"Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Бахаревского сельсовета Сампурского района Тамбовской области"



Документ подписан электронной подписью:

Владелец: Администрация Бахаревского сельсовета Сампурского района Тамбовской области

Должность: глава Бахаревского сельсовета

Дата подписи: 14.04.2020 13:48:14

БАХАРЕВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ САМПУРСКОГО РАЙОНА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Тридцать второе заседание, шестой созыв

РЕШЕНИЕ

27.03.2020 с. Бахарево № 15

"Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Бахаревского сельсовета Сампурского района Тамбовской области"

Рассмотрев проект решения "Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Бахаревского сельсовета Сампурского района Тамбовской области" представленный главой сельсовета, руководствуясь Гражданским кодеком Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", на основании заключения постоянной депутатской комиссии по бюджету, экономике, социальным вопросам и налогообложению, руководствуясь Уставом Бахаревского сельсовета Сампурского района Тамбовской области Бахаревский сельский Совет народных депутатов р е ш и л:

1. Утвердить положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Бахаревского сельсовета Сампурского района Тамбовской области согласно приложению. 2. Признать утратившим силу решение Бахаревского сельского Совета народных депутатов от 12.10.2010 № 4 "Об утверждении Положения о порядке управления муниципальной собственностью Бахаревского сельсовета Сампурского района Тамбовской области". 3. Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования. 4. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации Бахаревского сельсовета "Вестник местного самоуправления". 5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, экономике, социальным вопросам и налогообложению (З.А. Арутюнян).

Глава сельсовета Л.С. Комбарова

ПРИЛОЖЕНИЕ УТВЕРЖДЕНО решением Бахаревского сельского Совета народных депутатов от 27.03.2020 № 15

Положениео порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в муниципальной собственности Бахаревского сельсовета Сампурского района Тамбовской области (далее - Положение)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии Гражданским кодеком Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Уставом Бахаревского сельсовета Сампурского района Тамбовской области, федеральным и областным законодательством, регламентирующим правоотношения по управлению муниципальной собственностью. 1.2. Положение реализует право органов местного самоуправления от имени Бахаревского сельсовета Сампурского района Тамбовской области (далее - Бахаревский сельсовет) и в интересах его населения владеть, пользоваться и распоряжаться муниципальным имуществом. 1.3. Положение устанавливает полномочия Бахаревского сельского Совета народных депутатов (далее - сельский Совет), администрации Бахаревского сельсовета Сампурского района Тамбовской области (далее - администрация сельсовета) в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

2. Цели управления и распоряжения муниципальным имуществом

2.1. Управление и распоряжение муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности Бахаревского сельсовета (далее - имущество, муниципальное имущество), осуществляется в целях: 1) укрепления экономической основы местного самоуправления; 2) увеличения доходов местного бюджета; 3) создания устойчивого рынка имущества; 4) повышения эффективности использования муниципальной собственности; 5) улучшения состояния недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью; 6) обеспечения надлежащего исполнения обязательств участников гражданско-правовых отношений; 7) полноты и достоверности учета объектов имущества, контроля за их использованием.

3. Задачи управления и распоряжения имуществом

3.1. Задачами управления и распоряжения имуществом являются: 1) обеспечение полного и непрерывного пообъектного учета и движения имущества; 2) сохранение имущества, необходимого для обеспечения жизнедеятельности Бахаревского сельсовета; 3) применение наиболее эффективных способов использования имущества; 4) контроль за сохранностью и использованием имущества по целевому назначению; 5) формирование информационной базы данных, содержащей достоверную информацию о составе недвижимого и движимого имущества, его техническом состоянии, стоимостных и иных характеристиках; 6) привлечение инвестиций в экономику Бахаревского сельсовета.

4. Полномочия сельского Совета по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности

4.1. Сельский Совет настоящим Положением устанавливает общий порядок управления и распоряжения имуществом, разграничивает полномочия между сельским Советом, администрацией сельсовета по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности Бахаревского сельсовета. 4.2. Полномочия сельского Совета по управлению и распоряжению имуществом: 1) определяет порядок принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий, а также порядок установления тарифов на услуги муниципальных унитарных предприятий и учреждений и работы, выполняемые муниципальными предприятиями и учреждениями, если иное не предусмотрено федеральными законами; 2) устанавливает порядок планирования приватизации муниципального имущества; определяет порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества; 3) утверждает прогнозный план приватизации муниципального имущества, принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества; 4) утверждает отчет о результатах приватизации имущества; 5) в целях формирования предложений о передаче имущества: - принимает решение о согласовании (утверждении) перечня муниципального недвижимого имущества, перечня муниципальных предприятий (учреждений) как имущественных комплексов, предлагаемых к безвозмездной передаче в федеральную собственность, государственную собственность Тамбовской области, собственность муниципального образования Сампурский район Тамбовской области; - принимает решение о согласовании перечня недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, предлагаемого к безвозмездной передаче в муниципальную собственность; - принимает решение о согласовании перечня недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Тамбовской области, предлагаемого к безвозмездной передаче в муниципальную собственность; - принимает решение о согласовании перечня недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Сампурский район Тамбовской области, предлагаемого к безвозмездной передаче в муниципальную собственность; 6) утверждает отчет о ведении реестра муниципального имущества Бахаревского сельсовета; 7) устанавливает порядок передачи объектов муниципальной собственности в аренду, в безвозмездное пользование, доверительное управление; 8) устанавливает порядок списания имущества, переданного в хозяйственное ведение или оперативное управление муниципальным предприятиям и учреждениям либо находящегося в муниципальной казне Бахаревского сельсовета, непригодного для дальнейшего использования, а также муниципального недвижимого имущества, подлежащего сносу на основании решений о развитии застроенной территории, изъятии земельных участков для муниципальных нужд, связанных с застройкой Бахаревского сельсовета; 9) принимает при наличии оснований решение о снижении арендной платы в виде муниципальных преференций при утверждении местного бюджета на очередной финансовый год; 10) утверждает методики расчета арендной платы за переданное в аренду муниципальное имущество; 11) контролирует деятельность администрации сельсовета по управлению муниципальной собственностью; 12) устанавливает порядок формирования и ведения перечня муниципального имущества для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, порядок и условия предоставления в аренду указанного имущества субъектам малого и среднего предпринимательства; 13) устанавливает порядок формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) социально ориентированным некоммерческим организациям, определяет порядок и условия предоставления во владение и (или) в пользование такого имущества; 14) исполняет функцию по принятию решений о передаче религиозным организациям муниципального имущества религиозного назначения, а также имущества, соответствующего критериям, установленным частью 3 статьи 5 и (или) частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30.11.2010 № 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности"; 15) утверждает перечень объектов муниципальной собственности, в отношении которых планируется заключение концессионных соглашений; 16) осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством и Уставом Бахаревского сельсовета Сампурского района Тамбовской области (далее - Устав Бахаревского сельсовета).

5. Полномочия администрации сельсовета по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности

5.1. Полномочия администрации сельсовета по управлению и распоряжению имуществом: 1) управляет имуществом, находящимся в муниципальной собственности, в порядке, определенном настоящим Положением и другими нормативными правовыми актами сельского Совета; 2) передает объекты муниципальной собственности во владение и (или) пользование, в доверительное управление, аренду, безвозмездное пользование, отчуждает их, а также совершает иные сделки в соответствии с гражданским законодательством, настоящим Положением, нормативными правовыми актами сельского Совета; 3) разрабатывает примерные договоры по сделкам, совершаемым в отношении муниципального имущества, если иное не установлено федеральным законодательством; 4) разрабатывает и представляет на утверждение сельского Совета проект прогнозного плана приватизации муниципального имущества; 5) осуществляет с согласия сельского Совета отчуждение имущества в виде доли в праве собственности на имущество, в том числе недвижимости; 6) вносит на рассмотрение сельского Совета проекты решений об условиях приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности, о перечне объектов муниципального недвижимого имущества, не подлежащих отчуждению, необходимых для реализации органами местного самоуправления Бахаревского сельсовета своих полномочий (за исключением объектов жилищного фонда); 7) представляет ежегодно в сельский Совет отчет о результатах приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности; 8) устанавливает порядок сноса объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Бахаревского сельсовета, с учетом норм настоящего Положения; 9) принимает решения о сносе объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Бахаревского сельсовета; 10) принимает в муниципальную собственность имущество, находящееся в федеральной собственности, государственной собственности Тамбовской области, собственности муниципального образования Сампурский район Тамбовской области и передает муниципальное имущество в федеральную собственность, государственную собственность Тамбовской области, собственность муниципального образования Сампурский район Тамбовской области в порядке, установленном федеральным законодательством, законодательством Тамбовской области, настоящим Положением; 11) на основании решения сельского Совета о согласовании (утверждении), предусмотренного подпунктом 5 пункта 4.2 раздела 4 настоящего Положения, и постановления администрации сельсовета, предусмотренного подпунктами 12 - 15 пункта 5.1 раздела 5 настоящего Положения, формирует и направляет предложения: - о передаче имущества из федеральной собственности в муниципальную собственность и из муниципальной собственности в федеральную собственность; - о передаче имущества из государственной собственности Тамбовской области в муниципальную собственность и из муниципальной собственности в государственную собственность Тамбовской области; - о передаче имущества из собственности муниципального образования Сампурский район Тамбовской области в муниципальную собственность и из муниципальной собственности в собственность муниципального образования Знаменский район Тамбовской области; 12) принимает решение о согласовании (утверждении) перечня муниципального движимого имущества, предлагаемого к безвозмездной передаче в федеральную собственность, государственную собственность Тамбовской области, собственность муниципального образования Сампурский район Тамбовской области; 13) принимает решение о согласовании перечня движимого имущества, находящегося в федеральной собственности, предлагаемого к безвозмездной передаче в муниципальную собственность; 14) принимает решение о согласовании перечня движимого имущества, находящегося в государственной собственности Тамбовской области, предлагаемого к безвозмездной передаче в муниципальную собственность; 15) принимает решение о согласовании перечня движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Сампурский район Тамбовской области, предлагаемого к безвозмездной передаче в муниципальную собственность; 16) определяет условия использования переданных во владение и (или) в пользование объектов муниципальной собственности и контролирует их исполнение в соответствии с федеральным законодательством, нормативными правовыми актами сельского Совета; 17) создает, реорганизует и ликвидирует муниципальные унитарные предприятия в порядке, определенном сельским Советом; 18) определяет порядок принятия решений о создании, реорганизации, ликвидации и изменении типа муниципальных учреждений, за исключением муниципальных казенных учреждений, являющихся органами местного самоуправления, в соответствии с федеральным законодательством; 19) утверждает перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) социально ориентированным некоммерческим организациям, а также принимает решения о внесении в него изменений (в том числе в части включения муниципального имущества в перечень или освобождения муниципального имущества в связи с прекращением права владения и (или) пользования им); 20) формирует, ведет и опубликовывает перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) социально ориентированным некоммерческим организациям; 21) принимает по согласованию с сельским Советом решение об определении размеров и формы внесения имущественного вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ, о приобретении в муниципальную собственность пакетов акций (долей, паев) хозяйственных обществ, товариществ; 22) утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий, вносит в них изменения; 23) определяет порядок утверждения и изменения уставов муниципальных учреждений; 24) принимает решения о назначении на должность и освобождения от должности руководителей муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений в порядке, определенном сельским Советом, если иное не установлено федеральным законодательством; 25) согласовывает прием на работу главного бухгалтера унитарного предприятия, заключение с ним, изменение и прекращение трудового договора; 26) утверждает условия конкурса или аукциона по приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности, осуществляет контроль за их исполнением в порядке, определенном сельским Советом; 27) осуществляет учет имущества и ведение реестра муниципального имущества Бахаревского сельсовета; 28) представляет в сельский Совет отчет о ведении реестра муниципального имущества Бахаревского сельсовета за прошедший год; 29) оформляет закрепление имущества в хозяйственное ведение и оперативное управление; 30) заключает договоры с юридическими лицами и физическими лицами - индивидуальными предпринимателями, гражданами по передаче имущества во временное владение и (или) пользование; 31) организует и проводит торги по продаже имущества, на право заключения договоров аренды земельных участков, имущества, договоров доверительного управления в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами сельского Совета; 32) обеспечивает проведение технической инвентаризации, экспертизы, оценки стоимости имущества и арендной платы; 33) контролирует соблюдение покупателями объектов приватизации условий договоров купли-продажи в течение срока действия условий продажи; 34) осуществляет контроль за использованием имущества, переданного в хозяйственное ведение, оперативное управление, в аренду, в безвозмездное пользование, доверительное управление, на хранение, по концессионному соглашению и по иным сделкам; 35) осуществляет учет, оформление документов для государственной регистрации прав собственности на имущество муниципальной казны; 36) управляет относящимися к муниципальной собственности пакетами акций акционерных обществ в соответствии с настоящим Положением; 37) заключает соглашение о выделении долей в натуре по объектам, находящимся в общей долевой собственности; 38) исполняет функции уполномоченного органа в соответствии с Федеральным законом от 30.11.2010 № 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности", за исключением функции, указанной в подпункте 14 пункта 4.2 раздела 4 настоящего Положения; 39) устанавливает порядок формирования и опубликования плана передачи религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в собственности Бахаревского сельсовета; 40) устанавливает порядок создания и деятельности комиссии по вопросам, возникающим при рассмотрении заявлений религиозных организаций о передаче имущества религиозного назначения, находящегося в собственности Бахаревского сельсовета; 41) осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством, Уставом Бахаревского сельсовета, нормативными правовыми актами сельского Совета.

6. Муниципальное имущество Бахаревского сельсовета

6.1. Муниципальная собственность Бахаревского сельсовета формируется за счет источников по основаниям и в порядке, установленном федеральным и областным законодательством, нормативными правовыми актами сельского Совета. 6.2. Муниципальное имущество подлежит учету в реестре муниципального имущества Бахаревского сельсовета (далее - Реестр муниципального имущества), ведение которого осуществляется в порядке, установленном приказом Минэкономразвития РФ от 30.08.2011 № 424 "Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества". 6.3. Объектами учета в Реестре муниципального имущества являются: 1) находящееся в муниципальной собственности недвижимое имущество (здание, строение, сооружение или объект незавершенного строительства, земельный участок, жилое, нежилое помещение или иной прочно связанный с землей объект, перемещение которого без соразмерного ущерба его назначению невозможно, либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимости); 2) находящееся в муниципальной собственности движимое имущество, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества либо иное не относящееся к недвижимости имущество, стоимость которого превышает размер, установленный решением представительного органа муниципального образования, а также особо ценное движимое имущество, закрепленное за автономными и бюджетными муниципальными учреждениями и определенное в соответствии с Федеральным законом от 3.11.2006 № 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях"; 3) муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, хозяйственные общества, товарищества, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале которых принадлежат муниципальным образованиям, иные юридические лица, учредителем (участником) которых является муниципальное образование. 6.4. Администрация сельсовета ежегодно до 01 апреля года, следующего за отчетным, представляет в сельский Совет отчет о ведении Реестра муниципального имущества совместно с подготовленной в электронной форме копией актуальной редакции Реестра муниципального имущества. 6.5. Отчет о ведении Реестра муниципального имущества должен содержать: 1) текстовой аналитический материал об изменении структуры муниципального имущества Бахаревского сельсовета за отчетный год; 2) информацию об обеспечении доступности сведений, содержащихся в Реестре муниципального имущества. 6.6. В собственности Бахаревского сельсовета может находиться имущество, предусмотренное Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". 6.7. Право собственности на продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, может приобретаться по основаниям, предусмотренным федеральным и областным законодательством, иными правовыми актами или на основании соответствующего правоустанавливающего документа. 6.8. Приобретение в муниципальную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, производится в порядке, установленном федеральным и областным законодательством. 6.9. Решение о сносе объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Бахаревского сельсовета, принимается путем издания соответствующего постановления администрации сельсовета. 6.10. Не допускается снос объектов недвижимости, являющихся в соответствии с действующим законодательством объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры). 6.11. Снос объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, закрепленных на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальными учреждениями и предприятиями, обеспечивается указанными лицами.

