О внесении изменений в решение Совета Федоровского сельского поселения Абинского района от 31 мая 2016 года №146-с «Об утверждении Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муници...



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Администрация Федоровского сельского поселения Абинского района

Должность: Глава Федоровского сельского поселения Абинского района"ул. Первомайская

Дата подписи: 04.09.2020 17:26:41

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

АБИНСКИЙ РАЙОН

СОВЕТ ФЕДОРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

АБИНСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

31 июля 2020 года                                № 61-с                               ст.Федоровская

О внесении изменений в решение Совета Федоровского сельского поселения Абинского района от 31 мая 2016 года №146-с «Об утверждении Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Федоровского сельского поселения Абинского района»

Рассмотрев протесты прокуратуры Абинского района Краснодарского края от 16 2020г. №7-02-2020, в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,  Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Законом Краснодарского края от 7 июня 2004 года № 717-КЗ «О местном самоуправлении в Краснодарском крае», уставом Федоровского сельского поселения, Совет Федоровского сельского поселения Абинского района решил:

1. Внести изменения в решение Совета Федоровского сельского поселения Абинского района от 31 мая 2016 года № 146-с «Об утверждении Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Федоровского сельского поселения Абинского района, изложив приложение к решению в новой редакции согласно приложению.

2. Признать утратившим силу решение Совета Федоровского сельского поселения Абинского района от 27 июля 2018 года № 323-с «О внесении изменений в решение Совета Федоровского сельского поселения Абинского района от 31 мая 2016 года № 146-с «Об утверждении Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Федоровского сельского поселения Абинского района».

3. Администрации Федоровского сельского поселения Абинского района обнародовать настоящее решение и разместить на официальном сайте администрации Федоровского сельского поселения Абинского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.

Глава

Федоровского сельского поселения

Абинского района

И.В.Биушкин

Утвержден

решением Совета

Федоровского сельского

поселения Абинского района

от 31.07.2020года № 61-с

Порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Федоровского сельского поселения Абинского района

1. Общие положения

1.1. Порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Федоровского сельского поселения Абинского района (далее – Порядок) разработан на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», иных федеральных и краевых нормативных правовых актов, устава Федоровского сельского поселения  Абинского района и регулирует порядок реализации правомочий собственника муниципального имущества Федоровского сельского поселения Абинского района.

1.2. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, имущество органов местного самоуправления, а также муниципальные земли и другие природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности, муниципальные предприятия, муниципальный специализированный жилищный фонд и нежилые помещения, муниципальные учреждения, другое движимое и недвижимое имущество.

1.3. В собственности Федоровского сельского поселения Абинского района может находиться:

- имущество, предназначенное для решения установленных Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросов местного значения;

- имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления в случаях, установленных федеральными законами и законами Краснодарского края, а также имущество, предназначенное для осуществления отдельных полномочий органов местного самоуправления, переданных им в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 15 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами Совета Федоровского сельского поселения Абинского района;

- имущество, необходимое для решения вопросов, право решения, которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения;

- имущество, предназначенное для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с частями 1 и 1.1 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

1.4. Порядок учета муниципального имущества устанавливается приказом Министерства экономического развития РФ от 30 августа 2011 года № 424 «Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества».

1.5. Сведения о муниципальном имуществе отражаются в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Федоровского сельского поселения Абинского района.

1.6. Ведение реестра муниципального имущества, находящегося в собственности Федоровского сельского поселения Абинского района, осуществляется финансово-экономическим отделом администрации Федоровского сельского поселения Абинского района.

2. Муниципальная казна

2.1. В настоящем Порядке под муниципальной казной Федоровского сельского поселения Абинского района (далее - муниципальная казна) понимается муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями Федоровского сельского поселения Абинского района на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, за исключением средств бюджета Федоровского сельского поселения Абинского района.

2.2. Муниципальная казна формируется способами, указанными в пункте 1.3 раздела 1 настоящего Порядка, а также в случае исключения муниципального имущества из хозяйственного ведения муниципальных предприятий или оперативного управления муниципальных учреждений, изъятия муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения, на праве оперативного управления.

