Основная информация
| Дата опубликования: | 22 декабря 2020г. |
| Номер документа: | RU50000202002342 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Московская область |
| Принявший орган: | Правительство Московской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
22.12.2020 № 996/41
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Правительство Московской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в нормативы градостроительного проектирования Московской области, утвержденные постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области» (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 20.10.2015 № 961/36, от 21.02.2017 № 124/7, от 01.08.2017 № 623/27, от 11.09.2020 №> 622/28, от 14.12.2020 № 948/39).
2. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет- портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не применяется к правоотношениям, связанным со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, возникшим на основании решения о подготовке документации по планировке территории или решения Градостроительного совета Московской области об одобрении параметров развития территории для осуществления жилой застройки, которые приняты в установленном порядке до дня вступления в силу настоящего постановления.
Губернатор Московской области А.Ю. Воробьев
*
УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Московской области
от 22.12.2020 № 996/41
ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в нормативы градостроительного проектирования
Московской области
1. В разделе «Общие положения»:
1) в пункте 9 слова «муниципальных районов, поселений,» исключить;
2) пункт 10 дополнить абзацами следующего содержания:
«постоянные места хранения автомобилей - места, предназначенные для длительного (более 12 ч) хранения автомототранспортных средств постоянного населения жилой застройки;
временные места хранения автомобилей - места, предназначенные для парковки легковых автомобилей посетителей объектов жилого назначения (гостевые автостоянки жилых домов);
приобъектные стоянки автомобилей - места, предназначенные для парковки посетителей объектов или группы объектов нежилого назначения;
пешеходная аллея - территория общего пользования (за исключением уличнодорожной сети), включающая пешеходные коммуникации и озеленение. Ширину пешеходной аллеи следует принимать не менее 5 м;
комплексное развитие территорий в целях расселения ветхого и аварийного жилья - реализация проектов по комплексной застройке территорий, в рамках которых предусматривается переселение граждан из ветхого и/или аварийного жилого фонда, со сносом ветхого и/или аварийного жилого фонда и новым строительство с благоустройством, в том числе на освободившейся территории, направленная на обновление среды жизнедеятельности и создание благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства.».
2. В разделе I «Основная часть (расчетные показатели)»:
1) в подразделе «1. Расчетные показатели интенсивности использования жилых территорий в населенных пунктах и плотности населения на жилых территориях при различных показателях жилищной обеспеченности и при различных типах застройки»:
в пункте 1.7:
абзац шестой исключить;
дополнить абзацами следующего содержания:
«Определение количества рабочих мест производится в соответствии с приложением № 8. Требование не относится к проектированию в рамках
комплексного развития территорий в целях расселения ветхого и аварийного жилья.
Высота нежилых 1-х этажей жилых зданий должна быть не менее 4.2 метра. Требования настоящего пункта в части размещения нежилых помещений в первых этажах не распространяются на мероприятия, реализуемые в рамках государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области.
Процент остекления, конфигурация, габариты оконных проемов нежилых помещений 1-х этажей должны отличаться и быть больше процента остекления, конфигурации, габаритов оконных проемов жилой части здания.
Входные группы объекта капитального строительства следует предусматривать с уровня земли.
Дворовая территория жилой застройки должна быть предусмотрена непосредственно у каждого жилого дома и включать в себя нормируемый (обязательный) комплекс элементов благоустройства.
Возможно формирование группы (комплекса) жилых домов, объединенных общей дворовой территорией с обеспечением потребности нормируемого (обязательного) комплекса элементов благоустройства.»; пункт 1.17 изложить в следующей редакции:
«1.17. При застройке земельных участков индивидуальными жилыми домами коэффициент застройки земельного участка должен быть не более 40 процентов, (без учета гаражей, строений и сооружений вспомогательного использования, не предназначенных для постоянного проживания), этажность жилых домов не должна превышать 3 этажей, высота жилых домов не более 14 метров (максимальная разность отметок от наиболее низкой отметки отмостки объекта до наивысшей отметки верхнего элемента здания, без учета инженерных коммуникаций).
Планировка и застройка земельных участков, предназначенных для индивидуальной жилой застройки должна осуществляться с соблюдением обязательных требований к расстоянию от границы земельного участка до жилых домов, хозяйственных построек, установленных сводами и правилами, градостроительными регламентами. Отклонение от минимальных расстояний от границ земельных участков допускается при получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.»;
в пункте 1.20 после слов «предусматривать подключение к» дополнить словами «индивидуальным приборам учета, подключенным к автоматизированным системам учета потребления коммунальных ресурсов с возможностью дистанционной передачи данных в режиме онлайн,»;
дополнить пунктом 1.21 следующего содержания:
«1.21. Нормирование отступов и этажности для многоквартирных жилых домов от границы застройки индивидуальными жилыми и (или) садовыми домами:
- в 20 ■” метровой зоне от границ застройки индивидуальными жилыми и (или) садовыми домами запрещено любое возведение наземных объектов капитального строительства за исключением сооружения заборов и ограждений, линейных объектов транспортной инфраструктуры, сооружений инженерно-технического обеспечения подземного размещения;
- этажность застройки в зоне от 20 до 120 метров от границ застройки индивидуальными жилыми домами и (или) садовыми домами со стороны застройки индивидуальными жилыми и (или) садовыми домами не должна превышать 4 этажей, высотность не должна превышать 16 метров. Повышение этажности каждой последующей секции и (или) дома по мере удаления от застройки индивидуальными жилыми и (или) садовыми домами в зоне от 20 до 120 метров возможно не более чем на 2 этажа.
Этажность многоквартирных жилых домов со стороны застройки индивидуальными жилыми и (или) садовыми домами может быть увеличена при наличии естественных или искусственных рубежей (водных объектов общего пользования, лесополос, железных дорог, автомобильных дорог и подобных рубежей), скверов, бульваров или иных территорий общего пользования.
Границы зон 20 и 120 метров устанавливаются относительно границ существующей и (или) планируемой (при наличии утвержденной документации по планировке территории) застройки индивидуальными жилыми домами и (или) садовыми домами.
Граница существующей застройки индивидуальными жилыми домами и (или) садовыми домами определяется с учетом границ соответствующей территориальной зоны, определенной правилами землепользования и застройки и (или) границ соответствующей функциональной зоны, установленной генеральным планом городского округа, и (или) границ земельных участков согласно данным государственного кадастрового учета.
Граница планируемой застройки индивидуальными жилыми домами и (или) садовыми домами определяется с учетом границ зон планируемого размещения указанных объектов капитального строительства в утвержденной документации по планировке территории.
Требование не относится к территориям, в отношении которых на момент введения в действие настоящего пункта заключены и реализуются инвестиционные соглашения, договоры о развитии застроенных территорий, договоры о комплексном освоении территории, соглашения о реализации масштабных инвестиционных проектов, территориям, в отношении которых принято решение о подготовке документации по планировке территории или утверждена и не планируется к изменению документация по планировке территории, а также к территориям параметры развития для осуществления жилой застройки которых (градостроительные концепции) на момент введения в действие настоящего пункта одобрены на заседании Градостроительного Совета Московской области).
Требование не относится к проектированию в рамках комплексного развития территорий в целях расселения ветхого и аварийного жилья.
Требование не относится к случаям точечного размещения индивидуальных жилых домов вне элементов планировочной структуры, предназначенных для размещения индивидуальных жилых домов.
