Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Чигиринского сельсовета



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЧИГИРИНСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

БЛАГОВЕЩЕНСКОГО РАЙОНА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

(шестой созыв)

РЕШЕНИЕ

от 27 мая 2020 г.№ 198

с. Чигири

Принято Чигиринским сельским Советом народных депутатов «27» мая 2020 года

Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Чигиринского сельсовета

              В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Чигиринского сельсовета, Чигиринский сельский Совет народных депутатов

РЕШИЛ:

              1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Чигиринского сельсовета, согласно приложению к настоящему решению.

              2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального обнародования.

Председатель Чигиринского сельского

Совета народных депутатов                                       А.С. Брянцев

Глава Чигиринского сельсовета                                  Л.В. Андреева

Приложение

к решению Чигиринского сельского

Совета народных депутатов  

от 27 мая 2020 года № 198

Положение

о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Чигиринского сельсовета

Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Чигиринского сельсовета, осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Гражданам обеспечиваются равные возможности при приобретении участков, не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Статья 1. Общие положения

Настоящее Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Чигиринского сельсовета, (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, законодательством Амурской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Чигиринского сельсовета.

Положение устанавливает порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Чигиринского сельсовета с участием органов местного самоуправления Чигиринского сельсовета, а также определяет их компетенцию в этой сфере.

Статья 2. Компетенции органов местного самоуправления Чигиринского сельсовета

1. Органы местного самоуправления Чигиринского сельсовета самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Чигиринского сельсовета, в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными и областными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

2. Полномочия собственника собственности сельсовета принадлежат Чигиринского сельскому Совету народных депутатов (далее – сельский Совет).

Сельский Совет на правах собственника устанавливает порядок управления собственностью, определяет права и обязанности органов местного самоуправления в соответствии с Уставом Чигиринского сельсовета и нормативными правовыми актами, принимаемыми сельским Советом.

3. Чигиринский сельский Совет народных депутатов:

1) устанавливает порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Чигиринского сельсовета;

2) устанавливает порядок определения величины арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Чигиринского сельсовета, предоставляет льготы по уплате настоящей арендной платы;

3) согласует перечень земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Чигиринского сельсовета, предлагаемых для продажи, передачи в залог, для предоставления в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, для  передачи в порядке разграничения;

4) согласует перечень земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Чигиринского сельсовета, предлагаемых для передачи в федеральную собственность, собственность Амурской области, собственность Благовещенского района;

5) согласует перечень земельных участков, предлагаемых к приему на безвозмездной основе в муниципальную собственность Чигиринского сельсовета, находящихся в федеральной собственности, собственности Амурской области, собственности Благовещенского  района, в собственности граждан и юридических лиц, независимо от организационно-правовой формы;

6) согласует перечень земельных участков, предлагаемых к изъятию, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд;

7) согласует перечень земельных участков, предлагаемых к приобретению в муниципальную собственность Чигиринского сельсовета согласно бюджету сельсовета на соответствующий финансовый год;

8) издает нормативные правовые акты, направленные на реализацию федеральных законов, законов Амурской области, нормативных правовых актов органов местного самоуправления, регулирующих отношения в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Чигиринского сельсовета.

Решения представительного органа в части управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Чигиринского сельсовета, принимаются большинством в две трети голосов от установленной численности депутатов Чигиринского сельского Совета народных депутатов.

4. Глава Чигиринского сельсовета на основании решения Чигиринского сельского Совета народных депутатов, принятого в соответствии с частью 3 статьи 2 настоящего Положения:

1) принимает решения о распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Чигиринского сельсовета, в том числе о предоставлении таких земельных участков в аренду, в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, передаче в залог;

2) принимает решения о продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

3) принимает решения об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;

4) принимает решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

5) принимает решения о приобретении земельных участков в муниципальную собственность Чигиринского сельсовета согласно бюджету сельсовета на соответствующий финансовый год;

6) утверждает формы договоров аренды, купли-продажи, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, передачи в залог земельных участков;

7) в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляет полномочия по организации и проведению торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Чигиринского сельсовета, договоров безвозмездного пользования;

8) осуществляет контроль соблюдения порядка передачи земельных участков в аренду, в том числе за правильностью исчисления арендной платы, подлежащей перечислению в местный бюджет в соответствии с бюджетным законодательством, за своевременностью поступления ее в местный бюджет;

9) проводит в пределах своей компетенции проверку использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельсовета, назначает и проводит документальные и иные проверки использования земельных участков;

10) организует в установленном порядке оценку земельных участков в целях осуществления имущественных и иных прав и законных интересов сельсовета;

11) выступает от имени сельсовета в качестве истца и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельными участками, находящимися в собственности Чигиринского сельсовета, в том числе в судебном порядке взыскивает задолженность по арендной плате, пени за просрочку арендных платежей, подлежащих уплате в местный бюджет, взыскивает убытки;

12) выступает арендодателем и ссудодателем земельных участков;

13) осуществляет от имени сельсовета в установленном порядке продажу земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации, Амурской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, заключает в установленном порядке договоры купли-продажи земельных участков и обеспечивает в установленном порядке контроль за соблюдения покупателями условий договоров купли-продажи земельных участков;

14) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации, Амурской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления поселения.

              Статья 3. Общие положения предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельсовета

1. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Чигиринского сельсовета, предоставляются гражданам и юридическим лицам в соответствии с их целевым назначением и разрешённым использованием в собственность или в аренду, а также юридическим лицам - на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.

2. Земельные участки предоставляются в собственность или в аренду гражданам и юридическим лицам на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.

              Статья 4. Заключительные положения

Учет земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Чигиринского сельсовета, осуществляется в Реестре муниципальной собственности Чигиринского сельсовета.