О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования-Ухоловский муниципальный район Рязанской области от 14 марта 2019 года №202 «Об утверждении муниципальной программы Ухо...



АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – УХОЛОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 октября 2020г.                                                                                     № 401

О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования-Ухоловский муниципальный район Рязанской области от 14 марта 2019 года №202 «Об утверждении муниципальной программы Ухоловского муниципального района «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Ухоловского городского поселения Ухоловского муниципального района Рязанской области на 2019-2025 годы»

Руководствуясь ст.16 Федерального закона № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2007 года, а также п.10 ч.2 ст.54.1 Устава муниципального образования - Ухоловский муниципальный район Рязанской области: ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести изменения в постановление администрации муниципального образования-Ухоловский муниципальный район Рязанской области от 14 марта 2019 года №202 (в ред. от 14.11.2019 г. №601) «Об утверждении муниципальной программы Ухоловского муниципального района «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Ухоловского городского поселения Ухоловского муниципального района Рязанской области на 2019-2025 годы» изложив приложение к постановлению в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Контроль за исполнением данного постановления возложить на первого заместителя главы администрации Ухоловского муниципального района – Сумина С.С.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит опубликованию в информационном бюллетене «Вестник Ухоловского муниципального района»

Глава администрации

муниципального образования -

Ухоловский муниципальный район

Рязанской области                                                                                                  А.А. Зуев

Приложение

к постановлению администрации

Ухоловского муниципального района

от 16.10.2020 года №401

Муниципальная программа Ухоловского муниципального района «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Ухоловского городского поселения Ухоловского муниципального района Рязанской области на 2019-2025 годы»

Паспорт программы

Наименование программы

Муниципальная программа Ухоловского муниципального района «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Ухоловского городского поселения Ухоловского муниципального района Рязанской области на 2019-2025 годы»

Основания для разработки программы

ст.16 Федерального закона № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

Заказчик-координатор программы и основные разработчики программы

Администрация Ухоловского муниципального района Рязанской области

Цель и задачи программы

Основной целью программы является переселение граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, признанного до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в благоустроенные жилые помещения. Для реализации поставленной цели необходимо решение следующих основных задач:

- подготовка условий и разработка механизма переселения граждан из жилищного фонда, непригодного для проживания;

- оптимизация развития территорий, занятых в настоящее время жилищным фондом, непригодным для проживания

Сроки и этапы реализации программы

14 марта 2019 года - 1 сентября 2025 года.

Исполнители программы

Администрация Ухоловского муниципального района Рязанской области

Объемы и источники финансирования программы

Общий объем финансирования программы 2019-2025гг. составит 15900410,10 руб., в том числе:

на 2020 г.:

Всего- 0 руб, в т.ч.:

- средства Фонда – 0 руб.

- средства областного бюджета – 0 руб.

- средства местного бюджета - 0 руб.

на 2021 г.:

Всего- 15900410,10 руб, в т.ч.:

- средства Фонда – 15423397,80 руб.

- средства областного бюджета – 453161,68 руб.

- средства местного бюджета - 23850,62 руб.

Ожидаемые конечные результаты реализации программы и показатели социально-экономической эффективности

Обеспечение граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде Ухоловского городского поселения Ухоловского муниципального района Рязанской области, благоустроенными жилыми помещениями и ликвидация на территории муниципального образования аварийного жилищного фонда. Переселение в 2019-2025 году 12 жилых помещений из аварийного жилищного фонда, ликвидация 464,7 кв.м. аварийного жилищного фонда

1. Общие положения, характеристика проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

На территории муниципального образования – Ухоловское городское поселение расположен 1 жилой многоквартирный дом, признанный до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, общей площадью 526,3 м², в которых проживают 12 семей численностью 21 человек.

Площадь аварийного жилищного фонда составляет 56 % от годового ввода новых жилых домов за счет всех источников финансирования в 2018 году. Таким образом, ликвидация аварийного жилищного фонда и обеспечение 12 семей жильем, отвечающим санитарным и техническим требованиям, является острой проблемой, ее решение требует программного подхода и значительных финансовых затрат.

2.Основная цель и задачи программы

Основной целью программы является переселение граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, признанного до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в благоустроенные жилые помещения. Реализация мероприятий данной программы осуществляется в соответствии с мероприятиями в рамках муниципальной программы Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Ухоловского городского поселения Ухоловского муниципального района Рязанской области на 2019-2025 годы

Для реализации поставленной цели необходимо решение следующих основных задач:

- подготовка условий и разработка механизма переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- оптимизация развития территорий, занятых в настоящее время аварийным жилищным фондом;

- обследование жилых домов и определение процента износа.