- за пределами 120 - метровой зоны предельные параметры устанавливаются на основании правил землепользования и застройки и с учетом иных ограничений.»;
2) в подразделе «3. Расчетные показатели плотности сети автомобильных дорог общего пользования»:
в пункте 3.2 слова «муниципальных районах» заменить словами «городских округах»;
в пункте 3.4 слова «муниципальных районах» заменить словами «городских округах»;
3) в подразделе «4. Расчетные показатели плотности сети общественного пассажирского транспорта»:
в пункте 4.2 слова «муниципальных районах» заменить словами «городских округах»;
в пункте 4.4 слова «муниципальных районах» заменить словами «городских округах»;
4) в подразделе «5. Расчетные показатели потребности в территориях различного назначения»:
в пункте 5.2. слово «примерный» исключить;
пункт 5.6 изложить в следующей редакции:
«5.6. В первой строке таблиц № 7 - № 32 удельный показатель минимально необходимой площади территории для хранения индивидуального автомобильного транспорта приведен только для застройки многоквартирными жилыми домами с учетом обеспечения 100% наземной парковки в одном уровне.
При этом, с учетом постоянного хранения индивидуального автотранспорта в подземных, многоэтажных надземных и иных гаражах, указанная минимально необходимая площадь может быть скорректирована с учетом емкости таких гаражей и площади территории для размещения такого количества автомобилей на открытых автостоянках (площадь территории для размещения одного автомобиля на открытых автостоянках принимается из расчета 22,5 кв. м).
При застройке индивидуальными жилыми, садовыми домами и блокированными жилыми домами вся необходимая территория для постоянного хранения индивидуального автомобильного транспорта должна отводиться в пределах земельного участка.»;
пункт 5.11 дополнить абзацем следующего содержания:
«Площадь территории участка, или площадь застройки здания, учитываемая при размещении мест хранения легковых автомобилей в зависимости от типа и этажности автостоянки (парковки) в расчете на одно машино-место, определяется на основании рекомендованных показателей в соответствии с приложением № 9.»;
пункт 5.12 изложить в следующей редакции:
«5.12. Потребность расчетного населения в местах для постоянного хранения индивидуального автомобильного транспорта составляет 90% от уровня автомобилизации 420 автомобилей на 1000 человек расчетного населения.
Распределение обеспеченности расчетного населения местами для постоянного хранения индивидуального автомобильного транспорта:
в границах квартала не менее 40 процентов;
в границах жилого района на селитебных территориях и на прилегающих производственных территориях - остальные 60 процентов, при условии обеспечения для расчетного населения дальности пешеходной доступности мест для постоянного хранения индивидуального автомобильного транспорта не более 800 м.
В случае недостаточности территории квартала размещение автомобилей жителей необходимо предусматривать в многоэтажных подземных и (или) наземных гаражах.
Потребность расчетного населения в местах для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее 18 процентов от уровня автомобилизации 420 автомобилей на 1000 человек расчетного населения, размещение мест для временного хранения легковых автомобилей предусматривается в границах жилого района при дальности пешеходной доступности не более 800 м.
Расстояние пешеходных подходов от приобъектных стоянок для паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.
Парковки в красных линиях улично-дорожной сети предназначаются для общего пользования. Не допускается их использование в целях обеспечения расчетного числа мест постоянного или временного хранения автомобилей.
Пешеходные коммуникации населенного пункта должны образовывать единую непрерывную систему. Ширину пешеходных коммуникаций следует предусматривать не менее 2,0 метров, с обеспечением беспрепятственного и удобного пропуска пешеходных потоков, включая маломобильные группы населения.
Для кратковременной остановки автотранспорта родителей (опекунов, иных сопровождающих), привозящих детей в общеобразовательные и дошкольные образовательные организации, а также работников данных учреждений необходимо предусматривать машино-места из расчета не менее:
Общеобразовательные организации (школы):
вместимость (учащиеся):
Количество мест хранения автомобилей:
до 1100
1 м/м на 100 учащихся и 7 м/м на 100 работающих
1100 и более
1 м/м на 100 учащихся и 5 м/м на 100 работающих
Дошкольные образовательные организации (детские сады):
до 330 мест
5 м/м
свыше 330 мест
1 м/м на 100 мести 10 м/м на 100 сотрудников
при дальности пешеходной доступности таких машино-мест не более 200 м от территории данных учреждений.
Количество парковочных мест для помещений нежилого назначения (встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные) следует принимать в соответствии с приложением Ж СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* в зависимости от функционального назначения.
Количество парковочных мест для помещений нежилого назначения (встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные) без конкретного функционального назначения необходимо принимать из расчета 1 машино-место на 60 кв.м площади таких помещений.»;
абзац тринадцатый пункта 5.20 изложить в следующей редакции:
«места проживания - не менее 10 процентов от численности расчетного населения.»;
в пункте 5.23:
подпункт 2 дополнить абзацами четыре, пять следующего содержания:
«В жилых и общественных зданиях при наличии отдельного входа допускается размещать амбулаторно-поликлинические медицинские организации мощностью не более 100 посещений в смену.
При потребности более 100 посещ./смену амбулаторно-поликлинические учреждения следует размещать отдельно стоящими. Размер земельного участка для отдельно стоящих амбулаторно-поликлинических учреждений рассчитывается на число посещений в смену.».
в абзаце третьем подпункта 8 слова «муниципального района, городского поселения, сельского поселения» исключить.
5) в пункте 9.2 подраздела «9. Допустимые соотношения застроенных, лесных и сельскохозяйственных территорий по Московской области в целом и дифференцированные по отдельным территориям Московской области» слова «муниципальных районах» заменить словами «городских округах»;
6) дополнить подразделом 10 следующего содержания:
«10. Особенности проектирования в рамках комплексного развития территорий в целях расселения ветхого и аварийного жилья
10.1. Не применяется регулирование предельной этажности многоквартирной жилой застройки, если иное не предусмотрено регламентами регулирования зон с особыми условиями использования территории, в независимости от типа населенного пункта и устойчивой системы расселения.
10.2. Плотность застройки жилого квартала принимается до 25 тыс. кв.м суммарной поэтажной площади наземной части жилых зданий в габаритах наружных стен, включая встроенные и пристроенные нежилые помещения, на один гектар территории квартала.
Отклонение от данного параметра возможно при подготовке обоснования достаточности придомовой территории для расчетного населения и одобрения на заседании Градостроительного Совета Московской области. Отклонение не должно противоречить федеральным законам и другим нормативным правовым актам. Коэффициент застройки нормированию не подлежит.
10.3. Предусматривается дифференцированный подход к определению потребности мест в общеобразовательных организациях (школах) в диапазоне от 126 до 135 мест на 1000 жителей с учётом текущей загруженности общеобразовательных организаций (школ) на прилегающей территории при подготовке соответствующего обоснования и одобрении на заседании Градостроительного Совета Московской области.
10.4. Потребность расчетного населения в местах для постоянного хранения индивидуального автомобильного транспорта составляет 90% от уровня автомобилизации 356 автомобилей на 1000 человек расчетного населения.
Потребность расчетного населения в местах для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее 18 процентов от уровня автомобилизации 356 автомобилей на 1000 человек расчетного населения, размещение мест для временного хранения легковых автомобилей предусматривается в границах жилого района при дальности пешеходной доступности не более 1500 м.
