О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА



ДУМА НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ

от 26.08.2020 № 47

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Рассмотрев представленный Администрацией Новоуральского городского  округа проект изменений в Правила землепользования и застройки Новоуральского городского округа, в соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», статьями 9 и 31 Устава Новоуральского городского округа, принимая во внимание протоколы публичных слушаний от 20 июля 2020 года, от 21 июля 2020 года, от 22 июля 2020 года, от 23 июля 2020 года, заключение о результатах публичных слушаний от 24 июля 2020 года № 3967, Дума Новоуральского городского округа

РЕШИЛА:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Новоуральского городского округа, утвержденные решением Думы Новоуральского городского округа от 16 декабря 2009 года № 176 (в редакции решений Думы Новоуральского городского округа от 24 сентября 2014 года № 100, от 29 июня 2016 года № 90, от 17 марта 2017 года № 25 (в редакции от 28 июня 2017 № 99), от 17 марта 2017 года  № 26, от 28 июня 2017 года № 100, от 25 апреля 2018 года № 47, от 31 октября 2018 года № 118, от 24 апреля 2019 года № 50, от 30 октября 2019 года № 114 (в редакции решения Думы Новоуральского городского округа от 18 декабря 2019 года № 143)) следующие изменения:

1) карту градостроительного зонирования территории Новоуральского городского округа (с изменениями) изложить в новой редакции (приложения  №№ 1-7);

2) карту зон с особыми условиями использования территории Новоуральского городского округа (с изменениями) изложить в новой редакции (приложения №№ 8-14);

3) в статье 5:

а) в подпункте 1 части 2 после слов «территориальные зоны» дополнить словами «и подзоны» в соответствующем падеже;

б) абзац первый части 3 изложить в следующей редакции:

«На карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования Новоуральского городского округа выделены территориальные зоны и подзоны, в отношении которых установлены градостроительные регламенты по видам разрешённого использования земельных участков и предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства»;

в) дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:

«3.1. В пределах территориальных зон Правилами установлены подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и их сочетаниями, в том числе: по максимальному классу опасности объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках.»;

4) статью 47 дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:

«3.1. Подзоны - устанавливаются в пределах территориальных зон.»;

5) в статье 48:

а) в части 1 после слов «расположение зон» дополнить словами «и подзон»;

б) дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:

«2.1. В пределах территориальных зон установлены подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и их сочетаниями, в том числе: по максимальному классу опасности объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках.»;

6) наименование главы 14 изложить в следующей редакции:

«Глава 14. Территориальные зоны, подзоны, которые устанавливаются в пределах территориальных зон и территории, выделенные на карте градостроительного зонирования территории Новоуральского городского округа»;

7) в статье 49:

а) наименование статьи изложить в следующей редакции:

«Статья 49. Перечень территориальных зон, подзон, устанавливаемых в пределах территориальных зон и территорий, отображённых на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории в пределах  черты Новоуральского городского округа»;

б) часть 1 изложить в следующей редакции:

«1. В соответствии с Градостроительных кодексом Российской Федерации на карте градостроительного зонирования в пределах черты Новоуральского городского округа установлены следующие территориальные зоны, подзоны, которые устанавливаются в пределах территориальных зон и территории.

Перечень территориальных зон и подзон, на которые установлены градостроительные регламенты, представлен в таблице 1.

Перечень территорий, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются и не распространяются, представлен в таблице 2.»;

в) в наименовании таблицы 1 слова «Перечень территориальных зон» заменить словами «Перечень территориальных зон и подзон»;

г) таблицу 1 «Перечень территориальных зон и подзон» изложить в следующей редакции:                                                                                «Таблица 1.

Обозначения

Наименование территориальной зоны и подзоны

Жилые зоны

Ж-1

Зона застройки жилыми домами усадебного типа

Ж-2

Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами

Ж-3

Зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами

Ж-4

Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами

Ж-5

Зона размещения личных подсобных хозяйств

Общественно-деловые зоны

ОД-1

Городская комплексная общественно-деловая зона

ОД-2

Городская комплексная общественно-деловая зона с жилой застройкой

ОД-3

Сельская комплексная общественно-деловая зона

ОД-4

Зона размещения учебно-образовательных учреждений

ОД-5

Зона размещения объектов здравоохранения

ОД-6

Зона размещения объектов культового назначения

ОД-7

Зона размещения объектов спортивного назначения

Зоны производственных объектов

П-1

Зона размещения объектов производственного назначения IV-V класса опасности, в пределах которой  установлена:

П-1.1

подзона размещения объектов производственного назначения V класса опасности

П-2

Зона размещения объектов производственного назначения II - III класса санитарной опасности, в пределах которой  установлена:

П-2.1

подзона размещения объектов производственного назначения III класса опасности

Зона коммунально-складских объектов

КС

Зона размещения объектов коммунально-складского назначения  IV-V класса санитарной опасности, в пределах которой  установлена:

КС.1

подзона размещения объектов коммунально-складского назначения  V класса опасности