3. Сроки и этапы реализации программы

Мероприятия программы планируется реализовать в 2020-2021 годах.

4. Перечень мероприятий программы

В рамках программы будут реализовываться мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда:

- формирование жилищного фонда для переселения граждан из домов, подлежащих сносу;

- подготовка освобожденных земельных участков для новой застройки;

- переселение жильцов и снос аварийного жилищного фонда;

- финансирование мероприятий, направленных на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

5. Ресурсное обеспечение программы

Финансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 гг.

(руб.)

х

Стоимость мероприятий

2020

2021

ИТОГО

Объемы расселяемого аварийного жилья, кв. м

-

464,7

464,7

Общая стоимость, руб.

-

15900410,10

15900410,10

Софинансирование

из местного бюджета, руб.

-

23850,62

23850,62

Стоимость 1 кв. м строительства жилья, руб.

41103

Сроки и объемы финансирования в дальнейшем могут подлежать уточнению.

6. Механизм реализации программы

Реализация программы осуществляется администрацией Ухоловского муниципального района Рязанской области.

Задачи администрации Ухоловского муниципального района Рязанской области:

- формирование адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- своевременное составление отчета о расходовании средств, консолидируемых на реализацию адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

7. Ожидаемые социально-экономические результаты от реализации программы

Обеспечение 12 семей (21 человек), проживающих в аварийном жилищном фонде муниципального образования – Ухоловское городское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области, благоустроенными жилыми помещениями и ликвидация на территории поселения 464,7 м² аварийного жилищного фонда.

.

8. Исполнители программы

Администрация Ухоловского муниципального района Рязанской области, организации всех форм собственности (по согласованию), осуществляющие свою деятельность на территории поселения, привлекаемые на конкурсной основе.

9. Контроль за ходом реализации программы

Контроль за исполнением программы осуществляется Администрацией Ухоловского муниципального района

Приложение №1

к муниципальной программе Ухоловского муниципального района

«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда

Ухоловского городского поселения Ухоловского

муниципального района Рязанской области на 2019-2025 годы»

Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Ухоловского городского поселения, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

№ п/п

Адрес МКД

Год признания дома аварийным

Количество

семей

Количество проживающих

1

р.п. Ухолово, ул. Совесткая, д.7

2014

12

21

Приложение №2

к муниципальной программе Ухоловского муниципального района

«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда

Ухоловского городского поселения Ухоловского

муниципального района Рязанской области на 2019-2025 годы»

Предложение о выбранных способах реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

Муниципальное образование - Ухоловский муниципальный район Рязанской области

№ п/п

Наименование мероприятия/наименование показателя

Единица измерения

2019-2021

1

Оценка потребности в расселении

1.1

всего необходимо расселить аварийного жилищного фонда

кв. м

464,7

1.1.1

собственники

кв. м

464,7

1.1.1.1

в том числе согласны на выкуп

кв. м

118,0

1.1.1.2

в том числе согласны на жилые помещения по договору мены в пределах населенного пункта

кв. м

0

1.1.1.3

в том числе согласны на переселение в другое муниципальное образование (наименование муниципального образования)

кв. м

0

1.1.2

наниматели

кв. м

0

1.2

всего необходимо приобрести жилых помещений

кв. м

0

2

Оценка доступности жилья и земельных участков

2.1

свободный муниципальный жилищный фонд

2.1.1

общая площадь жилых помещений

кв. м

0

2.1.2

количество жилых помещений

ед.

0

2.2

первичный рынок

2.2.1

в том числе построено многоквартирных домов с жилыми помещениями для продажи

2.2.1.1

общая площадь жилых помещений

кв. м

0

2.2.1.2

количество многоквартирных домов

ед.

0

2.2.2

в том числе строится многоквартирных домов с жилыми помещениями для продажи

2.2.2.1

общая площадь жилых помещений

кв. м

0

2.2.2.2

количество многоквартирных домов

ед.

0

2.3

вторичный рынок

2.3.1

общая площадь жилых помещений

кв. м

650,0

2.3.2

количество жилых помещений

ед.

15

2.4

наличие земельных участков под строительство многоквартирных домов

кв. м

3335

2.4.1

в том числе сформированы

кв. м

3335

2.4.1.1

из них под ранее расселенными многоквартирными домами

кв. м

1571

2.4.1.2

справочно: площадь жилых помещений, расселенных по программам 2008-2018 годов

кв. м

1495,1

2.4.2

в том числе не сформированы

кв. м

0

3.

