О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Анавгайского сельского поселения



АДМИНИСТРАЦИЯ АНАВГАЙСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

БЫСТРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИИ АНАВГАЙСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

БЫСТРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

14 октября 2020 г.

№

  27

684355 с, Анавгай, Камчатского края

ул. Ленинская, 36, тел/факс 23-2-31

О порядке проведения  мониторинга

технического состояния многоквартирных домов,

расположенных на территории

Анавгайского сельского поселения

           В соответствии с п. 2 ст. 167 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь статьей 31 Устава Анавгайского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории  Анавгайского сельского поселения   (приложение №1).

2. Утвердить: состав комиссии для проведения осмотра технического состояния многоквартирных домов (приложение №2).

    3. Настоящее постановление вступает в силу после дня его официального обнародования.

   4. Контроль над исполнением настоящего постановления, оставляю за собой.

Глава Анавгайского сельского поселения                                      Р. З. Гафуров

             

Приложение № 1                      

                                                                        к постановлению администрации 

                                                                       Анавгайского сельского поселения

                         от  14.10. 2020 года   № 27 

                    

ПОРЯДОК

ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

1. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов устанавливает механизм проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории   Анавгайского сельского поселения    (далее - мониторинг), осуществляемого в целях перспективного планирования капитального ремонта общего имущества таких домов.

2. Мониторинг представляет собой сбор, анализ и обобщение информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории  Анавгайского сельского поселения    (далее - многоквартирный дом).

3. Мониторинг всех многоквартирных домов, расположенных на территориях  Анавгайского сельского поселения   , осуществляется соответственно органами местного самоуправления поселения – Администрацией  Анавгайского сельского поселения    (далее – Администрация) ежегодно до 1 июня.

4. В части мероприятий, связанных с обследованием технического состояния всех многоквартирных домов, мониторинг осуществляется органами местного самоуправления совместно с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, собственниками помещений в многоквартирных домах.

5. В рамках мониторинга осуществляются следующие мероприятия:

5.1. Оценка технического состояния общего имущества в многоквартирном доме;

5.2. Установление технической возможности оснащения многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых энергетических ресурсов;

5.3. Определение потребности, объема услуг и (или) вида работ для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

5.4. Определение прогнозных сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

6. Мероприятия, предусмотренные пунктом 5 настоящего Порядка, осуществляются посредством:

анализа технической документации на многоквартирный дом, состав которой определен подпунктами 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170;

обследования технического состояния многоквартирного дома.

7. Обследование технического состояния многоквартирного дома осуществляется комиссией, в состав которой входят представители:

- органа местного самоуправления;

- лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (в том числе управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного и иного специализированного потребительского кооператива);

- юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае если способом управления многоквартирным домом является непосредственное управление;

- собственников помещений в многоквартирном доме (члены правления товарищества собственников жилья  и др.).

8. По результатам проведения мероприятий, указанных в пунктах 5, 6 настоящего Порядка,   составляется акт обследования технического состояния многоквартирного дома по форме, согласно приложению к настоящему Порядку (далее - акт). Акт подписывается всеми лицами, участвующими в таком обследовании.

9. Результаты мониторинга технического состояния многоквартирного дома      размещаются в государственной информационной системе  жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. Мониторинг не проводится в отношении многоквартирных домов:

- признанных в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу;

- расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с действующим законодательством принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд.

11.  Государственная жилищная инспекции  Камчатского края осуществляет методическое сопровождение деятельности органов местного самоуправления по осуществлению мониторинга.

Приложение

                                                                                                к Порядку проведения мониторинга

                                                                          технического состояния

                                                                            многоквартирных домов

АКТ

обследования технического состояния многоквартирного дома

    I. Общие сведения о многоквартирном доме

    1. Адрес многоквартирного дома __________________________________

    2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при наличии) _________

    3. Серия, тип постройки _______________________________________________

    4. Год постройки ______________________________________________________

    5.   Степень  износа  по  данным  государственного  технического  учета

_________________________________________________________________________

    6. Степень фактического износа ________________________________________

    7. Год последнего капитального ремонта ________________________________

    8.   Реквизиты   правового   акта  о  признании  многоквартирного  дома

аварийным и подлежащим сносу_____________________________________________

    9. Количество этажей __________________________________________________

    10. Наличие подвала ___________________________________________________

    11. Наличие цокольного этажа __________________________________________

    12. Наличие мансарды __________________________________________________

    13. Наличие мезонина __________________________________________________

    14. Количество квартир ________________________________________________

    15.   Количество   нежилых  помещений,  не  входящих  в  состав  общего

имущества _________________________________________________________________

    16.  Реквизиты  правового  акта  о  признании  всех  жилых  помещений в

многоквартирном доме непригодными для проживания___________________

_________________________________________________________________________

    17.  Перечень  жилых  помещений, признанных непригодными для проживания (с   указанием  реквизитов  правовых  актов  о  признании  жилых  помещений непригодными для проживания) ______________________

_________________________________________________________________________

    18. Площадь:

    многоквартирного  дома  с  лоджиями,  балконами,  шкафами, коридорами и  лестничными клетками ________________________ кв. м

    жилых помещений (общая площадь квартир) _________________ кв. м

    нежилых  помещений  (общая  площадь  нежилых  помещений,  не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) _______ кв. м

    помещений   общего   пользования   (общая  площадь  нежилых  помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) __________ кв. м

    19. Количество лестниц ____________________________________________ шт.

    20.  Площадь  земельного  участка,  входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, _______________________________________

    21. Кадастровый номер земельного участка (при наличии) _____________

_________________________________________________________________________

  

II. Техническое состояние многоквартирного дома

N п/п

Наименование конструктивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка, прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1

2

3

4

1.

Фундамент

2.

Наружные и внутренние капитальные стены

3.

Перегородки

4.

Перекрытия:

чердачные

междуэтажные

подвальные

другое

5.

Крыша

6.

Полы

7.

Проемы:

окна

двери

другое

8.

Отделка:

внутренняя

наружная

другое

9.

Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование:

ванны напольные

электроплиты

мусоропровод

лифт

вентиляция

другое

10.

Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

электроснабжение

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

отопление (от домовой котельной)

АГВ

другое

Члены комиссии:

___________________________              _________________________

         (подпись)                                   (ФИО)

___________________________              _________________________

         (подпись)                                   (ФИО)

___________________________              _________________________

         (подпись)                                   (ФИО)

"____" _______________ 20___ года

  Приложение № 2                                      

                                                                               УТВЕРЖДЕНО:

                Постановлением

администрации    Анавгайского

                                 сельского поселения                

        13.10.2020  г.  № 27

СОСТАВ

Комиссии для проведения технического осмотра многоквартирных домов

Гафуров Радик Зямилович

глава  Анавгайского сельского поселения, председатель комиссии;

Неволин Андрей Алексеевич

заместитель главы администрации Анавгайского сельского поселения, заместитель председателя комиссии;

Гринева Елена Владимировна

советник   Анавгайского сельского поселения, секретарь комиссии;

Члены оргкомитета

Журавлев Владимир Иванович

  Директор МУП «Бытсервис» (по согласованию) 

Представитель ТСЖ  (по согласованию)