Об утверждении Положения о порядке формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального недвижимого имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование суб...



РОССИЙСКАЯ  ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ КОБОЛДИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

АМУРСКОЙ  ОБЛАСТИ   СЕЛЕМДЖИНСКОГО  РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 мая 2020 год № 21

с. Коболдо

Об утверждении Положения о порядке формирования, ведения, обязательного опубликования перечня  муниципального недвижимого имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование  субъектам малого и среднего предпринимательства, а также порядок и условия предоставления такого имущества в аренду

          В соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 24.07.2007г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», от 22.07.2008г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», руководствуясь Уставом Коболдинского сельсовета,

п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить Положение о порядке формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального недвижимого имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, а также порядок и условия предоставления такого имущества в аренду согласно приложению.               2. Разместить (опубликовать) настоящее постановление на официальном сайте администрации Коболдинского сельсовета (КОБОЛДО.РФ)

3. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.

Глава Коболдинского сельсовета                  Я.А.Безрукова

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации

Коболдинского сельсовета от 20.05.2020 г. № 21

П О Л О Ж Е Н И Е

о порядке формирования, ведения, обязательного опубликования

перечня муниципального недвижимого имущества, предназначенного

для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и

среднего предпринимательства, а также порядок и условия

предоставления такого имущества в аренду

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок формирования, обязательного опубликования

перечней муниципального имущества, переданного в аренду субъектам

малого и среднего предпринимательства, не подлежащего приватизации

(далее - Перечень), а также порядок и условия предоставления такого

имущества в аренду разработаны в соответствии с Федеральными законами

от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», от 22.07.2008 № 159-ФЗ

«Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в

государственной собственности субъектов Российской Федерации или

муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего

предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные

акты Российской Федерации», от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите

конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования,  договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

1.2. Порядок регулирует правила формирования, ведения, публикации

перечня муниципального имущества муниципального образования Коболдинский сельсовет, свободного от прав третьих лиц (за исключением

имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также условия предоставления такого имущества в

аренду.

1.3. Перечень муниципального имущества, предназначенного для

передачи в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства

(далее - Перечень), и все изменения к нему утверждаются постановлением

администрации Коболдинского сельсовета.

2. Порядок формирования перечня

2.1. Формирование перечня осуществляет администрация Коболдинского сельсовета.

2.2. Перечень муниципального недвижимого имущества,  предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам

малого и среднего предпринимательства, утверждается постановлением  администрации Коболдинского сельсовета, с ежегодным, до 1 ноября текущего года, дополнением муниципальным имуществом.

2.3. В Перечень включается свободное от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего  предпринимательства) недвижимое и движимое имущество казны Коболдинского сельсовета (далее - имущество).

2.4. Перечень формируется из числа нежилых зданий, строений,  сооружений и помещений муниципальной собственности, не закрепленных

на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями или на праве оперативного управления за муниципальными  учреждениями, а также свободных от иных прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).

2.5. Муниципальное имущество, включенное в перечень, может быть

использовано в целях предоставления его во владение и (или) пользование на

долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям,  образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего  предпринимательства, а также отчуждено на возмездной основе в  собственность субъектов малого и среднего предпринимательства.

2.6. Изменения в утвержденный перечень вносятся путем включения

дополнительных объектов муниципальной собственности, предназначенных

для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего

предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру  поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, путем исключения имущества в связи с его невостребованностью, непригодностью

для дальнейшего использования или невозможностью  использования имущества в соответствии с действующим законодательством. Изменения в утвержденный перечень могут быть внесены по инициативе субъектов малого и среднего предпринимательства.

3. Порядок ведения и опубликования перечня

3.1. Перечень муниципального имущества для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании Коболдинский сельсовет предназначен исключительно для предоставления муниципального

имущества во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего

предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру  поддержки малого и среднего предпринимательства.

3.2. Перечень имущества формируется в виде информационной базы

данных, содержащей реестр объектов учета - зданий, строений, сооружений,

нежилых помещений, оборудования, свободных от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), а также данные о них, и представляет собой таблицу,

содержащую следующие сведения:

- реестровый номер объекта;

-наименование муниципального имущества;

- характеристики, позволяющие определенно установить имущество,

подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды;

- адрес объекта муниципальной собственности;

- целевое назначение имущества;

- отметка об исключении из Перечня (дата, основание).

3.3. Перечень ведется администрацией Коболдинского сельсовета в электронном виде и на бумажном носителе. Сведения, содержащиеся в Перечне, являются открытыми и общедоступными.

3.4. Перечень подлежит уточнению в случае необходимости исключения объектов либо включения новых объектов. Объекты могут быть исключены из Перечня в случаях:

- невостребованности объектов для указанных в настоящем Положении целей;

- исключения видов деятельности, для которых предоставлен или может быть

предоставлен объект, из перечня социально значимых видов деятельности;

- необходимости использования помещения для муниципальных или государственных нужд;

- в случае передачи в установленном действующим законодательством порядке объекта в государственную собственность или собственность Селемджинского района.

              3.5. Перечень и все изменения к нему подлежат размещению на официальном сайте администрации Коболдинского сельсовета

4. Порядок и условия предоставления муниципального имущества в

аренду

4.1. Предоставление муниципального имущества в аренду субъектам

малого и среднего предпринимательства осуществляется посредством проведения торгов (аукцион, конкурс). В соответствии с частью 3 и частью 5

статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и

среднего предпринимательства в Российской Федерации" юридические и

физические лица, не относящиеся к категории субъектов малого и среднего

предпринимательства, к участию в торгах не допускаются.

4.2. Имущество предоставляется на аукционах в порядке, установленном действующим законодательством, исключительно в аренду на долгосрочной основе, на срок не менее трех лет.

4.3. Проведение торгов осуществляет администрация Коболдинского сельсовета

4.4. Организатор аукциона до размещения извещения о проведении

аукциона принимает решение о создании комиссии, определяет ее состав и

порядок работы, назначает председателя комиссии. Число членов комиссии

должно быть не менее пяти человек.

4.5. Протокол ведется комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами комиссии в день окончания рассмотрения заявок.

4.6. Предоставление муниципального имущества в аренду субъектам

малого и среднего предпринимательства без проведения торгов на право

заключения договоров аренды осуществляется по следующим основаниям:

- заключение договоров с субъектами малого и среднего предпринимательства на новый срок в случаях, установленных законодательством;

- предоставление муниципальной преференции субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим приоритетные, социально

значимые виды деятельности.