ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ КРАСНОСЕЛЬЦЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БЫКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ



ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ВО-БМР20/ 02-ДТП-ГП.ПЗ.ОЧ. Генеральный план Солдатско-Степновского сельского поселения

Быковского муниципального района Волгоградской области.

Положение о территориальном планировании

ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

БЫКОВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

25.11.2020г.  № 19/152

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ КРАСНОСЕЛЬЦЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БЫКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Быковского муниципального района, с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний  от 16.11.2020г.об утверждении правил землепользования и застройки Красносельцевского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области, в целях создания условийдля устойчивого развития территорий, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территорий муниципального образования, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, Быковская районная Дума РЕШИЛА:

Утвердить прилагаемые правила землепользования и застройки Красносельцевского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области.

Признать утратившими силу:

- решение Красносельцевской сельской Думы от 28.01.2014 г. № 62/174 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Красносельцевского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области»;

- решение Красносельцевской сельской Думы от 25.12.2015г. №23/58 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Красносельцевского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области, утвержденные решением Красносельцевской сельской Думы от 28.01.2014 г. №62/174»;

- решение Быковской районной  Думы от 21.12.2016г. № 41/293 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Красносельцевского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области, утвержденные решением Красносельцевской сельской Думы от 28.01.2014 г. № 62/174 (в редакции от 25.12.2015г. №23/58)»;

-решение Быковской районной Думы 31.10.2018г. №64/514 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Красносельцевского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области, утвержденные решением Красносельцевской сельской Думы от 28.01.2014 г. № 62/174 (в редакции от 25.12.2015г. №23/58, от 21.12.2016г. № 41/293).»;

- решение Быковской районной Думы от 22.05.2019г № 72/602 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Красносельцевского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области, утвержденные решением Красносельцевской сельской Думы от 28.01.2014 г. № 62/174 (в редакции от 25.12.2015г. №23/58, от 21.12.2016г.  № 41/293, от 31.10.2018г. № 64/514)»;

- решение Быковской районной Думы от 25.12.2019г № 5/66 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Красносельцевского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области, утвержденные решением Красносельцевской сельской Думы от 28.01.2014 г. № 62/174 (в редакции от 25.12.2015г. №23/58, от 21.12.2016г.  № 41/293, от 31.10.2018г. № 64/514, от 22.05.2019г № 72/602)».

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете «Коммунар».Полный текст документа подлежат размещению на портале Минюста России «Нормативные правовые акты в Российской Федерации» (http://pravo-minjust.ru, http://право-минюст.рф).

3. Настоящее решение подлежит размещению в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП) не позднее десяти дней со дня утверждения и на  официальных сайтах администрации Быковского муниципального района и Красносельцевского сельского поселения в сети Интернет.

4. Исполнение данного решения возложить на  первого заместителя главы администрации Быковского муниципального района Рассохина А.И.

5. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию мандатную, по этике и нормотворческим предложениям (Грешнова Е.А.).

Глава Быковского

муниципального района                                                              А.В. Рычагов

Приложение

Утвержден решением

Быковской  районной  Думы

от 25.11.2020 г № 19/149

Центр Развития Территорий

ИП Яковлева Арина Андреевна                                                              

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН 

СОЛДАТСКО-СТЕПНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Быковского муниципального района

Волгоградской области

ВО-БМР20 / 02-ДТП-ГП.ПЗ.ОЧ

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

ГАП, Индивидуальный предприниматель

А. А. Яковлева

М.П.

                                                       

Волгоград 2020

Состав генерального плана

Обозначение

Наименование

Часть ГП

Кол-во листов

Основная часть генерального плана

1

26

ВО-БМР20 / 02-ДТП-ГП.ПЗ.ОЧ

Положение о территориальном планировании

1

21

Графические материалы:

1

5

ВО-БМР20 / 02-ДТП-ГП.К-1

Карта планируемого размещения объектов

местного значения, М 1: 25 000

1

1

ВО-БМР20 / 02-ДТП-ГП.К-2

Фрагмент карты планируемого размещения объектов местного значения,

М 1:5 000

1

1

ВО-БМР20 / 02-ДТП-ГП.К-3

Карта границ населенных пунктов, входящих в состав поселения, М 1: 25 000

1

1

ВО-БМР20 / 02-ДТП-ГП.К-4

Карта функционального зонирования территории, М 1: 25 000

1

1

ВО-БМР20 / 02-ДТП-ГП.К-5

Фрагмент карты функционального зонирования территории, М 1:5 000

1

1

Материалы по обоснованию генерального плана

2

22

ВО-БМР20 / 02-ДТП-ГП.ПЗ.МО

Материалы по обоснованию генерального плана (Пояснительная записка)

