Об утверждении порядка вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственниками жилых помещений, расположенных на территории Поронайского городского округа



Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 16.07.2018 N 1684-па"О межведомственной комиссии города Южно-Сахалинска по профилактике правонарушений"(вместе с "Положением о межведомственной комиссии города Южно-Сахалинска по профилактике правонарушений")

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОРОНАЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 05 ноября 2020 года № 1047

Об утверждении порядка вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственниками жилых помещений, расположенных на территории Поронайского городского округа

В соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ  «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 37 Устава муниципального образования Поронайский городской округ Администрация Поронайского городского округа

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить порядок вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений, расположенных на территории Поронайского городского округа (приложение).

2. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Поронайского городского округа и опубликовать в газете «Экспресс».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-мэра Поронайского городского округа Д.Ю. Кана.

И.о. мэра Поронайского городского округа                                                           В.А. Пенкин

Приложение

к постановлению Администрации

Поронайского городского округа

от 05 ноября 2020 № 1047

                                                                                    Порядок

              вынесения предупреждений об устранении нарушений правил

пользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений, расположенных на территории Поронайского городского округа

                                         

1. Общие положения

              1.1. Настоящий Порядок вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений, расположенных на территории Поронайского городского округа (далее - Порядок), разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» и устанавливает порядок вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями (далее - Предупреждение) собственникам жилых помещений, расположенных на территории Поронайского городского округа (далее - Собственники), использующим указанные жилые помещения не по назначению, систематически нарушающим права и законные интересы соседей либо бесхозяйственно обращающимся с жильем, допуская его разрушение и прекращения права собственности на жилое помещение.

1.2. Вынесение предупреждений осуществляется Администрацией Поронайского городского округа (далее по тексту – Администрация)

              2. Порядок вынесения предупреждения и обращения в суд

              2.1. Работа с обращениями, заявлениями, жалобами граждан и юридических лиц, информацией, поступившей от органов государственной власти, органов местного самоуправления, содержащими сведения о фактах использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, влекущим его разрушение (далее - Заявление), осуществляется рабочей группой (далее - Группа).

              2.2. Основной задачей Группы является реализация органом местного самоуправления в Поронайском городском округе полномочий, предусмотренных ст. 293 Гражданского кодекса Российской Федерации.

              2.3. Группа в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Сахалинской области, указами и распоряжениями Губернатора Сахалинской области, постановлениями и распоряжениями Администрации Поронайского городского округа, а также настоящим Порядком.

              2.4. Группа формируется из представителей структурных подразделений и органов Администрации.

              Состав Группы утверждается распоряжением Администрации Поронайского городского округа.

              При необходимости к работе Группы могут привлекаться специалисты Администрации, представители заинтересованных ведомств и организаций Поронайского городского округа.

              2.5. Группа правомочна принимать решения, если в ее работе принимают участие не менее две трети членов Группы.

              2.6. Руководитель Группы, а во время его отсутствия заместитель руководит деятельностью Группы, организует ее работу и осуществляет общий контроль за реализацией принятых решений.

              2.7. Члены группы вправе знакомиться с заявлениями и обращениями граждан и юридических лиц, послужившими основанием для проведения осмотра жилого помещения собственника, представлять свои замечания и предложения по проводимому осмотру жилого помещения собственника.

              2.8. Поступившее в Администрацию Заявление в течение 3 рабочих дней направляется руководителю группы. Руководитель Группы назначает дату проведения осмотра жилого помещения.

              Секретарь рабочей группы собирает сведения о собственнике жилого помещения, организует направление и вручение уведомления собственнику жилого помещения с указанием даты проведения осмотра и организует выезд группы на осмотр.

              Группа осуществляет осмотр жилого помещения, по результатам  которого составляет акт осмотра (приложение № 1).

              2.9. Члены группы, присутствующие при проведении осмотра жилого помещения, подписывают акт, составленный по итогам осмотра.

              2.10. В случае отказа собственника предоставить Группе для осмотра жилое помещение, указанное в Заявлении, составляется соответствующий акт, который приобщается к рассматриваемому заявлению, и за подписью председателя Группы материалы направляются в юридический отдел Администрации для обращения в суд с иском к собственнику о необходимости предоставить жилое помещение для осмотра Группой (приложение № 3).

              2.11. По результатам осмотра, при наличии оснований, материалы направляются в Государственную жилищную инспекцию Сахалинской области для решения вопроса о привлечении к административной ответственности собственника жилого помещения за допущенные нарушения.

              2.12. В случае подтверждения фактов нарушений (собственник использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение), на основании акта осмотра и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Группа в течение 3 рабочих дней с момента составления акта осмотра принимает решение о вынесении собственнику жилого помещения предупреждения о необходимости устранения выявленных нарушений по форме согласно приложению № 2, которое подписывает руководитель Группы.

              2.13. Предупреждение вручается собственнику под роспись либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

              2.14. Собственник обязан устранить выявленные нарушения в течение 30 дней с момента получения предупреждения, а если они влекут разрушение помещения - в назначенный Группой соразмерный срок для ремонта помещения, но не менее 30 дней.

