Основная информация
| Дата опубликования: | 25 сентября 2020г. |
| Номер документа: | RU90047219202000161 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Администрация Октябрьского городского округа |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
АДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕРМСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
25.09.2020 №707-266-01-05
О внесении изменений в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Октябрьского городского округа Пермского края на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением Администрации Октябрьского муниципального района Пермского края 11 июня 2019 № 423-266-01-05
В соответствии со статьей 139 Бюджетного кодекса Российской Федерации, постановлениями Правительства Пермского края от 21 октября 2016 г. N 962-п «Об утверждении Правил предоставления субсидий и иных межбюджетных трансфертов, имеющих целевое назначение, из бюджета Пермского края бюджетам муниципальных образований Пермского края", от 26 апреля 2019 г. N 313-п «Об утверждении порядка предоставления и расходования средств бюджета Пермского края и средств, поступивших от государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджетам муниципальных образований Пермского края в форме межбюджетных трансфертов на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда», в соответствии с изменениями в региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 29 марта 2019 г. N 227-п
Администрация Октябрьского городского округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Октябрьского городского округа Пермского края на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением Администрации Октябрьского муниципального района Пермского края от 11 июня 2019 г. № 423-266-01-05(в ред. от 28.11.2019 г. № 966-266-01-05, от 26.12.2019 г. № 1126-266-01-05) следующие изменения:
1.1. Утвердить муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Октябрьского городского округа Пермского края на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением Администрации Октябрьского муниципального района Пермского края от 11 июня 2019 г. № 423-266-01-05, в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования и подлежит размещению на официальном сайте.
Глава городского округа -
глава администрации Октябрьского
городского округа Г. В. Поезжаев
УТВЕРЖДЕНА:
постановлением Администрации Октябрьского городского округа Пермского края
от 25.09.2020 г. № 707-266-01-05
Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Октябрьского городского округа Пермского края на 2019-2025 годы
Паспорт программы
Наименование программы
Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Октябрьского городского округа Пермского края на 2019-2025 годы (далее - Программа)
Заказчик Программы
Октябрьский городской округ Пермского края
Разработчик Программы
Управление развития инфраструктуры, ЖКХ и благоустройства администрации Октябрьского городского округа
Цель и задачи Программы
1. Основными целями Программы являются:
1.1. переселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
1.2. создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
1.3. ликвидация аварийного жилищного фонда;
1.4. снижение социальной напряженности в обществе;
1.5. использование освободившихся земельных участков после сноса признанных аварийными многоквартирных домов под строительство новых объектов капитального строительства.
2. В соответствии с намеченными целями основными задачами являются:
2.1. переселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
2.2. ликвидация аварийного жилищного фонда;
2.3. использование освободившихся земельных участков после сноса признанных аварийными многоквартирных домов под строительство новых объектов капитального строительства
Уполномоченный орган, ответственный за реализацию Программы
Управление развития инфраструктуры, ЖКХ и благоустройства администрации Октябрьского городского округа
Главный распорядитель бюджетных средств
Управление развития инфраструктуры, ЖКХ и благоустройства администрации Октябрьского городского округа
Объемы и источники финансирования Программы
Необходимый объем финансирования Программы составляет
497 411 223,82 руб., в том числе за счет средств:
государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) - 472 540 662,62 руб.;
бюджета Пермского края - 24 870 561,20 руб.
Ожидаемые конечные результаты выполнения Программы
В рамках Программы будет ликвидирован аварийный жилищный фонд общей площадью 9809,0 тыс. кв. м (25 многоквартирных домов признанных аварийными до 1 января 2017 г.), переселено в благоустроенное жилье 610 человек,
Планируется высвободить земельные участки общей площадью 32068,00 кв. м.
I. Общие положения
Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Октябрьского городского округа Пермского края на 2019-2025 годы (далее – Программа) реализуется в границах Октябрьского городского округа Пермского края.