2

19

Графические материалы:

2

3

ВО-БМР20 / 02-ДТП-МО.К-1

Карта современного использования территории, М 1: 25 000

2

1

ВО-БМР20 / 02-ДТП-МО.К-2

Карта границ зон с особыми условиями использования территории, М 1:25 000

2

1

ВО-БМР20 / 02-ДТП-МО.К-3

Карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, М 1:25 000

2

1

Положение о территориальном планировании

Содержание:

№

пп

Наименование раздела

Стр.

1.

Основные положения

4

2.

Предложения по установлению и изменению границ населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения

5

3.

Параметры планируемого развития функциональных зон

8

4.

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения

14

Приложение.

Сведения о границах населенных пунктов, входящих в состав Солдатско-Степновского сельского поселения

21

1. Общие положения

Проект генерального плана Солдатско-Степновского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области разработан Центром Развития Территорий (Индивидуальный предприниматель Яковлева Арина Андреевна) в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, в рамках условий муниципального контракта № 0129300050720000001 от 18.02.2020 г., требований технического задания (Приложение 1 к муниципальному контракту), утвержденного Заказчиком. Заказчик по подготовке проекта генерального плана Солдатско-Степновского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области – Администрация Быковского муниципального района Волгоградской области.

Работы по подготовке материалов проекта генерального плана выполнены в соответствии с требованиями нормативов градостроительного проектирования федерального, регионального и местного уровня, на основе положений ранее разработанной документации для территории отдельных частей сельского поселения, с учетом положений Схемы территориального планирования Быковского муниципального района Волгоградской области, а также Схемы территориального планирования Волгоградской области, с учетом предложений органов местного самоуправления Быковского муниципального района Волгоградской области и сельского поселения.

Проект генерального плана подготовлен в целях устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, определения функционального зонирования территории, уточнения границ населенных пунктов, обеспечения учета интересов жителей Солдатско-Степновского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области, обеспечения инвестиционного развития поселения. На планируемой территории определено функциональное зонирование, определены места планируемого размещения объектов местного значения в области образования, культурного, социального и коммунально-бытового обслуживания населения, транспортной и инженерной инфраструктур, определены приоритеты и параметры развития территории поселения на расчетный срок реализации генерального плана Солдатско-Степновского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области. Срок реализации мероприятий настоящего генерального плана – до 2040 года.

Графическая часть проекта выполнена с использованием материалов аэрофотосъемки местности, сведений Единого государственного реестра недвижимости, пространственных данных открытого сервиса OpenStreetMaps.

2. Предложения по установлению и изменению границ населенных пунктов

Существующие границы населенного пункта – с. Солдатско-Степное, входящего в состав Солдатско-Степновского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области установлены по материалам ранее разработанных и утвержденных документов территориального планирования (действующего генерального плана поселения), сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Проектными решениями генерального плана Солдатско-Степновского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области предполагается уточнение текущих границ населенного пункта в целях сохранения условий перспективного развития территории. В границах населенного пункта не выявлено включения земель государственного лесного фонда и земель сельскохозяйственного назначения.

Существующие границы населенного пункта – п. Федоровка установлены по материалам ранее разработанных и утвержденных документов территориального планирования (действующего генерального плана поселения), сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Проектными решениями генерального плана Солдатско-Степновского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области предполагается уточнение текущих границ населенного пункта в целях сохранения условий перспективного развития территории, предусмотрено исключение пересечений границ населенного пункта с ранее сформированными ЕГРН земельными участками, включение в границы территории существующего кладбища. В границах населенного пункта не выявлено включения земель государственного лесного фонда и земель сельскохозяйственного назначения.

