О внесении изменений в постановление администрации МО «Харабалинский район» от 12.08.2019 № 698



Астраханская область

Администрация муниципального образования

«Харабалинский район»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

26 октября 2020 года № 710

О внесении изменений в постановление администрации МО «Харабалинский район» от 12.08.2019 № 698

В целях приведения в соответствие с действующим законодательством:

Администрация муниципального образования «Харабалинский район»

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление администрации МО «Харабалинский район» от 12.08.2019 № 698 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования «Харабалинский район», свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)» (далее – постановление) следующее изменение:

1.1. Наименование постановления после слов «…субъектов малого и среднего предпринимательства.» дополнить словами следующего содержания:

«…, в том числе физических

лиц, применяющих

специальный налоговый режим

«Налог на профессиональный доход»

(самозанятые граждане))».      

1.2. Пункт 1. постановления после слов «…субъектов малого и среднего предпринимательства.» дополнить словами следующего содержания:

«…, в том числе физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане)).».

1.3. Наименование Положения к постановлению после слов «…субъектов малого и среднего предпринимательства.» дополнить словами следующего содержания:

«…, В ТОМ ЧИСЛЕ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, ПРИМЕНЯЮЩИХ СПЕЦИАЛЬНЫЙ НАЛОГОВЫЙ РЕЖИМ «НАЛОГ НА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДОХОД» (САМОЗАНЯТЫЕ ГРАЖДАНЕ)).».

1.4. Положение с приложениями к нему изложить в новой редакции, указанному в Приложении к настоящему постановлению.

2. Отделу по информатизации и вопросам межведомственного взаимодействия (Аншакова Н.П.)  разместить  настоящее  постановление  в  сети Интернет на официальном сайте администрации МО «Харабалинский район» http://www.harabaly.astrobl.ru.

3. Аппарату  администрации МО «Харабалинский район» (Калиниченко Е.В.) обеспечить публикацию настоящего постановления в Сборнике правовых актов Харабалинского района.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы администрации по строительству, архитектуре, земельным ресурсам и ЖКХ Захарова П.В.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации

МО «Харабалинский район»

А.В. Штонда

Приложение

к постановлению администрации

МО «Харабалинский район»

от 26.10.2020 № 710

«ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ХАРАБАЛИНСКИЙ РАЙОН», СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, В ТОМ ЧИСЛЕ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, ПРИМЕНЯЮЩИХ СПЕЦИАЛЬНЫЙ НАЛОГОВЫЙ РЕЖИМ «НАЛОГ НА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДОХОД» (САМОЗАНЯТЫЕ ГРАЖДАНИ))

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества муниципального образования «Харабалинский район», свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане)) (далее – Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Харабалинский район» и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества муниципального образования «Харабалинский район», свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства,  предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, том числе физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане) (далее – перечень муниципального имущества) в целях оказания имущественной поддержки.

1.2. Арендодателем муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, является администрация муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области (далее – администрация).

1.3. Имущество предоставляется в аренду с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

1.4. Администрация объявляет аукцион (конкурс) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении указанного имущества, среди субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане) по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О защите конкуренции».

1.5. Заключение договора аренды имущества осуществляется:

1.5.1. По результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды с субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, том числе физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане), в порядке, установленном федеральным законодательством.

1.5.2. Без проведения торгов с субъектом малого и среднего предпринимательства, в том числе физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане) в виде муниципальной преференции с предварительного получения согласия антимонопольного органа в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

1.6. Решение о предоставлении субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане), имущества принимается администрацией на основании протокола о возможности предоставления имущества в аренду, рассмотренного на заседании Координационного совета по поддержке малого и среднего предпринимательства (далее – Координационный совет).

2. Условия и порядок рассмотрения заявления о предоставлении в аренду имущества

2.1. Заявление о предоставлении в аренду имущества целевым назначением определенному лицу (далее – заявление) направляется в администрацию с указанием предполагаемого срока аренды и может быть принято к рассмотрению при соблюдении следующих условий:

- юридическое либо физическое лицо (далее – заявитель), подавшее заявление, в соответствии с действующим законодательством относится к субъектам малого и среднего предпринимательства либо к организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане);

- имущество, указанное в заявлении, включено в перечень муниципального имущества;

- имущество свободно от прав третьих лиц.

3. Условия предоставления и использования имущества

3.1. Имущество предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением на срок не менее пяти лет. Срок действия договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лицом, приобретающим права аренды.

Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное в заявлении субъекта малого и среднего предпринимательства либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане).

3.2. Субъектам малого и среднего предпринимательства, в том числе физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане), которые имеют право на предоставление им имущества в аренду в соответствии с настоящим Положением и которые осуществляют социально значимые виды деятельности на территории муниципального образования «Харабалинский район», установленные постановлением администрации, арендная плата составляет:

- в первый год аренды – 40 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

- во второй год – 60 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

- в третий год – 80 процентов от рыночной арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

- в четвертый год и далее – 100 процентов от рыночной арендной платы, установленной при заключении договора аренды.