Общая площадь жилищного фонда Октябрьского городского округа составляет более 600 тыс. кв. м., многоквартирных домов - более 320 тыс. кв. м., в том числе аварийного - 14,2 тыс. кв. метров.
На территории Октябрьского городского округа Пермского края с 2008 по 2018 годы расселено более 9 тыс. кв. м. жилых помещений, но объем аварийного жилья не только не уменьшился, но и значительно увеличился.
В рамках Программы к 1 сентября 2025 года планируется обеспечить переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, расположенных на территории Октябрьского городского округа Пермского края.
II. Основные цели и задачи Программы
2.1. Основными целями Программы являются:
2.1.1. переселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу
в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
2.1.2. создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
2.1.3. ликвидация аварийного жилищного фонда;
2.1.4. снижение социальной напряженности в обществе;
2.1.5. использование земельных участков, освободившихся после сноса признанных аварийными многоквартирных домов, под строительство новых объектов капитального строительства.
2.2. В соответствии с намеченными целями основными задачами являются:
2.2.1. переселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу
в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
2.2.2. ликвидация аварийного жилищного фонда;
2.2.3. использование освободившихся земельных участков после сноса признанных аварийными многоквартирных домов под строительство новых объектов капитального строительства.
III. Срок реализации Программы
3.1. Программа утверждается на период с 01 января 2019 года до 01 сентября 2025 года и реализуется в шесть этапов.
3.2. Сроки реализации этапа и размер этапа приведены в таблице 1:
Таблица 1
Этап
Сроки реализации этапа
Размер этапа (кв. м)
1
2
3
1-й этап (этап 2019 г.)
01 января 2019 г. – 31 декабря 2020 г.
0,0
2-й этап (этап 2020 г.)
01 января 2020 г. – 31 декабря 2021 г.
742,3
3-й этап (этап 2021 г.)
01 января 2021 г. – 31 декабря 2022 г.
720,0
4-й этап (этап 2022 г.)
01 января 2022 г. – 31 декабря 2023 г.
2811,6
5-й этап (этап 2023 г.)
01 января 2023 г. – 31 декабря 2024 г.
2811,0
6-й этап (этап 2024 г.)
01 января 2024 г. – 01 сентября 2025 г.
2724,1
IV. Общая стоимость реализации Программы
4.1. Программа реализуется за счет средств Фонда, бюджета Пермского края, местных бюджетов.
4.2. Стоимость выполнения Программы на 1 этапе определена исходя из площади расселяемых жилых помещений, планируемой стоимости жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с Программой, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений, планируемого размера возмещения за изымаемое жилое помещение, выплачиваемого в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и размера социальных выплат, выплачиваемых гражданам в 2019 году в соответствии с Порядком предоставления социальной выплаты гражданам в рамках реализации региональной адресной программы по расселению жилищного фонда на территории Пермского края, признанного аварийным после 1 января 2012 года, и мероприятий по расселению жилищного фонда на территории Пермского края, признанного аварийным после 1 января 2012 года, в целях предотвращения чрезвычайных ситуаций, утвержденным Постановлением Правительства Пермского края от 30 мая 2018 г. N 286-п (далее - Порядок предоставления социальной выплаты). Социальная выплата, предусмотренная Порядком предоставления социальной выплаты, предоставляется за счет средств бюджета Пермского края и местных бюджетов.