2.3. Включение муниципального имущества в состав муниципальной казны осуществляется на основании правовых актов администрации Федоровского сельского поселения Абинского района.

3. Полномочия собственника имущества, находящегося в собственности Федоровского сельского поселения Абинского района

3.1. Полномочия собственника муниципального имущества Федоровского сельского поселения Абинского района осуществляют администрация Федоровского сельского поселения Абинского района в пределах компетенции, установленной уставом Федоровского сельского поселения Абинского района, настоящим Порядком, правовыми актами органов местного самоуправления.

4. Доходы от использования и продажи муниципального имущества

4.1. Доходы от использования и продажи муниципального имущества, за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, имущества муниципальных предприятий, акций и иных форм участия в капитале поступают в местный бюджет в порядке, предусмотренном бюджетным законодательством.

5. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, находящееся в собственности Федоровского сельского поселения Абинского района

5.1. Право муниципальной собственности, другие вещные права на принятое, приобретенное и вновь созданное недвижимое имущество, а также право хозяйственного ведения и оперативного управления, аренда, доверительное управление, сервитут, ипотека подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

5.2. Администрация Федоровского сельского поселения Абинского района организует работу по государственной регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.3. Организация работы по государственной регистрации права хозяйственного ведения и права оперативного управления осуществляется муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями соответственно.

5.4. Муниципальные предприятия обеспечивают изготовление технической и кадастровой документации на недвижимое имущество, закрепленное за ними на праве хозяйственного ведения, осуществление государственной регистрации права хозяйственного ведения за счет собственных средств.

Муниципальные учреждения обеспечивают изготовление технической и кадастровой документации на недвижимое имущество, закрепленное за ними на праве оперативного управления, осуществление государственной регистрации права оперативного управления на недвижимое имущество за счет средств, предусмотренных в смете учреждения.

5.5. Контроль за надлежащим исполнением муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями обязанностей, предусмотренных пунктом 5.3 раздела 5 настоящего Порядка, осуществляют администрация Федоровского сельского поселения Абинского района, в ведении которых находятся соответствующие муниципальные учреждения.

5.6. Ответственные за подготовку и оформление документов
для государственной регистрации определяются соответствующими договорами.

5.7. Подлинники свидетельств и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Федоровского сельского поселения Абинского района на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Федоровского сельского поселения Абинского района, хранятся в администрации Федоровского сельского поселения Абинского района.

6. Списание муниципального имущества

6.1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности Федоровского сельского поселения Абинского района, признанное непригодным для дальнейшего использования по целевому назначению вследствие полной или частичной утраты потребительских свойств, в том числе физического или морального износа, либо выбывшим из владения, пользования и распоряжения вследствие гибели или уничтожения, в том числе помимо воли владельца, а также невозможностью установления его местоположения, подлежит списанию.

6.2. Списание имущества, находящегося в муниципальной собственности Федоровского сельского поселения Абинского района, осуществляется в порядке, установленном постановлением администрации Федоровского сельского поселения Абинского района.

7. Порядок передачи муниципального имущества в федеральную собственность, собственность Краснодарского края, собственность муниципального образования Абинский район, федерального имущества, государственного имущества Краснодарского края, имущества муниципального образования Абинский район, имущества, находящегося в собственности физических и (или) юридических лиц в муниципальную собственность Федоровского сельского поселения Абинского района.

7.1. Основаниями приема и передачи имущества в муниципальную собственность Федоровского сельского поселения Абинского района являются сделки, акты органов государственной власти, решения судов и иные предусмотренные действующим законодательством основания возникновения гражданских прав.

7.2. Решение о приеме недвижимого имущества, имущественных комплексов, имущества свыше 1 миллиона рублей в муниципальную собственность Федоровского сельского поселения Абинского района принимается администрацией по согласованию с Советом Федоровского сельского поселения Абинского района.