Оценка стоимости 1 кв. м

3.1

рыночная стоимость

3.1.1

стоимость 1 кв. м на первичном рынке

руб.

-

3.1.2

стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке

руб.

21000

3.2.

планируемая стоимость по программе переселения

3.2.1

стоимость строительства 1 кв. м

руб.

41103

3.2.2

стоимость 1 кв. м в построенных многоквартирных домах с жилыми помещениями для продажи

руб.

-

3.2.3

стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке (жилые помещения в многоквартирных домах не ранее 1990 года постройки)

руб.

-

3.2.4

стоимость выкупа 1 кв. м аварийного жилья

руб.

14067

4.

Обоснование планируемых способов реализации программы

4.1

выкуп

4.1.1

расселяемая площадь

кв. м

118

4.1.2

выкупная стоимость

млн. руб.

1,660

4.2

приобретение жилых помещений на вторичном рынке

4.2.1

расселяемая площадь

кв. м

0

4.2.2

приобретаемая площадь

кв. м

0

4.2.3

стоимость приобретения

млн. руб.

0

4.3

приобретение жилых помещений у застройщика

4.3.1

расселяемая площадь

кв. м

0

4.3.2

приобретаемая площадь

кв. м

0

4.3.3

стоимость приобретения

млн. руб.

0

4.4

строительство многоквартирных домов

4.4.1

расселяемая площадь

кв. м

346,7

4.4.2

приобретаемая площадь

кв. м

346,7

4.4.3

стоимость строительства

млн. руб.

14,240

4.5.

договоры о развитии застроенных территорий

4.5.1

расселяемая площадь

кв. м

0

4.5.2

приобретаемая площадь

кв. м

0

4.5.3

стоимость приобретения

млн. руб.

0

5

Расчетная сумма экономии бюджетных средств

млн. руб.

0

5.1

в том числе за счет переселения граждан по договору о развитии застроенной территории

млн. руб.

0

5.2

в том числе за счет переселения граждан в свободный муниципальный жилищный фонд

млн. руб.

0

6

Возмещение части стоимости жилых помещений

млн. руб.

0

6.1

в том числе за счет средств собственников жилых помещений

млн. руб.

0

6.2

в том числе за счет средств иных лиц (инвестора по договору о развитии застроенной территории)

млн. руб.

0

Текстовые пояснения по выбранным способам реализации программы переселения

Приложение №3

к муниципальной программе Ухоловского муниципального района

«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда

Ухоловского городского поселения Ухоловского

муниципального района Рязанской области на 2019-2025 годы»

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

К ЖИЛЬЮ, СТРОЯЩЕМУСЯ ИЛИ ПРИОБРЕТАЕМОМУ В РАМКАХ ПРОГРАММЫ

ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Рекомендуемые требования предназначены для использования государственными (муниципальными) заказчиками при подготовке документации на проведение закупок в целях реализации региональных адресных программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда, за исключением контрактов на выкуп помещений у собственников и контрактов на покупку жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками в домах, введенных в эксплуатацию.

№ п/п

Наименование рекомендуемого требования

Содержание рекомендуемого требования

1

Требования к проектной документации на дом

В проектной документации проектные значения параметров и другие проектные характеристики жилья, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности устанавливаются таким образом, чтобы в процессе его строительства и эксплуатации оно было безопасным для жизни и здоровья граждан (включая инвалидов и другие группы населения с ограниченными возможностями передвижения), имущества физических и юридических лиц, государственного или муниципального имущества, окружающей среды.

Проектная документация разрабатывается в соответствии с требованиями:

- постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;

- Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

- Федерального закона № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

- СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»;

- СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;

- СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах»;

- СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений»;

- СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;

- СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;

- СП 255.1325800 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Общие положения».

Оформление проектной документации осуществляется в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации».

Планируемые к строительству (строящиеся) многоквартирные дома, указанные в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также подлежащие приобретению жилые помещения должны соответствовать положениям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64 (с изменениями и дополнениями).

В отношении проектной документации на строительство многоквартирного дома, построенного многоквартирного дома, в котором приобретаются жилые помещения, рекомендуется обеспечить наличие положительного заключения проведенной в соответствии с требованиями градостроительного законодательства экспертизы.

