Основная информация
| Дата опубликования: | 02 июля 2007г. |
| Номер документа: | RU72000200700193 |
| Текущая редакция: | 36 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Правительство Тюменской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 02.07.2007 №144-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УПРАВЛЕНИИ И РАСПОРЯЖЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
(в ред. от 30.04.2015 № 181-п (НГР:ru 72000201500388)
(в редакции постановлений Правительства Тюменской области от 26.11.2007 № 292-п, от 24.12.2007 № 325-п, от 16.06.2008 № 170-п, от 30.06.2008 № 182-п, от 22.12.2008 № 366-п, от 08.02.2010 № 26-п, от 30.08.2010 № 253-п, от 04.07.2011 № 220-п, от 17.10.2011 № 360-п, от 26.10.2011 № 364-п, от 26.10.2011 № 389-п, от 16.11.2011 № 421-п, от 20.06.2012 № 246-п, от 03.09.2012 № 350-п, от 03.10.2012 № 405-п, от 27.05.2013 № 187-п, от 01.07.2013 № 257-п, от 16.10.2013 № 464-п, от 28.01.2014 № 31-п, от 10.02.2014 № 37-п, от 24.02.2014 № 86-п, от 30.06.2014 № 356-п, от 28.07.2014 № 417-п, от 31.12.2014 № 736-п, от 30.04.2015 № 181-п, от 22.06.2015 № 278-п, от 20.07.2015 № 346-п, от 03.02.2016 № 32-п, от 04.05.2016 № 187-п, от 08.12.2016 № 549-п, от 18.01.2017 № 25-п, от 14.08.2017 № 394-п, от 19.07.2019 № 242-п, от 02.08.2019 № 261-п, от 10.09.2021 № 558-п)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Тюменской области от 05.10.2001 № 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", Законом Тюменской области от 26.12.2014 N 125 "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области и о внесении изменений в статью 14 Закона Тюменской области "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области":
(в редакции от 31.12.2014 № 736-п (НГР:ru 72000201401595)
1. Утвердить Положение об управлении и распоряжении земельными участками согласно приложению к настоящему постановлению.
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, директора Департамента имущественных отношений Тюменской области.
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
Губернатор области
В.В.Якушев
Приложение
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 02 июля 2007 г. № 144-п
(в редакции постановлений Правительства Тюменской области от 30.04.2015 № 181-п, от 19.07.2019 № 242-п, от 02.08.2019 № 261-п, от 10.09.2021 № 558-п)
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УПРАВЛЕНИИ И РАСПОРЯЖЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Тюменской области от 05.10.2001 N 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области устанавливает порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Тюменской области, собственности Российской Федерации, полномочия по распоряжению которыми переданы органам государственной власти Тюменской области в установленном федеральным законодательством порядке, а также порядок реализации полномочий в отношении земельных участков, полномочия в отношении которых отнесены к полномочиям органов государственной власти Тюменской области в соответствии с частями 2 - 4 статьи 1 Закона Тюменской области от 26.12.2014 N 125 "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области и о внесении изменений в статью 14 Закона Тюменской области "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области" (далее - Закон о перераспределении полномочий).
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
Настоящее Положение, а также информация об уполномоченном исполнительном органе государственной власти Тюменской области по реализации настоящего Положения размещаются на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области «(https://admtyumen.ru), Портале услуг Тюменской области (http://uslugi.admtyumen.ru).
(абзац второй пункта 1.1 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 19.07.2019 № 242-п)
1.2. Управление и распоряжение землями и земельными участками, реализацию полномочий в отношении земельных участков, которые указаны в абзаце первом пункта 1.1 настоящего Положения (далее - земельные участки), осуществляет Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее - Департамент).
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
В случае если до 1 января 2015 года в орган местного самоуправления, полномочия которого в отношении земельных участков отнесены к полномочиям органов государственной власти Тюменской области в соответствии с частями 2 - 4 статьи 1 Закона о перераспределении полномочий, поступило заявление о предоставлении земельного участка либо указанный орган (или в предусмотренных нормативными правовыми актами случаях специализированная организация) принял решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утвердил схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, принял решение о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, опубликовал извещение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или торгов (конкурса, аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, либо сообщение о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков, либо сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, выдал (направил) многодетной семье уведомление, содержащее сведения о земельном участке (земельных участках), последующее предоставление таких земельных участков осуществляется Департаментом с учетом ранее принятых решений.
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
В случаях, предусмотренных Законом Тюменской области от 05.10.2001 N 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", принятие решений о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также совершение иных предусмотренных настоящим Положением действий, в отношении указанных земельных участков, осуществляется Департаментом на основании соответствующих решений совместной комиссии по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам.
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
1.3. В случае если право, ограничение права на земельный участок или обременение земельного участка возникают на основании акта Департамента либо сделки с Департаментом, в том числе сделки, совершенной на основании акта Департамента, Департамент в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия такого акта или совершения такой сделки направляет в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – орган регистрации прав), заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении земельного участка в порядке, установленном статьей 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
2. Предоставление государственных услуг
2.1. Предоставление государственных услуг в сфере земельных правоотношений осуществляется Департаментом.
(в редакции от 20.07.2015 № 346-п (НГР:ru 72000201500703)
В порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области, Департамент утверждает административные регламенты предоставления государственных услуг в сфере земельных правоотношений.