7. Имущество муниципальной казны Бахаревского сельсовета

7.1. Имущество муниципальной казны Бахаревского сельсовета (далее - имущество казны) - это муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, состоящее на учете в Реестре муниципального имущества. 7.2. Администрация сельсовета обеспечивает пообъектную регистрацию имущества в установленные нормативными актами сроки, производит переоценку, инвентаризацию имущества муниципальной казны. 7.3. Данные бухгалтерского учета имущества казны, все изменения в его составе и стоимости заносятся в Реестр муниципального имущества. 7.4. Управление и распоряжение имуществом казны от имени муниципального образования осуществляют в пределах своих полномочий сельский Совет и администрация сельсовета. 7.5. Порядок передачи имущества казны в аренду, безвозмездное пользование, залог и распоряжение им иными способами регулируются действующим законодательством, нормативными правовыми актами сельского Совета. 7.6. Учет, оформление прав собственности на имущество казны администрация сельсовета осуществляет в порядке, установленном действующим законодательством, нормативными правовыми актами сельского Совета. 7.7. В муниципальную казну имущество поступает в случаях: 1) приобретения прав на вещь, созданную вновь, или приобретения имущества за счет средств местного бюджета; 2) передачи в муниципальную собственность в порядке, предусмотренном законодательством; 3) правомерного изъятия из хозяйственного ведения муниципальных унитарных предприятий и оперативного управления муниципальных учреждений; 4) ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений; 5) приобретения права на бесхозяйную вещь; 6) приобретения акций в собственность Бахаревского сельсовета; 7) приобретения доли в уставных капиталах, в хозяйственных товариществах и обществах; 8) поступления в собственность Бахаревского сельсовета по другим законным основаниям. 7.8. Включение в состав муниципальной казны имущества, поступившего в случаях, определенных пунктом 7.7 раздела 7 настоящего Положения, осуществляется на основании постановления администрации сельсовета. 7.9. Передача имущества из состава муниципальной казны при закреплении его на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными учреждениями осуществляется на основании постановления администрации сельсовета. 7.10. Исключение имущества из состава муниципальной казны при его приватизации осуществляется на основании постановления администрации сельсовета, принимаемого после заключения договора купли-продажи и передачи имущества покупателю при условии его полной оплаты, а в отношении недвижимого имущества - после государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. 7.11. Исключение имущества из состава муниципальной казны по другим законным основаниям осуществляется на основании постановления администрации сельсовета. 7.12. Имущество казны подлежит оценке в случаях, предусмотренных федеральным законодательством. 7.13. Организацию оценки имущества казны осуществляет администрация сельсовета по правилам, установленным законами и иными правовыми актами об оценочной деятельности. 7.14. Оплата расходов по оценке имущества казны осуществляется за счет средств местного бюджета, если иное не установлено нормативными правовыми актами сельского Совета или соглашением сторон. 7.15. Расходы на содержание имущества казны ежегодно предусматриваются в местном бюджете, утверждаемом сельским Советом. 7.16. Контроль за сохранностью и использованием имущества казны осуществляют администрация сельсовета и сельский Совет в пределах полномочий.

8. Совершение сделок с объектами муниципального имущества

8.1. В отношении объектов имущества могут совершаться любые сделки, не противоречащие гражданскому законодательству. 8.2. Сторонами в сделках с объектами имущества от имени Бахаревского сельсовета в соответствии с Уставом Бахаревского сельсовета и нормативными правовыми актами сельского Совета выступают сельский Совет и (или) администрация сельсовета. 8.3. Изменение условий договора, заключенного в отношении муниципального имущества, установленных решением сельского Совета, постановлением администрации сельсовета, осуществляется на основании акта соответствующего органа местного самоуправления и соглашения сторон. 8.4. При вовлечении в сделку объектов имущества проведение оценки является обязательным на основании и условиях, установленных федеральным законом, нормативными правовыми актами сельского Совета. 8.5. В местном бюджете ежегодно предусматриваются денежные средства на оплату расходов, связанных с технической инвентаризацией, оценкой объектов имущества казны в размере, необходимом для выполнения доходной части местного бюджета. 8.6. В случае вовлечения в сделку имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, за исключением казенных учреждений, оплата расходов по оценке объектов производится за счет средств таких муниципальных учреждений. 8.7. В случае вовлечения в сделку имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, оплата расходов по оценке объектов производится за счет средств муниципальных унитарных предприятий Бахаревского сельсовета.

Купля-продажа муниципального имущества

8.8. Решение о приобретении в муниципальную казну недвижимого имущества по договорам купли-продажи принимается сельским Советом за исключением объектов недвижимого имущества, приобретаемых на основании решений судов, жилых помещений и иных случаев, установленных федеральным законодательством. 8.9. Решение о приобретении в муниципальную казну жилых помещений принимает администрация сельсовета. 8.10. В качестве покупателя по договорам купли-продажи имущества в муниципальную казну от имени муниципального образования выступает администрация сельсовета. 8.11. Решение о приобретении сельским Советом, администрацией сельсовета имущества по договорам купли-продажи для собственных нужд принимается ими самостоятельно в пределах утвержденной сметы расходов. В качестве покупателей по договорам купли-продажи имущества для собственных нужд выступают указанные органы местного самоуправления. Приобретенное по договорам купли-продажи имущество поступает в их оперативное управление. 8.12. Решение о приобретении имущества муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями по договорам купли-продажи принимается ими самостоятельно, если иное не установлено действующим законодательством, нормативными правовыми актами сельского Совета. Имущество, приобретаемое по договорам купли-продажи муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, поступает соответственно в хозяйственное ведение и в оперативное управление. В качестве покупателя по договорам купли-продажи такого имущества выступают соответствующие муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения Бахаревского сельсовета. 8.13. Муниципальное бюджетное учреждение без согласия сельского Совета не вправе осуществлять отчуждение по договору купли-продажи недвижимого имущества, находящегося у него на праве оперативного управления. 8.14. Муниципальное бюджетное учреждение без согласия администрации сельсовета не вправе осуществлять отчуждение по договору купли-продажи особо ценного движимого имущества, закрепленного за ним администрацией сельсовета или приобретенного бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему из местного бюджета на приобретение такого имущества. 8.15. Отчуждение по договору купли-продажи имущества, находящегося у муниципального бюджетного учреждения на праве оперативного управления, не предусмотренного пунктами 8.13 и 8.14 раздела 8 настоящего Положения, такое учреждение осуществляет самостоятельно, если иное не установлено законом. 8.16. Муниципальное казенное учреждение не вправе совершать отчуждение по договору купли-продажи недвижимого имущества, находящегося у него на праве оперативного управления, без согласия сельского Совета. Совершать отчуждение по договору купли-продажи иного имущества, находящегося на праве оперативного управления у такого муниципального казенного учреждения, данное учреждение не вправе без согласия администрации сельсовета. 8.17. В качестве продавца по договорам купли-продажи имущества, предусмотренного пунктами 8.13 - 8.16 раздела 8 настоящего Положения, выступают муниципальные учреждения. 8.18 Отчуждение по договору купли-продажи объектов недвижимого имущества, находящегося у муниципального унитарного предприятия, осуществляется муниципальным унитарным предприятием с согласия сельского Совета и администрации сельсовета. 8.19. Решение об отчуждении по договору купли-продажи объектов движимого имущества, находящегося у муниципального унитарного предприятия на праве хозяйственного ведения, принимается им самостоятельно. 8.20. Решение об отчуждении по договору купли-продажи объектов движимого имущества, находящегося у муниципального унитарного предприятия на праве оперативного управления, принимается с согласия сельского Совета, администрации сельсовета. В иных случаях решение об отчуждении по договору купли-продажи таких объектов движимого имущества принимается с согласия администрации сельсовета. 8.21. В качестве продавца по договорам купли-продажи имущества, предусмотренного пунктами 8.19 и 8.20 раздела 8 настоящего Положения, выступают муниципальные унитарные предприятия.

Безвозмездное пользование муниципальным имуществом

8.22. В безвозмездное временное пользование могут быть переданы объекты недвижимого и движимого имущества, за исключением объектов инженерной инфраструктуры. 8.23. Муниципальное недвижимое и движимое имущество, не закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями, предоставляется в безвозмездное пользование по договору в случаях: 1) предоставления указанного права на имущество на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу; 2) предоставления указанного права на имущество государственным органам, органам местного самоуправления; 3) предоставления указанного права на имущество муниципальным учреждениям; 4) предоставления указанного права некоммерческим организациям в случаях, предусмотренных федеральным законодательством; 5) предоставления указанного права медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность; 6) предоставления указанного права на это имущество в виде муниципальных преференций в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции"; 7) предоставления указанных прав взамен недвижимого имущества, в отношении которого право безвозмездного пользования прекращается в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом; 8.24. Предоставление имущества в безвозмездное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 8.23 раздела 8 настоящего Положения, осуществляется без проведения торгов. 8.25. Заключение договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального недвижимого имущества муниципальных организаций, осуществляющих образовательную деятельность, осуществляется без проведения конкурсов или аукционов в случае заключения этих договоров с: 1) медицинскими организациями для охраны здоровья обучающихся и работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность; 2) организациями общественного питания для создания необходимых условий для организации питания обучающихся и работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность; 3) физкультурно-спортивными организациями для создания условий для занятия обучающимися физической культурой и спортом. 8.26. В порядке, предусмотренном настоящим разделом, осуществляется заключение договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальным бюджетным и казенным учреждениям. 8.27. В порядке, предусмотренном настоящим разделом, осуществляется заключение договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным автономным учреждением. 8.28. Ссудодателем по договору безвозмездного пользования, предусмотренному пунктами 8.26 и 8.27 раздела 8 настоящего Положения, является соответствующее муниципальное учреждение. 8.29. Положения настоящего раздела (за исключением пунктов 8.46 - 8.49) не распространяются на правоотношения, связанные с предоставлением в безвозмездное пользование религиозным организациям имущества религиозного назначения. 8.30. Не допускается передача в безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности Бахаревского сельсовета, при наличии у заявителя задолженности по уплате арендной платы за использование муниципального имущества. 8.31. Срок договора безвозмездного пользования объектов недвижимого имущества не должен превышать 5 лет. 8.32. Основанием для оформления передачи в безвозмездное пользование объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной казне, является решение сельского Совета, за исключением муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) социально ориентированным некоммерческим организациям. 8.33. Основанием для оформления передачи в безвозмездное пользование движимого имущества, находящегося в муниципальной казне, является постановление администрации сельсовета. 8.34. Передача в безвозмездное пользование недвижимого имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальному бюджетному или казенному учреждению, осуществляется с согласия сельского Совета, за исключениями, установленными пунктами 8.35 и 8.36 раздела 8 настоящего Положения. 8.35. Передача в безвозмездное пользование недвижимого имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальному бюджетному или казенному учреждению, относящемуся к муниципальной организации, осуществляющей образовательную деятельность, организациям в целях, предусмотренных пунктом 8.23 раздела 8 настоящего Положения, осуществляется с согласия администрации сельсовета. 8.36. Передача в безвозмездное пользование недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным автономным учреждением, осуществляется с согласия учредителя, порядок осуществления функций и полномочий которого определяется постановлением администрации сельсовета. 8.37. Передача в безвозмездное пользование движимого имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальному казенному учреждению, осуществляется с согласия администрации сельсовета. 8.38. Передача в безвозмездное пользование особо ценного движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным бюджетным учреждением или приобретенного бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, осуществляется с согласия администрации сельсовета. 8.39. Перечень документов, представляемых заявителем, в целях рассмотрения вопроса о согласовании передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование: 1) заявление с указанием требуемых технических характеристик объекта недвижимого имущества (месторасположение, площадь, уровень благоустройства и др.), наименования объекта движимого имущества; 2) надлежаще заверенные копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на день подачи заявления; 3) надлежаще заверенная копия свидетельства о государственной регистрации либо надлежаще заверенная копия листа записи Единого государственного реестра юридических лиц (надлежаще заверенная копия листа записи Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей); 4) свидетельство о постановке на налоговый учет; 5) справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности в местный бюджет (справка, представляемая в электронной форме, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью, позволяющей идентифицировать выдавший налоговый орган). 8.40. Перечень документов, представляемых для рассмотрения сельским Советом вопроса о согласовании передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование: 1) проект решения; 2) выписка из Реестра муниципального имущества в отношении: - объектов недвижимого имущества; - движимого имущества, стоимость которого превышает размер, установленный решением представительного органа муниципального образования; - особо ценное движимое имущество. 3) копия технической документации - на объект недвижимого имущества, предполагаемый к передаче в безвозмездное пользование; копия технического паспорта - на транспортное средство, предполагаемое к передаче в безвозмездное пользование; 4) документы, перечисленные в пункте 8.39 раздела 8 настоящего Положения; 5) цифровые фотографические изображения объекта в электронной форме. 8.41. Заявитель в целях рассмотрения вопроса о передаче муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне, представляет документы, предусмотренные пунктом 8.39 раздела 8 настоящего Положения, в администрацию сельсовета. 8.42. Заявитель в целях рассмотрения вопроса о согласовании передачи муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за автономным учреждением, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальному бюджетному или казенному учреждению, представляет документы, предусмотренные пунктом 8.39 раздела 8 настоящего Положения, руководителю соответствующего учреждения. 8.43. Руководитель муниципального учреждения (за исключением учреждения, являющегося органом местного самоуправления), в случае согласия на передачу имущества, в течение двух недель со дня получения документов от заявителя направляет их в администрацию сельсовета с предложением о согласовании. 8.44. Администрация сельсовета в течение 30 дней со дня получения документов от руководителя муниципального учреждения принимает решение о согласовании или об отклонении согласования передачи имущества в безвозмездное пользование, а в случае, если решение о согласовании принимает сельский Совет - в течение 30 дней со дня получения документов направляет их в сельский Совет с учетом перечня, предусмотренного пунктом 8.40 раздела 8 настоящего Положения, а также заключения главы администрации Бахаревского сельсовета Сампурского района Тамбовской области (далее - глава сельсовета) о целесообразности передачи объектов недвижимого имущества в безвозмездное пользование. 8.45. Передача в безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной казне, осуществляется администрацией сельсовета на основании принятых в соответствии с настоящим разделом органами местного самоуправления решений, заключенного договора безвозмездного пользования и по акту приема-передачи, оформленным в соответствии с требованиями действующего законодательства. 8.46. Передача в безвозмездное пользование имущества, принадлежащего на праве оперативного управления казенным и бюджетным учреждениям, закрепленного на праве оперативного управления за автономным учреждением, осуществляется соответствующими учреждениями на основании принятых в соответствии с настоящим разделом органами местного самоуправления решений о согласовании, заключенного договора безвозмездного пользования и по акту приема-передачи, оформленным в соответствии с требованиями действующего законодательства. 8.47. Получатель имущества Бахаревского сельсовета в безвозмездное пользование обязан: 1) обеспечивать сохранность и исправность имущества, переданного в безвозмездное пользование; 2) проводить текущий и капитальный ремонт за счет собственных средств; 3) уплачивать налоги в соответствии с требованиями действующего законодательства; 4) возвратить переданное в безвозмездное пользование имущество в срок, установленный договором. 8.48. Получатель имущества Бахаревского сельсовета в безвозмездное пользование не вправе: 1) отвечать по своим обязательствам имуществом, переданным ему в безвозмездное пользование; 2) отчуждать переданное ему в безвозмездное пользование имущество, сдавать его в аренду, залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал коммерческих организаций или распоряжаться им иным способом, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством; 3) производить перепланировку, переоборудование объектов недвижимого имущества, переданных в безвозмездное пользование, без согласия ссудодателя. 8.49. Контроль за использованием имущества, переданного в безвозмездное пользование, осуществляют администрация сельсовета и сельский Совет в пределах их полномочий.

Передача объектов муниципального имущества в доверительное управление

8.50. Объекты имущества, в том числе пакеты акций (доли, паи), иное имущество, не переданное в хозяйственное ведение или оперативное управление, могут быть переданы в доверительное управление другим лицам (доверительным управляющим). 8.51. Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом. 8.52. Доверительные управляющие обязаны осуществлять управление объектами в интересах Бахаревского сельсовета. 8.53. Передача имущества в доверительное управление осуществляется в целях: 1) обеспечения доходов местного бюджета, в том числе повышения эффективного использования имущества и поддержания имущества в надлежащем состоянии; 2) сохранения и приумножения имущества; 3) поддержания и развития инженерной инфраструктуры Бахаревского сельсовета; 4) привлечения дополнительных внебюджетных инвестиционных ресурсов в экономику Бахаревского сельсовета; 5) реализации мероприятий по охране окружающей среды и здоровья населения. 8.54. В качестве учредителя управления по договору доверительного управления имуществом, находящимся в казне Бахаревского сельсовета, от имени Бахаревского сельсовета выступает администрация сельсовета. 8.55. Решение о передаче в доверительное управление имущества, находящегося в казне Бахаревского сельсовета, принимается администрацией сельсовета на основании постановления. 8.56. Передача в доверительное управление имущества, находящегося в казне Бахаревского сельсовета, осуществляется на основании договора, заключенного по результатам проведения торгов, или без проведения торгов в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции". 8.57. В договоре о передаче объектов имущества в доверительное управление предусматриваются объем полномочий доверительного управляющего по управлению объектами муниципального имущества, условия содержания и обеспечения сохранности переданных в доверительное управление объектов, условия вознаграждения доверительного управляющего, условия имущественной ответственности сторон, основания досрочного расторжения договора, а также иные условия в соответствии с законодательством. 8.58. Размер вознаграждения доверительного управляющего имуществом, находящимся в казне Бахаревского сельсовета, устанавливается договором доверительного управления. 8.59. Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия. 8.60. В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения. 8.61. Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления. 8.62. Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме. 8.63. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. 8.64. Обращение взыскания по долгам учредителя управления на имущество, переданное им в доверительное управление, не допускается, за исключением несостоятельности (банкротства) этого лица. При банкротстве учредителя управления доверительное управление этим имуществом прекращается и оно включается в конкурсную массу. 8.65. Права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества. 8.66. Часть доходов, полученных от использования имущества, переданного в доверительное управление, перечисляется в местный бюджет в размере и в сроки, установленные договором доверительного управления имуществом.

Залог объектов муниципального имущества

8.67. Залог имущества осуществляется для обеспечения обязательств Бахаревского сельсовета, муниципальных унитарных предприятий, муниципальных автономных учреждений, муниципальных бюджетных учреждений, организаций немуниципальной формы собственности в целях привлечения инвестиций в экономику Бахаревского сельсовета, реализации муниципальных проектов, планов и программ, исполнения муниципальных контрактов, развития социальной сферы Бахаревского сельсовета в рамках решения вопросов местного значения Бахаревского сельсовета и (или) направлений, заложенных программой социально-экономического развития Бахаревского сельсовета. 8.68. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, имущества, включенного в прогнозный план приватизации, либо приватизация которого запрещена. 8.69. Из имущества муниципальной казны, которое может быть предметом залога, формируется залоговый фонд Бахаревского сельсовета. 8.70. Перечень объектов муниципальной собственности, составляющих залоговый фонд Бахаревского сельсовета, утверждается сельским Советом по представлению главы сельсовета. 8.71. Порядок формирования залогового фонда Бахаревского сельсовета и порядок залога имущества, включенного в залоговый фонд Бахаревского сельсовета, утверждается нормативным правовым актом сельского Совета. 8.72. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. 8.73. Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению. 8.74. В случаях, установленных федеральным законодательством, залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. 8.75. Страхование имущества, заложенного по договору о залоге, осуществляется в соответствии с условиями договора о залоге. 8.76. Объекты имущества могут передаваться в залог, если это экономически обосновано. Экономическое обоснование готовится администрацией сельсовета. 8.77. Не допускается залог объектов имущества в случаях, если при обращении взыскания на заложенное имущество Бахаревский сельсовет может понести больший ущерб, чем вследствие неисполнения обеспечиваемого данным залогом обязательства. 8.78. Залогодателем муниципального имущества выступают: 1) администрация сельсовета - в отношении имущества, находящегося в казне Бахаревского сельсовета; 2) муниципальное предприятие, муниципальное учреждение, муниципальная образовательная организация, в случаях, установленных законодательством - в отношении имущества, принадлежащего (закрепленного) на праве хозяйственного ведения, на праве оперативного управления. 8.79. Решение о залоге муниципального имущества, находящегося в казне Бахаревского сельсовета, принимается сельским Советом. 8.80. Если предметом залога является муниципальное имущество, принадлежащее (закрепленное) на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления муниципальному предприятию, муниципальному учреждению, муниципальной образовательной организации, и на отчуждение которого требуется согласие (разрешение) собственника (учредителя), такое же согласие или такое же разрешение необходимо для передачи этого имущества в залог, за исключением случаев, когда залог возникает в силу закона. 8.81. Согласие (разрешение) на залог такого имущества предоставляется органом местного самоуправления (сельским Советом или администрацией сельсовета), которому в соответствии с федеральным законом, настоящим Положением предоставлено право согласования на отчуждение такого имущества. 8.82. Для получения согласия на залог имущества, предоставляемого сельским Советом, муниципальное унитарное предприятие, муниципальное учреждение, муниципальная образовательная организация представляет в администрацию сельсовета следующие документы: 1) заявление на имя главы сельсовета; 2) копию устава муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения, муниципальной образовательной организации; 3) перечень закладываемого имущества с указанием его балансовой стоимости на последнюю отчетную дату, подписанный руководителем муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения, муниципальной образовательной организации и главным бухгалтером; 4) проект договора о залоге, содержащий условия, предусматривающие вид залога, существо обеспеченного залогом требования, его размер, сроки и порядок исполнения обязательства, состав и стоимость закладываемого имущества, условия страхования залогодателем закладываемого имущества, а также любые иные условия, относительно которых сторонами достигнуто согласие. В случае включения условия о залоге в договор, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство, представляется проект этого договора; 5) баланс залогодателя на последнюю отчетную дату в объеме и формах, предусмотренных действующим законодательством, подписанный руководителем муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения, муниципальной образовательной организации и главным бухгалтером; 6) экономическое обоснование необходимости залога. 8.83. Администрация сельсовета в трехнедельный срок со дня получения документов, предусмотренных пунктом 8.82 раздела 8 настоящего Положения, готовит заключение о целесообразности (нецелесообразности) залога имущества, проект решения сельского Совета о согласовании залога, документы и направляет их на рассмотрение в сельский Совет. 8.84. Имущество, приобретенное муниципальным автономным учреждением от доходов, полученных от разрешенной предпринимательской деятельности, может быть передано автономным учреждением в залог в порядке, предусмотренном федеральным законодательством, в том числе Федеральным законом от 3.11.2006 № 174-ФЗ "Об автономных учреждениях". 8.85. Удовлетворение требований кредиторов при неисполнении или ненадлежащем исполнении договорных обязательств по договору залога, обращение взыскания на заложенное имущество производятся в соответствии с действующим законодательством.

Хранение муниципального имущества

8.86. Имущество, находящееся в казне Бахаревского сельсовета, передается на хранение на основании постановления администрации сельсовета. 8.87. Передача на хранение имущества, находящегося в муниципальной казне, осуществляется по договору хранения. 8.88. Договор хранения должен быть заключен в письменной форме в случаях, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации. 8.89. Хранитель обязан хранить имущество в течение обусловленного договором хранения срока. Если срок хранения договором не предусмотрен и не может быть определен исходя из его условий, хранитель обязан хранить имущество до востребования в соответствии с требованиями гражданского законодательства. 8.90. Хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение имущества, принятого на хранение, по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

Аренда муниципального имущества

8.91. Арендодателем при сдаче в аренду имущества, находящегося в муниципальной казне Бахаревского сельсовета выступает администрация сельсовета. 8.92. Арендодателем при сдаче в аренду имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия, выступает муниципальное унитарное предприятие. 8.93. Арендодателем при сдаче в аренду имущества, находящегося на праве оперативного управления у муниципального автономного учреждения, муниципального бюджетного учреждения, муниципального казенного учреждения, выступает соответствующее муниципальное учреждение. Сдача в аренду такого имущества осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством и нормативными правовыми актами сельского Совета. 8.94. Муниципальное образовательное учреждение вправе выступать в качестве арендодателя имущества. 8.95. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). 8.96. Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. 8.97. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. 8.98. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. 8.99. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. 8.100. Заключение договоров аренды, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество в соответствии с часть 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции". 8.101. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. 8.102. Изменение условий договора аренды, заключенного в отношении муниципального имущества, установленных решением сельского Совета, постановлением администрации сельсовета, осуществляется на основании акта соответствующего органа местного самоуправления и соглашения сторон. 8.103. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. 8.104. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, по передаточному акту.

9. Муниципальные унитарные предприятия.

Управление и распоряжение имуществом, закрепленным за унитарными предприятиями

Общие положения о муниципальных унитарных предприятиях

9.1. Муниципальное унитарное предприятие - это коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество, созданная в порядке, определенном федеральным законодательством и нормативными правовыми актами сельского Совета. 9.2. Муниципальные унитарные предприятия могут быть следующих видов: 1) муниципальное унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения (далее - муниципальное предприятие); 2) муниципальное унитарное предприятие, основанное на праве оперативного управления (далее - казенное предприятие). 9.3. Учредителем муниципальных унитарных предприятий Бахаревского сельсовета является муниципальное образование Бахаревский сельсовет, в собственности которого находится имущество, закрепленное за унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. 9.4. От имени Бахаревского сельсовета права собственника имущества унитарных предприятий осуществляют: 1) администрация сельсовета в порядке, предусмотренном федеральным законодательством, нормативными правовыми актами сельского Совета, настоящим Положением; 2) сельский Совет в случаях, установленных настоящим Положением, иными нормативными правовыми актами сельского Совета. 9.5. Решение о создании, реорганизации, ликвидации муниципального унитарного предприятия принимается администрацией сельсовета по согласованию с сельским Советом в порядке, предусмотренном решением сельского Совета. 9.6. Уставный фонд муниципального унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, может формироваться за счет денежных средств, ценных бумаг, других вещей и имущественных прав, имеющих денежную оценку. Уставным фондом определяется минимальный размер имущества, гарантирующего интересы кредиторов муниципального предприятия. Размер уставного фонда определяется в рублях. 9.7. Размер уставного фонда муниципального предприятия, порядок его формирования, уменьшения или увеличения регулируются в соответствии с федеральным законодательством. 9.8. Решение об увеличении или уменьшении уставного фонда муниципального предприятия администрация сельсовета принимает после согласования с сельским Советом. 9.9. Руководство муниципальным унитарным предприятием осуществляет директор, назначаемый на должность на основании постановления администрации сельсовета в соответствии с требованиями трудового законодательства и устава муниципального унитарного предприятия. 9.10. Порядок заключения трудового договора с руководителем муниципального унитарного предприятия определяется администрацией сельсовета. 9.11. Бухгалтерская отчетность муниципального унитарного предприятия в случаях, определенных собственником имущества муниципального унитарного предприятия, подлежит обязательной ежегодной аудиторской проверке независимым аудитором. 9.12. Контроль за деятельностью муниципального унитарного предприятия осуществляется администрацией сельсовета, сельским Советом в пределах их полномочий.

Имущество муниципального унитарного предприятия. Управление и распоряжение имуществом муниципального унитарного предприятия

9.13. Муниципальное унитарное предприятие после принятия решения о его создании наделяется имуществом на основании постановления администрации сельсовета. 9.14. На основании постановления администрации сельсовета заключается договор о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения - с муниципальным предприятием, или на праве оперативного управления - с казенным предприятием. 9.15. Право хозяйственного ведения (оперативного управления) возникает у муниципального предприятия (казенного предприятия) в отношении передаваемого администрацией сельсовета движимого имущества с момента передачи этого имущества, оформляемого актом приема-передачи, в отношении недвижимого имущества - с момента государственной регистрации права хозяйственного ведения (оперативного управления). 9.16. При передаче муниципальному унитарному предприятию в хозяйственное ведение (оперативное управление) зданий, сооружений предприятие в установленном порядке самостоятельно оформляет правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположены эти здания и сооружения. 9.17. Муниципальное унитарное предприятие самостоятельно производит техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт объектов имущества, переданных в хозяйственное ведение (оперативное управление). 9.18. Муниципальное унитарное предприятие вправе производить перепланировку, переоборудование и реконструкцию помещения (здания, строения), закрепленного на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), в порядке, предусмотренном федеральным законодательством, по согласованию с администрацией сельсовета. 9.19. Стоимость отчуждаемого муниципальным унитарным предприятием имущества в результате крупной сделки определяется на основании данных его бухгалтерского учета, а стоимость приобретаемого имущества - на основании цены предложения такого имущества. 9.20. Решение о совершении муниципальным унитарным предприятием сделок, связанных со сдачей в аренду имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, принимается в соответствии с решением сельским Советом регламентирующим порядок сдачи в аренду муниципального имущества. 9.21. Заимствования муниципальным унитарным предприятием могут осуществляться: 1) в форме кредитов по договорам с кредитными организациями; 2) в форме бюджетных кредитов, предоставленных на условиях и в пределах лимитов, которые предусмотрены бюджетным законодательством Российской Федерации; 3) путем размещения облигаций или выдачи векселей. 9.22. Порядок осуществления заимствований муниципальными унитарными предприятиями определяется сельским Советом. 9.23. Муниципальное унитарное предприятие по согласованию с администрацией сельсовета вправе создавать филиалы и открывать представительства. 9.24. Решение об участии муниципального унитарного предприятия в коммерческой или некоммерческой организации может быть принято по согласованию с сельским Советом. 9.25. Распоряжение вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества, а также принадлежащими унитарному предприятию акциями, осуществляется муниципальным унитарным предприятием по согласованию с сельским Советом. 9.26. Списание объектов имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием, осуществляется в соответствии с правовыми актами, устанавливающими порядок списания основных средств, нормативными правовыми актами сельского Совета. 9.27. Муниципальное унитарное предприятие ежегодно перечисляет в местный бюджет часть прибыли, оставшейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в порядке, установленном сельским Советом.

Особенности управления и распоряжения имуществом, закрепленным за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения, закрепленным за казенным предприятием на праве оперативного управления

9.28. Муниципальное предприятие не вправе без согласия сельского Совета, администрации сельсовета распоряжаться недвижимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения. Сельский Совет, администрация сельсовета согласовывают муниципальному предприятию совершение сделок с недвижимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, в соответствии с федеральным законодательством, настоящим Положением, нормативными правовыми актами сельского Совета. 9.29. Муниципальное предприятие распоряжается движимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, самостоятельно, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством, настоящим Положением, иными нормативными правовыми актами сельского Совета. 9.30. Муниципальное предприятие не вправе вносить принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества без согласия сельского Совета. 9.31. Муниципальное предприятие не вправе совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества, отдавать в залог принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество без согласия сельского Совета, администрации сельсовета. 9.32. Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться принадлежащим ему на праве оперативного управления имуществом только с согласия сельского Совета, администрации сельсовета в пределах их полномочий, предусмотренных настоящим Положением, иными нормативными правовыми актами сельского Совета. 9.33. Уставом казенного предприятия могут быть предусмотрены виды и (или) размер иных сделок, совершение которых не может осуществляться без согласия администрации сельсовета. 9.34. Казенное предприятие вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе с согласия сельского Совета, администрации сельсовета только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, предмет и цели которой определены уставом такого предприятия. 9.35. Деятельность казенного предприятия осуществляется в соответствии со сметой доходов и расходов, утверждаемой администрацией сельсовета. 9.36. Проекты решений сельского Совета о согласовании совершения сделок или иных действий, связанных с распоряжением имущества муниципального унитарного предприятия в соответствии с настоящим Положением или иными нормативными правовыми актами сельского Совета, вносятся в сельский Совет главой сельсовета.