4.3. Объем финансирования на проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2-м, 3-м этапах Программы определен:
4.3.1. для муниципальных образований Пермского края, доля аварийного жилищного фонда которых менее 1% от общей площади аварийного жилищного фонда в Пермском крае по состоянию на 1 января 2019 года, исходя из:
4.3.1.1. общей площади аварийного жилищного фонда, подлежащего расселению в рамках этапа;
4.3.1.2. средней расчетной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (муниципальным, городским округам) Пермского края для расчета размера субсидий, предоставляемых гражданам из бюджета Пермского края на строительство и приобретение жилых помещений, на III квартал 2019 года, утвержденной Постановлением Правительства Пермского края от 13 июня 2019 г. N 402-п "Об утверждении на III квартал 2019 года корректирующих коэффициентов по муниципальным районам (городским округам) Пермского края и средней расчетной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (городским округам) Пермского края для расчета размера субсидий, предоставляемых гражданам из бюджета Пермского края на строительство и приобретение жилых помещений" (далее - региональная стоимость квадратного метра жилья), - в случае переселения граждан путем приобретения жилых помещений на вторичном рынке жилья и (или) выплаты собственникам возмещения за изымаемое в муниципальную собственность жилое помещение;
4.3.1.3. средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Пермскому краю, применяемой для целей расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета, на II квартал 2019 года, установленной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 1 апреля 2019 г. N 197/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2019 года" (далее - нормативная стоимость квадратного метра жилья), - в случае переселения граждан путем приобретения жилых помещений у застройщиков и (или) строительства домов;
4.3.2. для муниципальных образований Пермского края, доля аварийного жилищного фонда которых более 1% от общей площади аварийного жилищного фонда в Пермском крае по состоянию на 1 января 2019 года, исходя из:
4.3.2.1. общей площади аварийного жилищного фонда, подлежащего расселению в рамках этапа;
4.3.2.2. нормативной стоимости квадратного метра жилья.
В случае если нормативная стоимость квадратного метра жилья менее региональной стоимости квадратного метра жилья, установленной для соответствующего муниципального образования Пермского края, для расчета объема финансирования применяется региональная стоимость квадратного метра жилья.
4.3(1). Объемы финансирования мероприятий 4-го, 5-го, 6-го этапов Программы определены из расчета общей площади аварийного жилищного фонда, подлежащего расселению в рамках этапа, средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Пермскому краю, применяемой для целей расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета, на III квартал 2019 года, установленной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 июня 2019 г. N 353/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2019 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2019 года", с учетом прогнозного индекса-дефлятора по виду экономической деятельности "Строительство".
4.3(2). Объем финансирования на проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда 2-го, 3-го, 4-го, 5-го, 6-го этапов Программы подлежит уточнению в случае внесения изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, изменения порядка и способов переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также с учетом инфляции.
4.4. Распределение средств, поступивших от Фонда, по Октябрьскому городскому округу на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на период 2019 – 2021 годов приведено в приложении 1 к настоящей Программе.
4.5. Необходимый объем финансирования Программы составляет
497 411 223,82 руб., в том числе за счет средств:
государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд)
Фонда – 472 540 662,62 руб.;
Бюджета Пермского края – 24 870 561,20 руб.
V. Объем долевого финансирования мероприятий Программы
5.1. Доля финансирования за счет средств бюджета Пермского края, местных бюджетов от общего объема финансирования Программы составляет:
на 2019 год – 23,6 %;
на 2020 год – 5 %;
на 2021 год – 5 %;
на 2022 год – 5 %;
на 2023 год – 5 %;
на 2024 год – 5 %;
5.2. Минимальная доля финансирования мероприятий по расселению жилищного фонда за счет средств бюджета Пермского края от общего объема финансирования Программы составляет не менее 5%.
5.3. Размеры долевого финансирования переселения граждан из жилищного фонда за счет средств бюджета Пермского края, средств местных бюджетов приведены в таблице 2.
Таблица 2
№
п/п
Наименование показателя
Объемы финансирования Программы
Всего (руб.)
в том числе:
Средства Фонда
(руб.)
Средства
бюджета Пермского края
(руб.)
Средства
местного
бюджета
(руб.)
1
2
3
4
5
6
Всего по Октябрьскому городскому округу, в том числе:
497 411 223,82
472 540 662,62
24 870 561,20
0,00
1
1-й этап (этап 2019)
0,00
0,00
0,00
0,00
2
2-й этап (этап 2020)
27351039,55
25983487,57
1367551,98
0,00
3
3-й этап (этап 2021)
28136012,84
26729212,20
1406800,64
0,00
4
4-й этап (этап 2022)
140 413 608,55
133 392 928,12
7 020 680,43
0,00
5
5-й этап (этап 2023)
147 293 875,37
139 929 181,60
7 364 693,77
0,00
6
6-й этап (этап 2024)
154 216 687,51
146 505 853,13
7 710 834,38
0,00
5.4. План-график финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года, за счет средств Фонда приведен в таблице 2 (1).