2

Требование к конструктивному, инженерному и технологическому оснащению строящегося многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором приобретается готовое жилье

В строящихся домах обеспечивается наличие:

- несущих строительных конструкций, выполненных из следующих материалов:

а) стены из каменных конструкций (кирпич, блоки), крупных железобетонных блоков, железобетонных панелей, монолитного железобетонного каркаса с заполнением;

б) перекрытия из сборных и монолитных железобетонных конструкций;

в) фундаменты из сборных и монолитных железобетонных и каменных конструкций.

г) выполненных из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК), SIPпанелей, металлических сэндвич панелей.

- подключения к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по выданным соответствующими ресурсоснабжающими и иными организациями техническим условиям;

- санитарного узла (раздельного или совмещенного), который должен быть внутриквартирным и включать ванну, унитаз, раковину.

- внутридомовых инженерных систем, включая системы:

а) электроснабжения (с силовым и иным электрооборудованием в соответствии с проектной документацией);

б) холодного водоснабжения;

в) водоотведения (канализации);

г) газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией), с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания, а также с установкой легкосбрасываемых оконных блоков (в соответствии с проектной документацией);

д) отопления (при отсутствии централизованного отопления и наличии газа рекомендуется установка коллективных или индивидуальных газовых котлов);

е) горячего водоснабжения;

ж) противопожарной безопасности (в соответствии с проектной документацией);

з) мусороудаления (при наличии в соответствии с проектной документацией);

- в случае экономической целесообразности рекомендуется использовать локальные системы энергоснабжения;

- принятых в эксплуатацию и зарегистрированных в установленном порядке лифтов (при наличии в соответствии с проектной документацией).

Лифты рекомендуется оснащать:

а) кабиной, предназначенной для пользования инвалидом на кресле-коляске с сопровождающим лицом;

б) оборудованием для связи с диспетчером;

в) аварийным освещением кабины лифта;

г) светодиодным освещением кабины лифта в антивандальном исполнении;

д) панелью управления кабиной лифта в антивандальном исполнении.

- внесенных в Государственный реестр средств измерений, поверенных предприятиями-изготовителями, принятых в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующих установленным требованиям к классам точности общедомовых (коллективных) приборов учета электрической, тепловой энергии, холодной воды, горячей воды (при централизованном теплоснабжении в установленных случаях);

- оконных блоков со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома;

- освещения этажных лестничных площадок дома с использованием светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света, датчиков движения и освещенности;

- при входах в подъезды дома освещения с использованием светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света и датчиков освещенности, козырьков над входной дверью и утепленных дверных блоков с ручками и автодоводчиком;

- во входах в подвал (техническое подполье) дома металлических дверных блоков с замком, ручками и автодоводчиком;

- отмостки из армированного бетона, асфальта, устроенной по всему периметру дома и обеспечивающей отвод воды от фундаментов;

- организованного водостока;

- благоустройства придомовой территории, в том числе наличие твердого покрытия, озеленения и малых архитектурных форм, площадок общего пользования различного назначения, в том числе детской игровой площадки с игровым комплексом (в соответствии с проектной документацией).

3

Требования к функциональному оснащению и отделке помещений

Для переселения граждан из аварийного жилищного фонда рекомендуется использовать построенные и приобретаемые жилые помещения, расположенные на любых этажах дома, кроме подвального, цокольного, технического, мансардного и:

- оборудованные подключенными к соответствующим внутридомовым инженерным системам внутриквартирными инженерными сетями в составе (не менее):

а) электроснабжения с электрическим щитком с устройствами защитного отключения;

б) холодного водоснабжения;

в) горячего водоснабжения (централизованного или автономного);

г) водоотведения (канализации);

д) отопления (централизованного или автономного);

е) вентиляции;

ж) газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией), с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания, а также с установкой легкосбрасываемых оконных блоков (в соответствии с проектной документацией);

з) внесенными в Государственный реестр средств измерений, поверенными предприятиями-изготовителями, принятыми в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующими установленным требованиям к классам точности индивидуальными приборами учета электрической энергии, холодной воды, горячей воды, природного газа (в установленных случаях) (в соответствии с проектной документацией);

- имеющие чистовую отделку «под ключ», в том числе:

а) входную утепленную дверь с замком, ручками и дверным глазком;

б) межкомнатные двери с наличниками и ручками;

в) оконные блоки со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома;

г) вентиляционные решетки;

д) подвесные крюки для потолочных осветительных приборов во всех помещениях квартиры;

е) установленные и подключенные к соответствующим внутриквартирным инженерным сетям:

