ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ БОРОВОЙ – БЕХТЕРЕВА – ДАНИЛЫ ЗВЕРЕВА – СУЛИМОВА



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31.07.2020 № 1440

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ БОРОВОЙ – БЕХТЕРЕВА – ДАНИЛЫ ЗВЕРЕВА – СУЛИМОВА

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденными Решением Екатеринбургской городской Думы от 19.06.2018 № 22/83 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург», на основании Постановления Администрации города Екатеринбурга от 09.10.2019 № 2419 «О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории в границах улиц Боровой – Бехтерева – Данилы Зверева – Сулимова», протокола общественных обсуждений от 14.07.2020 № 4/42/21.5-03 и заключения о результатах общественных обсуждений от 14.07.2020 № 44/16/21.5-06, руководствуясь статьей 35 Устава муниципального образования «город Екатеринбург»,

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1. Утвердить:

1) проект планировки территории в границах улиц Боровой – Бехтерева – Данилы Зверева – Сулимова в следующем составе:

схема планировки территории (приложение № 1);

план красных линий (приложение № 2);

перечень координат характерных (поворотных) точек красных линий (приложение № 3);

положение о характеристиках планируемого развития территории (приложение № 4);

положение об очередности планируемого развития территории (приложение № 5);

2) проект межевания территории в границах улиц Боровой – Бехтерева – Данилы Зверева – Сулимова в следующем составе:

схема межевания территории (приложение № 6);

сведения об образуемом земельном участке (приложение № 7);

перечень образуемых частей земельных участков (приложение № 8);

сведения о проектируемом объекте капитального строительства (приложение № 9);

схема границ территории (приложение № 10);

перечень координат характерных (поворотных) точек границ территории (приложение № 11).

2. Участникам градостроительной и кадастровой деятельности руководствоваться документацией по планировке территории в границах улиц Боровой – Бехтерева – Данилы Зверева – Сулимова, утвержденной настоящим Постановлением.

3. Департаменту информационной политики Администрации города Екатеринбурга опубликовать настоящее Постановление в издании «Екатеринбургский вестник» и разместить его на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно- телекоммуникационной сети Интернет (екатеринбург.рф) в установленный срок.

Глава Екатеринбурга А.Г. Высокинский

Приложение № 3 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     31.07.2020     №     1440

ПЕРЕЧЕНЬ

координат характерных (поворотных) точек красных линий

Условный номер характерной (поворотной) точки

Система координат МСК-66

X

Y

1

393945,28

1536624,50

2

393914,18

1536844,39

3

393930,39

1536622,79

4

393643,17

1536589,68

5

393625,64

1536604,37

6

393612,00

1536719,82

7

393609,65

1536854,34

8

393668,33

1536861,24

9

393898,89

1536845,44

Приложение № 4 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     31.07.2020     №     1440

Положение о характеристиках планируемого развития территории

1.              Границы территории по проекту планировки: на севере – улица Бехтерева; на востоке – улица Данилы Зверева; на юге – улица Сулимова; на западе – улица Боровая.

2.              Характеристики проектируемой территории:

общая площадь проектируемой территории – 11,6 га, в том числе:

зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) –

6,44 га;

зона смешанной общественно-деловой застройки – 0,98 га;

зона инженерной инфраструктуры – 0,06 га;

зона транспортной инфраструктуры – 4,12 га.

Средняя квартальная плотность жилищного фонда составляет

14668,8 кв. м/га.

3.              Характеристики объектов капитального строительства жилого назначения:

площадь новых жилых помещений – 23 370 кв. м;

прирост численности населения – 779 чел.

4.              Характеристика системы социального обслуживания: новое строительство объектов социальной инфраструктуры не предусмотрено.

5.              Характеристика системы транспортного обслуживания:

места постоянного хранения автотранспорта – 277 машино-мест, в том числе в подземном гараже – 149 машино-мест;

места временного хранения автотранспорта – 58 машино-мест.

6.              Характеристики системы инженерно-технического обеспечения представлены в таблице.

Т а б л и ц а

Наименование инженерной системы

Статус

Предварительная мощность

Протяжен-ность, км

Описание возможной точки технологического присоединения

Водоснабжение

П, С

229,88 куб. м/сут

0,039

От кольцевого водопровода диаметром 200 мм по улице Данилы Зверева

Водоотведение

П, Р

225,80 куб. м/сут

0,161

В реконструируемый с увеличением диаметра коллектор диаметром 150 мм по улице Данилы Зверева

Теплоснабжение

П, С

2,15 Гкал/час

0,314

От тепловой камеры
ТК 37-49 тепловой сети диаметром 800 мм (тепломагистраль М-37)

Электроснабжение

П, Р

887,78 кВт

0,820

От новой встроенной трансформаторной подстанции, подключенной к новому распределительному пункту, планируемому взамен распределительного
пункта № 136

Ливневая
канализация

П, С

–

0,034

В коллектор ливневой канализации диаметром
500 – 600 мм по улице Данилы Зверева

Примечания

1. П – планируемые к размещению объекты.

2. С – существующие объекты.

3. Р – реконструируемые объекты.

Приложение № 5 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     31.07.2020     №     1440

Положение об очередности планируемого развития территории

1.              Проектирование и строительство жилого дома предусмотрено в период до 2025 года.

2.              Строительство подземно-наземного паркинга, благоустройство территории, организация местного проезда и мест хранения автомобилей, а также обустройство сопутствующих инженерных коммуникаций предусмотрено в период до 2025 года.

Приложение № 7 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     31.07.2020     №     1440

Сведения об образуемом земельном участке

Условный номер
земельного участка

Категория

земель

Местоположение

Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки1

Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков2

Площадь земельного участка в соответствии с проектом межевания3,

кв. м

Отступ от красных линий, границ земельного участка, м

Максимальный

процент застройки в границах земельного участка

Возможные способы образования земельных участков

24

Земли населенных пунктов

Свердловская обл., г. Екатеринбург

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

591

–

–

Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Правила землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург» утверждены Решением Екатеринбургской городской Думы от 19.06.2018 № 22/83 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург».

2. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

3. Площадь земельного участка будет уточнена по результатам проведения кадастровых работ.

Приложение № 8 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     31.07.2020     №     1440

ПЕРЕЧЕНЬ

образуемых частей земельных участков

Условный номер

части земельного участка

Условный номер земельного участка по проекту межевания/кадастровый номер земельного участка

Назначение части земельного участка

Площадь части земельного участка1, кв. м

ЧЗУ1(1)

ЗУ12/–

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

89

ЧЗУ3(1)

ЗУ32/–

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

291

ЧЗУ3(2)

ЗУ32/–

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

607

ЧЗУ8(1)

8/66:41:0702038:20

Для обслуживания инженерных сетей и сооружений

372

1. Площадь части земельного участка будет уточнена по результатам проведения кадастровых работ.

2. Условный номер земельного участка указан в соответствии с Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 02.12.2011 № 5126 «Об утверждении проекта межевания территории в квартале улиц Бехтерева – Данилы Зверева – Сулимова – Боровой».

Приложение № 9 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     31.07.2020     №     1440

Сведения о проектируемом объекте капитального строительства

Условный номер земельного участка в соответствии со схемой межевания территории

Назначение объектов капитального строительства

Общая площадь квартир, кв. м

Предельное количество этажей
(из них надземных)

Количество машино-мест
в наземных и подземных гаражах

Срок строительства

2

Многоэтажный секционный жилой дом переменной этажности со встроенно-пристроенными коммерческими помещениями и наземно-подземным паркингом

23 370

31 (31)

149

До 2025 года

1

Приложение № 11 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     31.07.2020     №     1440

ПЕРЕЧЕНЬ

координат характерных (поворотных) точек границ территории

Условный номер характерной точки

Система координат МСК-66

X

Y

1

393930,39

1536622,79

2

393898,89

1536845,44

3

393668,33

1536861,24

4

393609,65

1536854,33

5

393612,00

1536719,82

6

393625,64

1536604,37

7

393643,17

1536589,68