О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОХОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВЕРХНЕМАМОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ



ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 3 ноября 2020 г. N 45-01-04/873

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

ГОРОХОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВЕРХНЕМАМОНСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 30.06.2020 N 45-01-04/504 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области", с учетом заключения о результатах общественных обсуждений от 02.09.2020 приказываю:

1. Внести в правила землепользования и застройки Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 28.02.2020 N 45-01-04/141 "Об утверждении правил землепользования и застройки Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области" следующие изменения:

1.1. В подпункте 1 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования территории Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу (не приводится).

1.2. В подпункте 2 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу (не приводится).

1.3. В таблице подпункта 1 пункта 18 части II после строки:

"

Зона сельскохозяйственного производства

СХ2

"

дополнить строкой следующего содержания:

"

Зона животноводства

СХ3

".

1.4. Подпункты 21.1 - 21.7 пункта 21 части III изложить в следующей редакции:

"21.1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1

N п/п

Код ВРИ

Наименование ВРИ

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

min

max

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

100

5000

40%

3 этажа

3 метра

2

2.3

Блокированная жилая застройка

100

5000

40%

3 этажа

3 метра;

0 метров - при примыкании к соседним зданиям

3

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

100

5000

30%

3 этажа

3 метра

4

13.1

Ведение огородничества

100

4500

0%

не подлежат установлению

5

13.2

Ведение садоводства

600

2000

30%

3 этажа

3 метра

6

1.19

Сенокошение

600

50000

0%

не подлежат установлению

7

1.20

Выпас сельскохозяйственных животных

300

50000

0%

не подлежат установлению

8

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежит установлению

5000

не подлежат установлению

9

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

не подлежат установлению

60%

3 этажа

3 метра

10

3.2.2

Оказание социальной помощи населению

не подлежат установлению

60%

3 этажа

3 метра

11

3.2.3

Оказание услуг связи

не подлежат установлению

60%

3 этажа

3 метра

12

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

не подлежат установлению

3 этажа

3 метра

13

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

не подлежат установлению

4 этажа

5 метров

14

5.1.3

Площадки для занятий спортом

не подлежат установлению

15

3.6.2

Парки культуры и отдыха

не подлежат установлению

16

9.3

Историко-культурная деятельность

не подлежат установлению

17

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

18

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежат установлению

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

19

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

600

не подлежит установлению

40%

4 этажа

6 метров

20

2.7.1

Хранение автотранспорта

не подлежат установлению

21

3.2.1

Общежития

600

не подлежит установлению

45%

4 этажа

6 метров

22

3.3

Бытовое обслуживание

200

5000

60%

3 этажа

3 метра

23

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

200

5000

60%

3 этажа

3 метра

24

3.10. 1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

200

5000

60%

3 этажа

3 метра

25

4.1

Деловое управление

не подлежат установлению

60%

4 этажа

3 метра

26

4.4

Магазины

200

5000

60%

3 этажа

3 метра

27

4.5

Банковская и страховая деятельность

не подлежат установлению

60%

3 этажа

3 метра

28

4.6

Общественное питание

200

5000

50%

3 этажа

3 метра

29

4.9

Служебные гаражи

не подлежит установлению

5000

60%

8 метров

1 метр

30

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

не подлежат установлению

50%

не подлежит установлению

3 метра

31

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

не подлежат установлению

3 метра

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.

