Основная информация
Дата опубликования: | 03 ноября 2020г. |
Номер документа: | RU36000202001395 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Москва |
Принявший орган: | Департамент архитектуры и градостроительства Воронежской области |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
Тип документа: | Приказы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 3 ноября 2020 г. N 45-01-04/873
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОХОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВЕРХНЕМАМОНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 30.06.2020 N 45-01-04/504 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области", с учетом заключения о результатах общественных обсуждений от 02.09.2020 приказываю:
1. Внести в правила землепользования и застройки Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 28.02.2020 N 45-01-04/141 "Об утверждении правил землепользования и застройки Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области" следующие изменения:
1.1. В подпункте 1 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования территории Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу (не приводится).
1.2. В подпункте 2 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу (не приводится).
1.3. В таблице подпункта 1 пункта 18 части II после строки:
"
Зона сельскохозяйственного производства
СХ2
"
дополнить строкой следующего содержания:
"
Зона животноводства
СХ3
".
1.4. Подпункты 21.1 - 21.7 пункта 21 части III изложить в следующей редакции:
"21.1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1
N п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
100
5000
40%
3 этажа
3 метра
2
2.3
Блокированная жилая застройка
100
5000
40%
3 этажа
3 метра;
0 метров - при примыкании к соседним зданиям
3
2.2
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
100
5000
30%
3 этажа
3 метра
4
13.1
Ведение огородничества
100
4500
0%
не подлежат установлению
5
13.2
Ведение садоводства
600
2000
30%
3 этажа
3 метра
6
1.19
Сенокошение
600
50000
0%
не подлежат установлению
7
1.20
Выпас сельскохозяйственных животных
300
50000
0%
не подлежат установлению
8
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
не подлежит установлению
5000
не подлежат установлению
9
3.1.2
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
не подлежат установлению
60%
3 этажа
3 метра
10
3.2.2
Оказание социальной помощи населению
не подлежат установлению
60%
3 этажа
3 метра
11
3.2.3
Оказание услуг связи
не подлежат установлению
60%
3 этажа
3 метра
12
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
не подлежат установлению
3 этажа
3 метра
13
3.5.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
не подлежат установлению
4 этажа
5 метров
14
5.1.3
Площадки для занятий спортом
не подлежат установлению
15
3.6.2
Парки культуры и отдыха
не подлежат установлению
16
9.3
Историко-культурная деятельность
не подлежат установлению
17
12.0.1
Улично-дорожная сеть
не подлежат установлению
18
12.0.2
Благоустройство территории
не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
19
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
600
не подлежит установлению
40%
4 этажа
6 метров
20
2.7.1
Хранение автотранспорта
не подлежат установлению
21
3.2.1
Общежития
600
не подлежит установлению
45%
4 этажа
6 метров
22
3.3
Бытовое обслуживание
200
5000
60%
3 этажа
3 метра
23
3.6.1
Объекты культурно-досуговой деятельности
200
5000
60%
3 этажа
3 метра
24
3.10. 1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
200
5000
60%
3 этажа
3 метра
25
4.1
Деловое управление
не подлежат установлению
60%
4 этажа
3 метра
26
4.4
Магазины
200
5000
60%
3 этажа
3 метра
27
4.5
Банковская и страховая деятельность
не подлежат установлению
60%
3 этажа
3 метра
28
4.6
Общественное питание
200
5000
50%
3 этажа
3 метра
29
4.9
Служебные гаражи
не подлежит установлению
5000
60%
8 метров
1 метр
30
5.1.2
Обеспечение занятий спортом в помещениях
не подлежат установлению
50%
не подлежит установлению
3 метра
31
8.3
Обеспечение внутреннего правопорядка
не подлежат установлению
3 метра
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.
21.2 Общественно-деловая зона - ОД
N п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
не подлежит установлению
5000
не подлежит установлению
2
3.1.2
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
6 метров
3
3.2.1
Дома социального обслуживания
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
6 метров
4
3.2.2
Оказание
социальной помощи населению
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
6 метров
5
3.2.3
Оказание услуг связи
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
6 метров
6
3.3
Бытовое обслуживание
200
не подлежит установлению
60%
не подлежит установлению
6 метров
7
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
не подлежат установлению
не подлежит установлению
6 метров
8
3.5.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
не подлежат установлению
4 этажа
6 метров
9
3.5.2
Среднее и высшее профессиональное образование
800
не подлежит
установлению
45%
не подлежит установлению
6 метров
10
3.6.1
Объекты культурно-досуговой деятельности
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
6 метров
11
3.6.2
Парки культуры и отдыха
не подлежат установлению
12
3.7.1
Осуществление религиозных обрядов
не подлежат установлению
6 метров
13
3.7.2
Религиозное управление и образование
не подлежат установлению
6 метров
14
3.8.1
Государственное управление
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
6 метров
15
3.10.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
не подлежат установлению
60%
3 этажа
6 метров
16
4.1
Деловое управление
не подлежат установлению
50%
не подлежит установлению
6 метров
17
4.3
Рынки
не подлежат установлению
45%
не подлежит установлению
6 метров
18
4.4
Магазины
200
не подлежит установлению
60%
не подлежит установлению
6 метров
19
4.5
Банковская и страховая деятельность
не подлежат установлению
60%
не подлежат установлению
6 метров
20
4.6
Общественное питание
400
не подлежит установлению
50%
не подлежат установлению
6 метров
21
4.8.1
Развлекательные мероприятия
не подлежат установлению
45%
не подлежат установлению
6 метров
22
4.9
Служебные гаражи
не подлежат установлению
4 этажа
1 метр
23
4.10
Выставочно-ярмарочная деятельность
800
не подлежит установлению
45%
не подлежат установлению
6 метров
24
5.1.1
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий
не подлежат установлению
6 метров
25
5.1.2
Обеспечение занятий спортом в помещениях
не подлежат установлению
45%
не подлежат установлению
6 метров
26
5.1.3
Площадки для занятий спортом
не подлежат установлению
27
5.1.4
Оборудованные площадки для занятий спортом
не подлежат установлению
6 метров
28
8.3
Обеспечение внутреннего правопорядка
не подлежат установлению
6 метров
29
9.3
Историко-культурная деятельность
не подлежат установлению
30
12.0.1
Улично-дорожная сеть
не подлежат установлению
31
12.0.2
Благоустройство территории
не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
32
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
300
1000
50%
3 этажа
3 метра
33
2.2
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
300
5000
40%
3 этажа/
3 метра
34
2.3
Блокированная жилая застройка
80
3000
50%
3 этажа/15 метров
3 метра;
0 метров - при примыкании к соседним зданиям
35
4.9.1.3
Автомобильные мойки
не подлежат установлению
1 этаж
3 метра
36
6.4
Пищевая промышленность
400
5000
50%
15 метров
3 метра
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.
