О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ФРОЛОВО



ВОЛГОГРАДСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

1

Фроловская городская Дума

Волгоградской  области

Р Е Ш Е Н И Е  

от  29 апреля 2020 года       №  8/6

О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ФРОЛОВО

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», руководствуясь положениями Устава городского округа город Фролово, Фроловская городская Дума Р Е Ш И Л А:

            1.Утвердить Положение о порядке предоставления муниципальных служебных жилых помещений в городском округе город Фролово согласно приложению №1.

2.Настоящее Решение вступает в законную силу со дня официального опубликования в средствах массовой информации. 

3.Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам и финансам Фроловской городской Думы.

Глава городского округа

город Фролово Волгоградской области

                                                  В.В.Данков

Председатель

Фроловской городской Думы

                               В.А.Мелишников

Приложение № 1

Утверждено

решением Фроловской городской  Думы

от  29.04.2020 г. № 8/6

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ФРОЛОВО

1. Муниципальный служебный жилищный фонд представляет собой совокупность муниципальных жилых помещений с особым правовым режимом, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

2. К пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67, статьями 102, 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Включение муниципальных жилых помещений в число служебных и исключение из их числа осуществляется на основании постановления администрации городского округа город Фролово Волгоградской области. Изменение статуса муниципального жилого помещения осуществляется только по отношению к свободным муниципальным жилым помещениям.

4. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, не обеспеченных жильем в городском округе город Фролово, в связи с характером их трудовых отношений с муниципальными учреждениями и государственными бюджетными учреждениями; в связи с прохождением службы на территории городского округа город Фролово Волгоградской области.

Предоставление муниципального служебного жилого помещения не лишает граждан права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5. Размер предоставляемого муниципального служебного жилого помещения должен быть не менее учетной нормы площади жилого помещения, но не более размера нормы предоставления жилья, принятых в городском округе город Фролово Волгоградской области.

Муниципальные служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры, жилого дома.

6. Муниципальные служебные жилые помещения предоставляются по ходатайству администрации учреждения, трудовая деятельность (служба) в котором предполагает предоставление муниципального служебного помещения.

7. Для рассмотрения вопроса о постановке на учет граждан в качестве нуждающихся в предоставлении служебной жилой площади гражданином, претендующим на получение служебного жилого помещения, в администрацию городского округа город Фролово представляются следующие документы:

- заявление о предоставлении муниципальной служебной жилой площади на имя главы городского округа город Фролово Волгоградской области;

- ходатайство руководителя учреждения, соответствующего федерального органа, трудовая деятельность (служба) в котором предполагает предоставление муниципального служебного жилого помещения, на имя главы городского округа город Фролово Волгоградской области;

- документ, подтверждающий факт трудовых отношений на территории городского округа город Фролово Волгоградской области: копия трудовой книжки (заверенная); копия послужного списка (заверенная); копия трудового договора (при наличии);

- акт проверки жилищных условий;

- справка федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) у всех членов семьи в собственности жилых помещений на территории городского округа город Фролово Волгоградской области.

Муниципальные служебные жилые помещения предоставляются гражданам, признанным нуждающимися в служебных жилых помещениях, в порядке очередности.

8. Основанием для предоставления гражданину муниципального служебного жилого помещения является постановление администрации городского округа город Фролово Волгоградской области, на основании которого администрация городского округа город Фролово заключает с гражданином договор найма служебного жилого помещения. В договоре найма указываются все члены семьи нанимателя.

Наниматель муниципального служебного помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Договор найма муниципального служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, период прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

9. Муниципальные служебные жилые помещения могут предоставляться гражданам Российской Федерации, не обеспеченным жилыми помещениями на территории города Фролово, в том числе:

работникам со средним и высшим медицинским образованием муниципальных учреждений и государственных бюджетных учреждений здравоохранения.

педагогическим работникам муниципальных образовательных учреждений.

работникам культуры муниципальных учреждений и государственных бюджетных учреждений, работникам муниципальных библиотек.

работникам сферы жилищно-коммунального хозяйства, состоящим в трудовых правоотношениях с муниципальными учреждениями и государственными бюджетными учреждениями, и муниципальными предприятиями, имеющим трудовой стаж работы в указанных учреждениях и на указанных предприятиях не менее трех лет, на период работы;

гражданам в связи с прохождением службы, предусмотренной федеральным законодательством, на период прохождения указанной службы;

гражданам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления, на период нахождения на указанных должностях;

муниципальным служащим, имеющим стаж муниципальной службы не менее трех лет, на период прохождения указанной службы;

работникам, осуществляющим техническое обеспечение деятельности органов местного самоуправления, имеющим трудовой стаж работы в муниципальных учреждениях и государственных бюджетных учреждениях, и на муниципальных предприятиях не менее трех лет, на период работы;

работникам, выполняющим функции учебно-вспомогательного и обслуживающего персонала муниципальных образовательных учреждений и муниципальных учреждений и государственных бюджетных учреждений здравоохранения, имеющим трудовой стаж работы в указанных учреждениях не менее трех лет, на период работы.