- звонковую сигнализацию (в соответствии с проектной документацией);

- мойку со смесителем и сифоном;

- умывальник со смесителем и сифоном;

- унитаз с сиденьем и сливным бачком;

- ванну с заземлением, со смесителем и сифоном;

- одно-, двухклавишные электровыключатели;

- электророзетки;

- выпуски электропроводки и патроны во всех помещениях квартиры;

- газовую или электрическую плиту (в соответствии с проектным решением);

- радиаторы отопления с терморегуляторами (при технологической возможности в соответствии с проектной документацией), а при автономном отоплении и горячем водоснабжении также двухконтурный котел;

в) напольные покрытия из керамической плитки в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, на балконе (лоджии), в остальных помещениях квартиры - из ламината класса износостойкости 22 и выше или линолеума на вспененной основе;

г) отделку стен водоэмульсионной или иной аналогичной краской в помещениях ванной комнаты, туалета (совмещенного санузла), кладовых, кухни (за исключением части стены (стен) в кухне, примыкающей(их) к рабочей поверхности, и части стены (стен) в ванной комнате, примыкающей(их) к ванне и умывальнику, отделка которых производится керамической плиткой); обоями в остальных помещениях;

д) отделку потолков во всех помещениях квартиры водоэмульсионной или иной аналогичной краской, либо конструкцией из сварной виниловой пленки (ПВХ) или бесшовного тканевого полотна, закрепленных на металлическом или пластиковом профиле под перекрытием (натяжные потолки).

4

Требования к материалам, изделиям и оборудованию

Проектом на строительство многоквартирного дома рекомендуется предусмотреть применение современных сертифицированных строительных и отделочных материалов, изделий, технологического и инженерного оборудования.

Строительство должно осуществляться с применением материалов и оборудования, обеспечивающих соответствие жилища требованиям проектной документации.

Выполняемые работы и применяемые строительные материалы в процессе строительства дома, жилые помещения в котором приобретаются в соответствии с муниципальным контрактом в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также результаты таких работ должны соответствовать требованиям технических регламентов, требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

5

Требование к энергоэффективности дома

Рекомендуется предусматривать класс энергетической эффективности дома не ниже «В» согласно Правилам определения класса энергетической эффективности, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 06 июня 2016 г. № 399/пр.

Рекомендуется предусматривать следующие мероприятия, направленные на повышение энергоэффективности дома:

- предъявлять к оконным блокам в квартирах и в помещениях общего пользования дополнительные требования указанные выше;

- производить установку в помещениях общего пользования, лестничных клетках, перед входом в подъезды светодиодных светильников с датчиками движения и освещенности;

- проводить освещение придомовой территории с использованием светодиодных светильников и датчиков освещенности;

- выполнять теплоизоляцию подвального (цокольного) и чердачного перекрытий (в соответствии с проектной документацией);

- проводить установку приборов учета горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, газа и другие, предусмотренные в проектной документации;

- выполнять установку радиаторов отопления с терморегуляторами (при технологической возможности в соответствии с проектной документацией);

- проводить устройство входных дверей в подъезды дома с утеплением и оборудованием автодоводчиками;

- устраивать входные тамбуры в подъезды дома с утеплением стен, устанавливать утепленные двери тамбура (входную и проходную) с автодоводчиками.

Обеспечить наличие на фасаде дома указателя класса энергетической эффективности дома в соответствии с разделом III Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 июня 2016 года № 399/пр.

6

Требования к эксплуатационной документации дома

Наличие паспортов и инструкций по эксплуатации предприятий изготовителей на механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное, включая лифтовое, оборудование, приборы учета использования энергетических ресурсов (общедомовые (коллективные) и индивидуальные) и узлы управления подачи энергетических ресурсов и т.д., а также соответствующих документов (копий документов), предусмотренных пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, включая Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома, выполненную в соответствии с п. 10.1 Градостроительного кодекса (Требования к безопасной эксплуатации зданий) и СП 255.1325800 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Общие положения» (в соответствии с проектной документацией).

Наличие инструкций по эксплуатации внутриквартирного инженерного оборудования. Комплекты инструкций по эксплуатации внутриквартирного инженерного оборудования подлежат передаче Заказчику.

Приложение №4

к муниципальной программе Ухоловского муниципального района

«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда

Ухоловского городского поселения Ухоловского

муниципального района Рязанской области на 2019-2025 годы»

План-график реализации программы переселения

№ п/п

Наименование муниципального образования/ способ переселения

Расселяемая площадь жилых помещений (кв. м)

Количество помещений (ед.)

