Основная информация
| Дата опубликования: | 28 сентября 2020г. |
| Номер документа: | RU43054505202000042 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Кировская область |
| Принявший орган: | Кугушергская сельская Дума Яранского района Кировской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
КУГУШЕРГСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА ЯРАНСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28.09.2020 № 178
с. Кугушерга
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КУГУШЕРГСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЯРАНСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Устава муниципального образования Кугушергское сельское поселение Яранского района Кировской области, рассмотрев протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Кугушергское сельское поселение от 08.09.2020, Кугушергская сельская Дума РЕШИЛА:
1. Внести и утвердить изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Кугушергское сельское поселение Яранского района Кировской области, утвержденные решением Кугушергской сельской Думы от 14.05.2018 № 38 (с изменениями от 03.12.2018 № 75 , 08.05.2019 № 106), согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава
Кугушергского сельского поселения
С.В.Ошуева
Приложение
к решению Кугушергской сельской думы
от 28.09.2020 № 178
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КУГУШЕРГСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЯРАНСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Изменение № 1
Нормы статьи 2 главы «Общие положения» правил землепользования и застройки муниципального образования Кугушергское сельское поселение Яранского района Кировской области (далее Правила), определяющие понятия (термины): «градостроительная деятельность», «зоны с особыми условиями использования территорий», «красные линии», «объект капитального строительства» изложить в следующей редакции:
«градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий;»,
«зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;»,
«красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;»,
«объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);».
Изменение № 2
В часть I «Порядок подготовки, применения и внесения изменений в Правила землепользования и застройки» Правил внести следующие изменения:
1. В пункте 3 статьи 4 главы 1 слова «результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.» заменить словами «сведений Единого государственного реестра недвижимости, сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц».
2. Пункт 5 статьи 4 главы 1 дополнить словами: «, которая может выступать организатором общественных обсуждений или публичных слушаний при их проведении».
3. Пункт 2 статьи 5 главы 1 дополнить словами: «- зоны особо охраняемых территорий;».
4. Пункт 3 статьи 5 главы 1 изложить в следующей редакции:
«Границы территориальных зон, установленные на картах градостроительного зонирования, отвечают требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с зе-мельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.
На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения. Указанные границы могут отображаться на отдельных картах, которые являются приложением к правилам землепользования и застройки.
На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте. В отношении таких территорий заключается один или несколько договоров, предусматривающих осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в соответствии с Градостроительным кодексом РФ».
5. Во втором абзаце пункта 7 статьи 6 главы 1 слово «вновь» исключить.
6. Абзац шестой пункта 12 статьи 6 главы 1 исключить.
7. Пункты 4 – 7 статьи 14 главы 2 изложить в следующей редакции:
«4. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях. Порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний предусмотрен пунктом 1 главы 4 настоящих Правил.
5. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса РФ, с учетом положений настоящей статьи.
Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение, с гражданами, проживающими на соседних земельных участках по отношению к этому участку. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
6. Сообщения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования направляются правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.
7. Общественные обсуждения или публичных слушаний по проекту решения предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства или о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут проводиться в будние и в воскресные дни. В будние дни время начала публичных слушаний не может быть назначено ранее 15 часов.»
8. Пункт 8 статьи 14 главы 2 считать утратившим силу.
9. Пункт 9 статьи 14 главы 2 изложить в следующей редакции:
«9. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.»
10. Пункт 10 статьи 14 главы 2 дополнить абзацем следующего содержания:
«Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса РФ, не допускается предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, или в отношении такой постройки до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса РФ и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями».
11. Абзац первый пункта 11 статьи 14 главы 2 изложить в следующей редакции:
«На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе администрации муниципального образования Кугушергское сельское поселение.»
12. Пункт 1 статьи 15 главы 2 дополнить абзацем следующего содержания:
«Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов».
13. Пункт 3 статьи 15 главы 2 дополнить абзацем следующего содержания:
«Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью».
14. Пункты 4 – 6 статьи 15 главы 2 изложить в следующей редакции:
«4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса РФ, с учетом положений статьи 39 Градостроительного кодекса РФ, за исключением случая, указанного в части 1.1 настоящей статьи.
5. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
6. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе администрации муниципального образования Кугушергское сельское поселение или главе муниципального образования Яранский муниципальный район, в соответствии с соглашением о разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности.»
15. Пункт 7 статьи 15 главы 2 дополнить абзацем следующего содержания:
«Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса, не допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями».
16. Пункт 2 главы 3 дополнить словами «территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию».
17. Пункт 3 главы 3 изложить в следующей редакции:
«3. При подготовке документации по планировке территории до установления границ зон с особыми условиями использования территории учитываются размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Подготовка графической части документации по планировке территории осуществляется:
1) в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;
2) с использованием цифровых топографических карт, цифровых топографических планов, требования к которым устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Состав и содержание документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
18. Пункт 1 главы 4 изложить в следующей редакции:
«1. Публичные слушания (общественные обсуждения) в сфере землепользования и застройки проводятся в целях рассмотрения вопросов:
- об утверждении настоящих Правил и внесения в них изменений и осуществляется в соответствии с главой 5 настоящих Правил;
- о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и осуществляется в соответствии со статьей 15 настоящих Правил;
- о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и осуществляется в соответствии со статьей 14 настоящих Правил;
- о рассмотрении в случаях, установленных законодательством, проекта планировки территории, проекта межевания территории, проекта правил благоустройства территорий, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов».
19. Абзацы первый и второй пункта 8 главы 4 изложить в следующей редакции:
«Продолжительность (срок) проведения общественных обсуждений или публичных слушаний устанавливается в решении о назначении публичных слушаний и должна составлять:
не менее одного и не более трех месяцев со дня опубликования проекта правил землепользования и застройки (не более одного месяца по проекту в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны);».
20. Пункт 2 главы 5 изложить в следующей редакции:
«2. Основаниями для рассмотрения главой администрации муниципального образования Кугушергское сельское поселение вопроса о внесении изменений в настоящие Правила являются:
- несоответствие Правил генеральному плану Кугушергского сельского поселения или схеме территориального планирования Яранского муниципального района, возникшее в результате внесения изменений в генеральный план Кугушергского сельского поселения или схему территориального планирования Яранского муниципального района изменений;
- поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки поселения;
- поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;
- несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;
- несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;
- установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения.
Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса РФ, не допускается внесение в правила землепользования и застройки изменений, предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границах которой расположена такая постройка, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которым соответствуют вид разрешенного использования и параметры такой постройки, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или в орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса РФ и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.
В случаях, предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 статьи 33 Градостроительного кодекса РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на установление зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, утверждение границ территорий исторических поселений федерального значения, исторических поселений регионального значения, направляет главе местной администрации требование об отображении в правилах землепользования и застройки границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий.
В случае поступления требования, предусмотренного частью 8 статьи 33 Градостроительного кодекса РФ, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 статьи 33 Градостроительного кодекса РФ, оснований для внесения изменений в правила землепользования и застройки, глава местной администрации обязан обеспечить внесение изменений в правила землепользования и застройки путем их уточнения в соответствии с таким требованием. При этом утверждение изменений в правила землепользования и застройки в целях их уточнения в соответствии с требованием, предусмотренным частью 8 статьи 33 Градостроительного кодекса РФ, не требуется.»
21. Пункт 11 главы 5 изложить в следующей редакции:
«11. Продолжительность публичных слушаний по проекту изменения Правил со дня опубликования такого проекта до дня опубликования заключения о результатах слушаний составляет не менее одного и не более трех месяцев.»
Изменение № 3
В часть III. «Градостроительные регламенты» Правил внести следующие изменения:
1. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Для индивидуального жилищного строительства (2.1)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны Ж.1 статьи 18 главы 8 изложить в следующей редакции:
«- жилой дом;
- индивидуальные гаражи и хозяйственные постройки;
- выращивание сельскохозяйственных культур».
2. В столбце втором строки видов разрешенного использования земельных участков «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны Ж.1 статьи 18 главы 8 слова «малоэтажные многоквартирные жилые дома» заменить словами «малоэтажные многоквартирные дома»; слова «площадки отдыха» заменить словами «площадок для отдыха».
3. В строке видов разрешенного использования земельных участков «Для ведения личного подсобного хозяйства» основных видов разрешенного использования территориальной зоны Ж.1 статьи 18 главы 8:
столбец первый дополнить словами "(приусадебный земельный участок)";
в столбце втором слова «- индивидуальные жилые дома» заменить словами «- жилые дома» и дополнить словами «- содержание сельскохозяйственных животных».
4. В столбце втором строки видов разрешенного использования земельных участков «Блокированная жилая застройка (2.3)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны Ж.1 статьи 18 главы 8 слова «спортивные и детские площадок, площадки отдыха» заменить словами «спортивные и детские площадки, площадки для отдыха».
5. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны Ж.1 статьи 18 главы 8 изложить в следующей редакции:
«- автомобильные дороги;
- велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры;
- придорожные стоянки (парковки);
- пешеходные тротуары;
- скверы;
- площади;
- проезды;
- малые архитектурные формы благоустройства;
- некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты».
6. В столбце втором строки видов разрешенного использования земельных участков «Объекты гаражного назначения (2.7.1)» условно разрешенных видов использования территориальной зоны Ж.1 статьи 18 главы 8 слова «отдельно стоящие гаражи» заменить словами «отдельно стоящие и пристроенные гаражи».
7. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Коммунальное обслуживание (3.1)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны ОД.1 статьи 19 главы 8 дополнить словами « - здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг».
8. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Социальное обслуживание (3.2)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны ОД.1 статьи 19 главы 8 изложить в следующей редакции:
« - здания, предназначенные для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан;
- объекты капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами;
- здания, предназначенные для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан);
- здания, для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам;
- здания, предназначенные для размещения общежитий, предназначенные для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7».
9. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны ОД.1 статьи 19 главы 8 дополнить словами «- здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом».
10. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны ОД.1 статьи 19 главы 8 изложить в следующей редакции:
«- автомобильные дороги;
- велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры;
- придорожные стоянки (парковки);
- пешеходные тротуары;
- скверы;
- площади;
- проезды;
- малые архитектурные формы благоустройства;
- некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты».
11. В столбце втором строки видов разрешенного использования земельных участков «Религиозное использование (3.7)» условно разрешенных видов использования территориальной зоны ОД.1 статьи 19 главы 8 слова «- воскресные школы» исключить и дополнить словами « - синагоги; - скиты; - воскресные и религиозные школы; - семинарии; - духовные училища».
12. В третьей строке вспомогательных видов разрешенного использования территориальной зоны ОД.1 статьи 19 главы 8:
в столбце первом слова «Обслуживание автотранспорта (4.9)» заменить словами «Служебные гаражи (4.9)»;
столбец второй дополнить словами: « - постоянные или временные гаражи;».
13. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Коммунальное обслуживание (3.1)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны ОД.2 статьи 19 главы 8 дополнить словами « - здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг».
14. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Рынки (4.3)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны ОД.2 статьи 19 главы 8 дополнить словами «- гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей рынка».
15. Столбец второй видов разрешенного использования земельных участков «Спорт (5.1)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны ОД.2 статьи 19 главы 8 изложить в следующей редакции:
«- крытые спортивные объекты;
- физкультурные площадки;
- беговые дорожки;
- поля для спортивной игры».
16. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны ОД.2 статьи 19 главы 8 изложить в следующей редакции:
«- автомобильные дороги;
- велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры;
- придорожные стоянки (парковки);
- пешеходные тротуары;
- скверы;
- площади;
- проезды;
- малые архитектурные формы благоустройства;
- некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты».
17. В столбце втором строки видов разрешенного использования земельных участков «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)» условно разрешенных видов использования территориальной зоны ОД.2 статьи 19 главы 8 слова «малоэтажные многоквартирные жилые дома» заменить словами «малоэтажные многоквартирные дома»; слова «площадки отдыха» заменить словами «площадок для отдыха».
18. В столбце втором строки видов разрешенного использования земельных участков «Блокированная жилая застройка (2.3)» условно разрешенных видов использования территориальной зоны ОД.2 статьи 19 главы 8 слова «спортивные и детские площадок, площадки отдыха» заменить словами «спортивные и детские площадки, площадки для отдыха».
19. В столбце втором строки видов разрешенного использования земельных участков «Объекты гаражного назначения (2.7.1)» условно разрешенных видов использования территориальной зоны ОД.2 статьи 19 главы 8 слова «отдельно стоящие гаражи» заменить словами «отдельно стоящие и пристроенные гаражи».
20. В столбце втором строки видов разрешенного использования земельных участков «Религиозное использование (3.7)» условно разрешенных видов использования территориальной зоны ОД.2 статьи 19 главы 8 слова «- воскресные школы» исключить и дополнить словами «- синагоги; - скиты; - воскресные и религиозные школы; - семинарии; - духовные училища».
21. В шестой строке условно разрешенных видов использования территориальной зоны ОД.2 статьи 19 главы 8:
в столбце первом слова «Объекты придорожного сервиса (4.9.1)» заменить словами «Объекты дорожного сервиса (4.9.1)»;
в столбце втором слова «- СТО не более двух постов» заменить словами «- мастерские для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов дорожного сервиса;» и слова «- придорожные гостиницы» заменить словами «- гостиницы (мотели)».
22. В третьей строке вспомогательных видов разрешенного использования территориальной зоны ОД.2 статьи 19 главы 8:
в столбце первом слова «Обслуживание автотранспорта (4.9)» заменить словами «Служебные гаражи (4.9)»;
столбец 2 дополнить словами: «- постоянные или временные гаражи;».
23. В столбце втором строки видов разрешенного использования земельных участков «Религиозное использование (3.7)» основных видов использования территориальной зоны К.1 статьи 20 главы 8 слова «- воскресные школы» исключить и дополнить словами «- синагоги; - скиты; - воскресные и религиозные школы; - семинарии; - духовные училища».
24. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны К.1 статьи 20 главы 8 изложить в следующей редакции:
«- автомобильные дороги;
- велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; - придорожные стоянки (парковки);
- пешеходные тротуары;
- скверы;
- площади;
- проезды;
- малые архитектурные формы благоустройства;
- некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты».
25. В столбце втором строки видов разрешенного использования земельных участков «Отдых (рекреация) (5.0)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны Р.2 статьи 21 главы 8 слова «- места отдыха;» заменить на слова «- места отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности».
26. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны Р.2 статьи 21 главы 8 изложить в следующей редакции:
«- автомобильные дороги;
- велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры;
- придорожные стоянки (парковки);
- пешеходные тротуары;
- скверы;
- площади;
- проезды;
- малые архитектурные формы благоустройства;
- некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты».
27. В первой строке основных видов разрешенного использования территориальной зоны ИТ.2 статьи 22 главы 8:
в столбце первом слова «Обслуживание автотранспорта (4.9)» заменить словами «Служебные гаражи (4.9)»;
столбец второй изложить в следующей редакции:
«- постоянные или временные гаражи;
- стоянки для хранения автотранспорта.»
28. Во второй строке основных видов разрешенного использования территориальной зоны ИТ.2 статьи 22 главы 8:
в столбце первом слово «придорожного» изменить на слово «дорожного»;
в столбце втором слова: «- СТО не более двух постов; - придорожные гостиницы.» изменить на слова «- мастерские для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов дорожного сервиса; - гостиницы (мотели).»
29. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны ИТ.2 статьи 22 главы 8 изложить в следующей редакции:
«- автомобильные дороги;
- велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры;
- придорожные стоянки (парковки);
- пешеходные тротуары;
- скверы;
- площади;
- проезды;
- малые архитектурные формы благоустройства;
- некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты».
30. В строке видов разрешенного использования земельных участков «Для ведения личного подсобного хозяйства» основных видов разрешенного использования территориальной зоны СХ.1 статьи 23 главы 8:
столбец первый дополнить словами «(приусадебный земельный участок)»;
столбец второй изложить в следующей редакции:
«- жилые дома;
- гаражи и иные вспомогательные сооружения для содержания сельскохозяйственных животных и производства сельскохозяйственной продукции;
- содержание сельскохозяйственных животных.»
31. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны СХ.1 статьи 23 главы 8 изложить в следующей редакции:
«- автомобильные дороги;
- велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры;
- придорожные стоянки (парковки);
- пешеходные тротуары;
- скверы;
- площади;
- проезды;
- малые архитектурные формы благоустройства,
- некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты.»
32. В первом абзаце статьи 24 главы 9 слово «объектов» исключить.
33. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны ЗСХ.1 статьи 24 главы 9 дополнить словами «- водонапорные башни; - трансформаторные станции.»
34. В третьей строке вспомогательных видов разрешенного использования территориальной зоны ЗСХ.1 статьи 24 главы 9:
в столбце первом слова «Обслуживание автотранспорта» изменить на слова «Служебные гаражи»;
столбец второй дополнить словами: «- постоянные или временные гаражи.»
35. Во второй строке основных видов разрешенного использования территориальной зоны ЭИТ.2 статьи 25 главы 10:
в столбце первом слова «Обслуживание автотранспорта» изменить на слова «Служебные гаражи»;
столбец второй изложить в следующей редакции:
«- постоянные или временные гаражи;
- стоянки для хранения автотранспорта».
36. В третьей строке основных видов разрешенного использования территориальной зоны ЗИТ.2 статьи 25 главы 10:
в столбце первом слово «придорожного» изменить на слово «дорожного»;
столбец второй изложить в следующей редакции:
«- автозаправочные станции;
- мойки легковых автомобилей не более двух постов;
- мастерские для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов дорожного сервиса;
- магазины сопутствующей торговли;
- здания общественного питания;
- гостиницы (мотели).
37. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Автомобильный транспорт (7.2)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны ЗИТ.2 статьи 25 главы 10 изложить в следующей редакции:
«- автомобильные дороги за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений;
- придорожные стоянки (парковки);
- объекты, предназначенные для обслуживания пассажиров;
- посты ГИБДД;
- стоянки транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту.»
38. В третьей строке вспомогательных видов разрешенного использования территориальной зоны ЗСН.1 статьи 27 главы 11:
в столбце первом слова «Обслуживание автотранспорта» изменить на слова «Служебные гаражи»;
столбец второй дополнить словами: «- постоянные или временные гаражи.»
КУГУШЕРГСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА ЯРАНСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28.09.2020 № 178
с. Кугушерга
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КУГУШЕРГСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЯРАНСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Устава муниципального образования Кугушергское сельское поселение Яранского района Кировской области, рассмотрев протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Кугушергское сельское поселение от 08.09.2020, Кугушергская сельская Дума РЕШИЛА:
1. Внести и утвердить изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Кугушергское сельское поселение Яранского района Кировской области, утвержденные решением Кугушергской сельской Думы от 14.05.2018 № 38 (с изменениями от 03.12.2018 № 75 , 08.05.2019 № 106), согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава
Кугушергского сельского поселения
С.В.Ошуева
Приложение
к решению Кугушергской сельской думы
от 28.09.2020 № 178
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КУГУШЕРГСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЯРАНСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Изменение № 1
Нормы статьи 2 главы «Общие положения» правил землепользования и застройки муниципального образования Кугушергское сельское поселение Яранского района Кировской области (далее Правила), определяющие понятия (термины): «градостроительная деятельность», «зоны с особыми условиями использования территорий», «красные линии», «объект капитального строительства» изложить в следующей редакции:
«градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий;»,
«зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;»,
«красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;»,
«объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);».
Изменение № 2
В часть I «Порядок подготовки, применения и внесения изменений в Правила землепользования и застройки» Правил внести следующие изменения:
1. В пункте 3 статьи 4 главы 1 слова «результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.» заменить словами «сведений Единого государственного реестра недвижимости, сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц».
2. Пункт 5 статьи 4 главы 1 дополнить словами: «, которая может выступать организатором общественных обсуждений или публичных слушаний при их проведении».
3. Пункт 2 статьи 5 главы 1 дополнить словами: «- зоны особо охраняемых территорий;».
4. Пункт 3 статьи 5 главы 1 изложить в следующей редакции:
«Границы территориальных зон, установленные на картах градостроительного зонирования, отвечают требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с зе-мельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.
На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения. Указанные границы могут отображаться на отдельных картах, которые являются приложением к правилам землепользования и застройки.
На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте. В отношении таких территорий заключается один или несколько договоров, предусматривающих осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в соответствии с Градостроительным кодексом РФ».
5. Во втором абзаце пункта 7 статьи 6 главы 1 слово «вновь» исключить.
6. Абзац шестой пункта 12 статьи 6 главы 1 исключить.
7. Пункты 4 – 7 статьи 14 главы 2 изложить в следующей редакции:
«4. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях. Порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний предусмотрен пунктом 1 главы 4 настоящих Правил.
5. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса РФ, с учетом положений настоящей статьи.
Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение, с гражданами, проживающими на соседних земельных участках по отношению к этому участку. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
6. Сообщения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования направляются правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.
7. Общественные обсуждения или публичных слушаний по проекту решения предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства или о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут проводиться в будние и в воскресные дни. В будние дни время начала публичных слушаний не может быть назначено ранее 15 часов.»
8. Пункт 8 статьи 14 главы 2 считать утратившим силу.
9. Пункт 9 статьи 14 главы 2 изложить в следующей редакции:
«9. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.»
10. Пункт 10 статьи 14 главы 2 дополнить абзацем следующего содержания:
«Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса РФ, не допускается предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, или в отношении такой постройки до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса РФ и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями».
11. Абзац первый пункта 11 статьи 14 главы 2 изложить в следующей редакции:
«На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе администрации муниципального образования Кугушергское сельское поселение.»
12. Пункт 1 статьи 15 главы 2 дополнить абзацем следующего содержания:
«Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов».
13. Пункт 3 статьи 15 главы 2 дополнить абзацем следующего содержания:
«Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью».
14. Пункты 4 – 6 статьи 15 главы 2 изложить в следующей редакции:
«4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса РФ, с учетом положений статьи 39 Градостроительного кодекса РФ, за исключением случая, указанного в части 1.1 настоящей статьи.
5. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
6. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе администрации муниципального образования Кугушергское сельское поселение или главе муниципального образования Яранский муниципальный район, в соответствии с соглашением о разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности.»
15. Пункт 7 статьи 15 главы 2 дополнить абзацем следующего содержания:
«Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса, не допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями».
16. Пункт 2 главы 3 дополнить словами «территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию».
