Об утверждении типовой формы договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества



КЪЫРЫМ ДЖУМХУРИЕТИ

БАГЪЧАСАРАЙ БОЛЮГИ

ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЕ КОЙ

КЪАСАБАСЫНЫНЪ ИДАРЕСИ

АДМИНИСТРАЦИЯ

ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЕНСКОГО

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

БАХЧИСАРАЙСКОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

АДМІНІСТРАЦІЯ ЖЕЛЄЗНОДОРОЖНЕНСЬКОГО СІЛЬСЬКОГО ПОСЕЛЕННЯ БАХЧИСАРАЙСЬКОГО РАЙОНУ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

08 сентября 2020 года                                                         № 89/2020                                                        с. Мостовое

Об утверждении типовой формы договора о комплексном

развитии территории по инициативе правообладателей

земельных участков и (или) расположенных на них

объектов недвижимого имущества

В соответствии со статьей 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории муниципального образования Железнодорожненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым по инициативе правообладателей земельных участок и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

Утвердить типовую форму договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участок и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (прилагается).

Разместить настоящее постановление на официальном сайте (Интернет-портале) муниципального образования Железнодорожненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым -сайте (Интернет-портале) муниципального образования Железнодорожненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым – geleznodorojnoe.ru.

Контроль за выполнением настоящего постановление возложить на заместителя главы администрации Железнодорожненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым.

Вр.и.о. главы администрации

Железнодорожненского сельского поселения              Я.П. Солнцева

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации

Железнодорожненского сельского

поселения Бахчисарайского района

Республики Крым

от 08.09.2020 № 89/2020

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов

недвижимого имущества

№ ______________

«_____» ____________ ____

Администрация Железнодорожненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым влице_________________________________________

(Ф.И.О. и должность лица, уполномоченного действовать от имениадминистрации Железнодорожненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым)

______________________________________________________________________

действующего на основании ______________________, именуемая в дальнейшем «Администрация», с одной стороны, и выступающий(ие), с другойстороны,всоответствииссоглашениеморазграниченииобязанностейправообладателей по осуществлению мероприятий по комплексному развитиютерритории по инициативе правообладателей от____________№________(далее–Соглашение1, приложение №1к Договору),являющийся(иеся)собственником(ами),арендатором(ами)2земельного(ых)участка(ов),обладающий(ие)правомбезвозмездногопользования3земельным(и)участком(ами),расположенного(ых)вграницахтерритории,указаннойвпункте1.2раздела1настоящегоДоговора,влице

______________________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица,Ф.И.О. уполномоченного должностного лица организации)

действующего на основании _____________________________________________

______________________________________________________________________

Примечания:

При участии в комплексном развитии территории на основании Договора двух и более правообладателей.

Только в отношении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и только в случае, если срок действия прав арендатора на земельный участок составляет на день заключения Договора не менее чем пять лет.

Только в отношении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, предоставленных на праве безвозмездного пользования, и только в случае, если срок действия прав на земельный участок составляет на день заключения Договора не менее чем пять лет.

именуемый(ые) в дальнейшем «Правообладатели», далее совместно именуемые

«Стороны»,заключилинастоящийдоговор(далее–Договор)онижеследующем.

Предмет Договора

1.1. В соответствии с настоящим Договором Правообладатели обязуются в установленный Договором срок своими силами и за свой счёт и (или) спривлечением других лиц и (или) средств других лиц обеспечить осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, указанной в пункте 1.2 раздела 1 настоящего Договора (далее – Территория), в соответствии с Соглашением, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора, а Администрация обязуется создать условия для выполнения указанных обязательств.

1.2. Сведения о Территории:

1.2.1. Перечень земельных участков, расположенных в границах Территории (приложение № 2 к настоящему Договору).

1.2.2. Перечень объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках в границах Территории (приложение № 3 к настоящему Договору).

1.2.3.Сведения об элементах планировочной структуры, в границахкоторыхрасположенаТерритория

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________.

1.2.4.Перечень объектов, подлежащих строительству,реконструкции в соответствии с проектом планировки Территории (приложение № 4 к настоящему Договору).