Количество граждан (чел.)

Предоставляемая площадь (кв. м)

Образованы земельные участки под строительство

Оформлены права застройщика на земельные участки

Подготовлена проектная документация

Объявлен конкурс на строительство (приобретение) жилых помещений

Заключен контракт на строительство, договор на приобретение жилых помещений

Получено разрешение на строительство

Дом введен в эксплуатацию

Зарегистрировано право собственности муниципального образования на жилые помещения

Завершено переселение

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Этап 2019 года

Итого по субъекту Российской Федерации:

1

Итого по муниципальному образованию

Строительство многоквартирных домов

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Приобретение квартир у застройщика в построенных многоквартирных домах

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Приобретение квартир у застройщика в строящихся многоквартирных домах

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Приобретение квартир у лиц, не являющихся застройщиком

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Строительство многоквартирных домов

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Приобретение квартир у застройщика в построенных многоквартирных домах

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Приобретение квартир у застройщика в строящихся многоквартирных домах

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Приобретение квартир у лиц, не являющихся застройщиком

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Этап 2020 года

Итого по субъекту Российской Федерации:

1

Итого по муниципальному образованию

Строительство многоквартирных домов

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Приобретение квартир у застройщика в построенных многоквартирных домах

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Приобретение квартир у застройщика в строящихся многоквартирных домах

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Приобретение квартир у лиц, не являющихся застройщиком

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

2

Итого по муниципальному образованию

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Этап 2021 года

-

-

Итого по субъекту Российской Федерации:

1

Итого по муниципальному образованию

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Строительство многоквартирных домов

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Приобретение квартир у застройщика в построенных многоквартирных домах

346,70

9

14

346,70

01.11.2020 г.

01.03.2021 г.

01.03.2021 г.

01.05.2020 г.

01.05.2021 г.

15.05.2021г.

01.10.2021 г.

01.11.2021 г.

01.12.2021 г.

Приобретение квартир у застройщика в строящихся многоквартирных домах

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Приобретение квартир у лиц, не являющихся застройщиком

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

2

Итого по муниципальному образованию

346,70

9

14

346,70

01.11.2020 г.

01.03.2021 г.

01.03.2021 г.

01.05.2020 г.

01.05.2021 г.

15.05.2021г.

01.10.2021 г.

01.11.2021 г.

01.12.2021 г.

Приложение №5

к муниципальной программе Ухоловского муниципального района

«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда

Ухоловского городского поселения Ухоловского

муниципального района Рязанской области на 2019-2025 годы»

Перечень

многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года

№

п/п

Наименова-ние муни-ципа-льно-го обра-зова-ния

Адрес многоквартирного дома

Год ввода

дома в эксплуа-тацию

Дата признания многоквартирного дома аварийным

Сведения об аварийном жилищном фонде, подлежащем расселению до 1 сентября 2025 года

Планируемая дата окончания переселения

Площадь застройки многоквартир-ного дома

Информация о формировании земельного участка под аварийным многоквартирным домом

площадь, кв. м

Коли-чество чело-век

Площадь земельно-го участка

Кадастровый номер земельного участка

Характеристика земельного участка (сформирован под одним домом, не сформирован)

дата

кв. м

кв. м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Итого по муниципальному образованию - Ухоловский муниципальный район

х

х

464,70

21

х

182,40

907,00

x

x

1

р.п. Ухолово, ул. Советская, д. 7

1950

18.07.2014

464,70

21

31.12.2021

182,40

907,00

62:22:0030207:274

Сформирован под одним домом

             

Приложение №6

к муниципальной программе Ухоловского муниципального района

«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда

Ухоловского городского поселения Ухоловского

муниципального района Рязанской области на 2019-2025 годы»

План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, по способам переселения

№ п/п

Наименование муниципального образования

Всего расселяемая площадь жилых помещений

Всего стоимость мероприятий по переселению

Мероприятия по переселению, не связанные

с приобретением жилых помещений

Мероприятия по переселению, связанные с приобретением жилых помещений

всего

в том числе

всего

в том числе

Дальнейшее использование приобретенных (построенных) жилых помещений

выплата собственникам жилых помещений за изымаемые жилые помещения и предоставление субсидий

