ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИССИИ ПО ПРИЁМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ПОСЛЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ И ЕЁ СОСТАВА



ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

ПРИКАЗ

от 03 декабря 2020 года № 157

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИССИИ ПО ПРИЁМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ПОСЛЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ И ЕЁ СОСТАВА

В соответствии со статьей 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о Департаменте архитектуры и градостроительства города Севастополя, утвержденным постановлением Правительства Севастополя  от 29.12.2016 № 1300-ПП, с целью оптимизации процедуры предоставления государственных услуг по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и переводу жилого (нежилого) помещения   в нежилое (жилое) помещение

ПРИКАЗЫВАЮ

1. Утвердить Положение о комиссии по приемке в эксплуатацию помещений в многоквартирных домах после переустройства и (или) перепланировки на территории города Севастополя согласно приложению № 1.

2. Утвердить состав комиссии по приемке в эксплуатацию помещений в многоквартирных домах после переустройства и (или) перепланировки на территории города Севастополя согласно приложению № 2.

3. Признать утратившим силу приказ Департамента архитектуры  и градостроительства города Севастополя от 25.02.2019 № 29 «Об утверждении Положения о приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию помещений после переустройства и (или) перепланировки на территории города Севастополя и её состава».

4. Признать утратившим силу приказ Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 21.09.2020 № 119 «О внесении изменений в приказ Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 25.02.2019 № 29 «Об утверждении Положения о приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию помещений после переустройства и (или) перепланировки на территории города Севастополя и её состава».

5. Отделу государственной службы, кадров и охраны труда Управления административной работы Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя обеспечить опубликование приказа в установленном порядке.

6. Настоящий приказ вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.             

7. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на начальника Управления развития городской среды Департамента архитектуры   и градостроительства города Севастополя   И.В. Марочкину.

Директор Департамента

М.А. Жукалов

                            Приложение № 1

к приказу Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя
от  03.12.2020 № 157

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОМИССИИ ПО ПРИЁМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ПОСЛЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Общие положения

1.1. Комиссия по приемке в эксплуатацию помещений в многоквартирных домах после переустройства и (или) перепланировки на территории города Севастополя (далее – Комиссия) создается с целью реализации норм, установленных в статье 28 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.2. Положение о Комиссии (далее – Положение) определяет полномочия Комиссии при принятии решения о наличии или отсутствии возможности выдачи документа, подтверждающего завершение работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, состав Комиссии, порядок деятельности Комиссии, а также порядок действий должностных лиц Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя в рамках предоставления соответствующей государственной услуги.

1.3. Деятельность Комиссии обеспечивается и координируется Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя – исполнительным органом государственной власти города Севастополя, уполномоченным на принятие решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах и решений о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее – Уполномоченный орган).

1.4. Комиссия является постоянно действующим органом, численный состав которой устанавливается в количестве не менее пяти человек, с учетом председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии, имеющих право голоса и подписи. Состав Комиссии утверждается решением Уполномоченного органа.

1.5. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом города Севастополя, постановлениями и распоряжениями Губернатора города Севастополя, постановлениями и распоряжениями Правительства Севастополя, иными нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением.

1.6. Решение Комиссии может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.7. Внесение изменений и (или) дополнений в настоящее Положение,                      в состав Комиссии, а также ликвидация Комиссии осуществляется Уполномоченным органом.

1.8. В настоящем Положении используются следующие понятия:

1) заявитель – собственник помещения, в котором проведены работы  по переустройству и (или) перепланировке, либо его законный представитель;

2) проект – проект переустройства и (или) перепланировки, на основании которого Уполномоченным органом было выдано решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, выданное до 08.01.2019) или уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;

              3) акт приемки в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки (далее – Акт) – документ, подтверждающий завершение работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и являющийся основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости о данном объекте недвижимости.

2. Задачи, функции, полномочия и состав Комиссии

              2.1. Основной задачей Комиссии является принятие решения о наличии или отсутствии возможности выдачи Акта.

              2.2. Комиссия для решения поставленной задачи осуществляет следующие функции:

              1) рассматривает заявление и материалы, предоставленные заявителем   с целью получения Акта, на предмет соответствия их требованиям нормативных правовых актов и нормативно-технических актов;

2) проверяет соответствие перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме решениям, принятым в проекте;

3) принимает решение о наличии или отсутствии возможности выдачи Акта.