Таблица 2(1)
План-график финансирования мероприятий по переселению
граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым
до 01 января 2017 года, за счет средств Фонда
N п/п
Наименование муниципального образования
Финансирование в 2019 году
Финансирование в 2020 году
Финансирование в 2021 году
Этап 2022 года
Этап 2023 года
Этап 2024 года
этап 2019 года
этап 2020 года
всего:
этап 2019 года
этап 2020 года
этап 2021 года
всего:
этап 2020 года
этап 2021 года
всего:
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
1
Октябрьский городской округ
0,00
7795046,27
7795046,27
0,00
18188441,
30
8018763,66
26207204
,96
0,00
18710448
,54
18710448,
54
133392928,12
139929181,60
146505853,13
VI. Обоснование объема средств для финансирования Программы
6.1. Объем финансирования на проведение в рамках реализации Программы мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда определен исходя из перечня аварийных многоквартирных домов, площади расселяемых жилых помещений, планируемой стоимости жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с Программой, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений, планируемого размера выкупной цены за изымаемое жилое помещение, выплачиваемой в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2017 года, подлежащих расселению в рамках Программы, приведен в приложении 2 к настоящей Программе.
6.2. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется следующими способами:
предоставление жилых помещений путем заключения договоров мены взамен изымаемых жилых помещений;
предоставление гражданам других благоустроенных жилых помещений
по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации;
путем выплаты собственникам возмещения за изымаемые в муниципальную собственность жилые помещения;
путем предоставления гражданам социальных выплат на приобретение жилых помещений в соответствии с Порядком предоставления социальной выплаты.
6.3. Размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется в соответствии с пунктом 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Стоимость изымаемого жилого помещения определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости жилого помещения, составленного в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
6.4. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения
за изымаемое жилое помещение. В случае если размер возмещения
за изымаемое жилое помещение ниже стоимости предоставляемого жилого помещения, собственник обязан оплатить разницу в стоимости помещений. Порядок и сроки оплаты определяются соглашением с собственником жилого помещения, при этом срок оплаты не может быть установлен позднее
25 декабря года, в котором заключено соглашение с собственником,
а при заключении такого соглашения в 2025 году срок оплаты разницы
в стоимости помещений устанавливается не позднее 25 августа 2025 года.
6.5. Планируемая стоимость жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с Программой, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений, планируемый размер возмещения за изымаемое жилое помещение, выплачиваемого в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, планируемый размер социальной выплаты, выплачиваемой гражданам в 2019 году, устанавливаются на основании данных, представленных в заявках Октябрьского городского округа Пермского края.
VII. Реализация мероприятий Программы
7.1. План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года, по способам переселения приведен в приложении 3 к настоящей Программе.
7.2. План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года, приведен в приложении 4 к настоящей Программе.
7.3. Участие Октябрьского городского округа Пермского края в Программе по этапам определено с учетом способов переселения граждан из аварийного жилищного фонда, степени готовности земельных участков под строительство домов и наличия инфраструктуры.
7.4. Рекомендуемые требования к жилью, строящемуся или приобретаемому в рамках Программы, приведены в приложении 5 к настоящей Программе.
7.5. Порядок проведения мониторинга и контроля за ходом реализации Программы и расходования денежных средств, предусмотренных на реализацию мероприятий Программы, устанавливается Министерством строительства Пермского края.
VIII. Планируемые показатели выполнения Программы
8.1. В рамках Программы будет ликвидирован аварийный жилищный фонд общей площадью 9809,0 кв. м, переселено в благоустроенное жилье 610 человек.