2.2. В целях предоставления государственных услуг Департамент:
утверждает схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
принимает решения о предоставлении земельных участков;
принимает решения о проведении аукциона по продаже земельных участков, аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков;
заключает соглашения об установлении сервитута в отношении земельных участков (за исключением случаев, установленных земельным законодательством и нормативными правовыми актами Тюменской области);
принимает решения о перераспределении земель и (или) земельных участков, в том числе принимает решения об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков;
(в редакции от 04.05.2016 № 187-п (НГР:ru 72000201600438)
выдает разрешения на использование земель или земельных участков;
осуществляет подготовку проектов договоров и заключает договоры аренды, безвозмездного пользования земельных участков «(за исключением договоров аренды со множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельных участков, занятых объектами гаражного назначения);
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
направляет в государственное казенное учреждение Тюменской области "Фонд имущества Тюменской области" (далее - Фонд имущества Тюменской области) решения о проведении аукциона по продаже земельных участков, аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в течение пяти рабочих дней со дня их принятия.
принимает решение о предварительном согласовании либо об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка;
(в редакции от 04.05.2016 № 187-п (НГР:ru 72000201600438)
принимает решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков;
(в редакции от 04.05.2016 № 187-п (НГР:ru 72000201600438)
осуществляет иные функции по оказанию государственных услуг в установленной сфере деятельности, если такие функции предусмотрены нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области.
(абзац двенадцатый пункта 2.2 введен постановлением Правительства Тюменской области от 10.09.2021 № 558-п)
2.3. В целях предоставления государственных услуг Фонд имущества Тюменской области осуществляет:
подготовку схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
получение информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), предусмотренной законодательством о градостроительной деятельности, в случаях, установленных действующим законодательством;
(абзац третий пункта 2.3 в редакции постановления Правительства Тюменской области от 10.09.2021 № 558-п)
подготовку проектов договоров купли-продажи, актов приема-передачи земельных участков;
(в редакции от 08.12.2016 № 549-п (НГР: ru72000201601372)
расчет цены продажи земельных участков;
подготовку проектов договоров и заключение договоров аренды со множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельных участков, занятых объектами гаражного назначения;
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
заключение договоров купли-продажи земельных участков;
(в редакции от 08.12.2016 № 549-п (НГР: ru72000201601372)
опубликование извещения о предоставлении земельного участка в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, размещение указанного извещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области (https://www.admtyumen.ru), на странице Департамента, в разделе "Направления деятельности", подразделе "Управление и распоряжение земельными ресурсами".
(абзац восьмой пункта 2.3 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 02.08.2019 № 261-п)
заключение соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, расчет цены земельного участка при заключении соглашения о перераспределении земель и (или) земельного участка;
(в редакции от 04.05.2016 № 187-п (НГР:ru 72000201600438)
иные функции по оказанию государственных услуг, если такие функции предусмотрены уставом Фонда имущества Тюменской области.
(абзац десятый пункта 2.3 введен постановлением Правительства Тюменской области от 10.09.2021 № 558-п)
3. Предоставление земельных участков органам государственной
власти и органам местного самоуправления
3.1. Предоставление земельного участка органам государственной власти и органам местного самоуправления (далее в настоящем разделе - заявители) осуществляется Департаментом посредством:
принятия решения о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование в соответствии со статьей 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;
заключения договора безвозмездного пользования земельным участком в соответствии со статьей 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.2. В целях предоставления земельных участков заявители обращаются в Департамент:
с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
заявлением о предоставлении земельного участка, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ.
Указанные в настоящем пункте заявления, а также прилагаемые к ним документы должны соответствовать требованиям, установленным статьями 39.15, 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.3. Заявление и прилагаемые документы могут быть представлены в Департамент лично на бумажном носителе представителем заявителя, направлены на бумажном носителе по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо направлены в форме электронных документов и электронных образов документов, заверенных электронной подписью, с использованием системы электронного документооборота и делопроизводства, предусмотренной распоряжением Правительства Тюменской области от 23.04.2012 N 636-рп "О введении в эксплуатацию системы электронного документооборота и делопроизводства" (далее - система электронного документооборота и делопроизводства).
3.4. Департамент:
в течение 10 календарных дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка возвращает заявление заявителю в случаях, установленных пунктом 3 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации;
в течение 20 календарных дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка принимает решение о приостановлении срока рассмотрения заявления в случае, установленном пунктом 6 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, и направляет принятое решение заявителю;
в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления от заявителя о предварительном согласовании предоставления земельного участка рассматривает указанное заявление и принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии оснований, указанных в пункте 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, и направляет принятое решение заявителю. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа;
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
в течение 10 календарных дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка возвращает заявление заявителю в случаях, установленных пунктом 3 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации;
в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления от заявителя о предоставлении земельного участка рассматривает указанное заявление и совершает одно из следующих действий:
осуществляет подготовку проекта договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проект указанного договора для подписания заявителю;
принимает решение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование и направляет принятое решение заявителю;
принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, и направляет принятое решение заявителю с указанием всех оснований отказа.
3.5. Направление заявителю документов, указанных в пункте 3.4 настоящего Положения, за исключением проектов договоров безвозмездного пользования земельными участками, осуществляется Департаментом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо, в случае поступления документов по системе электронного документооборота и делопроизводства, с использованием указанной системы.
Направление заявителю проектов договоров безвозмездного пользования земельными участками осуществляется Департаментом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
При личном обращении представителя заявителя за получением документов документы, указанные в пункте 3.4 настоящего Положения, вручаются представителю заявителя под роспись.
4. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного
участка или аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка по инициативе Департамента
4.1. Проведение работ по образованию земельного участка в целях его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе Департамента осуществляется на основании соответствующего решения Департамента. Копия решения о проведении работ по образованию земельного участка не позднее двух рабочих дней со дня принятия такого решения направляется в Фонд имущества Тюменской области.
4.2. Фонд имущества Тюменской области:
не позднее 10 рабочих дней со дня получения копии решения о проведении работ по образованию земельного участка подготавливает и направляет в Департамент схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
не позднее 60 календарных дней со дня получения копии решения о проведении работ по образованию земельного участка обеспечивает получение информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), предусмотренной законодательством о градостроительной деятельности.
(абзац третий пункта 4.2 в редакции постановления Правительства Тюменской области от 10.09.2021 № 558-п)
4.3. Департамент:
утверждает схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в течение 14 календарных дней со дня ее получения;
не позднее 120 календарных дней со дня утверждения схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обеспечивает размещение извещения об осуществлении закупки в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон N 44-ФЗ) в целях выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета такого земельного участка;
не позднее 90 календарных дней со дня подписания документов о приемке выполненной работы (ее результатов), оказанной услуги по контракту, заключенному в соответствии с Законом № 44-ФЗ в целях выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета такого земельного участка, обеспечивает осуществление закупки услуг по определению рыночной стоимости земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка) в соответствии с Законом № 44-ФЗ (в случае определения начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка как рыночной стоимости земельного участка, размера ежегодной арендной платы либо размера первого арендного платежа, определяемых по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»);
(в редакции от 22.06.2015 № 278-п (НГР:ru 72000201500562)
не позднее пяти рабочих дней со дня подписания документов о приемке оказанной услуги по контракту, заключенному в соответствии с Законом N 44-ФЗ в целях выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета такого земельного участка либо в случае, предусмотренном абзацем четвертым настоящего пункта, в целях определения рыночной стоимости земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка), принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка направляет копию такого решения, а в случае определения начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка как рыночной стоимости земельного участка, размера ежегодной арендной платы либо размера первого арендного платежа, определенных по результатам рыночной оценки, также отчет об оценке земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка) в Фонд имущества Тюменской области для проведения аукциона.
(в редакции от 22.06.2015 № 278-п (НГР:ru 72000201500562)
5. Проведение аукциона по продаже земельного участка
или аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка
5.1. Абз. исключен постановлением Правительства Тюменской области от 08.12.2016 № 549-п (НГР: ru72000201601372)
В качестве организатора аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка выступает Фонд имущества Тюменской области.
5.2. В целях проведения аукциона Департамент:
(в редакции от 08.12.2016 № 549-п (НГР: ru72000201601372)
принимает решение о проведении аукциона;
определяет начальную цену предмета аукциона и сумму задатка;
определяет существенные условия договоров аренды земельных участков;
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
заключает договоры аренды земельного участка;
(в редакции от 08.12.2016 № 549-п (НГР: ru72000201601372)
направляет сведения в реестр недобросовестных участников аукциона.
5.3. Функции организатора аукциона:
устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе (далее - заявка), порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона");
организует подготовку и публикацию извещения о проведении аукциона (или об отказе в проведении аукциона), а также протокола о результатах аукциона;
выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в аукционе (далее - претенденты);
принимает заявки и документы от претендентов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки;
проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе и уведомляет претендентов о принятом решении;
ведет и подписывает протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе;
определяет победителя аукциона и составляет протокол о результатах аукциона;
определяет существенные условия договоров купли-продажи земельных участков;
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
подготавливает проект договора и заключает договор купли-продажи земельного участка;
(в редакции от 08.12.2016 № 549-п (НГР: ru72000201601372)
осуществляет иные предусмотренные законодательством функции организатора аукциона.
5.4. Фонд имущества Тюменской области не менее чем за 30 календарных дней до дня проведения аукциона обеспечивает в порядке, установленном действующим законодательством, размещение извещения о проведении аукциона по продаже земельных участков или продаже права на заключение договора аренды земельного участка на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, а также опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка (за исключением извещения о проведении аукциона в электронной форме).
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
5.4.1. Сумма задатка определяется Департаментом в размере 100% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
(в редакции от 18.01.2017 № 25-п (НГР:ru72000201700047)
5.5. Протокол о результатах аукциона, не позднее дня, следующего за днем проведения аукциона, направляется Фондом имущества Тюменской области в Департамент.
(в редакции от 08.12.2016 № 549-п (НГР: ru72000201601372)
Департамент в течение 10 календарных дней со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
Фонд имущества Тюменской области в течение 10 календарных дней со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка с проектом акта приема-передачи земельного участка.
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
6. Организация и проведение публичных торгов
по продаже объектов незавершенного строительства
6.1. В случаях, предусмотренных законодательством, Департамент заявляет в суд требование о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов.
6.2. Функции организатора аукциона, за исключением подписания договора купли-продажи объекта незавершенного строительства, осуществляет Фонд имущества Тюменской области.
Подписание договора купли-продажи объекта незавершенного строительства осуществляет Департамент.