1.2.5. На день заключения настоящего Договора строительство объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур за счёт средств местного бюджета (бюджета муниципального образования Железнодорожненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым), средстворганизацийкоммунальногокомплекса,субъектовестественных монополий в соответствии с программами комплексного развитиясистем коммунальнойинфраструктуры,комплексногоразвитиятранспортной инфраструктуры и комплексного развития социальной инфраструктуры на земельных участках в границах Территории не запланировано.4

Примечание:

При наличии соответствующих Программ в составе настоящего пункта указывается перечень запланированных к строительству объектов с указанием сроков ввода в

эксплуатацию и условий использования для обеспечения нужд Территории.

Срок действия Договора. Сроки исполнения обязательств.

2.1. Настоящий Договор считается заключённым со дня подписания его Сторонами.

2.2. Срок действия настоящего Договора – ________________________________

(от 1 года до 15 лет)

2.3. ОкончаниесрокадействиянастоящегоДоговораневлечёт прекращенияобязательствСторонинеосвобождаетСтороныот ответственности за нарушения, если таковые имели место приисполнении условий настоящего Договора.

2.4. Все действия, необходимые для обеспечения комплексного развитияТерритории(разработканеобходимойдокументации,изменениевидаразрешённого использования земельных участков, образование икадастровыйучёт земельных участков для нового строительства, освобождение объектов,подлежащихсносу,иземельныхучастков,подлежащихзастройке,отобременений правами третьих лиц, снос зданий и сооружений, осуществлениестроительстваивводвэксплуатациювновьпостроенныхиреконструированных объектовит.п.)должныосуществлятьсявсоответствиисосроками,определённымивопережающемграфикепроектированияистроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства, предусмотренных документацией по планировке Территории (далее – График) (приложение № 5 к настоящему Договору).

Завершение каждого отдельного этапа работ подтверждается актом о частичной реализации Договора, который подписывается Правообладателями и Администрацией.

Права и обязанности Сторон

3.1. В рамках реализации настоящего Договора Правообладатели обязуются:

3.1.1. Обеспечить своими силами и за свой счёт и (или) с привлечениемдругих лиц и(или)средств других лиц осуществление всехмероприятий,необходимых для реализации Договора, в пределах установленных Договороммаксимальных сроков выполнения отдельных обязательств, относящихся ксущественным условиям Договора, в том числе:

3.1.1.1.Проведение работ и осуществление действий, направленных наобразование в соответствии с проектом межевания Территорииземельныхучастков,предназначенныхдляразмещенияобъектовкапитального строительства,предусмотренныхпроектомпланировкиТерритории,ипостановку их на государственный кадастровый учёт.

3.1.1.2.Проведение работ и осуществление действий, необходимых дляизменениявидовразрешённогоиспользованияземельныхучастковвсоответствии с проектом планировки Территории и проектоммежеванияТерритории.

3.1.1.3. Проведение работ, направленных на установление сервитутов.

3.1.1.4. Проведение необходимых работ для государственной регистрацииправназемельныеучастки,образованныевсоответствииспроектоммежевания Территории, и(или)расположенные на них объекты недвижимогоимущества.

3.1.2. Осуществить в срок не позднее ____ (_____) лет со дня подписаниянастоящего Договора строительство, реконструкцию и ввод вэксплуатациюобъектов капитального строительства, предусмотренных проектом планировкиТерритории, в том числе объектов коммунальной, транспортной и социальнойинфраструктур, за исключением5 объектов, указанных в пункте 3.3.3 Договора, в соответствии с положением об очерёдности (этапности) планируемого развития территории, предусмотренным утверждённым проектом планировки Территории, в сроки, установленные Графиком.

Примечание:

Такое ограничение включается в условия Договора, если на день его заключения приняты программы, предусматривающие расходные обязательства местного бюджета (бюджета муниципального образования Железнодорожненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым) по финансированию строительства (реконструкции)объектовкоммунальной,транспортной,социальнойинфраструктур, необходимых для обеспечения Территории.

