Об утверждении Положения о комиссии по приемке и обследованию жилых помещений специализированного жилищного фонда, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из ...



ИСПОЛНИТЕЛЬНО-РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОЯРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

с. Красный  Яр

Кривошеинского  района

Томской   области

17.06.2020                                                                                                                        № 61

Об утверждении Положения о комиссии по приемке и обследованию жилых помещений специализированного жилищного фонда, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и  детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые  подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории Красноярского сельского поселения, формы Акта  приемки жилого помещения, приобретаемого для детей-сирот и лиц из их числа  в Красноярском сельском поселении и состава комиссии по приемке жилых помещений

(в редакции постановления от 11.01.2021 № 1)

              Руководствуясь Законом Томской области от 17 декабря 2012 № 224-ОЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Томской области в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Постановлением Администрации Томской области от 29.12.2012 № 562а «Об утверждении Порядка предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», в целях повышения эффективности контроля за приобретением жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по приемке и обследованию жилых помещений специализированного жилищного фонда, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и  детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые  подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории Красноярского сельского поселения. (Приложение №1).

2. Утвердить форму Акта  приемки и обследования жилого помещения специализированного жилищного фонда, приобретаемого для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и  детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые  подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории Красноярского сельского поселения. (Приложение №2).

3. Утвердить состав межведомственной комиссии по приемке и обследованию жилых помещений специализированного жилищного фонда, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей,  оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые  подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории Красноярского сельского поселения. (Приложение № 3).

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Глава Администрации

Красноярского сельского поселения                                                                                А.Н.Коломин

Приложение №1

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Администрации

Красноярского сельского поселения

от 17.06.2020 № 61

ПОЛОЖЕНИЕ

о межведомственной комиссии по приемке и обследованию жилых помещений специализированного жилищного фонда, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые  подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории Красноярского сельского поселения

1.Общие положения

1. Межведомственная Комиссия по приемке и обследованию жилых помещений специализированного  жилищного  фонда, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые  подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории  Красноярского сельского поселения (далее Комиссия) создана с целью усиления контроля за качеством приобретаемого в муниципальную собственность жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также установления соответствия приобретаемых жилых помещений условиям муниципальных контрактов, техническим, санитарным  и иным требованиям.

2. Комиссия создается при Администрации Красноярского сельского поселения в составе председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии. Персональный состав и изменения в составе Комиссии утверждаются Постановлением Администрации Красноярского сельского поселения.

3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Федеральными законами, областными законами, муниципальными правовыми актами по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии, а также настоящим Положением.

2.Задачи Комиссии

4. Комиссия организует приемку и обследование жилого помещения специализированного жилищного фонда  в соответствии со сроками и условиями муниципального контракта.

5. Комиссия определяет соответствие принимаемого жилого помещения требованиям законодательства Российской Федерации, условиям муниципального контракта (технического задания).

6. Комиссии принимает решение о приемке обследуемого жилого помещения для приобретения его в муниципальную собственность, либо об отказе в приемке обследуемого жилого помещения.

3.Права и обязанности Комиссии

7. При приемке и обследованию жилого помещения Комиссия должна установить:

1) соответствие жилого помещения требованиям главы II Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;

2)              соответствие жилого помещения типовому проекту (перепланировка или переустройство должны быть согласованы в установленном порядке);

3) соответствие технических характеристик жилого помещения  условиям муниципального контракта (технического задания), технической документации на жилое помещение;

4) отсутствие задолженности по коммунальным платежам и налогу на имущество на  приобретаемые жилые помещения на день регистрации  перехода права;

5) отсутствие прав третьих лиц (не продано, не заложено, не состоит в споре, под арестом (запрещением), не обременено рентой, арендой, наймом, иными обязательствами) на обследуемое жилое помещение;

6) наличие оборудования, которое должно быть установлено в жилом помещении (в зависимости от видов благоустройства) в соответствии с техническим паспортом. Указанное оборудование должно быть подключенным к предусмотренным коммуникациям, отвечать функциональному назначению, быть пригодным для дальнейшей эксплуатации, не иметь видимых и скрытых дефектов.

