О внесении изменений в постановление администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области от 20.09.2010 № 78 «Об утверждении административного регламента администрации Про...



вх. № 23388-03/9

От  09.12.2020

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПРОКУДСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

КОЧЕНЕВСКОГО РАЙОНА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 04.12.2020 № 279

О внесении изменений в постановление администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области от 20.09.2010 № 78 «Об утверждении административного регламента администрации Прокудского сельсовета по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление жилых помещений по договорам социального найма»

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 г. № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения», Уставом Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, администрация Прокудского сельсовета,

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести изменения в административный регламент, утвержденный постановлением администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области от 20.09.2010 № 78 «Об утверждении административного регламента администрации Прокудского сельсовета по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление жилых помещений по договорам социального найма» (далее – административный регламент):

1.1. Пункт 1.5 раздела 1 «Общие положения» административного регламента изложить в следующей редакции:

«1.5. Описание заявителей, имеющих право на получение муниципальной услуги:

Получателями муниципальной услуги являются малоимущие граждане, признанные по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.20004 года № 188-ФЗ (далее – ЖК РФ) основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном ЖК РФ порядке. Малоимущими гражданами в целях ЖК РФ являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом Новосибирской области от 4 ноября 2005 № 337-ОЗ «Об учете органами местного самоуправления граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых в Новосибирской области по договорам социального найма», с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Интересы недееспособных граждан при заключении договоров может представлять законный представитель – опекун на основании постановления о назначении опеки; интересы несовершеннолетних - законные представители (родители, усыновители, опекуны)».

1.2. Пункт 2.3 раздела 2 «Требования к порядку предоставления муниципальной услуги» административного регламента изложить в следующей редакции:

«2.3. Перечень необходимых документов для предоставления муниципальной услуги.

2.3.1. Для предоставления муниципальной услуги необходимы следующие документы:

- заявление нанимателя на заключение договора социального найма (приложение 2 к административному регламенту);

- документы, удостоверяющие личность заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи (копии свидетельства о рождении детей, копия свидетельства о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении);

- документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о выделении жилого помещения);

- справка о наличии объекта недвижимости (БТИ на каждого члена семьи);

- акт о передаче квартиры (дома) в администрацию Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области;

- справка о зарегистрированных;

- выписка из похозяйственной книги;

- справка об участии в приватизации (Архив на каждого члена семьи);

- справка о регистрации собственности (Юстиция на каждого члена семьи);

- выписки из финансового счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выданные уполномоченной организацией (счет – квитанция за последний месяц, предшествующий подаче заявления).

2.3.1.1. Для заключения договора социального найма заявителю самостоятельно необходимо предоставить следующие документы:

- документы, удостоверяющие личность заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи (копии свидетельства о рождении детей, копия свидетельства о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении);

- документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о выделении жилого помещения);

- справка о наличии объекта недвижимости (БТИ на каждого члена семьи);

2.3.1.2. В рамках межведомственного информационного взаимодействия запрашиваются следующие документы:

- справка об участии в приватизации (Архив на каждого члена семьи);

- справка о регистрации собственности (Юстиция на каждого члена семьи);

- выписки из финансового счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выданные уполномоченной организацией (счет – квитанция за последний месяц, предшествующий подаче заявления).

Если от имени заявителя действует представитель, то предоставляется:

- документ, удостоверяющий личность представителя;

- документ, подтверждающий право представителя действовать от имени и в интересах заявителя в силу закона, полномочия, основанного на доверенности, оформленной в порядке, установленном статьёй 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Все документы предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригиналов».

1.3. В абзаце двенадцатом пункта 2.1 раздела 2 «Требования к порядку предоставления муниципальной услуги» административного регламента слова «направляется по почтовому адресу, указанному в обращении, либо по электронной почте, указанной в обращении, либо с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг» заменить словами «направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, поступившем в орган местного самоуправления в форме электронного документа, и в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении, поступившем в орган местного самоуправления в письменной форме».

1.4. В абзаце четвертом пункта 3.6.3 подраздела 3.6 раздела 3 «Состав, последовательности и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме» административного регламента слово «администрации» после слова «главе» исключить.

1.5. Раздел 5 «Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) муниципального органа (должностного лица), предоставляющего муниципальную услугу» изложить в следующей редакции:

«5.1. Предмет досудебного (внесудебного) обжалования заявителем решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего,

Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса о предоставлении муниципальной услуги;

2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных ими опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;

8) нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления муниципальной услуги;

9) приостановление предоставления муниципальной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

10) требование у заявителя при предоставлении муниципальной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – Федеральный закон № 210-ФЗ).

5.2. Общие требования к порядку и подачи рассмотрения жалобы.

1. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения и действия (бездействие) руководителя органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу.

2. Жалоба на решения и действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего, может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

3. Жалоба на решения и (или) действия (бездействие) органов, предоставляющих муниципальные услуги, должностных лиц органов, предоставляющих муниципальные услуги, либо муниципальных служащих при осуществлении в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся субъектами градостроительных отношений, процедур, включенных в исчерпывающие перечни процедур в сферах строительства, утвержденные Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 2 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, может быть подана такими лицами в порядке, установленном статьей 11.2. Федерального закона № 210-ФЗ, либо в порядке, установленном антимонопольным законодательством Российской Федерации, в антимонопольный орган.

4. Особенности подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов местного самоуправления и их должностных лиц, муниципальных служащих, устанавливаются муниципальными правовыми актами.

5. Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего,

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего.

6. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

7. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:

1) жалоба удовлетворяется, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

2) в удовлетворении жалобы отказывается.

8. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

8.1. В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, дается информация о действиях, осуществляемых органом предоставляющим муниципальную услугу, в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании муниципальной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения муниципальной услуги.

8.2. В случае признания жалобы, не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

9. В случае установления, в ходе или по результатам рассмотрения жалобы, признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, работник, наделенные полномочиями по рассмотрению жалоб незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры».

1.6. Пункт 3.8 раздела 3 «Состав, последовательности и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме» изложить в следующей редакции:

«3.8. Внесение изменений в действующий договор социального найма жилого помещения осуществляется путем заключения дополнительного соглашения к действующему договору социального найма жилого помещения.

3.8.1. Перечень документов необходимых для внесения изменений в действующий договор социального найма жилого помещения:

- заявление о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения подписанное заявителем либо его представителем, приложение 7 к административному регламенту. Бланк заявления заполняется в администрации Прокудского сельсовета, в присутствии специалиста;

- действующий договор социального найма;

- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт, а для несовершеннолетних не достигших 14-летнего возраста - свидетельство о рождении);

- свидетельство о заключении брака (для граждан, состоящих в браке), свидетельство о расторжении брака;

- в случае изменения имени, фамилии и (или) отчества заявителя или членов его семьи, необходимо представить документы, подтверждающие данный факт (свидетельство о заключении/расторжении брака, свидетельство о перемене имени, свидетельство об усыновлении/удочерении);

Если от имени заявителя действует представитель, то представляется:

- документ, удостоверяющий личность представителя;

- документ, подтверждающий право представителя действовать от имени и в интересах заявителя в силу закона, полномочия, основанного на доверенности, оформленной в порядке, установленном статьёй 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления;

- действующий договор социального найма жилого помещения и все дополнительные соглашения к нему;

- выписка из домовой книги с полной информацией о гражданах, зарегистрированных по месту жительства - в управляющей компании (действительна 1 месяц);

- выписка из финансово-лицевого счёта - в управляющей компании (действительна 1 месяц).

В случаях:

а) признания нанимателем жилого помещения дееспособного члена семьи, в том числе вместо умершего нанимателя дополнительно прилагаются:

- документ, подтверждающий смерть первоначального нанимателя;

- письменное согласие всех членов семьи заявителя, в том числе временно отсутствующих, о признании нанимателем дееспособного члена семьи.

б) вселения в занимаемое жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя дополнительно прилагаются:

- документ, удостоверяющий личность вселяемого члена семьи (паспорт, свидетельство о рождении);

- письменное согласие всех членов семьи, в том числе временно отсутствующих, на вселение нового члена семьи в занимаемое жилое помещение (за исключением вселения в жилое помещение к родителям их несовершеннолетних детей).

в) исключения из ранее выданного договора социального найма жилого помещения, членов семьи нанимателя дополнительно прилагаются (в зависимости от оснований исключения):

- личные заявления выбывающих членов семьи нанимателя и личное присутствие данных граждан при подаче заявления, в случае отсутствия указанных лиц при подаче документов необходимы нотариально заверенные заявления о выбытии их из занимаемого жилого помещения и исключении из договора социального найма жилого помещения приложение 8 к административному регламенту;

- документ, удостоверяющий личность выбывающего члена семьи нанимателя;

- документ, подтверждающий смерть отдельных членов семьи нанимателя;

- разрешение органов опеки и попечительства об исключении из договора социального найма жилого помещения несовершеннолетних членов семьи (в случае исключения несовершеннолетних членов семьи);

- решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, либо о признании утратившим право пользования жилым помещением.

3.8.2. После принятия специалистом администрации Прокудского сельсовета заявления о внесении изменений в действующий договор социального найма и приложенных к нему необходимых документов, принимается решение:

- о внесении изменений в действующий договор социального найма путем составления дополнительного соглашения, приложение 9 к административному регламенту;

- либо об отказе, о внесении изменений, если документы, представленные на изменение договора, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, либо представлен не полный пакет документов».

1.7. Дополнить административный регламент приложением 7 согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

1.8. Дополнить административный регламент приложением 8 согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

1.9. Дополнить административный регламент приложением 9 согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

2. Постановление администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области от 10.11.2020 № 245 «О внесении изменений в постановление администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области от 17.09 2020 № 203 «О внесении изменений и дополнений в постановление администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области от 20.09 2010 № 78 «Об утверждении административного регламента администрации Прокудского сельсовета по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление жилых помещений по договорам социального найма» отменить.

3. Опубликовать настоящее постановление в периодическом печатном издании Совета депутатов и администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области «Вестник» и на официальном сайте администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

4. Контроль исполнения постановления возложить на заместителя главы администрации Бричееву Н.В.

Глава Прокудского сельсовета

В.А. Цурбанов

Приложение 1

к постановлению администрации Прокудского сельсовета от №

Главе Прокудского сельсовета

_________________________________ от________________________________

(Ф.И.О. заявителя)

_________________________________

проживающего (ей) по адресу: ___________________________________________________________________________________________________

документ удостоверяющий личность: _______________________________ серия______ номер_________

_________________________________

(кем, дата, код подразделения)

_________________________________

_________________________________

контактный телефон: _________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу заключить со мной дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ___________ № _____ по адресу: ________________

___________________________________________________________________, в связи с внесением изменений и дополнений по причине ________________________

________________________________________________________________________

(указать причину: выбытие или смерть одного из членов семьи, вселение нового члена семьи, признание нанимателем дееспособного члена семьи, решение суда, изменение (уточнение) площади занимаемого жилого помещения и т.д.)

Нанимателем квартиры (дома, комнаты) являюсь я, ________________________________________________________________________

(ф.и.о. полностью)

Состав семьи ______ человек:

1. _____________________________________________________________________

(ф.и.о. полностью, число, месяц, год рождения, родственные отношения)

2. ______________________________________________________________________ 3. ___________________________________________________________________

4. _____________________________________________________________________

5. ______________________________________________________________________

«_____» ______________ 20_____г.    __________________________

(дата)       (подпись, расшифровка)

Приложение 2

к постановлению администрации Прокудского сельсовета от №

Главе Прокудского сельсовета

_________________________________ от________________________________

(Ф.И.О. заявителя)

_________________________________

проживающего (ей) по адресу: ___________________________________________________________________________________________________

документ удостоверяющий личность: _______________________________ серия______ номер_________

_________________________________

(кем, дата, код подразделения)

_________________________________

_________________________________

контактный телефон: _________________________________

Заявление выбывающих членов семьи нанимателя на исключение из договора социального найма жилого помещения

В связи с выбытием из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ____________________________________________________________________,

прошу исключить меня из договора социального найма жилого помещения

от ___________ № _____, так как я, ________________________________________

       (Ф.И.О. полностью)

________________________________________________________________________

(указать причину выбытия)

В дальнейшем, претензий на данную жилую площадь предъявлять не буду.

«_____» ______________ 20_____г.    __________________________

(дата)       (подпись, расшифровка)

Подпись удостоверяю: _______________________      «____»_____________20___г.

             (должность, подпись, Ф.И.О.)             (дата)

Приложение 3

к постановлению администрации Прокудского сельсовета от №

Дополнительное соглашение к договору социального найма от _________20г. № ____

с. Прокудское от «____» _______ 20__ года

Администрация Прокудского сельсовета в лице Главы ______________________________, действующего на основании Устава Прокудского сельсовета и Федерального законодательства «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» именуемый в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны, и гражданин(ка) _________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение об изменении и дополнении в договор социального найма от _________ №___.

1 . ________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

2. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, является неотъемлемой частью вышеуказанного договора и вступает в силу с момента подписания его сторонами.

Наймодатель

Наниматель

Администрация Прокудского

сельсовета

адрес: Новосибирская область,

Коченевский район,

с. Прокудское, ул. Совхозная, 22

ИНН 5425106690

Р/счет 40204810250040000181

БИК 045004001

Фамилия, Имя, Отчество

Дата рождения

Документ, удостоверяющий личность:_________

серия ______ номер _________

кем выдан________________________________

_________________________________________

дата выдачи ____________________________

зарегистрирован(а) по адресу: _______________

_________________________________________

_________________________________________

____________(___________________) ____________(_________________) 

(подпись)         (фамилия, инициалы) (подпись)        (фамилия, инициалы)