              2.3. Для решения поставленной задачи Комиссия вправе:

1) привлекать для участия в работе Комиссии представителей исполнительных органов государственной власти города Севастополя, заявителей, специалистов (экспертов) проектных и строительных организаций, компетентных в рассматриваемом вопросе, а также иных лиц, чьи права    и законные интересы могут быть затронуты в результате принятия Комиссией решения;

2) принимать решение о необходимости осуществления визуального обследования помещения, предъявленного заявителем для ввода в эксплуатацию после проведения в нем работ по переустройству и (или) перепланировке.

В случае принятия данного решения, секретарь Комиссии, в срок не менее чем за 3 дня до даты проведения обследования, направляет заявителю уведомление о дате и времени его проведения (далее – Уведомление). Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи, подтверждающих доставку адресату, в том числе в виде сообщения на адрес электронной почты или номер телефона, указанные заявителем в заявлении.

По результатам визуального обследования помещения составляется акт, форма которого установлена приложением № 1 к настоящему Положению. Если в день и время, указанные в Уведомлении, доступ в помещение не обеспечен, данный факт фиксируется в акте недопуска в помещение, форма которого установлена приложением № 2 к настоящему Положению;

3) в случае необходимости, запрашивать и получать от предприятий                                      и организаций независимо от их организационно-правовых форм, необходимую информацию.

2.4.  Комиссия состоит из председателя Комиссии, заместителя председателя Комиссии, секретаря Комиссии и членов Комиссии (далее – участники Комиссии).

              2.4.1. Председатель Комиссии:

1) осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии, утверждает повестку очередного заседания Комиссии, ведет заседания Комиссии, участвует в обсуждении и принимает решение по вопросам, выносимым на рассмотрение Комиссии;

2) знакомится с документами, предоставленными заявителями, а также информацией (документами), полученной на запросы Комиссии;

3) вносит предложения для включения их в повестку заседаний Комиссии;

4) принимает решения, дает поручения заместителю председателя Комиссии, секретарю Комиссии и членам Комиссии;

5) подписывает протоколы заседаний Комиссии, отказы в выдаче Актов, а также иные документы, относящиеся к деятельности Комиссии;

           6) утверждает Акты.

              2.4.2. Заместитель председателя Комиссии:

1) знакомится с документами, предоставленными заявителями, а также информацией (документами), полученной на запросы Комиссии;

2) подписывает протоколы заседаний Комиссии, Акты, отказы в выдаче Актов;

3) участвует в обсуждении и принимает решение по вопросам, выносимым на рассмотрение Комиссии;

4) вносит предложения по улучшению (оптимизации) деятельности Комиссии;

5) выполняет поручения председателя Комиссии.

6) исполняет полномочия Председателя Комиссии, в случае его отсутствия.

2.4.3. Члены Комиссии:

1) знакомятся с документами, предоставленными заявителями, а также информацией (документами), полученной на запросы Комиссии;

2) подписывают протоколы заседаний Комиссии, Акты, отказы в выдаче Актов;

3) участвуют в обсуждении и принимают решение по вопросам, выносимым  на рассмотрение Комиссии;

4) вносят предложения по улучшению (оптимизации) деятельности Комиссии;

5) выполняют поручения председателя Комиссии;

2.4.4. Секретарь Комиссии:

1) организовывает проведение заседаний Комиссии, осуществляет оповещение участников Комиссии о дате, времени и месте проведения заседаний Комиссии и/или о дате, времени и месте выездных проверок в срок не позднее, чем    за 3 рабочих дня до даты заседания Комиссии и/или выездной проверки;

2) ведет делопроизводство Комиссии;

3) обеспечивает наличие документов и материалов, подлежащих рассмотрению на заседании Комиссии;

4) осуществляет подготовку и устное согласование с председателем Комиссии повестки заседаний Комиссии;

5) готовит проект протокола заседания Комиссии;

6) подписывает протоколы заседаний Комиссии, Акты, отказы в выдаче Актов;

7) участвует в обсуждении и принимает решение по вопросам, выносимым      на рассмотрение Комиссии;

8) вносит предложения по улучшению (оптимизации) деятельности Комиссии;

9) выполняет поручения председателя Комиссии.

3. Порядок работы Комиссии

3.1. Прием и проверка полноты документов, предоставленных заявителем,  на соответствие их перечню, установленному настоящим Положением, осуществляется специалистом Уполномоченного органа, в должностные обязанности которого входит подготовка результата предоставления соответствующей государственной услуги.

После завершения вышеуказанной проверки, специалист Уполномоченного органа передает заявление и документы секретарю Комиссии либо, в случае отсутствия в предоставленных заявителем документах одного или нескольких документов, предусмотренных пунктами 4.1.1 и 4.1.3 Положения, а также электронного вида (на CD-R носителе) документов, указанных  в пунктах 4.2.1 и 4.2.2  Положения, возвращает их заявителю в порядке, установленном административным регламентом предоставления соответствующей государственной услуги.

3.2. Заседание Комиссии считается состоявшимся, если на нем присутствует не менее 50% от численного состава Комиссии.

              3.3. В случае, если кто-либо из участников Комиссии не может присутствовать на ее заседании, он обязан известить об этом секретаря Комиссии.

              3.4. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании участников Комиссии, путем открытого голосования и оформляется протоколом, форма которого установлена приложением № 3 к настоящему Положению. В случае равенства голосов при принятии решения, решающим является голос председателя Комиссии, а в случае его отсутствия, – заместителя председателя Комиссии.

              3.5. Протокол заседания Комиссии подписывается всеми присутствующими на заседании участниками Комиссии.

              3.6. В случае несогласия кого-либо из участников Комиссии с решением, принятым большинством присутствующих на заседании участников Комиссии, он (они) выражает (ют) свое особое мнение в письменной форме, которое в обязательном порядке прикладывается к протоколу заседания Комиссии.

3.7. Комиссия проводит свои очередные заседания при наличии заявлений и материалов, предоставленных заявителем с целью получения Акта, но не реже, чем один раз в 45 дней.

              3.8. Положительное решение Комиссии в отношении каждого помещения оформляется отдельным Актом, форма которого установлена приложением № 4 к настоящему Положению, в трех экземплярах, каждый из которых подписывается всеми присутствующими на заседании участниками Комиссии, проголосовавшими за принятие данного решения, и утверждается председателем Комиссии.

              3.9. Отрицательное решение Комиссии в отношении каждого помещения оформляется отказом в выдаче Акта, форма которого установлена приложением № 5 к настоящему Положению, в двух экземплярах, каждый из которых подписывается всеми присутствующими на заседании участниками Комиссии, проголосовавшими за принятие данного решения.

              3.9.1. Перечень оснований для отказа в выдаче Акта:

              - заявление и документы направлены лицом, не являющимся заявителем  в понимании настоящего Положения;

- несоответствие переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме решениям, принятым в проекте  (за исключением случаев, если площадь помещения после перепланировки, указанная в техническом плане или техническом паспорте помещения отличается менее, чем на 5 % от площади помещения после перепланировки, указанной в проекте, и при этом конфигурация помещения не противоречит требованиям нормативных правовых актов и нормативно-технических актов);

- непредоставление заявителем одного или нескольких документов, предусмотренных пунктами 4.1.2, 4.1.4, 4.1.5 Положения, и обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя;

              - непредоставление заявителем одного или нескольких документов, предусмотренных пунктами  4.2.1 – 4.2.5 Положения (отказ по указанному основанию допускается в случае, если Уполномоченный орган, после получения ответов на межведомственные запросы, свидетельствующих об отсутствии в распоряжении соответствующих организаций документов (информации), уведомил об этом заявителя, предложил заявителю предоставить необходимые документ и (или) информацию, и не получил от заявителя такие документы и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления ему соответствующего уведомления);              

- несоответствие одного или нескольких документов, предоставленных заявителем, требованиям нормативных правовых актов   и нормативно-технических актов;

- непредоставление доступа в помещение для его визуального обследования (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения такого обследования).

3.10. В случае выявления ошибок и (или) опечаток в тексте подписанного Акта  или подписанного отказа в выдаче Акта, данные ошибки и (или) опечатки исправляются в порядке, установленном административным регламентом предоставления соответствующей государственной услуги.

              3.11. Оригинальные экземпляры решений Комиссии, указанных в пунктах  3.8  и 3.9 настоящего Положения, передаются секретарем Комиссии специалисту Уполномоченного органа.

              3.12. Специалист Уполномоченного органа направляет один экземпляр решения Комиссии заявителю (способом, указанным в заявлении), второй экземпляр данного решения подшивает в дело, хранящееся в Уполномоченном органе.

              3.13. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» один экземпляр Акта (либо содержащиеся в нем сведения), содержащего информацию об изменении назначения помещения,  в течение 5 рабочих дней со дня его подписания, направляется специалистом Уполномоченного органа в орган регистрации прав для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимого имущества.

4. Перечень документов, необходимых для получения Акта

  4.1. Перечень документов, подлежащих предоставлению заявителем.

              4.1.1. Письменное заявление заявителя, форма которого установлена приложением № 6 к настоящему Положению (в случае направления заявления  и документов почтовым отправлением, заявление должно быть заверено   в нотариальном порядке).

4.1.2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (копия при предъявлении на обозрение оригинала) – в случае, если права на данное помещение не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

4.1.3. Технический план жилого или нежилого помещения после перепланировки (оригинал), подготовленный в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»,   на бумажном носителе и  электронном CD-R носителе (файл, содержащий документ в формате PDF  аналогичный бумажному, и файл, содержащий чертеж помещения в формате  jpg (png, bmp) с разрешением не менее 300 dpi);

              4.1.4. Фото фасада здания (части здания, где расположено перепланированное и/или переустроенное помещение), включая прилегающую территорию – для случаев, если при проведении работ затрагивались внешние ограждающие конструкции здания или элементы фасада здания и/или благоустройство территории, прилегающей к зданию.

              4.1.5. Акт (акты) освидетельствования работ, которые оказывают влияние                               на безопасность эксплуатации помещения и объекта капитального строительства  в целом, и в соответствии с технологией контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (акт скрытых работ) – для случаев, если проектом предусматривалось выполнение указанных работ (копия при предъявлении на обозрение оригинала).

              Акт скрытых работ должен быть подписан заявителем и лицом, подготовившим проект, в соответствии с которым было выдано решение   о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения  в многоквартирном доме или уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, либо заявителем и лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство. 

              В случае, если переустройство и (или) перепланировка помещения                   выполнена (ны) на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме или уведомления   о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, заявление  о получении которого направлено в Уполномоченный орган в период до 08.08.2020, акт скрытых работ не предоставляется.

   4.2. Перечень документов, предоставляемых заявителем  по собственной инициативе.

4.2.1. Технический паспорт жилого или нежилого помещения после переустройства (копия при предъявлении на обозрение оригинала), подготовленный в соответствии с приказом Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 № 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», на бумажном носителе и  электронном CD-R носителе (файл, содержащий документ в формате PDF  аналогичный бумажному, и файл, содержащий чертеж помещения в формате  jpg (png, bmp) с разрешением не менее 300 dpi);

4.2.2. Технический паспорт жилого или нежилого помещения после перепланировки и переустройства (копия при предъявлении на обозрение оригинала), подготовленный в соответствии с приказом Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 № 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» (на плане помещения должны быть отображены линейные размеры стен и площади каждого из помещений, входящих в состав перепланированного помещения), на бумажном носителе и  электронном CD-R носителе (файл, содержащий документ в формате PDF  аналогичный бумажному, и файл, содержащий чертеж помещения в формате jpg (png, bmp) с разрешением не менее 300 dpi);

              4.2.3. Заключение о соответствии объекта обязательным требованиям пожарной безопасности, выданное федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на решение задач в области пожарной безопасности – для случаев, если к вводу в эксплуатацию предъявляется нежилое помещение либо помещение, которое перепланировано и (или) переустроено на основании уведомления  о переводе жилого помещения в нежилое помещение (копия при предъявлении на обозрение оригинала).

              4.2.4. Акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия – для случаев, если переустройство и (или) перепланировка выполнена (ны) в помещении, расположенном в здании, являющемся памятником архитектуры, истории или культуры в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002  № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (копия при предъявлении на обозрение оригинала).

4.2.5. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (решение о согласовании переустройства  и (или) перепланировки жилого помещения, выданное до 08.01.2019) или уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (копия), выданные Уполномоченным органом (копия).

4.2.6. В случае направления заявления и документов на рассмотрение Комиссии почтовым отправлением, заявителем предоставляются оригиналы документов или их копии, заверенные в нотариальном порядке.

___________________

Приложение № 1

к Положению о комиссии по приемке в эксплуатацию помещений в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки на территории города Севастополя

АКТ №____

визуального обследования помещения

____ __________ 20___                                                    

              Нами, членами Комиссии по приемке в эксплуатацию помещений                                                    в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки на территории города Севастополя, состав и Положение о работе которой утверждены приказом Департамента архитектуры  и градостроительства города Севастополя от ____ ________ 20 ____№______, проведено визуальное обследование помещения, расположенного по адресу: ____________________

_____________________________________________________________________________ (наименование элемента улично-дорожной сети, номер дома, корпуса (при наличии), квартиры)

В результате данного обследования выявлено следующее (указывается нужное):

- помещение после переустройства и/или перепланировки соответствует проекту,

                                                                         (ненужное зачеркнуть)

в соответствии с которым было выдано решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме или уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.                                   .                                                                     (указывается нужное)

- помещение после переустройства и/или перепланировки не соответствует

                                                                         (указывается нужное)

проекту,в соответствии с которым было выдано решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме или уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение(указывается нужное), а именно:__________________                                                                    

____________________________________________________________________________________________________________________

                     (указываются выявленные несоответствия)

Приложение: фотофиксация выявленных несоответствий на ____ л.

Подписи лиц, составивших настоящий акт

__________________________                                                        _____________

                          (Ф.И.О.)                                                   (подпись)

__________________________                                                        _____________

                          (Ф.И.О.)                                                   (подпись)

Приложение № 2

к Положению о комиссии по приемке в эксплуатацию помещений в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки на территории города Севастополя

Акт №____

недопуска в помещение

____ __________ 20___, ____ч. ____ мин.                                                                                                                             

              Нами, членами Комиссии по приемке в эксплуатацию помещений                                                    в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки на территории города Севастополя (далее – Комиссия), состав и Положение о работе которой утверждены приказом Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от ____ ________ 20 ____№______, настоящим актом подтверждается факт непредоставления доступа  в  помещение, расположенное по адресу:   ______________________________

__________________________________________________________________,

(наименование элемента улично-дорожной сети, номер здания, номер корпуса (при наличии), номер квартиры или помещения)

предъявленное к вводу в эксплуатацию после завершения в нем работ по переустройству и/или перепланировке согласно заявлению ______________                  (                                             (ненужное зачеркнуть)                                                                                                    (Ф.И.О./наименование заявителя)

Решение о необходимости проведения визуального обследования данного помещения принято на заседании Комиссии (протокол № _____ от ____ ____)

              О дате и времени визуального обследования собственник вышеуказанного помещения был извещен Уведомлением №____ от _____ ___.

Подписи лиц, составивших настоящий акт

__________________________                                                        _____________

                          (Ф.И.О.)                                                (подпись)

__________________________                                                        _____________

                          (Ф.И.О.)                                                 (подпись)

Приложение № 3

к Положению о комиссии по приемке в эксплуатацию помещений в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки на территории города Севастополя

ПРОТОКОЛ № ___

заседания комиссии по приёмке в эксплуатацию помещений

в многоквартирных домах после переустройства и (или) перепланировки

на территории города Севастополя

____ __________ 20___, ____ч. ____ мин.                                                                  

Присутствовали:

Ф.И.О.

Должность

Повестка дня:

1. Принятие решения о наличии или отсутствии возможности выдачи акта приемки в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки (далее – Акт), по заявлениям нижеуказанных лиц:

№ п/п

Адрес помещения, в отношении которого направлено заявление

Ф.И.О. заявителя

1

2

3

1

             

2.____________________________________________________________

(содержание иных вопросов, включенных в повестку дня заседания)

Решили:

1. В результате рассмотрения заявлений и материалов, указанных в пункте                № 1 настоящей повестки дня, а также с учетом анализа документов, полученных Комиссией в порядке межведомственного взаимодействия, принято следующее решение:

№ п/п

Адрес помещения

Содержание решения

Результаты голосования

1

2

3

4

1

1.Выдать Акт

2. Отказать в выдаче Акта

3.Провести визуальное обследование помещения

(указывается нужное)

«За» 

«Против» «Воздержались»

__чел.

__чел.

__чел.

2. ___________________________________________________________

(содержание иных решений, принятых в ходе проведения заседания)

Особое мнение лиц, входящих в состав Комиссии (указывается при наличии).

Приложение: на _____ л.

Подписи лиц, входящих в состав Комиссии и принимавших участие в заседании Комиссии:

__________________________                                                        _____________

                          (Ф.И.О.)                                               (подпись)

__________________________                                                        _____________

                          (Ф.И.О.)                                              (подпись)

Приложение № 4

к Положению о комиссии по приемке в эксплуатацию помещений в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки на территории города Севастополя

УТВЕРЖДАЮ

Председатель Комиссии

___________________________

       (Ф.И.О., подпись, печать )

АКТ №____

приёмки в эксплуатацию помещения

в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки

____  __________20___             

                           

Комиссией по приемке в эксплуатацию помещений  в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки на территории города Севастополя, состав и Положение о работе которой, утверждены приказом Департамента архитектуры  и градостроительства города Севастополя                                     от ____ ________ _____№___ (далее – Комиссия), рассмотрены заявление (вх.№______ от____ ________ _____) и документы, поступившие от __________________________________________________________________,

  (Ф.И.О./ наименование собственника (нанимателя) помещения)

и установлено нижеследующее.

Собственником (ками)/нанимателем (лями) (указывается нужное) помещения, после     завершения     работ     по    переустройству и/или перепланировке (указывается нужное) предъявлено для приемки в   эксплуатацию жилое/нежилое (указывается нужное) помещение, расположенное по адресу:_______________________________________________

(наименование элемента улично-дорожной сети, номер дома, номер корпуса (при наличии), номер квартиры или помещения)

Вышеуказанные работы выполнены на основании___________________

____________________________________________________________________________________________________________________

(реквизиты документа, на основании которого выполнены переустройство и (или) перепланировка помещения)

Технические характеристики и конфигурация данного помещения должны соответствовать проекту, разработанному_______________________

___________________________________________________________________

(наименование проекта, наименование или Ф.И.О. лица, разработавшего проект, год разработки)

В результате рассмотрения вышеуказанных заявления и документов, а также информации (документов), полученных в порядке межведомственного взаимодействия, принято решение, отраженное в протоколе заседания Комиссии от ____ ________ 20___ №_____, принять в эксплуатацию данное помещение, имеющее следующие технические характеристики и конфигурацию:

Наименование показателя

Единица измерен.

Значение показателя

до

перепланировки

после перепланировки

1

2

3

4

Номер этажа, на котором расположено помещение

-

Общая площадь помещения

м2

Жилая площадь помещения

м2

Площадь летних помещений (балконов, лоджий, веранд, террас и т.п.)

м2

Назначение помещения

-

Вид помещения

-

Вид отопления помещения

-

Схема помещения после переустройства и/или перепланировки

изображение

Подписи лиц,

входящих в состав Комиссии и принимавших участие в заседании Комиссии:

__________________________                                                        _____________

                          (Ф.И.О.)                                                                                                 (подпись)

__________________________                                                        _____________

                          (Ф.И.О.)                                                                                                 (подпись)

Информация о технических характеристиках и конфигурации помещения внесена в настоящий акт в соответствии с ________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

(указываются наименование документа и Ф.И.О./наименование лица, подготовившего документ)

Приложение № 5

к Положению о комиссии по приемке в эксплуатацию помещений в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки на территории города Севастополя

Отказ № ____

в выдаче акта приемки в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме

после переустройства и (или) перепланировки

____ __________20___

                                         

              Комиссия по приемке в эксплуатацию помещений в многоквартирном доме после  переустройства и (или) перепланировки на территории города Севастополя, состав и Положение о работе которой, утверждены приказом Департамента архитектуры  и градостроительства города Севастополя                                 от ___ ______ 20___№___ (далее – Комиссия), руководствуясь нормами статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассмотрела заявление                   (вх.№_____от___ _____ 20__) и документы, направленные_______________ __________________________________________________________________,

        (Ф.И.О./ наименование собственника (нанимателя) помещения)

с целью получения акта приемки в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки (далее – Акт), и установила нижеследующее.

Собственником (ками)/нанимателем (лями) (указывается нужное) помещения, после     завершения     работ     по    переустройству и/или перепланировке (указывается нужное) предъявлено для приемки в   эксплуатацию жилое/нежилое (указывается нужное) помещение, расположенное по адресу: ______________________________________________

(наименование элемента улично-дорожной сети, номер дома, номер корпуса (при наличии), номер квартиры или помещения)

Вышеуказанные работы выполнены на основании________________________________

_____________________________________________________________________________________________

(реквизиты документа, на основании которого выполнены переустройство и (или) перепланировка помещения)

Технические характеристики и конфигурация данного помещения должны соответствовать проекту______________________________________

___________________________________________________________________

(наименование проекта, наименование или Ф.И.О. лица, разработавшего проект, год разработки)

В результате рассмотрения предоставленных заявления и документов,             а также документов (информации), полученных Комиссией в порядке межведомственного взаимодействия, принято решение, отраженное                            в протоколе заседания Комиссии от «____»________ 20___ №_____, отказать в выдаче Акта в связи с:

№ п/п

               Причина отказа

        Краткое описание причины отказа

1

2

3

1

Указывается причина, предусмотренная в пункте 3.9.1 Положения о Комиссии

При условии устранения выявленных причин для отказа в                                             выдаче Акта, возможно повторно обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя с аналогичным заявлением.

Отказ в выдаче Акта может быть обжалован в судебном порядке.

Подписи лиц,

входящих в состав Комиссии и принимавших участие в заседании Комиссии:

__________________________                                                        _____________

              (Ф.И.О.)                                                               (подпись)

__________________________                                                        _____________

              (Ф.И.О.)                                                                 (подпись)

Приложение № 6

к Положению о комиссии по приемке в эксплуатацию помещений в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки на территории города Севастополя

Департамент архитектуры

                                                          и градостроительства города Севастополя

                                                          от _________________________________,

                                                          проживающего(ей)/находящегося

                                                          по адресу: ___________________________

                                                            ___________________________________

                                                          ИНН (для юридического лица) __________

                                                          контактный телефон __________________

                                                          адрес электронной почты ______________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу выдать акт приёмки в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после его переустройства и (или) перепланировки  в отношении помещения, расположенного по адресу:______________________

__________________________________________________________________. 

(наименование элемента улично-дорожной сети, номер дома, номер корпуса (при наличии), номер квартиры или помещения)

Работы по ______________________________________ выполнены на

(вид работ: переустройство и (или) перепланировка)

основании_________________________________________________________

                       (реквизиты решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в

__________________________________________________________________ многоквартирном доме или уведомления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение)

Подтверждаю, что вышеуказанные работы выполнены в соответствии с проектом, подготовленным __________________________________________.

                                                          (Ф.И.О. или наименование лица, подготовившего проект)

Результат рассмотрения данного заявления, оформленный                                      в письменном виде, прошу направить мне (необходимое отметить):

- посредством простого почтового отправления     

- направить на адрес электронной почты    

- выдать лично

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», даю согласие на обработку своих персональных данных, связанную с подготовкой запрашиваемого документа.

____  __________ 20____       _________________ /_______________________/

                                                                                                  (подпись заявителя)                                      (расшифровка подписи)

__________________________________________ /_______________________/

(подпись должностного лица, принявшего заявление)                                   (расшифровка подписи)

____  __________ 20____      

________ _________________ получил: ________________________________

(указать нужное: акт, отказ  в выдаче акта)          (подпись, расшифровка подписи)

____  __________ 20____      

Приложение  № 2

к приказу Департамента архитектуры и градостроительства

города Севастополя

от  03.12.2020 № 157

СОСТАВ

КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПОМЕЩЕНИЙ ПОСЛЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Председатель комиссии:

Марочкина Ирина Владимировна

начальник Управления развития городской среды Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя

Заместитель председателя комиссии:

Янчук Андрей Петрович

начальник отдела наружной рекламы
и информации Управления развития городской среды Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя

Секретарь комиссии:

Романюк Максим Кириллович

заместитель начальника Управления развития городской среды Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя

Члены комиссии:

Катречко Ольга Юрьевна

Заместитель начальника отдела выдачи разрешительной документации Управления разрешительной документации и адресации Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя

Шемонаева Юлия Владимировна

Заместитель начальника Управления административной работы Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя