О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТ 24.01.2008 № 323 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕП...



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ДУМА СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ

от 27.08.2020 № 252

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТ 24.01.2008 № 323 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА»

(в редакции Решения Думы Сысертского городского округа от 24.09.2020 № 262)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Уставом Сысертского городского округа, с учетом протокола публичных слушаний, состоявшихся 07.08.2020, заключения о результатах публичных слушаний по Проекту внесения изменений № 13 в Правила землепользования и застройки Сысертского городского округа, в целях обеспечения устойчивого развития территории и благоприятных условий жизнедеятельности населения Сысертского городского округа, приведения Правил землепользования и застройки на территории Сысертского городского округа в соответствие с действующим законодательством, Дума Сысертского городского округа,

РЕШИЛА:

1. Внести в Правила землепользования и застройки на территории Сысертского городского округа, утвержденные решением Думы Сысертского городского округа от 24.01.2008 г. № 323 (в редакции от 25.06.2020 № 243), следующие изменения:

1.1. В Части II. «Градостроительные регламенты» Главы 1 «Общие положения» Статьи 1 «Структура градостроительных регламентов»:

1.1.1. таблицу 1 «Перечень территориальных зон и территорий» изложить в новой редакции (приложение № 1);

1.1.2. таблицу 2 «Соответствие видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам» изложить в новой редакции (приложение № 2);

- таблицу 3 «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» изложить в новой редакции (приложение № 3 на 2 листах).

1.2. Статью 2 «Градостроительные регламенты зон» Главы 1. «Общие положения» Части II «Градостроительные регламенты»:

1.2.1. дополнить информацией (приложение № 4).

1.2.2. абзац: «Внешний вид здания, строения, сооружения, расположенного в зоне КУРТ, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными нормативными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства.» Градостроительного регламента зоны осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории (кодовое обозначение – КУРТ) признать утратившими силу.

1.3. В Части I. «Общие положения. Порядок применения правил землепользования и застройки» Главы II. «Общие положения о регулировании органами местного самоуправления землепользования и застройки территории Сысертского городского округа» Статьи 9.1. «Проектирование объектов капитального строительства» пункт 2 «2. До разработки проектной документации в целях получения решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта физическими и (или) юридическими лицами разрабатывается эскизный проект.» и пункт 3 «3. Получения решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с соответствующим административным регламентом предоставления муниципальной услуги.» признать утратившими силу.

1.4. В Части III. «Карта градостроительного зонирования. Карта зон с особыми условиями использования территории. Условные обозначения. Карта отображения справочных зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на территории Сысертского городского округа» «Карту градостроительного зонирования. Карту зон с особыми условиями использования территории. Условные обозначения» изложить в новой редакции (приложение № 1 на 3 листах).

1.5. В Части III. «Карта градостроительного зонирования. Карта зон с особыми условиями использования территории. Условные обозначения. Карта отображения справочных зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на территории Сысертского городского округа» в «Карте градостроительного зонирования» фрагменты 195, 196, 202, 203 изложить в новой редакции (приложение № 2 на 4 листах).Комитету по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского городского округа (А.В. Александровский) обеспечить внесение сведений в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности в срок не позднее 10 дней с момента опубликования настоящего решения.

Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры, строительства и экологии А.М. Зырянова.

Опубликовать данное решение в официальном издании Думы и Администрации Сысертского городского округа «Вестник Сысертского городского округа» и разместить на сайте Сысертского городского округа в сети Интернет.