10. Муниципальные учреждения. Управление и распоряжение имуществом, находящимся на праве оперативного управления у муниципальных учреждений

Общие положения о муниципальных учреждениях и имуществе, находящимся у них на праве оперативного управления

10.1. Муниципальным учреждением признается некоммерческая организация, созданная собственником - Бахаревский сельсовет -для осуществления управленческих, социально-культурных и иных функций некоммерческого характера. 10.2. Типами муниципальных учреждений являются автономные, бюджетные, казенные. Изменение типа муниципального учреждения не является его реорганизацией. 10.3. Полномочия собственника и учредителя муниципальных учреждений осуществляет администрация сельсовета в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 3.11.2006 № 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", иными федеральными актами и настоящим Положением, за исключением, установленным настоящим Положением, иными нормативными правовыми актами сельского Совета. 10.4. Создание муниципальных учреждений, за исключением муниципальных казенных учреждений, являющихся органами местного самоуправления, осуществляется в порядке, установленном администрацией сельсовета. 10.5. Учредительным документом муниципальных учреждений является устав, утверждаемый администрацией сельсовета. 10.6. Учредитель муниципального учреждения назначает его руководителя, являющегося органом учреждения. В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, руководитель (директор) муниципального учреждения может избираться его коллегиальным органом и утверждаться его учредителем, в соответствии с требованиями трудового законодательства и устава муниципального учреждения. 10.7. Муниципальное учреждение Бахаревского сельсовета после принятия решения о его создании наделяется администрацией сельсовета имуществом, необходимым ему для осуществления деятельности и достижения целей, установленных уставом учреждения. 10.8. Имущество закрепляется за муниципальным учреждением на праве оперативного управления. 10.9. Земельный участок, необходимый для выполнения муниципальным учреждением своих уставных задач, предоставляется ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. 10.10. Муниципальное учреждение в порядке, установленном законом, самостоятельно регистрирует права на объекты недвижимости, переданные ему в оперативное управление. 10.11. Основанием для закрепления имущества за муниципальным учреждением является постановление администрации сельсовета. 10.12. На основании постановления администрации сельсовета о передаче имущества в оперативное управление с муниципальным учреждением заключается договор оперативного управления имуществом. 10.13. Право оперативного управления в отношении движимого имущества возникает у муниципального учреждения с момента передачи ему администрацией сельсовета этого имущества, оформляемого актом приема-передачи, в отношении недвижимого имущества - с момента государственной регистрации права оперативного управления. 10.14. Муниципальное учреждение владеет, пользуется и распоряжается имуществом, закрепленным за ним, в пределах, определенных законодательством, нормативными правовыми актами сельского Совета и администрации сельсовета, настоящим Положением, уставом учреждения и договором оперативного управления. 10.15. Муниципальное учреждение в отношении имущества, переданного ему в оперативное управление, обязано: 1) в соответствии с уставными целями своей деятельности, муниципальным заданием, заданием администрации сельсовета эффективно использовать имущество, закрепленное за ним; 2) обеспечивать его сохранность, содержать, производить его текущий и капитальный ремонт; 3) уплачивать налоги и обязательные платежи, установленные действующим законодательством; 4) страховать имущество и организовывать его оценку в случаях, установленных законодательством; 5) вести учет находящегося у него в оперативном управлении имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 6.12.2011 № 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", иными нормативными правовыми актами; 6) ежегодно проводить инвентаризацию имущества; 7) осуществлять иные обязанности, установленные законодательством. 10.16. Право оперативного управления имуществом прекращается у муниципального учреждения в случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации, а также в случаях правомерного изъятия имущества у муниципального учреждения администрацией сельсовета. 10.17. Администрация сельсовета вправе принять решение об изъятии из муниципального учреждения излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению имущества, закрепленного за ним. 10.18. Установление в ходе проводимых администрацией сельсовета проверок излишнего, неиспользуемого имущества или фактов использования имущества не по назначению оформляется актом проверки имущества. 10.19. Имущество может быть изъято на основании письменного сообщения муниципального учреждения о наличии излишнего и (или) неиспользуемого имущества. 10.20. Списание имущества, закрепленного за муниципальным учреждением на праве оперативного управления, производится в соответствии с федеральным законодательством, нормативными правовыми актами сельского Совета, устанавливающими порядок выбытия основных средств. 10.21. Контроль за деятельностью муниципальных бюджетных и казенных учреждений осуществляется в порядке, установленном администрацией сельсовета с учетом Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава Бахаревского сельсовета и нормативных правовых актов сельского Совета. 10.22. Контроль за использованием и сохранностью имущества, закрепленного на праве оперативного управления за учреждением, осуществляют администрация сельсовета, а также сельский Совет в пределах полномочий.

Муниципальные автономные учреждения. Управление имуществом муниципального автономного учреждения

10.23. Муниципальным автономным учреждением (далее - автономное учреждение) признается некоммерческая организация, созданная муниципальным образованием в целях предоставления услуг в сферах образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты, физической культуры и спорта, а также в иных сферах в случаях, установленных законом. 10.24. Автономное учреждение может быть создано путем его учреждения или путем изменения типа существующего муниципального бюджетного или казенного учреждения. 10.25. Решение о создании автономного учреждения путем изменения типа существующего муниципального учреждения принимается по инициативе либо с согласия муниципального учреждения, если такое решение не повлечет за собой нарушение конституционных прав граждан, в том числе права на получение бесплатного образования, права на участие в культурной жизни и доступ к культурным ценностям, права на охрану здоровья и бесплатную медицинскую помощь. 10.26. Реорганизация и ликвидация автономного учреждения осуществляется в порядке, предусмотренном федеральным законодательством. 10.27. Распоряжение недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленными за автономным учреждением или приобретенными автономным учреждением за счет средств, выделенных ему из местного бюджета на приобретение этого имущества, осуществляется в порядке, определенном администрацией сельсовета, если иное не установлено настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами сельского Совета. Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом. 10.28. Виды и перечни особо ценного движимого имущества, без которого осуществление автономным учреждением своей уставной деятельности будет существенно затруднено, определяются в порядке, установленном администрацией сельсовета. 10.29. Недвижимое имущество, закрепленное за автономным учреждением или приобретенное автономным учреждением за счет средств, выделенных ему на приобретение этого имущества, а также находящееся у автономного учреждения особо ценное движимое имущество подлежит обособленному учету в установленном порядке. 10.30. Автономное учреждение вправе осуществлять приносящую доходы деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующую этим целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение автономного учреждения.

Муниципальные бюджетные учреждения. Управление имуществом муниципального бюджетного учреждения

10.31. Муниципальным бюджетным учреждением (далее - бюджетное учреждение) признается некоммерческая организация, созданная муниципальным образованием для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий органов местного самоуправления в сферах науки, образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты, физической культуры и спорта, а также в иных сферах. 10.32. Основной деятельностью бюджетного учреждения признается деятельность, непосредственно направленная на достижение целей, ради которых оно создано. Исчерпывающий перечень видов деятельности, которые бюджетные учреждения могут осуществлять в соответствии с целями их создания, определяется учредительными документами учреждений. 10.33. Бюджетное учреждение может быть создано в результате его учреждения, а также в результате изменения типа существующего автономного или казенного учреждения. 10.34. Решение о создании бюджетного учреждения принимается в порядке, установленном постановлением администрации сельсовета. 10.35. Принятие решения о реорганизации и проведение реорганизации бюджетных учреждений, а также принятие решения о ликвидации и проведение ликвидации бюджетных учреждений осуществляется в порядке, установленном постановлением администрации сельсовета. 10.36. Бюджетное учреждение без согласия администрации сельсовета, а в случаях, установленных настоящим Положением или иными нормативными правовыми актами сельского Совета, без согласия сельского Совета не вправе распоряжаться недвижимым имуществом, принадлежащим ему на праве оперативного управления. 10.37. Бюджетное учреждение без согласия администрации сельсовета не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему из местного бюджета на приобретение такого имущества, если иное не установлено настоящим Положением. 10.38. Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, не предусмотренным пунктами 10.36 и 10.37 раздела 10 настоящего Положения, бюджетное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом. 10.39. Виды и перечни особо ценного движимого имущества, без которого осуществление бюджетным учреждением своей уставной деятельности будет существенно затруднено, определяются в порядке, установленном администрацией сельсовета. 10.40. Бюджетное учреждение вправе осуществлять приносящую доходы деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующую этим целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение бюджетного учреждения. 10.41. Бюджетное учреждение ведет учет доходов и расходов по приносящей доходы деятельности.

Муниципальные казенные учреждения, не являющиеся органом местного самоуправления. Управление имуществом такого муниципального казенного учреждения

10.42. Основной деятельностью муниципального казенного учреждения, не являющегося органом местного самоуправления (далее - казенное учреждение) признается деятельность, непосредственно направленная на достижение целей, ради которых оно создано. Исчерпывающий перечень видов деятельности, которые казенное учреждение может осуществлять в соответствии с целями его создания, определяется учредительными документами учреждения. 10.43. Казенное учреждение может быть создано в результате его учреждения, а также в результате изменения типа существующего автономного или бюджетного учреждения. 10.44. Решение о создании казенного учреждения принимается в порядке, установленном постановлением администрации сельсовета. 10.45. Принятие решения о реорганизации и проведение реорганизации казенных учреждений, а также принятие решения о ликвидации и проведение ликвидации казенных учреждений осуществляется в порядке, установленном постановлением администрации сельсовета. 10.46. Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия администрации сельсовета, а в случаях, установленных настоящим Положением или иными нормативными правовыми актами сельского Совета, без согласия сельского Совета. 10.47. Казенное учреждение может осуществлять приносящую доходы деятельность в соответствии со своими учредительными документами. 10.48. Доходы, полученные от указанной деятельности, поступают в местный бюджет.