              2.15. В течение 10 рабочих дней по истечении срока исполнения Предупреждения Группа проводит повторный осмотр жилого помещения. В случае если собственник не устранил выявленные нарушения в установленный срок, ему выносится повторное Предупреждение.                                          2.16. Если собственник после вынесения повторного Предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, Группа направляет материалы осмотра в юридический отдел Администрации для обращения от имени Администрация города в суд с исковым заявлением о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

                                                            Приложение № 1

к Порядку вынесения предупреждений об устранении

нарушений правил пользования жилыми помещениями

собственникам жилых помещений, расположенных

на территории Поронайского городского округа

                                                                                    АКТ ОСМОТРА

г.   Поронайск                                                                                  "____" ___________ 20___ г.

              Рабочая группа в составе:

1.                                                                                                                                            

2.                                                                                                                                                                        

3. ________________________________________________________________

4. ________________________________________________________________

5. ________________________________________________________________________

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

в присутствии:

1. ________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________

        (фамилия, имя, отчество, место жительства, телефон, подпись

                           присутствующего лица)

произвела осмотр жилого помещения, расположенного по адресу:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

              Основание для осмотра жилого помещения: _______________________

__________________________________________________________________

              В ходе осмотра установлено:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

              К акту осмотра прилагаются:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    

            (перечень документов, кино-, фотоматериалов и т.д.)

             

Подписи членов рабочей группы:

1._________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________

4. ________________________________________________________________

5. ________________________________________________________________________

                       (подпись, фамилия, инициалы)

Подписи присутствующих лиц:

1. ________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________

                      (подпись, фамилия, инициалы)

Копию акта получил «____»___________20___

___________(подпись)______________(ФИО)

              От подписи собственник жилого помещения_______________ отказался.

                                                                                                    Приложение № 2

к Порядку вынесения предупреждений об устранении

нарушений правил пользования жилыми помещениями

собственникам жилых помещений, расположенных

на территории Поронайского городского округа

                         ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

                 о необходимости устранения выявленных нарушений

"____" ___________ 20___ г.                                                                                     г. Поронайск

              Администрация Поронайского городского округа в соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации выносит предупреждение:

___________________________________________________________________________

                         (фамилия, имя, отчество)

___________________________________________________________________________

                (паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)

___________________________________________________________________________

                            (адрес регистрации)

__________________________________________________________________________

                         (адрес места жительства)

являющемуся собственником жилого помещения, расположенного по адресу:___________________________________________________________

__________________________________________________________________,

использующему жилое помещение не по назначению, систематически нарушающему права и интересы соседей, бесхозяйственно обращающемуся с жильем, допуская его разрушение, о необходимости устранения выявленных нарушений:                                                                                                                                                         

                                                                                                                                                                       

                                                                                                                                                                       

                                                                                                                                                                       

                                                                                                                                                                       

                                                                                                                                                                       

                                                                                                                                                                       

              В течение ________ дней со дня получения данного предупреждения Вам необходимо устранить выявленные нарушения, а именно:

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

                                                                                                                                                                       

                                                                                                                                                                       

                                                                                                                                                                       

                                                                                                                                                                       

                                                                                                                                                                       

                          (перечень мероприятий)

              О принятых Вами мерах по устранению указанных нарушений просим сообщить в Администрацию Поронайского городского округа.

              В случае если Вы не устраните вышеуказанные нарушения в установленный срок, Администрация Поронайского городского округа вправе обратиться в суд с исковым заявлением о продаже с публичных торгов принадлежащего Вам жилого помещения.

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

      (должность, фамилия, имя, отчество, подпись лица, составившего

                              предупреждение)

Предупреждение получено:_________________________________________________________

                       (фамилия, имя, отчество лица, получившего предписание)

__________________   ______________________________________________________

      (дата)                 (подпись лица, получившего предписание)

                                                                                                                                            Приложение № 3

к Порядку вынесения предупреждений об устранении

нарушений правил пользования жилыми помещениями

собственникам жилых помещений, расположенных

на территории Поронайского городского округа

АКТ

"____" ___________ 20___ г.                                                                            г. Поронайск.

              Рабочая группа в составе:

1.                                                                                                                                                                        

2.                                                                                                                                                                        

3. ________________________________________________________________

4. ________________________________________________________________

5. _____________________________________________________________    

                         (должность, фамилия, имя, отчество)

в присутствии собственника жилого помещения:

1. ________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________

        (фамилия, имя, отчество, место жительства, телефон, подпись

                           присутствующего лица)

и иных лиц:             

1.                                                                                                                                                                       

                                                                                                                                                                       

2.                                                                                                                                                                       

                                                                                                                                                                       

3.                                                                                                                                                                       

                                                                                                                                                                       

составили настоящий акт:

- об отказе собственника предоставить Рабочей группе для осмотра жилое помещение по адресу:                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

- об отказе собственника в ознакомлении и подписании акта осмотра жилого помещения по адресу:                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

Основание для осмотра жилого помещения: _______________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

              Подписи членов рабочей группы:

1.________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________

4. ________________________________________________________________

5. ________________________________________________________________________

                       (подпись, фамилия, инициалы)

Подписи присутствующих лиц:

1. ________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________

                      (подпись, фамилия, инициалы)

Копию акта получил «____»___________20___

___________(подпись)______________(ФИО)

              От подписи собственник жилого помещения_______________ отказался.

http://pravo.minjust.ru/

http://pravo.minjust.ru/