8.2. Планируемые показатели переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года, приведены в приложении 6 к настоящей Программе.
1
АДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕРМСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
25.09.2020 №707-266-01-05
О внесении изменений в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Октябрьского городского округа Пермского края на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением Администрации Октябрьского муниципального района Пермского края 11 июня 2019 № 423-266-01-05
В соответствии со статьей 139 Бюджетного кодекса Российской Федерации, постановлениями Правительства Пермского края от 21 октября 2016 г. N 962-п «Об утверждении Правил предоставления субсидий и иных межбюджетных трансфертов, имеющих целевое назначение, из бюджета Пермского края бюджетам муниципальных образований Пермского края", от 26 апреля 2019 г. N 313-п «Об утверждении порядка предоставления и расходования средств бюджета Пермского края и средств, поступивших от государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджетам муниципальных образований Пермского края в форме межбюджетных трансфертов на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда», в соответствии с изменениями в региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 29 марта 2019 г. N 227-п
Администрация Октябрьского городского округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Октябрьского городского округа Пермского края на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением Администрации Октябрьского муниципального района Пермского края от 11 июня 2019 г. № 423-266-01-05(в ред. от 28.11.2019 г. № 966-266-01-05, от 26.12.2019 г. № 1126-266-01-05) следующие изменения:
1.1. Утвердить муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Октябрьского городского округа Пермского края на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением Администрации Октябрьского муниципального района Пермского края от 11 июня 2019 г. № 423-266-01-05, в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования и подлежит размещению на официальном сайте.
Глава городского округа -
глава администрации Октябрьского
городского округа Г. В. Поезжаев
УТВЕРЖДЕНА:
постановлением Администрации Октябрьского городского округа Пермского края
от 25.09.2020 г. № 707-266-01-05
Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Октябрьского городского округа Пермского края на 2019-2025 годы
Паспорт программы
Наименование программы
Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Октябрьского городского округа Пермского края на 2019-2025 годы (далее - Программа)
Заказчик Программы
Октябрьский городской округ Пермского края
Разработчик Программы
Управление развития инфраструктуры, ЖКХ и благоустройства администрации Октябрьского городского округа
Цель и задачи Программы
1. Основными целями Программы являются:
1.1. переселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
1.2. создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
1.3. ликвидация аварийного жилищного фонда;
1.4. снижение социальной напряженности в обществе;
1.5. использование освободившихся земельных участков после сноса признанных аварийными многоквартирных домов под строительство новых объектов капитального строительства.
2. В соответствии с намеченными целями основными задачами являются:
2.1. переселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
2.2. ликвидация аварийного жилищного фонда;
2.3. использование освободившихся земельных участков после сноса признанных аварийными многоквартирных домов под строительство новых объектов капитального строительства
Уполномоченный орган, ответственный за реализацию Программы
Управление развития инфраструктуры, ЖКХ и благоустройства администрации Октябрьского городского округа
Главный распорядитель бюджетных средств
Управление развития инфраструктуры, ЖКХ и благоустройства администрации Октябрьского городского округа
Объемы и источники финансирования Программы
Необходимый объем финансирования Программы составляет
497 411 223,82 руб., в том числе за счет средств:
государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) - 472 540 662,62 руб.;
бюджета Пермского края - 24 870 561,20 руб.
Ожидаемые конечные результаты выполнения Программы
В рамках Программы будет ликвидирован аварийный жилищный фонд общей площадью 9809,0 тыс. кв. м (25 многоквартирных домов признанных аварийными до 1 января 2017 г.), переселено в благоустроенное жилье 610 человек,
Планируется высвободить земельные участки общей площадью 32068,00 кв. м.
I. Общие положения
Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Октябрьского городского округа Пермского края на 2019-2025 годы (далее – Программа) реализуется в границах Октябрьского городского округа Пермского края.
Общая площадь жилищного фонда Октябрьского городского округа составляет более 600 тыс. кв. м., многоквартирных домов - более 320 тыс. кв. м., в том числе аварийного - 14,2 тыс. кв. метров.