Распределение обеспеченности расчетного населения местами для постоянного хранения индивидуального автомобильного транспорта:
в границах квартала не менее 25 процентов;
в границах жилого района на селитебных территориях и на прилегающих производственных территориях, остальные 75 процентов, при условии обеспечения для расчетного населения дальности пешеходной доступности мест для постоянного хранения индивидуального автомобильного транспорта, не более 1500 м.
Дворовая территория жилой застройки должна быть предусмотрена непосредственно у каждого жилого дома и включать в себя нормируемый (обязательный) комплекс элементов благоустройства. Возможно формирование группы (комплекса) жилых домов, объединенных общей дворовой территорией с обеспечением потребности нормируемого (обязательного) комплекса элементами благоустройства.
Допускается размещение детских площадок и площадок отдыха на озелененных территориях общего пользования в пешеходной доступности не более 300 метров и размещение спортивных площадок вне дворовых территорий в пешеходной доступности не более 500 метров от проектируемого жилого дома.
Расстояние пешеходных подходов от приобъектных стоянок для паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.
Пешеходные коммуникации населенного пункта должны образовывать единую непрерывную систему. Ширину пешеходных коммуникаций следует предусматривать не менее 2,0 метров, с обеспечением беспрепятственного и удобного пропуска пешеходных потоков, включая маломобильные группы населения.
В рамках планируемой застройки необходимо предусматривать 100 % первых этажей многоквартирных жилых домов этажностью свыше 4 этажей под размещение объектов нежилого назначения, размещение жилых помещений на первых этажах не допускается.
Высота первого нежилого этажа должна быть не менее 4.2 метра.
10.5. При комплексном развитии территорий в целях расселения ветхого и аварийного жилья возможно отклонение от параметров, установленных п. 10.4 настоящих Нормативов, при условии предоставления соответствующего обоснования и одобрения на заседании Градостроительного Совета Московской области.
10.6. Допускается также применение настоящего подраздела в случаях реализации мероприятий, направленных на развитие транспортной и социальной инфраструктуры городского округа с повышением уровня обеспеченности населения объектами образования и здравоохранения, повышением качества общественных пространств городского округа, в том числе:
10.6.1. Выполнение мероприятий по созданию общественных пространств или благоустроенных территорий, предусмотренных соответствующими региональными или муниципальными программами;
10.6.2. Выполнение мероприятий по охране окружающей среды,
предусмотренных соответствующими региональными или муниципальными программами;
10.6.3. Выполнение мероприятий по созданию транспортно-пересадочных узлов в соответствии с документами территориального планирования Московской области, а также выполнение мероприятий по обустройству /благоустройству общественнотранспортных площадей (у железнодорожных платформ, вокзалов, станций метрополитена), предусмотренных соответствующими региональными или муниципальными программами, или проектами благоустройства, согласованными в установленном порядке;
10.6.4. Выполнение мероприятий по развитию систем транспортной инфраструктуры городского округа по проектированию, строительству, реконструкции объектов транспортной инфраструктуры регионального значения или местного значения городского округа для обеспечения сбалансированного, перспективного развития транспортной инфраструктуры городского округа в соответствии с потребностями в строительстве, реконструкции объектов транспортной инфраструктуры регионального, местного значения;
10.6.5. Создание объектов социальной инфраструктуры сверх нормативной потребности при подтверждении имеющегося дефицита (в части объектов образования и здравоохранения) в границах рассматриваемого городского округа или иных муниципальных образований Московской области.
Параметры развития для осуществления жилой застройки (градостроительные концепции), документация по планировке территории и проекты строительства или реконструкции объектов жилого, социального, общественного и иного назначения, предусматривающие применение показателей, указанных в настоящем Подразделе, в обязательном порядке подлежат рассмотрению и согласованию Градостроительным советом Московской области.
10.6.6. Требования настоящего подраздела не распространяются на мероприятия, реализуемые в рамках государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области».
3. Приложение № 5 изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
4. Дополнить Приложением № 8--в—редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
5. Дополнить Приложением /№ч'/%п рВзле,редакции к настоящему постановлению. ( § (
Правите, /ьства
Московской
области
Приложение 1 к постановлению Правительства Московской области
от 22.12.2020 № 996/41
«Приложение № 5 к Нормативам градостроительного проектирования Московской области (в редакции постановления Правительства
Московской области ОТ 22.12.2020 № 996/41
Состав
объектов различного назначения, размещаемых в границах
жилого квартала, жилого района и населенного пункта
N
п/п
Назначение
объектов
Состав объектов в границах
жилого квартала
жилого района
населенного пункта
1
Объекты для
хранения
индивидуального
автомобильного
транспорта
Стоянки автомобильного транспорта, наземные гаражи емкостью не более 500 м/м
Стоянки автомобильного транспорта, гаражи
Стоянки автомобильного транспорта, гаражи, в т.ч. боксовые, подземные и многоярусные
2
Объекты
инженерного
обеспечения
(энерго-, тепло-,
газоснабжение,
водоснабжение,
водоотведение)
Трансформаторные
подстанции,
бойлерные,
центральные
тепловые пункты,
ВНС-3 подъема
котельные
Г азорегуляторные пункты, опорноусилительные станции, КНС, котельные
Водозаборные узлы, канализационные очистные сооружения, котельные,
понизительные
электроподстанции,
газонаполнительные и
газораспределительные станции, автоматические телефонные станции, подстанции проводного вещания, технические центры кабельного телевидения, очистные сооружения для
очистки ливневых стоков
3
Объекты физической культуры и спорта
Спортивные
площадки
Физкультурно-
оздоровительные
комплексы,
плоскостные
сооружения
Стадионы, дворцы спорта, спортивные залы, плавательные бассейны
4
Объекты торговли и общественного
питания
Магазины продовольственных и промышленных товаров, пункты общественного
питания
Торговые центры, кафе, бары, столовые, кулинарии
Торговые комплексы, универсальные и специализированные рынки, ярмарки, рестораны
5
Объекты коммунального и бытового обслуживания
Приемные пункты химчисток и
прачечных, салоны- парикмахерские
Ателье, ремонтные мастерские, общественные туалеты
Гостиницы, дома быта, бани, организации по оказанию ритуальных услуг
6
Объекты связи, финансовых, юридических и др. услуг
Отделения почтовой связи, отделения банков
Проектные и конструкторские бюро, офисные центры, юридические консультации, риэлторские и туристические агентства, нотариальные конторы, ломбарды
7
Объекты
здравоохранения
Аптечные
учреждения,
амбулаторно
поликлинические
организации,
диспансеры,
медицинские
центры
Аптечные
учреждения
Больничные организации, в т.ч. больница, специализированная больница, госпиталь, медико- санитарная часть, дом сестринского ухода, хоспис, амбулаторнополиклинические
организации, диспансеры, медицинские центры, организации скорой медицинской помощи, организации переливания крови; организации охраны материнства и детства, в т.ч. родильный дом, женская консультация, дом ребенка, санаторно-курортные организации, организации здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
8
Объекты
образования
Дошкольные
образовательные
организации
Дошкольные
образовательные
организации,
общеобразовательные
организации
Дошкольные
образовательные
организации,
общеобразовательные
организации,
профессиональные
образовательные
организации,
образовательные организации высшего образования,
организации
дополнительного образования, организации дополнительного профессионального образования
