Об утверждении Порядка замены внутриквартирного инженерного оборудования и конструктивных элементов муниципального жилищного фонда на средства социального найма



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

АДМИНИСТРАЦИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«НЕСТЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

«03» июня 2020 года № 407

г. Нестеров

Об утверждении Порядка замены внутриквартирного инженерного оборудования и конструктивных элементов муниципального жилищного фонда на средства социального найма

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановлением ГОССТРОЯ России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Уставом МО «Нестеровский городской округ», постановлением администрации МО «Нестеровский городской округ» № 944 от 09.09.2019 «Об утверждении порядка формирования перечня объектов муниципального жилищного фонда муниципального образования «Нестеровский городской округ», постановлением администрации МО «Нестеровский городской округ» от 19.12.2019 № 1339 «Об утверждении Порядка зачисления и расходования платы за наем муниципального жилищного фонда по договорам социального найма договорам найма специализированного жилищного фонда, договорам коммерческого найма, аренды, иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования», в целях обеспечения их соответствия требованиям энергоэффективности, безопасности и санитарным нормам», администрация

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок замены внутриквартирного инженерного оборудования и конструктивных элементов муниципального жилищного фонда на средства социального найма согласно Приложению.

2. Признать утратившим силу постановление главы администрации Нестеровского района Калининградской области от 24 декабря 2004 года № 905 «Об утверждении порядка замены внутриквартирного инженерного оборудования муниципального жилищного фонда на средства социального найма».

3. Обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

5. Постановление вступает в силу с момента опубликования.

      И.о. главы администрации МО

       «Нестеровский городской округ»                                                        Е.А. Ивакина

Приложение

                                                                                    к постановлению администрации

                                                                         МО «Нестеровский городской округ»

                                                                                    от 03.06.2020  № 407

ПОРЯДОК

замены внутриквартирного инженерного оборудования и конструктивных элементов муниципального жилищного фонда на средства социального найма

1. Порядок замены внутриквартирного инженерного оборудования и конструктивных элементов муниципального жилищного фонда на средства социального найма (далее – Порядок) разработан в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации,  Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановлением ГОССТРОЯ России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Уставом МО «Нестеровский городской округ», постановлением администрации МО «Нестеровский городской округ» от 09.09.2019 № 944 «Об утверждении порядка формирования перечня объектов муниципального жилищного фонда муниципального образования «Нестеровский городской округ», постановлением администрации МО «Нестеровский городской округ» от 19.12.2019 № 1339 «Об утверждении Порядка зачисления и расходования платы за наем муниципального жилищного фонда по договорам социального найма договорам найма специализированного жилищного фонда, договорам коммерческого найма, аренды, иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования».

2. Возмещению подлежат расходы по замене инженерного оборудования в соответствии с приложением № 1 к Порядку, отслужившего установленные сроки эксплуатации, пришедшие в аварийное или неисправное состояние, не по вине нанимателя жилого помещения в соответствии с приложением № 2 к Порядку.

3. Замена внутриквартирного оборудования производится нанимателем жилого помещения самостоятельно по согласованию с администрацией МО «Нестеровский городской округ» в соответствии с поданным в установленном порядке заявлением до начала проведения работ по замене.

4. Администрацией МО «Нестеровский городской округ» создается комиссия по проверке технического состояния оборудования, подлежащего замене или ремонту. Комиссия проводит осмотр и дает заключение о применении к нанимателю согласно данного Порядка возмещения затрат.

5. Возмещение расходов нанимателю по проведенным работам производится согласно распоряжению администрации МО «Нестеровский городской округ» за счет средств поступающих от данного нанимателя по тарифу «Социальный найм» в порядке освобождения от уплаты ежемесячного начисления на конкретное жилое помещение, в сумме не превышающей стоимости единицы оборудования к возмещению, согласно утвержденного Перечня инженерного оборудования и конструктивных элементов муниципального жилищного фонда на средства социального найма. 

6. Возмещение расходов нанимателю по проведенным работам производится при отсутствии у нанимателя задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

7. Расходы по приобретению нанимателем внутриквартирного оборудования, материалов, а также несения нанимателем затрат по установке данного оборудования подтверждаются наличием финансовых документов, в том числе: договоров, счетов фактур, счетов на оплату, товарных чеков, кассовых чеков или банковских выписок, подтверждающих их оплату.

8. По окончании ремонта наниматель, понесший расходы, в связи с проведением ремонта, для возмещения ему понесенных расходов обращается с заявлением в администрацию МО «Нестеровский городской округ». К заявлению прикладываются документы, указанные в пункте 7 настоящего Порядка.

9. Администрация МО «Нестеровский городской округ» производит возмещение денежных средств нанимателю в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка.

10. В соответствии с утвержденным распоряжением администрации МО «Нестеровский городской округ» о взаимозачете денежных средств документы о расходах нанимателем направляются в организацию, предприятие, осуществляющими на основании соглашения начисление и сбор платы за жилое помещение, в целях проведения возмещения денежных средств.   

11.  Возмещение понесенных расходов производится за счет средств тарифа «Социальный найм» в виде сложения начисленной суммы, а именно проведения зачета по лицевому счету нанимателя по данному тарифу в размере начисленной суммы за текущий месяц. Платежный документ по оплате услуг ЖКХ нанимателю по данному тарифу не начисляется до полного возмещения понесенных расходов.

12. Возмещение прекращается, не зависимо от зачтенной суммы, с момента изменения формы собственности (приватизации квартиры).

13. При полном возмещении нанимателю расходов, связанных с проведением ремонта, начисление суммы по тарифу «Социальный найм» жилья нанимателю производится в ранее установленном порядке.

14. Замена выведенного из строя по вине нанимателя внутриквартирного инженерного оборудования не выработавшего срок эксплуатации в соответствии с установленными нормативами, выполняется за счет нанимателя и возмещению не подлежит.

15. Перечень внутриквартирного оборудования и конструктивных элементов подлежащего замене за счет средств социального найма, а также стоимость замены единицы оборудования утверждаются постановлением администрации МО «Нестеровский городской округ».

Приложение № 1

                                                                                    к Порядку замены внутриквартирного инженерного оборудования

и конструктивных элементов

муниципального жилищного

фонда на средства социального

найма

Перечень инженерного оборудования и конструктивных элементов муниципального жилищного фонда муниципального образования «Нестеровский городской округ» в целях обеспечения их соответствия требованиям энергоэффективности, безопасности и санитарным нормам, подлежащих замене за счет средств тарифа «Социальный найм»

№№

Наименование оборудования

Стоимость единицы оборудования к возмещению (руб.)

Отопительные котлы на твердом топливе с сопутствующим оборудованием для установки

22 937,00

Унитазы

5 994,00

Квартирная входная дверь

9 707,00

Оконные блоки (1м2)

5 000,00

Расширительные бачки к отопительному котлу на твердом топливе

7 852,00

Ванны

7 615,00

Приложение № 2

                                                                                    к Порядку замены внутриквартирного инженерного оборудования

и конструктивных элементов

муниципального жилищного

фонда на средства социального

найма

Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов муниципального жилищного фонда муниципального образования «Нестеровский городской округ»

№ п/п

Оборудование

Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены), лет

1.

Отопительные котлы на топливе:

- угольном

25 лет

- дровяном

30 лет

2.

Унитазы керамические             

20 лет

3.

Дверные заполнения входные в квартиру

40 лет

4.

Оконные заполнения с деревянными переплетами

40 лет

5.

Ванны:

- эмалированные чугунные

40 лет

- стальные

25 лет