Основная информация

Дата опубликования: 03 апреля 2020г.
Номер документа: RU28027806202000030
Текущая редакция: 1
Статус нормативности: Нормативный
Субъект РФ: Амурская область
Принявший орган: Администрация Сковородинского района
Раздел на сайте: Нормативные правовые акты муниципальных образований
Тип документа: Постановления

Бесплатная консультация

У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:
Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732
Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192
Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749

Текущая редакция документа



администрация Сковородинского района

амурской области

Постановление

от 03.04.2020 № 225

г. Сковородино

Об утверждении Положения о признании объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить Положение о признании объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу.

2.              Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Сковородинского района по ЖКХ, строительству и архитектуре С.В. Сидорова.

Глава

Сковородинского района                                                                 А.В. Прохоров

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Сковородинского района

от 03.04.2020 № 225

Положение

о признании объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу

I. Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает порядок признания объектов капитального строительства, расположенных на территории Сковородинского района Амурской области, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу.

2. Действие настоящего Положения распространяется на объекты капитального строительства, находящиеся в собственности администрации Сковородинского района (включая помещения в нежилом здании).

II. Порядок признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу

3. Объект капитального строительства признается аварийным и подлежащим сносу в случае, если по результатам оценки фактического состояния объекта капитального строительства и (или) территории, на которой расположен такой объект капитального строительства, выявлены признаки, являющиеся основанием для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу, установленным разделом III настоящего Положения.

4. Отдел жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации Сковородинского района ежегодно формирует перечень объектов капитального строительства, фактическое состояние которых подлежит оценке (далее - перечень).

В перечень включаются объекты капитального строительства, если по результатам проведенного предварительного (визуального) обследования объектов капитального строительства обнаружены дефекты и повреждения таких объектов.

В случае поступления заявлений от граждан, организаций и учреждений о наличии визуальных дефектов и повреждений объектов, находящихся в собственности администрации Сковородинского района (помещений в таких объектах), в случае подтверждения путем визуального обследования, данной информации, в указанный перечень вносятся изменения.

5. В целях проведения оценки фактического состояния объектов капитального строительства, включенных в перечень, администрация Сковородинского района обеспечивает проведение обследования фактического состояния указанных объектов и (или) территорий, на которых расположены такие объекты, посредством привлечения на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, организации, оснащенной техническим оборудованием, необходимым для проведения обследования фактического состояния указанных объектов капитального строительства, и имеющей в своем составе специалистов, обладающих опытом в области проведения обследования состояния объектов капитального строительства (далее - специализированная организация).

Предметом обследования, осуществляемого на основании настоящего Положения, являются определение фактического состояния объекта капитального строительства и его элементов, получение количественной оценки фактических показателей качества конструкций, а также анализ состояния территории, на которой расположен такой объект капитального строительства, на предмет наличия возможного негативного влияния природных и антропогенных факторов на объект капитального строительства.

Результатом обследования является заключение специализированной организации, представляемое в администрацию Сковородинского района.

Заключение специализированной организации должно содержать объем сведений, достаточный для проведения оценки фактического состояния объекта капитального строительства, включенного в перечень, и (или) территории, на которой расположен такой объект, и принятия по ее результатам обоснованного решения, указанного в пункте 13 настоящего Положения.

6. В целях проведения оценки фактического состояния объекта капитального строительства, включенного в перечень, и (или) территории, на которой расположен такой объект, Главой Сковородинского района в установленном порядке принимается решение о создании межведомственной комиссии.

Предметом оценки фактического состояния объекта капитального строительства, включенного в перечень, и (или) территории, на которой расположен такой объект, является выявление признаков, служащих основанием для признания его аварийным и подлежащим сносу, установленным разделом III настоящего Положения.

7. В состав межведомственной комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на осуществление государственного контроля и надзора в сферах пожарной, экологической и иной безопасности, а также представители Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека

8. Собственники объекта капитального строительства и лица, которым такой объект капитального строительства принадлежит на соответствующем вещном праве  (далее - правообладатели), либо уполномоченные ими лица включаются в состав межведомственной комиссии с правом совещательного голоса (в случае наличия нескольких собственников помещений в здании).

