Об утверждении постоянно действующей комиссии по проведению осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями...



Российская Федерация

Республика Саха (Якутия)

Городской округ «город Якутск»

ОКРУЖНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

22.04.2020

№ 133п

Об утверждении постоянно действующей комиссии по проведению осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории городского округа «город Якутск»

В соответствии с частью 3 статьи 8, частью 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Порядком проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории городского округа «город Якутск» утвержденным решением Якутской городской Думы от 25 декабря 2019 года РЯГД 12-5:

1. Образовать постоянно действующую комиссию по проведению осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории городского округа «город Якутск» (далее по тексту - комиссия).

2. Утвердить Положение о постоянно действующей комиссии Окружной администрации города Якутска по проведению осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории городского округа «город Якутск», согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

3. Утвердить состав комиссии согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

4. Департаменту по связям с общественностью и взаимодействию со средствами массовой информации (Мандзяк Р.Я.) опубликовать настоящее постановление в газете «Эхо столицы» и разместить на официальном сайте Окружной администрации города Якутска www.якутск.рф.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы городского округа «город Якутск» Григорьева Е.Н.

Глава                                                                                                С.В. Авксентьева

Приложение № 1

к постановлению

Окружной администрации города Якутска

от 22 апреля 2020 года № 133п

Положение

о постоянно действующей комиссии Окружной администрации города Якутска по проведению осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории городского округа «город Якутск»

1. Общие положения

1.1. Постоянно действующая комиссия Окружной администрации города Якутска (далее по тексту – Администрация) по проведению осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории городского округа «город Якутск» (далее по тексту – Комиссия) является координирующим органом Окружной администрации города Якутска и осуществляет свою деятельность:

1.1.1. в ходе строительства реконструкции объекта капитального строительства или приостановленных и законсервированных объектов незавершенного строительства на территории городского округа «город Якутск», по которым Администрацией выдано разрешение на строительство в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением объектов капитального строительства, за которыми осуществляется государственный строительный надзор в соответствии с частью 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае поступления заявления в адрес Администрации от физических, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, органов государственной власти и структурных подразделений Администрации о нарушении градостроительных норм и правил, технических регламентов и законодательства Российской Федерации;

1.1.2. при проведении осмотра эксплуатирующихся объектов капитального строительства за исключением случаев, если при эксплуатации таких объектов осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами Российской Федерации на территории городского округа «город Якутск», в случае поступления заявления от физических, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, органов государственной власти и структурных подразделений Администрации о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Саха (Якутия), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Саха (Якутия), Окружной администрации города Якутска, настоящим Положением, а также решением Якутской городской Думы от 25 декабря 2019 года РЯГД-12-5 «Порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории городского округа «город Якутск».

2. Порядок формирования Комиссии

2.1. В состав Комиссии входят сотрудники структурных подразделений и подведомственных организаций Окружной администрации города Якутска в лице председателя Комиссии, заместителя председателя Комиссии и членов Комиссии в соответствии с приложением № 2 к настоящему распоряжению.

2.1.1. По мере необходимости в состав Комиссии приглашаются балансодержатели муниципального имущества городского округа «город Якутск», руководители территориальных органов управления городского округа «город Якутск», лица/организации, осуществляющие эксплуатацию/управление, объектов.

2.2. Председателем комиссии является начальник Департамента градостроительства и транспортной инфраструктуры Окружной администрации города Якутска.

2.3. Заместителем председателя комиссии является начальник отдела градостроительных разрешений и мониторинга застройки Департамента градостроительства и транспортной инфраструктуры Окружной администрации города Якутска.

2.4. Председатель, заместитель и члены Комиссии присутствуют на заседаниях Комиссии, а при невозможности присутствовать на заседании Комиссии вправе делегировать свои полномочия через доверенности сотрудникам своего подразделения.

2.5. В случае отсутствия председателя Комиссии, на Комиссии председательствует его заместитель.

2.6. Осмотр Комиссии считается правомочным, если при осмотре присутствует 60% от ее состава.

2.7. Осмотр Комиссии считается правомочным в случае присутствия председателя либо заместителя председателя Комиссии.

2.8. При осмотре в отношении объектов, находящихся в муниципальной собственности, в Комиссии участвуют Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска и балансодержатели муниципального имущества городского округа «город Якутск».

2.9. По мере необходимости на осмотр могут быть приглашены представители ГУ МЧС России по Республике Саха (Якутия) и Управления Роспотребнадзора по Республике Саха (Якутия).

3. Права и полномочия Комиссии

3.1. Комиссия вправе:

3.1.1. приглашать застройщика на осмотр объекта;

3.1.2. проводить фотофиксацию осматриваемого объекта;

3.1.3. беспрепятственно иметь доступ к осматриваемому объекту;

3.1.4 проверять осматриваемый объект на предмет:

- объема и видов выполненных работ;

- соблюдения технических регламентов;

- соблюдения требований, указанных в разрешении на строительство, либо в уведомлении о соответствии планируемом строительстве и об окончании объекта индивидуального жилищного строительства;

- соответствия проектной документации;

- соблюдения градостроительного плана земельного участка;

- соблюдения градостроительного и земельного законодательства РФ.