21.2 Общественно-деловая зона - ОД

N п/п

Код ВРИ

Наименование ВРИ

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

min

max

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежит установлению

5000

не подлежит установлению

2

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

не подлежат установлению

60%

не подлежит установлению

6 метров

3

3.2.1

Дома социального обслуживания

не подлежат установлению

60%

не подлежит установлению

6 метров

4

3.2.2

Оказание

социальной помощи населению

не подлежат установлению

60%

не подлежит установлению

6 метров

5

3.2.3

Оказание услуг связи

не подлежат установлению

60%

не подлежит установлению

6 метров

6

3.3

Бытовое обслуживание

200

не подлежит установлению

60%

не подлежит установлению

6 метров

7

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

не подлежат установлению

не подлежит установлению

6 метров

8

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

не подлежат установлению

4 этажа

6 метров

9

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

800

не подлежит

установлению

45%

не подлежит установлению

6 метров

10

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

не подлежат установлению

60%

не подлежит установлению

6 метров

11

3.6.2

Парки культуры и отдыха

не подлежат установлению

12

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

не подлежат установлению

6 метров

13

3.7.2

Религиозное управление и образование

не подлежат установлению

6 метров

14

3.8.1

Государственное управление

не подлежат установлению

60%

не подлежит установлению

6 метров

15

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

не подлежат установлению

60%

3 этажа

6 метров

16

4.1

Деловое управление

не подлежат установлению

50%

не подлежит установлению

6 метров

17

4.3

Рынки

не подлежат установлению

45%

не подлежит установлению

6 метров

18

4.4

Магазины

200

не подлежит установлению

60%

не подлежит установлению

6 метров

19

4.5

Банковская и страховая деятельность

не подлежат установлению

60%

не подлежат установлению

6 метров

20

4.6

Общественное питание

400

не подлежит установлению

50%

не подлежат установлению

6 метров

21

4.8.1

Развлекательные мероприятия

не подлежат установлению

45%

не подлежат установлению

6 метров

22

4.9

Служебные гаражи

не подлежат установлению

4 этажа

1 метр

23

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

800

не подлежит установлению

45%

не подлежат установлению

6 метров

24

5.1.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

не подлежат установлению

6 метров

25

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

не подлежат установлению

45%

не подлежат установлению

6 метров

26

5.1.3

Площадки для занятий спортом

не подлежат установлению

27

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

не подлежат установлению

6 метров

28

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

не подлежат установлению

6 метров

29

9.3

Историко-культурная деятельность

не подлежат установлению

30

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

31

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежат установлению

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

32

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

300

1000

50%

3 этажа

3 метра

33

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

300

5000

40%

3 этажа/

3 метра

34

2.3

Блокированная жилая застройка

80

3000

50%

3 этажа/15 метров

3 метра;

0 метров - при примыкании к соседним зданиям

35

4.9.1.3

Автомобильные мойки

не подлежат установлению

1 этаж

3 метра

36

6.4

Пищевая промышленность

400

5000

50%

15 метров

3 метра

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.

21.3 Производственная зона - П1

N п/п

Код ВРИ

Наименование ВРИ

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

min

max

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

не подлежат установлению

3 метра

2

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

не подлежат установлению

3 метра

3

3.1

Коммунальное обслуживание

не подлежат установлению

4

6.9

Склады

не подлежат установлению

60%

не подлежит установлению

3 метра

5

6.9.1

Складские площадки

не подлежат установлению

6

3.3

Бытовое обслуживание

200

не подлежит установлению

60%

не подлежит установлению

3 метра

7

4.1

Деловое управление

не подлежат установлению

50%

не подлежит установлению

3 метра

8

4.4

Магазины

200

не подлежит установлению

50%

не подлежит установлению

3 метра

9

4.6

Общественное питание

400

не подлежит установлению

50%

не подлежит установлению

3 метра

10

4.9

Служебные гаражи

не подлежат установлению

3 метра

11

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

не подлежат установлению

3 метра

12

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

13

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежат установлению

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

14

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

не подлежат установлению

3 метра

15

4.9.1.3

Автомобильные мойки

не подлежат установлению

3 метра

16

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

не подлежат установлению

3 метра

17

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

800

не подлежит установлению

45%

не подлежит установлению

6 метров

18

6.4

Пищевая промышленность

не подлежат установлению

3 метра

19

6.6

Строительная промышленность

не подлежат установлению

3 метра

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.

