Об утверждении Порядка определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования Краснополянское сельское поселение Черноморского района Республики Крым



АДМИНИСТРАЦИЯ

КРАСНОПОЛЯНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ЧЕРНОМОРСКОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

15.05.2020 г.с. Красная Поляна                     № 32

утратило силу на основании постановления от 05.11.2020 № 118

Об утверждении Порядка определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования Краснополянское сельское поселение Черноморского района Республики Крым

В целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения муниципального образования Краснополянское сельское поселение Черноморского района Республики Крым, руководствуясь частями 2,3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ, пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г.№ 190-ФЗ, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», заключением прокуратуры Черноморского района Республики Крым от 18.03.2020 № 20350028-290-20/259-20350028 вхд. № 350/02-09 от 23.03.2020 г., Уставом муниципального образования Краснополянское сельское поселение Черноморского района Республики Крым, администрация Краснополянского сельского поселения Черноморского района Республики Крым,

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования Краснополянское сельское поселение Черноморского района РеспубликиКрым.

2.               Настоящее постановление обнародовать на официальном портале Правительства Республики Крым на странице Черноморского района (chero.rk.gov.ru) в разделе «Муниципальные образования района» подраздел «Краснополянское сельское поселение» и на информационном стенде в здании Краснополянского сельского совета по адресу: 296430 Республика Крым Черноморский район с. Красная Поляна ул. Ленина д. 12.

3.              Постановление вступает в силу со дня его принятия.

4.              Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой

Глава администрации Краснополянского

сельского поселения Черноморского

района Республики Крым                                                                         В.В. Фисуренко

Приложение

к постановлению администрации Краснополянского сельского поселения Черноморского района Республики Крым от 15.05.2020 г. № 32

ПОРЯДОК

определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образованияКраснополянское сельское поселение Черноморского района Республики Крым

1. Общиеположения

1.1. Настоящий порядок направлен на определение статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования Краснополянское сельское поселение Черноморского района РеспубликиКрым.

1.2. Используемые термины ипонятия:

- жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в такомздании;

- многоквартирный жилой дом – совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищнымзаконодательством;

- под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены), без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общегопользования;

- заявитель - физическое или юридическое лицо, являющееся собственником жилья.

2. Признаки блокированного жилогодома

2.1. Жилой дом признается блокированным домом при наличии следующих отличительных признаков:

- Состоитизнесколькихблоков, каждый из которых предназначен для проживания однойсемьи;

- количество этажей не более чемтри;

- имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседнимиблоками;

- расположен на отдельном земельном участке с выходом на территории общегопользования;

- отсутствуют помещения общегопользования;

- имеет самостоятельные (автономные) системы инженерногообеспечения;

- не имеет общие с соседними жилыми блоками чердаки, подполья, шахты коммуникаций, а также помещения, расположенные над или под другими жилыми блоками.

2.2. В случае отсутствия автономного инженерного обеспечения в жилом доме, для признания его блокированным, по желанию собственников жилья, возможно проведение работ по инженерному переоборудованию жилого дома, за счет средств собственниковжилья.

3. Порядок подачи заявления о намерении изменения статуса жилого дома на жилой дом блокированнойзастройки

3.1. Заявители направляют в администрацию Краснополянского сельского поселения Черноморского района Республики Крым (далее - Администрация) заявление о намерении изменения статуса жилого дома и признанием его жилым домом блокированной застройки (форма заявления – приложение№1).

3.2. Заявление подается совместно от всех собственников жилого дома. От имени собственника может выступать уполномоченное собственником лицо, действующее по нотариально удостовереннойдоверенности.

3.3. Заявление должносодержать:

- при обращении юридического лица: полное и сокращенное название юридического лица в соответствии с учредительными документами, ИНН, ОГРН, юридический и почтовыйадрес;

- при обращении физического лица: фамилию, имя, отчество, адрес места жительствагражданина;

- сведения о жилом доме, в отношении которого Заявитель просит изменить статус жилогодома.

3.4. К заявлениюприлагаются:

- копия документов на право собственности на жилыепомещения;

- технический паспорт и технический план на бумажном носителе, заверенный подписью и печатью кадастровогоинженера;

- документы, подтверждающие фактическое проведение реконструкции объекта (принеобходимости).