3.3. Целевое использование субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане), арендуемого имущества является существенным условием договора аренды, и в случае его нарушения администрация имеет право расторгнуть договор аренды.

4. Порядок предоставления имущества в аренду на торгах субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане)

4.1. Право заключить договор аренды имущества на торгах в случае, указанном в подпункте 1.5.1 настоящего Положения, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане) .

4.2. Основанием для предоставления имущества в аренду на торгах является постановление администрации о проведении торгов имущества:

- включенного в перечень и не востребованного в течение трех месяцев со дня его официального опубликования;

- в отношении которого принято решение об отказе в предоставлении субъекту малого и среднего предпринимательства, в том числе физическому лицу, применяющему специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане), арендующему данное имущество, без проведения торгов на новый срок;

- в отношении которого принято решение об отказе в предоставлении субъекту малого и среднего предпринимательства, в  том числе физическому лицу, применяющему специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане) без проведения торгов в виде муниципальной преференции;

- в отношении которого в течение одного месяца со дня опубликования перечня (изменений в перечень) поступило два и более заявления о предоставлении в виде муниципальной преференции.

4.3. При предоставлении имущества в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) администрация осуществляет полномочия организатора торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды в установленном законодательством порядке.

4.4. Начальная цена торгов определяется по результатам оценки, проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

5. Порядок предоставления имущества в аренду в порядке оказания субъектам малого и среднего предпринимательства, в том числе физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане) муниципальной преференции

5.1. Право заключить договор аренды имущества без проведения торгов имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, в том числе физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане) в случае, указанном в подпункте 1.5.2 настоящего Положения.

5.2. Субъект малого и среднего предпринимательства, в том числе физическое лицо, применяющего специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане), заинтересованный в предоставлении имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции, предоставляет в администрацию заявление о предоставлении имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции, в котором указывается наименование имущества, целевое назначение и срок, на который предоставляется имущество.

К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктами 2-6 части 1 статьи 20 Федерального закона «О защите конкуренции».

5.3. Заявление с прилагаемыми документами регистрируется в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.

5.4. В целях принятия решения о предоставлении субъекту малого и среднего предпринимательства, в том числе физическому лицу, применяющему специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане) имущества в аренду без проведения торгов в порядке оказания муниципальной преференции Координационный совет в двухнедельный срок со дня предоставления полного пакета документов рассматривает поступившее от заинтересованного субъекта малого и среднего предпринимательства, в том числе физического лица, применяющего специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане)  заявление и предоставленные документы, дает заключение о возможности предоставления имущества в аренду и передает его администрации.

5.5. В случае дачи Координационным советом заключения о возможности предоставления имущества в аренду в виде муниципальной преференции администрация в семидневный срок со дня получения документов, предоставленных Координационным советом, готовит заявление о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в форме предоставления имущества, проект постановления администрации, предусматривающий предоставление муниципальной преференции, с указанием цели предоставления муниципальной преференции и ее размера, после чего направляет заявление с прилагаемыми документами, указанными в части 1 статьи 20 Федерального закона «О защите конкуренции», в антимонопольный орган для получения согласия.

5.6. В случае удовлетворения заявления антимонопольным органом администрация в семидневный срок со дня получения решения антимонопольного органа оформляет решение о предоставлении имущества в аренду в порядке предоставления муниципальной преференции, после чего обеспечивает в установленные федеральным законодательством порядке и сроки проведение оценки рыночной стоимости объекта оценки (размера арендной платы).

5.7. В семидневный срок со дня получения отчета оценщика администрация готовит и направляет субъекту малого и среднего предпринимательства, в том числе физическому лицу, применяющему  специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане) проект договора аренды для подписания.

5.8. В случае дачи Координационным советом заключения о невозможности предоставления имущества по основаниям, перечисленным в пункте 5.9 настоящего Положения, в виде муниципальной преференции администрация в семидневный срок со дня дачи указанного заключения принимает решение об отказе в предоставлении имущества с указанием причин отказа.

5.9. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду в виде муниципальной преференции принимается по следующим основаниям:

- субъектом малого и среднего предпринимательства, в том числе физическим лицом, применяющем специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане) не предоставлены документы, предусмотренные пунктом 5.2 настоящего Положения;

- на день подачи субъектом малого и среднего предпринимательства, в том числе физическим лицом, применяющем специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане)  заявления уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого субъекта малого и среднего предпринимательства и по нему принято решение о предоставлении имущества.

5.10. В случае если в ходе рассмотрения заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции антимонопольный орган откажет в предоставлении муниципальной преференции, администрация на основании решения антимонопольного органа в семидневный срок со дня получения решения антимонопольного органа принимает решение об отказе в предоставлении имущества в аренду в виде муниципальной преференции.

5.11. В семидневный срок со дня принятия решения об отказе в предоставлении имущества в аренду в виде муниципальной преференции администрация направляет заинтересованному субъекту малого и среднего предпринимательства, в том числе физическому лицу, применяющему специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане) по адресу, указанному в заявлении, письменное извещение о принятом решении.

6. Порядок предоставления имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, в том числе физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане) при заключении договоров аренды имущества на новый срок

6.1. По истечении срока действия договора аренды имущества, которое было предоставлено в аренду в виде муниципальной преференции, заключение с субъектом малого и среднего предпринимательства, в том числе физическим лицом, применяющем специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане) договора аренды на новый срок осуществляется в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

6.2. Субъект малого и среднего предпринимательства, в том числе физическое лицо, применяющего специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане), заинтересованный в заключении договора аренды имущества на новый срок, предоставляет в администрацию заявление с указанием срока предоставления имущества в аренду.

6.3. Заявление регистрируется в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.

6.4. В целях принятия решения о предоставлении субъекту малого и среднего предпринимательства, в том числе физическому лицу, применяющему специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане) имущества в аренду без проведения торгов на новый срок Координационный совет в двухнедельный срок со дня предоставления полного пакета документов рассматривает поступившее заявление и предоставленные документы, дает заключение о возможности предоставления имущества в аренду и сроке предоставления имущества и передает его администрации.

6.5. Администрация в семидневный срок со дня получения документов, предоставленных Координационным советом, оформляет постановление о предоставлении имущества в аренду на новый срок, указанный в заключении Координационного совета, готовит и направляет субъекту малого и среднего предпринимательства, в том числе физическому лицу, применяющему специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане) проект договора аренды для подписания либо постановление об отказе в предоставлении имущества в аренду с указанием причин отказа.

6.6. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду на новый срок принимается в случаях, предусмотренных частью 10 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

6.7. Администрация в семидневный срок со дня принятия решения об отказе в предоставлении имущества направляет заинтересованному субъекту малого и среднего предпринимательства, в том числе физическому лицу, применяющему специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане) по адресу, указанному в заявлении, письменное извещение о принятом решение:

Приложение 1

к Положению о порядке и условиях

предоставления в аренду муниципального имущества

муниципального образования «Харабалинский район»,

свободного от прав третьих лиц (за исключением

имущественных прав субъектов малого и

среднего предпринимательства, в том числе физических лиц, применяющих специальный налоговый режим

«Налог на профессиональный доход»

(самозанятые граждане))

В Администрацию МО «Харабалинский район»

от _________________________________________

___________________________________________

(наименование субъекта малого и

среднего предпринимательства)

__________________________________________

__________________________________________

(адрес места нахождения, регистрации)

Заявление о заключении договора аренды

Прошу заключить договор аренды следующего имущества______________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________,

расположенного(ых) по адресу:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ в порядке предоставления муниципальной преференции на срок_______________ ______________________________________________________________________

Целевое назначение имущества________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Информацию о принятом решении прошу направить по адресу: ______________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложение:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Даю согласие администрации МО «Харабалинский район» на обработку своих персональных данных, указанных в заявлении и приложенных к нему документах, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Дата «___» ________________ 20____г. ______________/_____________________
                                                                    (Подпись)            (Расшифровка подписи)

Заявление зарегистрировано:  «_____» ________________ 20____ г.

___________________________________________

(подпись специалиста, принявшего заявление)

Приложение 2

к Положению о порядке и условиях

предоставления в аренду муниципального имущества

муниципального образования «Харабалинский район»,

свободного от прав третьих лиц (за исключением

имущественных прав субъектов малого и

среднего предпринимательства, в том числе

физических лиц, применяющих специальный

налоговый режим «Налог на профессиональный

доход» (самозанятые граждане))

В Администрацию МО «Харабалинский район»

от _________________________________________

___________________________________________

(наименование субъекта малого и

среднего предпринимательства)

__________________________________________

__________________________________________

(адрес места нахождения, регистрации)

Заявление о продлении договора аренды

Прошу продлить срок договора аренды от ____.____._________ №_________ следующего имущества_________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

расположенного(ых) по адресу: __________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ до_____.______.____________.

Информацию о принятом решении прошу направить по адресу: _______________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложение:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Даю согласие администрации МО «Харабалинский район» на обработку своих персональных данных, указанных в заявлении и приложенных к нему документах, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Дата «___» ________________ 20____г. ___________/___________________

                                                         (Подпись)            (Расшифровка подписи)

Заявление зарегистрировано:  «_____» ________________ 20____ г.

___________________________________________.».

(подпись специалиста, принявшего заявление)