические мероприятия

6.1

Участки существующей и планируемой жилой застройки

Определение зон, наиболее подверженных процессам подтопления и заболачивания путём проведения комплексных изысканий

Первая очередь

Осуществление общей защиты застроенных участков от подтопления (организация перехватывающих дренажей, противофильтрационных завес, вертикальной планировки территории с организацией поверхностного стока, прочистки открытых водотоков и других элементов естественного дренирования, дождевой канализации и регулирования режима водных объектов)

Все этапы реализации

Организация системы мониторинга за режимом подземных и поверхностных вод, за расходами (утечками) и напорами в водонесущих коммуникациях, за деформациями оснований, зданий и сооружений, а также за работой сооружений инженерной защиты

Первая очередь

Разработка проекта границ зон затопления и подтопления на территории Можайского городского округа, прилегающих к реке Москве и Можайскому водохранилищу (первый этап), а в дальнейшем – к остальным водотокам, внесение сведений о них в кадастр недвижимости в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 «О зонах затопления, подтопления»

Первая очередь

Проведение на застроенных и планируемых к застройке участках защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод в границах зон затопления паводковыми водами и в зонах подтопления грунтовыми водами (подсыпка, намыв грунта, обвалование и пр.) в соответствии с СП 42.13330.2011 и с п. 2 ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации

Все этапы реализации

Характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением планируемых объектов

На территории г. Можайск в связи с планируемым размещением ОКС местного значения, оказывающих влияние на окружающую среду и нормируемые объекты, требуется установление следующих зон с особыми условиями использования территорий:

Санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов:

от отдельно стоящих гипермаркетов, супермаркетов, торговых комплексов и центров, предприятий общественного питания, многофункциональных комплексов – 50 м;

от автозаправочных и автогазозаправочных станций – 50-100 м;

от станций технического обслуживания автомобилей –50-100 м;

от котельных – на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия;

от очистных сооружений полной биологической очистки проектной производительностью до 5,0 тыс. куб. м/сутки – 150 м;

от очистных сооружений поверхностного стока – 50 м для сооружений закрытого типа, 100 – открытого типа;

от канализационных насосных станций – 20-30 м;

от сельских кладбищ – 50 м;

от мусоросортировочных и мусороперерабатывающих объектов мощностью более 40 тыс. т/год – 1000 м;

от полигонов ТКО – 500 м;

Санитарных разрывов:

от открытых автостоянок и паркингов – 10-50 м;

от наземных гаражей-стоянок, паркингов закрытого типа – на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия;

от улиц и автомобильных дорог местного значения, а также вдоль стандартных маршрутов полета в зоне взлета и посадки воздушных судов – на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений;

Охранных зон газопроводов и систем газоснабжения:

от распределительных газопроводов высокого давления – 2 м

Охранных зон объектов электросетевого хозяйства:

от трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ – 10 м от всех сторон ограждения подстанции по периметру

Охранных зон систем теплоснабжения:

от тепловых сетей - не менее 3 м в каждую сторону

Минимально допустимые расстояния до объектов капитального строительства от систем водоотведения – 3-5 м

Зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения:

от водозаборных узлов с сооружениями водоподготовки – организация зон санитарной охраны (ЗСО) водозаборных сооружений в составе 3-х поясов согласно требованиям санитарных норм и правил СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». ЗСО 1 пояса – по границе участка водозабора;

В границах планируемых производственных и коммунальных зон, зон транспортной и инженерной инфраструктур, зон объектов сельскохозяйственного производства необходимо предусматривать такие виды деятельности предприятий и иных объектов, размеры санитарно-защитных зон от которых (в зависимости от характера производства) не затрагивают земельные участки для размещения:

жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства;

объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

Информация по санитарно-защитным зонам приводится в материалах генерального плана в справочных целях и не является утверждаемой.

Порядок установления, изменения и прекращения существования санитарно-защитных зон, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон устанавливаются «Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3.03.2018 № 222.

Санитарно-защитная зона и ограничения использования земельных участков, расположенных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости.

ОСНОВНЫЕ ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОЖАЙСК[4]

Поз.

Показатели

Единица измерения

Существующее положение

Первая очередь

Расчётный срок

Население

1.1

Численность постоянного населения

тыс. чел.

30,06

31,13

31,51

1.2

Трудовые ресурсы

тыс. чел.

21,12

21,88

22,08

1.3

Количество рабочих мест

тыс. мест

19,2

19,58

21,49

1.4

Сальдо трудовой маятниковой миграции

тыс. чел.

-1,69

-1,44

-3,18

Жилищный фонд

2.1

Жилищный фонд – всего,

в том числе:

тыс. кв. м

904,7

905,8

959,59

- многоквартирная

тыс. кв. м

514,8

515,6

546,32

- индивидуальный

тыс. кв. м

389,9

390,2

413,27

2.2

Объёмы нового жилищного строительства,

в том числе

тыс. кв. м

-

31,8

54,9

- многоквартирная застройка

тыс. кв. м

-

31,5

31,5

- индивидуальная застройка

тыс. кв. м

-

0,3

23,4

2.3

Жилищный фонд, подлежащий сносу

тыс. кв. м

1,7

-

-

2.4

Средняя жилищная обеспеченность

кв. м/чел.