21.3 Производственная зона - П1
N п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
1.15
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
не подлежат установлению
3 метра
2
1.18
Обеспечение сельскохозяйственного производства
не подлежат установлению
3 метра
3
3.1
Коммунальное обслуживание
не подлежат установлению
4
6.9
Склады
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
3 метра
5
6.9.1
Складские площадки
не подлежат установлению
6
3.3
Бытовое обслуживание
200
не подлежит установлению
60%
не подлежит установлению
3 метра
7
4.1
Деловое управление
не подлежат установлению
50%
не подлежит установлению
3 метра
8
4.4
Магазины
200
не подлежит установлению
50%
не подлежит установлению
3 метра
9
4.6
Общественное питание
400
не подлежит установлению
50%
не подлежит установлению
3 метра
10
4.9
Служебные гаражи
не подлежат установлению
3 метра
11
8.3
Обеспечение внутреннего правопорядка
не подлежат установлению
3 метра
12
12.0.1
Улично-дорожная сеть
не подлежат установлению
13
12.0.2
Благоустройство территории
не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
14
4.9.1.1
Заправка транспортных средств
не подлежат установлению
3 метра
15
4.9.1.3
Автомобильные мойки
не подлежат установлению
3 метра
16
4.9.1.4
Ремонт автомобилей
не подлежат установлению
3 метра
17
4.10
Выставочно-ярмарочная деятельность
800
не подлежит установлению
45%
не подлежит установлению
6 метров
18
6.4
Пищевая промышленность
не подлежат установлению
3 метра
19
6.6
Строительная промышленность
не подлежат установлению
3 метра
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.
21.4 Производственно-коммунальная зона - П2
N п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
1.15
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
не подлежат установлению
3 метра
2
1.18
Обеспечение сельскохозяйственного производства
не подлежат установлению
3 метра
3
2.7.1
Хранение автотранспорта
не подлежат установлению
1 метр
4
3.1
Коммунальное обслуживание
не подлежит установлению
5
3.3
Бытовое обслуживание
200
не подлежит установлению
60%
не подлежит установлению
3 метра
6
4.1
Деловое управление
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
3 метра
7
4.4
Магазины
200
не подлежит установлению
50%
не подлежит установлению
3 метра
8
4.9
Служебные гаражи
не подлежат установлению
1 метр
9
4.9.1.1
Заправка транспортных средств
не подлежат установлению
3 метра
10
4.9.1.3
Автомобильные мойки
не подлежат установлению
3 метра
11
4.9.1.4
Ремонт автомобилей
не подлежат установлению
3 метра
12
6.9
Склады
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
3 метра
13
6.9.1
Складские площадки
не подлежат установлению
14
8.3
Обеспечение внутреннего правопорядка
не подлежат установлению
3 метра
15
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
16
3.5.2
Среднее и высшее профессиональное образование
800
не подлежит установлению
45%
не подлежит установлению
6 метров
17
6.4
Пищевая промышленность
не подлежат установлению
3 метра
18
4.6
Общественное питание
400
не подлежит установлению
50%
не подлежит установлению
3 метра
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.
21.5 Зона улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры - ИТ1
N п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
7.2.1
Размещение автомобильных дорог
не подлежат установлению
2
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
не подлежат установлению
3
12.0.1
Улично-дорожная сеть
не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
4
4.9.1
Объекты дорожного сервиса
не подлежат установлению
3 метра
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.
21.6 Зона сельскохозяйственного использования в границах населенных пунктов - СХ1
N п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
1.4
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
не подлежат установлению
2
1.5
Садоводство
не подлежат установлению
3
1.6
Выращивание льна и конопли
не подлежат установлению
4
1.12
Пчеловодство
не подлежат установлению
5
1.13
Рыбоводство
не подлежат установлению
6
1.16
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
не подлежат установлению
7
1.17
Питомники
не подлежат установлению
8
1.19
Сенокошение
не подлежат установлению
9
1.20
Выпас сельскохозяйственных животных
не подлежат установлению
10
8.3
Обеспечение внутреннего правопорядка
не подлежат установлению
3 метра
11
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
не подлежат установлению
12
13.1
Ведение огородничества
100
4500
0%
не подлежит установлению
не подлежит установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
13
1.15
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
не подлежат установлению
3 метра
14
7.2.1
Размещение автомобильных дорог
не подлежат установлению
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.
21.7 Зона сельскохозяйственного производства - СХ2
N п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
1.1
Растениеводство
не подлежат установлению
2
1.12
Пчеловодство
не подлежат установлению
3
1.13
Рыбоводство
не подлежат установлению
4
1.14
Научное обеспечение сельского хозяйства
не подлежат установлению
5
1.15
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
не подлежат установлению
3 метра
6
1.16
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
не подлежат установлению
7
1.17
Питомники
не подлежат установлению
8
1.18
Обеспечение сельскохозяйственного производства
не подлежат установлению
3 метра
9
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
не подлежат установлению
10
4.1
Деловое управление
не подлежат установлению
50%
не подлежит установлению
3 метра
11
4.4
Магазины
не подлежит установлению
5000
50%
не подлежит установлению
3 метра
12
4.9.1. 1
Заправка транспортных средств
не подлежат установлению
1 этаж
3 метра
13
6.9
Склады
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
3 метра
14
6.9.1
Складские площадки
не подлежат установлению
15
8.3
Обеспечение внутреннего правопорядка
не подлежат установлению
3 метра
16
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
17
1.7
Животноводство
не подлежат установлению
3 метра
18
6.4
Пищевая промышленность
не подлежат установлению
3 метра
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.".