Существующие границы населенного пункта – поселок отделения №3 совхоза «Степной» установлены по материалам ранее разработанных и утвержденных документов территориального планирования (действующего генерального плана поселения), сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Проектными решениями генерального плана Солдатско-Степновского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области предполагается уточнение текущих границ населенного пункта в целях сохранения условий развития территории, а также исключения пересечений границ населенного пункта с ранее сформированными ЕГРН земельными участками, в том числе из состава земель сельскохозяйственного назначения. В границах населенного пункта не выявлено включения земель государственного лесного фонда.

Существующие границы населенного пункта – х. Овечкино установлены по картографическим данным, сведениям Единого государственного реестра недвижимости. В ранее разработанных и утвержденных документах территориального планирования (действующего генерального плана поселения) границы населенного пункта не устанавливались.

Проектными решениями генерального плана Солдатско-Степновского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области предполагается формирование границ населенного пункта из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения, в границах которого расположены объекты застройки и водозаборная скважина. В границы населенного пункта включения земель государственного лесного фонда не предусматривается.

В целом, территории каждого населенного пункта в текущих и проектных границах достаточно для перспективного развития на весь срок реализации генерального плана (до 2040 года).

Сведения о проектных предложениях по установлению границ населенных пунктов, а также перечень земельных участков, включаемых в границы и исключаемых из них, представлены в Таблице 1.

Таблица 1. Проектные решения по установлению границ.

№ пп

Населенный пункт

Проектные решения

ЗУ, включаемые в границы

(исключаемые из границ)

Номер участка

Параметры

1

с. Солдатско-Степное

Уточнение границ населенного пункта с учетом сложившейся планировочной структуры и застройки, создания условий перспективного развития территории. Исключение пересечений.

34:02:080003:331 (включаемый)

Зона инженерной инфраструктуры (текущие границы имели пересечения с земельным участком)

34:02:080002:430

(включаемый)

250 кв. м.

Зона инженерной инфраструктуры (под артезианской скважиной)

2

п. Федоровка

Уточнение границ, исключение пересечений с ранее сформированными земельными участками. Включение в границы территории кладбища

34:02:080001:425 (включаемый)

980 кв. м.

Территория существующего кладбища

34:02:080004:191 (исключаемый)

1 200 кв. м.

Исключаемый из границ земельный участок

34:02:000000:3202 (исключаемый)

Исключаемые из границ земли промышленности, энергетики, транспорта, … и земли иного специального назначения. Исключение пересечений.

3

поселок отделения №3 совхоза «Степной»

Уточнение границ населенного пункта, исключение пересечений с земельными участками, ранее учтенными в ЕГРН

34:02:080001:9 (исключаемый)

Исключение пересечений границ с земельным участком из состава земель сельскохозяйстве-

нного назначения

34:02:080001:668 (исключаемый)

Исключение пересечений границ с земельным участком из состава земель сельскохозяйстве-

нного назначения

34:02:080001:535 (исключаемый)

Исключаемые из границ земли промышленности, энергетики, транспорта, … и земли иного специального назначения. Исключение пересечений.

4

х. Овечкино

Установление границ населенного пункта

34:02:080002:471 (включаемый)

348 000 кв.м.

Формирование территории населенного пункта

34:02:080002:332 (включаемый)

62 кв.м.

Под опорой ЛЭП

34:02:080002:333 (включаемый)

62 кв.м.

Под опорой ЛЭП

3. Параметры планируемого развития функциональных зон

Сводная информация о существующем состоянии и планируемом развитии функциональных зон населенных пунктов, входящих в состав Солдатско-Степновского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области, представлена в Таблицах 3.1 – 3.4.

Таблица 3.1. Параметры функциональных зон с. Солдатско-Степное

№

Наименование

функциональных зон

Площадь

на расчетный срок

Параметры

га

(план./сущ.)

%

1.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

92,3 / 81,0

42,7

Формирование новых жилых массивов в западном направлении с учетом обеспечения инфраструктурой

2.

Зона малоэтажной многоквартирной застройки

1,5

0,7

Сохранение функциональной зоны в текущих границах, реновация существующей застройки

3.

Зона специализированной общественной застройки

4,8

2,2

Сохранение функциональной зоны в текущих границах

4.

Многофункциональная общественно-деловая зона

2,9 / 1,5

1,3

Расширение функциональной зоны в целях создания условий для развития предпринимательства и торговли

5.

