О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ И АКТУАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМН...



ПРАВИТЕЛЬСТВО

ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11.04.2023 № 304-П

г. Салехард

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ И АКТУАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ

ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

В целях эффективной реализации мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:

Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Порядок формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденный постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 12 сентября 2014 года № 733-П.

   Губернатор

Ямало-Ненецкого автономного округа

Д.А. Артюхов

1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Ямало-Ненецкого автономного округа

от 11.04.2023 № 304-П

ИЗМЕНЕНИЯ,

которые вносятся в Порядок формирования и актуализации

региональной программы капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах, расположенных на территории

Ямало-Ненецкого автономного округа

1. В абзаце шестом пункта 3.1 слова «, муниципальных районов» исключить.

2. В пункте 9.4:

2.1. в подпункте 9.4.1:

2.1.1. абзац первый изложить в следующей редакции:

«9.4.1. до 30 апреля года, следующего за годом, в котором был проведен капитальный ремонт, органы местного самоуправления муниципальных образований в автономном округе формируют информацию по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку и представляют региональному оператору вместе с решениями комиссий по установлению необходимости проведения капитального ремонта, созданных органами местного самоуправления городских или муниципальных округов в автономном округе,   в порядке, установленном постановлением Правительства автономного округа. Представляемая информация утверждается главой городского или муниципального округа в автономном округе, заверяется печатью.»;

2.1.2. в абзаце четвертом слова «органов местного самоуправления» заменить словами «органов местного самоуправления муниципальных образований в автономном округе»;

2.1.3. абзац шестой дополнить предложением следующего содержания: «Орган местного самоуправления муниципального образования в автономном округе до 15 апреля года, в котором в соответствии с краткосрочным планом должен быть проведен капитальный ремонт, инициирует проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем размещения соответствующей информации на официальном сайте органа местного самоуправления муниципального образования в автономном округе                     в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также                       в помещениях многоквартирного дома, доступных для всех собственников помещений в данном доме.»;

2.2. в подпункте 9.4.2 слова «органов местного самоуправления» заменить словами «органов местного самоуправления муниципальных образований          в автономном округе».

3. В пункте 9.5 слова «органы местного самоуправления в автономном округе» заменить словами «органы местного самоуправления муниципальных образований в автономном округе».

4. Приложение № 4 к Порядку изложить в следующей редакции:

«Приложение № 4

к Порядку формирования и актуализации
региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа
(в редакции постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа
от 11.04.2023 № 304-П)

СОСТАВ
услуг и (или) работ по ремонту внутридомовых инженерных систем

электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонту

или замене лифтового оборудования, ремонту лифтовых шахт,

ремонту крыши, ремонту подвальных помещений, ремонту фасада,

ремонту фундамента многоквартирного дома

№
п/п

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества

Состав услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества

1

2

3

1.

Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения

1.1. Работы по ремонту или замене инженерных систем:

1.1.1. Работы по ремонту или замене системы водоснабжения, в том числе:

1.1.1.1. Ремонт или замена разводящих магистралей, стояков, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, до первого отключающего устройства либо до индивидуального узла учета.

1.1.1.2. Установка или замена запорной арматуры,  в том числе на ответвлениях от стояков в квартиру.

1.1.1.3. Ремонт или замена в комплексе оборудования повысительных насосных установок.

1.1.1.4. Ремонт или замена оборудования, трубопроводов и оснащения пожарного водопровода.

1.1.1.5. Замена полотенцесушителей (в том числе регистров) с подключением к сплошному по вертикали водоразборному стояку с установкой запорной арматуры.

1.1.1.6. Установка, ремонт или замена тепловых регуляторов жидкости, теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого комплексного оборудования (в составе общего имущества) в комплексе для приготовления и подачи горячей воды в распределительную сеть.

1.1.1.7. Гидравлические испытания.

1.1.2. Работы по ремонту или замене системы водоотведения (канализования), в том числе:

1.1.2.1. Ремонт или замена канализационных стояков, сборных трубопроводов, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), выпусков, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, до наружной стены многоквартирного дома.

1.1.2.2. Ремонт или замена канализационных вытяжных труб.

1.1.2.3. Замена или ремонт элементов внутреннего водостока.

1.1.2.4. Работы по ремонту или замене дренажной системы.

1.1.3. Работы по ремонту или замене системы теплоснабжения, в том числе:

1.1.3.1. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, до первого отключающего устройства либо до отопительного прибора в случае отсутствия запорной арматуры.

1.1.3.2. Установка или замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам.

1.1.3.3. Замена полотенцесушителей (в том числе регистров) с подключением к сплошному по вертикали водоразборному стояку с установкой запорной арматуры.

1.1.3.4. Перегруппировка или замена отопительных приборов в местах общего пользования.

1.1.3.5. Установка, ремонт или замена в комплексе оборудования индивидуальных тепловых пунктов.

1.1.3.6. Гидравлические испытания.

1.1.4. Работы по ремонту или замене системы электроснабжения, в том числе:

1.1.4.1. Ремонт или замена главного распределительного щита, распределительных и групповых щитов.

1.1.4.2. Ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей, стояков и ответвлений сети электроснабжения к индивидуальным приборам учета электрической энергии.

1.1.4.3. Замена устройств защитного отключения для каждой квартиры в составе щитов этажных, расположенных в местах общего пользования.

1.1.4.4. Замена общедомовых осветительных приборов, монтаж системы автоматического управления осветительными приборами, аварийного освещения лестничных площадок.

1.1.4.5. Замена электрических сетей для питания электрооборудования лифтов и электрооборудования для обеспечения работы инженерных систем.

1.1.4.6. Замена или устройство контура заземления.

1.1.5. Работы по ремонту или замене системы газоснабжения, в том числе:

1.1.5.1. Ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

1.1.5.2. Замена запорной арматуры и клапана термозапорного, в том числе на ответвлении

от стояков к индивидуальным узлам учета газа.

1.2. Модернизация инженерных систем при их замене, в том числе:

1.2.1. Применение модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из металлопластика, полимерных и энергоэффективных материалов.

1.2.2. Замена осветительных приборов для нужд коммунального освещения на энергосберегающие.

1.2.3. Переоборудование тепловых пунктов и водомерных узлов

2.

Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений

2.1. Полная замена, модернизация лифтового оборудования.

2.2. Работы по ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

2.3. Проведение пусконаладочных работ.

2.4. Проведение полного технического освидетельствования смонтированного оборудования

3.

Ремонт крыши

3.1. Работы по ремонту конструкций крыш, в том числе:

3.1.1. Из деревянных конструкций:

3.1.1.1. Ремонт с частичной заменой стропильных ног, мауэрлатов, обрешетки сплошной и разряженной из брусков, а также прочих элементов, относящихся к конструкциям крыши.

3.1.1.2. Ремонт (замена) слуховых окон.

3.1.2. Из железобетонных конструкций крыши:

3.1.2.1. Устранение неисправностей железобетонных конструкций крыши.

3.2. Работы в чердачных помещениях (помещениях технических этажей).

3.2.1. Ремонт чердачного перекрытия, замена или устройство стяжки.

3.2.2. Ремонт продухов, установка вентиляционных решеток для вентиляции чердачного пространства.

3.2.3. Замена люков выхода на чердак.

3.2.4. Антисептирование и антипирирование деревянных конструкций.

3.2.5. Замена или устройство паро-, гидроизоляционного слоя.

3.2.6. Замена и (или) устройство утепления чердачного перекрытия.

3.2.7. Ремонт, изоляция поверхности стен вентиляционных каналов.

3.2.8. Замена и устройство изоляции фановых каналов в чердачном пространстве.

3.3. Работы по замене кровель, в том числе:

3.3.1. Полная замена металлических кровель с устройством примыканий.

3.3.2. Полная замена кровель из рулонных материалов на кровли из наплавляемых материалов с устройством примыканий.

3.3.3. Полная замена покрытия кровли из штучных материалов (шифер, черепица и т.п.) с устройством примыканий.

3.4. Работы по ремонту или замене системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних).

3.5. Работы по ремонту или замене надкровельных элементов, в том числе:

3.5.1. Ремонт или замена конструкций выхода на кровлю, в том числе оштукатуривание и окраска поверхности стен.

3.5.2. Ремонт и (или) замена парапетных плит.

3.5.3. Ремонт или замена слуховых окон.

3.5.4. Ремонт, замена, установка зонтов на оголовках вентиляционных и фановых каналов, газоходов.

3.5.5. Смена покрытий парапетов, брандмауэров, надстроек.

3.5.6. Ремонт и утепление дымовентиляционных блоков и лифтовых шахт.

3.5.7. Ремонт, замена или устройство снегодержателей и кровельного ограждения.

3.5.8. Ремонт и утепление вентиляционных и фановых каналов.

3.6. Работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций крыши

4.

Ремонт подвальных помещений (помещений технических этажей), относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах

4.1. Работы по ремонту участков стен и пола.

4.2. Работы по утеплению стен и перекрытий.

4.3. Работы по гидроизоляции стен и пола.

4.4. Работы по ремонту технических помещений с установкой металлических дверей.

4.5. Работы по ремонту продухов, подвальных окон, приямков, установка вентиляционных решеток для вентиляции подвального пространства.

4.6. Работы по герметизации проходов вводов и выпусков инженерных сетей в наружных стенах (выполняется при ремонте сетей).

4.7. Ремонт и (или) устройство отмостки.

4.8. Работы по восстановлению конструкции входов в подвал, замена и (или) установка дверных блоков.

4.9. Работы по ремонту и (или) замене обшивки цоколя

5.

Ремонт фасада

5.1. Ремонт штукатурки (фактурного слоя).

5.2. Ремонт и устройство навесной системы, в том числе с применением утепления.

5.3. Ремонт облицовки фасада.

5.4. Окраска фасада.

5.5. Помывка наружных стен фасада.

5.6. Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей.

5.7. Ремонт и восстановление со стороны фасада герметизации стыков оконных и дверных проемов.

5.8. Окраска со стороны фасада оконных переплетов.

5.9. Ремонт балконов (для улучшения эксплуатационных характеристик возможно устройство скатного козырька взамен плоского).

5.10. Ремонт или замена оконных и дверных блоков (в составе общего имущества).

5.11. Усиление конструкций козырьков над входами и последними этажами с последующей отделкой поверхностей.

5.12. Усиление конструкций карнизных блоков с последующей отделкой поверхностей.

5.13. Смена оконных отливов.

5.14. Смена водосточных труб.

5.15. Работы по ремонту цоколя, ремонту и (или) замене обшивки цоколя.

5.16. Работы по восстановлению конструкции входов в подвал, замена и (или) установка дверных блоков.

5.17. Ремонт входных групп (для улучшения эксплуатационных характеристик возможно устройство скатного козырька взамен плоского).

5.18. Ремонт и (или) устройство отмостки.

5.19. Замена или устройство знаков надомных.

5.20. Замена и (или) устройство наружного освещения, относящегося к общедомовому имуществу

6.

Ремонт фундамента многоквартирного дома

6.1. Работы по ремонту или замене фундаментов,     в том числе:

6.1.1. Заделка и расшивка стыков, швов, трещин элементов фундаментов. Устройство защитного слоя.

6.1.2. Устранение местных дефектов и деформаций путем усиления фундамента.

6.1.3. Ремонт и (или) устройство бетонной конвертовки (разуклонки проветриваемого подполья).

6.1.4. Устройство дренажных систем при ремонте фундамента.

6.2. Ремонт и (или) устройство отмостки.

6.3. Работы по ремонту и утеплению цокольного перекрытия.

6.4. Работы по ремонту цоколя, ремонту и (или) замене обшивки цоколя

7.

Ремонт пандусов, обеспечивающих доступ маломобильных групп населения в помещениях общего пользования в многоквартирных домах

7.1. Ремонт пандусов.

7.1.1. Смена, ремонт или восстановление (укрепление) основания пандусов.

7.1.2. Усиление грунтов основания пандусов методом нагнетания цементного раствора.

7.1.3. Заделка и расшивка стыков, швов, трещин элементов пандусов. Устройство защитного слоя.

7.1.4. Устранение местных дефектов и деформации путем усиления пандусов.

7.1.5. Ремонт или замена ограждения

8.

Разработка проектной и (или) сметной документации

8.1. Разработка проекта и (или) разработка сметы.

8.2. Инженерные изыскания.

8.3. Составление дефектной ведомости.

8.4. Проведение проверки на предмет достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта или проверки сметной документации на соответствие действующим нормативам в области ценообразования и сметного нормирования

9.

Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования систем тепло-, водоснабжения

9.1. Установка водомерных узлов.

9.2. Установка коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии.

9.3. Установка автоматизированных узлов управления и регулирования систем тепло-, водоснабжения

Примечания.

1. При капитальном ремонте конструкций и инженерных систем в составе общего имущества многоквартирного дома осуществляется замена не менее 50% каждой конструкции и инженерной системы.

2. К внутридомовым системам отопления в составе общего имущества,     в рамках настоящего Порядка, отнесены: стояки, обогревающие элементы в местах общего пользования, в жилых помещениях – ответвления от стояков      до первого отключающего устройства (при его отсутствии – до места сопряжения с отопительным прибором, обогревающим элементом), регулирующая и запорная арматура, коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях.

3. В случае если при производстве работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций и инженерных систем необходимо произвести демонтаж, ремонт или замену частей имущества, не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома или входящего в состав общего имущества, но не включенного в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, предусмотренный частью 1 статьи 21 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 марта 2014 года № 11-ЗАО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа», работы по ремонту, замене и восстановлению указанного имущества осуществляются за счет средств капитального ремонта, что должно предусматриваться проектно-сметной документацией.

4. В случае если в многоквартирном доме запроектирован ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения со скрытой прокладкой трубопровода, не являющейся ремонтопригодной, при производстве работ по капитальному ремонту допускается устройство вновь системы с открытой прокладкой трубопроводов, электрических сетей и отопительных приборов, обогревающих элементов, в том числе в жилых и нежилых помещениях.

5. При ремонте балконов и входных групп применимы работы                   по дополнительной обшивке без утепления и работы по схожим конструктивам, указанные в пунктах 3, 5 и 6 настоящего приложения.».