              8. Комиссия обязана:

              1) осуществлять свою деятельность в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами, стандартами, инструкциями и настоящим Положением;

              2) оформить и подписать решение в виде акта приемки (отказа в приемке) жилого помещения.

              Акт приемки (отказа в приемке) жилого помещения подписывается всеми членами Комиссии.

4.Организация работы Комиссии

              9. Свою деятельность Комиссия осуществляет посредством проведения проверок (с выездом на место), составления актов приемки жилого помещения по результатам проверки на основании мнения всех членов Комиссии.

              10. Работу Комиссии возглавляет ее председатель.

              11. Председатель Комиссии определяет время и место работы Комиссии, организует контроль за выполнением принятых Комиссией решений.

              12. Заместитель председателя Комиссии выполняет поручения председателя Комиссии, а в случае его отсутствия – его полномочия.

              13. Секретарь Комиссии уведомляет по телефону членов Комиссии о месте, дате и времени проведения Комиссии не позднее чем за 3 дня до начала приемки жилых помещений, ведет рабочую документацию.             

              14. Решения Комиссии оформляются Актом, установленной формы (приложение №2),составленном в 2 экземплярах.

              15. Жилое помещение считается принятым, если Акт подписан всеми присутствующими членами Комиссии. Акт направляется в Отдел опеки и попечительства Администрации Кривошеинского района.

Комиссия правомочна принимать решения по результатам обследования, если присутствуют не менее 2/3 от общего количества членов Комиссии.

Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии (лица его замещающего).

16. В случае обнаружения Комиссией мелких устранимых недостатков, то приемка приостанавливается на срок их устранения, но не более чем на 3 рабочих дня со дня обнаружения указанных недостатков и назначается новая дата приемки.

17. В назначенную дату Комиссия осуществляет повторную приемку жилого помещения, которая оформляется Актом, составленном в двух экземплярах и подписанным всеми членами Комиссии.

18. В случае обнаружения  грубого несоответствия обследуемого жилого помещения условиям муниципального контракта (техническому заданию), представленной Продавцом информации, технической документации, Комиссия принимает решение об отказе в приемке жилого помещения, которое оформляется Актом установленного образца, в заключении которого указывается перечень несоответствий и решение Комиссии об отказе в приемке обследуемого жилого помещения.

Акт подписывается всеми членами Комиссии, составляется в 2 экземплярах, один из которых передается Заказчику для дальнейшего решения вопроса о расторжении муниципального контракта, другой Продавцу.

В случае отказа Продавца подписать Акт об отказе в приемке обследуемого жилого помещения, Акт направляется Продавцу заказным письмом.

Приложение №2

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Администрации

Красноярского сельского поселения от 17.06.2020 № 61

                                                

Акт  приемки и обследования жилого помещения специализированного жилищного фонда, приобретаемого для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые  подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории Кривошеинского сельского поселения

________________________________________________________________________

адрес, по которому расположено жилое помещение

с. __________  «___» ____________ 20  года

Комиссия, действующая на основании _______________________________________

                                                                                      (указать № и дату постановления)

в составе:

председателя ________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество (при наличии))

заместителя председателя____________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество (при наличии))

секретаря Комиссии _________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество (при наличии))

Членов Комиссии:_______________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество (при наличии))

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

и_________________________________________________________________

(наименование юридического, физического лица, индивидуального предпринимателя, осуществляющего продажу жилых помещений)

в лице____________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество (при наличии), занимаемая должность)

именуемый в дальнейшем  Поставщик,  вместе именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

На основании муниципального контракта № _________ от _________

        Поставщик представил для приемки Комиссии жилое помещение, расположенное по адресу:_________________________________________

        Комиссия установила ________________ (соответствие / несоответствие) жилых помещений требованиям главы II постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

      Комиссия проверила соответствие количественных и качественных характеристик жилого помещения условиям муниципального контракта (технического задания), технического паспорта:

№

п\п

Характеристики жилого помещения в соответствии с условиями муниципального контракта, техническим паспортом

Соответствие / несоответствие характеристик представленных к приемке жилого помещения условиями муниципального контракта

1

2

3

4

5

6

7

8

9

       Жилое помещение________________ (соответствуют / не соответствуют) типовому проекту.

       Продавец гарантирует, что приобретаемое  жилое помещение на день регистрации  перехода права собственности принадлежит Продавцу, жилое помещение никому другому не продано, не заложено, не подарено, в споре и под арестом не состоит, а также  свободно от любых прав третьих лиц.

      Задолженность по коммунальным платежам и налогу на имущество за  приобретаемое жилое помещение на день регистрации  перехода права ________________ (имеется или не имеется).

Комиссии    представлены    и    ею  рассмотрены  следующие документы, относящиеся к приобретаемому жилому помещению:

________________________________________________________________________

перечислить наименование и реквизиты документов ________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории:

отделка стен (покраска, обои, кафель)_______________________________________________;

полы покрыты (линолиумом, деревянные окрашенние, плитка) _________________________

_______________________________________________________________________;

потолок (штукатурка, побелка,плитка)_________________________________________________________________________________________________________________________________;

окна (исправные оконные блоки  с полным остеклением, деревянные, металлопластик) ______________________________________________________________________;

дверные проемы (исправные входные и межкомнатные двери) _______________________________________________________________________;

отопительная система  (исправное центральное отопление) _____________________
_______________________________________________________________________;

коммуникации (исправные водопровод и канализация)_______________________
_______________________________________________________________________;

исправное электроснабжение (в наличии исправный прибор по учету расхода электрической энергии) _______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________;

сантехника (в исправном состоянии: кухонная мойка; ванна; раковина; унитаз и сливной бачок; смесители) _______________________________________________________________

_______________________________________________________________________;

Показания приборов учета:

электросчетчик___________________________________________________________

газосчетчик _____________________________________________________________

водосчетчик: ___________________________________________________________.

Описание прилегающей к зданию территории: ________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

На   основании     рассмотрения    предъявленной документации  и осмотра жилых помещений в  натуре Комиссия установила, что жилое помещение________________ (соответствуют / не соответствуют) требованиям муниципального контракта.

Председатель комиссии _______________________________________________________________

(подпись, фамилия, имя, отчество (при наличии))

Заместитель председателя комиссии _______________________________________________________________

(подпись, фамилия, имя, отчество (при наличии))

Секретарь комиссии _______________________________________________________________

(подпись, фамилия, имя. Отчество (при наличии))

Члены комиссии _______________________________________________________________

(подписи, фамилии, имена, отчества (при наличии))

             

Приложение №3

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Администрации

Красноярского сельского поселения от 17.06.2020 № 61

В редакции постановления от 11.01.2021 № 1

СОСТАВ

комиссии по приемке и обследованию жилых помещений специализированного жилищного фонда, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей,

оставшихся без попечения родителей

Председатель комиссии

- глава Красноярского сельского поселения (Глава Администрации)

секретарь комиссии:

Лютова Инна Юрьевна

- специалист по муниципальному имуществу и земельным ресурсам Администрации Красноярского сельского поселения

Члены комиссии:

Косоулина Елена Петровна

Алексейчук Мария Петровна              

Дюкова Екатерина Юрьевна

Семенов Иван Александрович

- специалист по финансовой и налоговой политике, экономист - главный бухгалтер Администрации Красноярского сельского поселения

- управляющий делами Администрации Красноярского сельского поселения

- специалист по работе с населением Администрации Красноярского сельского поселения

- начальник ОНД и ПР – Главный государственный инспектор по пожарному надзору Кривошеинского района Томской области (по согласованию)

Штоббе Артем Витальевич

Данилов Денис Владимирович             

- заместитель Главы Кривошеинского района по вопросам ЖКХ, строительства, транспорта, связи, ГО и ЧС (по согласованию)

- главный специалист по делам строительства и архитектуры Администрации Кривошеинского района (по согласованию)

Алексейчук Елена Валерьевна

- главный специалист по опеке и попечительству Администрации Кривошеинского района (по согласованию)

Ершова Татьяна Викторовна

- начальник ТО Роспотребнадзора Кривошеинского района Томской области (по согласованию)

- опекун (по согласованию)

-представитель общероссийского общественного движения «Народный фронт «За Россию» (по согласованию)