Производственная зона

23,5

10,9

Сохранение функциональной зоны в текущих границах

6.

Коммунально-складская зона

-

-

-

7.

Зона инженерной инфраструктуры

1,9

0,9

Сохранение функциональной зоны в текущих границах

8.

Зона транспортной

инфраструктуры

31,9 / 31,0

14,8

Развитие существующих градостроительных осей, реконструкция, строительство дорог с твердым покрытием

9.

Зона сельскохозяйственных угодий

-

-

-

10.

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

-

-

-

11.

Зона озелененных территорий общего пользования

34,1

15,8

Повышение качества и комфорта проживания граждан и рационально-сбалансированное использование природно-ресурсного потенциала территории.

12.

Зона земель лесного фонда

-

-

-

13.

Зона кладбищ

2,9

1,3

Сохранение функциональной зоны в текущих границах

14.

Зона озелененных территорий специального назначения

20,3

9,4

Формирование системы защитных насаждений между жилой застройкой и зонами производственного назначения

Итого:

216,1 га

100

Таблица 3.2. Параметры функциональных зон п. Федоровка

№

Наименование

функциональных зон

Площадь

на расчетный срок

Параметры

га

(план./сущ.)

%

1.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

20,5 / 19,1

61,0

Укрупнение существующих жилых массивов

2.

Зона специализированной общественной застройки

0,7 / 0,2

2,1

Расширение существующей зоны для размещения объектов социальной инфраструктуры

3.

Многофункциональная общественно-деловая зона

0,9 / 0

2,7

Формирование зоны в целях создания условий для развития предпринимательства и торговли

4.

Производственная зона

-

-

-

5.

Зона инженерной инфраструктуры

0,5

1,5

Сохранение функциональной зоны в текущих границах

6.

Зона транспортной

инфраструктуры

3,3

9,8

Сохранение функциональной зоны в текущих границах

7.

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

-

-

-

8.

Зона озелененных территорий общего пользования

0,9

2,7

Повышение качества и комфорта проживания граждан

9.

Зона кладбищ

0,4

1,2

Сохранение функциональной зоны в текущих границах

10.

Зона озелененных территорий специального назначения

6,4

19,0

Формирование системы защитных насаждений

Итого:

33,6 га

100

Таблица 3.3. Параметры функциональных зон

поселок отделения №3 совхоза «Степной»

№

Наименование

функциональных зон

Площадь

на расчетный срок

Параметры

га

(план./сущ.)

%

1.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

25,4 / 17,3

46,5

Укрупнение существующих Расширение существующей зоны в северном и западном направлениях

2.

Зона специализированной общественной застройки

1,1 / 0,4

2,0

Расширение существующей зоны для размещения объектов социальной инфраструктуры

3.

Многофункциональная общественно-деловая зона

0,4 / 0

0,7

Формирование зоны в целях создания условий для развития предпринимательства и торговли

4.

Производственная зона

6,7

12,3

Сохранение функциональной зоны в текущих границах

5.

Зона инженерной инфраструктуры

0,6

1,1

Сохранение функциональной зоны в текущих границах

6.

Зона транспортной инфраструктуры

4,3 / 3,4

7,9

Развитие улично-дорожной сети населенного пункта

7.

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

-

-

-

8.

Зона озелененных территорий общего пользования

1,8

3,3

Повышение качества и комфорта проживания граждан

9.

Зона кладбищ

-

-

-

10.

Зона озелененных территорий специального назначения

14,3

26,2

Формирование системы защитных насаждений

Итого:

54,6 га

100

Таблица 3.4. Параметры функциональных зон х. Овечкино

№

Наименование

функциональных зон

Площадь

на расчетный срок

Параметры

га

(план./сущ.)

%

1.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

3,6

10,3

Сохранение функциональной зоны в текущих границах

2.

Зона специализированной общественной застройки

-

-

-

3.

Многофункциональная общественно-деловая зона

-

-

-

4.

Зона инженерной инфраструктуры

0,3

0,9

Сохранение функциональной зоны в текущих границах

5.

Зона транспортной инфраструктуры

1,8

5,1

Сохранение функциональной зоны в текущих границах

6.

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

29,4

83,8

Сохранение функциональной зоны в текущих границах

7.