9
Объекты общего пользования
Скверы, сады
Городские парки, бульвары
10
Организации
социального
обслуживания
комплексные центры социального обслуживания населения, территориальные центры социальной помощи семье и детям, центры социального обслуживания, социально-реабилитационные центры для
несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей, социальные приюты для детей и подростков, центры психолого-педагогической помощи населению, центры социальной помощи на дому, стационарные организации социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома- интернаты для умственно отсталых детей, детские дома-интернаты для детей с физическими недостатками)
11
Объекты культуры
Театры и студии, музеи, музеи-усадьбы, выставочные залы, кинотеатры, библиотеки, досуговые центры, клубы и учреждения клубного типа, религиознокультовые объекты
12
Административно
управленческие
объекты,
гостиницы, офисы
i_
Администрации муниципальных образований, суды, прокуратура, учреждения юстиции, управление ЗАГС, УВД, военный комиссариат, У ФНС, пожарное депо, управление пенсионного фонда, общественные организации и
объединения, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг
13
Сеть дорог и улиц
Магистральные улицы районного значения, улицы и дороги местного значения, площади, местные и боковые проезды в жилой застройке
Магистральные улицы общегородского значения, поселковые дороги и главные улицы в сельских населенных пунктах
14
Объекты
жилищного
строительства
Жилые дома, проезды, открытые автостоянки, объекты
благоустройства и озеленения на
придомовых
территориях
Приложение 2 к постановлению Правительства Московской области
от 22.12.2020 № 996/41
«Приложение № 8 к Нормативам градостроительного проектирования Московской области (в редакции постановления Правительства
Московской области ,_..22.12.2020_ № 996/41
Таблица расчетной площади рабочих мест и количества работающих
Вид объекта
Усредненные показатели площади территории на
1 рабочее место при расчете рабочих мест для документов
территориального
планирования
Усредненные показатели площади и/или емкости объекта на 1 рабочее место при расчете рабочих мест для документации по планировке территории
Территории объектов (объекты) производственного назначения, объектов складского и
производственноскладского назначения, объектов коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры
55 рабочих мест на гектар с учетом установленного
максимального коэффициента застройки
Обособленные территории объектов общественноделового назначения
80 рабочих мест на гектар с учетом установленного
максимального коэффициента застройки
Территории объектов сельскохозяйственного производства
10 рабочих мест на гектар
Территории объектов (объекты) жилого, общественно-делового, бытового и
социального назначения
Отдельно стоящее офисное здание
10 кв. метров общей площади здания
Отдельно стоящее здание бытового обслуживания
-
30 кв. метров общей площади здания
Дошкольное
образовательное
учреждение
20 рабочих мест на 100 единиц емкости
Общеобразовательное
учреждение
15 рабочих мест на 100 единиц емкости
Учреждения
дополнительного
образования
10 рабочих мест на 100 единиц емкости
Учреждения научные и высшего образования
20 рабочих мест на 100 единиц емкости
Учреждения социального обслуживания
40 кв. метров общей площади здания
Учреждения здравоохранения, в том
числе:
поликлиники, амбулатории, фельдшерские, фельдшерско- акушерские пункты
-
30 рабочих мест на 100 посещений
больницы, медицинские центры различной направленности
50 рабочих мест на 100 койко-мест
Учреждения культуры, искусства и спорта, здания и сооружения (объекты) рекреационного назначения
и отдыха
60 кв. метров общей площади здания
Банно-оздоровительные комплексы с бассейнами и тренажерным залом
40 кв. м общей площади (без учета зеркала воды)
Библиотеки
50 кв. метров общей площади помещения, но не менее 1 рабочего места
Торговые центры, торговоофисные центры, магазины площадью менее 5 000 кв.м
15 кв. метров общей площади здания или по отдельным помещениям и объектам согласно их планируемому функциональному назначению (набором) при условии отражения их площадей в документации
Многофункциональные центры, торговые
комплексы, магазины площадью от 5000 до
10 000 кв.м
30 кв. метров общей площади здания
Многофункциональные центры, торговые и
торгово-развлекательные комплексы (центры) площадью более 10 000
кв.м
80 кв. метров общей площади здания
Гостиницы
70 кв. метров общей площади здания
Общежития
12 кв. метров общей площади административных помещений
Предприятия общественного питания
6 посадочных места
Встроенные нежилые помещения в многоквартирных домах
Нежилые арендопригодные помещения без конкретного функционального назначения в первых
этажах жилых домов, за исключением площадей встроенных объектов образования, здравоохранения
15 кв. метров общей площади помещений
Офисные помещения (специально выделенные и установленные проектной документацией) в первых этажах жилых домов
10 кв. метров общей площади здания
Производственные и складские объекты
Производственные
предприятия
150 кв. метров общей площади производственного здания
Производственноскладские комплексы более 10000 кв.м.
250 кв. метров общей площади помещения
Склады,
площадью более 10000 кв.
м.
300 кв. метров общей площади складского помещения
Склады,
i площадью менее 10 000
кв.м
120 кв. метров общей площади складского помещения
Склады,
площадью менее 20 000
кв.м
120 кв. метров общей площади складского помещения
Оптово-распределительный
центр
Согласно расчету по отдельным помещениям и объектам (набором)
Объекты транспортной инфраструктуры
Гаражные комплексы, закрытые паркинги
500 кв. метров общей площади комплекса
Приложение 3 к постановлению Правительства Московской области
от 22.12.2020 № 996/41
«Приложение № 9 к Нормативам градостроительного проектирования Московской области (в редакции постановления Правительства
Московской области от 22.12.2020 № 996/41
Площадь территории участка или площадь застройки здания, учитываемая при размещении мест хранения легковых автомобилей в зависимости от типа и этажности автостоянки (парковки) в расчете на одно
машино-место, м1
п/п
Типы автостоянок (парковок)
Площадь
территории
участка или
площадь
застройки здания в расчете на одно
машино-место,
кв.м
Примечание
1
Надземный гараж одноэтажный обвалованный3
30
территория участка, занятого гаражом,
возможно использование
кровли
2
Надземный гараж двухэтажный
20
территория участка, занятого гаражом
3
Надземный гараж трехэтажный
14
территория участка, занятого гаражом
4
Надземный гараж четырехэтажный
12
территория участка, занятого гаражом
5
Надземный гараж пятиэтажный и более
10
территория участка, занятого гаражом
6
Наземная (открытая) стоянка автомобилей
25
территория участка
7
Наземная (открытая) стоянка в уширениях проезжих частей проездов
18
территория участка
8
Подземный гараж одноярусный в пятне застройки здания1
55
площадь территории под
домами
9
Подземный гараж двухъярусный в пятне застройки здания1
25
площадь территории под
домами
10
Полумеханизированная стоянка автомобилей,
использованная на одном из этажей двухэтажного подземного гаража в пятне застройки здания1
18
площадь территории под
домами
11
Подземный гараж одноярусный под дворовой частью3
35
территория участка,
возможно использование
кровли
12
Подземный гараж двухъярусный под дворовой частью3
21
территория участка,
возможно использование
кровли
13
Механизированная автоматическая парковка автомобилей (не более 50 машино-мест на одну парковку)2
не менее 8
территория участка, занятого автоматической парковкой
14
Прочие типы2
не менее 20
территория участка
Примечания:
1. В случае размещения гаража под домом, в расчете используется площадь пятна застройки дома.
2. Требуется выполнение проектной документации с точным расчетом количества мест хранения автомобилей и занимаемой ими территории.
3. При проведении расчетов следует учитывать, что поверхность кровли гаража может быть использована для озеленения и допустимого размещения элементов планировочной организации участка.».