7.3. Решение о приеме имущества, кроме имущества указанного в пункте 7.2 в муниципальную собственность Федоровского сельского поселения Абинского района принимается в форме постановления администрации Федоровского сельского поселения Абинского района.

7.4. Решение о передаче муниципального имущества в собственность Российской Федерации, собственность Краснодарского края, собственность муниципального образования Абинский район принимаются решением Совета Федоровского сельского поселения Абинского района на основании соответствующего письменного обращения уполномоченного государственного органа, органа местного самоуправления.

7.5. Администрация Федоровского сельского поселения Абинского района обеспечивает подготовку проектов решений о передаче муниципального имущества в федеральную, государственную собственность Краснодарского края, собственность муниципального образования Абинский район и осуществление необходимых процедур по передаче имущества. С проектом решения вносится соответствующее письменное обращение уполномоченного органа, техническая документация на передаваемое имущество.

8. Порядок заключения договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования имуществом, находящимся в муниципальной собственности Федоровского сельского поселения Абинского района

8.1. Предоставление имущества, находящегося в муниципальной собственности Федоровского сельского поселения Абинского района, в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, и по иным сделкам, предусматривающим переход права владения и (или) пользования имуществом, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

8.2. Договоры заключаются на срок до 5 лет, за исключением:

-предоставления во владение и (или) пользование муниципального недвижимого имущества, требующего капитального ремонта. Срок заключения договора на указанное имущество определяется от 5 до 15 лет;

-предоставления во владение и (или) пользование муниципального движимого имущества. Срок заключения договора на указанное имущество определяется до 3 лет;

-случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Краснодарского края.

8.3. При заключении в отношении муниципального имущества договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования имуществом, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности Федоровского сельского поселения Абинского района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства для предоставления в пользование субъектам малого и среднего бизнеса, в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» срок предоставления в аренду должен составлять не менее пяти лет. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать трех лет.

8.4. Размер годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом соответствует рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности Федоровского сельского поселения Абинского района, определяемой независимым оценщиком в соответствии с законодательством об оценочной деятельности (кроме случаев предоставления имущества в аренду по результатам торгов).

8.5. При проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества размер годовой арендной платы определяется по результатам торгов. Начальный размер годовой арендной платы определяется на основании независимого оценщика о рыночной годовой арендной плате за муниципальное имущество.

8.6. Размер годовой арендной платы может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.

9. Создание, реорганизация и ликвидация муниципального предприятия

9.1. Муниципальное предприятие может быть создано путем его учреждения в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 14 ноября 2002 года № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» для решения вопросов местного значения.

9.2. Решение о создании, реорганизации, ликвидации муниципального предприятия принимается в форме постановления администрации Федоровского сельского поселения Абинского района.

9.3. Порядок принятия решения о создании, реорганизации, ликвидации муниципального предприятия, утверждение его устава устанавливается постановлением администрации Федоровского сельского поселения Абинского района.

9.4. Учредителем муниципального предприятия и собственником его имущества является администрация Федоровского сельского поселения Абинского района. Полномочия учредителя муниципального предприятия осуществляет администрация Федоровского сельского поселения Абинского района.

9.5. Порядок осуществления администрацией Федоровского сельского поселения Абинского района функций и полномочий учредителя муниципального предприятия устанавливается постановлением администрации Федоровского сельского поселения Абинского района.

10. Создание, реорганизация, ликвидация муниципального учреждения

10.1. В Федоровском сельском поселении Абинского района создаются и действуют следующие типы муниципальных учреждений: муниципальные бюджетные учреждения, муниципальные казенные учреждения.

10.2. Решение о создании, реорганизации, ликвидации, изменении типа муниципального учреждения принимается в форме постановления администрации Федоровского сельского поселения Абинского района.

10.3. Порядок принятия решения о создании, реорганизации, ликвидации муниципального учреждения, учреждения его устава, назначения руководителя муниципального учреждения, осуществления контроля за его деятельностью, устанавливается постановлением администрации Федоровского сельского поселения Абинского района.