Зона озелененных территорий общего пользования

-

-

-

Итого:

35,1 га

100

Планируемое функциональное зонирование Солдатско-Степновского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области в целом решает следующие задачи:

Выделение зон, занятых землями государственного лесного фонда, для сохранения природно-ресурсного потенциала территории;

Определение границ зон сельскохозяйственного использования, разделение таких зон на зоны сельскохозяйственных угодий, зоны сельскохозяйственного производства;

Установление функциональных зон для объектов транспортной инфраструктуры, инженерной инфраструктуры;

Уточнение границ земель сельскохозяйственного назначения у границ населенных пунктов.

Сводная информация о функциональном зонировании территории поселения за границами населенных пунктов, представлена в Таблице 3.5.

Таблица 3.5. Параметры функциональных зон                             территории Солдатско-Степновского сельского поселения

№

Наименование

функциональных зон

Площадь

на расчетный срок

Параметры

га

%

1.

Территория населенных пунктов

339,4

1,05

Развитие населенных пунктов, уточнение границ

2.

Зона транспортной

инфраструктуры

105,7

0,33

Формирование зоны в пределах постоянного отвода автомобильных дорог регионального и местного значения

3.

Зона инженерной инфраструктуры

-

-

-

4.

Зона сельскохозяйственных угодий

29 540,6

90,96

Формирование зоны в т.ч. в пределах земель сельскохозяйственного назначения

5.

Зона сельскохозяйственного производства

2 172,7

6,69

Выделение зоны сельскохозяйственного производства

6.

Зона земель лесного фонда

317,6

0,98

Формирование зоны за счет земель лесного фонда Быковского лесничества

Итого:

32 476 га

100

Функциональное зонирование территории Солдатско-Степновского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области за пределами границ населенного пункта в большей степени определено параметрами и границами земель различных категорий.

Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

Таблица 3.6.

№ пп

Наименование

функциональных зон

Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки

Сведения об объектах федерального значения, регионального значения, местного значения района

1.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

0,2

0,4

-

2.

Зона малоэтажной многоквартирной застройки

0,2

0,4

-

3.

Зона специализированной общественной застройки

0,75

2,25

Объекты регионального значения:

4-31. Фельдшерско-акушерский пункт,              Быковский муниципальный район, пос. отделения № 3 совхоза "Степной"

Объекты местного значения сельского поселения:

О2. Объект спорта – спортивный зал в с. Солдатско-Степное, реконструкция

О3. Объект спорта – спортивная площадка в с. Солдатско-Степное, строительство

О4. МКУК Солдатско-Степновский сельский Дом культуры, реконструкция

О6. Здание администрации сельского поселения, реконструкция

О10. Объект спорта – спортивная площадка в п. Федоровка, строительство

О14. Объект спорта – спортивная площадка в п. Отделения №3 Совхоза «Степной», строительство

О15. Площадка для отдыха и досуга населения в п. Отделения №3 Совхоза «Степной», строительство

4.

Многофункциональная общественно-деловая зона

0,9

2,7

-

5.

Производственная зона

0,8

2,4

Объекты местного значения муниципального района:

50. Строительство овощехранилища на 1 тыс. тонн корнеплодов и картофеля.

Объекты регионального значения:

8-19. Строительство овощехранилища на 1 тыс.тонн корнеплодов и картофеля, индивидуальный предприниматель, глава крестьянского (фермерского) хозяйства Хусаинов Ф.С.

Объекты местного значения сельского поселения:

О5. Объект обеспечения пожарной безопасности в с. Солдатско-Степное, строительство

6.

Коммунально-складская зона

0,8

2,4

-

7.

Зона инженерной инфраструктуры

ДПТ

ДПТ

Объекты регионального значения:

12-235. ШРП № 3 п. Солдатско-Степное

8.

Зона транспортной

инфраструктуры

ДПТ

ДПТ

-

9.

Зона сельскохозяйственных угодий

-

-

Объекты местного значения муниципального района:

51. Строительство и реконструкция орошаемого участка;

54. Строительство орошаемого участка, 50 гектаров

10.

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

0,8

2,4

-

11.