1.5. Дополнить пункт 21 части III подпунктом 21.7.1 следующего содержания:
"21.7.1 Зона животноводства - СХЗ
N п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
1.11
Свиноводство
не подлежат установлению
3 метра
2
1.15
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
не подлежат установлению
3 метра
3
1.18
Обеспечение сельскохозяйственного производства
не подлежат установлению
3 метра
4
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
5
6.9
Склады
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
3 метра
6
6.9.1
Складские площадки
не подлежат установлению
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.".
1.6. Подпункты 21.8 - 21.9 пункта 21 части III изложить в следующей редакции:
"21.8 Зона рекреационного назначения - объектов отдыха - Р1
N п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
3.6.2
Парки культуры и отдыха
не подлежат установлению
2
5.1.3
Площадки для занятий спортом
не подлежат установлению
3
9.3
Историко-культурная деятельность
не подлежат установлению
4
12.0.2
Благоустройство территории
не подлежат установлению
5
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
не подлежит установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
6
3.6.1
Объекты культурно-досуговой деятельности
200
3000
45%
не подлежит установлению
3 метра
7
4.6
Общественное питание
200
1000
50%
не подлежит установлению
3 метра
8
4.8.1
Развлекательные мероприятия
200
3000
45%
не подлежит установлению
3 метра
9
5.1.4
Оборудованные площадки для занятий спортом
не подлежат установлению
3 метра
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.
21.9 Зона туристической и санаторно-курортной деятельности - Р2
N п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
5.2
Природно-познавательный туризм
не подлежат установлению
2
5.2.1
Туристическое обслуживание
не подлежат установлению
45%
3 этажа
3 метра
3
12.0.2
Благоустройство территории
не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
4
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
не подлежит установлению
5
5.1.7
Спортивные базы
не подлежат установлению
25%
3 этажа
3 метра
6
5.3
Охота и рыбалка
не подлежат установлению
2 этажа
3 метра
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.".
1.7. В подпункте 2 пункта 22 части III:
1.7.1. Строки 2 - 5 таблицы изложить в новой редакции:
2
Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)
1. В охранных зонах объектов электросетевого хозяйства, размещенных на земельных участках, запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:
- набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;
- размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
- находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;
- размещать свалки;
- производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).
2. Для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 1, запрещается:
- складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных материалов;
- размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
- использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
- бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);
- осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).
3. Без письменного решения о согласовании сетевой организации запрещается:
- строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
- горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;
- посадка и вырубка деревьев и кустарников;
- дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);
- проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;
- проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
- земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);
- полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
- полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).
4. Для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 3, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается:
- размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные земельные участки и иные объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
- складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных материалов;
- устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).
5. В охранных зонах объектов по производству электрической энергии запрещается осуществлять действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов, в том числе привести к их повреждению или уничтожению и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также нанесение вреда окружающей среде и возникновение пожаров и чрезвычайных ситуаций, а именно:
- убирать, перемещать, засыпать и повреждать предупреждающие знаки;
- размещать кладбища, скотомогильники, захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
- производить сброс и слив едких и коррозионных веществ, в том числе растворов кислот, щелочей и солей, а также горюче-смазочных материалов;
- разводить огонь и размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня;
- проводить работы, размещать объекты и предметы, возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
- производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн;
- складировать любые материалы, в том числе взрывоопасные, пожароопасные и горюче-смазочные.
6. Без письменного согласования владельцев объектов по производству электрической энергии запрещается:
- размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов;
- проводить любые мероприятия, связанные с пребыванием людей, не занятых выполнением работ, разрешенных в установленном порядке;
- осуществлять горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель.
Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
3
Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)
1. В охранных зонах трубопроводов запрещается производить всякого рода действия, могущие нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводов либо привести к их повреждению, в частности:
- перемещать, засыпать и ломать опознавательные и сигнальные знаки, контрольно-измерительные пункты;
- открывать люки, калитки и двери необслуживаемых усилительных пунктов кабельной связи, ограждений узлов линейной арматуры, станций катодной и дренажной защиты, линейных и смотровых колодцев и других линейных устройств, открывать и закрывать краны и задвижки, отключать или включать средства связи, энергоснабжения и телемеханики трубопроводов;
- устраивать всякого рода свалки, выливать растворы кислот, солей и щелочей;
- разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие трубопроводы от разрушения, а прилегающую территорию и окружающую местность - от аварийного разлива транспортируемой продукции;
- бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами, производить дноуглубительные и землечерпальные работы;
- разводить огонь и размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня.
2. В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается:
- возводить любые постройки и сооружения; на расстоянии ближе 1000 м от оси аммиакопровода запрещается: строить коллективные сады с жилыми домами, устраивать массовые спортивные соревнования, соревнования с участием зрителей, купания, массовый отдых людей, любительское рыболовство, расположение временных полевых жилищ и станов любого назначения, загоны для скота;
- высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растений, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда;
- сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огороды;
- производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы;
- производить всякого рода открытые и подземные, горные, строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта.
3. В охранных зонах магистральных газопроводов запрещается:
- перемещать, засыпать, повреждать и разрушать контрольно-измерительные и контрольно-диагностические пункты, предупредительные надписи, опознавательные и сигнальные знаки местонахождения магистральных газопроводов;
- открывать двери и люки необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи, калитки ограждений узлов линейной арматуры, двери установок электрохимической защиты, люки линейных и смотровых колодцев, открывать и закрывать краны, задвижки, отключать и включать средства связи, энергоснабжения, устройства телемеханики магистральных газопроводов;
- устраивать свалки, осуществлять сброс и слив едких и коррозионно-агрессивных веществ и горюче-смазочных материалов;
- складировать любые материалы, в том числе горюче-смазочные, или размещать хранилища любых материалов;
- повреждать берегозащитные, водовыпускные сооружения, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие магистральный газопровод от разрушения;
- осуществлять постановку судов и плавучих объектов на якорь, добычу морских млекопитающих, рыболовство придонными орудиями добычи (вылова) водных биологических ресурсов, плавание с вытравленной якорь-цепью;
- проводить дноуглубительные и другие работы, связанные с изменением дна и берегов водных объектов, за исключением работ, необходимых для технического обслуживания объекта магистрального газопровода;
- проводить работы с использованием ударно-импульсных устройств и вспомогательных механизмов, сбрасывать грузы;
- осуществлять рекреационную деятельность (кроме деятельности по размещению туристских стоянок), разводить костры и размещать источники огня;
- огораживать и перегораживать охранные зоны;
- размещать какие-либо здания, строения, сооружения, не относящиеся к объектам, указанным в пункте 2 Правил, за исключением объектов, указанных в подпунктах "д" - "к" и "м" пункта 6 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.09.2017 N 1083;
- осуществлять несанкционированное подключение (присоединение) к магистральному газопроводу.