На территории Октябрьского городского округа Пермского края с 2008 по 2018 годы расселено более 9 тыс. кв. м. жилых помещений, но объем аварийного жилья не только не уменьшился, но и значительно увеличился.
В рамках Программы к 1 сентября 2025 года планируется обеспечить переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, расположенных на территории Октябрьского городского округа Пермского края.
II. Основные цели и задачи Программы
2.1. Основными целями Программы являются:
2.1.1. переселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу
в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
2.1.2. создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
2.1.3. ликвидация аварийного жилищного фонда;
2.1.4. снижение социальной напряженности в обществе;
2.1.5. использование земельных участков, освободившихся после сноса признанных аварийными многоквартирных домов, под строительство новых объектов капитального строительства.
2.2. В соответствии с намеченными целями основными задачами являются:
2.2.1. переселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу
в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
2.2.2. ликвидация аварийного жилищного фонда;
2.2.3. использование освободившихся земельных участков после сноса признанных аварийными многоквартирных домов под строительство новых объектов капитального строительства.
III. Срок реализации Программы
3.1. Программа утверждается на период с 01 января 2019 года до 01 сентября 2025 года и реализуется в шесть этапов.
3.2. Сроки реализации этапа и размер этапа приведены в таблице 1:
Таблица 1
Этап
Сроки реализации этапа
Размер этапа (кв. м)
1
2
3
1-й этап (этап 2019 г.)
01 января 2019 г. – 31 декабря 2020 г.
0,0
2-й этап (этап 2020 г.)
01 января 2020 г. – 31 декабря 2021 г.
742,3
3-й этап (этап 2021 г.)
01 января 2021 г. – 31 декабря 2022 г.
720,0
4-й этап (этап 2022 г.)
01 января 2022 г. – 31 декабря 2023 г.
2811,6
5-й этап (этап 2023 г.)
01 января 2023 г. – 31 декабря 2024 г.
2811,0
6-й этап (этап 2024 г.)
01 января 2024 г. – 01 сентября 2025 г.
2724,1
IV. Общая стоимость реализации Программы
4.1. Программа реализуется за счет средств Фонда, бюджета Пермского края, местных бюджетов.
4.2. Стоимость выполнения Программы на 1 этапе определена исходя из площади расселяемых жилых помещений, планируемой стоимости жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с Программой, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений, планируемого размера возмещения за изымаемое жилое помещение, выплачиваемого в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и размера социальных выплат, выплачиваемых гражданам в 2019 году в соответствии с Порядком предоставления социальной выплаты гражданам в рамках реализации региональной адресной программы по расселению жилищного фонда на территории Пермского края, признанного аварийным после 1 января 2012 года, и мероприятий по расселению жилищного фонда на территории Пермского края, признанного аварийным после 1 января 2012 года, в целях предотвращения чрезвычайных ситуаций, утвержденным Постановлением Правительства Пермского края от 30 мая 2018 г. N 286-п (далее - Порядок предоставления социальной выплаты). Социальная выплата, предусмотренная Порядком предоставления социальной выплаты, предоставляется за счет средств бюджета Пермского края и местных бюджетов.