договоры о развитии застроенной территории и комплексном развитии территории

пере-селе-ние в свобо-дный жилищный фонд

строительство домов

Приобретение жилых помещений у застройщиков

приобретение жилых помещений у лиц, не

являющихся застройщика-ми

предоставление по договорам социального найма

Предоставление по договорам найма жилищного

фонда социального использования

Предоставление по договорам найма жилого помещения маневренного фонда

Предоставление по договорам

мены

в строящихся домах

в домах, введенных в эксплуатацию

расселяемая площадь

расселяемая площадь

стоимость возмещения

Субсидия на приобретение

(строительство жилых помещений)

Субсидия на возмещение части

расходов на уплату процентов за

пользование займом или кредитом

расселяемая площадь

Субсидия на возмещение расходов по

договора о комплексном и устойчивом

развитии территории

расселяемая площадь

расселяемая площадь

приобретаемая площадь

стоимость

приобретаемая площадь

стоимость

приобретаемая площадь

стоимость

приобретаемая площадь

стоимость

приобретаемая площадь

стоимость

площадь

площадь

площадь

площадь

кв. м

руб.

кв. м

кв. м

руб.

руб.

руб.

кв. м

руб.

кв. м

кв. м

кв. м

руб.

кв. м

руб.

кв. м

руб.

кв. м

руб.

кв. м

руб.

кв. м

кв. м

кв. м

кв. м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

1

Итого по муниципальному образованию – Ухоловский муниципальный район

464,70

15 900 410,10

118,00

118,00

1 650 000,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

346,70

346,70

14 250 410,10

346,70

14 250 410,10

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

46,00

0,00

0,00

300,70

Приложение №7

к муниципальной программе Ухоловского муниципального района

«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда

Ухоловского городского поселения Ухоловского

муниципального района Рязанской области на 2019-2025 годы»

План

мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда,

признанного таковым до 1 января 2017 года

№ п/п

Наименование муниципального образования

Число жителей, планируемых к переселению

Количество расселяемых жилых помещений

Расселяемая площадь жилых помещений

Источники финансирования программы

Справочно: расчетная сумма экономии бюджетных средств

Справочно: возмещение части стоимости жилых помещений

всего

в том числе

всего

в том числе

всего

в том числе

всего

в том числе

всего

в том числе

собственность граждан

муниципальная собственность

собственность граждан

муниципальная собственность

за счет средств Фонда

за счет средств областного бюджета

за счет средств местного бюджета

за счет переселения граждан по договору о развитии застроенной территории

за счет переселения граждан в свободный муниципальный жилищный фонд

за счет средств собственников жилых помещений

за счет средств иных лиц (инвестора по ДРЗТ)

чел.

ед.

ед.

ед.

кв. м

кв. м

кв. м

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

1

Итого по муниципальному образованию - Ухоловский муниципальный район

21

12

11

1

464,70

418,70

46,00

15 900 410,10

15 423 397,80

453 161,68

23 850,62

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

Всего по этапу 2021 года

21

12

11

1

464,70

418,70

46,00

15 900 410,10

15 423 397,80

453 161,68

23 850,62

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

Приложение №8

к муниципальной программе Ухоловского муниципального района

«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда

Ухоловского городского поселения Ухоловского

муниципального района Рязанской области на 2019-2025 годы»

Планируемые показатели переселения граждан из аварийного жилищного фонда,

признанного таковым до 1 января 2017 года

№ п/п

Наименование муниципального образования

Расселяемая площадь

Количество переселяемых жителей

2019 г.

2020 г.

2021 г.

2022 г.

2023 г.

2024 г.

2025 г.

Всего

2019 г.

2020 г.

2021 г.

2022 г.

2023 г.

2024 г.

2025 г.

Всего

кв. м

кв. м

кв. м

кв. м

кв. м

кв. м

кв. м

кв. м

чел.

чел.

чел.

чел.

чел.

чел.

чел.

чел.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

1

Итого по муниципальному образованию - Ухоловский муниципальный район

x

x

464,70

0,00

x

x

x

464,70

x

x

21

0

x

x

x

21

Всего по этапу 2021 года

x

x

464,70

0,00

x

x

x

464,70

x

x

21

0

x

x

x

21

Приложение №9

к муниципальной программе Ухоловского муниципального района

«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда

Ухоловского городского поселения Ухоловского

муниципального района Рязанской области на 2019-2025 годы»

ПЕРЕЧЕНЬ

КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

КОТОРЫМ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ БЕЗ ВЗИМАНИЯ РАЗНИЦЫ МЕЖДУ

РАЗМЕРОМ СТОИМОСТИ ЗА ИЗЫМАЕМОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В АВАРИЙНОМ ДОМЕ И СТОИМОСТЬЮ ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ЖИЛОГО