4. В охранных зонах магистральных газопроводов без письменного разрешения собственника магистрального газопровода или организации, эксплуатирующей магистральный газопровод не допускается:
- проведение горных, взрывных, строительных, монтажных, мелиоративных работ, в том числе работ, связанных с затоплением земель;
- осуществление посадки и вырубки деревьев и кустарников;
- проведение погрузочно-разгрузочных работ, устройство водопоев скота, колка и заготовка льда;
- проведение земляных работ на глубине более чем 0,3 метра, планировка грунта;
- сооружение запруд на реках и ручьях;
- складирование кормов, удобрений, сена, соломы, размещение полевых станов и загонов для скота;
- размещение туристских стоянок;
- размещение гаражей, стоянок и парковок транспортных средств;
- сооружение переездов через магистральные газопроводы;
- прокладка инженерных коммуникаций;
- проведение инженерных изысканий, связанных с бурением скважин и устройством шурфов;
- устройство причалов для судов и пляжей;
- проведение работ на объектах транспортной инфраструктуры, находящихся на территории охранной зоны;
- проведение работ, связанных с временным затоплением земель, не относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.
5. В границах охранной зоны газораспределительных сетей запрещается:
- строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;
- сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;
- разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;
- перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;
- устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;
- огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;
- разводить огонь и размещать источники огня;
- рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;
- открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;
- набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;
- самовольно подключаться к газораспределительным сетям.
Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации"
"Правила охраны магистральных трубопроводов", утвержденные Минтопэнерго РФ 29.04.1992,
Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 N 9
Постановление Госгортехнадзора РФ от 23.11.1994 N 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"
Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 N 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах"
Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"
4
Водоохранная зона
В границах водоохранной зоны
запрещается:
- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
- строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
- размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со ст. 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").
Водный кодекс Российской Федерации
Рыбоохранная зона
В границах рыбоохранной зоны запрещается:
- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
- размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса Российской Федерации), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортного средства;
- размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации "О недрах");
- распашка земель;
- размещение отвалов размываемых грунтов;
- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Постановление Правительства Российской Федерации от 06.10.2008 N 743 "Об утверждении Правил установления рыбоохранных зон"
5
Прибрежная защитная полоса
В границах прибрежных защитных полос запрещается:
- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
- строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
- размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со ст. 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах");
- распашка земель;
- размещение отвалов размываемых грунтов;
- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Водный кодекс Российской Федерации
".
1.7.2. Строку 8 таблицы изложить в новой редакции:
"
8
Санитарно-защитная зона
В границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях:
- размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;
- размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными требованиями.
Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
".
1.8. Приложение N 2 к правилам землепользования и застройки Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области дополнить описанием местоположения границ Зоны животноводства - СХЗ согласно приложению N 3 к настоящему приказу.
2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.
Руководитель департамента
архитектуры и градостроительства
Воронежской области
А.А.ЕРЕНКОВ
Приложение N 3
к приказу
департамента архитектуры
и градостроительства
Воронежской области
от 03.11.2020 N 45-01-04/873
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ
Зона животноводства - СХ3
_______________________________________________
(наименование объекта,
местоположение границ которого описано
(далее - объект))
Раздел 1
Сведения об объекте
N п/п
Характеристики объекта
Описание характеристик
1
2
3
1
Местоположение объекта
Воронежская область, Верхнемамонский муниципальный район, Гороховское сельское поселение
2
Площадь объекта +/-
величина погрешности определения площади (P +/- Дельта P)
1244908+/-19526 м2
3
Иные характеристики объекта
-
Раздел 2
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат: МСК - 36, зона 2
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание обозначения точки на местности (при наличии)
X
Y
1
2
3
4
5
6
1
353177.30
2163002.06
Картометрический
5.00
-
2
353330.96
2163713.09
Картометрический
5.00
-
3
353213.41
2163645.58
Картометрический
5.00
-
4
353221.16
2163633.92
Картометрический
5.00
-
5
353062.12
2163528.35
Картометрический
5.00
-
6
353020.47
2163526.73
Картометрический
5.00
-
7
352758.44
2163552.74
Картометрический
5.00
-
8
352469.87
2163578.37
Картометрический
5.00
-
9
352203.25
2163599.67
Картометрический
5.00
-
10
351949.80
2163615.98
Картометрический
5.00
-
11
351897.35
2163616.82
Картометрический
5.00
-
12
351972.85
2162913.62
Картометрический
5.00
-
13
351984.61
2162773.44
Картометрический
5.00
-
14
351997.78
2162657.86
Картометрический
5.00
-
15
352061.72
2162211.77
Картометрический
5.00
-
16
352189.80
2162302.82
Картометрический
5.00
-
17
352475.32
2162501.94
Картометрический
5.00
-
18
352681.37
2162645.43
Картометрический
5.00
-
19
352895.35
2162800.14
Картометрический
5.00
-
1
353177.30
2163002.06
Картометрический
5.00
-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек части границы
Координаты, м
Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
Описание обозначения точки на местности (при наличии)
X
Y
1
2
3
4
5
6
Часть N
-
-
-
-
-
-
Раздел 3
Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат: -
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ
Существующие координаты, м
Измененные (уточненные) координаты, м
Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
Описание обозначения точки на местности (при наличии)
X
Y
X
Y
1
2
3
4
5
6
7
8
-
-
-
-
-
-
-
-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Часть N
-
-
-
-
-
-
-
-
Раздел 4
План границ объекта
Рисунок не приводится.