6.3. Департамент:
не позднее 150 календарных дней со дня получения копии решения суда об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов обеспечивает размещение извещения об осуществлении закупки либо закупку у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) в соответствии с Законом N 44-ФЗ в целях определения рыночной стоимости объекта незавершенного строительства;
(абзац второй пункта 6.3 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 02.08.2019 № 261-п)
в течение пяти рабочих дней со дня подписания документов о приемке выполненной работы (ее результатов), оказанной услуги по контракту, заключенному в соответствии с Законом N 44-ФЗ в целях определения рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, направляет отчет об оценке рыночной стоимости объекта незавершенного строительства в Фонд имущества Тюменской области для организации и проведения аукциона.
6.4. Фонд имущества Тюменской области:
не менее чем за 35 календарных дней до дня проведения аукциона обеспечивает в установленном законодательством порядке опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, размещение указанного извещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области (https://www.admtyumen.ru), на странице Департамента в разделе "Направления деятельности", подразделе "Управление и распоряжение земельными ресурсами".
(абзац 2 пункта 6.4 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 02.08.2019 № 261-п)
6.5. Протокол о результатах аукциона, проект договора купли-продажи объекта незавершенного строительства, проект акта приема-передачи объекта незавершенного строительства не позднее дня, следующего за днем проведения аукциона, направляются Фондом имущества Тюменской области в Департамент для заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства.
7. Предоставление земельных участков, в отношении которых
до 1 марта 2015 года опубликовано сообщение о предоставлении
в аренду земельного участка для индивидуального
жилищного строительства
(раздел 7 утратил силу постановлением Правительства Тюменской области от 10.09.2021 № 558-п)
8. Предоставление земельных участков, в отношении которых
до 1 марта 2015 года принято решение о предварительном
согласовании места размещения объекта
(раздел 8 утратил силу постановлением Правительства Тюменской области от 10.09.2021 № 558-п)
9. Предоставление земельных участков, в отношении которых
до 1 марта 2015 года утверждены схемы расположения земельных
участков на кадастровом плане или кадастровой карте
территории, в целях
предоставления земельных участков для осуществления
крестьянскими (фермерскими) хозяйствами их деятельности
(наименование раздела 9 изложено в редакции постановления Правительства Тюменской области от 10.09.2021 № 558-п)
9.1. Департамент:
в срок, установленный пунктом 4 статьи 12 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»), со дня предоставления выписки из Единого государственного реестра недвижимости или кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка, в отношении которого до 1 марта 2015 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, и направляет копию такого решения заявителю с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка;
(абзац второй пункта 9.1 в редакции постановления Правительства Тюменской области от 10.09.2021 № 558-п)
не позднее одного рабочего дня со дня принятия решения о предоставлении земельного участка направляет копию данного решения, а также копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости или кадастрового паспорта в Фонд имущества Тюменской области для осуществления расчета выкупной стоимости земельного участка и заключения договора купли-продажи земельного участка (в случае предоставления земельного участка в собственность за плату);
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
в срок, установленный пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"), со дня принятия решения о предоставлении земельного участка направляет заявителю проект соответствующего договора с предложением о его заключении, кроме случаев предоставления земельного участка в собственность за плату.
(абзац четвертый пункта 9.1 в редакции постановления Правительства Тюменской области от 10.09.2021 № 558-п)
9.2. Фонд имущества Тюменской области в срок, установленный пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"), со дня принятия решения о предоставлении земельного участка осуществляет расчет выкупной стоимости земельного участка, подготовку и направление заявителю проекта договора купли-продажи земельного участка (в случае предоставления земельного участка в собственность за плату).
(пункт 9.2 в редакции постановления Правительства Тюменской области от 10.09.2021 № 558-п)
9.3. В случае предоставления земельного участка в собственность за плату полная оплата выкупной стоимости земельного участка должна быть произведена покупателем в течение 20 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка.
10. Предоставление земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, в отношении которых
до 1 марта 2015 года опубликовано сообщение о наличии
предлагаемых для передачи в аренду земельных участков
(раздел 10 утратил силу постановлением Правительства Тюменской области от 10.09.2021 № 558-п)
11. Предоставление возмещения в связи с принудительным
изъятием земельного участка для государственных нужд Тюменской области
(раздел 11 введен постановлением Правительства Тюменской области от 19.07.2019 № 242-п)
11.1. В течение 45 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости для государственных нужд Тюменской области, предусматривающего полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, Департамент предоставляет указанное возмещение путем внесения соответствующей денежной суммы на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости, а в случае отсутствия информации о таком расчетном счете – путем внесения соответствующей денежной суммы в депозит нотариуса в порядке, установленном пунктом 11.2 настоящего Положения.
11.2. Департамент с целью внесения в депозит нотариуса возмещения в денежной форме обращается с соответствующим заявлением к нотариусу по месту нахождения изъятых земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества и уплачивает нотариальный тариф за счет средств областного бюджета, предусмотренных на эти цели.
11.3. Департамент не позднее рабочего дня, следующего за днем предоставления возмещения за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме одним из способов, предусмотренных пунктом 11.1 настоящего Положения, уведомляет об этом в письменной форме правообладателя.
11.4. Порядок ведения учета и осуществления хранения исполнительных документов, выданных на основании судебных актов о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости для государственных нужд Тюменской области, утверждается ненормативным правовым актом Департамента.».