30,1

29,1

30,5

Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания

3.1

Дошкольные образовательные учреждения (проектная ёмкость)

мест

1160

1805

2045

3.2

Общеобразовательные школы (проектная ёмкость)

мест

3394

4204

4244

3.3

Универсальный культурно-досуговый центр

кв. м

3718

4251

4251

- помещения для культурно-массовой работы

кв. м

3224

3224

3224

- зрительные залы

мест

760

1580

1580

- зрительные залы

кв. м

494

1027

1027

3.4

Детская школа искусств

мест

960

960

960

3.6

Больницы

коек

321

321

451

3.7

Амбулаторно-поликлиническая сеть

пос./смену

630

860

860

3.8

Плоскостные спортивные сооружения

тыс. кв. м

30,492

48,492

58,492

3.9

Спортивные залы

тыс. кв. м площади пола

4,585

5,835

5,835

3.10

Плавательные бассейны

кв. м  зеркала воды

371

371

371

3.11

ДЮСШ

мест

1986

1986

1986

3.12

Предприятия торговли

тыс. кв. м торговой площади

51,7

47,0

47,5

3.13

Предприятия общественного питания

пос. мест

1775

1245

1257

3.14

Предприятия бытового обслуживания

раб. мест

379

339

343

3.15

Кладбища

га

2,8

2,8

2,8

3.16

УКЦСОН

объект

0

0

1

Транспортное обслуживание

4.1

Протяжённость магистральных железнодорожных путей

км

5,492

5,492

5,492

4.2

Количество главных путей железной дороги основного направления

Ед.

2

2

2

4.4

Количество транспортно-пересадочных узлов на основе железнодорожной станции

единиц

0

0

1

4.5

Протяжённость автомобильных дорог общего пользования обслуживающие территорию населенных пунктов (УДС), в том числе

км

24,6

24,6

30,3

- регионального значения

км

7,7

7,7

7,7

- местного значения

км

16,9

16,9

21,5

4.6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

км/км²

3,5

3,5

4,3

4.7

Протяжённость линий общественного пассажирского транспорта (автобуса)

км

15,1

15,1

17,26

4.8

Плотность сети линий общественного пассажирского транспорта (автобуса)

км/км²

2,15

2,15

2,46

4.9

Количество пешеходных переходов в разных уровнях

единиц

0

0

1

4.10

Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями

автомобилей на 1000 жителей

410)

420

430

4.11

Парк автомашин индивидуального пользования

ед

9425

9815

10050

4.12

Объекты топливозаправочного комплекса (АЗС, МАЗК)

единиц

5

6

6

5. Инженерное оборудование и благоустройство

5.1

Водоснабжение

5.1.1

расчётное потребление воды питьевого качества,

тыс. м3/сут.

12,3

14,2

15,4

в том числе на восстановление противопожарного запаса

тыс. м3/сут.

-

0,54

0,54

5.1.2

потребность в технической воде

тыс. м3/сут.

-

1,6

1,6

5.2

Водоотведение

5.2.1

расчётное водоотведение

тыс. м3/сут.

12,0

12,0

13,1

5.2.2

объём поверхностного стока, поступающего на очистные сооружения

м3/час

-

14,47

97,13

5.3

Теплоснабжение

5.3.1

Расход тепла (всего / прирост за счёт объектов ООО «Компания Сити Лэнд Групп»)

Гкал/час

59,80

67,08

110,10

централизованные системы теплоснабжения (данные по теплопотреблению существующих промышленных и ведомственных котельных не представлены)

Гкал/час

59,80

63,89

98,43

децентрализованные источники

Гкал/час

нет данных

3,19

11,67

5.4

Газоснабжение

5.4.1

Потребление газа  (прирост)

м3/час

тыс. м3/год

нет данных

1572

4683,6

8389,2

25657,6

5.5

Электроснабжение

5.5.1

расчётная нагрузка на шинах 10 кВ ЦП

МВА

нет данных

1,2

17,3

5.6

Связь

5.6.1

Расчётный прирост номерной емкости телефонной сети

тыс. номеров

нет данных

0,43

1,22

6. Охрана окружающей среды (данные приводятся на Можайский городской округ)

6.1

Объём твёрдых бытовых отходов от жилого фонда и организаций

тыс. куб. м в год

181,0

364,36

1772,28

6.2

Количество полигонов захоронения

ед.

1

1

1

6.3

Площадь полигона захоронения /
технопарка в сфере обращения с отходами

га

5,0

50,1

50,1

6.4

Площадь особо охраняемых природных территорий

га

11 538,0

67 368,0

143 000,0

ГРАНИЦА НАСЕЛЁННОГО ПУНКТА ГОРОД МОЖАЙСК

1

[1]Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, выполнены в материалах по обоснованию проекта отдельным томом Том 4(с грифом «для служебного пользования»).

[2]Емкость (мощность) объектов приводится ориентировочно и будет определяться (уточняться) на стадии разработки ППТ в соответствии с РНГП, а также согласно Программ Комплексного Развития муниципального образования и Адресным инвестиционным программам Московской области

[3] Объекты полномочий Московской области приведены в информационно-справочных целях и не являются утверждаемыми

[4]Основные планируемые показатели развития территории города Можайск являются прогнозными оценками и приводятся в информационно-справочных целях.