Об утверждении Положения о порядке предоставления сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, и членам его семьи служебного жилого помещения на период выполнения сотрудни...



СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

ДУБОВИЦКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ХОМУТОВСКОГО РАЙОНА

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 сентября 2020 №36/145-6

Об утверждении Положения о порядке предоставления сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, и членам его семьи служебного жилого помещения на период выполнения сотрудником обязанностей по указанной должности

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 №42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом сельсовета с целью определения порядка предоставления сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции и членам его семьи служебного помещения на период выполнения сотрудником обязанностей по указанной должности Собрание депутатов Дубовицкого сельсовета Хомутовского района Курской области решило:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, и членам его семьи служебного помещения на период выполнения сотрудником обязанностей по указанной должности. (прилагается).

2. Администрации Дубовицкого сельсовета Хомутовского района опубликовать настоящее решение на официальном сайте сельсовета в сети «Интернет».

3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.

Председатель Собрания депутатов

Дубовицкого сельсовета

Хомутовского района                                                                      С.В. Анцышкина

Глава Дубовицкого сельсовета

Хомутовского района                                                                       Н.М. Красулина

Приложение

К решению Собрания депутатов

Дубовицкого сельсовета

Хомутовского района

от 28.09.2020 года №36/145-6

Положение

О порядке предоставления сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, и членам его семьи служебного жилого помещения на период выполнения сотрудником обязанностей по указанной должности

1.Общие положения

1.1 Положение о порядке предоставления сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, и членам его семьи служебного жилого помещения на период выполнения сотрудником обязанностей по указанной должности (далее Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 №42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма.

Специализированных жилых помещений и определяет порядок предоставления сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, и членам его семьи служебного жилого помещения.

1.2 Служебное жилое помещение предоставляется сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции (далее сотрудник), и членам его семьи на период выполнения сотрудником обязанностей по указанной должности в случае, если сотрудник, а также члены его семьи не имеют жилого помещения на территории сельсовета, как в собственности, так и по договору социального найма.

1.3 Служебное жилое помещение должно быть пригодным для проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам, нормам и требованиям пожарной безопасности и иным требованиям, предъявленным к жилым помещениям в соответствии с законодательством.

1.4 Плата за служебное помещение и коммунальные услуги вносится гражданами, которым предоставлены служебные помещения, в порядке, установленном законодательством РФ.

1.5 Наниматель служебного помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого служебного жилого помещения, его переустройство и перепланировку, и передать в поднаем, а также любым другим образом самостоятельно распоряжаться им.

Граждане, допустившие самовольную перепланировку и переустройство служебного жилого помещения, обязаны за счет собственных сил и средств, привести его в изначальное состояние.

1.6 Регистрация граждан, заселяемых в служебные жилые помещения сельсовета, осуществляется в соответствии с законодательством РФ.

Самовольное вселение иных граждан в служебное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя не допускается.

1.7 В случае увольнения с работы сотрудника, проживающего в служебном жилом помещении, руководитель учреждения (работодатель) обязан в 5-дневный срок письменно сообщить об этом в администрацию сельсовета с указанием основания увольнения, предоставлением копии приказа об увольнении, а также иных документов, относящихся к рассмотрению данного вопроса.

1.8 Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1 Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры без учета норы предоставления общей площади жилого помещения.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений (отдельной квартиры) в этом доме.

2.2 Учреждения, осуществляющие учет сотрудников, нуждающихся в служебных жилых помещениях, обращаются с соответствующим ходатайством в администрацию сельсовета.

При наличии свободных служебных жилых помещений администрация сельсовета передает их учреждениям для заселения в установленном порядке через ответственного за учет, распределение и приватизацию жилой площади.

2.3 Для принятия решения о предоставлении сотруднику служебного жилого помещения необходимо предоставить в администрацию сельсовета следующие документы:

- ходатайство руководителя учреждения (работодателя) о предоставлении сотруднику служебного жилого помещения по договору социального найма;

- личное заявление сотрудника о предоставлении служебного жилого помещения по договору служебного жилого помещения с указанием даты обращения;

-документ, подтверждающий трудовые отношения с соответствующим учреждением (заверенную копию трудовой книжки, копию трудового договора) ;

- копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей (предъявляются с подлинниками для сверки) ;

-копию свидетельства о заключении (расторжении) брака (предъявляются с подлинником для сверки) ;

-документы с постоянного места жительства/ регистрации (выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета, справку (акт) о проверке жилищных условий и или копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение) ;

-выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок и ним (ЕГРП) о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на объекты недвижимости на каждого члена семьи по Российской Федерации, в том числе и на фамилии супруги (супруга), которую она (он) носил (а) до заключения брака;

- справка МОБТИ о наличии или отсутствии зарегистрированных прав собственности на объекты недвижимости на каждого члена семьи до января 1998 года.