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 02.07.2007 №144-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УПРАВЛЕНИИ И РАСПОРЯЖЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
(в ред. от 30.04.2015 № 181-п (НГР:ru 72000201500388)
(в редакции постановлений Правительства Тюменской области от 26.11.2007 № 292-п, от 24.12.2007 № 325-п, от 16.06.2008 № 170-п, от 30.06.2008 № 182-п, от 22.12.2008 № 366-п, от 08.02.2010 № 26-п, от 30.08.2010 № 253-п, от 04.07.2011 № 220-п, от 17.10.2011 № 360-п, от 26.10.2011 № 364-п, от 26.10.2011 № 389-п, от 16.11.2011 № 421-п, от 20.06.2012 № 246-п, от 03.09.2012 № 350-п, от 03.10.2012 № 405-п, от 27.05.2013 № 187-п, от 01.07.2013 № 257-п, от 16.10.2013 № 464-п, от 28.01.2014 № 31-п, от 10.02.2014 № 37-п, от 24.02.2014 № 86-п, от 30.06.2014 № 356-п, от 28.07.2014 № 417-п, от 31.12.2014 № 736-п, от 30.04.2015 № 181-п, от 22.06.2015 № 278-п, от 20.07.2015 № 346-п, от 03.02.2016 № 32-п, от 04.05.2016 № 187-п, от 08.12.2016 № 549-п, от 18.01.2017 № 25-п, от 14.08.2017 № 394-п, от 19.07.2019 № 242-п, от 02.08.2019 № 261-п, от 10.09.2021 № 558-п)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Тюменской области от 05.10.2001 № 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", Законом Тюменской области от 26.12.2014 N 125 "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области и о внесении изменений в статью 14 Закона Тюменской области "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области":
(в редакции от 31.12.2014 № 736-п (НГР:ru 72000201401595)
1. Утвердить Положение об управлении и распоряжении земельными участками согласно приложению к настоящему постановлению.
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, директора Департамента имущественных отношений Тюменской области.
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
Губернатор области
В.В.Якушев
Приложение
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 02 июля 2007 г. № 144-п
(в редакции постановлений Правительства Тюменской области от 30.04.2015 № 181-п, от 19.07.2019 № 242-п, от 02.08.2019 № 261-п, от 10.09.2021 № 558-п)
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УПРАВЛЕНИИ И РАСПОРЯЖЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Тюменской области от 05.10.2001 N 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области устанавливает порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Тюменской области, собственности Российской Федерации, полномочия по распоряжению которыми переданы органам государственной власти Тюменской области в установленном федеральным законодательством порядке, а также порядок реализации полномочий в отношении земельных участков, полномочия в отношении которых отнесены к полномочиям органов государственной власти Тюменской области в соответствии с частями 2 - 4 статьи 1 Закона Тюменской области от 26.12.2014 N 125 "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области и о внесении изменений в статью 14 Закона Тюменской области "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области" (далее - Закон о перераспределении полномочий).
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
Настоящее Положение, а также информация об уполномоченном исполнительном органе государственной власти Тюменской области по реализации настоящего Положения размещаются на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области «(https://admtyumen.ru), Портале услуг Тюменской области (http://uslugi.admtyumen.ru).
(абзац второй пункта 1.1 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 19.07.2019 № 242-п)
1.2. Управление и распоряжение землями и земельными участками, реализацию полномочий в отношении земельных участков, которые указаны в абзаце первом пункта 1.1 настоящего Положения (далее - земельные участки), осуществляет Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее - Департамент).
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
В случае если до 1 января 2015 года в орган местного самоуправления, полномочия которого в отношении земельных участков отнесены к полномочиям органов государственной власти Тюменской области в соответствии с частями 2 - 4 статьи 1 Закона о перераспределении полномочий, поступило заявление о предоставлении земельного участка либо указанный орган (или в предусмотренных нормативными правовыми актами случаях специализированная организация) принял решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утвердил схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, принял решение о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, опубликовал извещение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или торгов (конкурса, аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, либо сообщение о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков, либо сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, выдал (направил) многодетной семье уведомление, содержащее сведения о земельном участке (земельных участках), последующее предоставление таких земельных участков осуществляется Департаментом с учетом ранее принятых решений.
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
В случаях, предусмотренных Законом Тюменской области от 05.10.2001 N 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", принятие решений о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также совершение иных предусмотренных настоящим Положением действий, в отношении указанных земельных участков, осуществляется Департаментом на основании соответствующих решений совместной комиссии по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам.
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
1.3. В случае если право, ограничение права на земельный участок или обременение земельного участка возникают на основании акта Департамента либо сделки с Департаментом, в том числе сделки, совершенной на основании акта Департамента, Департамент в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия такого акта или совершения такой сделки направляет в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – орган регистрации прав), заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении земельного участка в порядке, установленном статьей 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
2. Предоставление государственных услуг
2.1. Предоставление государственных услуг в сфере земельных правоотношений осуществляется Департаментом.
(в редакции от 20.07.2015 № 346-п (НГР:ru 72000201500703)
В порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области, Департамент утверждает административные регламенты предоставления государственных услуг в сфере земельных правоотношений.
2.2. В целях предоставления государственных услуг Департамент:
утверждает схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
принимает решения о предоставлении земельных участков;
принимает решения о проведении аукциона по продаже земельных участков, аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков;
заключает соглашения об установлении сервитута в отношении земельных участков (за исключением случаев, установленных земельным законодательством и нормативными правовыми актами Тюменской области);
принимает решения о перераспределении земель и (или) земельных участков, в том числе принимает решения об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков;
(в редакции от 04.05.2016 № 187-п (НГР:ru 72000201600438)
выдает разрешения на использование земель или земельных участков;
осуществляет подготовку проектов договоров и заключает договоры аренды, безвозмездного пользования земельных участков «(за исключением договоров аренды со множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельных участков, занятых объектами гаражного назначения);
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
направляет в государственное казенное учреждение Тюменской области "Фонд имущества Тюменской области" (далее - Фонд имущества Тюменской области) решения о проведении аукциона по продаже земельных участков, аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в течение пяти рабочих дней со дня их принятия.
принимает решение о предварительном согласовании либо об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка;
(в редакции от 04.05.2016 № 187-п (НГР:ru 72000201600438)
принимает решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков;
(в редакции от 04.05.2016 № 187-п (НГР:ru 72000201600438)
осуществляет иные функции по оказанию государственных услуг в установленной сфере деятельности, если такие функции предусмотрены нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области.
(абзац двенадцатый пункта 2.2 введен постановлением Правительства Тюменской области от 10.09.2021 № 558-п)
2.3. В целях предоставления государственных услуг Фонд имущества Тюменской области осуществляет:
подготовку схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
получение информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), предусмотренной законодательством о градостроительной деятельности, в случаях, установленных действующим законодательством;
(абзац третий пункта 2.3 в редакции постановления Правительства Тюменской области от 10.09.2021 № 558-п)
подготовку проектов договоров купли-продажи, актов приема-передачи земельных участков;
(в редакции от 08.12.2016 № 549-п (НГР: ru72000201601372)
расчет цены продажи земельных участков;
подготовку проектов договоров и заключение договоров аренды со множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельных участков, занятых объектами гаражного назначения;
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
заключение договоров купли-продажи земельных участков;
(в редакции от 08.12.2016 № 549-п (НГР: ru72000201601372)
опубликование извещения о предоставлении земельного участка в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, размещение указанного извещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области (https://www.admtyumen.ru), на странице Департамента, в разделе "Направления деятельности", подразделе "Управление и распоряжение земельными ресурсами".
(абзац восьмой пункта 2.3 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 02.08.2019 № 261-п)
заключение соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, расчет цены земельного участка при заключении соглашения о перераспределении земель и (или) земельного участка;
(в редакции от 04.05.2016 № 187-п (НГР:ru 72000201600438)
иные функции по оказанию государственных услуг, если такие функции предусмотрены уставом Фонда имущества Тюменской области.
(абзац десятый пункта 2.3 введен постановлением Правительства Тюменской области от 10.09.2021 № 558-п)
3. Предоставление земельных участков органам государственной
власти и органам местного самоуправления
3.1. Предоставление земельного участка органам государственной власти и органам местного самоуправления (далее в настоящем разделе - заявители) осуществляется Департаментом посредством:
принятия решения о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование в соответствии со статьей 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;
заключения договора безвозмездного пользования земельным участком в соответствии со статьей 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.2. В целях предоставления земельных участков заявители обращаются в Департамент:
с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
заявлением о предоставлении земельного участка, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ.
Указанные в настоящем пункте заявления, а также прилагаемые к ним документы должны соответствовать требованиям, установленным статьями 39.15, 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.3. Заявление и прилагаемые документы могут быть представлены в Департамент лично на бумажном носителе представителем заявителя, направлены на бумажном носителе по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо направлены в форме электронных документов и электронных образов документов, заверенных электронной подписью, с использованием системы электронного документооборота и делопроизводства, предусмотренной распоряжением Правительства Тюменской области от 23.04.2012 N 636-рп "О введении в эксплуатацию системы электронного документооборота и делопроизводства" (далее - система электронного документооборота и делопроизводства).
3.4. Департамент:
в течение 10 календарных дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка возвращает заявление заявителю в случаях, установленных пунктом 3 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации;
в течение 20 календарных дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка принимает решение о приостановлении срока рассмотрения заявления в случае, установленном пунктом 6 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, и направляет принятое решение заявителю;
в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления от заявителя о предварительном согласовании предоставления земельного участка рассматривает указанное заявление и принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии оснований, указанных в пункте 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, и направляет принятое решение заявителю. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа;
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
в течение 10 календарных дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка возвращает заявление заявителю в случаях, установленных пунктом 3 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации;
в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления от заявителя о предоставлении земельного участка рассматривает указанное заявление и совершает одно из следующих действий:
осуществляет подготовку проекта договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проект указанного договора для подписания заявителю;
принимает решение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование и направляет принятое решение заявителю;
принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, и направляет принятое решение заявителю с указанием всех оснований отказа.
3.5. Направление заявителю документов, указанных в пункте 3.4 настоящего Положения, за исключением проектов договоров безвозмездного пользования земельными участками, осуществляется Департаментом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо, в случае поступления документов по системе электронного документооборота и делопроизводства, с использованием указанной системы.
Направление заявителю проектов договоров безвозмездного пользования земельными участками осуществляется Департаментом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
При личном обращении представителя заявителя за получением документов документы, указанные в пункте 3.4 настоящего Положения, вручаются представителю заявителя под роспись.
4. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного
участка или аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка по инициативе Департамента
4.1. Проведение работ по образованию земельного участка в целях его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе Департамента осуществляется на основании соответствующего решения Департамента. Копия решения о проведении работ по образованию земельного участка не позднее двух рабочих дней со дня принятия такого решения направляется в Фонд имущества Тюменской области.
4.2. Фонд имущества Тюменской области:
не позднее 10 рабочих дней со дня получения копии решения о проведении работ по образованию земельного участка подготавливает и направляет в Департамент схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
не позднее 60 календарных дней со дня получения копии решения о проведении работ по образованию земельного участка обеспечивает получение информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), предусмотренной законодательством о градостроительной деятельности.
(абзац третий пункта 4.2 в редакции постановления Правительства Тюменской области от 10.09.2021 № 558-п)
4.3. Департамент:
утверждает схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в течение 14 календарных дней со дня ее получения;
не позднее 120 календарных дней со дня утверждения схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обеспечивает размещение извещения об осуществлении закупки в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон N 44-ФЗ) в целях выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета такого земельного участка;
не позднее 90 календарных дней со дня подписания документов о приемке выполненной работы (ее результатов), оказанной услуги по контракту, заключенному в соответствии с Законом № 44-ФЗ в целях выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета такого земельного участка, обеспечивает осуществление закупки услуг по определению рыночной стоимости земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка) в соответствии с Законом № 44-ФЗ (в случае определения начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка как рыночной стоимости земельного участка, размера ежегодной арендной платы либо размера первого арендного платежа, определяемых по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»);
(в редакции от 22.06.2015 № 278-п (НГР:ru 72000201500562)
не позднее пяти рабочих дней со дня подписания документов о приемке оказанной услуги по контракту, заключенному в соответствии с Законом N 44-ФЗ в целях выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета такого земельного участка либо в случае, предусмотренном абзацем четвертым настоящего пункта, в целях определения рыночной стоимости земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка), принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка направляет копию такого решения, а в случае определения начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка как рыночной стоимости земельного участка, размера ежегодной арендной платы либо размера первого арендного платежа, определенных по результатам рыночной оценки, также отчет об оценке земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка) в Фонд имущества Тюменской области для проведения аукциона.
(в редакции от 22.06.2015 № 278-п (НГР:ru 72000201500562)
5. Проведение аукциона по продаже земельного участка
или аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка
5.1. Абз. исключен постановлением Правительства Тюменской области от 08.12.2016 № 549-п (НГР: ru72000201601372)
В качестве организатора аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка выступает Фонд имущества Тюменской области.
5.2. В целях проведения аукциона Департамент:
(в редакции от 08.12.2016 № 549-п (НГР: ru72000201601372)
принимает решение о проведении аукциона;
определяет начальную цену предмета аукциона и сумму задатка;
определяет существенные условия договоров аренды земельных участков;
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
заключает договоры аренды земельного участка;
(в редакции от 08.12.2016 № 549-п (НГР: ru72000201601372)
направляет сведения в реестр недобросовестных участников аукциона.
5.3. Функции организатора аукциона:
устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе (далее - заявка), порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона");
организует подготовку и публикацию извещения о проведении аукциона (или об отказе в проведении аукциона), а также протокола о результатах аукциона;
выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в аукционе (далее - претенденты);
принимает заявки и документы от претендентов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки;
проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе и уведомляет претендентов о принятом решении;
ведет и подписывает протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе;
определяет победителя аукциона и составляет протокол о результатах аукциона;
определяет существенные условия договоров купли-продажи земельных участков;
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
подготавливает проект договора и заключает договор купли-продажи земельного участка;
(в редакции от 08.12.2016 № 549-п (НГР: ru72000201601372)
осуществляет иные предусмотренные законодательством функции организатора аукциона.
5.4. Фонд имущества Тюменской области не менее чем за 30 календарных дней до дня проведения аукциона обеспечивает в порядке, установленном действующим законодательством, размещение извещения о проведении аукциона по продаже земельных участков или продаже права на заключение договора аренды земельного участка на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, а также опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка (за исключением извещения о проведении аукциона в электронной форме).
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
5.4.1. Сумма задатка определяется Департаментом в размере 100% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
(в редакции от 18.01.2017 № 25-п (НГР:ru72000201700047)
5.5. Протокол о результатах аукциона, не позднее дня, следующего за днем проведения аукциона, направляется Фондом имущества Тюменской области в Департамент.
(в редакции от 08.12.2016 № 549-п (НГР: ru72000201601372)
Департамент в течение 10 календарных дней со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
Фонд имущества Тюменской области в течение 10 календарных дней со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка с проектом акта приема-передачи земельного участка.
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
6. Организация и проведение публичных торгов
по продаже объектов незавершенного строительства
6.1. В случаях, предусмотренных законодательством, Департамент заявляет в суд требование о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов.
6.2. Функции организатора аукциона, за исключением подписания договора купли-продажи объекта незавершенного строительства, осуществляет Фонд имущества Тюменской области.
Подписание договора купли-продажи объекта незавершенного строительства осуществляет Департамент.