9. Секретарь Комиссии уведомляет о создании межведомственной комиссии указанные в пунктах 7 и 8 настоящего Положения органы и лица в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня принятия решения о создании комиссии.

10. Указанные в пунктах 7 и 8 настоящего Положения органы и лица представляют в администрацию Сковородинского района информацию об их представителях для включения в состав межведомственной комиссии в срок, не превышающий 3 рабочих дня со дня получения уведомления, указанного в пункте 9 настоящего Положения.

11. После получения предусмотренной пунктом 10 настоящего Положения информации Глава Сковородинского района в течение 3 рабочих дней утверждает состав межведомственной комиссии и назначает дату, время и место проведения заседания, о чем уведомляет указанные в пунктах 7 и 8 настоящего Положения органы и лица за 10 рабочих дней до назначенной даты.

12. Процедура оценки фактического состояния объекта капитального строительства, включенного в перечень, и (или) территории, на которой расположен такой объект, и принятия в случае наличия основания решения о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу включает:

рассмотрение межведомственной комиссией заключения специализированной организации, а также материалов и результатов проведенных специализированной организацией инструментальных исследований, использованных для подготовки такого заключения, и проведение оценки фактического состояния объекта капитального строительства, включенного в перечень, и (или) территории, на которой расположен такой объект;

составление межведомственной комиссией заключения об оценке фактического состояния объекта капитального строительства, включенного в перечень, и (или) территории, на которой расположен такой объект, по форме согласно приложению;

принятие администрацией Сковородинского района решения о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу в случае принятия межведомственной комиссией решения, указанного в подпункте «а» пункта 13 настоящего Положения;

уведомление собственников и правообладателей объекта капитального строительства о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу либо об отсутствии основания для признания объекта капитального строительства таковым (в случае наличия нескольких собственников помещений в здании).

13. По результатам работы межведомственной комиссии принимается одно из следующих решений:

о наличии основания для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу;

об отсутствии основания для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу.

14. Решение межведомственной комиссии оформляется в виде заключения, указанного в подпункте «б» пункта 12 настоящего Положения. Решение межведомственной комиссии принимается большинством голосов ее членов. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя межведомственной комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены межведомственной комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к указанному заключению.

15. В случае принятия межведомственной комиссией решения об отсутствии основания для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу комиссия в течение 5 рабочих дней со дня составления заключения уведомляет о принятом решении собственников и правообладателей объекта капитального строительства (в случае наличия нескольких собственников помещений в здании).

К указанному уведомлению прилагаются копии заключения специализированной организации и заключения межведомственной комиссии.

16. В случае принятия межведомственной комиссией решения о наличии основания для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу комиссия в течение 5 рабочих дней со дня составления заключения направляет его Главе Сковородинского района для принятия решения о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу.

К заключению межведомственной комиссии прилагаются заключение специализированной организации, а также материалы и результаты проведенных специализированной организацией инструментальных исследований, использованные для подготовки заключения специализированной организации.

17. Решение о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу принимается администрацией Сковородинского района.

18. На основании полученного заключения межведомственной комиссии Глава Сковородинского района в течение 30 календарных дней со дня получения заключения комиссии в установленном им порядке принимает решение о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу и издает соответствующий распорядительный акт.

19. Указанное в п. 18 настоящего Положения решение в течение 5 рабочих дней со дня принятия направляется собственникам и правообладателям объекта капитального строительства (в случае наличия нескольких собственников помещений в здании).

20. Решение администрации Сковородинского района о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу, а также заключение межведомственной комиссии могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке. Объект капитального строительства не может быть снесен до истечения срока, установленного законодательством для обжалования решения, а в случае обжалования - до дня вступления в силу решения суда.