3.1.3. Обеспечивать в период действия настоящего Договора содержание Территории и осуществление мероприятий по её благоустройству в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Крым, Правилами благоустройства муниципального образования Железнодорожненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым и графиком проведения работ посодержанию и благоустройству Территории (приложение№6кнастоящемуДоговору).

3.1.4. Не позднее одного месяца со дня получения разрешения на ввод в

эксплуатациюпередатьбезвозмездновсобственностьмуниципальногообразования Железнодорожненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым снеобходимымиправоустанавливающим документами следующие объектыкоммунальной,транспортной, социальной инфраструктур, а также земельные участки(приналичии), на которых они расположены:

1) объекты электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения протяжённостью ____________________;

2) очистные сооружения, КНС и т.п.;

3) магистральные и внутриквартальные (внутриплощадочные) сети электро-,тепло-,газо-,водоснабженияиводоотведенияпротяжённостью ______________;

4) системы освещения улично-дорожной сети;

5) объекты инфраструктуры для возможности диспетчеризации и мониторинга показателей работы систем жилищно-коммунального хозяйства, автоматизированного удалённого сбора данных о расходовании и потреблении ресурсов;

6)объектыинфраструктурыкомплекснойсистемыэкстренногооповещениянаселенияобугрозевозникновенияиливозникновениичрезвычайных ситуаций;

7)объектысистемытехнологическогообеспеченияобщественнойбезопасности и оперативного управления (в том числе системы видеонаблюдения);

8) объекты инфраструктуры внутриобъектных распределительных сетей связи;

n) ____________________ (название и мощность объекта).

3.2. Правообладатели вправе:

3.2.1. Вносить изменения в документацию по планировке Территории в соответствии с требованиями градостроительного законодательства.

____________________________________________________________________

3.2.2.Привлекать других лиц и(или)средства других лиц вцеляхосуществления всех мероприятий, необходимых для реализациинастоящегоДоговора.

3.3. Администрация обязуется:

3.3.1. Обеспечить содействие Правообладателям, необходимое для реализации настоящего Договора, в том числе:

1) принять по обращению Правообладателей муниципальные правовые акты, необходимые для изменения вида разрешённого использования земельных участков в соответствии с проектом планировки Территории;

2) принять муниципальные правовые акты (заключить соглашения) об установлении сервитутов в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена.

3.3.2. Предоставить6 Правообладателям в соответствии с земельным законодательством в аренду без проведения торгов земельные участки, государственнаясобственностьнакоторыенеразграничена икоторые находятся в муниципальной собственности муниципального образования Железнодорожненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым и не обременены правами третьих лиц, в целях строительстваобъектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

3.3.3.7Обеспечить проектирование, строительство(реконструкцию)ивводвэксплуатациюзасчётсредств местногобюджета(бюджетамуниципального образования Железнодорожненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым)следующихобъектовкоммунальной, транспортной и социальнойинфраструктур, необходимых дляфункционирования объектов капитального строительства производственного,общественно-деловогои иного назначения и обеспеченияжизнедеятельностиграждан:

____________________________________________________________________;

____________________________________________________________________;

____________________________________________________________________.

Примечания:

Обязательства включаются в состав условий Договора в случае, если проектом планировки Территории предусмотрено размещение объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур на земельных участках, полномочия по распоряжению которыми осуществляет Администрация.

7.Вслучаееслистроительствотакихобъектовпредусмотренопрограммами

комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развитиятранспортнойинфраструктурыилипрограммамикомплексногоразвитиясоциальной инфраструктуры за счёт средств местного бюджета (бюджета муниципального образования Железнодорожненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым).

3.3.4.Вмесячныйсроксоднявыдачиразрешенийнавводвэксплуатацию принять у Правообладателей по акту приёма-передачи вместеснеобходимымиправоустанавливающимидокументамиподлежащиеоформлению в муниципальную собственность муниципального образования Железнодорожненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крымобъектыкоммунальной,транспортной,социальнойинфраструктур, указанные впункте 3.1.4 настоящего Договора.

3.4. Администрация вправе осуществлять контроль за соблюдением сроков работ, предусмотренных Графиком.