4. Порядок подготовки документа об изменении статуса жилогодома

4.1. Администрация в месячный срок, с момента представления заявителями заявления и документов, указанных в подпункте 3.4 настоящего Порядка, рассматривает документы и подготавливает проект постановления об изменении статуса жилого дома на жилой дом блокированной застройки при наличии признаков блокированного дома, согласно подпункту 2.1.настоящего Порядка, с присвоением адреса каждому блоку. Специалисты Администрации совместно осуществляют выезд по адресу, указанному в заявлении по смене статуса жилого дома на предмет обследования строения. После выезда составляется акт обследования жилого дома с приложением фотоматериалов. Акт составляется в трех экземплярах (форма Акта осмотра – приложение №2).

4.2. При принятии решения органом местного самоуправления о признании жилого дома домом блокированной застройки учитывается, что существующее здание может быть изменено в результате его реконструкции, в таком случае заявителю необходимо предоставить разрешительные документы на реконструкцию.

4.3. После принятия постановления Администрации о признании жилого дома домом блокированной застройки Администрация направляет данное постановление в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для внесения соответствующих сведений о здании в реестр объектов недвижимости Единого государственного реестранедвижимости.

4.4. Заявителю может быть отказано в изменении статуса жилого дома блокированной жилойзастройки:

- в случае отсутствия признаков блокированного жилого дома, перечисленных в подпункте 2.1 настоящегоПорядка;

- заявителем представлены не все документы, предусмотренные подпунктом 3.4 настоящего Порядка;

- жилой дом расположен в границах земельного участка, предназначенного, в соответствии с документами территориального планирования, для размещения объекта федерального значения (объекта регионального значения, объекта местного значения) или в границах земельного участка, предназначенного в соответствии с документацией по планировке территории для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, а также в границах территории, предназначенной для осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитиютерритории.

Приложение № 1

к Порядку определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования Краснополянское               сельское поселение Черноморского района РеспубликиКрым

Председателю Краснополянского сельского совета – Главе администрации Краснополянского сельского поселения

от             

паспорт:              

Адрес регистрациизаявителя:              

Почтовый адрес/адрес электронной почты:

Телефон:              

ЗАЯВЛЕНИЕ

О признании жилого дома домом блокированной жилой застройки

Прошу              признать              жилой              дом,              расположенный              по              адресу:

жилым домом блокированной застройки.

Настоящим выражаю согласие на обработку моих персональных данных

указать должностное лицо администрации либо структурное подразделение

Перечень действий с персональными данными, на совершение которых дается согласие, общее описание используемых оператором способов обработки:

Получение персональных данных у субъекта персональных данных, а также у третьихлиц;

Хранение персональных данных (в электронном виде и на бумажном носителе);

Уточнение (обновление, изменение) персональныхданных;

Использование персональныхданных             

указать должностное лицо администрации либо структурное подразделение

в связи с оказанием муниципальной услуги;

Передача персональных данных субъекта в порядке, предусмотренном законодательством РоссийскойФедерации.Настоящеесогласие              является

бессрочным. Порядок отзыва настоящего согласия - по личному заявлению субъекта персональных данных.

Приложение:

1. Копия документа, удостоверяющего личностьзаявителя

2. Копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру либо часть жилогодома.

3. Технический паспорт здания, строения, квартиры ит.д.

4. Топографический              план              земельного              участка              с              расположением              объектов капитальногостроения.

(дата)

Заявитель:                           

(Ф.И.О.)              (подпись)

Приложение № 2

к Порядку определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования Краснополянское              сельское поселение Черноморского района РеспубликиКрым

АКТ ОСМОТРА

жилого дома по признанию дома блокированным либо многоквартирным на территории муниципального образования Краснополянское сельское поселение Черноморского района Республики Крым

(адрес строения)              (датаосмотра)

Участники осмотра:

1.             

(ФИО, должность)

2.              

(ФИО, должность)

3.              

(ФИО, должность)

4.              

(ФИО, собственник либо представитель собственника)

5.              

(ФИО, собственник либо представитель собственника)

Объект осмотра:

Жилой домпоадресу:              В результате осмотраустановлено:

Вывод:

Приложение:

Фотоматериалы,выполненные              

Подписи участников осмотра:

(подпись)              (ФИО)

(подпись)              (ФИО)

(подпись)              (ФИО)

(подпись)              (ФИО)

(подпись)              (ФИО)

Акт составлен в трех экземплярах: два собственникам квартир, один в архив администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение Черноморского района Республики Крым