10.4. Учредителем муниципального учреждения и собственником его имущества является администрация Федоровского сельского поселения Абинского района. Полномочия учредителя осуществляет администрация Федоровского сельского поселения Абинского района.

10.5. Порядок осуществления функций и полномочий учредителя муниципального учреждения устанавливается постановлением администрации Федоровского сельского поселения Абинского района.

11. Управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Федоровского сельского поселения Абинского района и закрепленным за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения и за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления

11.1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности Федоровского сельского поселения Абинского района, закрепляется за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления на основании постановления администрации Федоровского сельского поселения Абинского района и договора о порядке использования муниципального имущества Федоровского сельского поселения Абинского района.

11.2. Муниципальное предприятие, муниципальное учреждение вправе распоряжаться закрепленным за ними имуществом в случаях и в порядке, предусмотренном законодательством, уставом муниципального предприятия, муниципального учреждения.

11.3. Согласование сделок муниципального предприятия и муниципального учреждения (бюджетного и автономного) с имуществом, закрепленным за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения, за муниципальным учреждением (бюджетным и автономным) на праве оперативного управления, собственником имущества осуществляется в порядке, установленном постановлением администрации Федоровского сельского поселения Абинского района.

Порядок отнесения имущества муниципальных автономных и бюджетных учреждений к категории особо ценного движимого имущества устанавливается постановлением администрации Федоровского сельского поселения Абинского района.

11.4. Процент прибыли, оставшейся после уплаты всех налогов и иных обязательных платежей, подлежащий перечислению в местный бюджет, порядок и сроки уплаты части прибыли, а также перечень муниципальных предприятий, частично или полностью освобождаемых от перечисления части прибыли в местный бюджет, устанавливаются постановлением администрации Федоровского сельского поселения Абинского района.

12. Порядок участия администрации Федоровского сельского поселения Абинского района в органах управления хозяйственных обществ, имеющих в уставном капитале доли, находящиеся в собственности Федоровского сельского поселения Абинского района

12.1. Администрация Федоровского сельского поселения Абинского района осуществляет свою деятельность в органах управления хозяйственных обществ, имеющих в уставных (складочных) капиталах доли (акции), находящиеся в собственности Федоровского сельского поселения Абинского района (далее – обществ), через своих представителей. Представители администрации Федоровского сельского поселения Абинского района в обществах назначаются решением Совета Федоровского сельского поселения Абинского района из числа муниципальных служащих.

12.2. Представители в органах управления обществ осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации в порядке, утвержденном постановлением администрации Федоровского сельского поселения Абинского района.

13. Управление открытыми акционерными обществами, обществами с ограниченной ответственностью, созданными в процессе приватизации путем преобразования муниципальных унитарных предприятий

13.1. Права акционера (участника) от имени Федоровского сельского поселения Абинского района осуществляют:

-глава Федоровского сельского поселения Абинского района;

-заместитель главы Федоровского сельского поселения Абинского района.

13.2. До первого собрания акционеров или общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью руководитель муниципального предприятия, преобразованного в открытое акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью, назначается директором (генеральным директором) открытого акционерного общества. На основании постановления администрации Федоровского сельского поселения Абинского района об условиях приватизации муниципального предприятия с директором (генеральным директором) открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью главой Федоровского сельского поселения Абинского района заключается трудовой договор.

Проект трудового договора с директором (генеральным директором) открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью разрабатывается администрацией Федоровского сельского поселения Абинского района.

13.3. Примерная форма трудового договора с директором (генеральным директором) открытого акционерного общества, 100 процентов акций которого находится в собственности Федоровского сельского поселения  Абинского района и с директором общества с ограниченной ответственностью 100 процентов уставного капитала которого принадлежит Федоровскому сельскому поселению Абинского района, утверждается постановлением администрации Федоровского сельского поселения Абинского района.