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
22.12.2020 № 996/41
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Правительство Московской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в нормативы градостроительного проектирования Московской области, утвержденные постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области» (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 20.10.2015 № 961/36, от 21.02.2017 № 124/7, от 01.08.2017 № 623/27, от 11.09.2020 №> 622/28, от 14.12.2020 № 948/39).
2. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет- портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не применяется к правоотношениям, связанным со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, возникшим на основании решения о подготовке документации по планировке территории или решения Градостроительного совета Московской области об одобрении параметров развития территории для осуществления жилой застройки, которые приняты в установленном порядке до дня вступления в силу настоящего постановления.
Губернатор Московской области А.Ю. Воробьев
*
УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Московской области
от 22.12.2020 № 996/41
ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в нормативы градостроительного проектирования
Московской области
1. В разделе «Общие положения»:
1) в пункте 9 слова «муниципальных районов, поселений,» исключить;
2) пункт 10 дополнить абзацами следующего содержания:
«постоянные места хранения автомобилей - места, предназначенные для длительного (более 12 ч) хранения автомототранспортных средств постоянного населения жилой застройки;
временные места хранения автомобилей - места, предназначенные для парковки легковых автомобилей посетителей объектов жилого назначения (гостевые автостоянки жилых домов);
приобъектные стоянки автомобилей - места, предназначенные для парковки посетителей объектов или группы объектов нежилого назначения;
пешеходная аллея - территория общего пользования (за исключением уличнодорожной сети), включающая пешеходные коммуникации и озеленение. Ширину пешеходной аллеи следует принимать не менее 5 м;
комплексное развитие территорий в целях расселения ветхого и аварийного жилья - реализация проектов по комплексной застройке территорий, в рамках которых предусматривается переселение граждан из ветхого и/или аварийного жилого фонда, со сносом ветхого и/или аварийного жилого фонда и новым строительство с благоустройством, в том числе на освободившейся территории, направленная на обновление среды жизнедеятельности и создание благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства.».
2. В разделе I «Основная часть (расчетные показатели)»:
1) в подразделе «1. Расчетные показатели интенсивности использования жилых территорий в населенных пунктах и плотности населения на жилых территориях при различных показателях жилищной обеспеченности и при различных типах застройки»:
в пункте 1.7:
абзац шестой исключить;
дополнить абзацами следующего содержания:
«Определение количества рабочих мест производится в соответствии с приложением № 8. Требование не относится к проектированию в рамках
комплексного развития территорий в целях расселения ветхого и аварийного жилья.
Высота нежилых 1-х этажей жилых зданий должна быть не менее 4.2 метра. Требования настоящего пункта в части размещения нежилых помещений в первых этажах не распространяются на мероприятия, реализуемые в рамках государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области.
Процент остекления, конфигурация, габариты оконных проемов нежилых помещений 1-х этажей должны отличаться и быть больше процента остекления, конфигурации, габаритов оконных проемов жилой части здания.
Входные группы объекта капитального строительства следует предусматривать с уровня земли.
Дворовая территория жилой застройки должна быть предусмотрена непосредственно у каждого жилого дома и включать в себя нормируемый (обязательный) комплекс элементов благоустройства.
Возможно формирование группы (комплекса) жилых домов, объединенных общей дворовой территорией с обеспечением потребности нормируемого (обязательного) комплекса элементов благоустройства.»; пункт 1.17 изложить в следующей редакции:
«1.17. При застройке земельных участков индивидуальными жилыми домами коэффициент застройки земельного участка должен быть не более 40 процентов, (без учета гаражей, строений и сооружений вспомогательного использования, не предназначенных для постоянного проживания), этажность жилых домов не должна превышать 3 этажей, высота жилых домов не более 14 метров (максимальная разность отметок от наиболее низкой отметки отмостки объекта до наивысшей отметки верхнего элемента здания, без учета инженерных коммуникаций).
Планировка и застройка земельных участков, предназначенных для индивидуальной жилой застройки должна осуществляться с соблюдением обязательных требований к расстоянию от границы земельного участка до жилых домов, хозяйственных построек, установленных сводами и правилами, градостроительными регламентами. Отклонение от минимальных расстояний от границ земельных участков допускается при получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.»;
в пункте 1.20 после слов «предусматривать подключение к» дополнить словами «индивидуальным приборам учета, подключенным к автоматизированным системам учета потребления коммунальных ресурсов с возможностью дистанционной передачи данных в режиме онлайн,»;
дополнить пунктом 1.21 следующего содержания:
«1.21. Нормирование отступов и этажности для многоквартирных жилых домов от границы застройки индивидуальными жилыми и (или) садовыми домами:
- в 20 ■” метровой зоне от границ застройки индивидуальными жилыми и (или) садовыми домами запрещено любое возведение наземных объектов капитального строительства за исключением сооружения заборов и ограждений, линейных объектов транспортной инфраструктуры, сооружений инженерно-технического обеспечения подземного размещения;
- этажность застройки в зоне от 20 до 120 метров от границ застройки индивидуальными жилыми домами и (или) садовыми домами со стороны застройки индивидуальными жилыми и (или) садовыми домами не должна превышать 4 этажей, высотность не должна превышать 16 метров. Повышение этажности каждой последующей секции и (или) дома по мере удаления от застройки индивидуальными жилыми и (или) садовыми домами в зоне от 20 до 120 метров возможно не более чем на 2 этажа.
Этажность многоквартирных жилых домов со стороны застройки индивидуальными жилыми и (или) садовыми домами может быть увеличена при наличии естественных или искусственных рубежей (водных объектов общего пользования, лесополос, железных дорог, автомобильных дорог и подобных рубежей), скверов, бульваров или иных территорий общего пользования.
Границы зон 20 и 120 метров устанавливаются относительно границ существующей и (или) планируемой (при наличии утвержденной документации по планировке территории) застройки индивидуальными жилыми домами и (или) садовыми домами.
Граница существующей застройки индивидуальными жилыми домами и (или) садовыми домами определяется с учетом границ соответствующей территориальной зоны, определенной правилами землепользования и застройки и (или) границ соответствующей функциональной зоны, установленной генеральным планом городского округа, и (или) границ земельных участков согласно данным государственного кадастрового учета.
Граница планируемой застройки индивидуальными жилыми домами и (или) садовыми домами определяется с учетом границ зон планируемого размещения указанных объектов капитального строительства в утвержденной документации по планировке территории.
Требование не относится к территориям, в отношении которых на момент введения в действие настоящего пункта заключены и реализуются инвестиционные соглашения, договоры о развитии застроенных территорий, договоры о комплексном освоении территории, соглашения о реализации масштабных инвестиционных проектов, территориям, в отношении которых принято решение о подготовке документации по планировке территории или утверждена и не планируется к изменению документация по планировке территории, а также к территориям параметры развития для осуществления жилой застройки которых (градостроительные концепции) на момент введения в действие настоящего пункта одобрены на заседании Градостроительного Совета Московской области).
Требование не относится к проектированию в рамках комплексного развития территорий в целях расселения ветхого и аварийного жилья.
Требование не относится к случаям точечного размещения индивидуальных жилых домов вне элементов планировочной структуры, предназначенных для размещения индивидуальных жилых домов.