21.4 Производственно-коммунальная зона - П2

N п/п

Код ВРИ

Наименование ВРИ

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

min

max

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

не подлежат установлению

3 метра

2

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

не подлежат установлению

3 метра

3

2.7.1

Хранение автотранспорта

не подлежат установлению

1 метр

4

3.1

Коммунальное обслуживание

не подлежит установлению

5

3.3

Бытовое обслуживание

200

не подлежит установлению

60%

не подлежит установлению

3 метра

6

4.1

Деловое управление

не подлежат установлению

60%

не подлежит установлению

3 метра

7

4.4

Магазины

200

не подлежит установлению

50%

не подлежит установлению

3 метра

8

4.9

Служебные гаражи

не подлежат установлению

1 метр

9

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

не подлежат установлению

3 метра

10

4.9.1.3

Автомобильные мойки

не подлежат установлению

3 метра

11

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

не подлежат установлению

3 метра

12

6.9

Склады

не подлежат установлению

60%

не подлежит установлению

3 метра

13

6.9.1

Складские площадки

не подлежат установлению

14

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

не подлежат установлению

3 метра

15

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

16

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

800

не подлежит установлению

45%

не подлежит установлению

6 метров

17

6.4

Пищевая промышленность

не подлежат установлению

3 метра

18

4.6

Общественное питание

400

не подлежит установлению

50%

не подлежит установлению

3 метра

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.

21.5 Зона улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры - ИТ1

N п/п

Код ВРИ

Наименование ВРИ

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

min

max

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1

7.2.1

Размещение автомобильных дорог

не подлежат установлению

2

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежат установлению

3

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

4

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

не подлежат установлению

3 метра

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.

21.6 Зона сельскохозяйственного использования в границах населенных пунктов - СХ1

N п/п

Код ВРИ

Наименование ВРИ

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

min

max

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1

1.4

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

не подлежат установлению

2

1.5

Садоводство

не подлежат установлению

3

1.6

Выращивание льна и конопли

не подлежат установлению

4

1.12

Пчеловодство

не подлежат установлению

5

1.13

Рыбоводство

не подлежат установлению

6

1.16

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

не подлежат установлению

7

1.17

Питомники

не подлежат установлению

8

1.19

Сенокошение

не подлежат установлению

9

1.20

Выпас сельскохозяйственных животных

не подлежат установлению

10

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

не подлежат установлению

3 метра

11

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

12

13.1

Ведение огородничества

100

4500

0%

не подлежит установлению

не подлежит установлению

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

13

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

не подлежат установлению

3 метра

14

7.2.1

Размещение автомобильных дорог

не подлежат установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.

21.7 Зона сельскохозяйственного производства - СХ2

N п/п

Код ВРИ

Наименование ВРИ

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

min

max

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1

1.1

Растениеводство

не подлежат установлению

2

1.12

Пчеловодство

не подлежат установлению

3

1.13

Рыбоводство

не подлежат установлению

4

1.14

Научное обеспечение сельского хозяйства

не подлежат установлению

5

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

не подлежат установлению

3 метра

6

1.16

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

не подлежат установлению

7

1.17

Питомники

не подлежат установлению

8

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

не подлежат установлению

3 метра

9

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежат установлению

10

4.1

Деловое управление

не подлежат установлению

50%

не подлежит установлению

3 метра

11

4.4

Магазины

не подлежит установлению

5000

50%

не подлежит установлению

3 метра

12

4.9.1. 1

Заправка транспортных средств

не подлежат установлению

1 этаж

3 метра

13

6.9

Склады

не подлежат установлению

60%

не подлежит установлению

3 метра

14

6.9.1

Складские площадки

не подлежат установлению

15

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

не подлежат установлению

3 метра

16

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

17

1.7

Животноводство

не подлежат установлению

3 метра

18

6.4

Пищевая промышленность

не подлежат установлению

3 метра

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.".

