Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания указанных объектов на территории сельских поселений Шуш...



КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ

ШУШЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

Р Е Ш Е Н И Е

27.03.2020             пгт Шушенское                № 455-43/н

Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания указанных объектов на территории сельских поселений Шушенского района

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», а также в целях обеспечения надлежащего технического состояния и технического обслуживания зданий, сооружений в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов, расположенных на территории сельских поселений Шушенского района, руководствуясь статьями 18, 23, 26, 30 Устава Шушенского района, районный Совет депутатов

РЕШИЛ:

1. Утвердить «Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания указанных объектов на территории сельских поселений Шушенского района» согласно приложению к настоящему решению.

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по промышленности, сельскому хозяйству, природопользованию и жилищно-коммунальной политике (Граубергер В.Ф.).

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете «Ведомости» Шушенского района.

Председатель Шушенского

районного Совета депутатов

__________________П.С. Сасин

Глава Шушенского района

_______________ А.Г. Керзик

Приложение к решению

Шушенского районного Совета депутатов

от 27.03.2020 N 455-43/н

Порядок проведения осмотра зданий,

сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания указанных объектов на территории сельских поселений Шушенского района

Настоящий Порядок разработан в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Общие положения.

1.1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания указанных объектов на территории сельских поселений Шушенского района (далее – Порядок) регламентирует проведение осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиям проектной документации указанных объектов, независимо от форм собственности, расположенных на территории сельских поселений Шушенского района, за исключением случаев, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, и выдачу рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений (далее – Осмотр).

1.2. Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значении, в котором они используются в законодательстве о техническом регулировании и законодательстве о градостроительной деятельности.

2. Осмотр зданий, сооружений и выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений.

2.1. Органом, уполномоченным на прием от физического или юридического лица заявления о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или о возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, является администрация Шушенского района (далее - уполномоченный орган).

2.2. Проведение осмотров зданий, сооружений осуществляется на основании заявления физического или юридического лица (далее - Заявитель) о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или о возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, поступившего в указанный в пункте 2.1 настоящего раздела уполномоченный орган.

2.3. Срок рассмотрения заявления (за исключением заявлений о возникновении аварийной ситуации в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений), в том числе проведения Осмотра и направления лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений, составляет не более 30 календарных дней со дня регистрации заявления в уполномоченном органе.

Срок рассмотрения заявления о возникновении аварийной ситуации в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений составляет не более 3 рабочих дней со дня регистрации заявления в уполномоченном органе.

2.4. Мероприятия по проведению Осмотра осуществляются на основании муниципального правового акта руководителя уполномоченного органа о проведении Осмотра, в котором указываются:

- наименование уполномоченного органа;

- фамилии, имена, отчества, должности уполномоченных должностных лиц, проводящих Осмотр;

- адрес (место) проведения Осмотра;

- предмет Осмотра;

- дата начала и окончания проведения Осмотра.

2.5. Предметом Осмотра является оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

2.6. В случае поступления в уполномоченный орган заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или о возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, Комиссия уведомляет собственника и лицо, ответственное за эксплуатацию такого здания, сооружения, о проведении Осмотра незамедлительно любым доступным способом, позволяющим осуществить фиксацию получения уведомления.

В иных случаях собственник и лицо, ответственное за эксплуатацию такого здания, сооружения, уведомляются не позднее чем за 7 рабочих дня до дня проведения Осмотра, посредством направления копии муниципального правового акта уполномоченного органа о проведении Осмотра почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом.

2.7. Заявители и лица, ответственные за эксплуатацию здания, сооружения уведомляются уполномоченным органом о проведении Осмотра не позднее чем за 7 рабочих дня до дня проведения Осмотра, посредством направления копии муниципального правового акта руководителя уполномоченного органа о проведении Осмотра почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом.

2.8. В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений заявители и лица, ответственные за эксплуатацию здания, сооружения, уведомляются уполномоченным органом не менее чем за 24 часа до проведения Осмотра телефонограммой, факсограммой либо иным способом, обеспечивающим возможность фиксации факта получения указанными лицами соответствующего оповещения.

2.9. При Осмотре проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

2.10. Уполномоченные должностные лица:

1) в установленном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами порядке запрашивают в органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных и муниципальных организациях, у юридических и физических лиц необходимые для проведения Осмотра документы и (или) сведения о правах на являющиеся объектами осмотра здания, сооружения (помещения в них); о лицах, ответственных за эксплуатацию здания, сооружения; о соблюдении лицами, ответственными за эксплуатацию здания, сооружения требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации соответствующих объектов;

2) осуществляют анализ документов и сведений, полученных в ходе проведения Осмотра;

3) в установленном действующим законодательством порядке привлекают для участия в своей работе, в том числе при проведении Осмотра экспертные организации, специалистов и экспертов, иных юридических и физических лиц;

4) фиксируют техническое состояние здания, сооружения, в отношении которого проводится Осмотр, способами, предусмотренными законодательством об административных правонарушениях, а также муниципальными правовыми актами в области благоустройства территории муниципального образования поселка Шушенское.

2.11. По результатам проведения Осмотра составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку. К акту здания, сооружения прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения в качестве приложений.

Акт осмотра здания, сооружения утверждается руководителем уполномоченного органа не позднее дня, следующего за днем составления такого акта.

2.12. В случае выявления при проведении Осмотра нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов, в течение пяти рабочих дней со дня проведения Осмотра составляются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

2.13. Копии акта осмотра здания, сооружения в течение трех рабочих дней со дня его составления либо направляются уполномоченным органом собственнику здания, сооружения и лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, либо вручаются указанным лицам под подпись, а в случае проведения Осмотра  на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - вручаются под подпись собственнику здания, сооружения и лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, в день составления акта осмотра здания, сооружения.

Письменное уведомление о результатах проведения Осмотра направляется Заявителю в течение семи рабочих дней со дня составления акта осмотра здания, сооружения.

2.14. Рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений в течение трех рабочих дней со дня их подготовки направляются уполномоченным органом собственнику здания, сооружения и лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, либо вручаются указанным лицам под подпись.

2.15. В случае выявления нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов уполномоченный орган направляет копию акта осмотра здания, сооружения в течение трех рабочих дней со дня его составления в уполномоченным органом в уполномоченные органы государственного контроля (надзора) для принятия мер, предусмотренных действующим законодательством.

2.16. Сведения о проведенном Осмотре здания, сооружения вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, находящихся на территории сельских поселений Шушенского района, который ведется уполномоченным органом по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью уполномоченного органа.

2.17. Заявление о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или о возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, направляется уполномоченным органом в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в течение трех рабочих дней со дня регистрации заявления с уведомлением Заявителя.

Приложение N 1

к Порядку проведения осмотра зданий,

сооружений в целях оценки их технического состояния

и надлежащего технического обслуживания указанных

объектов на территории сельских поселений Шушенского района

АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

"__" _____________ 20__ г.

Наименование здания (сооружения)

___________________________________________

Адрес (местонахождение)

Собственник (балансодержатель)

____________________________________________

Пользователи (наниматели, арендаторы)

____________________________________________

Год постройки

Материал стен

Количество этажей

Наличие подвала

Настоящий акт осмотра здания, сооружения (далее – Акт Осмотра) составлен на основании постановления администрации Шушенского района от _________20__г. №_____ о проведении осмотра здания, сооружения уполномоченными должностными лицами:________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________,

с участием экспертов, иных лиц_________________________________________

______________________________________________________________________

(Ф.И.О., должности)

______________________________________________________________________

в присутствии:

собственника здания, сооружения, в отношении которого проводится осмотр, либо его законного представителя:_____________________________________________

______________________________________________________________________

(Ф.И.О. либо наименование юридического лица)

______________________________________________________________________

лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения или его законного представителя) ________________________________________________________

______________________________________________________________________

(Ф.И.О.  либо наименование юридического лица)

При осмотре здания, сооружения установлено следующее:

№ п/п

Наименование конструкций,

оборудования и устройств

Оценка состояния,

описание дефектов

1

2

3

Благоустройство

Наружные сети и колодцы

Фундаменты (подвал)            

Несущие стены (колонны)

Перегородки

Балки (фермы)

Перекрытия

Лестницы

Полы

Проемы (окна, двери, ворота)

Кровля

Наружная отделка

а) архитектурные детали

б) водоотводящие устройства

Внутренняя отделка

Центральное отопление

Местное отопление

Санитарно-технические устройства

Вентиляция

Энергоснабжение, освещение

Технологическое оборудование

Встроенные помещения

В ходе визуального осмотра произведено:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Приложения к акту осмотра здания, сооружения_____________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

(материалы фотофиксации, иные материалы, оформленные в ходе осмотра)

Подписи должностных лиц, участвующих в осмотре здания, сооружения:

______________________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О., должность)

______________________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О., должность)

______________________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О., должность)

______________________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О., должность)

______________________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О., должность)

______________________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О., должность)

Собственник здания, сооружения копию акта осмотра получил (заполняется в случае вручения под подпись):

"__" ___________ 20__ г. _____________    _________________________________

              (дата)                                                       (подпись)                   (Ф.И.О. физ. лица, собственника здания,

                                                                                                                  сооружения, или его законного представителя)

Лицо,  ответственное  за  эксплуатацию здания, сооружения, копию акта осмотра

получил (заполняется в случае вручения под подпись):

"__"___________20__ г. _____________   ________________________________

              (дата)                                                 (подпись)                    (Ф.И.О. физ. лица, ответственного за

                                                                                                              эксплуатацию здания, сооружения, или его

                                                                                                              законного представителя)

Приложение N 2

к Порядку проведения осмотра зданий,

сооружений в целях оценки их технического состояния

и надлежащего технического обслуживания указанных

объектов на территории сельских поселений Шушенского района

РЕКОМЕНДАЦИИ

о мерах по устранению выявленных нарушений

"__" ____________ 20__  г.

    Для устранения нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, зафиксированных в акте осмотра здания, сооружения N ____ от "___" _____________ 20__ г.:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

(выявленное нарушение требований законодательства РФ к эксплуатации зданий, сооружений)

рекомендуется:

______________________________________________________________________

(рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений)

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Подписи должностных лиц и экспертов, подготовивших рекомендации по устранению выявленных нарушений:

______________________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О., должность)

______________________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О., должность)

______________________________________________________________________

              (подпись) (Ф.И.О., должность)             

______________________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О., должность)

______________________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О., должность)

______________________________________________________________________

              (подпись) (Ф.И.О., должность)             

______________________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О., должность)

______________________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О., должность)

______________________________________________________________________

              (подпись) (Ф.И.О., должность)             

______________________________________________________________________

(подпись) (Ф.И.О., должность)

Собственник  здания,  сооружения рекомендации получил (заполняется в случае

вручения под подпись):

"__" ___________ 20__ г. _____________     _________________________________

              (дата)                                             (подпись)                    (Ф.И.О. физ. лица, собственника здания,

                                                                                                                сооружения, или его законного представителя)

Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, рекомендации получил (заполняется в случае вручения под подпись):

"__"___________20__ г.  _____________    ________________________________

              (дата)                                                     (подпись)                    (Ф.И.О. физ. лица, ответственного за

                                                                                                                  эксплуатацию здания, сооружения, или его

                                                                                                                  законного представителя)

Приложение N 3

к Порядку проведения осмотра зданий,

сооружений в целях оценки их технического состояния

и надлежащего технического обслуживания указанных

объектов на территории сельских поселений Шушенского района

ЖУРНАЛ УЧЕТА ОСМОТРОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ сельских поселений ШУШЕНСКОГО РАЙОНА

N п/п

Основание для проведения осмотра

Адрес объекта осмотра

Сведения о собственнике здания, сооружения (Ф.И.О. физ. лица, наименование юр. лица)

Сведения о лице, ответственном за эксплуатацию здания, сооружения (Ф.И.О.)

Наименование объекта осмотра

Выявленное нарушение

Рекомендации о мерах по устранению выявленных в ходе осмотра зданий, строений нарушений

1

2

3

4

5

6

7

8