Зона озелененных территорий общего пользования

ДПТ

ДПТ

Объекты местного значения сельского поселения:

О7. Парк в с. Солдатско-Степное, реконструкция

О8, О12, О16. Рекреационные зоны

О9. Площадка для отдыха и досуга населения в с. Солдатско-Степное, строительство

О11. Площадка для отдыха и досуга населения в п. Федоровка, строительство

О13. Детская площадка в п. Федоровка, строительство

О17. Детская площадка в п. Отделения №3 Совхоза «Степной», строительство

12.

Зона земель лесного фонда

-

-

-

13.

Зона кладбищ

ДПТ

ДПТ

-

14.

Зона озелененных территорий специального назначения

-

-

Объекты регионального значения, функциональная зона для которых не определяется:

1-4. Строительство автомобильной дороги "Подъезд от авто-мобильной дороги "Самара –
Пугачев – Энгельс – Волгоград" – Победа – Солдатско-Степное – Катричев – Маяк Октября" на участке км 17 –
км 28" в Быковском муниципальном районе

Примечания:

1. Коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки подлежит уточнению в правилах землепользования и застройки, при разработке документации по планировке территории;

2. ДПТ – параметр устанавливается при подготовке документации по планировке территории.

3. В соответствии со Схемами территориального планирования Российской Федерации в различных областях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, на территории Солдатско-Степновского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области объекты федерального значения не запланированы.

4. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения Солдатско-Степновского сельского поселения

В результате градостроительного анализа использования территории Солдатско-Степновского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области определено, что для развития населенного пункта поселения до 2040 года (расчетный срок реализации генерального плана) имеются необходимые территориальные ресурсы для жилищного строительства и размещения предприятий обслуживания населения. Для дальнейшего развития необходимо решить следующие задачи:

1. Определить приоритеты развития инженерной инфраструктуры на территории населенных пунктов с учетом текущих и перспективных потребностей.

2. Определить параметры планируемого развития социального и коммунально-бытового обеспечения населения.

3. Повысить уровень благоустройства и защиты территории.

Настоящим генеральным планом планируется развитие населенных пунктов в направлении от административно-культурного ядра на неосвоенных и деградирующих территориях в пределах установленных границ населенных пунктов и за их пределами. Для формирования застройки использованы имеющиеся земельные ресурсы в пределах населенных пунктов, а также предложены новые территории для перспективного развития.

Формирование общественного центра преемственно продолжено по предложениям предыдущей градостроительной документации, с учетом уже построенных объектов социально-культурного назначения, наличия объектов культурного наследия и зеленых насаждений. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов социального, общественного, коммерческого назначения, объектов здравоохранения и социальной защиты, объектов образования, которые формируются в планировочный и административный центр.

Генеральным планом Солдатско-Степновского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области предусматривается строительство, развитие, реконструкция и ликвидация следующих объектов местного значения (см. таблицу 4.1):

1

ВО-БМР20/ 02-ДТП-ГП.ПЗ.ОЧ. Генеральный план Солдатско-Степновского сельского поселения

Быковского муниципального района Волгоградской области.

Положение о территориальном планировании

Таблица 4.1. Планируемые к развитию объекты местного значения

№

Вид объекта

Назначение объекта

Наименование объекта

Местоположение

Вид

мероприятий

Функциональная зона, параметры

Основные характеристики объекта

Характеристики зон

с особыми условиями  
использования

территории

Объекты местного значения,

имеющие вид локализации - точечный, площадной

О2

Объекты физической культуры и спорта

создание условий для занятий физической культурой и спортом

Объект спорта – спортивный зал

с. Солдатско-Степное, ул.Мира,23

Реконструкция

Зона специализированной общественной застройки

устанавливаются техническим заданием

установление ЗОУИТ не требуется

О3

Объекты физической культуры и спорта

создание условий для занятий физической культурой и спортом

Объект спорта – спортивная площадка

с. Солдатско-Степное, центр

Строительство

Зона специализированной общественной застройки

ЕПС – 24 человека в смену

установление ЗОУИТ не требуется

О4

Объекты культурного развития

культурное развитие

МКУК Солдатско-Степновский сельский Дом культуры

с. Солдатско-Степное, ул.Мира,31

Реконструкция

Зона специализированной общественной застройки

устанавливаются техническим заданием

установление ЗОУИТ не требуется

О5

Объекты единой государственной системы предупреждения и ликвидации
чрезвычайных ситуаций