1.5. Дополнить пункт 21 части III подпунктом 21.7.1 следующего содержания:

"21.7.1 Зона животноводства - СХЗ

N п/п

Код ВРИ

Наименование ВРИ

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

min

max

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1

1.11

Свиноводство

не подлежат установлению

3 метра

2

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

не подлежат установлению

3 метра

3

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

не подлежат установлению

3 метра

4

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежат установлению

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

5

6.9

Склады

не подлежат установлению

60%

не подлежит установлению

3 метра

6

6.9.1

Складские площадки

не подлежат установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.".

1.6. Подпункты 21.8 - 21.9 пункта 21 части III изложить в следующей редакции:

"21.8 Зона рекреационного назначения - объектов отдыха - Р1

N п/п

Код ВРИ

Наименование ВРИ

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

min

max

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1

3.6.2

Парки культуры и отдыха

не подлежат установлению

2

5.1.3

Площадки для занятий спортом

не подлежат установлению

3

9.3

Историко-культурная деятельность

не подлежат установлению

4

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежат установлению

5

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежит установлению

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

6

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

200

3000

45%

не подлежит установлению

3 метра

7

4.6

Общественное питание

200

1000

50%

не подлежит установлению

3 метра

8

4.8.1

Развлекательные мероприятия

200

3000

45%

не подлежит установлению

3 метра

9

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

не подлежат установлению

3 метра

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.

21.9 Зона туристической и санаторно-курортной деятельности - Р2

N п/п

Код ВРИ

Наименование ВРИ

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

min

max

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1

5.2

Природно-познавательный туризм

не подлежат установлению

2

5.2.1

Туристическое обслуживание

не подлежат установлению

45%

3 этажа

3 метра

3

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежат установлению

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

4

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежит установлению

5

5.1.7

Спортивные базы

не подлежат установлению

25%

3 этажа

3 метра

6

5.3

Охота и рыбалка

не подлежат установлению

2 этажа

3 метра

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 настоящих Правил.".

1.7. В подпункте 2 пункта 22 части III:

1.7.1. Строки 2 - 5 таблицы изложить в новой редакции:

2

Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)

1. В охранных зонах объектов электросетевого хозяйства, размещенных на земельных участках, запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

- набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

- размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

- находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

- размещать свалки;

- производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

2. Для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 1, запрещается:

- складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных материалов;

- размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

- использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

- бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

- осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

3. Без письменного решения о согласовании сетевой организации запрещается:

- строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

- горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

- посадка и вырубка деревьев и кустарников;

- дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

- проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;

- проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

- земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

- полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

- полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

4. Для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 3, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается:

- размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные земельные участки и иные объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

- складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных материалов;

- устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).

5. В охранных зонах объектов по производству электрической энергии запрещается осуществлять действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов, в том числе привести к их повреждению или уничтожению и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также нанесение вреда окружающей среде и возникновение пожаров и чрезвычайных ситуаций, а именно:

- убирать, перемещать, засыпать и повреждать предупреждающие знаки;

- размещать кладбища, скотомогильники, захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

- производить сброс и слив едких и коррозионных веществ, в том числе растворов кислот, щелочей и солей, а также горюче-смазочных материалов;

- разводить огонь и размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня;

- проводить работы, размещать объекты и предметы, возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

- производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн;

- складировать любые материалы, в том числе взрывоопасные, пожароопасные и горюче-смазочные.

6. Без письменного согласования владельцев объектов по производству электрической энергии запрещается:

- размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов;

- проводить любые мероприятия, связанные с пребыванием людей, не занятых выполнением работ, разрешенных в установленном порядке;

- осуществлять горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель.

Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"

Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"

3

Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)

1. В охранных зонах трубопроводов запрещается производить всякого рода действия, могущие нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводов либо привести к их повреждению, в частности:

- перемещать, засыпать и ломать опознавательные и сигнальные знаки, контрольно-измерительные пункты;

- открывать люки, калитки и двери необслуживаемых усилительных пунктов кабельной связи, ограждений узлов линейной арматуры, станций катодной и дренажной защиты, линейных и смотровых колодцев и других линейных устройств, открывать и закрывать краны и задвижки, отключать или включать средства связи, энергоснабжения и телемеханики трубопроводов;

- устраивать всякого рода свалки, выливать растворы кислот, солей и щелочей;

- разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие трубопроводы от разрушения, а прилегающую территорию и окружающую местность - от аварийного разлива транспортируемой продукции;

- бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами, производить дноуглубительные и землечерпальные работы;

- разводить огонь и размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня.

2. В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается:

- возводить любые постройки и сооружения; на расстоянии ближе 1000 м от оси аммиакопровода запрещается: строить коллективные сады с жилыми домами, устраивать массовые спортивные соревнования, соревнования с участием зрителей, купания, массовый отдых людей, любительское рыболовство, расположение временных полевых жилищ и станов любого назначения, загоны для скота;

- высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растений, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда;

- сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огороды;

- производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы;

- производить всякого рода открытые и подземные, горные, строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта.

3. В охранных зонах магистральных газопроводов запрещается:

- перемещать, засыпать, повреждать и разрушать контрольно-измерительные и контрольно-диагностические пункты, предупредительные надписи, опознавательные и сигнальные знаки местонахождения магистральных газопроводов;

- открывать двери и люки необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи, калитки ограждений узлов линейной арматуры, двери установок электрохимической защиты, люки линейных и смотровых колодцев, открывать и закрывать краны, задвижки, отключать и включать средства связи, энергоснабжения, устройства телемеханики магистральных газопроводов;

- устраивать свалки, осуществлять сброс и слив едких и коррозионно-агрессивных веществ и горюче-смазочных материалов;

- складировать любые материалы, в том числе горюче-смазочные, или размещать хранилища любых материалов;

- повреждать берегозащитные, водовыпускные сооружения, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие магистральный газопровод от разрушения;

- осуществлять постановку судов и плавучих объектов на якорь, добычу морских млекопитающих, рыболовство придонными орудиями добычи (вылова) водных биологических ресурсов, плавание с вытравленной якорь-цепью;

- проводить дноуглубительные и другие работы, связанные с изменением дна и берегов водных объектов, за исключением работ, необходимых для технического обслуживания объекта магистрального газопровода;

- проводить работы с использованием ударно-импульсных устройств и вспомогательных механизмов, сбрасывать грузы;

- осуществлять рекреационную деятельность (кроме деятельности по размещению туристских стоянок), разводить костры и размещать источники огня;

- огораживать и перегораживать охранные зоны;

- размещать какие-либо здания, строения, сооружения, не относящиеся к объектам, указанным в пункте 2 Правил, за исключением объектов, указанных в подпунктах "д" - "к" и "м" пункта 6 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.09.2017 N 1083;

- осуществлять несанкционированное подключение (присоединение) к магистральному газопроводу.

4. В охранных зонах магистральных газопроводов без письменного разрешения собственника магистрального газопровода или организации, эксплуатирующей магистральный газопровод не допускается:

- проведение горных, взрывных, строительных, монтажных, мелиоративных работ, в том числе работ, связанных с затоплением земель;

- осуществление посадки и вырубки деревьев и кустарников;

- проведение погрузочно-разгрузочных работ, устройство водопоев скота, колка и заготовка льда;

- проведение земляных работ на глубине более чем 0,3 метра, планировка грунта;

- сооружение запруд на реках и ручьях;

- складирование кормов, удобрений, сена, соломы, размещение полевых станов и загонов для скота;

- размещение туристских стоянок;

- размещение гаражей, стоянок и парковок транспортных средств;

- сооружение переездов через магистральные газопроводы;

- прокладка инженерных коммуникаций;

- проведение инженерных изысканий, связанных с бурением скважин и устройством шурфов;

- устройство причалов для судов и пляжей;

- проведение работ на объектах транспортной инфраструктуры, находящихся на территории охранной зоны;

- проведение работ, связанных с временным затоплением земель, не относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

