ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА



В9300351

В199300351

ОПУБЛИКОВАНО:

БЮЛЛЕТЕНЬ НОРМАТИВНЫХ АКТОВ МИНИСТЕРСТВ И ВЕДОМСТВ РФ, N 9, 1993г.

ЗАРЕГИСТРИРОВАНО В МИНИСТЕРСТВЕ ЮСТИЦИИ РФ 10.06.1993 ПОД N 275

9

                                           Утверждаю

                                    Председатель Комитета

                                   Российской Федерации по

                                     земельным ресурсам и

                                        землеустройству

                                      ____________ Н.В. Комов

                                        I-16/770

                                     --------------

                                     " 02 "  июня  1993 г.

                                     ------ -------

ТИПОВОЙ  ДОГОВОР

купли-продажи (купчая) земельного участка

   Мы, нижеподписавшиеся, _________________________________________

___________________________________________________________________

_________________________________________________________________1)

именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании________

___________________________________________________________________

_________________________________________________________________2)

___________________________________________________________________

_________________________________________________________________3)

и _________________________________________________________________

_________________________________________________________________4)

именуемый в дальнейшем "Покупатель" _______________________________

___________________________________________________________________

_________________________________________________________________5)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                       1. Предмет договора

   1.1. Продавец  продал,  а  Покупатель купил земельный участок с

кадастровым N ___________ 6) ______________________________________

                              (с размещенными на нем

___________________________________________________________________

объектами недвижимости или без них)

в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору,

площадью _____________6), расположенный на землях _________________

            (кв. м)

_________________________________________________________________6)

               (основное целевое назначение земель)

находящихся в ведении ___________________________________________6)

                        (название Совета народных депутатов)

предоставленный для _____________________________________________6)

                      (цель использования земельного участка)

2. Плата по договору

   2.1. Цена  проданного  земельного  участка,  определенная  по

____________________________________________________, составляет:

(договоренности, результатам конкурса, аукциона)

___________________________________________________________________

                         (сумма в рублях)

в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном

участке ___________________________________________________________

                         (сумма в рублях)

   2.2. Покупателем перечислено:

   2.2.1. Продавцу на счет N _____________ в банке ________________

___________________________________________________________________

                        (реквизиты банка)

___________________________________________________________________

                         (сумма в рублях)

по платежному документу ___________________________________________

                         (название платежного документа,

___________________________________________________________________

                     его номер и дата оплаты)

   2.2.2. Залогодержателю  (в  случае,   если   предмет   договора

обременен залогом) ________________________________________________

                      (название залогодержателя)

на счет N ___________ в банке _____________________________________

___________________________________________________________________

                        (реквизиты банка)

___________________________________________________________________

                         (сумма в рублях)

согласно прилагаемому    к    настоящему    договору    требованию

залогодержателя по   задолженности,   необходимой  для  совершения

погашения закладной   на   предмет    договора,    подтвержденному

Продавцом.

   2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ______________

__________________________________________________ наличными

                   (сумма прописью)

(в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными)

   2.4. Другие формы оплаты:

   а) перечислено _________________________________________________

                            (сумма в рублях)

в качестве залога, внесенного при участии  в аукционе, на конкурсе

по платежному документу ___________________________________________

                         (название, его номер и дата оплаты)

   б) _____________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

3. Обременения земельного участка

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности

Продавца и приобретенного в собственность покупателем,  обременена

правами других лиц на площади __________6) и на площади _________6)

                              (кв.м, га)                (кв.м, га)

имеет ограничения  пользования.   Границы   земель,   обремененных

правами других  лиц  и  содержание  этих  прав,  а также имеющиеся

ограничения пользования  указаны  на  прилагаемом   к   настоящему

договору плане (чертеже) земельного участка.

4. Обязательства сторон

4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 пункта 2.2.2. и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.

5. Заключительные положения

5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

   5.2. Настоящий договор составлен в ___________ экземплярах.

                                        (кол-во)

   Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.

   5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

- план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);

- сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);

- условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);

- требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);

- доверенность лица, уполномоченного продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным продавцом);

- доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным покупателем).

            Подписи сторон:

   Продавец: _______________________        ______________________

                    (Ф.И.О.)                         (подпись)

                                 "______" ______________199___ г.

   Покупатель: _____________________        ______________________

                    (Ф.И.О.)                         (подпись)

                                 "______" ______________199___ г.

           Нотариальное удостоверение: