Об утверждении Порядка ведения учета муниципального жилищного фонда



Администрация Старобисловского сельского поселения

Калязинского района Тверской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

14.09.2020 д.Старобислово № 74

Об утверждении Порядка ведения учета муниципального жилищного фонда

В соответствии с Конституцией РФ, ст. 14 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Старобисловское сельское поселение» Калязинского района Тверской области, в целях организации учета муниципального жилищного фонда администрация Старобисловского сельского поселения

П О С Т А Н О В Л Я Е Т

Утвердить Порядок ведения учета муниципального жилищного фонда

(прилагается).

Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит обнародованию и размещению на странице Старобисловского сельского поселения в разделе «Муниципальные образования» на официальном сайте Администрации Калязинского района калязин 1775.рф.

Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Старобисловского сельского поселения: Е.В.Киселева  

Приложение № 1

К постановлению Администрации Старобисловского сельского поселения от 14.09.2020 № 74

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УЧЕТЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тверской области и Уставом муниципального образования «Старбисловское сельское поселение», Положение разработано во исполнение требований статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок ведения учета муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании «Старобисловское сельское поселение».

1.2. Учет муниципального жилищного фонда осуществляется в реестрах(журнале). 1.3. Ведение реестров учета муниципального жилищного фонда осуществляется Администрацией Старобисловского сельского поселения (далее – Администрация).

1.4. Администрация имеет право запрашивать необходимые сведения, информацию для ведения реестра в различных организациях.

1.5. Целями ведения реестров являются: - организация системы учета муниципального жилищного фонда; - анализ состояния муниципального жилищного фонда и его использования по прямому назначению; - обеспечение органов местного самоуправления полной и достоверной информацией о муниципальном жилищном фонде.

1.6. Объектами учета муниципального жилищного фонда являются: - жилые дома (за исключением многоквартирных), части жилых домов; - квартиры, части квартир; - комнаты; - иные жилые помещения, пригодные для проживания.

1.7. Данными об объектах учета являются сведения, характеризующие эти объекты.

2. Порядок учета и ведения реестра

2.1. Основной задачей учета является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей. 2.2. Учет включает в себя деятельность направленную на: - выявление муниципального жилья и места его положения, осуществляемого в отношении освобождаемого жилья, а также жилых помещений, приобретенных в муниципальную собственность; - исключение из состава муниципальной собственности по различным основаниям, в том числе отчуждение в порядке гражданско-правовых сделок, отчуждение муниципальных жилых помещений в порядке приватизации жилищного фонда, в связи со сносом, переводом из жилого фонда в нежилой и по иным основаниям; - ведение и хранение учетной документации по объектам муниципального жилищного фонда.

2.3. Хранение учетной документации по жилищному фонду осуществляется Администрацией.

2.4. Хранение учетной документации осуществляется в течение 20 лет с момента ее составления.

2.5. Учет осуществляется в письменном и электронном виде.

При этом осуществляется: - количественный учет; - качественный учет; - учет по формам пользования муниципальными жилыми помещениями; - учет по основаниям предоставления муниципальных жилых помещений в собственность; - учет жилья, сохраняемого за временно отсутствующими гражданами; - учет в зависимости от статуса жилого помещения.

2.6. Количественный учет осуществляется по количеству единиц (домов и жилых помещений в них) и по количеству муниципальной общей и жилой площади.

2.7. Качественный учет муниципальных жилых помещений осуществляется по санитарно-техническому состоянию и по уровню благоустройства применительно к условиям проживания.

2.8. Учет по формам пользования муниципальными жилыми помещениями (коммерческий, социальный наем, аренда и др.) осуществляется по каждой из форм отдельно.

2.9. Учет по основаниям предоставления муниципальных жилых помещений в собственность (купля продажа, мена, приватизация, использование механизма субсидирования граждан или иных форм приобретения жилья) осуществляется по каждому основанию отдельно.

2.10. Учет жилья, сохраняемого за временно отсутствующими гражданами, осуществляется в порядке бронирования или в иных случаях, предусмотренных законом. 2.11. Учет в зависимости от статуса жилого помещения включает в себя: - учет служебного жилья (жилых помещений, введенных в состав служебного фонда в установленном порядке); - учет жилых помещений социального использования (в том числе учет специализированного жилья (общежития, гостиницы-приюты, маневренный фонд, дома-интернаты и другие); - учет жилых помещений, предоставляемых на условиях коммерческого найма и аренды.

2.12. Оформление реестра на бумажном носителе производится в журнале. Журнал должен быть пронумерован и прошнурован. На последнем листе производится запись о количестве пронумерованных листов, которая заверяется подписью Главы (заместителя главы) поселения и печатью Администрации.

2.13. Внесение сведений в реестр осуществляется на основании данных обследования объектов и документации к ним.

2.14. Порядок и принципы формирования реестра определяются Администрацией самостоятельно. Реестр должен содержать следующие сведения об объектах учета: - место нахождения объекта (адресные ориентиры); - год постройки; - год последнего капитального ремонта; - этажность; - общая площадь; - жилая площадь; - степень благоустройства; - Ф.И.О. нанимателя, основания, по которым пользуется объектом; - иные сведения.

2.15. В случае перехода права собственности на объект учета к другому лицу либо в случае произошедших изменений в данных об объекте учета об этом делается соответствующая отметка в реестре.

2.16. данные учета формируются, исходя из данных технического и бухгалтерского учета жилищного фонда, и служат основой для статистического учета.

2.17. Статистический и бухгалтерский учет производится Администрацией в порядке, установленном действующим законодательством.

2.18. данные учета используются для: - определения долей муниципального жилищного фонда, передаваемого в коммерческий, социальный наем, по договорам купли-продажи, мены, аренды, а также с использованием механизма субсидирования; - разработки программ переселения и утверждения графиков сноса аварийного и непригодного для проживания жилья; - распределения муниципального жилищного фонда, его содержания и выбора способа распоряжения им; - осуществления контроля за использованием муниципального жилья по назначению. 3. Заключительные положения 3.1. Администрация несет ответственность за полноту, достоверность и сохранность информационной базы реестра муниципального жилищного фонда.