5. В границах охранной зоны газораспределительных сетей запрещается:

- строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

- сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

- разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

- перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

- устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

- огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

- разводить огонь и размещать источники огня;

- рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

- открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;

- набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;

- самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации"

"Правила охраны магистральных трубопроводов", утвержденные Минтопэнерго РФ 29.04.1992,

Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 N 9

Постановление Госгортехнадзора РФ от 23.11.1994 N 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"

Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 N 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах"

Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"

4

Водоохранная зона

В границах водоохранной зоны

запрещается:

- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

- строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

- размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со ст. 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

Водный кодекс Российской Федерации

Рыбоохранная зона

В границах рыбоохранной зоны запрещается:

- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

- размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса Российской Федерации), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортного средства;

- размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации "О недрах");

- распашка земель;

- размещение отвалов размываемых грунтов;

- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Постановление Правительства Российской Федерации от 06.10.2008 N 743 "Об утверждении Правил установления рыбоохранных зон"

5

Прибрежная защитная полоса

В границах прибрежных защитных полос запрещается:

- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

- строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

- размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со ст. 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах");

- распашка земель;

- размещение отвалов размываемых грунтов;

- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Водный кодекс Российской Федерации

".

1.7.2. Строку 8 таблицы изложить в новой редакции:

"

8

Санитарно-защитная зона

В границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях:

- размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;

- размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными требованиями.

Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"

".

1.8. Приложение N 2 к правилам землепользования и застройки Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области дополнить описанием местоположения границ Зоны животноводства - СХЗ согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента

архитектуры и градостроительства

Воронежской области

А.А.ЕРЕНКОВ

Приложение N 3

к приказу

департамента архитектуры

и градостроительства

Воронежской области

от 03.11.2020 N 45-01-04/873

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

Зона животноводства - СХ3

_______________________________________________

(наименование объекта,

местоположение границ которого описано

(далее - объект))

Раздел 1

Сведения об объекте

N п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

2

3

1

Местоположение объекта

Воронежская область, Верхнемамонский муниципальный район, Гороховское сельское поселение

2

Площадь объекта +/-

величина погрешности определения площади (P +/- Дельта P)

1244908+/-19526 м2

3

Иные характеристики объекта

-

Раздел 2

Сведения о местоположении границ объекта

1. Система координат: МСК - 36, зона 2

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

353177.30

2163002.06

Картометрический

5.00

-

2

353330.96

2163713.09

Картометрический

5.00

-

3

353213.41

2163645.58

Картометрический

5.00

-

4

353221.16

2163633.92

Картометрический

5.00

-

5

353062.12

2163528.35

Картометрический

5.00

-

6

353020.47

2163526.73

Картометрический

5.00

-

7

352758.44

2163552.74

Картометрический

5.00

-

8

352469.87

2163578.37

Картометрический

5.00

-

9

352203.25

2163599.67

Картометрический

5.00

-

10

351949.80

2163615.98

Картометрический

5.00

-

11

351897.35

2163616.82

Картометрический

5.00

-

12

351972.85

2162913.62

Картометрический

5.00

-

13

351984.61

2162773.44

Картометрический

5.00

-

14

351997.78

2162657.86

Картометрический

5.00

-

15

352061.72

2162211.77

Картометрический

5.00

-

16

352189.80

2162302.82

Картометрический

5.00

-

17

352475.32

2162501.94

Картометрический

5.00

-

18

352681.37

2162645.43

Картометрический

5.00

-

19

352895.35

2162800.14

Картометрический

5.00

-

1

353177.30

2163002.06

Картометрический

5.00

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение характерных точек части границы

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

Часть N

-

-

-

-

-

-

Раздел 3

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

1. Система координат: -

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Измененные (уточненные) координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

-

-

-

-

-

-

-

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Часть N

-

-

-

-

-

-

-

-

Раздел 4

План границ объекта

Рисунок не приводится.

"