17. Пункт 3 главы 3 изложить в следующей редакции:
«3. При подготовке документации по планировке территории до установления границ зон с особыми условиями использования территории учитываются размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Подготовка графической части документации по планировке территории осуществляется:
1) в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;
2) с использованием цифровых топографических карт, цифровых топографических планов, требования к которым устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Состав и содержание документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
18. Пункт 1 главы 4 изложить в следующей редакции:
«1. Публичные слушания (общественные обсуждения) в сфере землепользования и застройки проводятся в целях рассмотрения вопросов:
- об утверждении настоящих Правил и внесения в них изменений и осуществляется в соответствии с главой 5 настоящих Правил;
- о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и осуществляется в соответствии со статьей 15 настоящих Правил;
- о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и осуществляется в соответствии со статьей 14 настоящих Правил;
- о рассмотрении в случаях, установленных законодательством, проекта планировки территории, проекта межевания территории, проекта правил благоустройства территорий, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов».
19. Абзацы первый и второй пункта 8 главы 4 изложить в следующей редакции:
«Продолжительность (срок) проведения общественных обсуждений или публичных слушаний устанавливается в решении о назначении публичных слушаний и должна составлять:
не менее одного и не более трех месяцев со дня опубликования проекта правил землепользования и застройки (не более одного месяца по проекту в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны);».
20. Пункт 2 главы 5 изложить в следующей редакции:
«2. Основаниями для рассмотрения главой администрации муниципального образования Кугушергское сельское поселение вопроса о внесении изменений в настоящие Правила являются:
- несоответствие Правил генеральному плану Кугушергского сельского поселения или схеме территориального планирования Яранского муниципального района, возникшее в результате внесения изменений в генеральный план Кугушергского сельского поселения или схему территориального планирования Яранского муниципального района изменений;
- поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки поселения;
- поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;
- несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;
- несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;
- установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения.
Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса РФ, не допускается внесение в правила землепользования и застройки изменений, предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границах которой расположена такая постройка, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которым соответствуют вид разрешенного использования и параметры такой постройки, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или в орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса РФ и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.
В случаях, предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 статьи 33 Градостроительного кодекса РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на установление зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, утверждение границ территорий исторических поселений федерального значения, исторических поселений регионального значения, направляет главе местной администрации требование об отображении в правилах землепользования и застройки границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий.
В случае поступления требования, предусмотренного частью 8 статьи 33 Градостроительного кодекса РФ, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 статьи 33 Градостроительного кодекса РФ, оснований для внесения изменений в правила землепользования и застройки, глава местной администрации обязан обеспечить внесение изменений в правила землепользования и застройки путем их уточнения в соответствии с таким требованием. При этом утверждение изменений в правила землепользования и застройки в целях их уточнения в соответствии с требованием, предусмотренным частью 8 статьи 33 Градостроительного кодекса РФ, не требуется.»
21. Пункт 11 главы 5 изложить в следующей редакции:
«11. Продолжительность публичных слушаний по проекту изменения Правил со дня опубликования такого проекта до дня опубликования заключения о результатах слушаний составляет не менее одного и не более трех месяцев.»
Изменение № 3
В часть III. «Градостроительные регламенты» Правил внести следующие изменения:
1. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Для индивидуального жилищного строительства (2.1)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны Ж.1 статьи 18 главы 8 изложить в следующей редакции:
«- жилой дом;
- индивидуальные гаражи и хозяйственные постройки;
- выращивание сельскохозяйственных культур».
2. В столбце втором строки видов разрешенного использования земельных участков «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны Ж.1 статьи 18 главы 8 слова «малоэтажные многоквартирные жилые дома» заменить словами «малоэтажные многоквартирные дома»; слова «площадки отдыха» заменить словами «площадок для отдыха».
3. В строке видов разрешенного использования земельных участков «Для ведения личного подсобного хозяйства» основных видов разрешенного использования территориальной зоны Ж.1 статьи 18 главы 8:
столбец первый дополнить словами "(приусадебный земельный участок)";
в столбце втором слова «- индивидуальные жилые дома» заменить словами «- жилые дома» и дополнить словами «- содержание сельскохозяйственных животных».
4. В столбце втором строки видов разрешенного использования земельных участков «Блокированная жилая застройка (2.3)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны Ж.1 статьи 18 главы 8 слова «спортивные и детские площадок, площадки отдыха» заменить словами «спортивные и детские площадки, площадки для отдыха».
5. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны Ж.1 статьи 18 главы 8 изложить в следующей редакции:
«- автомобильные дороги;
- велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры;
- придорожные стоянки (парковки);
- пешеходные тротуары;
- скверы;
- площади;
- проезды;
- малые архитектурные формы благоустройства;
- некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты».
6. В столбце втором строки видов разрешенного использования земельных участков «Объекты гаражного назначения (2.7.1)» условно разрешенных видов использования территориальной зоны Ж.1 статьи 18 главы 8 слова «отдельно стоящие гаражи» заменить словами «отдельно стоящие и пристроенные гаражи».
7. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Коммунальное обслуживание (3.1)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны ОД.1 статьи 19 главы 8 дополнить словами « - здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг».
8. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Социальное обслуживание (3.2)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны ОД.1 статьи 19 главы 8 изложить в следующей редакции:
« - здания, предназначенные для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан;
- объекты капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами;
- здания, предназначенные для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан);
- здания, для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам;
- здания, предназначенные для размещения общежитий, предназначенные для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7».
9. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны ОД.1 статьи 19 главы 8 дополнить словами «- здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом».
10. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны ОД.1 статьи 19 главы 8 изложить в следующей редакции:
«- автомобильные дороги;
- велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры;
- придорожные стоянки (парковки);
- пешеходные тротуары;
- скверы;
- площади;
- проезды;
- малые архитектурные формы благоустройства;
- некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты».
11. В столбце втором строки видов разрешенного использования земельных участков «Религиозное использование (3.7)» условно разрешенных видов использования территориальной зоны ОД.1 статьи 19 главы 8 слова «- воскресные школы» исключить и дополнить словами « - синагоги; - скиты; - воскресные и религиозные школы; - семинарии; - духовные училища».
12. В третьей строке вспомогательных видов разрешенного использования территориальной зоны ОД.1 статьи 19 главы 8:
в столбце первом слова «Обслуживание автотранспорта (4.9)» заменить словами «Служебные гаражи (4.9)»;
столбец второй дополнить словами: « - постоянные или временные гаражи;».
13. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Коммунальное обслуживание (3.1)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны ОД.2 статьи 19 главы 8 дополнить словами « - здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг».
14. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Рынки (4.3)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны ОД.2 статьи 19 главы 8 дополнить словами «- гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей рынка».
15. Столбец второй видов разрешенного использования земельных участков «Спорт (5.1)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны ОД.2 статьи 19 главы 8 изложить в следующей редакции:
«- крытые спортивные объекты;
- физкультурные площадки;
- беговые дорожки;
- поля для спортивной игры».
16. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны ОД.2 статьи 19 главы 8 изложить в следующей редакции:
«- автомобильные дороги;
- велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры;
- придорожные стоянки (парковки);
- пешеходные тротуары;
- скверы;
- площади;
- проезды;
- малые архитектурные формы благоустройства;
- некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты».
17. В столбце втором строки видов разрешенного использования земельных участков «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)» условно разрешенных видов использования территориальной зоны ОД.2 статьи 19 главы 8 слова «малоэтажные многоквартирные жилые дома» заменить словами «малоэтажные многоквартирные дома»; слова «площадки отдыха» заменить словами «площадок для отдыха».
18. В столбце втором строки видов разрешенного использования земельных участков «Блокированная жилая застройка (2.3)» условно разрешенных видов использования территориальной зоны ОД.2 статьи 19 главы 8 слова «спортивные и детские площадок, площадки отдыха» заменить словами «спортивные и детские площадки, площадки для отдыха».
19. В столбце втором строки видов разрешенного использования земельных участков «Объекты гаражного назначения (2.7.1)» условно разрешенных видов использования территориальной зоны ОД.2 статьи 19 главы 8 слова «отдельно стоящие гаражи» заменить словами «отдельно стоящие и пристроенные гаражи».
20. В столбце втором строки видов разрешенного использования земельных участков «Религиозное использование (3.7)» условно разрешенных видов использования территориальной зоны ОД.2 статьи 19 главы 8 слова «- воскресные школы» исключить и дополнить словами «- синагоги; - скиты; - воскресные и религиозные школы; - семинарии; - духовные училища».
21. В шестой строке условно разрешенных видов использования территориальной зоны ОД.2 статьи 19 главы 8:
в столбце первом слова «Объекты придорожного сервиса (4.9.1)» заменить словами «Объекты дорожного сервиса (4.9.1)»;
в столбце втором слова «- СТО не более двух постов» заменить словами «- мастерские для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов дорожного сервиса;» и слова «- придорожные гостиницы» заменить словами «- гостиницы (мотели)».
22. В третьей строке вспомогательных видов разрешенного использования территориальной зоны ОД.2 статьи 19 главы 8:
в столбце первом слова «Обслуживание автотранспорта (4.9)» заменить словами «Служебные гаражи (4.9)»;
столбец 2 дополнить словами: «- постоянные или временные гаражи;».
23. В столбце втором строки видов разрешенного использования земельных участков «Религиозное использование (3.7)» основных видов использования территориальной зоны К.1 статьи 20 главы 8 слова «- воскресные школы» исключить и дополнить словами «- синагоги; - скиты; - воскресные и религиозные школы; - семинарии; - духовные училища».
24. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны К.1 статьи 20 главы 8 изложить в следующей редакции:
«- автомобильные дороги;
- велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; - придорожные стоянки (парковки);
- пешеходные тротуары;
- скверы;
- площади;
- проезды;
- малые архитектурные формы благоустройства;
- некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты».
25. В столбце втором строки видов разрешенного использования земельных участков «Отдых (рекреация) (5.0)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны Р.2 статьи 21 главы 8 слова «- места отдыха;» заменить на слова «- места отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности».
26. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны Р.2 статьи 21 главы 8 изложить в следующей редакции:
«- автомобильные дороги;
- велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры;
- придорожные стоянки (парковки);
- пешеходные тротуары;
- скверы;
- площади;
- проезды;
- малые архитектурные формы благоустройства;
- некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты».
27. В первой строке основных видов разрешенного использования территориальной зоны ИТ.2 статьи 22 главы 8:
в столбце первом слова «Обслуживание автотранспорта (4.9)» заменить словами «Служебные гаражи (4.9)»;
столбец второй изложить в следующей редакции:
«- постоянные или временные гаражи;
- стоянки для хранения автотранспорта.»
28. Во второй строке основных видов разрешенного использования территориальной зоны ИТ.2 статьи 22 главы 8:
в столбце первом слово «придорожного» изменить на слово «дорожного»;
в столбце втором слова: «- СТО не более двух постов; - придорожные гостиницы.» изменить на слова «- мастерские для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов дорожного сервиса; - гостиницы (мотели).»
29. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны ИТ.2 статьи 22 главы 8 изложить в следующей редакции:
«- автомобильные дороги;
- велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры;
- придорожные стоянки (парковки);
- пешеходные тротуары;
- скверы;
- площади;
- проезды;
- малые архитектурные формы благоустройства;
- некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты».
30. В строке видов разрешенного использования земельных участков «Для ведения личного подсобного хозяйства» основных видов разрешенного использования территориальной зоны СХ.1 статьи 23 главы 8:
столбец первый дополнить словами «(приусадебный земельный участок)»;
столбец второй изложить в следующей редакции:
«- жилые дома;
- гаражи и иные вспомогательные сооружения для содержания сельскохозяйственных животных и производства сельскохозяйственной продукции;
- содержание сельскохозяйственных животных.»
31. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны СХ.1 статьи 23 главы 8 изложить в следующей редакции:
«- автомобильные дороги;
- велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры;
- придорожные стоянки (парковки);
- пешеходные тротуары;
- скверы;
- площади;
- проезды;
- малые архитектурные формы благоустройства,
- некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты.»
32. В первом абзаце статьи 24 главы 9 слово «объектов» исключить.
33. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны ЗСХ.1 статьи 24 главы 9 дополнить словами «- водонапорные башни; - трансформаторные станции.»
34. В третьей строке вспомогательных видов разрешенного использования территориальной зоны ЗСХ.1 статьи 24 главы 9:
в столбце первом слова «Обслуживание автотранспорта» изменить на слова «Служебные гаражи»;
столбец второй дополнить словами: «- постоянные или временные гаражи.»
35. Во второй строке основных видов разрешенного использования территориальной зоны ЭИТ.2 статьи 25 главы 10:
в столбце первом слова «Обслуживание автотранспорта» изменить на слова «Служебные гаражи»;
столбец второй изложить в следующей редакции:
«- постоянные или временные гаражи;
- стоянки для хранения автотранспорта».
36. В третьей строке основных видов разрешенного использования территориальной зоны ЗИТ.2 статьи 25 главы 10:
в столбце первом слово «придорожного» изменить на слово «дорожного»;
столбец второй изложить в следующей редакции:
«- автозаправочные станции;
- мойки легковых автомобилей не более двух постов;
- мастерские для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов дорожного сервиса;
- магазины сопутствующей торговли;
- здания общественного питания;
- гостиницы (мотели).
37. Столбец второй строки видов разрешенного использования земельных участков «Автомобильный транспорт (7.2)» основных видов разрешенного использования территориальной зоны ЗИТ.2 статьи 25 главы 10 изложить в следующей редакции:
«- автомобильные дороги за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений;
- придорожные стоянки (парковки);
- объекты, предназначенные для обслуживания пассажиров;
- посты ГИБДД;
- стоянки транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту.»
38. В третьей строке вспомогательных видов разрешенного использования территориальной зоны ЗСН.1 статьи 27 главы 11:
в столбце первом слова «Обслуживание автотранспорта» изменить на слова «Служебные гаражи»;
столбец второй дополнить словами: «- постоянные или временные гаражи.»
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Информационный бюллетень № 124 от 30.09.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 210.010.040 Утверждение правил землепользования и застройки (документ градостроительного зонирования) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