10. Все муниципальные служебные жилые помещения учитываются в реестре муниципального служебного жилья, являющемся составной частью реестра муниципального жилищного фонда города Фролово.

11. Текущий учет предоставленной муниципальной служебной жилой площади, контроль за своевременным заселением муниципальных служебных жилых помещений, а также за освобождением их лицами, утратившими право на пользование служебной площадью, осуществляется администрацией городского округа город Фролово Волгоградской области.

12. Решение о приватизации служебного жилого помещения гражданином и (или) членами его семьи принимается только по решению собственника жилого помещения при наличии следующих условий:

- наличие у гражданина стажа работы по специальности не менее десяти лет (в том числе на территории городского округа город Фролово не менее десяти лет);

- отсутствие на территории городского округа город Фролово у гражданина и (или) членов его семьи иного жилого помещения в собственности или на условиях социального найма;

- не реализованное гражданином и (или) членами (одним из членов) его семьи право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

13. Основаниями для принятия решения о приватизации служебного жилого помещения являются:

- заявление гражданина и (или) членов его семьи на имя главы городского округа город Фролово о приватизации занимаемого ими служебного жилого помещения;

- документ, подтверждающий право гражданина и членов его семьи на пользование занимаемым ими служебным жилым помещением;

- документы, подтверждающие, что гражданином и (или) членами (одним из членов) его семьи ранее не было реализовано право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";

- документы, подтверждающие стаж работы гражданина, предусмотренный абзацем вторым пункта 12;

- справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органов технической инвентаризации (за период до 01.09.1999) об отсутствии на территории городского округа город Фролово зарегистрированного права собственности гражданина и членов его семьи на жилое помещение.

По результатам рассмотрения представленных документов подготавливается постановление о приватизации служебного жилого помещения либо мотивированное решение об отказе в приватизации служебного помещения - в случае несоблюдения условий или отсутствия оснований для принятия решения о приватизации служебного жилого помещения, установленных настоящим Положением.

14. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений (службы) либо сроком нахождения на выборной должности.

Договор заключается по типовой форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

15. Действие договора найма служебного жилого помещения прекращается в связи;

-               с утратой (разрушением) жилого помещения,

-               со смертью гражданина (нанимателя),

-               с истечением срока действия трудового договора,

-               с окончанием срока службы,

-               с истечением срока пребывания на муниципальной или на иной выборной должности.

16. Расторжение договора служебного жилого помещения по требованию Администрации (наймодателя) осуществляется в следующих случаях;

- невнесення гражданином (нанимателем) платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев подряд;

- разрушения или повреждения жилого помещения гражданином (нанимателем) или членами его семьи;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

- использования жилого помещения не по назначению;

- иных случаях, предусмотренных законодательством,

17. Выселение граждан из служебного жилого помещения осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством РФ;

18. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений граждане, указанные в ст.103 Жилищного кодекса РФ.

19. Учет договоров найма служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования осуществляется в порядке, установленном Администрацией.

20. Граждане, которые с намерением получить жилое помещение в собственность совершили действия, повлекшие ухудшение своих жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны соответствующими условиям, предусмотренным в п. 4 настоящего Положения, могут обратиться с вопросом приватизации занимаемого служебного жилого помещения не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных действий.

К намеренным действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся действия гражданина или членов его семьи, связанные:

а)              с вселением в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения супруги (супруга), несовершеннолетних детей, нетрудоспособных родителей, а также детей старше 18 лег, ставших инвалидами до достижения ими возраста 18 лет);

б)              с меной жилых помещений (обменом жилыми помещениями);

в)              с невыполнением условий договора социального найма или договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, повлекшим выселение из жилого помещения в судебном порядке;

г)              с выделением долей собственниками жилых помещений в праве общей собственности на жилые помещения;

д) с отчуждением жилых помещений или их частей.

Глава городского округа

город Фролово Волгоградской области

                                                  В.В.Данков

Председатель

Фроловской городской Думы

                                 В.А.Мелишников

1