- за пределами 120 - метровой зоны предельные параметры устанавливаются на основании правил землепользования и застройки и с учетом иных ограничений.»;
2) в подразделе «3. Расчетные показатели плотности сети автомобильных дорог общего пользования»:
в пункте 3.2 слова «муниципальных районах» заменить словами «городских округах»;
в пункте 3.4 слова «муниципальных районах» заменить словами «городских округах»;
3) в подразделе «4. Расчетные показатели плотности сети общественного пассажирского транспорта»:
в пункте 4.2 слова «муниципальных районах» заменить словами «городских округах»;
в пункте 4.4 слова «муниципальных районах» заменить словами «городских округах»;
4) в подразделе «5. Расчетные показатели потребности в территориях различного назначения»:
в пункте 5.2. слово «примерный» исключить;
пункт 5.6 изложить в следующей редакции:
«5.6. В первой строке таблиц № 7 - № 32 удельный показатель минимально необходимой площади территории для хранения индивидуального автомобильного транспорта приведен только для застройки многоквартирными жилыми домами с учетом обеспечения 100% наземной парковки в одном уровне.
При этом, с учетом постоянного хранения индивидуального автотранспорта в подземных, многоэтажных надземных и иных гаражах, указанная минимально необходимая площадь может быть скорректирована с учетом емкости таких гаражей и площади территории для размещения такого количества автомобилей на открытых автостоянках (площадь территории для размещения одного автомобиля на открытых автостоянках принимается из расчета 22,5 кв. м).
При застройке индивидуальными жилыми, садовыми домами и блокированными жилыми домами вся необходимая территория для постоянного хранения индивидуального автомобильного транспорта должна отводиться в пределах земельного участка.»;
пункт 5.11 дополнить абзацем следующего содержания:
«Площадь территории участка, или площадь застройки здания, учитываемая при размещении мест хранения легковых автомобилей в зависимости от типа и этажности автостоянки (парковки) в расчете на одно машино-место, определяется на основании рекомендованных показателей в соответствии с приложением № 9.»;
пункт 5.12 изложить в следующей редакции:
«5.12. Потребность расчетного населения в местах для постоянного хранения индивидуального автомобильного транспорта составляет 90% от уровня автомобилизации 420 автомобилей на 1000 человек расчетного населения.
Распределение обеспеченности расчетного населения местами для постоянного хранения индивидуального автомобильного транспорта:
в границах квартала не менее 40 процентов;
в границах жилого района на селитебных территориях и на прилегающих производственных территориях - остальные 60 процентов, при условии обеспечения для расчетного населения дальности пешеходной доступности мест для постоянного хранения индивидуального автомобильного транспорта не более 800 м.
В случае недостаточности территории квартала размещение автомобилей жителей необходимо предусматривать в многоэтажных подземных и (или) наземных гаражах.
Потребность расчетного населения в местах для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее 18 процентов от уровня автомобилизации 420 автомобилей на 1000 человек расчетного населения, размещение мест для временного хранения легковых автомобилей предусматривается в границах жилого района при дальности пешеходной доступности не более 800 м.
Расстояние пешеходных подходов от приобъектных стоянок для паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.
Парковки в красных линиях улично-дорожной сети предназначаются для общего пользования. Не допускается их использование в целях обеспечения расчетного числа мест постоянного или временного хранения автомобилей.
Пешеходные коммуникации населенного пункта должны образовывать единую непрерывную систему. Ширину пешеходных коммуникаций следует предусматривать не менее 2,0 метров, с обеспечением беспрепятственного и удобного пропуска пешеходных потоков, включая маломобильные группы населения.
Для кратковременной остановки автотранспорта родителей (опекунов, иных сопровождающих), привозящих детей в общеобразовательные и дошкольные образовательные организации, а также работников данных учреждений необходимо предусматривать машино-места из расчета не менее:
Общеобразовательные организации (школы):
вместимость (учащиеся):
Количество мест хранения автомобилей:
до 1100
1 м/м на 100 учащихся и 7 м/м на 100 работающих
1100 и более
1 м/м на 100 учащихся и 5 м/м на 100 работающих
Дошкольные образовательные организации (детские сады):
до 330 мест
5 м/м
свыше 330 мест
1 м/м на 100 мести 10 м/м на 100 сотрудников
при дальности пешеходной доступности таких машино-мест не более 200 м от территории данных учреждений.
Количество парковочных мест для помещений нежилого назначения (встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные) следует принимать в соответствии с приложением Ж СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* в зависимости от функционального назначения.
Количество парковочных мест для помещений нежилого назначения (встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные) без конкретного функционального назначения необходимо принимать из расчета 1 машино-место на 60 кв.м площади таких помещений.»;
абзац тринадцатый пункта 5.20 изложить в следующей редакции:
«места проживания - не менее 10 процентов от численности расчетного населения.»;
в пункте 5.23:
подпункт 2 дополнить абзацами четыре, пять следующего содержания:
«В жилых и общественных зданиях при наличии отдельного входа допускается размещать амбулаторно-поликлинические медицинские организации мощностью не более 100 посещений в смену.
При потребности более 100 посещ./смену амбулаторно-поликлинические учреждения следует размещать отдельно стоящими. Размер земельного участка для отдельно стоящих амбулаторно-поликлинических учреждений рассчитывается на число посещений в смену.».
в абзаце третьем подпункта 8 слова «муниципального района, городского поселения, сельского поселения» исключить.
5) в пункте 9.2 подраздела «9. Допустимые соотношения застроенных, лесных и сельскохозяйственных территорий по Московской области в целом и дифференцированные по отдельным территориям Московской области» слова «муниципальных районах» заменить словами «городских округах»;
6) дополнить подразделом 10 следующего содержания:
«10. Особенности проектирования в рамках комплексного развития территорий в целях расселения ветхого и аварийного жилья
10.1. Не применяется регулирование предельной этажности многоквартирной жилой застройки, если иное не предусмотрено регламентами регулирования зон с особыми условиями использования территории, в независимости от типа населенного пункта и устойчивой системы расселения.
10.2. Плотность застройки жилого квартала принимается до 25 тыс. кв.м суммарной поэтажной площади наземной части жилых зданий в габаритах наружных стен, включая встроенные и пристроенные нежилые помещения, на один гектар территории квартала.
Отклонение от данного параметра возможно при подготовке обоснования достаточности придомовой территории для расчетного населения и одобрения на заседании Градостроительного Совета Московской области. Отклонение не должно противоречить федеральным законам и другим нормативным правовым актам. Коэффициент застройки нормированию не подлежит.
10.3. Предусматривается дифференцированный подход к определению потребности мест в общеобразовательных организациях (школах) в диапазоне от 126 до 135 мест на 1000 жителей с учётом текущей загруженности общеобразовательных организаций (школ) на прилегающей территории при подготовке соответствующего обоснования и одобрении на заседании Градостроительного Совета Московской области.
10.4. Потребность расчетного населения в местах для постоянного хранения индивидуального автомобильного транспорта составляет 90% от уровня автомобилизации 356 автомобилей на 1000 человек расчетного населения.
Потребность расчетного населения в местах для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее 18 процентов от уровня автомобилизации 356 автомобилей на 1000 человек расчетного населения, размещение мест для временного хранения легковых автомобилей предусматривается в границах жилого района при дальности пешеходной доступности не более 1500 м.
Распределение обеспеченности расчетного населения местами для постоянного хранения индивидуального автомобильного транспорта:
в границах квартала не менее 25 процентов;
в границах жилого района на селитебных территориях и на прилегающих производственных территориях, остальные 75 процентов, при условии обеспечения для расчетного населения дальности пешеходной доступности мест для постоянного хранения индивидуального автомобильного транспорта, не более 1500 м.