2.4 Ходатайство руководителя учреждения (работодателя), рассматривается специалистом учета, распределения и приватизации жилой площади администрации сельсовета в течении 30 дней с даты подачи документов.

Днем подачи ходатайства руководителя учреждения (работодателя) считается день предоставления всех необходимых документов согласно пункту 2.3 Положения.

2.5 Поданный комплект документов рассматривается на заседании Общественной жилищной комиссии при администрации сельсовета. (далее комиссия).

2.6 Служебные жилые помещения предоставляются гражданам по договорам найма служебных помещений при положительном решении Комиссии, которое оформляется протоколом.

2.7 Решения Комиссии являются рекомендательным актом, который может быть положен в основу проекта постановления Главы сельсовета или письменного ответа от имени администрации сельсовета в адрес заявителя.

2.8 Решение о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма служебного помещения принимается Главой сельсовета с учетом рекомендаций Комиссии и оформляется постановлением Главы сельсовета.

Проект постановления в течении 5 дней готовит специалист администрации сельсовета, ответственный за учет, распределение и приватизацию жилой площади, с учетом мнения Комиссии.

2.9 Постановление Главы администрации сельсовета о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения является основанием для заключения договора, один экземпляр которого выдается гражданину на руки.

Договор найма служебного помещения оформляется и заключается специалистом учета, распределения и приватизации жилой площади администрации сельсовета.

Договор найма служебного жилого помещения заключается в простой письменной форме в соответствии с типовым договором найма, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г №42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» и является единственным основанием для вселения нанимателя и его семьи в предоставленное служебное жилое помещение.

2.10 Обязательным условием для заключения договора найма служебного жилого помещения является снятие гражданина и чего членов семьи с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

2.11 Самовольное переселение из одного служебного жилого помещения в другое, а также заселение лиц, не включенных в договор найма служебного жилого помещения, не допускается.

2.12 Договор найма служебного жилого помещения заключается на срок до пяти лет.

Не позднее, чем за месяц до окончания срока действия договора найма с целью повторного заключения договора найма служебного жилого помещения на новый срок и при наличии трудовых отношений с сотрудником руководитель учреждения (работодатель) обращается в администрацию сельсовета в порядке, указанном в пункте 2.3 настоящего Положения.

3. Расторжение договоров найма служебных жилых помещений и выселение из служебных жилых помещений

3.1 Расторжение договоров найма служебных жилых помещений может быть осуществлено в любое время по соглашению сторон.

Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут по инициативе администрации сельсовета в судебном порядке при неисполнении сотрудником -нанимателем служебного жилого помещения и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.

3.2 В случае увольнения сотрудника -нанимателя служебного жилого помещения по собственному желанию, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления он подлежит выселению из предоставленного на определенный срок служебного жилого помещения без предоставления другого служебного жилого помещения со всеми совместно проживающими членами семьи, в том числе бывшими.

Прекращение трудовых отношений является основанием расторжения договора найма служебного помещения.

3.3 В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения сотрудник-наниматель служебного жилого помещения и члены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободить служебное жилое помещение, которое они занимали по данному договору.

При отказе освободить служебное жилое помещение они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.

4. Порядок и условия приватизации служебных жилых помещений

4.1 Приватизация служебных жилых помещений жилого фонда сельсовета представляет собой отчуждение собственности сельсовета в пользу граждан, тем самым реализацию права сельсовета распорядиться имуществом, находящимся в собственности сельсовета.

Понуждение сельсовета как собственника жилищного фонда к отчуждению служебных жилых помещений в собственность граждан допускается только по основаниям и на условиях, установленных федеральным законодательством.

4.2 Администрация сельсовета может принять решение о приватизации занимаемых гражданами служебных жилых помещений, раннее не реализовавшими право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений, раннее не реализовавшими право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и не имеющими жилых помещений, занимаемым по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности на территории Российской Федерации.

Обязательным условием для принятия решения о приватизации занимаемого служебного жилого помещения является стаж работы сотрудника-нанимателя служебного жилого помещения не менее 10 лет.

Исключение составляют сотрудники, проработавшие в учреждении менее 10 лет и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

- инвалиды 1 -й и 2 группы, получившие инвалидность по вине работодателя или вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей в период работы в данном учреждении;

- имеющие право на трудовую пенсию по возрасту (старости) в том числе на льготных условиях, а также за выслугу лет;

- члены семьи умершего сотрудника.

4.3 Приватизация служебных жилых помещений гражданами, которым предоставлены данные служебные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством РФ, а также настоящим Положением.

4.4 Органом, осуществляющим передачу служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда сельсовета в собственность, является администрация Дубовицкого сельсовета.

4.5 Служебные жилые помещения передаются в собственность граждан занимающих их по договорам найма служебного жилого помещений, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а

также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

4.6 Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

4.7 Для принятия решения о приватизации служебного жилого помещения

сотрудник-наниматель служебного помещения представляет в администрацию Дубовицкого сельсовета следующие документы:

письменное согласие на приватизацию служебного жилого помещения или отказ от участия в приватизации, выраженное в письменном заявлении на имя Главы администрации Дубовицкого сельсовета, которое оформляется в паспортном столе по месту жительства;

2) ходатайство руководителя учреждения (работодателя) о передаче в собственность сотруднику служебного жилого помещения в порядке приватизации;

3) копию трудовой книжки, заверенную отделом кадров учреждения или в нотариальном порядке, либо иной документ, подтверждающий наличие необходимого стажа;

4) копию свидетельства о смерти сотрудника-нанимателя служебного жилого помещения и документ родство с ним, в случае предусмотренном п 4.2 настоящего Положения;

5) копию пенсионного удостоверения в случае, предусмотренном п 4.2 настоящего Положения;

6) нотариально удостоверенную доверенность в случае представительства интересов сотрудника-нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи;

7) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на объекты недвижимости на сотрудника нанимателя служебного жилого помещения и каждого члена семьи по РФ, в том, числе и на фамилию супруги (супруга), которую она (он) носил (а) до заключения брака, выданную не позднее чем за один месяц до даты подачи заявления на приватизацию;

8) справки МОБТИ, а также справки БТИ с прежних мест жительства о наличии или отсутствия зарегистрированных прав собственности на объекты недвижимости на сотрудника-нанимателя служебного жилого помещения и каждого члена семьи, в том числе и на фамилию супруги (супруга), которую она (он) носил (а) до заключения брака, до января 1998 года;

9) документы с места жительства (выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета) -действительны в течении одного месяца;

10) документ, подтверждающий правовые основания пользования служебным жилым помещением (договор найма, ордер);

11) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи

(копии паспортов, свидетельства о рождении, свидетельства о перемене имени);

12) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членов семьи);

13) справку (и) о неучастии в приватизации жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда начиная с 4 июля 1991 года и выписки из домовых книг с прошлых мест жительства;

14) технический план на жилое помещение (и его ксерокопию), выданный ГУП МО «МОБТИ»;

15) кадастровый паспорт на жилое помещение и его ксерокопию, выданные филиалом федерального ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Курской области.

4.8Заявления регистрируются специалистом администрации сельсовета, ответственным за учет, распределение и приватизацию жилой площади, в журнале регистрации заявлений граждан о передаче служебных жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации с присвоением порядкового номера.

4.9 Представленные документы специалист, ответственный за учет, распределение и приватизацию жилой площади, в течении одного месяца со дня их поступления вносит на рассмотрение Комиссии.

Комиссией принимается одно из следующих решений:

- возможности передачи служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации;

- об отказе в передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.

Администрация сельсовета в течении 5 дней со дня принятия решения уведомляет гражданина о возможности или отказе в приватизации занимаемого им служебного жилого помещения.

4.10 В случае установления возможности передачи служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации специалист администрации сельсовета, ответственный за учет, распределение и приватизацию жилой площади, готовит проект постановления Главы администрации Дубовицкого сельсовета о передаче служебного жилого помещения в собственность граждан, а затем оформляет и заключает договор передачи служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке и сроки, установленные законодательством.

4.11 Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.