ПОМЕЩЕНИЯ ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО

ФОНДА

Настоящий перечень определяет следующие категории граждан, предоставление жилых помещений, которым осуществляется без взимания разницы между размером стоимости за изымаемое жилое помещение в аварийном доме и стоимостью предоставляемого жилого помещения при переселении из аварийного жилищного фонда:

1)граждане, у которых отсутствует иное жилое помещение в собственности, или имеющие в собственности (долевой собственности) жилое помещение площадью, не превышающей размер нормы предоставления жилого помещения, установленной решением Совета депутатов муниципального образования- Ухоловское городское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области от 11.02.2009 г №20/2.

2)граждане, у которых на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В случае, если изымаемое жилое помещение в аварийном жилом доме находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность), то разница между размером стоимости за изымаемое жилое помещение в аварийном доме и стоимостью предоставляемого жилого помещения при переселении из аварийного жилищного фонда рассчитывается пропорционально доли собственника в праве долевой собственности на изымаемое жилое помещение в аварийном жилом доме. При этом с граждан, указанных в п. 1-2 настоящего приложения разница между размером стоимости их доли за изымаемое жилое помещение в аварийном доме и стоимостью их доли в предоставляемом жилом помещении при переселении из аварийного жилищного фонда не взимается.

Приложение №10

к муниципальной программе

Ухоловского муниципального района

«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда

Ухоловского городского поселения Ухоловского

муниципального района Рязанской области на 2019-2025 годы»

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ПРАВО ГРАЖДАН НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ БЕЗ ВЗИМАНИЯ РАЗНИЦЫ МЕЖДУ РАЗМЕРОМ СТОИМОСТИ ЗА ИЗЫМАЕМОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В АВАРИЙНОМ ДОМЕ И СТОИМОСТЬЮ ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ ИЗ

АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

I. Общие положения

В целях реализации права граждан на предоставление им жилых помещений без взимания разницы между размером стоимости за изымаемое жилое помещение в аварийном доме и стоимостью приобретаемого жилого помещения при переселении из аварийного жилищного фонда граждане подают в орган местного самоуправления муниципального образования - Ухоловский муниципальный район Рязанской области (далее - орган местного самоуправления) на бумажном носителе следующие документы или их надлежаще заверенные копии:

1)заявление по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - заявление);

2)согласие заявителя или доверенного лица заявителя, членов семьи заявителя на обработку его (их) персональных данных, содержащихся в заявлении и документах, приложенных к такому заявлению, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных»;

3)документы, удостоверяющие личность заявителя, членов его семьи;

4)документы, удостоверяющие регистрацию по месту жительства заявителя, членов его семьи;

5)документы (сведения) о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих заявителю и членам его семьи на праве собственности, в случае, если права на указанные объекты зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (для заявителей, относящихся к категории граждан, указанных в пункте 1 Перечня категорий граждан);

Приложение

к Перечню документов, подтверждающих право

граждан на предоставление жилых помещений

без взимания разницы между размером стоимости

за изымаемое жилое помещение в аварийном доме

и стоимостью предоставляемого жилого помещения

при переселении из аварийного жилищного фонда

(орган местного самоуправления)

от гражданина (гражданки) ФИО

постоянно проживающего(ей) по адресу

ЗАЯВЛЕНИЕ

о включении в список граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений которым без взимания разницы между размером стоимости за изымаемое жилое помещение в аварийном доме и стоимостью предоставляемого жилого помещения при переселении из аварийного

жилищного фонда

Прошу включить меня в список граждан предоставление жилых помещений которым осуществляется без взимания разницы между размером стоимости за изымаемое жилое помещение в аварийном доме и стоимостью приобретаемого жилого помещения при переселении из аварийного жилищного фонда как лицо,

являющееся (указать категорию), что соответствует п.               Перечня категорий

граждан, утвержденного постановлением администрации муниципального образования - Ухоловский муниципальный район Рязанской области от 14.03.2019 года №              202 «Об утверждении муниципальной программы

«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Ухоловского городского поселения Ухоловского муниципального района Рязанской области на 2019-2025 годы»

К заявлению прилагаю следующие документы:

1.              

2.              

3.              

и т.д.

Ф.И.О. заявителя              (подпись, дата)

Заявление и прилагаемые к нему документы

Приняты «…»---------20…г. «час.» «мин.»

Должность сотрудника, принявшего заявление

(подпись) (ФИО)