4.3. Объем финансирования на проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2-м, 3-м этапах Программы определен:
4.3.1. для муниципальных образований Пермского края, доля аварийного жилищного фонда которых менее 1% от общей площади аварийного жилищного фонда в Пермском крае по состоянию на 1 января 2019 года, исходя из:
4.3.1.1. общей площади аварийного жилищного фонда, подлежащего расселению в рамках этапа;
4.3.1.2. средней расчетной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (муниципальным, городским округам) Пермского края для расчета размера субсидий, предоставляемых гражданам из бюджета Пермского края на строительство и приобретение жилых помещений, на III квартал 2019 года, утвержденной Постановлением Правительства Пермского края от 13 июня 2019 г. N 402-п "Об утверждении на III квартал 2019 года корректирующих коэффициентов по муниципальным районам (городским округам) Пермского края и средней расчетной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (городским округам) Пермского края для расчета размера субсидий, предоставляемых гражданам из бюджета Пермского края на строительство и приобретение жилых помещений" (далее - региональная стоимость квадратного метра жилья), - в случае переселения граждан путем приобретения жилых помещений на вторичном рынке жилья и (или) выплаты собственникам возмещения за изымаемое в муниципальную собственность жилое помещение;
4.3.1.3. средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Пермскому краю, применяемой для целей расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета, на II квартал 2019 года, установленной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 1 апреля 2019 г. N 197/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2019 года" (далее - нормативная стоимость квадратного метра жилья), - в случае переселения граждан путем приобретения жилых помещений у застройщиков и (или) строительства домов;
4.3.2. для муниципальных образований Пермского края, доля аварийного жилищного фонда которых более 1% от общей площади аварийного жилищного фонда в Пермском крае по состоянию на 1 января 2019 года, исходя из:
4.3.2.1. общей площади аварийного жилищного фонда, подлежащего расселению в рамках этапа;
4.3.2.2. нормативной стоимости квадратного метра жилья.
В случае если нормативная стоимость квадратного метра жилья менее региональной стоимости квадратного метра жилья, установленной для соответствующего муниципального образования Пермского края, для расчета объема финансирования применяется региональная стоимость квадратного метра жилья.
4.3(1). Объемы финансирования мероприятий 4-го, 5-го, 6-го этапов Программы определены из расчета общей площади аварийного жилищного фонда, подлежащего расселению в рамках этапа, средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Пермскому краю, применяемой для целей расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета, на III квартал 2019 года, установленной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 июня 2019 г. N 353/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2019 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2019 года", с учетом прогнозного индекса-дефлятора по виду экономической деятельности "Строительство".
4.3(2). Объем финансирования на проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда 2-го, 3-го, 4-го, 5-го, 6-го этапов Программы подлежит уточнению в случае внесения изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, изменения порядка и способов переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также с учетом инфляции.
4.4. Распределение средств, поступивших от Фонда, по Октябрьскому городскому округу на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на период 2019 – 2021 годов приведено в приложении 1 к настоящей Программе.
4.5. Необходимый объем финансирования Программы составляет
497 411 223,82 руб., в том числе за счет средств:
государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд)
Фонда – 472 540 662,62 руб.;
Бюджета Пермского края – 24 870 561,20 руб.
V. Объем долевого финансирования мероприятий Программы
5.1. Доля финансирования за счет средств бюджета Пермского края, местных бюджетов от общего объема финансирования Программы составляет:
на 2019 год – 23,6 %;
на 2020 год – 5 %;
на 2021 год – 5 %;
на 2022 год – 5 %;
на 2023 год – 5 %;
на 2024 год – 5 %;
5.2. Минимальная доля финансирования мероприятий по расселению жилищного фонда за счет средств бюджета Пермского края от общего объема финансирования Программы составляет не менее 5%.
5.3. Размеры долевого финансирования переселения граждан из жилищного фонда за счет средств бюджета Пермского края, средств местных бюджетов приведены в таблице 2.
Таблица 2
№
п/п
Наименование показателя
Объемы финансирования Программы
Всего (руб.)
в том числе:
Средства Фонда
(руб.)
Средства
бюджета Пермского края
(руб.)
Средства
местного
бюджета
(руб.)
1
2
3
4
5
6
Всего по Октябрьскому городскому округу, в том числе:
497 411 223,82
472 540 662,62
24 870 561,20
0,00
1
1-й этап (этап 2019)
0,00
0,00
0,00
0,00
2
2-й этап (этап 2020)
27351039,55
25983487,57
1367551,98
0,00
3
3-й этап (этап 2021)
28136012,84
26729212,20
1406800,64
0,00
4
4-й этап (этап 2022)
140 413 608,55
133 392 928,12
7 020 680,43
0,00
5
5-й этап (этап 2023)
147 293 875,37
139 929 181,60
7 364 693,77
0,00
6
6-й этап (этап 2024)
154 216 687,51
146 505 853,13
7 710 834,38
0,00
5.4. План-график финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года, за счет средств Фонда приведен в таблице 2 (1).