Дворовая территория жилой застройки должна быть предусмотрена непосредственно у каждого жилого дома и включать в себя нормируемый (обязательный) комплекс элементов благоустройства. Возможно формирование группы (комплекса) жилых домов, объединенных общей дворовой территорией с обеспечением потребности нормируемого (обязательного) комплекса элементами благоустройства.
Допускается размещение детских площадок и площадок отдыха на озелененных территориях общего пользования в пешеходной доступности не более 300 метров и размещение спортивных площадок вне дворовых территорий в пешеходной доступности не более 500 метров от проектируемого жилого дома.
Расстояние пешеходных подходов от приобъектных стоянок для паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.
Пешеходные коммуникации населенного пункта должны образовывать единую непрерывную систему. Ширину пешеходных коммуникаций следует предусматривать не менее 2,0 метров, с обеспечением беспрепятственного и удобного пропуска пешеходных потоков, включая маломобильные группы населения.
В рамках планируемой застройки необходимо предусматривать 100 % первых этажей многоквартирных жилых домов этажностью свыше 4 этажей под размещение объектов нежилого назначения, размещение жилых помещений на первых этажах не допускается.
Высота первого нежилого этажа должна быть не менее 4.2 метра.
10.5. При комплексном развитии территорий в целях расселения ветхого и аварийного жилья возможно отклонение от параметров, установленных п. 10.4 настоящих Нормативов, при условии предоставления соответствующего обоснования и одобрения на заседании Градостроительного Совета Московской области.
10.6. Допускается также применение настоящего подраздела в случаях реализации мероприятий, направленных на развитие транспортной и социальной инфраструктуры городского округа с повышением уровня обеспеченности населения объектами образования и здравоохранения, повышением качества общественных пространств городского округа, в том числе:
10.6.1. Выполнение мероприятий по созданию общественных пространств или благоустроенных территорий, предусмотренных соответствующими региональными или муниципальными программами;
10.6.2. Выполнение мероприятий по охране окружающей среды,
предусмотренных соответствующими региональными или муниципальными программами;
10.6.3. Выполнение мероприятий по созданию транспортно-пересадочных узлов в соответствии с документами территориального планирования Московской области, а также выполнение мероприятий по обустройству /благоустройству общественнотранспортных площадей (у железнодорожных платформ, вокзалов, станций метрополитена), предусмотренных соответствующими региональными или муниципальными программами, или проектами благоустройства, согласованными в установленном порядке;
10.6.4. Выполнение мероприятий по развитию систем транспортной инфраструктуры городского округа по проектированию, строительству, реконструкции объектов транспортной инфраструктуры регионального значения или местного значения городского округа для обеспечения сбалансированного, перспективного развития транспортной инфраструктуры городского округа в соответствии с потребностями в строительстве, реконструкции объектов транспортной инфраструктуры регионального, местного значения;
10.6.5. Создание объектов социальной инфраструктуры сверх нормативной потребности при подтверждении имеющегося дефицита (в части объектов образования и здравоохранения) в границах рассматриваемого городского округа или иных муниципальных образований Московской области.
Параметры развития для осуществления жилой застройки (градостроительные концепции), документация по планировке территории и проекты строительства или реконструкции объектов жилого, социального, общественного и иного назначения, предусматривающие применение показателей, указанных в настоящем Подразделе, в обязательном порядке подлежат рассмотрению и согласованию Градостроительным советом Московской области.
10.6.6. Требования настоящего подраздела не распространяются на мероприятия, реализуемые в рамках государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области».
3. Приложение № 5 изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
4. Дополнить Приложением № 8--в—редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
5. Дополнить Приложением /№ч'/%п рВзле,редакции к настоящему постановлению. ( § (
Правите, /ьства
Московской
области
Приложение 1 к постановлению Правительства Московской области
от 22.12.2020 № 996/41
«Приложение № 5 к Нормативам градостроительного проектирования Московской области (в редакции постановления Правительства
Московской области ОТ 22.12.2020 № 996/41
Состав
объектов различного назначения, размещаемых в границах
жилого квартала, жилого района и населенного пункта
N
п/п
Назначение
объектов
Состав объектов в границах
жилого квартала
жилого района
населенного пункта
1
Объекты для
хранения
индивидуального
автомобильного
транспорта
Стоянки автомобильного транспорта, наземные гаражи емкостью не более 500 м/м
Стоянки автомобильного транспорта, гаражи
Стоянки автомобильного транспорта, гаражи, в т.ч. боксовые, подземные и многоярусные
2
Объекты
инженерного
обеспечения
(энерго-, тепло-,
газоснабжение,
водоснабжение,
водоотведение)
Трансформаторные
подстанции,
бойлерные,
центральные
тепловые пункты,
ВНС-3 подъема
котельные
Г азорегуляторные пункты, опорноусилительные станции, КНС, котельные
Водозаборные узлы, канализационные очистные сооружения, котельные,
понизительные
электроподстанции,
газонаполнительные и
газораспределительные станции, автоматические телефонные станции, подстанции проводного вещания, технические центры кабельного телевидения, очистные сооружения для
очистки ливневых стоков
3
Объекты физической культуры и спорта
Спортивные
площадки
Физкультурно-
оздоровительные
комплексы,
плоскостные
сооружения
Стадионы, дворцы спорта, спортивные залы, плавательные бассейны
4
Объекты торговли и общественного
питания
Магазины продовольственных и промышленных товаров, пункты общественного
питания
Торговые центры, кафе, бары, столовые, кулинарии
Торговые комплексы, универсальные и специализированные рынки, ярмарки, рестораны
5
Объекты коммунального и бытового обслуживания
Приемные пункты химчисток и
прачечных, салоны- парикмахерские
Ателье, ремонтные мастерские, общественные туалеты
Гостиницы, дома быта, бани, организации по оказанию ритуальных услуг
6
Объекты связи, финансовых, юридических и др. услуг
Отделения почтовой связи, отделения банков
Проектные и конструкторские бюро, офисные центры, юридические консультации, риэлторские и туристические агентства, нотариальные конторы, ломбарды
7
Объекты
здравоохранения
Аптечные
учреждения,
амбулаторно
поликлинические
организации,
диспансеры,
медицинские
центры
Аптечные
учреждения
Больничные организации, в т.ч. больница, специализированная больница, госпиталь, медико- санитарная часть, дом сестринского ухода, хоспис, амбулаторнополиклинические
организации, диспансеры, медицинские центры, организации скорой медицинской помощи, организации переливания крови; организации охраны материнства и детства, в т.ч. родильный дом, женская консультация, дом ребенка, санаторно-курортные организации, организации здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
8
Объекты
образования
Дошкольные
образовательные
организации
Дошкольные
образовательные
организации,
общеобразовательные
организации
Дошкольные
образовательные
организации,
общеобразовательные
организации,
профессиональные
образовательные
организации,
образовательные организации высшего образования,
организации
дополнительного образования, организации дополнительного профессионального образования
9
Объекты общего пользования
Скверы, сады
Городские парки, бульвары
10
Организации
социального
обслуживания
комплексные центры социального обслуживания населения, территориальные центры социальной помощи семье и детям, центры социального обслуживания, социально-реабилитационные центры для
несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей, социальные приюты для детей и подростков, центры психолого-педагогической помощи населению, центры социальной помощи на дому, стационарные организации социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома- интернаты для умственно отсталых детей, детские дома-интернаты для детей с физическими недостатками)
11
Объекты культуры
Театры и студии, музеи, музеи-усадьбы, выставочные залы, кинотеатры, библиотеки, досуговые центры, клубы и учреждения клубного типа, религиознокультовые объекты
12
Административно
управленческие
объекты,
гостиницы, офисы
i_
Администрации муниципальных образований, суды, прокуратура, учреждения юстиции, управление ЗАГС, УВД, военный комиссариат, У ФНС, пожарное депо, управление пенсионного фонда, общественные организации и
объединения, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг
13
Сеть дорог и улиц
Магистральные улицы районного значения, улицы и дороги местного значения, площади, местные и боковые проезды в жилой застройке
Магистральные улицы общегородского значения, поселковые дороги и главные улицы в сельских населенных пунктах
14
Объекты
жилищного
строительства
Жилые дома, проезды, открытые автостоянки, объекты
благоустройства и озеленения на
придомовых
территориях
Приложение 2 к постановлению Правительства Московской области
от 22.12.2020 № 996/41
«Приложение № 8 к Нормативам градостроительного проектирования Московской области (в редакции постановления Правительства
Московской области ,_..22.12.2020_ № 996/41
Таблица расчетной площади рабочих мест и количества работающих
Вид объекта
Усредненные показатели площади территории на
1 рабочее место при расчете рабочих мест для документов
территориального
планирования
Усредненные показатели площади и/или емкости объекта на 1 рабочее место при расчете рабочих мест для документации по планировке территории
Территории объектов (объекты) производственного назначения, объектов складского и
производственноскладского назначения, объектов коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры
55 рабочих мест на гектар с учетом установленного
максимального коэффициента застройки
Обособленные территории объектов общественноделового назначения
80 рабочих мест на гектар с учетом установленного
максимального коэффициента застройки
Территории объектов сельскохозяйственного производства
10 рабочих мест на гектар
Территории объектов (объекты) жилого, общественно-делового, бытового и
социального назначения
Отдельно стоящее офисное здание
10 кв. метров общей площади здания
Отдельно стоящее здание бытового обслуживания
-
30 кв. метров общей площади здания
Дошкольное
образовательное
учреждение
20 рабочих мест на 100 единиц емкости
Общеобразовательное
учреждение
15 рабочих мест на 100 единиц емкости
Учреждения
дополнительного
образования
10 рабочих мест на 100 единиц емкости
Учреждения научные и высшего образования
20 рабочих мест на 100 единиц емкости
Учреждения социального обслуживания
40 кв. метров общей площади здания
Учреждения здравоохранения, в том
числе:
поликлиники, амбулатории, фельдшерские, фельдшерско- акушерские пункты
-
30 рабочих мест на 100 посещений
больницы, медицинские центры различной направленности
50 рабочих мест на 100 койко-мест
Учреждения культуры, искусства и спорта, здания и сооружения (объекты) рекреационного назначения
и отдыха
60 кв. метров общей площади здания
Банно-оздоровительные комплексы с бассейнами и тренажерным залом
40 кв. м общей площади (без учета зеркала воды)
Библиотеки
50 кв. метров общей площади помещения, но не менее 1 рабочего места
Торговые центры, торговоофисные центры, магазины площадью менее 5 000 кв.м
15 кв. метров общей площади здания или по отдельным помещениям и объектам согласно их планируемому функциональному назначению (набором) при условии отражения их площадей в документации
Многофункциональные центры, торговые
комплексы, магазины площадью от 5000 до
10 000 кв.м
30 кв. метров общей площади здания
Многофункциональные центры, торговые и
торгово-развлекательные комплексы (центры) площадью более 10 000
кв.м
80 кв. метров общей площади здания
Гостиницы
70 кв. метров общей площади здания
Общежития
12 кв. метров общей площади административных помещений
Предприятия общественного питания
6 посадочных места
Встроенные нежилые помещения в многоквартирных домах
Нежилые арендопригодные помещения без конкретного функционального назначения в первых
этажах жилых домов, за исключением площадей встроенных объектов образования, здравоохранения
15 кв. метров общей площади помещений
Офисные помещения (специально выделенные и установленные проектной документацией) в первых этажах жилых домов
10 кв. метров общей площади здания
Производственные и складские объекты
Производственные
предприятия
150 кв. метров общей площади производственного здания
Производственноскладские комплексы более 10000 кв.м.
250 кв. метров общей площади помещения
Склады,
площадью более 10000 кв.
м.
300 кв. метров общей площади складского помещения
Склады,
i площадью менее 10 000
кв.м
120 кв. метров общей площади складского помещения
Склады,
площадью менее 20 000
кв.м
120 кв. метров общей площади складского помещения
Оптово-распределительный
центр
Согласно расчету по отдельным помещениям и объектам (набором)
Объекты транспортной инфраструктуры
Гаражные комплексы, закрытые паркинги
500 кв. метров общей площади комплекса
Приложение 3 к постановлению Правительства Московской области
от 22.12.2020 № 996/41
«Приложение № 9 к Нормативам градостроительного проектирования Московской области (в редакции постановления Правительства
Московской области от 22.12.2020 № 996/41
Площадь территории участка или площадь застройки здания, учитываемая при размещении мест хранения легковых автомобилей в зависимости от типа и этажности автостоянки (парковки) в расчете на одно
машино-место, м1
п/п
Типы автостоянок (парковок)
Площадь
территории
участка или
площадь
застройки здания в расчете на одно
машино-место,
кв.м
Примечание
1
Надземный гараж одноэтажный обвалованный3
30
территория участка, занятого гаражом,
возможно использование
кровли
2
Надземный гараж двухэтажный
20
территория участка, занятого гаражом
3
Надземный гараж трехэтажный
14
территория участка, занятого гаражом
4
Надземный гараж четырехэтажный
12
территория участка, занятого гаражом
5
Надземный гараж пятиэтажный и более
10
территория участка, занятого гаражом
6
Наземная (открытая) стоянка автомобилей
25
территория участка
7
Наземная (открытая) стоянка в уширениях проезжих частей проездов
18
территория участка
8
Подземный гараж одноярусный в пятне застройки здания1
55
площадь территории под
домами
9
Подземный гараж двухъярусный в пятне застройки здания1
25
площадь территории под
домами
10
Полумеханизированная стоянка автомобилей,
использованная на одном из этажей двухэтажного подземного гаража в пятне застройки здания1
18
площадь территории под
домами
11
Подземный гараж одноярусный под дворовой частью3
35
территория участка,
возможно использование
кровли
12
Подземный гараж двухъярусный под дворовой частью3
21
территория участка,
возможно использование
кровли
13
Механизированная автоматическая парковка автомобилей (не более 50 машино-мест на одну парковку)2
не менее 8
территория участка, занятого автоматической парковкой
14
Прочие типы2
не менее 20
территория участка
Примечания:
1. В случае размещения гаража под домом, в расчете используется площадь пятна застройки дома.
2. Требуется выполнение проектной документации с точным расчетом количества мест хранения автомобилей и занимаемой ими территории.
3. При проведении расчетов следует учитывать, что поверхность кровли гаража может быть использована для озеленения и допустимого размещения элементов планировочной организации участка.».
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Интернет-портал Правительства Московской области от 22.12.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 090.000.000 Хозяйственная деятельность, 090.040.000 Строительство, 090.040.040 Проектирование капитального строительства (см. также 030.120.080) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
