Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания и состава комиссии



СОВЕТ НОВОСАНЖАРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РУССКО-ПОЛЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 27 августа 2020 года № 42

Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания и состава комиссии

Во исполнение требований пункта 7 части 1 статьи 8, пункта 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Новосанжаровского сельского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области, Совет городского поселения РЕШИЛ:

Утвердить Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее – Порядок), согласно приложению № 1 к настоящему решению.

Утвердить состав комиссии по проведению осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания, согласно приложению № 2 к настоящему решению.

Настоящее решение вступает в силу со дня его официального обнародования.

Настоящее решение опубликовать в периодическом печатном издании «Официальный бюллетень органов местного самоуправления Новосанжаровского сельского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области» и разместить на официальном сайте Новосанжаровского сельского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области.

Глава Новосанжаровского

сельского поселения Н.Н. Кузнецова

Приложение № 1

к решению Совета Новосанжаровского сельского поселения

Русско-Полянского муниципального района

Омской области от 27.08.2020 г. № 42

ПОРЯДОК
проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Новосанжаровского сельского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области.

2. Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений).

3. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории Новосанжаровского сельского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области, за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений федеральными законами предусмотрено осуществление государственного контроля (надзора).

4. Осмотр зданий, сооружений проводится при поступлении в Администрацию Новосанжаровского сельского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области (далее- Администрация) заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

5. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

6. Оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий и сооружений возлагается на комиссию по проведению осмотров зданий, сооружений, расположенных на территории Новосанжаровского сельского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области.

7. Комиссия осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

8. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

9. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.

10. По результатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно Приложению 1 к Порядку (далее - акт осмотра), а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - акт осмотра здания, сооружения при аварийных ситуациях или угрозе разрушения согласно Приложению 2. К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.

11. По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения комиссией принимается одно из следующих решений: о соответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений; о несоответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.

12. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

13. Акт осмотра составляется в двух экземплярах. Один экземпляр акта осмотра вручается заявителю под роспись. Второй экземпляр хранится в Администрации. В случае если собственником здания, сооружения, является иное, нежели заявитель лицо, копия акта осмотра выдается также собственнику объекта недвижимости.

14. В случае выявления нарушений требований градостроительного законодательства, технических регламентов Администрация направляет копию акта осмотра в течение трех дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.

15. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется в Администрации по форме, включающей: порядковый номер; номер и дату проведения осмотра; наименование объекта; наименование собственника объекта; место нахождения осматриваемого здания, сооружения; описание выявленных недостатков; дату и отметку в получении.

16. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений в целях
оценки их технического состояния и надлежащего
технического обслуживания

АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)

____________________ "___" ______ г.

населенный пункт

Название здания (сооружения) ____________________________________________________________________________________________________________________________________________2.Адрес ____________________________________________________________________________________________________________________________________________

3. Владелец (балансодержатель) ______________________________________________________________________

4. Пользователи (наниматели, арендаторы) ______________________________________________________________________

5. Год постройки _____________________________________________________________________

6. Материал стен _____________________________________________________________________

7. Этажность _____________________________________________________________________

8. Наличие подвала ______________________________________________________________________

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:

Комиссия в составе -

Председателя _____________________________________________________________________

Членов комиссии:

1. _____________________________________________________________________

2. _____________________________________________________________________

3. _____________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Представители:

1. _____________________________________________________________________

2. _____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________

произвела осмотр _____________________________________________________________________

наименование здания (сооружения) по вышеуказанному адресу.

№ п//п

Наименование конструкций, оборудования и устройств

Оценка состояния, описание дефектов

Перечень необходимых и рекомендуемых работ, сроки и исполнители

1

Благоустройство

2

Наружные сети и колодцы

3

Фундаменты (подвал)

4

Несущие стены (колонны)

5

Перегородки

6

Балки

7

Перекрытия

8

Лестницы

9

Полы

10

Проемы (окна, двери, ворота)

11

Кровля

12

Наружная отделка

13

а) архитектурные детали

14

б) водоотводящие устройства

15

Внутренняя отделка

16

Центральное отопление

17

Местное отопление

18

Санитарно-технические устройства

19

Газоснобжение

20

Вентиляция

21

Мусоропровод

В ходе общего внешнего осмотра произведено:

1) взятие проб материалов для испытаний ___________________________________

2) другие замеры и испытания конструкций и оборудования ______________________________________________________________________________________________________________________________________________

Выводы и рекомендации:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии

Члены комиссии

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений в целях
оценки их технического состояния и надлежащего
технического обслуживания

АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ) ПРИ АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЯХ ИЛИ УГРОЗЕ РАЗРУШЕНИЯ

______________________ "__" ______ г.

населенный пункт

Название зданий (сооружений) ______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________

Адрес _____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________

Владелец (балансодержатель) ______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________

Материал стен _____________________________________________________________________

Этажность _____________________________________________________________________

Характер и дата неблагоприятных воздействий _____________________________________________________________________

Результаты осмотра зданий (сооружений) и заключение комиссии:

Комиссия в составе -

Председатель комиссии ____________________________________________________________________________________________________________________________________________

Члены комиссии _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Представители __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

произвела осмотр _______________________________________________________,

наименование зданий (сооружений) пострадавших в результате __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Краткое описание последствий неблагоприятных воздействий:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________

Характеристика состояния здания (сооружения) после неблагоприятных воздействий ____________________________________________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Сведения о мерах по предотвращению развития разрушительных явлений, принятых сразу после неблагоприятных воздействий _____________________________________________________________________

________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Рекомендации по ликвидации последствий неблагоприятных воздействий,

сроки и исполнители ____________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии

Члены комиссии

Приложение № 2

к решению Совета Новосанжаровского сельского поселения

Русско-Полянского муниципального района

Омской области от 27.08. 2020 года № 42

Состав комиссии по проведению осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

Председатель комиссии:

Кузнецова Н.Н. – Глава Новосанжаровского сельского поселения.

Члены комиссии:

Феоктистова И.А. – специалист первой категории;

Харченко Е.А. – ведущий специалист;

Дядченко Л.А. – заместитель председателя Совета депутатов Новосанжаровского сельского поселения;

Бурлак С.В. – Врио начальника отдела строительства и архитектуры администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области.