Таблица 2(1)
План-график финансирования мероприятий по переселению
граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым
до 01 января 2017 года, за счет средств Фонда
N п/п
Наименование муниципального образования
Финансирование в 2019 году
Финансирование в 2020 году
Финансирование в 2021 году
Этап 2022 года
Этап 2023 года
Этап 2024 года
этап 2019 года
этап 2020 года
всего:
этап 2019 года
этап 2020 года
этап 2021 года
всего:
этап 2020 года
этап 2021 года
всего:
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
1
Октябрьский городской округ
0,00
7795046,27
7795046,27
0,00
18188441,
30
8018763,66
26207204
,96
0,00
18710448
,54
18710448,
54
133392928,12
139929181,60
146505853,13
VI. Обоснование объема средств для финансирования Программы
6.1. Объем финансирования на проведение в рамках реализации Программы мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда определен исходя из перечня аварийных многоквартирных домов, площади расселяемых жилых помещений, планируемой стоимости жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с Программой, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений, планируемого размера выкупной цены за изымаемое жилое помещение, выплачиваемой в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2017 года, подлежащих расселению в рамках Программы, приведен в приложении 2 к настоящей Программе.
6.2. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется следующими способами:
предоставление жилых помещений путем заключения договоров мены взамен изымаемых жилых помещений;
предоставление гражданам других благоустроенных жилых помещений
по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации;
путем выплаты собственникам возмещения за изымаемые в муниципальную собственность жилые помещения;
путем предоставления гражданам социальных выплат на приобретение жилых помещений в соответствии с Порядком предоставления социальной выплаты.
6.3. Размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется в соответствии с пунктом 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Стоимость изымаемого жилого помещения определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости жилого помещения, составленного в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
6.4. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения
за изымаемое жилое помещение. В случае если размер возмещения
за изымаемое жилое помещение ниже стоимости предоставляемого жилого помещения, собственник обязан оплатить разницу в стоимости помещений. Порядок и сроки оплаты определяются соглашением с собственником жилого помещения, при этом срок оплаты не может быть установлен позднее
25 декабря года, в котором заключено соглашение с собственником,
а при заключении такого соглашения в 2025 году срок оплаты разницы
в стоимости помещений устанавливается не позднее 25 августа 2025 года.
6.5. Планируемая стоимость жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с Программой, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений, планируемый размер возмещения за изымаемое жилое помещение, выплачиваемого в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, планируемый размер социальной выплаты, выплачиваемой гражданам в 2019 году, устанавливаются на основании данных, представленных в заявках Октябрьского городского округа Пермского края.
VII. Реализация мероприятий Программы
7.1. План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года, по способам переселения приведен в приложении 3 к настоящей Программе.
7.2. План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года, приведен в приложении 4 к настоящей Программе.
7.3. Участие Октябрьского городского округа Пермского края в Программе по этапам определено с учетом способов переселения граждан из аварийного жилищного фонда, степени готовности земельных участков под строительство домов и наличия инфраструктуры.
7.4. Рекомендуемые требования к жилью, строящемуся или приобретаемому в рамках Программы, приведены в приложении 5 к настоящей Программе.
7.5. Порядок проведения мониторинга и контроля за ходом реализации Программы и расходования денежных средств, предусмотренных на реализацию мероприятий Программы, устанавливается Министерством строительства Пермского края.
VIII. Планируемые показатели выполнения Программы
8.1. В рамках Программы будет ликвидирован аварийный жилищный фонд общей площадью 9809,0 кв. м, переселено в благоустроенное жилье 610 человек.
8.2. Планируемые показатели переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года, приведены в приложении 6 к настоящей Программе.
1
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