Виды льгот8, предоставляемых Правообладателям

Примечание:

Раздел включается в Договор только в случае принятия нормативных правовых актов, устанавливающих льготы Правообладателей, осуществляющих комплексное развитие территорий на основе договоров о комплексном развитии территории по инициативе Правообладателей. В разделе указываются наименование льгот, наименование органов, предоставляющих льготы, порядок их предоставления со ссылкой на действующие нормативные правовые акты.

Правообладателям могут быть предоставлены льготы, виды которых, а также порядок и условия их предоставления, прекращения определены:

Налоговым кодексом Российской Федерации;

Законодательством Республики Крым, муниципальными правовыми актами муниципального образования Железнодорожненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым.

Основания для расторжения Договора.

5.1.НастоящийДоговорможетбытьрасторгнутпооснованиям,предусмотреннымгражданскимзаконодательством,исключительнопорешению суда, за исключением следующих случаев:

5.1.1. Администрация имеет право на односторонний отказ от настоящего Договора (исполнения Договора) по следующим основаниям:

1) неисполнение Правообладателями обязательств, предусмотренных пунктами 3 и 4 части 14 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В случае одностороннего отказа Администрации от настоящего Договора(исполнения Договора) по указанному основанию, ПравообладателиобязанывозместитьАдминистрацииубытки,причинённыенеисполнениемобязательств, предусмотренных пунктами 3 и 4 части 14 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

При расчётах размеров возмещения убытки определяются сучётомрасходов, понесённых Администрацией в связи с консервациейобъектовкоммунальной,транспортной,социальнойинфраструктур,строительствокоторыхвсоответствииснастоящимДоговоромосуществленоАдминистрацией;

2) местным бюджетом (бюджетом муниципального образования Железнодорожненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым) на текущий финансовый год и плановый период не предусмотрены расходные обязательства муниципального образования Железнодорожненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, предусмотренных настоящим Договором.

В случае одностороннего отказа Администрации от настоящего Договора(исполненияДоговора)пооснованию,предусмотренномунастоящимподпунктом,Правообладателивправеосуществитьмероприятия,предусмотренные документацией по планировке Территории, при условиипроектированияистроительства,реконструкцииобъектовкоммунальной,транспортной, социальной инфраструктур за счёт собственных средств.

В этом случае Правообладатели представляют в Администрацию на утверждение изменения в документацию по планировке Территории, предусматривающие включение в неё уточнённых опережающих графиков проектированияистроительства,реконструкциипредусмотренных документациейпопланировкеТерриторииобъектовкапитального строительства.

5.1.2.Правообладателиимеютправонаодностороннийотказотнастоящего Договора (исполнения Договора) в случае, если местным бюджетом(бюджетоммуниципального образования Железнодорожненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым)натекущийфинансовыйгодиплановыйпериоднепредусмотренырасходныеобязательствамуниципального образования Железнодорожненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым попроектированию и строительству предусмотренных настоящим Договоромобъектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур. В этомслучае права и обязанности Правообладателей и Администрации определяются частями 24 – 27 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Ответственность Сторон

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащееисполнениеобязательств,предусмотренныхнастоящимДоговором,всоответствии с законодательством Российской Федерации.

Изменение Договора и разрешение споров

7.1.ИзменениеДоговораосуществляетсяпосредствомзаключенияСторонами дополнительного соглашения к Договору.

7.2. Изменение Договора вступает в силу со дня подписания Сторонамидополнительного соглашения к Договору, предусматривающего это изменение.

7.3.Всеспорыиразногласия,которыемогутвозникнутьмеждуСторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте Договора, будутразрешатьсяпутёмпереговоровнаосноведействующегозаконодательства.

7.4.В случае не урегулированияв процессе переговоров спорныхвопросов разногласия разрешаются в Арбитражном суде Республики Крым.

8. Прочие условия

8.1.Правообладатели, отвечающие требованиям части3статьи46.9ГрадостроительногокодексаРоссийскойФедерации,вправенепозднее__________ присоединиться к Соглашению и Договору.