"
ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 3 ноября 2020 г. N 45-01-04/873
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОХОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВЕРХНЕМАМОНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 30.06.2020 N 45-01-04/504 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области", с учетом заключения о результатах общественных обсуждений от 02.09.2020 приказываю:
1. Внести в правила землепользования и застройки Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 28.02.2020 N 45-01-04/141 "Об утверждении правил землепользования и застройки Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области" следующие изменения:
1.1. В подпункте 1 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования территории Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу (не приводится).
1.2. В подпункте 2 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу (не приводится).
1.3. В таблице подпункта 1 пункта 18 части II после строки:
"
Зона сельскохозяйственного производства
СХ2
"
дополнить строкой следующего содержания:
"
Зона животноводства
СХ3
".
1.4. Подпункты 21.1 - 21.7 пункта 21 части III изложить в следующей редакции:
"21.1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1
N п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
100
5000
40%
3 этажа
3 метра
2
2.3
Блокированная жилая застройка
100
5000
40%
3 этажа
3 метра;
0 метров - при примыкании к соседним зданиям
3
2.2
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
100
5000
30%
3 этажа
3 метра
4
13.1
Ведение огородничества
100
4500
0%
не подлежат установлению
5
13.2
Ведение садоводства
600
2000
30%
3 этажа
3 метра
6
1.19
Сенокошение
600
50000
0%
не подлежат установлению
7
1.20
Выпас сельскохозяйственных животных
300
50000
0%
не подлежат установлению
8
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
не подлежит установлению
5000
не подлежат установлению
9
3.1.2
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
не подлежат установлению
60%
3 этажа
3 метра
10
3.2.2
Оказание социальной помощи населению
не подлежат установлению
60%
3 этажа
3 метра
11
3.2.3
Оказание услуг связи
не подлежат установлению
60%
3 этажа
3 метра
12
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
не подлежат установлению
3 этажа
3 метра
13
3.5.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
не подлежат установлению
4 этажа
5 метров
14
5.1.3
Площадки для занятий спортом
не подлежат установлению
15
3.6.2
Парки культуры и отдыха
не подлежат установлению
16
9.3
Историко-культурная деятельность
не подлежат установлению
17
12.0.1
Улично-дорожная сеть
не подлежат установлению
18
12.0.2
Благоустройство территории
не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
19
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
600
не подлежит установлению
40%
4 этажа
6 метров
20
2.7.1
Хранение автотранспорта
не подлежат установлению
21
3.2.1
Общежития
600
не подлежит установлению
45%
4 этажа
6 метров
22
3.3
Бытовое обслуживание
200
5000
60%
3 этажа
3 метра
23
3.6.1
Объекты культурно-досуговой деятельности
200
5000
60%
3 этажа
3 метра
24
3.10. 1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
200
5000
60%
3 этажа
3 метра
25
4.1
Деловое управление
не подлежат установлению
60%
4 этажа
3 метра
26
4.4
Магазины
200
5000
60%
3 этажа
3 метра
27
4.5
Банковская и страховая деятельность
не подлежат установлению
60%
3 этажа
3 метра
28
4.6
Общественное питание
200
5000
50%
3 этажа
3 метра
29
4.9
Служебные гаражи
не подлежит установлению
5000
60%
8 метров
1 метр
30
5.1.2
Обеспечение занятий спортом в помещениях
не подлежат установлению
50%
не подлежит установлению
3 метра
31
8.3
Обеспечение внутреннего правопорядка
не подлежат установлению
3 метра
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.
21.2 Общественно-деловая зона - ОД
N п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
не подлежит установлению
5000
не подлежит установлению
2
3.1.2
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
6 метров
3
3.2.1
Дома социального обслуживания
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
6 метров
4
3.2.2
Оказание
социальной помощи населению
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
6 метров
5
3.2.3
Оказание услуг связи
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
6 метров
6
3.3
Бытовое обслуживание
200
не подлежит установлению
60%
не подлежит установлению
6 метров
7
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
не подлежат установлению
не подлежит установлению
6 метров
8
3.5.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
не подлежат установлению
4 этажа
6 метров
9
3.5.2
Среднее и высшее профессиональное образование
800
не подлежит
установлению
45%
не подлежит установлению
6 метров
10
3.6.1
Объекты культурно-досуговой деятельности
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
6 метров
11
3.6.2
Парки культуры и отдыха
не подлежат установлению
12
3.7.1
Осуществление религиозных обрядов
не подлежат установлению
6 метров
13
3.7.2
Религиозное управление и образование
не подлежат установлению
6 метров
14
3.8.1
Государственное управление
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
6 метров
15
3.10.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
не подлежат установлению
60%
3 этажа
6 метров
16
4.1
Деловое управление
не подлежат установлению
50%
не подлежит установлению
6 метров
17
4.3
Рынки
не подлежат установлению
45%
не подлежит установлению
6 метров
18
4.4
Магазины
200
не подлежит установлению
60%
не подлежит установлению
6 метров
19
4.5
Банковская и страховая деятельность
не подлежат установлению
60%
не подлежат установлению
6 метров
20
4.6
Общественное питание
400
не подлежит установлению
50%
не подлежат установлению
6 метров
21
4.8.1
Развлекательные мероприятия
не подлежат установлению
45%
не подлежат установлению
6 метров
22
4.9
Служебные гаражи
не подлежат установлению
4 этажа
1 метр
23
4.10
Выставочно-ярмарочная деятельность
800
не подлежит установлению
45%
не подлежат установлению
6 метров
24
5.1.1
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий
не подлежат установлению
6 метров
25
5.1.2
Обеспечение занятий спортом в помещениях
не подлежат установлению
45%
не подлежат установлению
6 метров
26
5.1.3
Площадки для занятий спортом
не подлежат установлению
27
5.1.4
Оборудованные площадки для занятий спортом
не подлежат установлению
6 метров
28
8.3
Обеспечение внутреннего правопорядка
не подлежат установлению
6 метров
29
9.3
Историко-культурная деятельность
не подлежат установлению
30
12.0.1
Улично-дорожная сеть
не подлежат установлению
31
12.0.2
Благоустройство территории
не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
32
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
300
1000
50%
3 этажа
3 метра
33
2.2
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
300
5000
40%
3 этажа/
3 метра
34
2.3
Блокированная жилая застройка
80
3000
50%
3 этажа/15 метров
3 метра;
0 метров - при примыкании к соседним зданиям
35
4.9.1.3
Автомобильные мойки
не подлежат установлению
1 этаж
3 метра
36
6.4
Пищевая промышленность
400
5000
50%
15 метров
3 метра
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.
