ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАТУСА ЖИЛОГО ДОМА БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НИЖНЕИВКИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ



УТВЕРЖДЕНА

АДМИНИСТРАЦИЯ НИЖНЕИВКИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КУМЕНСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30.11.2020 № 236

пгт Нижнеивкино

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАТУСА ЖИЛОГО ДОМА БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НИЖНЕИВКИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

В целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения муниципального образования Нижнеивкинское городское поселение Куменского района Кировской области, руководствуясь частями 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Нижнеивкинское городское поселение Куменского района Кировской области, администрация Нижнеивкинского городского поселения, ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования Нижнеивкинское городское поселение Куменского района Кировской области.

2. Разместить настоящее постановление на сайте Куменского района Кировской области

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

4. Постановление вступает в силу в соответствии с действующим законодательством.

5. Считать утратившим силу постановление администрации от 27.08.2020 №145 «Об утверждении Порядка определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования Нижнеивкинское городское поселение».

Глава Нижнеивкинского

Городского поселения

О.Б.Шиндорикова

Утверждено

Постановлением администрации

Нижнеивкинского городского поселения

Куменского района

Кировской области

от 30.11.2020 №236

Порядок

определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования Нижнеивкинское городское поселение Куменского района Кировской

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок направлен на определение статуса жилого дома блокированной застройки, отличительных признаков домов блокированной застройки от многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, действующий на территории муниципального образования Нижнеивкинское городское поселение Куменского района Кировской области.

1.2. Используемые термины и понятия:

- жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

- индивидуальный жилой дом - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

- многоквартирный жилой дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

- под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеют общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход с данного земельного участка на территорию общего пользования.

- заявитель - физическое или юридическое лицо, являющееся собственником

жилья.

2. Признаки блокированного жилого дома

2.1. Жилой дом признается блокированным домом при наличии следующих

отличительных признаков:

- состоит из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи;

- количество этажей не более чем три (включая подземный этаж);

- имеет общую стену (общие стены глухие противопожарные с пределом огнестойкости не менее REI 45 и класса пожарной опасности не ниже К1) без проемов с соседними блоками (Блокированные дома классов конструктивной пожарной опасности С2 и С3 дополнительно должны быть в соответствии с [3]и СП 4.13130 разделены глухими противопожарными стенами 1-го типа с пределом огнестойкости не менее REI 150 и класса пожарной опасности не ниже К0 на пожарные отсеки площадью этажа не более 600 м, включающие в себя один или несколько жилых блоков).

- расположен на отдельном земельном участке с выходом на земли общего

пользования;

- отсутствуют помещения общего пользования;

- наличие автономного инженерного обеспечения.

2.2. В случае отсутствия автономного инженерного обеспечения в жилом доме, для признания его блокированным, по желанию собственников жилья, возможно проведение работ по инженерному переоборудованию жилого дома, за счет средств собственников жилья.

3. Порядок подачи заявления о намерении изменения статуса жилого дома на жилой дом блокированной застройки

3.1. Заявители направляют в администрацию Нижнеивкинского городского поселения Куменского района Кировской области (далее - Администрация) заявление о намерении изменения статуса жилого дома и признанием его жилым домом блокированной застройки (форма заявления - приложение № 1).

3.2. Заявление подается совместно от всех собственников жилого дома. От имени собственника может выступать уполномоченное собственником лицо,

действующее по нотариально удостоверенной доверенности.

3.3. Заявление должно содержать:

- при обращении юридического лица: полное и сокращенное название

юридического лица в соответствии с учредительными документами, ИНН, ОГРН

юридический и почтовый адрес;

- при обращении физического лица: фамилию, имя, отчество, адрес места

жительства гражданина;

- сведения о жилом доме, в отношении которого Заявитель просит изменить статус

жилого дома.

3.4. К заявлению прилагаются:

- копия документов на право собственности на жилые помещения;

- технический паспорт и (или) технический план на бумажном носителе, заверенный подписью кадастрового инженера;

- документы, подтверждающие фактическое проведение реконструкции объекта (при необходимости).

4. Порядок подготовки документа об изменении статуса жилого дома

4.1. Администрация в месячный срок, с момента представления заявителями

заявления и документов, указанных в подпункте 3.4 настоящего Порядка, рассматривает документы и подготавливает проект постановления об изменении статуса жилого дома на жилой дом блокированной застройки при наличии признаков блокированного дома, согласно подпункту 2.1 настоящего Порядка, с присвоением адреса каждому блоку. Специалисты Администрации (межведомственная комиссия) совместно осуществляют выезд по адресу, указанному в заявлении по смене статуса жилого дома на предмет обследования строения. После выезда составляется акт обследования жилого дома с приложением фотоматериалов. Акт составляется в трех экземплярах (форма Акта осмотра - приложение № 2).

4.2. При принятии решения органом местного самоуправления о признании жилого дома домом блокированной застройки учитывается, что существующее здание может быть изменено в результате его реконструкции, в таком случае заявителю необходимо предоставить разрешительные документы на реконструкцию.

4.3. Заявителю может быть отказано в изменении статуса жилого дом блокированной жилой застройки:

- в случае отсутствия признаков блокированного жилого дома, перечисленных в подпункте 2.1 настоящего Порядка;

- заявителем представлены не все документы, предусмотренные подпунктом 3.4 настоящего Порядка;

- жилой дом расположен в границах земельного участка, предназначенного в

соответствии с документами территориального планирования для размещения объекта федерального значения (объекта регионального значения, объекта местного значения) или в границах земельного участка, предназначенного в соответствии с документацией по планировке территорий для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в также в границах территории, предназначенной для осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территорий.

- в случае невыполнения требований СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Приложение 1

к порядку определения статуса

жилого дома блокированной застройки

на территории муниципального образования

Нижнеивкинское городское поселение

Куменского района Кировской области

Главе Нижнеивкинского городского поселе

ния Куменского района Кировской области

_________________________________

От _________________________________

паспорт:

_________________________________

адрес регистрации заявителя

___________________________

_________________________________

Почтовый адрес/адрес электронной

почты:

_________________________________

_________________________________

Телефон:

_________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

О признании жилого дома домом блокированной жилой застройки

Прошу признать жилой дом, расположенный по адресу:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

жилым домом блокированной застройки.

Приложение:

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя.

2. Копия документа, подтверждающего право собственности на жилые помещения.

3. Технический паспорт и (или) технический план на бумажном носителе, заверенный подписью и печатью кадастрового инженера.

4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после

проведенного реконструкции объекта, в случае ее проведения

Настоящим выражаю согласие на обработку моих персональных данных Администрации Нижнеивкинского городского поселения Куменского района Кировской области.

Перечень действий с персональными данными, на совершение которых дается согласие, общее описание используемых оператором с пособов обработки:

1. Получение персональных данных у субъекта персональных данных, а также у третьих лиц;

2. Хранение персональных данных (в электронном виде и на бумажном носителе);

3. Уточнение (обновление, изменение) персональных данных;

4. Использование персональных данных администрацией муниципального образования Нижнеивкинское городское поселение в связи с оказанием муниципальной услуги;

5. Передача персональных данных субъекта в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Настоящие согласие является бессрочным.

Порядок отзыва настоящего согласия - по личному заявлению субъекта персональных данных.

_________________

(дата)

Заявитель:_______________________________ ___________________

                                              (Ф.И.О.)                           (подпись)

Приложение 2

к порядку определения статуса

жилого дома блокированной застройки

на территории муниципального образования

Нижнеивкинское городское поселения

Куменского района

Кировской области

АКТ ОСМОТРА

жилого дома по признанию дома блокированным либо многоквартирным на территории муниципального образования Нижнеивкинское городское поселение Куменского района Кировской области

__________________________адрес строения) ____________(дата осмотра)

Участники осмотра: Межведомственная комиссия, назначенная постановлением администрации Нижнеивкинского городского поселения от

1._________________________________________________________________

(ФИО, должность)

2._________________________________________________________________

(ФИО, должность)

3._________________________________________________________________

(ФИО, должность)

4._________________________________________________________________

(ФИО, собственник либо представитель собственника)

5._________________________________________________________________

(ФИО, собственник либо представитель собственника)

Объект осмотра:

Жилой дом по адресу: _______________________________________________

В результате осмотра установлено:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

Заключение комиссии

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

Приложение:

Фотоматериалы, выполненные_________________________________________

Подписи участников осмотра:

__________________ ________________________

(подпись) (ФИО)

__________________ ________________________

(подпись) (ФИО)

__________________ ________________________

(подпись) (ФИО)

__________________ ________________________

(подпись) (ФИО)

Акт составлен в трех экземплярах: два собственникам квартир, один для администрации муниципального образования Нижнеивкинское городское поселение.