ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ



УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА

ПРАВИТЕЛЬСТВА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 05 мая 2015 года №23

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ

В целях исполнения постановлений правительства Еврейской автономной области от 17.04.2015 №146-пп «Об отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Для реализации мероприятий по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвердить прилагаемые:

- форму заявки на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступными комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 323;

- форму информации о застройщике;

- форму информации о земельном участке, требований к земельным участкам, перечня документов на земельные участки, необходимых для оценки на соответствие критериям и требованиям Критериев;

- форма информации о проекте жилищного строительства.

2. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя начальника управления архитектуры и строительства правительства Еврейской автономной области В.А. Самков.

3. Настоящий приказ вступает в силу после дня его официального опубликования.

Начальник управления

В.А. Самков

УТВЕРЖДЕНА

приказом управления архитектуры и строительства правительства области

05.05.2015 №23

ФОРМА ЗАЯВКИ

на участие в отборе земельных участков, застройщиков,

проектов жилищного строительства для реализации программы

«Жилье для российской семьи» в рамках государственной

программы Российской Федерации «Обеспечение доступным

и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан

Российской Федерации», утвержденной постановлением

Правительства Российской Федерации

от 15 апреля 2014 года № 323

____________________________________________________________________

(для юридического лица - полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименование; для индивидуального предпринимателя –

фамилия, имя и отчество (при наличии)

представляет на отбор _______________________________________________

(земельных участков, застройщиков,  проектов жилищного строительства – выбрать нужное)

Для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323

____________________________________________________________________.

(площадь, местоположение земельного участка и (или) наименование застройщика - для юридического лица, фамилия, имя и отчество (при наличии) - для индивидуального предпринимателя –и (или) наименование проекта жилищного строительства)

Участник

(представитель участника)

__________________________________________________

(должность для представителя юридического                                                    (подпись, дата)              (расшифровка  подписи)

лица, фамилия, имя, отчество (при наличии)

для индивидуального предпринимателя)

УТВЕРЖДЕНА

приказом управления архитектуры и строительства правительства области

от 05.05.2015 №23

Форма информации о застройщике

1.

Полное наименование (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество (при наличии) (для индивидуального предпринимателя)

2.

Сокращенное наименование в случае, если имеется

(для юридического лица)

3.

ИНН/КПП/ОГРН

4.

Дата государственной регистрации, наименование регистрирующего органа

5.

Адрес (место нахождения) - для юридического лица или место жительства в Российской Федерации - для индивидуального предпринимателя

6.

Уполномоченный представитель застройщика (фамилия, имя, отчество (при наличии), должность, контактные телефоны, факс и e-mail)

7.

Совокупный объем ввода в эксплуатацию многоквартирных домов или жилых домов за 2011 - 2013 годы, тыс.кв.м (по форме КС-11)

8.

Наличие обязательства застройщика ввести в эксплуатацию до 1 июля 2017 года объекты жилищного строительства, не менее 10 тыс. кв. м общей жилой площади которых составляет жилье экономического класса (имеется/отсутствует)

9.

Наличие обязательства застройщика по продаже жилья экономического класса по ценам, не превышающим минимальной из величин - 30 тыс. рублей или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. м общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (имеется/отсутствует)

10.

Опыт работы в качестве застройщика, документально подтвержденный разрешениями на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома, лет (не менее
2 лет)

11.

Сведения о процедуре ликвидации застройщика - юридического лица и/или судебного акта о введении или продлении срока внешнего управления в отношении застройщика, о признании застройщика - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом), об открытии конкурсного производства, а также приостановлении деятельности застройщика в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки и прилагаемых к ней документов (наличие/отсутствие)

12.

Информация о соблюдении застройщиком нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 года№ 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» (соблюдаются/не соблюдаются)

13.

Информация о внесении в реестры недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, Федеральным закономот 18 июля 2011 года № 223-ФЗ  «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» сведений о застройщике(имеются/отсутствуют)

14.

Информация о внесении в реестр недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным закономот 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», сведений о застройщике в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами, предметом которых являются выполнение работ (предоставление услуг) застройщиком по строительству, реконструкции многоквартирных домов или жилых домов, организации строительства, реконструкции таких домов или приобретение построенных застройщиком жилых помещений, сведений о его учредителях, председателе коллегиального исполнительного органа или лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, застройщика, являющегося юридическим лицом(имеются/отсутствуют)

15.

Наличие у застройщика или технического заказчика, если застройщик не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности допуска к работам по организации строительства (реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального строительства (имеются/отсутствуют)

Участник

(представитель участника)

__________________________________________________

(должность для представителя юридического                                                    (подпись, дата)              (расшифровка  подписи)

лица, фамилия, имя, отчество (при наличии)

для индивидуального предпринимателя)

УТВЕРЖДЕНА

приказом управления архитектуры и строительства правительства области

от 05.05.2015 №23

Форма информации о застройщике

1.

Полное наименование (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество (при наличии) (для индивидуального предпринимателя)

2.

Сокращенное наименование в случае, если имеется

(для юридического лица)

3.

ИНН/КПП/ОГРН

4.

Дата государственной регистрации, наименование регистрирующего органа

5.

Адрес (место нахождения) - для юридического лица или место жительства в Российской Федерации - для индивидуального предпринимателя

6.

Уполномоченный представитель застройщика (фамилия, имя, отчество (при наличии), должность, контактные телефоны, факс и e-mail)

7.

Совокупный объем ввода в эксплуатацию многоквартирных домов или жилых домов за 2011 - 2013 годы, тыс.кв.м (по форме КС-11)

8.

Наличие обязательства застройщика ввести в эксплуатацию до 1 июля 2017 года объекты жилищного строительства, не менее 10 тыс. кв. м общей жилой площади которых составляет жилье экономического класса (имеется/отсутствует)

9.

Наличие обязательства застройщика по продаже жилья экономического класса по ценам, не превышающим минимальной из величин - 30 тыс. рублей или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. м общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (имеется/отсутствует)

10.

Опыт работы в качестве застройщика, документально подтвержденный разрешениями на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома, лет (не менее
2 лет)

11.

Сведения о процедуре ликвидации застройщика - юридического лица и/или судебного акта о введении или продлении срока внешнего управления в отношении застройщика, о признании застройщика - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом), об открытии конкурсного производства, а также приостановлении деятельности застройщика в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки и прилагаемых к ней документов (наличие/отсутствие)

12.

Информация о соблюдении застройщиком нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 года№ 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» (соблюдаются/не соблюдаются)

13.

Информация о внесении в реестры недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, Федеральным закономот 18 июля 2011 года № 223-ФЗ  «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» сведений о застройщике(имеются/отсутствуют)

14.

Информация о внесении в реестр недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным закономот 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», сведений о застройщике в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами, предметом которых являются выполнение работ (предоставление услуг) застройщиком по строительству, реконструкции многоквартирных домов или жилых домов, организации строительства, реконструкции таких домов или приобретение построенных застройщиком жилых помещений, сведений о его учредителях, председателе коллегиального исполнительного органа или лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, застройщика, являющегося юридическим лицом(имеются/отсутствуют)

15.

Наличие у застройщика или технического заказчика, если застройщик не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности допуска к работам по организации строительства (реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального строительства (имеются/отсутствуют)

Участник

(представитель участника)

__________________________________________________

(должность для представителя юридического                                                    (подпись, дата)              (расшифровка  подписи)

лица, фамилия, имя, отчество (при наличии)

для индивидуального предпринимателя)

УТВЕРЖДЕНА

приказом управления архитектуры и строительства правительства области

от 05.05.2015 №23

Форма информации о земельном участке

Адрес: ______________________________________________________________

№ п/п

Параметры

Значение/Сведения

1.1.

Общая площадь, кв. м

1.2.

Информация о виде разрешенного использования земельных участков, в том числе:

основном

условно разрешенном

вспомогательном

1.3.

1.3.1.

1.3.2.

1.3.3.

Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности земельного участка объектами

Предельная высотность, м.

Расчетная этажность, эт.

Плотность застройки, кв. м/га

1.4.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на таких участках (имеются/отсутствуют)

1.5.

Информация об имеющихся объектах капитального строительства и культурного наследия (имеются/отсутствуют)

1.6.

Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (при наличии)

1.7.

Информация о возможности разделения земельного участка (имеется/отсутствует)

1.8.

Информация о том, что для строительства многоквартирных домов на земельном участке не привлечены средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным закономот 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (для земельных участков, соответствующих подпункту «а» пункта 2 критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года № 404 (далее – Критерии)

1.9.

Информация о том, что земельный участок или право по договору аренды такого земельного участка не находится в залоге, за исключением залога в обеспечение кредита, предоставленного в целях реализации представленного на отбор проекта жилищного строительства на таком земельном участке (для земельных участков, соответствующих подпункту «а» пункта 2 Критериев)

1.10.

Информация о том, что в отношении земельного участка или прав по договору аренды земельного участка не принято решение (определение, постановление) о наложении ареста или запрета совершать определенные действия либо об избрании в качестве меры пресечения залога земельного участка или прав по договору аренды земельного участка (для земельных участков, соответствующих подпункту «а» пункта 2 Критериев)

1.11.

Информация о том, что земельный участок не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременен правами третьих лиц(для земельных участков, соответствующих подпункту «б» пункта 2 Критериев)

2. Требования к земельным участкам

Земельный участок должен быть расположен в границах населенного пункта или на территории городского округа, городского поселения, сельского поселения и за границами населенного пункта в пределах (выбрать нужное):

15 километров от границы населенного пункта с численностью населения от 100 тыс. человек до 1 млн. человек;

5 километров от границы населенного пункта с численностью населения до 100 тыс. человек.

Земельный участок должен быть расположен:

1) на территории муниципального образования Еврейской автономной области, органами местного самоуправления которого утвержден генеральный план и правила землепользования и застройки, при этом:

на указанный земельный участок распространяются требования генерального плана и правил землепользования и застройки, за исключением земельных участков, включенных в границы населенного пункта в соответствии с Федеральным закономот 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ
«О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;

градостроительный регламент предусматривает жилищное строительство или жилищное строительство и иное строительство на указанном земельном участке, за исключением земельных участков, включенных в границы населенного пункта и вид разрешенного использования которых установлен в соответствии с Федеральным закономот 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ
«О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;

2) на территории муниципального образования Еврейской автономной области, органами местного самоуправления которого утверждены местные нормативы градостроительного проектирования, а при их отсутствии - расчетные показатели обеспечения территории, на которой расположен земельный участок, объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерно-технического обеспечения;

3) на территории муниципального образования Еврейской автономной области, в отношении которого утверждены схема и программа перспективного развития электроэнергетики Еврейской автономной области, а также схема газоснабжения Еврейской автономной области (при необходимости обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, газоснабжением);

4) в границах муниципального образования Еврейской автономной области, эксплуатацию объектов инженерно-технического обеспечения и поставку (передачу) коммунальных ресурсов (услуг) в сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения (при необходимости обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, газоснабжением) в которых осуществляют ресурсоснабжающие организации, имеющие утвержденные инвестиционные программы.

3. Перечень

документов на земельные участки, необходимых для оценки на соответствие критериям и требованиям Критериев

№ п/п

Вид документа

Номер

Дата

3.1.

Кадастровый паспорт земельного участка

3.2.

Проект планировки территории, утвержденный муниципальным правовым актом

3.3.

Градостроительный план земельного участка

3.4.

Свидетельство о праве собственности

3.5.

Договор аренды земельного участка, зарегистрированный в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (при условии заключения договора аренды земельного участка на срок более года)

3.6.

Документы о наличии обременений

3.7.

Информация о соответствии региональным и (или) местным нормативам градостроительного проектирования, а при их отсутствии - утвержденным расчетным показателям обеспечения территории застройки объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерно-технического обеспечения

Участник

(представитель участника)

__________________________________________________

(должность для представителя юридического                                         (подпись, дата)              (расшифровка  подписи)

лица, фамилия, имя, отчество (при наличии)

дляиндивидуального предпринимателя)

УТВЕРЖДЕНА

приказом управления архитектуры и строительства правительства области

от 05.05.2015 №23

Форма информации о проекте жилищного строительства

1. Общая информация

1.1.