21.3 Производственная зона - П1
N п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
1.15
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
не подлежат установлению
3 метра
2
1.18
Обеспечение сельскохозяйственного производства
не подлежат установлению
3 метра
3
3.1
Коммунальное обслуживание
не подлежат установлению
4
6.9
Склады
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
3 метра
5
6.9.1
Складские площадки
не подлежат установлению
6
3.3
Бытовое обслуживание
200
не подлежит установлению
60%
не подлежит установлению
3 метра
7
4.1
Деловое управление
не подлежат установлению
50%
не подлежит установлению
3 метра
8
4.4
Магазины
200
не подлежит установлению
50%
не подлежит установлению
3 метра
9
4.6
Общественное питание
400
не подлежит установлению
50%
не подлежит установлению
3 метра
10
4.9
Служебные гаражи
не подлежат установлению
3 метра
11
8.3
Обеспечение внутреннего правопорядка
не подлежат установлению
3 метра
12
12.0.1
Улично-дорожная сеть
не подлежат установлению
13
12.0.2
Благоустройство территории
не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
14
4.9.1.1
Заправка транспортных средств
не подлежат установлению
3 метра
15
4.9.1.3
Автомобильные мойки
не подлежат установлению
3 метра
16
4.9.1.4
Ремонт автомобилей
не подлежат установлению
3 метра
17
4.10
Выставочно-ярмарочная деятельность
800
не подлежит установлению
45%
не подлежит установлению
6 метров
18
6.4
Пищевая промышленность
не подлежат установлению
3 метра
19
6.6
Строительная промышленность
не подлежат установлению
3 метра
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.
21.4 Производственно-коммунальная зона - П2
N п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
1.15
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
не подлежат установлению
3 метра
2
1.18
Обеспечение сельскохозяйственного производства
не подлежат установлению
3 метра
3
2.7.1
Хранение автотранспорта
не подлежат установлению
1 метр
4
3.1
Коммунальное обслуживание
не подлежит установлению
5
3.3
Бытовое обслуживание
200
не подлежит установлению
60%
не подлежит установлению
3 метра
6
4.1
Деловое управление
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
3 метра
7
4.4
Магазины
200
не подлежит установлению
50%
не подлежит установлению
3 метра
8
4.9
Служебные гаражи
не подлежат установлению
1 метр
9
4.9.1.1
Заправка транспортных средств
не подлежат установлению
3 метра
10
4.9.1.3
Автомобильные мойки
не подлежат установлению
3 метра
11
4.9.1.4
Ремонт автомобилей
не подлежат установлению
3 метра
12
6.9
Склады
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
3 метра
13
6.9.1
Складские площадки
не подлежат установлению
14
8.3
Обеспечение внутреннего правопорядка
не подлежат установлению
3 метра
15
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
16
3.5.2
Среднее и высшее профессиональное образование
800
не подлежит установлению
45%
не подлежит установлению
6 метров
17
6.4
Пищевая промышленность
не подлежат установлению
3 метра
18
4.6
Общественное питание
400
не подлежит установлению
50%
не подлежит установлению
3 метра
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.
21.5 Зона улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры - ИТ1
N п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
7.2.1
Размещение автомобильных дорог
не подлежат установлению
2
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
не подлежат установлению
3
12.0.1
Улично-дорожная сеть
не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
4
4.9.1
Объекты дорожного сервиса
не подлежат установлению
3 метра
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.
21.6 Зона сельскохозяйственного использования в границах населенных пунктов - СХ1
N п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
1.4
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
не подлежат установлению
2
1.5
Садоводство
не подлежат установлению
3
1.6
Выращивание льна и конопли
не подлежат установлению
4
1.12
Пчеловодство
не подлежат установлению
5
1.13
Рыбоводство
не подлежат установлению
6
1.16
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
не подлежат установлению
7
1.17
Питомники
не подлежат установлению
8
1.19
Сенокошение
не подлежат установлению
9
1.20
Выпас сельскохозяйственных животных
не подлежат установлению
10
8.3
Обеспечение внутреннего правопорядка
не подлежат установлению
3 метра
11
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
не подлежат установлению
12
13.1
Ведение огородничества
100
4500
0%
не подлежит установлению
не подлежит установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
13
1.15
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
не подлежат установлению
3 метра
14
7.2.1
Размещение автомобильных дорог
не подлежат установлению
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.
21.7 Зона сельскохозяйственного производства - СХ2
N п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
1.1
Растениеводство
не подлежат установлению
2
1.12
Пчеловодство
не подлежат установлению
3
1.13
Рыбоводство
не подлежат установлению
4
1.14
Научное обеспечение сельского хозяйства
не подлежат установлению
5
1.15
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
не подлежат установлению
3 метра
6
1.16
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
не подлежат установлению
7
1.17
Питомники
не подлежат установлению
8
1.18
Обеспечение сельскохозяйственного производства
не подлежат установлению
3 метра
9
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
не подлежат установлению
10
4.1
Деловое управление
не подлежат установлению
50%
не подлежит установлению
3 метра
11
4.4
Магазины
не подлежит установлению
5000
50%
не подлежит установлению
3 метра
12
4.9.1. 1
Заправка транспортных средств
не подлежат установлению
1 этаж
3 метра
13
6.9
Склады
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
3 метра
14
6.9.1
Складские площадки
не подлежат установлению
15
8.3
Обеспечение внутреннего правопорядка
не подлежат установлению
3 метра
16
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
17
1.7
Животноводство
не подлежат установлению
3 метра
18
6.4
Пищевая промышленность
не подлежат установлению
3 метра
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.".
1.5. Дополнить пункт 21 части III подпунктом 21.7.1 следующего содержания:
"21.7.1 Зона животноводства - СХЗ
N п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
1.11
Свиноводство
не подлежат установлению
3 метра
2
1.15
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
не подлежат установлению
3 метра
3
1.18
Обеспечение сельскохозяйственного производства
не подлежат установлению
3 метра
4
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
5
6.9
Склады
не подлежат установлению
60%
не подлежит установлению
3 метра
6
6.9.1
Складские площадки
не подлежат установлению
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.".
1.6. Подпункты 21.8 - 21.9 пункта 21 части III изложить в следующей редакции:
"21.8 Зона рекреационного назначения - объектов отдыха - Р1
N п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
3.6.2
Парки культуры и отдыха
не подлежат установлению
2
5.1.3
Площадки для занятий спортом
не подлежат установлению
3
9.3
Историко-культурная деятельность
не подлежат установлению
4
12.0.2
Благоустройство территории
не подлежат установлению
5
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
не подлежит установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
6
3.6.1
Объекты культурно-досуговой деятельности
200
3000
45%
не подлежит установлению
3 метра
7
4.6
Общественное питание
200
1000
50%
не подлежит установлению
3 метра
8
4.8.1
Развлекательные мероприятия
200
3000
45%
не подлежит установлению
3 метра
9
5.1.4
Оборудованные площадки для занятий спортом
не подлежат установлению
3 метра
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.
21.9 Зона туристической и санаторно-курортной деятельности - Р2
N п/п
Код ВРИ
Наименование ВРИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
min
max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
5.2
Природно-познавательный туризм
не подлежат установлению
2
5.2.1
Туристическое обслуживание
не подлежат установлению
45%
3 этажа
3 метра
3
12.0.2
Благоустройство территории
не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
4
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
не подлежит установлению
5
5.1.7
Спортивные базы
не подлежат установлению
25%
3 этажа
3 метра
6
5.3
Охота и рыбалка
не подлежат установлению
2 этажа
3 метра
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.".
1.7. В подпункте 2 пункта 22 части III:
1.7.1. Строки 2 - 5 таблицы изложить в новой редакции:
2
Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)
1. В охранных зонах объектов электросетевого хозяйства, размещенных на земельных участках, запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:
- набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;
- размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
- находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;
- размещать свалки;
- производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).
2. Для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 1, запрещается:
- складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных материалов;
- размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
- использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
- бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);
- осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).
3. Без письменного решения о согласовании сетевой организации запрещается:
- строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
- горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;
- посадка и вырубка деревьев и кустарников;
- дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);
- проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;
- проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
- земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);
- полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
- полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).
4. Для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 3, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается:
- размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные земельные участки и иные объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
- складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных материалов;
- устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).
5. В охранных зонах объектов по производству электрической энергии запрещается осуществлять действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов, в том числе привести к их повреждению или уничтожению и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также нанесение вреда окружающей среде и возникновение пожаров и чрезвычайных ситуаций, а именно:
- убирать, перемещать, засыпать и повреждать предупреждающие знаки;
- размещать кладбища, скотомогильники, захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
- производить сброс и слив едких и коррозионных веществ, в том числе растворов кислот, щелочей и солей, а также горюче-смазочных материалов;
- разводить огонь и размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня;
- проводить работы, размещать объекты и предметы, возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
- производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн;
- складировать любые материалы, в том числе взрывоопасные, пожароопасные и горюче-смазочные.
6. Без письменного согласования владельцев объектов по производству электрической энергии запрещается:
- размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов;
- проводить любые мероприятия, связанные с пребыванием людей, не занятых выполнением работ, разрешенных в установленном порядке;
- осуществлять горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель.
Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
3
Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)
1. В охранных зонах трубопроводов запрещается производить всякого рода действия, могущие нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводов либо привести к их повреждению, в частности:
- перемещать, засыпать и ломать опознавательные и сигнальные знаки, контрольно-измерительные пункты;
- открывать люки, калитки и двери необслуживаемых усилительных пунктов кабельной связи, ограждений узлов линейной арматуры, станций катодной и дренажной защиты, линейных и смотровых колодцев и других линейных устройств, открывать и закрывать краны и задвижки, отключать или включать средства связи, энергоснабжения и телемеханики трубопроводов;
- устраивать всякого рода свалки, выливать растворы кислот, солей и щелочей;
- разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие трубопроводы от разрушения, а прилегающую территорию и окружающую местность - от аварийного разлива транспортируемой продукции;
- бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами, производить дноуглубительные и землечерпальные работы;
- разводить огонь и размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня.
2. В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается:
- возводить любые постройки и сооружения; на расстоянии ближе 1000 м от оси аммиакопровода запрещается: строить коллективные сады с жилыми домами, устраивать массовые спортивные соревнования, соревнования с участием зрителей, купания, массовый отдых людей, любительское рыболовство, расположение временных полевых жилищ и станов любого назначения, загоны для скота;
- высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растений, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда;
- сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огороды;
- производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы;
- производить всякого рода открытые и подземные, горные, строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта.
3. В охранных зонах магистральных газопроводов запрещается:
- перемещать, засыпать, повреждать и разрушать контрольно-измерительные и контрольно-диагностические пункты, предупредительные надписи, опознавательные и сигнальные знаки местонахождения магистральных газопроводов;
- открывать двери и люки необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи, калитки ограждений узлов линейной арматуры, двери установок электрохимической защиты, люки линейных и смотровых колодцев, открывать и закрывать краны, задвижки, отключать и включать средства связи, энергоснабжения, устройства телемеханики магистральных газопроводов;
- устраивать свалки, осуществлять сброс и слив едких и коррозионно-агрессивных веществ и горюче-смазочных материалов;
- складировать любые материалы, в том числе горюче-смазочные, или размещать хранилища любых материалов;
- повреждать берегозащитные, водовыпускные сооружения, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие магистральный газопровод от разрушения;
- осуществлять постановку судов и плавучих объектов на якорь, добычу морских млекопитающих, рыболовство придонными орудиями добычи (вылова) водных биологических ресурсов, плавание с вытравленной якорь-цепью;
- проводить дноуглубительные и другие работы, связанные с изменением дна и берегов водных объектов, за исключением работ, необходимых для технического обслуживания объекта магистрального газопровода;
- проводить работы с использованием ударно-импульсных устройств и вспомогательных механизмов, сбрасывать грузы;
- осуществлять рекреационную деятельность (кроме деятельности по размещению туристских стоянок), разводить костры и размещать источники огня;
- огораживать и перегораживать охранные зоны;
- размещать какие-либо здания, строения, сооружения, не относящиеся к объектам, указанным в пункте 2 Правил, за исключением объектов, указанных в подпунктах "д" - "к" и "м" пункта 6 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.09.2017 N 1083;
- осуществлять несанкционированное подключение (присоединение) к магистральному газопроводу.
4. В охранных зонах магистральных газопроводов без письменного разрешения собственника магистрального газопровода или организации, эксплуатирующей магистральный газопровод не допускается:
- проведение горных, взрывных, строительных, монтажных, мелиоративных работ, в том числе работ, связанных с затоплением земель;
- осуществление посадки и вырубки деревьев и кустарников;
- проведение погрузочно-разгрузочных работ, устройство водопоев скота, колка и заготовка льда;
- проведение земляных работ на глубине более чем 0,3 метра, планировка грунта;
- сооружение запруд на реках и ручьях;
- складирование кормов, удобрений, сена, соломы, размещение полевых станов и загонов для скота;
- размещение туристских стоянок;
- размещение гаражей, стоянок и парковок транспортных средств;
- сооружение переездов через магистральные газопроводы;
- прокладка инженерных коммуникаций;
- проведение инженерных изысканий, связанных с бурением скважин и устройством шурфов;
- устройство причалов для судов и пляжей;
- проведение работ на объектах транспортной инфраструктуры, находящихся на территории охранной зоны;
- проведение работ, связанных с временным затоплением земель, не относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.
5. В границах охранной зоны газораспределительных сетей запрещается:
- строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;
- сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;
- разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;
- перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;
- устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;
- огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;
- разводить огонь и размещать источники огня;
- рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;
- открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;
- набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;
- самовольно подключаться к газораспределительным сетям.
Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации"
"Правила охраны магистральных трубопроводов", утвержденные Минтопэнерго РФ 29.04.1992,
Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 N 9
Постановление Госгортехнадзора РФ от 23.11.1994 N 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"
Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 N 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах"
Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"
4
Водоохранная зона
В границах водоохранной зоны
запрещается:
- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
- строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
- размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со ст. 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").
Водный кодекс Российской Федерации
Рыбоохранная зона
В границах рыбоохранной зоны запрещается:
- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
- размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса Российской Федерации), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортного средства;
- размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации "О недрах");
- распашка земель;
- размещение отвалов размываемых грунтов;
- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Постановление Правительства Российской Федерации от 06.10.2008 N 743 "Об утверждении Правил установления рыбоохранных зон"
5
Прибрежная защитная полоса
В границах прибрежных защитных полос запрещается:
- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
- строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
- размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со ст. 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах");
- распашка земель;
- размещение отвалов размываемых грунтов;
- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Водный кодекс Российской Федерации
".
1.7.2. Строку 8 таблицы изложить в новой редакции:
"
8
Санитарно-защитная зона
В границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях:
- размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;
- размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными требованиями.
Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
".
1.8. Приложение N 2 к правилам землепользования и застройки Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области дополнить описанием местоположения границ Зоны животноводства - СХЗ согласно приложению N 3 к настоящему приказу.
2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.
Руководитель департамента
архитектуры и градостроительства
Воронежской области
А.А.ЕРЕНКОВ
Приложение N 3
к приказу
департамента архитектуры
и градостроительства
Воронежской области
от 03.11.2020 N 45-01-04/873
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ
Зона животноводства - СХ3
_______________________________________________
(наименование объекта,
местоположение границ которого описано
(далее - объект))
Раздел 1
Сведения об объекте
N п/п
Характеристики объекта
Описание характеристик
1
2
3
1
Местоположение объекта
Воронежская область, Верхнемамонский муниципальный район, Гороховское сельское поселение
2
Площадь объекта +/-
величина погрешности определения площади (P +/- Дельта P)
1244908+/-19526 м2
3
Иные характеристики объекта
-
Раздел 2
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат: МСК - 36, зона 2
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание обозначения точки на местности (при наличии)
X
Y
1
2
3
4
5
6
1
353177.30
2163002.06
Картометрический
5.00
-
2
353330.96
2163713.09
Картометрический
5.00
-
3
353213.41
2163645.58
Картометрический
5.00
-
4
353221.16
2163633.92
Картометрический
5.00
-
5
353062.12
2163528.35
Картометрический
5.00
-
6
353020.47
2163526.73
Картометрический
5.00
-
7
352758.44
2163552.74
Картометрический
5.00
-
8
352469.87
2163578.37
Картометрический
5.00
-
9
352203.25
2163599.67
Картометрический
5.00
-
10
351949.80
2163615.98
Картометрический
5.00
-
11
351897.35
2163616.82
Картометрический
5.00
-
12
351972.85
2162913.62
Картометрический
5.00
-
13
351984.61
2162773.44
Картометрический
5.00
-
14
351997.78
2162657.86
Картометрический
5.00
-
15
352061.72
2162211.77
Картометрический
5.00
-
16
352189.80
2162302.82
Картометрический
5.00
-
17
352475.32
2162501.94
Картометрический
5.00
-
18
352681.37
2162645.43
Картометрический
5.00
-
19
352895.35
2162800.14
Картометрический
5.00
-
1
353177.30
2163002.06
Картометрический
5.00
-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек части границы
Координаты, м
Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
Описание обозначения точки на местности (при наличии)
X
Y
1
2
3
4
5
6
Часть N
-
-
-
-
-
-
Раздел 3
Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат: -
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ
Существующие координаты, м
Измененные (уточненные) координаты, м
Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
Описание обозначения точки на местности (при наличии)
X
Y
X
Y
1
2
3
4
5
6
7
8
-
-
-
-
-
-
-
-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Часть N
-
-
-
-
-
-
-
-
Раздел 4
План границ объекта
Рисунок не приводится.
"
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 10.12.2020 |
Рубрики правового классификатора: | 020.010.050 Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, 090.050.030 Основные направления градостроительной деятельности |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: