Об утверждении Порядка предварительной оценки состояния жилых помещений, приобретаемых в собственность муниципального образования «Назинское сельское поселение» для предоставления лицам из числа де...



АДМИНИСТРАЦИЯ НАЗИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

АЛЕКСАНДРОВСКОГО РАЙОНА

ТОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

03 апреля  2020  года                                                                                                        

                                                              №  31

с. Назино

Об утверждении Порядка предварительной оценки состояния жилых помещений, приобретаемых в собственность муниципального образования «Назинское сельское поселение» для предоставления лицам из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

В соответствии со  статьей 14 Жилищного  кодекса Российской  Федерации, законом  Томской  области  от 11.09.20107 года № 188-ОЗ «О наделении  органов  местного  самоуправления  государственными  полномочиями  по   обеспечению жилыми помещениями  детей-сирот и детей, оставшихся без  попечения  родителей, а также  лиц  из  их  числа», постановлением Администрации Томской  области от 29.12.2012 № 562а «Об  утверждении Порядка предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся  без  попечения  родителей, лицам  из  числа детей-сирот и детей, оставшихся  без  попечения  родителей, жилых помещений», руководствуясь Уставом  Назинского  сельского  поселения,

ПОСТАНОВЛЯЮ:
              1. Утвердить прилагаемый Порядок предварительной оценки состояния жилых помещений, приобретаемых в собственность муниципального образования «Назинское сельское поселение» для предоставления лицам из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со  дня официального опубликования (обнародования).

3. Разместить  настоящее  постановление на официальном сайте МО «Назинское сельское   поселение»

4.  Контроль за исполнением настоящего  постановления  оставляю за собой.

Глава Назинского  сельского поселения                                                           В.А. Штатолкин                         

             

Приложение 

к постановлению  Администрации

Назинского  сельского  поселения
от 03.04.2020 № 31

Порядок

предварительной  оценки состояния  жилых  помещений,   приобретаемых

в  собственность   муниципального образования «Назинское  сельское поселение»      для предоставления лицам из числа детей - сирот и детей,

оставшихся без попечения  родителей

              1. Настоящий Порядок устанавливает на территории Назинского  сельского  поселения  Порядок  предварительной  оценки состояния  жилых помещений,   приобретаемых в   собственность    муниципального    образования  «Назинское     сельское  поселение»  для обеспечения  лиц   из  числа   детей - сирот и  детей, оставшихся без   попечения    родителей (далее - лица  из  числа  детей - сирот),  качественными  жилыми  помещениями.

              2. При  приобретении  жилых  помещений на  первичном, вторичном  рынках жилья  обеспечивается контроль  качества жилых  помещений.

              3. Предварительную  оценку  состояния  жилых  помещений, приобретаемых для предоставления лицам  из  числа  детей – сирот,  осуществляет  Администрация  Назинского  сельского  поселения.

              4. Предварительная  оценка  состояния  жилых  помещений происходит до момента передачи (приёмки) жилых  помещений.

              5. Предварительная  оценка  состояния  жилых  помещений проводится  путём  проведения  визуального   осмотра комиссией  по  приёмке  жилых  помещений  для  лиц из  числа  детей-сирот.

              6. В  состав  комиссии  включаются представители:

              - Администрации  Назинского  сельского поселения, уполномоченные  на  проведение  муниципального  жилищного контроля;

              -государственного  контроля  и  надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности;

              -защиты  прав  потребителей  и  благополучия  человека;

              -представители  органов  архитектуры, градостроительства;

              -опекуны (попечители), занимающие  активную  жизненную  позицию в части  защиты жилищных  прав  лиц из  числа  детей-сирот;

              - опеки  и  попечительства Александровского  района.

              7. Комиссионный  визуальный  осмотр  жилых  помещений  осуществляется до  момента  подписания собственником (застройщиком) жилого  помещения  и уполномоченным  должностным  лицом   Администрации  Назинского  сельского  поселения протокола проведения  итогов  электронного  аукциона на  приобретение  жилого  помещения.

              8. При  проведении  визуального  осмотра составляется  заключение  визуального  осмотра, заполняется  контрольный  лист  визуального  осмотра  жилого  помещения  (по  форме согласно  приложению 1 к  настоящему  порядку), в том числе с фиксацией  фотопротоколами,  видеопротоколами.

              9.  В ходе  визуального  осмотра  осуществляется  проверка  соответствия  жилого   помещения  следующим  требованиям:

              -жилое  помещение  должно  быть  пригодным  для  проживания, не  должно  находиться  в  ветхом  или аварийном  состоянии;

              -жилые  помещения  должны  располагаться преимущественно  в  домах, расположенных  в жилой   зоне в соответствии  с функциональным  зонированием    территории, с учётом уровня  благоустройства  конкретного  населённого пункта;

              - жилое помещение  должно быть  обеспечено инженерными  системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, в газифицированных  районах   также и газоснабжение);

              - инженерные  системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование  и механизмы, находящиеся  в жилых  помещениях, а также входящие  в  состав  общего  имущества собственников  помещений  в многоквартирном  доме, должны  соответствовать  требованиям санитарно-эпидемиологической   безопасности, пожарной  безопасности;

              -жилые помещения  должны  быть защищены от  проникновения дождевой, талой и грунтовой  воды и возможных  бытовых  утечек воды из  инженерных  систем при  помощи конструктивных  средств и технических устройств;

              -доступ к жилому  помещению, расположенному в многоквартирном  доме выше пятого  этажа, за  исключением мансардного  этажа, должен осуществляться  при  помощи  лифта;

              - высота (от  пола  до потолка) комнат  и кухни (кухни-столовой) должна  быть  не  менее 2,5  метров. Высота внутренних  коридоров, передних, антресолей  должна  составлять не  менее 2, 1 м.

              10. По  результатам  работы  комиссии  составляется  акт (по  форме согласно  приложению 2  к  настоящему  порядку), в котором  указывается  соответствие или  несоответствие   жилого  помещения   установленным  требованиям.

              11. Акт  визуального  обследования  помещения  учитывается  Администрацией  Назинского  сельского  поселения при  приобретении  жилого  помещения.

                                                                                                                             

              Приложение  № 1

                                                                                                                              Порядку предварительной  оценки  жилых  помещений

Приложение №2

К Порядку предварительной  оценки жилых  помещений