О внесении изменений в состав межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или ...



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЗЖАЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

БЕЛОГОРСКОГО РАЙОНА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 19.06.2020 № 55

с. Возжаевка

О внесении изменений в состав   межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и о создании межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в новой редакции и состава межведомственной комиссии  постановления от 25.09.2017 года № 79

В целях приведения в соответствие, действующему законодательству РФ, руководствуясь постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", администрация Возжаевского сельсовета

постановляет:

1. Внести изменения в состав  межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и о создании межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в новой редакции и состава межведомственной комиссии  постановления от 20.11.2017 года № 97 (приложение N 1).

2. Утвердить состав межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (приложение N 1).

4. Обнародовать настоящее постановление.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на специалиста администрации Возжаевского сельсовета Хабибрахман Н.А.

Глава администрации

Возжаевского сельсовета                                                                      Т.Г.Нагаева

                                           Приложение № 1

                                                                      к постановлению администрации

                                                       Возжаевского сельсовета

                                                от 19.06.2020 № 55                  

ПОЛОЖЕНИЕ

О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ АДМИНИСТРАЦИИ ВОЗЖАЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА О ПРИЗНАНИИ

ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ

ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И

ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Межведомственная комиссия администрации Возжаевского сельсовета о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (далее - комиссия) - постоянно действующий орган, созданный в целях признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Комиссия оценивает жилые помещения муниципального жилищного фонда Муниципального образования Возжаевский сельсовет. Комиссия вправе принимать решение о признании частных жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, осуществлять оценку о соответствии этих помещений установленным законодательством РФ требованиям, принимать решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.

1.2. Комиссия в своей работе руководствуется п. 4 ст. 15 ЖК РФ, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и настоящим Положением.

II. СОСТАВ КОМИССИИ

2.1. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.

2.2. В состав комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда включаются: представитель органа муниципального жилищного контроля, представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости.

2.3. Председатель комиссии:

вносит предложения главе администрации по изменению состава комиссии;

руководит деятельностью комиссии;

председательствует на заседаниях комиссии, координирует ее действия;

осуществляет общий контроль за реализацией принятых комиссией рекомендаций;

формирует повестку дня заседаний комиссии исходя из предложений членов комиссии;

при равенстве голосов, поданных "за" и "против" решения комиссии, имеет право решающего голоса;

подписывает протоколы заседаний комиссии, соответствующие акты.

2.4. Заместитель председателя комиссии выполняет организационно-методическую работу и исполняет обязанности председателя комиссии во время его отсутствия.

2.5. Секретарь комиссии:

- ведет прием документов и их регистрацию;

- не позднее 7 дней до даты проведения очередного заседания оповещает членов комиссии;

- проводит работу, связанную с организацией заседаний комиссии;

- подготавливает на заседание комиссии пакет документов;

- наряду с председателем подписывает протоколы заседаний комиссии.

2.6. К участию в работе комиссии привлекается собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) с правом совещательного голоса и в случае необходимости - квалифицированные эксперты проектно-изыскательской организации с правом решающего голоса.

2.7. В случае временного отсутствия персональных членов комиссии их замещают другие сотрудники, исполняющие их обязанности.

III. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ

3.1. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным постановлением Правительства РФ 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3.2. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) для проживания жилого помещения и признании многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию следующие документы:

а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;

г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В случае необходимости для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (несоответствующим) требованиям, установленным постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, комиссия вправе запросить у заявителя заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования ограждающих и несущих конструкций жилого помещения в качестве дополнительного документа.

По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в комиссию свое заключение, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в п. 3.2 настоящего Положения.

3.3. Комиссия проводит свои заседания по мере необходимости.

3.4. Заседание комиссии правомочно, если в нем принимает участие не менее половины ее членов.

3.4.1. Решение комиссии принимается открытым голосованием простым большинством голосов от числа присутствующих, при равном количестве голосов решающим является голос председателя комиссии.

3.5. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного надзора (контроля), в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в п. 3.6 Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

3.6. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие установленным Положением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" требованиям и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

3.7. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения по установленной законодательством форме. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии.

3.8. Члены комиссии, не согласные с принятым решением, вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

3.9. Заключение составляется в 3-х экземплярах, которые подписываются всеми членами комиссии.

3.10. В случае обследования помещения комиссией составляется акт обследования помещения в 3-х экземплярах.

3.11. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения направляет в письменной форме один экземпляр заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган муниципального жилищного контроля по месту нахождения такого помещения или дома.

3.12. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, решение направляется собственнику (уполномоченному представителю собственника), в администрацию Возжаевского сельсовета и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

                                          Приложение № 2

                                                                     к постановлению администрации

                                                       Возжаевского сельсовета

                                                от 19.06.2020 № 55   

СОСТАВ

МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ АДМИНИСТРАЦИИ ВОЗЖАЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА О ПРИЗНАНИИ

ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ

ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ

И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

Нагаева Т.Г. - глава администрации Возжаевского сельсовета, председатель комиссии;

члены комиссии:

- Асаулко С.Н. - специалист по работе с населением  администрации Возжаевского сельсовета

- Хабибрахман Н.А. - специалист администрации Возжаевского сельсовета;

- Представитель территориального отдела «Роспотребнадзора» по г.Белогорску, Белогорскому, Серышевскому, Ромненскому районам (по согласованию);

- Корелов П.С. - начальник отдела государственного противопожарного надзора по г.Белогорску и Белогорскому и Ромненскому районам (по согласованию);

- Парфенова Т.В. - начальник отдела муниципального хозяйства администрации МО Белогорского района (по согласованию)

- Оверченко С.В. – и.о. начальника отдела градостроительства администрации МО Белогорского района;

- Агафонова Л.В. – председатель МКУ Комитета по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации МО Белогорского района (по согласованию);

- Зайченко Л.А. – представитель народного фронта Единой России;

- Представитель Амурской жилищной инспекции  Амурской области (по согласованию);

- Представитель Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Амурской области в г. Белогорск, Белогорском, Октябрьском, Ромненском и Серышевском районах» (по согласованию);