Управление имуществом муниципального казенного учреждения, являющегося органом местного самоуправления

10.49. Муниципальные казенные учреждения, являющиеся органами местного самоуправления (далее - муниципальные казенные учреждения), создаются, реорганизуются и ликвидируются в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными законами, Уставом Бахаревского сельсовета. 10.50. Решением сельского Совета о создании органа местного самоуправления с правами юридического лица определяется перечень имущества, предполагаемого к передаче вновь создаваемому муниципальному казенному учреждению. 10.51. Перечень имущества, предполагаемого к передаче вновь создаваемому муниципальному казенному учреждению формируется по предложению сельского Совета и (или) администрации сельсовета. 10.52. Основанием для закрепления имущества за вновь созданным муниципальным казенным учреждением является постановление администрации сельсовета, принимаемое на основании решения сельского Совета о создании органа местного самоуправления с правами юридического лица. Основанием для закрепления имущества за функционирующим органом местного самоуправления является постановление администрации сельсовета. 10.53. Право оперативного управления в отношении движимого имущества возникает у муниципального казенного учреждения с момента передачи ему администрацией сельсовета этого имущества, оформляемого актом приема-передачи, в отношении недвижимого имущества - с момента государственной регистрации права оперативного управления. 10.54. Имущество закрепляется за муниципальным казенным учреждением на праве оперативного управления. 10.55. Земельный участок, необходимый для выполнения муниципальным казенным учреждением своих полномочий, предоставляется ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. 10.56. Органы местного самоуправления осуществляют содержание, текущий и капитальный ремонт имущества, закрепленного за соответствующим муниципальным казенным учреждением, в пределах бюджетной сметы расходов данного органа местного самоуправления. 10.57. Имущество, приобретенное органом местного самоуправления в пределах бюджетной сметы расходов для собственных нужд, поступает в оперативное управление соответствующего муниципального казенного учреждения. 10.58. О совершенных сделках с имуществом, находящимся на праве оперативного управления у муниципального казенного учреждения, руководитель органа местного самоуправления уведомляет администрацию сельсовета с представлением подтверждающих документов, в целях занесения информации в Реестр муниципального имущества. 10.59. Изъятие имущества, находящегося на праве оперативного управления у муниципального казенного учреждения, осуществляется администрацией сельсовета на основании решения сельского Совета о ликвидации или реорганизации органа местного самоуправления или на основании обращения руководителя органа местного самоуправления об изъятии неиспользуемого имущества.

11. Участие муниципального образования Бахаревский сельсовет в акционерных обществах

11.1. В целях эффективного использования муниципальной собственности Бахаревский сельсовет вправе выступать в качестве учредителя акционерных обществ, создаваемых с использованием муниципальной собственности, а также участвовать в акционерных обществах (далее - акционерное общество) в качестве акционера в соответствии с федеральным и областным законодательством. 11.2. Решения об учреждении или участии в акционерных обществах с использованием имущества, находящегося в муниципальной собственности, и о приобретении поступающих в муниципальную собственность акций акционерных обществ принимает сельским Советом. 11.3. Управление пакетами акций, находящихся в муниципальной собственности, осуществляет администрация сельсовета до момента их передачи организации, определенной сельским Советом, в случае принятия решения о приватизации соответствующих пакетов акций. 11.4. Участие Бахаревского сельсовета в органах управления и ревизионных комиссиях акционерных обществ осуществляется через представителей органов местного самоуправления на основании решения сельского Совета по представлению администрации сельсовета. 11.5. Представителями интересов Бахаревского сельсовета в органах управления и ревизионных комиссиях акционерных обществ могут быть муниципальные служащие и иные лица, действующие на основании доверенности, выданной в установленном законом порядке. 11.6. Дивиденды по относящимся к муниципальной собственности пакетам акций зачисляются в местный бюджет. Контроль за полным и своевременным перечислением в местный бюджет дивидендов по акциям, относящимся к муниципальной казне, осуществляет администрация сельсовета. 11.7. Финансирование расходов по управлению пакетами акций, относящимися к муниципальной казне, осуществляется за счет средств местного бюджета. 11.8. Порядок осуществления полномочий представителей муниципального образования в органах управления и контроля организаций с участием Бахаревского сельсовета устанавливается администрацией сельсовета. 11.9. При наличии в муниципальной собственности акций созданного в процессе приватизации акционерного общества, предоставляющих более чем 25 процентов голосов на общем собрании акционеров, увеличение уставного капитала указанного общества путем дополнительного выпуска акций осуществляется с сохранением доли Бахаревского сельсовета в случае, если иное не предусмотрено соответствующим решением сельского Совета и обеспечивается внесением в уставный капитал указанного акционерного общества муниципального имущества либо средств местного бюджета для оплаты дополнительного выпуска акций. 11.10. При наличии в муниципальной собственности акций созданного в процессе приватизации акционерного общества, предоставляющих на момент принятия соответствующего решения более чем 25 процентов, но не более чем 50 процентов голосов на общем собрании акционеров, увеличение уставного капитала указанного акционерного общества путем дополнительного выпуска акций может осуществляться с уменьшением доли Бахаревского сельсовета в случае принятия положительного решения сельского Совета и только при условии сохранения муниципальным образованием своей доли в размере не менее чем 25 процентов голосов плюс одна голосующая акция. 11.11. При наличии в муниципальной собственности акций созданного в процессе приватизации акционерного общества, предоставляющих на момент принятия соответствующего решения более чем 50 процентов голосов на общем собрании акционеров, увеличение уставного капитала указанного акционерного общества путем дополнительного выпуска акций может осуществляться с уменьшением доли Бахаревского сельсовета в случае принятия положительного решения сельского Совета и только при условии сохранения муниципальным образованием своей доли в размере не менее чем 50 процентов голосов плюс одна голосующая акция.

12. Концессионные соглашения

12.1. Отношения, возникающие в связи с подготовкой, заключением, исполнением, изменением и прекращением концессионных соглашений в отношении объектов муниципального имущества, регулируются Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" и иными федеральными законами. 12.2. Сторонами концессионного соглашения являются: 1) концедент - Бахаревский сельсовет, от имени которого выступает администрация сельсовета; 2) концессионер - индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо либо действующее без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) два и более указанных юридических лица; 3) Тамбовская область в случаях, установленных Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях". 12.3. В решении о заключении концессионного соглашения предусматриваются условия и сведения, установленные Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях". 12.4. Срок действия концессионного соглашения устанавливается концессионным соглашением с учетом срока создания и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения, объема инвестиций в создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения, срока окупаемости таких инвестиций, срока получения концессионером объема валовой выручки, определенных концессионным соглашением, срока исполнения других обязательств концессионера и (или) концедента по концессионному соглашению. Срок действия концессионного соглашения может быть продлен, но не более чем на пять лет, по соглашению сторон на основании решения администрации сельсовета. 12.5. Порядок осуществления концедентом контроля за соблюдением концессионером условий концессионного соглашения устанавливается концессионным соглашением.

13. Контроль в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом

13.1. Контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом осуществляют сельский Совет, администрация сельсовета, уполномоченные органы контроля. 13.2. Сельский Совет: 1) принимает нормативные правовые акты, регулирующие отношения в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом; 2) заслушивает администрацию сельсовета о выполнении решений сельского Совета по управлению и распоряжению муниципальным имуществом; 3) осуществляет контроль за исполнением органами местного самоуправления, должностными лицами местного самоуправления сельсовета установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом. 13.3. Администрация сельсовета: 1) контролирует работу по содержанию и использованию объектов муниципального имущества, деятельность муниципальных предприятий и муниципальных учреждений; 2) принимает своевременные меры по устранению нарушений законодательства в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом; 3) проводит проверки использования муниципального имущества; 4) запрашивает необходимую информацию по вопросам использования объектов муниципального имущества; 5) проводит инвентаризацию объектов муниципального имущества, составляет и представляет главе сельсовета акты по ее результатам.