ПрисоединениетакихПравообладателейкнастоящемуДоговоруосуществляетсяприусловиизаключенияимисПравообладателями,заключившиминастоящийДоговор,дополнительногосоглашениявсоответствии с частями5и6статьи46.9ГрадостроительногокодексаРоссийской Федерации, и направления ими в Администрацию согласованного сПравообладателями, заключившими настоящий Договор, проектавнесенияизменений в ранее подготовленные проект планировки Территории и проектмежеванияТерриторииприменительнокземельнымучасткамПравообладателей,принявшихрешениеприсоединитьсякнастоящемуДоговору.

8.2.Прекращение существованияземельногоучастка,вотношениикоторогозаключённастоящийДоговор,всвязисегоразделомиливозникновение у третьих лиц прав на земельные участки, образованныеизтакого земельного участка, не является основанием для прекращения правиобязанностей Сторон, определённых настоящим Договором.

8.3. Земельный (-ые) участок (-ки) Правообладателя подлежат обременению и не подлежат отчуждению, иначе как во исполнение настоящего договора. Стороны заключают дополнительное соглашение для его регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на объекты недвижимого имущества на территории Республики Крым.

Заключительные положения

9.1.Настоящий Договор составлен в____экземплярах, по одному длякаждого лица, указанного в преамбуле Договора.

Правообладателю,присоединившемусякнастоящемуДоговорувпорядке, предусмотренном частью 17 статьи 46.9 Градостроительного кодексаРоссийскойФедерацииипунктом8.1раздела8Договора,выдаютсяофициальнозаверенныекопиинастоящегоДоговораидополнительныхсоглашений к настоящему Договору (со всеми приложениями, определёнными в качестве неотъемлемой части Договора), заключённых ранее без участия этого Правообладателя, не позднее 7 дней со дня подписания Сторонами дополнительного соглашения о присоединении к настоящему Договору этого Правообладателя.

9.2. Стороны обязаны уведомлять друг друга в письменном виде об изменении своих реквизитов в течение 10 дней со дня таких изменений.

Документы, являющиеся неотъемлемой частью Договора

Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:

Приложение № 1. Соглашение о разграничении обязанностей правообладателей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории, ограниченной ___________ – на _____ л.

Приложение № 2. Перечень земельных участков, расположенных в границах Территории, – на _____ л.

Приложение № 3. Перечень объектов недвижимого имущества,

расположенных на земельных участках в границах Территории, – на _____ л.

Приложение № 4. Перечень объектов, подлежащих строительству, реконструкции в соответствии с проектом планировки Территории, – на __л.

5.              Приложение№5.Графикпроектированияистроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства,предусмотренныхдокументацией по планировке Территории, – на ___ л.

Приложение № 6. График проведения работ по содержанию и благоустройству Территории – на _____ л.

Адреса и реквизиты Сторон

Администрация муниципального образования Железнодорожненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым

Адрес: _____________________________________________________________

Телефон: ________________________

От Администрации:

_________________________

____________________ _____________________

(должность)

(подпись)

(Ф.И.О.)

________________________

М.П.

(дата)

Правообладатель 1:

____________________________________________________________________

(подпись и Ф.И.О. правообладателя, являющегося физическим лицом; должность, подпись, заверенная в установленном порядке, и Ф.И.О. уполномоченного должностного лица организации)

____________________________________________________________________

(адрес, телефон)

________________________

(дата)

Правообладатель 2:

____________________________________________________________________

(подпись и Ф.И.О. правообладателя, являющегося физическим лицом; должность, подпись, заверенная в установленном порядке, и Ф.И.О. уполномоченного должностного лица организации)

____________________________________________________________________

(адрес, телефон)

________________________

(дата)

Правообладатель __:

____________________________________________________________________

(подпись и Ф.И.О. правообладателя, являющегося физическим лицом; должность, подпись, заверенная в установленном порядке, и Ф.И.О. уполномоченного должностного лица организации)

____________________________________________________________________

(адрес, телефон)

________________________

(дата)

Председатель Железнодорожненского

сельского совета – глава администрации

Железнодорожненского сельского поселения              ФИО

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к договору о комплексном развитии

территории по инициативе

правообладателей земельных участков

и (или) расположенных на них

объектов недвижимого имущества

СОГЛАШЕНИЕ

о разграничении обязанностей правообладателей по осуществлению

мероприятий по комплексному развитию территории, ограниченной ____________________________________

