ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ СВЕДЕНИЙ И ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ЛИЦАМИ, ПРИВЛЕКАЮЩИМИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ГРАЖДАН ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗО...



Правительство Тюменской области

Утратило силу постановлением Правительства Тюменской области от 19.08.2021 № 488-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 30 августа 2011 г. № 274-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ СВЕДЕНИЙ И ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ЛИЦАМИ, ПРИВЛЕКАЮЩИМИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ГРАЖДАН ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

(в редакции От 02.02.2015 № 26-п (НГР:ru 72000201500057)

(в редакции постановлений Правительства Тюменской области от 17.03.2014 № 111-п, от 02.02.2015 № 26-п, от 20.07.2015 № 323-п, от 28.12.2016 № 611-п, от 20.07.2018 № 274-п, от 15.11.2018 № 442-п)

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты

Российской Федерации»:

1. Утвердить Перечень сведений и документов, представляемых лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства," которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости согласно приложению.

(в редакции От 02.02.2015 № 26-п (НГР:ru 72000201500057)

2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность главного управления строительства хозяйства Тюменской области.

(в редакции От 17.03.2014 № 111-п (НГР:ru 72000201400182)

Губернатор Тюменской области

В.В. Якушев

Приложение

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 30 августа 2011 г. № 274-п

(в редакции постановлений Правительства Тюменской области от 28.12.2016 № 611-п, от 15.11.2018 № 442-п)

ПЕРЕЧЕНЬ

СВЕДЕНИЙ И ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ЛИЦАМИ, ПРИВЛЕКАЮЩИМИ

ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ГРАЖДАН ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, КОТОРЫЕ

НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ

(НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

1. Сведения о привлечении денежных средств граждан и (или) юридических лиц для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об источниках финансирования строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в виде реестра договоров, на основании которых привлекаются денежные средства граждан и (или) юридических лиц для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, по состоянию на день получения соответствующего запроса о представлении сведений и (или) документов согласно приложению 1 к настоящему Перечню.

2. Сведения о расчете нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, с указанием и расшифровкой строк бухгалтерского баланса, которые использовались при расчете.

3. Сведения за отчетный период о дебиторской и кредиторской задолженности застройщика с указанием наименования организации (фамилии, имени, отчества физического лица, индивидуального предпринимателя) дебитора (кредитора), основания, суммы и даты возникновения задолженности, срока ее погашения.

4. Сведения о выбранном застройщиком способе обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве с представлением копий договоров поручительства или договоров страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 20.07.2018 № 274-п)

5. Сведения о размещении (опубликовании) рекламных объявлений, связанных с привлечением денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в средствах массовой информации, в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в информационно-телекоммуникационной сети Интернет), наружной рекламы с приложением копий договоров и текстов рекламных объявлений.

6. Сведения об исполнении договоров участия в долевом строительстве и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства после ввода объекта в эксплуатацию с представлением копий подтверждающих документов (передаточных актов или иных документов о передаче).

7. Сведения о расторжении договоров, на основании которых привлекались денежные средства граждан и (или) юридических лиц для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в виде реестра расторгнутых договоров по состоянию на день получения соответствующего запроса о представлении сведений и (или) документов согласно приложению N 2 к настоящему Перечню и о возврате застройщиком участникам долевого строительства денежных средств, уплаченных ими в счет цены договора, а также уплаты процентов за пользование этой суммой, или о зачислении денежных средств и процентов за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика в случаях, указанных в статье 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с представлением копий подтверждающих документов.

8. Сведения, подтверждающие сообщение участникам долевого строительства о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором участия в долевом строительстве и о готовности объекта долевого строительства к передаче и предупреждении о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства в соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

9. Копии учредительных документов, протокола (решения) об избрании руководителя, приказа о назначении на должность руководителя и трудового договора.

10. Копии договоров, договоров уступки прав требований по договору, на основании которых привлечены денежные средства граждан и (или) юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, дополнительных соглашений к ним, соглашений о расторжении договоров (с представлением подлинников для обозрения).

11. Копии документов, подтверждающих уведомление граждан и (или) юридических лиц об изменении условий договоров, на основании которых привлекаются денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

12. Копии первичных бухгалтерских документов, подтверждающих привлечение застройщиком денежных средств участников долевого строительства и использование привлеченных денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в целях, указанных в части 1 статьи 18 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

13. Копии промежуточной и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности, составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а также копия аудиторского заключения по проверке годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности, книги учета доходов и расходов застройщика за отчетный период.

14. Изменения в проектную декларацию в случаях, если такие изменения не представлялись ранее застройщиком в контролирующий орган.

15. Проектная документация, заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законодательством.

16. Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора в соответствии с частью 3 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

17. Копии уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора, опись вложения к заказному письму, квитанция об оплате направленного участнику долевого строительства заказного письма.

18. Сведения о привлечении застройщика к ответственности, в том числе и на территории других субъектов Российской Федерации, за нарушения им положений Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" или принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

19. Сведения о размере собственных средств застройщика, рассчитанном в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2018 № 673 «Об утверждении Правил расчета собственных средств застройщика, имеющего право на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 20.07.2018 № 274-п)

20. Сведения о причинах переноса срока завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и срока передачи объектов участникам долевого строительства.

21. Сведения о причинах отклонения застройщика от примерного графика реализации проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

22. Сведения о предполагаемом сроке завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

23. Сведения об объемах выполненных работ при строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в виде реестра согласно приложению N 3 к настоящему Перечню.

24. Сведения о затратах застройщика на строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

25. Сведения о проведенных и планируемых мероприятиях, направленных на завершение строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с представлением копий подтверждающих документов.

26. Сведения об объеме финансовых средств, необходимых для завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

27. Сведения о физическом лице, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале участие более чем пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком.

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 15.11.2018 № 442-п)

28. Сведения о руководителе, главном бухгалтере застройщика или ином должностном лице, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лице, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика, с представлением копий документов, подтверждающих прием их на работу, возложение на них соответствующих обязанностей или договоров об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета.

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 20.07.2018 № 274-п)

29. Сведения о лицах, осуществляющих работы, поставки товаров и (или) предоставляющих услуги по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства, с указанием полного наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (если имеется) индивидуального предпринимателя, адреса (места нахождения), а также о видах таких товаров, работ, услуг и информации о наличии у этих лиц соответствующих допусков (лицензий) к осуществлению указанных видов работ, поставок товаров и предоставлению услуг, если законодательством Российской Федерации предусмотрено требование о наличии указанных допусков (лицензий).

30. Копии договоров на выполнение подрядных и иных работ по строительству (созданию) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, приобретение (поставку) строительных и иных материалов для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

31. Выписка с банковского счета о размере денежных средств, находящихся на банковском счете застройщика, открытом в уполномоченном банке в соответствии с частью 2.3 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» либо копия кредитного договора, заключенного застройщиком с уполномоченным банком, предусматривающего предоставление уполномоченным банком застройщику целевого кредита на строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства.

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 20.07.2018 № 274-п)

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 15.11.2018 № 442-п)

32. Сведения об обязательствах застройщика по кредитам, займам, ссудам, за исключением целевых кредитов, связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство и (или) предоставленных основным обществом застройщика целевых займов на указанные цели.

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 20.07.2018 № 274-п)

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 15.11.2018 № 442-п)

33. Сведения о выпуске или выдаче застройщиком ценных бумаг, за исключением акций.

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 20.07.2018 № 274-п)

34. Сведения об обязательствах застройщика, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство.

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 20.07.2018 № 274-п)

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 15.11.2018 № 442-п)

35. Сведения об использовании принадлежащего застройщику имущества для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц, а также для обеспечения исполнения собственных обязательств застройщика, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство.

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 20.07.2018 № 274-п)

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 15.11.2018 № 442-п)

36. Сведения об обязательствах застройщика по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц.

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 20.07.2018 № 274-п)

Примечания:

1. Лица, осуществляющие привлечение денежных средств граждан для строительства нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предоставляют сведения и документы, указанные в Перечне, по каждому многоквартирному дому и (или) иному объекту недвижимости.

2. Сведения, запрашиваемые у лица согласно Перечню, представляются в виде реестра, справки, информации произвольной формы, подписанной главным бухгалтером и (или) руководителем организации и скрепленной оттиском печати указанного лица (при наличии печати).

3. Представление сведений и документов, указанных в пунктах 19, 31–   36 Перечня, осуществляется в случае если разрешение на строительство получено после 01 июля 2018 года.

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 20.07.2018 № 274-п)

4. Представление документов, предусмотренных пунктами 9, 15, 29, 30 Перечня, лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, не требуется, в случае если данные документы были представлены ранее при осуществлении государственного строительного надзора, осуществляемого в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Приложение N 1

к Перечню сведений и документов,

представляемых лицами, привлекающими

денежные средства граждан для строительства,

которые необходимы для осуществления

государственного контроля (надзора) в области

долевого строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

Реестр

заключенных договоров участия в долевом строительстве

по объекту: ______________________________________________________,

(наименование многоквартирного дома и (или) иного объекта

недвижимости)

расположенному по адресу: _________________________________________,

(строительный (почтовый) адрес)

по состоянию на "__" ___________ 20__ г.

N п/п

Ф.И.О. участника долевого строительства/наименование юридического лица, ИНН

Номер квартиры/нежилого помещения, не входящего в состав общего имущества (месторасположение) в объекте строительства)

Дата государственной регистрации договора

Цена договора (руб.)

Оплата по договору

Задолженность по оплате цены договора

(руб.)

Наименование банка/страховой организации, с которым (которой) заключен договор поручительства/страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства

Дата передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства (при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию)

Сумма (руб.)

Наименование, реквизиты платежного документа

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Итого

Приложение N 2

к Перечню сведений и документов,

представляемых лицами, привлекающими

денежные средства граждан для строительства,

которые необходимы для осуществления

государственного контроля (надзора) в области

долевого строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

Реестр

расторгнутых договоров участия в долевом строительстве

по объекту: _________________________________________________________,

(наименование многоквартирного дома и (или) иного объекта

недвижимости)

расположенному по адресу: ____________________________________,

(строительный (почтовый) адрес)

по состоянию на "____" ___________ 20__ г.

N п/п

Ф.И.О. участника долевого строительства/наименование юридического лица, ИНН

Номер квартиры/нежилого помещения, не входящего в состав общего имущества (его месторасположение в объекте строительства)

Дата государственной регистрации договора

Цена договора (руб.)

Сумма оплаты по договору (руб.)

Дата государственной регистрации соглашения о расторжении договора

Основания расторжения договора

Сумма возвращенных денежных средств участнику долевого строительства в связи с расторжением договора

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Итого

Приложение N 3

к Перечню сведений и документов,

представляемых лицами, привлекающими

денежные средства граждан для строительства,

которые необходимы для осуществления

государственного контроля (надзора) в области

долевого строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

Реестр

выполненных работ по объекту: ______________________________________,

(наименование многоквартирного дома и

(или) иного объекта недвижимости)

расположенному по адресу: ____________________________________,

(строительный (почтовый) адрес)

по состоянию на "____" ___________ 20__ г.

N п/п

Вид работ

Договор на выполнение работ (наименование, номер, дата)

Организация, с которой заключен договор на выполнение работ

Стоимость работ, предусмотренная договором

(руб.)

Стоимость выполненных работ по договору (руб.)

Фактическая оплата, произведенная по договору

(руб.)

Документы, подтверждающие оплату (наименование, номер, дата)

Документы, подтверждающие выполнение работ и принятие их застройщиком (наименование документа, номер, дата)

1

2

3

4

5

6

7

8

9