О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В СФЕРЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

25.12.2020 № 1033/42

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В СФЕРЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в некоторые постановления Правительства Московской области в сфере градостроительной деятельности.

2. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Московской области

от 25.12.2020 № 1033/42

ИЗМЕНЕНИЯ,

которые вносятся в некоторые постановления Правительства Московской области в сфере градостроительной деятельности

1. В постановлении Правительства Московской области от 17.10.2017 № 873/38 «Об утверждении Положения о порядке комплексного развития территорий в Московской области» (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 24.07.2019 №443/22, от 27.12.2019 № 1046/40):

1) в Положении о порядке комплексного развития территорий в Московской области:

в абзаце первом подпункта 5.1 пункта 5 слова «или муниципального района» исключить;

в Перечне земельных участков, включаемых в границы Развиваемой территории, Приложения 1 к Положению о порядке комплексного развития территорий в Московской области:

абзац первый пункта 1.5 изложить в следующей редакции:

«1.5. Земельные участки, находящиеся в собственности городского округа               Московской области»;

пункт 1.6 признать утратившим силу;

2) в Примерной форме Договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления:

в абзаце третьем слова «и Соглашения о передаче полномочий органов местного самоуправления              » исключить;

в пункте 1.2:

подпункты 1.2.1 и 1.2.2 изложить в следующей редакции:

«1.2.1. Развиваемая территория расположена в границах территориальной зоны

              , которая обозначена на карте градостроительного зонирования

              (указать наименование городского округа Московской области)

как зона, в границах которой предусматривается осуществление деятельности

по комплексному и устойчивому развитию территории. Схема расположения

Развиваемой территории на карте градостроительного зонирования             

(указать наименование городского округа Московской области) представлена в разделе 1 приложения № 1, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2.2. Развиваемая территория является частью элементов планировочной

структуры               (указать наименование городского округа Московской

области) - квартала (микрорайона)              .»;

в подпункте 1.2.8 слова «              муниципального района Московской

области,» исключить;

сноску «2» изложить в следующей редакции:

«2В качестве стороны Договора могут выступать:

- Администрация городского округа, в границах которого расположена развиваемая территория;

- множественность лиц, в случае если полномочия органа местного самоуправления, необходимые для заключения Договора, распределены между органами местного самоуправления разных муниципальных образований.»;

сноску «5» признать утратившей силу;

в Приложении № 1 к Договору о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления:

абзац первый пункта 1 изложить в следующей редакции:

«1. Схема расположения границ Развиваемой территории на карте

градостроительного зонирования городского округа              Московской

области с расположенными на ней объектами:»;

абзац первый пункта 3.5 изложить в следующей редакции:

«3.5. Земельные участки, находящиеся в собственности городского округа

              Московской области»;

пункт 3.6 признать утратившим силу;

3) в Примерной форме договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей:

в абзаце третьем слова «и Соглашения о передаче полномочий органов

местного самоуправления              » исключить;

в абзаце пятом слова «наименование поселения, наименование муниципального района или городского округа» заменить словами «наименование городского округа»; в пункте 1.2:

подпункты 1.2.1 и 1.2.2 изложить в следующей редакции:

«1.2.1. Развиваемая территория расположена в границах территориальной зоны               , которая обозначена на карте градостроительного зонирования

              (указать наименование городского округа Московской области)

как зона, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. Схема расположения Развиваемой территории на карте градостроительного зонирования (указать наименование городского округа Московской области) представлена в разделе 1 приложения № 2, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2.2. Развиваемая территория является частью элементов планировочной

структуры               (указать наименование городского округа Московской

области) - квартала (микрорайона)              (указать наименование городского

округа Московской области).»;

в подпункте 1.2.10 слова «_              муниципального района

Московской области,» исключить;

в Приложении № 2 к Договору о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей:

абзац первый пункта 1 изложить в следующей редакции:

«1. Схема расположения границ Развиваемой территории на карте

градостроительного зонирования городского округа              Московской

области с расположенными на ней объектами»;

абзац первый пункта 3.5 изложить в следующей редакции:

«3.5. Земельные участки, находящиеся в собственности городского округа

              Московской области»;

пункт 3.6 признать утратившим силу.