6.3. Департамент:
не позднее 150 календарных дней со дня получения копии решения суда об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов обеспечивает размещение извещения об осуществлении закупки либо закупку у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) в соответствии с Законом N 44-ФЗ в целях определения рыночной стоимости объекта незавершенного строительства;
(абзац второй пункта 6.3 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 02.08.2019 № 261-п)
в течение пяти рабочих дней со дня подписания документов о приемке выполненной работы (ее результатов), оказанной услуги по контракту, заключенному в соответствии с Законом N 44-ФЗ в целях определения рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, направляет отчет об оценке рыночной стоимости объекта незавершенного строительства в Фонд имущества Тюменской области для организации и проведения аукциона.
6.4. Фонд имущества Тюменской области:
не менее чем за 35 календарных дней до дня проведения аукциона обеспечивает в установленном законодательством порядке опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, размещение указанного извещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области (https://www.admtyumen.ru), на странице Департамента в разделе "Направления деятельности", подразделе "Управление и распоряжение земельными ресурсами".
(абзац 2 пункта 6.4 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 02.08.2019 № 261-п)
6.5. Протокол о результатах аукциона, проект договора купли-продажи объекта незавершенного строительства, проект акта приема-передачи объекта незавершенного строительства не позднее дня, следующего за днем проведения аукциона, направляются Фондом имущества Тюменской области в Департамент для заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства.
7. Предоставление земельных участков, в отношении которых
до 1 марта 2015 года опубликовано сообщение о предоставлении
в аренду земельного участка для индивидуального
жилищного строительства
(раздел 7 утратил силу постановлением Правительства Тюменской области от 10.09.2021 № 558-п)
8. Предоставление земельных участков, в отношении которых
до 1 марта 2015 года принято решение о предварительном
согласовании места размещения объекта
(раздел 8 утратил силу постановлением Правительства Тюменской области от 10.09.2021 № 558-п)
9. Предоставление земельных участков, в отношении которых
до 1 марта 2015 года утверждены схемы расположения земельных
участков на кадастровом плане или кадастровой карте
территории, в целях
предоставления земельных участков для осуществления
крестьянскими (фермерскими) хозяйствами их деятельности
(наименование раздела 9 изложено в редакции постановления Правительства Тюменской области от 10.09.2021 № 558-п)
9.1. Департамент:
в срок, установленный пунктом 4 статьи 12 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»), со дня предоставления выписки из Единого государственного реестра недвижимости или кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка, в отношении которого до 1 марта 2015 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, и направляет копию такого решения заявителю с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка;
(абзац второй пункта 9.1 в редакции постановления Правительства Тюменской области от 10.09.2021 № 558-п)
не позднее одного рабочего дня со дня принятия решения о предоставлении земельного участка направляет копию данного решения, а также копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости или кадастрового паспорта в Фонд имущества Тюменской области для осуществления расчета выкупной стоимости земельного участка и заключения договора купли-продажи земельного участка (в случае предоставления земельного участка в собственность за плату);
(в редакции (от 14.08.2017 № 394-п (НГР:ru72000201700683)
в срок, установленный пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"), со дня принятия решения о предоставлении земельного участка направляет заявителю проект соответствующего договора с предложением о его заключении, кроме случаев предоставления земельного участка в собственность за плату.
(абзац четвертый пункта 9.1 в редакции постановления Правительства Тюменской области от 10.09.2021 № 558-п)
9.2. Фонд имущества Тюменской области в срок, установленный пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"), со дня принятия решения о предоставлении земельного участка осуществляет расчет выкупной стоимости земельного участка, подготовку и направление заявителю проекта договора купли-продажи земельного участка (в случае предоставления земельного участка в собственность за плату).
(пункт 9.2 в редакции постановления Правительства Тюменской области от 10.09.2021 № 558-п)
9.3. В случае предоставления земельного участка в собственность за плату полная оплата выкупной стоимости земельного участка должна быть произведена покупателем в течение 20 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка.
10. Предоставление земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, в отношении которых
до 1 марта 2015 года опубликовано сообщение о наличии
предлагаемых для передачи в аренду земельных участков
(раздел 10 утратил силу постановлением Правительства Тюменской области от 10.09.2021 № 558-п)
11. Предоставление возмещения в связи с принудительным
изъятием земельного участка для государственных нужд Тюменской области
(раздел 11 введен постановлением Правительства Тюменской области от 19.07.2019 № 242-п)
11.1. В течение 45 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости для государственных нужд Тюменской области, предусматривающего полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, Департамент предоставляет указанное возмещение путем внесения соответствующей денежной суммы на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости, а в случае отсутствия информации о таком расчетном счете – путем внесения соответствующей денежной суммы в депозит нотариуса в порядке, установленном пунктом 11.2 настоящего Положения.
11.2. Департамент с целью внесения в депозит нотариуса возмещения в денежной форме обращается с соответствующим заявлением к нотариусу по месту нахождения изъятых земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества и уплачивает нотариальный тариф за счет средств областного бюджета, предусмотренных на эти цели.
11.3. Департамент не позднее рабочего дня, следующего за днем предоставления возмещения за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме одним из способов, предусмотренных пунктом 11.1 настоящего Положения, уведомляет об этом в письменной форме правообладателя.
11.4. Порядок ведения учета и осуществления хранения исполнительных документов, выданных на основании судебных актов о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости для государственных нужд Тюменской области, утверждается ненормативным правовым актом Департамента.».
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 05.01.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 110.020.000 Использование и охрана земель (см. также 200.150.030) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