3.1.5. приводить свои выводы и рекомендации по итогам осмотра;

3.1.6. ознакомиться с документацией, на основании которого выдано разрешение на строительство, также с документами, приложенными к заявлению застройщика о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

3.1.7. требовать необходимую для проверки документацию у собственника и/или лица, осуществляющего эксплуатацию, осматриваемого объекта;

3.1.8. использовать приборы и оборудования для полноценного осмотра объекта.

3.2. По итогам осмотра комиссией собственнику объекта, и (или) ответственному лицу эксплуатируемого объекта направляется письмо с приложенным актом осмотра, а в случае выявления нарушений направляется акт осмотра с рекомендациями об устранении выявленных нарушений с установлением сроков.

4. Обязанности Комиссии

4.1. В обязанности Комиссии входят:

4.1.1. соблюдать требования законодательства Российской Федерации, Республики Саха (Якутия), муниципальных нормативных правовых актов, права и законные интересы физических и юридических лиц при проведении осмотра зданий, сооружений;

4.1.2. проводить осмотр зданий, сооружений на основании порядка и настоящего Положения.

5. Порядок работы Комиссии

5.1. Подготовка материалов к осмотру объектов осуществляется секретарем Комиссии.

5.2. В назначенные дату, время и место Комиссией проводится осмотр объекта в соответствии с настоящим положением и согласно решению Якутской городской Думы от 25 декабря 2019 года РЯГД-12-5 «Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории городского округа «город Якутск».

5.3. По итогам осмотра председателем Комиссии или его заместителем составляется Акт осмотра, согласно приложению к решению Якутской городской Думы от 25 декабря 2019 года РЯГД-12-5 «Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории городского округа «город Якутск» (далее – Акт осмотра).

5.3.1. В акте осмотра указывается:

- фамилии, имена, отчества, должности специалистов ответственных за проведение осмотра зданий, сооружений;

- основания проведения осмотра;

- объект осмотра;

- реквизиты разрешения на строительство/ввод либо право собственности на объект;

- сведения о застройщике или лица ответственного за эксплуатацию;

- сведения о градостроительном плане земельного участка на основании которого выдано разрешение на строительство (при наличии по эксплуатирующимся объектам);

- сведения о земельном участке;

- сведения о проектной документации на основании которого выдано разрешение на строительство или технической документации по эксплуатирующимся объектам (технический план, кадастровый паспорт, и иные документы);

- сведения, установленные при осмотре;

- подробное описание данных, характеризующих состояние объекта осмотра;

- сведения по эксплуатации;

- сведения об измерительных инструментах и оборудований;

- выявлены (не выявлены) нарушения;

- рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений с указанием сроков;

- приложения к акту;

- подписи лица, составившего акт; членов комиссии; застройщика/лица ответственного за эксплуатацию объекта.

5.4. Акт осмотра подписывается присутствующим составом Комиссии, застройщиком, и присутствующими лицами.

5.5. Акт осмотра оформляется в двух экземплярах. Первый экземпляр акта направляется застройщику путем факсимильной, почтовой или электронной связью, либо вручается нарочно. Второй экземпляр акта хранится в Департаменте градостроительства и транспортной инфраструктуры Окружной администрации города Якутска.

5.6. В случае необеспечения застройщиком доступа на осматриваемый объект, Комиссией составляется соответствующий акт о невозможности проведения осмотра.

6. Документы Комиссии при проведении осмотра

6.1. К документам Комиссии относятся:

- заявление физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений;

- акт осмотра зданий, сооружений, согласно приложению к решению Якутской городской Думы от 25 декабря 2019 года РЯГД-12-5 «Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории городского округа «город Якутск».

6.2. Оригиналы документов Комиссии хранятся в Департаменте градостроительства и транспортной инфраструктуры Окружной администрации города Якутска.

Приложение № 2

к постановлению

Окружной администрации города Якутска

от 22 апреля 2020 года № 133п

СОСТАВ

постоянно действующей комиссии Окружной администрации города Якутска по проведению осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории городского округа «город Якутск»

Начальник Департамента градостроительства и транспортной инфраструктуры Окружной администрации города Якутска, председатель Комиссии;

начальник отдела градостроительных разрешений и мониторинга строительства Департамента градостроительства и транспортной инфраструктуры Окружной администрации города Якутска, заместитель председателя;

главный специалист отдела градостроительных разрешений и мониторинга строительства Управления строительства и транспортной инфраструктуры Департамента градостроительства и транспортной инфраструктуры Окружной администрации города Якутска, секретарь комиссии.

Члены Комиссии:

директор МКУ «Главстрой» городского округа «город Якутск»;

руководитель МКУ «Управление гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, обеспечения пожарной безопасности» городского округа «город Якутск»;

начальник Управления муниципального контроля Окружной администрации города Якутска;

директор МКУ «Служба эксплуатации городского хозяйства» городского округа «город Якутск»;

начальник Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска;

балансодержатели муниципального имущества городского округа «город Якутск»;

руководители территориальных органов управления городского округа «город Якутск»;

лица/организации, осуществляющие эксплуатацию/управление, объектов

представитель ГУ МЧС России по Республике Саха (Якутия) (по согласованию);

представитель Управления Роспотребнадзора по Республике Саха (Якутия) (по согласованию).

Руководитель аппарата             

П.Н. Кириллин