Председатель Думы

Сысертского городского округа

И.И. Тугбаев

Глава Сысертского городского округа

Д.А. Нисковских

Приложение № 1 к решению

Думы Сысертского городского округа

от 27.08.2020 г.  № 252

Перечень территориальных зон и территорий

Таблица 1

№ п/п

Кодовые обозначения

Наименование территориальной зоны

Территориальные зоны, на которые установлены градостроительные регламенты

ЖТ-1.1

Зона индивидуальных жилых домов в городах

ЖТ-1.2

Зона индивидуальных жилых домов в сельских населенных пунктах

ЖТ-1.3

Зона малоэтажных жилых домов

ЖТ-2

Зона среднеэтажных жилых домов

ЖТ-3

Зона многоэтажных жилых домов

О

Зона огородничества

ТД-1

Зона коммерческих объектов

ТД-2

Зона социальных объектов

ТРЗ

Зона развития застройки

Р

Зона рекреации

ДР

Зона древесно-кустарниковой растительности

ТП-1

Зона производственных и сельскохозяйственных  объектов

ТП-2

Многофункциональная зона производственных и сельскохозяйственных  объектов

СХ

Сельскохозяйственная зона

С

Зона ведения садоводства

СП-1

Зона специального назначения, связанная с захоронениями

СП-2

Зона специального назначения, связанная с утилизацией

И

Зона инженерной инфраструктуры

Т

Зона транспортной инфраструктуры

КУРТ

Зона осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории

ОДИ

Общественно-деловая зона исторического центра города Сысерть

Территории, на которые установлены градостроительные регламенты

КРТ

Территории комплексного и устойчивого развития

Территории, действие градостроительных регламентов на которые не устанавливаются

ЗВФ

Земли, покрытые поверхностными водами

ЗАП

Земли запаса

ЗЛФ

Земли лесного фонда

ООПТ

Особо охраняемые природные территории

СУ

Земли сельскохозяйственных угодий

Территории, действие градостроительных регламентов на которые не распространяются

ЗОП

Территории общего пользования, предназначенные для размещения линейных объектов (объекты инженерно-транспортной инфраструктуры), остановочных пунктов, временных торговых объектов  (киосков, павильонов), площадей, береговые полосы

Р-1

Территории общего пользования для размещения парков, скверов, бульваров, городские леса

ЗГО

Зона размещения горных отводов

ИК

Территории памятников истории и культуры

ТЖД

Территории железной дороги

Приложение № 2 к решению

Думы Сысертского городского округа

от 27.08.2020 г.  № 252

Соответствие видов разрешенного использования земельных

участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам

Таблица 2

Код

Вид разрешенного использования

земельных участков и

объектов капитального строительства

Соответствие территориальных зон

Ранее действующие кодовые обозначения территориальных зон

№ п/п

Ж-1.1, Ж-2.1

Ж-1,Ж-2,Ж-2.2

Ж-3, Ж-3.1, Ж-4,

Ж-4.1

Ж-5, Ж-5.1, Ж-6,

Ж-6.1

Ж-7,Ж-7.1, Ж-8, Ж-8.1, Ж-9.1, Ж-10.1

Ж-11, СХ-7

ОД-1, ОД-2, ОД-8, ОД-7

ОД-6, Р-3, ОД-4,

ОД-3

новая

Р-2,Р-4, ОД-5

Р-5, С-5

П-1-П-3, КС-1 – КС-3, СХ-1, СХ-2

П-4, П-5, КС-4,

КС-5, СХ-4,СХ-5

СУ, СХ-3, СХ-4,

СХ-5

СХ-6, ДС

С-1

С-3, С-2

И-1,2,3,4,5,6,7

Т-1,2,3,4,5,6

новая

новая

Кодовое обозначение территориальных зон

ЖТ-1.1

ЖТ-1.2

ЖТ-1.3

ЖТ-2

ЖТ-3

О

ТД-1

ТД-2

ТРЗ

Р

ДР

ТП-1

ТП-2

СХ

С

СП-1

СП-2

И

Т

КУРТ

ОДИ

1.1

Растениеводство

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

-

-

-

-

-

-

-

1

1.7

Животноводство

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

У

-

-

-

-

-

-

-

2

1.12

Пчеловодство

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

О

-

-

-

-

-

-

-

3

1.13

Рыбоводство

-

В

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

У

-

-

-

-

-

-

-

4

1.14

Научное обеспечение сельского хозяйства

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

-

О

-

-

-

-

-

-

-

5

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

У

-

-

-

-

-

-

-

6

1.16

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

-

-

-

-

-

-

-

7

1.17

Питомники

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

У

-

-

-

-

-

-

-

8

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

У

-

-

-

-

-

-

-

9

1.19

Сенокошение

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

-

-

-

-

-

-

-

10

1.20

Выпас сельскохозяйственных животных

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

-

-

-

-

-

-

-

11

2.0

Жилая застройка

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

12

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

О

О

-

-

-

-

-

-

О

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

13

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

-

-

О

-

-

-

-

-

У

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

14

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

У

О

-

-

-

-

-

-

У

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

15

2.3

Блокированная жилая застройка

У

У

О

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

16

2.4

Передвижное жилье

-

-

-

-

-

-

-

-

-

У

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

17

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

-

-

-

О

О

-

-

-

У

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

У

18

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

-

-

-

-

О

-

-

-

У

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

У

19

2.7

Обслуживание жилой застройки

В

В

В

В

В

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

В

О

20

2.7.1

Хранение автотранспорта

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

У

21

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

22

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

-

-

-

-

-

-

О

О

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

-

О

О

23

3.2

Социальное обслуживание

У

У

У

У

У

-

У

О

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

У

У

24

3.2.3

Оказание услуг связи

-

У

В

В

В

-

У

О

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

25

3.2.4

Общежития

-

-

-

-

-

-

У

У

-

-

-

У

У

-

-

-

-

-

-

У

У

26

3.3

Бытовое обслуживание

-

-

-

-

-

-

О

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

У

О

27

3.4

Здравоохранение

О

О

О

О

О

-

О

О

О

-

-

-

-

-

В

-

-

-

-

О

О

28

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

-

-

-

-

-

-

-

-

-

У

У

У

У

У

У

-

-

У

У

У

-

29

3.5

Образование и просвещение

О

О

О

О

О

-

О

О

О

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

30

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

-

-

О

О

О

-

О

О

-

О

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

31

3.6.2

Парки культуры и отдыха

О

О

О

О

О

-

О

О

У

О

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

32

3.6.3

Цирки и зверинцы

-

-

-

-

-

-

У

-

-

О

-

У

У

У

-

-

-

-

-

У

У

33

3.7

Религиозное использование

У

У

У

У

У

-

О

О

У

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

34

3.8

Общественное управление

У

У

У

У

У

-

О

О

У

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

35

3.9

Обеспечение научной деятельности

-

-

-

-

-

-

О

У

-

-

-

О

У

-

-

-

-

-

-

У

У

36

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

У

У

-

У

У

-

О

У

-

-

-

У

О

-

-

-

-

-

-

У

-

37

3.10.2

Приюты для животных

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

-

-

О

О

-

-

-

-

-

-

-

38

4.1

Деловое управление

-

-

-

У

У

-

О

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

39

4.2

Объекты торговли (торговые центры,

торгово-развлекательные центры (комплексы)

-

-

-

-

-

-

О

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

40

4.3

Рынки

-

-

-

У

У

-

О

-

У

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

У

У

41

4.4

Магазины

У

У

У

У

У

-

О

-

У

У

-

-

О

-

В

-

-

-

О

О

О

42

4.5

Банковская и страховая деятельность

-

-

-

-

-

-

О

У

-

У

-

-

-

-

-

-

-

-

-

У

-

43

4.6

Общественное питание

У

У

У

У

У

-

О

-

У

О

-

О

О

-

-

-

-

-

-

О

О

44

4.7

Гостиничное обслуживание

У

У

У

У

У

-

О

-

У

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

О

45

4.8.1

Развлекательные мероприятия

-

-

-

У

У

-

О

У

-

У

-

-

-

-

-

-

-

-

-

У

О

46

4.9

Служебные гаражи

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

-

-

47

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

-

-

-

-

-

-

У

У

-

-

-

У

У

-

-

-

-

-

О

-

-

48

4.9.1.2

Обеспечение дорожного отдыха

-

-

-

-

-

-

О

-

-

У

-

У

О

-

-

-

-

-

О

-

-

49

4.9.1.3

Автомобильные мойки

У

У

В

В

В

-

О

-

-

-

-

У

У

-

-

-

-

-

О

-

-

50

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

У

У

В

В

В

-

О

-

-

-

-

У

О

-

-

-

-

-

О

-

-

51

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

-

-

-

-

-

-

О

У

-

У

-

-

-

-

-

-

-

-

-

У

О

52

5.1

Спорт

У

У

У

У

У

-

У

О

-

О

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

53

5.2

Природно-познавательный туризм

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

У

-

-

-

-

-

-

-

-

-

У

54

5.2.1

Туристическое обслуживание

-

У

-

-

-

-

О

У

-

О

У

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

55

5.3

Охота и рыбалка

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

У

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

56

5.4

Причалы для маломерных судов

-

-

-

-

-

-

-

-

-

У

У

-

-

-

-

-

-

-

-

-

У

57

5.5

Поля для гольфа или конных прогулок

-

У

-

-

-

-

-

-

-

О

У

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

58

6.0

Производственная деятельность

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

У

-

-

-

-

-

-

-

-

59

6.1

Недропользование

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

У

У

-

-

-

-

-

-

-

-

60

6.2

Тяжелая промышленность

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

У

У

-

-

-

-

-

-

У

-

61

6.2.1

Автомобилестроительная промышленность

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

-

-

-

-

-

-

У

-

62

6.3

Легкая промышленность

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

-

-

-

-

-

-

У

-

63

6.3.1

Фармацевтическая промышленность

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

-

-

-

-

-

-

-

-

64

6.4

Пищевая промышленность

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

-

-

-

-

-

-

У

-

65

6.5

Нефтехимическая промышленность

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

У

У

-

-

-

-

-

-

-

-

66

6.6

Строительная промышленность

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

-

-

-

-

-

-

У

-

67

6.7

Энергетика

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

У

У

-

-

-

-

О

-

-

-

68

6.8

Связь

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

У

У

-

-

-

-

О

-

-

-

69

6.9

Склады

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

-

-

-

-

-

-

-

-

70

6.9.1

Складские площадки

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

У

-

-

-

-

-

-

-

71

6.11

Целлюлозно-бумажная промышленность

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

-

-

-

-

-

-

-

-

72

6.12

Научно-производственная деятельность

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

-

-

-

-

-

-

У

У

73

7.0

Транспорт

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

-

-

74

7.2.1

Размещение автомобильных дорог

О

О

О

О

О

-

О

О

О

-

-

О

О

-

О

О

О

О

О

О

О

75

7.2.2

Обслуживание перевозок пассажиров

-

-

-

-

-

-

О

О

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

-

-

76

7.2.3

Стоянки транспорта общего пользования

-

-

-

-

-

-

О

О

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

77

7.4

Воздушный транспорт

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

-

-

78

7.5

Трубопроводный транспорт

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

-

-

-

79

7.6

Внеуличный транспорт

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

-

-

80

8.0

Обеспечение обороны и безопасности

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

У

У

-

-

-

-

-

-

-

-

81

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

О

О

О

О

О

-

О

О

-

-

-

О

О

-

-

-

-

-

-

О

О

82

9.0

Деятельность по особой охране и изучению природы

-

-

-

-

-

-

-

-

-

У

У

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

83

9.1

Охрана природных территорий

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

84

9.2.1

Санаторная деятельность

-

-

-

-

-

-

О

О

-

У

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

85

9.3

Историко-культурная деятельность

У

У

У

У

У

-

О

О

-

У

У

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

86

11.3

Гидротехнические сооружения

-

-

-

-

-

-

У

У

-

У

-

-

-

-

-

-

-

О

-

-

-

87

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

88

12.1

Ритуальная деятельность

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

-

-

О

-

-

-

-

-

89

12.2

Специальная деятельность

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

У

У

-

-

-

О

-

-

-

-

90

12.3

Запас

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

91

13.0

Земельные участки общего назначения

-

-

-

-

-

У

-

-

-

-

-

-

-

-

О

-

-

-

-

-

-

92

13.1

Ведение огородничества

-

-

-

-

-

О

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

93

13.2

Ведение садоводства

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

-

-

-

-

-

-

94

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

«О»

Основной вид разрешенного использования

«В»          Вспомогательный вид разрешенного использования

«У»

Условно разрешенный вид использования

«-»           Вид использования не подлежит установлению

Приложение № 3 к решению

Думы Сысертского городского округа

                                    от 27.08.2020 г.  № 252

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Кодовое обозначение

Наименование
зоны

Предельный класс

опасности

S min,

га

S max, га

А min,

м

В min, м**

К max,
% ***

Предельное
кол-во

этажей

1

2

3

4

5

6

7

8

9

ЖТ-1.1

Зона индивидуальных жилых домов в городах

V

0,06

0,15

15

3

30

3

ЖТ-1.2

Зона индивидуальных жилых домов в сельских населенных

пунктах

V

0,06

0,35

15

3

30

3

для условного разрешенного использования:

5.5. Поля для гольфа или конных прогулок

V

2,0

70,0

-

-

-

-

для условного разрешенного использования:

5.2.1 Туристическое обслуживание

V

0,06

10,0

-

3

30

3

ЖТ-1.3

Зона малоэтажных жилых домов

V

0,02

-

30

3

60

4

ЖТ-2

Зона среднеэтажных жилых домов

V

0,02

-

30

3

60

8

ЖТ-3

Зона многоэтажных жилых домов

V

0,02

-

30

3

60

16

О

Зона огородничества

-

0,01

(S*)

0,20

(S*)

-

-

-

-

0,5

(S**)

50 (S**)

ТД-1

Зона коммерческих объектов

III

-

-

15

3

60

5

ТД-2

Зона социальных объектов

-

-

-

15

3

60

5

ТРЗ

Зона развития застройки

-

0,02

-

15

3

60

3

Р

Зона рекреации

-

0,01

-

10

3

60

3

ДР

Зона древесно-кустарниковой растительности

-

0,01

-

-

-

-

-

ТП-1

Зона производственных и сельскохозяйственных  объектов

I

-

-

10

3

70

3

ТП-2

Многофункциональная зона производственных и сельскохозяйственных объектов*

IV

-

-

10

3

70

3

СХ

Сельскохозяйственная зона

III

0,01

-

-

-

-

1

С

Зона ведения садоводства

-

0,06 (S*)

0,35

(S*)

15

3

30

3

0,5

(S**)

50

(S**)

СП-1

Зона специального назначения, связанная с захоронениями

II

0,1

-

10

3

70

2

СП-2

Зона специального назначения, связанная с утилизацией

II

0,01

-

10

3

70

2

И

Зона инженерной инфраструктуры

III

0,001

-

-

-

70

2

Т

Зона транспортной инфраструктуры

III

0,01

-

10

3

70

2

КУРТ

Зона осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории

V

****

-

****

****

****

****

ОДИ

Общественно-деловая зона исторического центра города Сысерть

V

-

-

15

3

60

4

для основных видов разрешенного использования:

2.1. Для индивидуального жилищного строительства;

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

V

0,06

0,15

15

3

30

3

** За исключением расстояния от фасадных границ земельного участка, которое определяется линией градостроительного регулирования равной – 5 м (кроме существующей застройки) или иными линиями градостроительного регулирования, определенными документацией по планировке территории.

*** Значение максимального процента застройки используется только при соблюдении отступов от границ земельного участка.

**** Определяется документацией по планировке территории.

«-» Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Приложение № 4 к решению

Думы Сысертского городского округа

                                                                                     от 27.08.2020 г.  № 252

Градостроительный регламент общественно-деловой зоны исторического центра города Сысерть.

Кодовое обозначение – ОДИ

Цели выделения зоны – для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства (в том числе объектов культурного наследия федерального, регионального и местного значения) с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.

Приложение № 5 к решению

Думы Сысертского городского округа

                                                                                     от 27.08.2020 г.  № 252

на 3-х листах

Карта градостроительного зонирования Сысертского городского округа

Карта зон с особыми условиями использования территории Сысертского городского округа

             

Условные обозначения

                                                                                                             

Приложение № 6 к решению

Думы Сысертского городского округа

от 27.08.2020 г.  № 252

на 40 листах

Фрагмент № 88

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 89

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

             

Фрагмент № 83

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 94

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 95

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 96

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 103

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 111

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 77

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 1

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 3

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 4

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 5

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 6

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 13

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 21

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 41

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 187

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 188

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 194

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 195

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 51

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 61

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 20

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 196

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 202

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 203

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 31

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 144

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 152

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 7

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 8

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 25

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 26

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 59

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 67

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 68

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 76

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 69

Действующая редакция

Утверждаемая редакция

Фрагмент № 118

Действующая редакция

Утверждаемая редакция