О внесении изменений в решениеАлександровского сельского совета от 22.01.2020 №63 «Об утверждении«Положения о порядке определения кадастровой цены, размера аренднойплаты, платы за установление серв...



АЛЕКСАНДРОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

РЕШЕНИЕ

от 02 октября 2020 года                                                                                                                №141

             

О внесении изменений в решениеАлександровского сельского совета

от 22.01.2020 №63 «Об утверждении«Положения о порядке определения

кадастровой цены, размера аренднойплаты, платы за установление

сервитута, в том числе публичного, платыза проведение

перераспределения земельныхучастков, размера цены продажи

земельныхучастков, находящихся в муниципальнойсобственности

муниципального образованияАлександровское сельское

поселениеКрасногвардейского района Республики Крым»

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», Законом Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», Законом Республики Крым от 21.08.2014 №54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Уставом муниципального образования Александровское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым, во исполнение Поручения Главы Республики Крым от 25.08.2020 № 1/01-32/4900,с целью обеспечения установления льготных условий продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности  муниципального образования Александровское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым, без проведения торгов, в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации

Александровский сельский совет решил:

1. Внести изменения в Положение о порядке определения кадастровой цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Александровское сельское поселение Красногвардейскогорайона Республики Крым (далее – Положение):

1.1. В пункт 2.14 раздела 2 Положения внести подпункт 2.14.1,  изложив его в следующей редакции:

«2.14.1 Заинтересованное лицо имеет право покупки земельного участка в собственность без торгов в размерах:

1.5 процентов кадастровой стоимости земельного участка с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства ( приусадебный земельный участок), на котором расположен жилой дом, собственнику такого жилого дома.

Определить, что существенным условием, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка является соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки Александровского сельского поселения.

2.20 процентов кадастровой стоимости земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений вних в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 1 подпункта 2.14.1 настоящего решения.

Определить, что существенным условием, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка являются:

соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки Александровского сельского поселения;

истечение трех лет с момента возникновения права собственности на объект недвижимого имущества;

отсутствиеинформации овыявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушений законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

3. 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка:

предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду в порядке переоформления в соответствии с частями 4, 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» гражданину или юридическому лицу, этому гражданину либо этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином илиэтим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушений законодательства российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Определить, что существенным условием, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка является соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки Александровского сельского поселения (в случае если на такой земельный участок распространяется действие градостроительного регламента).

1.2. В пункт 2.14 раздела 2 Положения внести подпункт 2.14.2,  изложив его в следующей редакции:

«2.14.2Установить, что расчет цены продажи земельного участка, в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящего Решения, производится по состоянию на дату поступления соответствующего заявления в муниципальное образование».

2. Настоящее решение вступает в силу с момента его обнародования и применяется к правоотношениям, возникшим с 01 января 2021 года.

3. Настоящее Решение опубликовать на официальной страницемуниципального образования Красногвардейский район на портале Правительства Республики Крым http://krgv.rk.gov.ru в разделе «Муниципальные образования района «Александровское сельское поселение»

4. Контроль за выполнением настоящего Решения оставляю за собой.

Председатель Александровского

сельского совета - глава администрации

Александровского сельского поселения

Т.В.Татаренко