III. Основание для признания объекта капитального

строительства аварийным и подлежащим сносу

21. Основанием для признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу является наличие одного или нескольких следующих признаков, которые не позволяют обеспечить надежность функционирования объекта капитального строительства и безопасность жизни и здоровья граждан:

ухудшение эксплуатационных характеристик объекта капитального строительства в целом или его отдельных частей в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, приводящим к снижению до недопустимых уровней надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

получение повреждений в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, опасных геологических процессов, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние такого объекта и его строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования;

расположение объекта капитального строительства в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами, если при помощи проектных решений и инженерных мероприятий невозможно предотвратить разрушение объекта капитального строительства;

расположение объекта капитального строительства в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи проектных решений и инженерных мероприятий невозможно предотвратить разрушение объекта капитального строительства, в настоящем Положении под зоной вероятных разрушений при техногенных авариях понимается территория, в границах которой расположены объекты капитального строительства, которым грозит разрушение в связи с произошедшей техногенной аварией.

Приложение

к Положению о признании объектов

капитального строительства,

за исключением многоквартирных

домов, аварийными и подлежащими

сносу

(форма)

                                ЗАКЛЮЧЕНИЕ

                    межведомственной комиссии об оценке

         фактического состояния объекта капитального строительства

    ___________________________________________________________________

           (адрес, кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию)

          и (или) территории, на которой расположен такой объект

                        капитального строительства

N __________________                                       ________________

                                                                (дата)

Межведомственная комиссия, созданная ______________________________________

__________________________________________________________________________,

              (кем, дата, номер решения о создании комиссии)

в составе председателя ____________________________________________________

                          (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии _________________________________________________________

                        (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

при   участии   приглашенных  физических  лиц,  включенных  в  реестр  лиц,

аттестованных   на   право   подготовки   заключений  экспертизы  проектной

документации и (или) результатов инженерных изысканий: ____________________

__________________________________________________________________________,

               (ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

а  также  собственников  объекта  капитального строительства и лиц, которым

объект  принадлежит  на соответствующем вещном праве или уполномоченных ими

лиц:

__________________________________________________________________________,

            (ф.и.о., реквизиты правоустанавливающих документов,

                          реквизиты доверенности)

провела  оценку фактического состояния объекта капитального строительства и

(или)   территории,   на   которой  расположен  такой  объект  капитального

строительства, на основании заключения специализированной организации _____

__________________________________________________________________________,

                 (название специализированной организации)

а   также   материалов   и   результатов   проведенных   специализированной

организацией  инструментальных  исследований, использованных для подготовки

такого заключения, и приняла решение о ____________________________________

___________________________________________________________________________

   (приводится обоснование принятого межведомственной комиссией решения

___________________________________________________________________________

о  выявлении  основания  для  признания  объекта капитального строительства

                       аварийным и подлежащим сносу

__________________________________________________________________________.

               либо решения об отсутствии такого основания)

    Приложения к заключению:

    а) заключение специализированной организации;

    б) материалы  и  результаты проведенных специализированной организацией

инструментальных  исследований,  использованных  для  подготовки заключения

специализированной организации;

    в) особое мнение членов межведомственной комиссии:

__________________________________________________________________________.

Председатель межведомственной комиссии

_________________     ______________________________________

    (подпись)                        (ф.и.о.)

Члены межведомственной комиссии:

_________________     ______________________________________

    (подпись)                        (ф.и.о.)

Дополнительные сведения

Рубрики правового классификатора: 010.150.010 Общие положения

Вопрос юристу

Поделитесь ссылкой на эту страницу:

Новые публикации

Статьи и обзоры

Материалы под редакцией наших юристов
Статья

Что такое законодательная, исполнительная и судебная ветви власти? Анализируем устройство государственной системы.

Читать
Статья

Основная структура ветви законодательной власти - Федеральное собрание. Рассмотрим особенности и полномочия каждого подразделения.

Читать
Обзор

Какими задачами занимаются органы местного самоуправления в РФ? Какова их структура, назначение и спектр решаемых вопросов?

Читать