Об утверждении Порядка определения размера платы за наем жилых помещений коммерческого использования на территории Крестовоздвиженского сельсовета



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ КРЕСТОВОЗДВИЖЕНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

КОНСТАНТИНОВСКОГО РАЙОНА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

Постановление

от 17 марта 2020 г № 18

с. Крестовоздвиженка

Об утверждении Порядка определения размера платы за наем жилых помещений коммерческого использования на территории Крестовоздвиженского сельсовета

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 96.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Амурской области от 28 июня 2016 года № 273 «О предоставлении в наем помещений государственного жилищного фонда области коммерческого использования»

постановляю:

1. Утвердить Порядок определения размера платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Крестовоздвиженского сельсовета (приложение).

2. Настоящее решение вступает в силу после обнародования, и подлежит размещению на официальном сайте администрации Крестовоздвиженского сельсовета.

Глава Крестовоздвиженского

сельсовета                                                                                    М.Ф.Филипова

Приложение

к постановлению администрации

Крестовоздвиженского сельсовета

от «17»марта 2020 №18

Порядок определения размера платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Крестовоздвиженского сельсовета

Размер платы за наем жилых помещений коммерческого использования рассчитывается по формуле:

Рп = Н x S x Км x Кп x Кs x Кб x Кз,
где:

Рп - размер платы за наем жилых помещений коммерческого использования;

Н - базовая ставка за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, установленная органами местного самоуправления на территории соответствующего муниципального образования;

S - общая площадь жилого помещения;

Км - коэффициент, учитывающий потребительские свойства здания:

Значение коэффициента

Характеристика

1,0

Жилые здания с крупнопанельными стенами

0,9

Жилые здания с кирпичными стенами 1953 - 1970 годов постройки

1,2

Жилые здания с кирпичными стенами после 1970 года постройки и дома улучшенной планировки

0,7

Жилые здания со смешанными и деревянными стенами

Кп - коэффициент, учитывающий этажность проживания и техническое обустройство жилого здания:

Значение коэффициента

Градация

0,7

Первый этаж

0,8

Последний этаж

0,8

В капитальных домах без одного из видов удобств (водопровод, канализация, холодное и горячее водоснабжение), за исключением первого и последнего этажей

1,0

В капитальных домах со всеми видами удобств, за исключением первого и последнего этажей

Кs - коэффициент, учитывающий площадь жилого помещения:

Значение коэффициента

Площадь, кв. м

3

До 101

2

101 - 200

1

Свыше 200

Кб - коэффициент, учитывающий благоустройство жилого помещения:

Значение коэффициента

Градация

1,2

Жилые помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания предметами

1,0

Жилые помещения, не укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания предметами

Кз – коэффициент, учитывающий месторасположение дома

Значение коэффициента

Месторасположение дома

1,0

Жилое помещение расположено на территории с.Крестовоздвиженка

0,8

Жилое помещение расположено на территории иных населенных пунктов Константиновского района