13.4. Одновременно с утверждением устава открытого акционерного общества, устава общества с ограниченной ответственностью определяется количественный состав совета директоров (наблюдательного совета) и назначаются члены совета директоров (наблюдательного совета) и его председатель, а также образуется ревизионная комиссия или назначается ревизор общества на период до первого общего собрания акционеров открытого акционерного общества, общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью, если образование совета директоров (наблюдательного совета) и (или) ревизионной комиссии или назначение ревизора предусмотрено уставом общества с ограниченной ответственностью.

13.5. Порядок и сроки предоставления директором (генеральным директором) открытого акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью отчета о финансово-хозяйственной деятельности утверждается постановлением администрации Федоровского сельского поселения Абинского района.

13.6. По итогам финансового года глава Федоровского сельского поселения Абинского района представляет информацию о результатах деятельности открытых акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, созданных в процессе приватизации муниципальных предприятий, в Совет Федоровского сельского поселения Абинского района.

13.7. Распоряжение акциями открытых акционерных обществ, долями обществ с ограниченной ответственностью, созданных в процессе приватизации муниципальных унитарных предприятий, осуществляется на основании решения Совета Федоровского сельского поселения Абинского района.

14. Порядок приватизации и иного отчуждения имущества, находящегося в муниципальной собственности Федоровского сельского поселения Абинского района

14.1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности Федоровского сельского поселения Абинского района отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц в порядке и способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

14.2. Приватизация имущества, находящегося в муниципальной собственности Федоровского сельского поселения Абинского района (недвижимое имущество, ценные бумаги, транспортные средства), осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме» на основании Программы приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Федоровского сельского поселения Абинского района (далее – Программа), на очередной год.

14.3. Администрацией Федоровского сельского поселения Абинского района Проект Программы на очередной год разрабатывается не позднее 1 февраля текущего года.

При подготовке проекта Программы учитываются предложения юридических и физических лиц, поступившие в администрацию Федоровского сельского поселения Абинского района до 1 января текущего года.

14.4. Программа содержит основные направления реализации политики в сфере приватизации муниципального имущества, цели и задачи приватизации имущества в очередном году, прогноз влияния приватизации муниципального имущества на структурные изменения в экономике, сгруппированные по отраслям экономики (сферам управления) передачи подлежащих приватизации муниципальных предприятий, акций (долей) хозяйственных обществ, находящихся в муниципальной собственности Федоровского сельского поселения Абинского района, иного имущества с указанием его характеристики и предполагаемого срока его приватизации.

14.5. Характеристика муниципального предприятия, включенного в проект Программы, должна содержать следующие данные:

- наименование и местонахождение муниципального предприятия;

- балансовую стоимость основных средств;

- среднесписочную численность работающих;

- площадь земельных участков;

- ориентировочную площадь недвижимого имущества;

- срок приватизации.

14.6. Характеристика акций (долей) Федоровского сельского поселения Абинского района в уставном капитале хозяйственных обществ, включенных в проект Программы, должна содержать:

- наименование и местонахождение хозяйственного общества;

- количество акций или размер доли Федоровского сельского поселения Абинского района в уставном капитале хозяйственного общества (при размере доли менее 0,01 процента - не указывается);

- количество акций или номинальную стоимость доли, подлежащих приватизации, с указанием процентного отношения этих акций (долей) к общему количеству акций (долей) хозяйственного общества (при доле менее 0,1 процента - не указывается);

- срок приватизации.

14.7. Характеристика иного имущества, включенного в проект Программы, должна содержать его наименование, местонахождение, назначение, сведения о площади недвижимого имущества и земельных участков, срок приватизации. Сведения, содержащиеся в Программе приватизации, являются примерными и подлежат уточнению в решении об условиях приватизации муниципального имущества.

14.8. Программа утверждается решением Совета Федоровского сельского поселения Абинского района.

В области малого и среднего предпринимательства решение о включении арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства муниципального имущества в Программу может быть принято Советом Федоровского сельского поселения Абинского района не ранее чем через тридцать дней после направления администрацией Федоровского сельского поселения Абинского района уведомления Совету по развитию и поддержке малого и среднего предпринимательства.

В Программу вносятся изменения. Муниципальное имущество, приватизация которого не была осуществлена в истекшем году, может быть включено в Программу текущего года.

14.9. Администрация Федоровского сельского поселения Абинского района ежегодно, не позднее 1 марта, представляет на рассмотрение Совета Федоровского сельского поселения Абинского района отчет о выполнении Программы за истекший год.

14.10. Отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год содержит перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных предприятий, акций открытых акционерных обществ и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

14.11. Приватизация имущества, находящегося в муниципальной собственности Федоровского сельского поселения Абинского района, осуществляется в соответствии с Программой приватизации на основании решения Совета Федоровского сельского поселения Абинского района об условиях приватизации муниципального имущества (далее - решение об условиях приватизации).

14.12. Проект решения об условиях приватизации подготавливается администрацией Федоровского сельского поселения Абинского района и подлежит согласованию с постоянно действующей комиссией Совета Федоровского сельского поселения Абинского района по бюджету, налогам, муниципальной собственности, экономическому развитию.

14.13. В решении об условиях приватизации должны содержаться следующие сведения:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации имущества;

- начальная цена подлежащего приватизации имущества;

- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- обременения (ограничение и публичные сервитуты);

- форма подачи предложений о цене имущества (открытая или закрытая);

- иные необходимые для приватизации имущества сведения.

14.14. В случае приватизации имущественного комплекса муниципального предприятия решением об условиях приватизации также утверждаются:

- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, определенный в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.

14.15. В случаях признания продажи муниципального имущества несостоявшейся администрация Федоровского сельского поселения Абинского района подготавливает решение Совета Федоровского сельского поселения Абинского района о повторной продаже имущества ранее установленным способом либо об изменении способа приватизации, либо об отмене ранее принятого решения об условиях приватизации.

14.16. Программа приватизации, ежегодный отчет о выполнении Программы приватизации, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационные сообщения о продаже указанного имущества и об итогах его продажи подлежат опубликованию и размещению на официальном сайте администрации Федоровского сельского поселения Абинского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

14.17. Перечень сведений, подлежащих обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества и о результатах сделок приватизации муниципального имущества, сроки их публикации устанавливаются законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

14.18. Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». При этом такое преимущественное право может быть реализовано при условиях предусмотренных п.п. 1-5 ст. 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

15. Организация продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности Федоровского сельского поселения Абинского района, на торгах

15.1 Организатором продажи муниципального имущества на торгах выступает администрация Федоровского городского поселения. Администрация Федоровского сельского поселения в праве своим постановлением поручить юридическим лицам, указанным в подпункте 8.1. пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», организовывать от имени Федоровского городского поселения в установленном порядке продажу приватизируемого муниципального имущества и (или) осуществлять функции продавца.

В указанном постановлении администрации определяются подлежащее приватизации муниципальное имущество, действия данных юридических лиц, размер и порядок выплаты им вознаграждения.

При этом сумма вознаграждения указанных юридических лиц не входит в цену продажи муниципального имущества и подлежит выплате за счет средств победителя аукциона либо средств победителя продажи посредством публичного предложения, уплачиваемых сверх цены продажи приватизируемого муниципального имущества.

14.2. Порядок организации и проведения торгов по продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности Федоровского городского поселения, организации продажи имущества посредством публичного предложения и без объявления цены определяется Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

16. Особенности продажи муниципального недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных учреждений, оперативном управлении муниципальных учреждений

16.1. Сделки по продаже недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями (автономными, бюджетными), осуществляются с согласия собственника имущества и по согласованию с Советом Федоровского сельского поселения Абинского района путем продажи такого имущества на торгах, организатором, которого выступает предприятие, учреждение или лицо, действующее на основании договора с предприятием, учреждением.

