О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ОПАРИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ОПАРИНСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ



ОПАРИНСКАЯ ПОСЕЛКОВАЯ ДУМА ПЕРВОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

29.10.2020 № 63/03

пгт Опарино

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ОПАРИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ОПАРИНСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 02.08.2019 № 283-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Опаринская поселковая Дума РЕШИЛА:

1. Внести в Правила землепользования и застройки в муниципальном образовании Опаринское городское поселение Опаринского района Кировской области (далее по тексту – Правила), утвержденные решением Опаринской поселковой Думы от 24.12.2015 № 38/03 (с изменениями от 18.08.2016 № 47/02, от 26.01.2017 № 06/03, от 21.12.2017 № 18/15, от 20.12.2018 № 32/08, от 25.05.2020 № 56/05) следующие изменения:

Текст «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) основного вида разрешенного использования» Ж-1 – Зоны застройки индивидуальными жилыми домами и блокированной жилой застройки, главы 9 Правил изложить в новой редакции:

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

(код 2.1.1)

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома.

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальная площадь земельного участка – 625 кв. м.

- максимальная площадь земельного участка – 10000 кв.м..

Минимальный размер (длина наименьшей из сторон) земельного участка, при разделе и (или)образовании земельного участка на основании документации по планировке территории– 25 м.

Примечание:

1.Установленная минимальная площадь земельного участка не учитывается, в случае проведения кадастровых работ по образованию земельного участка в целях эксплуатации жилого дома, на который в установленном порядке зарегистрировано право собственности, если в сложившиеся (фактические)условия застройки не позволяют образовать земельный участок площадью, равной минимальной площади земельного участка.

2.Установленная максимальная площадь земельного участка не учитывается, в случае:

проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах поворотных точек углов такого земельного участка (ранее учтенный земельный участок);

3.размеры земельных участков, на которых размещаются здания, строения, сооружения должны обеспечивать действующие санитарные, противопожарные и другие требования к зданиям, строениям, сооружениям в соответствии с видами разрешенного использования данной зоны.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

-со стороны красной линии улиц – 5 м,

-со стороны красной линии однополосных проездов – 3 м,

- от границы земельного участка 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальное количество этажей – 4 (включая мансардный).

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %.

Примечание: в условиях сложившейся застройки допускается увеличение процента застройки до 60% с учетом обеспечения действующих санитарных, противопожарных и других требований к зданиям, строениям, сооружениям.

2. Настоящее решение вступает в силу в соответствии с действующим законодательством.

Председатель

Опаринской поселковой Думы

Н.А. Сорокин

Глава

Опаринского городского поселения

О.А. Ванатова