_________________________

(дата)

_______________________________________________________________,

(Ф.И.О. физического лица или наименование юридического лица)

являющийсясобственником,арендаторомземельного(ых)участка(ов),обладающийправомбезвозмездногопользованияземельным(ми)участком(ами)(указатьнужное)

______________________________________________________________________

(указать адрес, кадастровый номер)

на основании __________________________________________________________

(указать реквизиты документов, подтверждающих права на земельный участок)

_____________________________________________ (далее – Правообладатель 1),

______________________________________________________________________,

(Ф.И.О. физического лица или наименование юридического лица)

являющийсясобственником,арендаторомземельного(ых)участка(ов),обладающийправомбезвозмездногопользованияземельным(ми)участком(ами)(указатьнужное)

______________________________________________________________________

(указать адрес, кадастровый номер)

на основании ________________________________________________________

(указать реквизиты документов, подтверждающих права на земельный участок)

_____________________________________________ (далее – Правообладатель 2),

______________________________________________________________________,

(Ф.И.О. физического лица или наименование юридического лица)

являющийсясобственником,арендаторомземельного(ых)участка(ов),обладающийправомбезвозмездногопользованияземельным(ми)участком(ами)(указатьнужное)

______________________________________________________________________

(указать адрес, кадастровый номер)

на основании ________________________________________________________

(указать реквизиты документов, подтверждающих права на земельный(ые) участок(ки)

_____________________________________________(далее – Правообладатель №),

далеесовместноименуемые«Правообладатели»,заключилинастоящеесоглашение о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий покомплексномуразвитиютерритории,ограниченной___________________ (далее – Соглашение), о нижеследующем:

Сведения о территории, в отношении которой предусматривается осуществлениекомплексногоразвития____________________________________.

1.1.Описаниеграництерритории,вотношениикоторойпредусматривается осуществление комплексного развития.

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

1.2. Перечень земельных участков в границах территории, подлежащей комплексному развитию:

№

Адрес,

Площ

Категория/

Собственн

Ограниче

Объекты

Примеча

п/п

кадастровый

адь,

вид

ик

ния/

недвижимого

ние

номер

кв. м

разрешённого

(правообл

обремене

имущества,

использования

адатель)

ния

расположенные

на земельном

участке

1.

2.

3.

1.3. Перечень объектов недвижимого

имущества, расположенных на

земельных участках в границах территории, подлежащей комплексному развитию:

№

Адрес,

Вид

Площадь,

Собстве

Сведения о

Ограниче

Приме

п/п

кадастро

разрешённого

кв.м

нник

собственнике

ния/

чание

вый

использовани

(правооб

(правообладателе)

обремене

номер

я

ладатель

ния

(функциональ

)

ное

назначение)

объекта

1.

2.

3.

2 . Обязательства Правообладателей,возникающие в связи с реализацией

мероприятий по комплексному развитию территории, включая подготовку документации по планировке территории.

2.1.Правообладатель1обязуется:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

2.2.Правообладатель 2 обязуется:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

2._.Правообладатель № обязуется:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

3.Порядок и условия распределения между Правообладателями расходов на осуществление мероприятий по комплексному развитиютерритории, указанной в пункте1.1 настоящего Соглашения, включаяподготовку документации по планировке территории.

___________________________________________________________________

4. Порядок и условия распределения между Правообладателямирасходов на строительство объектов коммунальной, транспортной,социальной инфраструктур в случаях, если строительство таких объектов непредусмотрено программами комплексного развития систем коммунальнойинфраструктуры, программами комплексного развития транспортнойинфраструктуры, программами комплексного развития социальнойинфраструктуры за счёт средств местного бюджета (бюджета муниципального образования Железнодорожненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым),средство организаций коммунальногокомплекса, субъектов естественных монополий.

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

5.Максимальный срок реализации мероприятий по комплексномуразвитию территории, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения.

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

6.Условия и предельный срок присоединения к Соглашению иныхправообладателей.

___________________________________________________________________

7. Прочие условия.

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

8.Ответственность Правообладателей за неисполнение илиненадлежащее исполнение Соглашения.

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

9.Адреса, реквизиты и подписи Правообладателей.

Правообладатель 1:

____________________________________________________________________

(подпись и Ф.И.О. правообладателя, являющегося физическим лицом; должность, подпись, заверенная в установленном порядке, и Ф.И.О. уполномоченного должностного лица организации)

____________________________________________________________________

(адрес, телефон)

________________________

(дата)

Правообладатель _:

____________________________________________________________________

(подпись и Ф.И.О. правообладателя, являющегося физическим лицом; должность, подпись, завереннаяв установленном порядке, и Ф.И.О. уполномоченного должностного лица организации)

_____________________________________________________________________

(адрес, телефон)

________________________

(дата)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к договору о комплексном развитии

территории по инициативе

правообладателей земельных участков

и (или) расположенных на них

объектов недвижимого имущества

ПЕРЕЧЕНЬ

земельных участков, расположенных в границах Территории

№ п/п

Адрес, кадастровый номер

Реквизиты документа, подтверждающего право на земельный участок

Площадь земельного участка, кв.м.

Вид разрешенного использования земельного участка

Ограничения/обременения

Объект(ы) недвижимого имущества, расположенный(е) на земельном участке

Сведения о собственнике(ах) земельного участка

Сведения о лице(ах), обладающим(их) правом(ами) аренды или безвозмездного пользования земельным участком

Примечания

ФИО физического лица, наименование юридического лица

официальный адрес

ФИО физического лица, наименование юридического лица

вид права

срок действия права

официальный адрес

1.

2.

3.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к договору о комплексном развитии

территории по инициативе

правообладателей земельных участков

и (или) расположенных на них

объектов недвижимого имущества

ПЕРЕЧЕНЬ

объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках в границах Территории

             

№ п/п

Адрес, кадастровый номер земельного участка

Вид разрешенного использования (функциональное назначение) объекта

Площадь объекта, кв.м.

Ограничения/обременения

Сведения о собственнике(ах) объекта (Ф.И.О. физического лица или наименование юридического лица, официальный адрес)

Сведения о лице(ах), обладающем(их) правом(ами) аренды или безвозмездного пользования объектом

Примечания

Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица

вид права

срок действия права

официальный адрес

1.

2.

3.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

к договору о комплексном развитии

территории по инициативе

правообладателей земельных участкови (или) расположенных на нихобъектов недвижимого имущества

ПЕРЕЧЕНЬ

объектов, подлежащих строительству, реконструкции в соответствии с проектом планировки Территории

№ п/п

Адрес/кадастровый номер земельного участка

Функциональное назначение объекта

Площадь объекта, кв.м.

Ограничения/обременения

Сведения о собственнике(ах) объекта (ФИО физического лица или наименование юридического лица, официальный адрес) (в случае реконструкции объекта)

Сведения о лице(ах), обладающем(их) правом(ами) пользования объектом (в случае реконструкции объекта)

Предполагаемая судьба объекта

Основание для строительства/реконструкции

Примечания

ФИО физического лица, наименование юридического лица

вид права

срок действия права

официальный адрес

1.

2.

3.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

к договору о комплексном развитии

территории по инициативе

правообладателей земельных участков

и (или) расположенных на них

объектов недвижимого имущества

ОПЕРЕЖАЮЩИЙ ГРАФИК

проектирования и строительства, реконструкции объектов капитального строительства,

предусмотренных документацией по планировке Территории

№ п/п

Наименование объекта в соответствии с документацией по планировке Территории

Срок выполнения работ, начало – окончание (число, месяц, год)

Общий срок выполнения работ

Примечание

инженерные изыскания

проектные работы

подготовительные работы

земляные работ и монтаж подземной части

монтаж (строительство) надземной части

монтаж оборудования

благоустройство

1.

2.

3.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 6

к договору о комплексном развитии

территории по инициативе

правообладателей земельных участков

и (или) расположенных на них

объектов недвижимого имущества

ГРАФИК

проведения работ по содержанию и благоустройству Территории

№ п/п

Наименование

Исполнитель

Срок проведения работ (начало – окончание)

Перечень элементов благоустройства

Примечания