16.2. Организация и проведение торгов, и оформление их результатов осуществляется в соответствии с положениями законодательства о приватизации, регулирующими продажу на торгах муниципального имущества.

16.3. Начальная цена продажи имущества на торгах определяется предприятием, учреждением на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

17. Определение цены подлежащего приватизации муниципального имущества Федоровского сельского поселения Абинского района

17.1. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных статьей 12 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта до дня размещения на официальном сайте в сети «Интернет» информационного сообщения о продаже государственного или муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.

18. Порядок оплаты муниципального имущества Федоровского сельского поселения Абинского района

18.1. Порядок оплаты муниципального имущества, приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права на его приобретении.

1) Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку.

Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества устанавливается муниципальными правовыми актами и не должен составлять менее 5 (пяти) лет со дня заключения договора купли-продажи указанного имущества.

2) Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии с настоящим Положением пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

3) На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной 1/3 (одной трети) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.

Платежи по возврату основного долга и уплате начисленных процентов осуществляется Покупателем в виде аннуитетного платежа - погашение основного долга ежемесячно равными суммами, включающими проценты и сумму погашения основного долга (при условии, что ставка кредита неизменна).

Покупатель осуществляет платежи в соответствии с Графиком возврата основного долга и уплаты процентов. В случае если очередной платеж приходится на нерабочий день, то Покупатель должен осуществить указанный платеж в первый рабочий день, следующий за нерабочим.

Расчет аннуитетного платеж производится по формуле:

q - периодический платеж;

К - стоимость объекта (остаток основного долга);

ps - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки (1/3 ставки рефинансирования), выраженная в сотых долях;

М - количество полных процентных периодов, оставшихся до даты окончательного возврата кредита;

4) Досрочное погашение:

Покупатель вправе произвести полное или частичное досрочное исполнение обязательств одновременно с внесением очередного периодического платежа, с предварительного письменного уведомления администрации Федоровского сельского поселения Абинского района и с указанием размера средств, направляемых на досрочное погашение, не позднее, чем
за 7 календарных дней до даты планируемого погашения.

При частичном досрочном исполнении обязательства все суммы, превышающие размер текущего периодического платежа направляются в погашение остатка основного долга. При этом производится соразмерное уменьшение срока обязательства, рассчитываемого исходя из формулы, а также сумма платежа, направляемого на досрочное погашение, должна составлять не менее 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

При осуществлении Покупателем ежемесячного платежа в большем размере, чем это установлено условиями Договора, сумма превышающая размер платежа, подлежащего погашению в данном процентном периоде, в счет исполнения обязательств по Договору не принимается (за исключением досрочного погашения, производимого с предварительного письменного уведомления администрации Федоровского сельского поселения Абинского района).

5) Полная оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании предварительного письменного уведомления администрации Федоровского сельского поселения Абинского района покупателем с указанием размера средств, направляемых на досрочное погашение, не позднее чем за 7 календарных дней до даты планируемого погашения.

18.2. В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.

19. Осуществление контроля за управлением и распоряжением муниципальным имуществом Федоровского сельского поселения Абинского района

19.1. Контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом осуществляют органы местного самоуправления Федоровского сельского поселения Абинского района.

19.2. Совет Федоровского сельского поселения Абинского района:

1) заслушивает администрацию Федоровского сельского поселения Абинского района о выполнении решений Совета по управлению и распоряжению муниципальным имуществом;

2) осуществляет контроль за исполнением должностными лицами органов местного самоуправления установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом;

19.3. Администрация Федоровского сельского поселения Абинского района:

1) контролирует работу по содержанию и использованию объектов муниципального имущества, деятельность муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

2) принимает меры по устранению нарушений законодательства в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом;

3) проводит проверки использования муниципального имущества;

4) проводит инвентаризацию объектов имущества муниципальной казны;

5) запрашивает необходимую информацию по вопросам использования объектов муниципального имущества;

6) осуществляет муниципальный земельный контроль.

Глава

Федоровского сельского поселения

Абинского района

И.В.Биушкин