Информация о соответствии жилых помещений, предусмотренных проектом, требованиям по отнесению к жилью экономического класса, утвержденным приказом Минстроя России от 05 мая 2014 года
№ 223/пр «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса»(соответствует/не соответствует)

1.2.

Информация о соответствии проекта требованиям генерального плана и правил землепользования и застройки, утвержденным в отношении территории, в границах которой расположен указанный земельный участок, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (соответствует/не соответствует)

1.3.

Информация о соответствии региональным и (или) местным нормативам градостроительного проектирования, а при их отсутствии - утвержденным расчетным показателям обеспечения территории застройки объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерно-технического обеспечения (соответствует/не соответствует)

1.4.

Информация о применении при строительстве жилых помещений экологически чистых, энергоэффективных материалов и технологий в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации (применяются (какие?)/не применяются)

1.5.

Информация об обеспечении при проектировании и строительстве в рамках проекта доступности зданий и сооружений для маломобильных групп населения в соответствии с установленными требованиями

2. Количественные показатели проекта жилищного строительства

№ п/п

Показатели

Единицы измерения

Количество

В том числе экономического класса

2.1.

Общая площадь жилищного строительства, в том числе:

кв.м

многоэтажное жилищное строительство (этажность)

кв.м

малоэтажное жилищное строительство

кв.м

2.2.

Объем планируемого ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства по годам:

2014

кв.м

2015

кв.м

2016

кв.м

2017

кв.м

2.3.

Общая стоимость застройки земельного участка (в ценах 2014 года), в том числе:

млн. рублей

стоимость жилищного строительства

млн. рублей

3. Информация об объектах инженерной, социальной и транспортной

инфраструктуры

3.1.

Стоимость строительства объектов:

социальной инфраструктуры

млн. рублей

инженерной инфраструктуры

млн. рублей

транспортной инфраструктуры

млн. рублей

3.2.

Объекты коммунальной инфраструктуры1)

3.2.1.

Организация теплоснабжения (наименование)2)

Сроки

Цена

3.2.1.1.

Внешние сети теплоснабжения3)

млн. рублей

3.2.1.2.

Внутриплощадочные сети теплоснабжения4)

млн. рублей

3.2.2.

Организация водоснабжения и водоотведения (наименование)2)

Сроки

Цена

3.2.2.1.

Внешние сети водоснабжения и водоотведения3)

млн. рублей

3.2.2.2.

Внутриплощадочные сети водоснабжения и водоотведения4)

млн. рублей

3.2.3.

Организация электроснабжения

(наименование)2)

Сроки

Цена

3.2.3.1.

Внешние сети электроснабжения 3)

млн. рублей

3.2.3.2.

Внутриплощадочные сети электроснабжения4)

млн. рублей

3.3.

Объекты социальной инфраструктуры:

школы

мест

детские дошкольные учреждения

мест

поликлиники (больницы)

мест

торговые центры

кв.м

офисы

кв.м

рекреационные зоны

кв.м

другое

кв.м

3.4.

Транспортная инфраструктура:

обеспеченность парковок

кв.м/чел.

обеспеченность дорогами общего пользования

кв.м/чел.

____________________________________________________________________

Примечания:

1) По пункту 3.2 затраты указываются в случае, если застройщик возводит сети за свой счет и/или оплачивает технологическое присоединение. В случае если застройщик помимо оплаты за технологическое присоединение несет дополнительные затраты на строительство и/или реконструкцию сетевых объектов - указывается совокупный объем затрат.

2) Под организациями, определенными в подпунктах 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3 пункта 3.2 понимаются организации, к сетям которых происходит присоединение инженерных сетей проекта жилищного строительства.

3) Под внешними сетями инженерного обеспечения следует понимать инженерные сети и сопутствующие инженерные сооружения, строительство которых предполагает доставку энергоресурсов от существующих инженерных сетей до точки подключения согласно технических условий ресурсоснабжающей организации, расположенной на границе застраиваемого земельного участка или распределительного узла в случае точечной застройки.

4) Внутриплощадочные сети инженерного обеспечения – инженерные сети и сопутствующие инженерные сооружения от вышеуказанной точки подключения до границы входа в многоквартирный дом или жилой дом, в котором расположены жилые помещения, относящиеся к жилью экономического класса, или объект строительства.