2. В Положении о порядке рассмотрения заявлений о заключении договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, порядке рассмотрения заявлений о заключении дополнительного соглашения к договору о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, порядке рассмотрения заявлений о намерениях правообладателей об одностороннем отказе от договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей в Московской области, утвержденном постановлением Правительства Московской области от 31.10.2018 №794/38 «Об утверждении Положения о порядке рассмотрения заявлений о заключении договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, порядке рассмотрения заявлений о заключении дополнительного соглашения к договору о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, порядке рассмотрения заявлений о намерениях правообладателей об одностороннем отказе от договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей в Московской области» (с изменениями, внесенными постановлениями

Правительства Московской области от 27.12.2019 № 1046/40, от 15.09.2020 № 628/30):

1) в пункте 10:

в подпункте 10.2.7 слова «муниципальному району (городскому округу)» заменить словами «городскому округу»;

в подпункте 10.2.9 слова «муниципального района/городского округа» заменить словами «городского округа»;

2) в Приложении 13:

в абзаце третьем слова «Соглашения о передаче полномочий органов местного самоуправления              ,» исключить;

в              абзаце              пятом              слова              «наименование              поселения,              наименование

муниципального района или городского округа» заменить словами «наименование городского округа»;

3) в приложении 14:

в абзаце третьем слова «Соглашения о передаче полномочий органов местного самоуправления              ,» исключить;

в              абзаце              пятом              слова              «наименование              поселения,              наименование

муниципального района или городского округа» заменить словами «наименование городского округа».

3. В Положении о порядке принятия решения о подготовке проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в Московской области, утвержденном постановлением Правительства Московской области от 04.12.2018 № 884/39 «Об утверждении Положения о порядке принятия решения о подготовке проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в Московской области» (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 24.07.2019 №443/22, от 27.12.2019 № 1046/40, от 27.05.2020 № 286/14):

в абзаце первом пункта 1.3 слова «установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны» заменить словами «установленной генеральным планом городского округа функциональной зоны»;

пункт 1.5 изложить в следующей редакции:

«1.5. Решение о подготовке документации по планировке территории в отношении территорий городских округов принимается Минжилполитики Московской области на основании утвержденных генеральных планов и правил землепользования и застройки.

Распоряжение Минжилполитики Московской области о подготовке проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории подлежит официальному опубликованию в газете «Ежедневные новости. Подмосковье»,

«Информационном вестнике Правительства Московской области» в течение трех рабочих дней со дня его подписания и размещается (опубликовывается) на официальном сайте Минжилполитики Московской области в сети Интернет по адресу: http://mirLzhil.mosreg.ru.»; в пункте 10.1:

подпункт 10.1.2.5 изложить в следующей редакции:

«10.1.2.5.0 возможности образования земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также о задолженности по арендной плате, предварительный расчет платы за изменение вида разрешенного использования - в Министерстве имущественных отношений Московской области (для определения возможности подготовки документации).»;

в подпункте 10.1.2.8 слова «муниципальному району (городскому округу)» заменить словами «городскому округу»;

в подпункте 10.1.2.10 слова «муниципального района/городского округа» заменить словами «городского округа»;

дополнить пунктом 10.9 следующего содержания:

«10.9. Информация и сведения, указанные в подпунктах 10.1.2 и 10.1.3 настоящего Положения, предоставляются органами государственной власти, органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и подведомственными организациями посредством государственной информационной системы управления градостроительной деятельностью Московской области.».

4. В Положении о порядке принятия решения об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в Московской области, утвержденном постановлением Правительства Московской области от 17.08.2018 № 542/29 «Об утверждении Положения о порядке принятия решения об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в Московской области» (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 24.07.2019 №443/22, от 06.09.2019 № 590/29, от 27.12.2019 № 1046/40, от 27.05.2020 № 286/14, от 15.09.2020 № 628/30): 1) в абзаце первом пункта 1.3 слова «установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны» заменить словами «установленной генеральным планом городского округа функциональной зоны»;

в абзаце четвертом пункта 1.4 слова «социально-экономическое развитие муниципальных районов, поселений, городских округов» заменить словами «социально-экономическое развитие городских округов»;

в пункте 11.1:

подпункт 11.1.2.5 изложить в следующей редакции:

«11.1.2.5. Информация об оформленных земельно-имущественных отношениях на рассматриваемую территорию с указанием категории, вида разрешенного использования земельных участков, срока действия договоров аренды и наличия особых условий (в отношении публичной собственности), а также о возможности утверждения документации по планировке территории, в соответствии с которой будут определяться виды разрешенного использования земельных участков, противоречащие целям использования земельного участка, определенным в договоре аренды земельного участка, предоставленного из государственной или муниципальной собственности по результатам аукциона, а также в целях образования новых земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - в Министерстве имущественных отношений Московской области (для определения законных оснований действия оформленных земельно-имущественных отношений, возможности внесения изменений в договоры аренды публичной собственности и возможности утверждения документации).»;

в подпункте 11.1.2.8 слова «муниципальному району (городскому округу)» заменить словами «городскому округу»;

подпункт 11.1.2.10 слова «муниципального района/городского округа» заменить словами «городского округа»;

дополнить пунктом 11.8 следующего содержания:

«11.8. Информация и сведения, указанные в подпунктах 11.1.2 и 11.1.3 пункта 11.1 настоящего Положения, предоставляются органами государственной власти, органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и подведомственными организациями посредством государственной информационной системы управления градостроительной деятельностью Московской области.»;

2) в Приложении 8:

подпункт «б» пункта 1.2.1 изложить в следующей редакции:

«б) границы городских округов;»;

абзац четвертый подпункта 3.1.1 пункта 3.1 изложить в следующей редакции: «- чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения.»; подпункт «б» пункта 3.1.1.2 изложить в следующей редакции:

«б) границы зон планируемого размещения линейных объектов с указанием границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейных объектов, обеспечивающих в том числе соблюдение расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Места размещения объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейного объекта, подлежат уточнению при архитектурно-строительном проектировании, но не могут выходить за границы зон планируемого размещения таких объектов, установленных проектом планировки территории. В случае если для размещения линейных объектов требуется образование земельных участков, границы зон планируемого размещения линейных объектов устанавливаются в соответствии с нормами отвода земельных участков для конкретных видов линейных объектов.»;

подпункт 3 Л. 1.3 пункта 3.1.1 изложить в следующей редакции:

«3.1.1.3. На чертеже границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения, отображаются:

а)              границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;

б)              границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;

в)              номера характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения.»;

в подпункте 3.1.2 пункта 3.1:

подпункт «а» изложить в следующей редакции:

«а) наименование, основные характеристики (категория, протяженность, проектная мощность, пропускная способность, грузонапряженность, интенсивность движения) и назначение планируемых для размещения линейных объектов, а также линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;»;

подпункт «б» изложить в следующей редакции:

«б) перечень городских округов, населенных пунктов, на территориях которых устанавливаются зоны планируемого размещения линейных объектов;»;

подпункт «г» изложить в следующей редакции:

«г) перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;»;

пункт 3.1 дополнить подпунктом 3.1.3 следующего содержания:

«3.1.3. Наименование линейных объектов федерального, регионального или местного значения и их планируемое местоположение, указываемое в соответствии с подпунктами «а» и «б» подпункта 3.1.2 настоящих Требований к составу и содержанию проекта планировки территории и проекта межевания территории, должно соответствовать наименованию и планируемому местоположению, установленному документами территориального планирования, за исключением случаев, установленных частью 14 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или случаев, когда такие линейные объекты не подлежат отображению в документах территориального планирования.»; подпункт «е» пункта 3.2.1 изложить в следующей редакции:

«е) схема границ зон с особыми условиями использования территорий, особо охраняемых природных территорий, лесничеств;»;

в подпункте «в» пункта 3.2.1.1 слова «переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов» заменить словами «реконструкции в связи с изменением их местоположения»; в подпункте 3.2.1.2 пункта 3.2.1:

в подпункте «в» слова «переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов» заменить словами «реконструкции в связи с изменением их местоположения»;

в подпункте «е» слова «переносу (переустройству)» заменить словом «реконструкции»;

в подпункте «д» слова «номеров характерных точек границ таких земельных участков, а также» исключить;

в подпункте «в» пункта 3.2.1.3 слова «переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов» заменить словами «реконструкции в связи с изменением их местоположения»;

в подпункте «б» пункта 3.2.1.4 слова «переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов» заменить словами «реконструкции в связи с изменением их местоположения»;

в подпункте «в» пункта 3.2.1.5 слова «переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов» заменить словами «реконструкции в связи с изменением их местоположения»;

подпункт 3.2.1.6 пункта 3.2.1 изложить в следующей редакции:

«3.2.1.6. На схеме границ зон с особыми условиями использования территорий, особо охраняемых природных территорий, лесничеств, которая может представляться в виде одной или нескольких схем, отображаются:

а)              границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;

б)              границы зон планируемого размещения линейных объектов;

в)              границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;

г)              границы зон с особыми условиями использования территорий: установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации; подлежащие установлению, изменению в связи с размещением линейных

объектов;

подлежащие установлению, изменению в связи с размещением линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с их переносом из зон планируемого размещения линейных объектов либо в границах зон планируемого размещения линейных объектов;

д)              границы особо охраняемых природных территорий, границы лесничеств.»; в подпункте «в» пункта 3.2.1.7 слова «переносу (переустройству) из зон

планируемого размещения линейных объектов» заменить словами «реконструкции в связи с изменением их местоположения»;

в подпункте «г» пункта 3.2.1.8 слова «входящих в состав» заменить словами «проектируемых в составе»;

в подпункте 3.2.2 пункта 3.2:

в подпункте «в» слова «переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов» заменить словами «реконструкции в связи с изменением их местоположения»;

в подпункте «г» слова «входящих в состав» заменить словами «проектируемых в составе».