обеспечение пожарной безопасности

Объект обеспечения пожарной безопасности

с. Солдатско-Степное, юго-восточная часть

Строительство

Производственная зона

устанавливаются техническим заданием

Санитарно-защитная зона

О6

Объекты муниципального управления

местное самоуправление

Здание администрации сельского поселения

с. Солдатско-Степное ул. Мира 50

Реконструкция

Зона специализированной общественной застройки

устанавливаются техническим заданием

установление ЗОУИТ не требуется

О7

Объекты благоустройства и территории общего пользования

повышение уровня благоустройства территории

Парк

с. Солдатско-Степное ул. Мира

Реконструкция (благоустройство территории)

Зона озелененных территорий общего пользования

устанавливаются техническим заданием

установление ЗОУИТ не требуется

О8

Объекты благоустройства и территории общего пользования

повышение уровня благоустройства территории

Рекреационные зоны

с. Солдатско-Степное

Строительство (благоустройство территории)

Зона озелененных территорий общего пользования

устанавливаются техническим заданием

установление ЗОУИТ не требуется

О9

Объекты благоустройства и территории общего пользования

повышение уровня благоустройства территории

Площадка для отдыха и досуга населения

с. Солдатско-Степное, центр

Строительство

Зона озелененных территорий общего пользования

устанавливаются техническим заданием

установление ЗОУИТ не требуется

О10

Объекты физической культуры и спорта

создание условий для занятий физической культурой и спортом

Объект спорта – спортивная площадка

п. Федоровка

Строительство

Зона специализированной общественной застройки

ЕПС – 24 человека в смену

установление ЗОУИТ не требуется

О11

Объекты благоустройства и территории общего пользования

повышение уровня благоустройства территории

Площадка для отдыха и досуга населения

п. Федоровка

Строительство

Зона специализированной общественной застройки

устанавливаются техническим заданием

установление ЗОУИТ не требуется

О12

Объекты благоустройства и территории общего пользования

повышение уровня благоустройства территории

Рекреационная зона

п. Федоровка

Строительство (благоустройство территории)

Зона озелененных территорий общего пользования

устанавливаются техническим заданием

установление ЗОУИТ не требуется

О13

Объекты благоустройства и территории общего пользования

повышение уровня благоустройства территории

Детская площадка

п. Федоровка

Строительство

Зона озелененных территорий общего пользования

устанавливаются техническим заданием

установление ЗОУИТ не требуется

О14

Объекты физической культуры и спорта

создание условий для занятий физической культурой и спортом

Объект спорта – спортивная площадка

п. Отделения №3 Совхоза «Степной»

Строительство

Зона специализированной общественной застройки

ЕПС – 24 человека в смену

установление ЗОУИТ не требуется

О15

Объекты благоустройства и территории общего пользования

повышение уровня благоустройства территории

Площадка для отдыха и досуга населения

п. Отделения №3 Совхоза «Степной»

Строительство

Зона специализированной общественной застройки

устанавливаются техническим заданием

установление ЗОУИТ не требуется

О16

Объекты благоустройства и территории общего пользования

повышение уровня благоустройства территории

Рекреационная зона

п. Отделения №3 Совхоза «Степной»

Строительство (благоустройство территории)

Зона озелененных территорий общего пользования

устанавливаются техническим заданием

установление ЗОУИТ не требуется

О17

Объекты благоустройства и территории общего пользования

повышение уровня благоустройства территории

Детская площадка

п. Отделения №3 Совхоза «Степной»

Строительство

Зона индивидуальной жилой застройки

устанавливаются техническим заданием

установление ЗОУИТ не требуется

Объекты местного значения, имеющие вид локализации - линейный

(транспортная и инженерная инфраструктура)

ЛО1

Улично-дорожная сеть сельского населенного пункта

развитие транспортной инфраструктуры

Улично-дорожная сеть населенного пункта – развитие, строительство новых улиц

с. Солдатско-Степное

Строительство

Зона транспортной инфраструктуры

общей протяженностью 790 м.

санитарный разрыв

ЛО2

Улично-дорожная сеть сельского населенного пункта

развитие транспортной инфраструктуры

Улично-дорожная сеть населенного пункта – реконструкция с улучшением типа покрытия, устройство искусственного освещения

с. Солдатско-Степное

Реконструкция

Зона транспортной инфраструктуры

общей протяженностью 4 700 м.

санитарный разрыв

ЛО3

Велосипедная дорожка

Благоустройство территории

Велосипедная дорожка

с. Солдатско-Степное

Строительство

-

общей протяженностью 2 500 м.

установление ЗОУИТ не требуется

ЛО4

Объекты инженерного обеспечения

объект водоснабжения

Сети водоснабжения (водопровод) – строительство новых водопроводов

с. Солдатско-Степное

Строительство

-

общей протяженностью 2 850 м.

охранная зона

ЛО5

Объекты инженерного обеспечения

объект водоснабжения

Сети водоснабжения (водопровод) – реконструкция водопроводной сети

с. Солдатско-Степное

Реконструкция (замена изношенных трубопроводов)

-

общей протяженностью 8 000 м.

охранная зона

ЛО6

Улично-дорожная сеть сельского населенного пункта

развитие транспортной инфраструктуры

Улично-дорожная сеть населенного пункта – реконструкция с улучшением типа покрытия, устройство искусственного освещения

п. Федоровка

Реконструкция

Зона транспортной инфраструктуры

общей протяженностью 1 700 м.

санитарный разрыв

ЛО7

Велосипедная дорожка

Благоустройство территории

Велосипедная дорожка

п. Федоровка

Строительство

-

общей протяженностью 1 100 м.

установление ЗОУИТ не требуется

ЛО8

Объекты инженерного обеспечения

объект водоснабжения

Сети водоснабжения (водопровод) – строительство новых водопроводов

п. Федоровка

Строительство

-

общей протяженностью 1 450 м.

охранная зона

ЛО9

Объекты инженерного обеспечения

объект водоснабжения

Сети водоснабжения (водопровод) – реконструкция водопроводной сети

п. Федоровка

Реконструкция (замена изношенных трубопроводов)

-

общей протяженностью 2 000 м.

охранная зона

ЛО

10

Улично-дорожная сеть сельского населенного пункта

развитие транспортной инфраструктуры

Улично-дорожная сеть населенного пункта – развитие, строительство новых улиц

п. Отделения №3 Совхоза «Степной»

Строительство

Зона транспортной инфраструктуры

общей протяженностью 600 м.

санитарный разрыв

ЛО

11

Улично-дорожная сеть сельского населенного пункта

развитие транспортной инфраструктуры

Улично-дорожная сеть населенного пункта – реконструкция с улучшением типа покрытия, устройство искусственного освещения

п. Отделения №3 Совхоза «Степной»

Реконструкция

Зона транспортной инфраструктуры

общей протяженностью 1 500 м.

санитарный разрыв

ЛО

12

Велосипедная дорожка

Благоустройство территории

Велосипедная дорожка

п. Отделения №3 Совхоза «Степной»

Строительство

-

общей протяженностью 1 550 м.

установление ЗОУИТ не требуется

ЛО

13

Объекты инженерного обеспечения

объект водоснабжения

Сети водоснабжения (водопровод) – строительство новых водопроводов

п. Отделения №3 Совхоза «Степной»

Строительство

-

общей протяженностью 1 700 м.

охранная зона

ЛО

14

Объекты инженерного обеспечения

объект водоснабжения

Сети водоснабжения (водопровод) – реконструкция водопроводной сети

п. Отделения №3 Совхоза «Степной»

Реконструкция (замена изношенных трубопроводов)

-

общей протяженностью 2 000 м.

охранная зона

1

ВО-БМР20/ 02-ДТП-ГП.ПЗ.ОЧ. Генеральный план Солдатско-Степновского сельского поселения

Быковского муниципального района Волгоградской области.

Положение о территориальном планировании

Приложение.

Сведения о границах населенных пунктов,

входящих в состав Солдатско-Степновского сельского поселения

В соответствии с ч. 5.1 статьи 23 Градостроительного кодекса РФ сведения о границах населенных пунктов содержат графическое описание местоположения границ населенных пунктов с. Солдатско-Степное, п. Федоровка, поселок отделения №3 совхоза «Степной», х. Овечкино, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Приложение выполнено в формате XML (не приводится), в соответствии с формой, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 23.11.2018 № 650.

Глава Быковского муниципального района                           А.В. Рычагов

1