Зоны инженерной инфраструктуры

И-1

Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры

Зоны транспортной инфраструктуры

Т-1

Зона размещения объектов обслуживания автомобильного транспорта

Т-2

Зона размещения объектов обслуживания железнодорожного транспорта

Рекреационные зоны

Р-1

Зона городских лесов

Р-2

Зона отдыха и развлечений

Р-3

Зона рекреационно-туристического назначения

Р-4

Зона санаторно-курортного назначения

Зоны сельскохозяйственного использования

СХ-1

Зона размещения огородов

СХ-2

Зона сельскохозяйственного производства

СХ-3

Зона размещения коллективных садов и дач

СХ-4

Зона сельскохозяйственного использования, устанавливаемая в границах территории опережающего социально-экономического развития «Новоуральск»

ТСУ

Зона сельскохозяйственного использования, устанавливаемая в границах населённого пункта  село Тарасково

Зоны специального назначения

С-1

Зона размещения ритуальных объектов

С-2

Зона размещения отходов производства и потребления,  в пределах которой  установлена:

С-2.1

подзона размещения отходов производства и потребления IV-V класса опасности

С-3

Зона размещения режимных объектов

8) описание вида разрешённого использования в основных видах разрешённого использования земельного участка (код вида разрешенного использования) «Бытовое обслуживание (3.3)» таблицы «ОД-1 Городская комплексная общественно-деловая зона» статьи 51 после слова «химчистки» дополнить словами  «, похоронные бюро»;

9) статью 52 изложить в следующей редакции:

«Статья 52. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне производственных объектов

1. Зона производственных объектов предназначена для застройки территории производственными предприятиями с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду, и организации санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) этих предприятий. Отнесение территории к определенному классу производится в соответствии с санитарной классификацией промышленных предприятий, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Временное сокращение объема производства не является основанием к пересмотру принятой величины санитарно-защитной зоны предприятия для максимальной проектной или фактически достигнутой его мощности.

2. На территории Новоуральского городского округа выделяется два вида зон производственных объектов назначения, в том числе:

П-1 – зона размещения объектов производственного назначения IV-V класса опасности.

В пределах территориальной зоны П-1 устанавливается подзона:

П-1.1 – подзона размещения объектов производственного назначения V класса опасности.

П-2 – зона размещения объектов производственного назначения II-III класса опасности.

В пределах территориальной зоны П-2 устанавливается подзона:

П-2.1 – подзона размещения объектов производственного назначения III класса опасности.».

3. П-1. Зона размещения объектов производственного назначения IV-V класса опасности

а) зона размещения объектов производственного назначения IV - V класса опасности предназначена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур не выше IV класса, с низкими уровнями шума и загрязнения, санитарно-защитная зона которых составляет 100 и 50 метров;

б) подзона размещения объектов производственного назначения V класса опасности предназначена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур не выше V класса, с низкими уровнями шума и загрязнения, санитарно-защитная зона которых составляет 50 метров, устанавливаемая в пределах территориальной зоны П-1

Виды разрешенного использования земельного участка (код вида разрешенного использования)

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Основные виды разрешённого использования

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи (за исключением антенных опор (мачт и башен) высотой до 50 метров, предназначенных для размещения средств связи), телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега), если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны и зоны ограничения застройки.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг.

Зверинцы (3.6.3)

Размещение контактных зоопарков, зоосадов.

Приюты для животных (3.10.2)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных.

Деловое управление (4.1)

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности), если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования - банковская и страховая деятельность (4.5); общественное питание (4.6); гостиничное обслуживание (4.7); развлечения (4.8); развлекательные мероприятия (4.8.1), при условии соблюдения санитарного законодательства.

Магазины (4.4) *

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, при условии соблюдения санитарного законодательства.

Общественное питание (4.6)

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) площадью менее 500кв.м, при условии соблюдения санитарного законодательства.

Гостиничное обслуживание (4.7)

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.

Служебные гаражи (4.9)

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.1.1 (за исключением антенных опор (мачт и башен) высотой до 50 метров, предназначенных для размещения средств связи), 3.10.2, 4.1, 4.2, 4.4, 4.6, 4.7  (если их размещение предусмотрено проектной документацией), а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования.

Заправка транспортных средств (4.9.1.1)

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса.

Автомобильные мойки (4.9.1.3)

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.

Ремонт автомобилей (4.9.1.4)

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.

Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (автодромы, мотодромы).

Недропользование (6.1)

Осуществление геологических изысканий;

добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами;

размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых;

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории.

Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей.

Легкая промышленность (6.3)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности.

Фармацевтическая промышленность (6.3.1)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон.

Пищевая промышленность (6.4)

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий.

Строительная промышленность (6.6)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции.

Энергетика (6.7)

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.

Атомная энергетика (6.7.1)

Размещение объектов использования атомной энергии, в том числе атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений;

размещение объектов электросетевого хозяйства, обслуживающих атомные электростанции.

Склады (6.9)

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.

Складские площадки (6.9.1)

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе.

Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации.

Научно-производственная деятельность (6.12)

Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов.

Железнодорожные пути (7.1.1)

Размещение железнодорожных путей.

Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)

Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту.

Трубопроводный транспорт (7.5)

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов.

Обеспечение вооруженных сил (8.1)

Размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования.

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий.

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2.

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.

Благоустройство территории (12.0.2)

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.

Условно разрешённые виды использования

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

Размещение линий связи (антенных опор (мачт и башен) высотой до 50 метров, предназначенных для размещения средств связи), если их размещение не причиняет вреда санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления зоны ограничения застройки.

Тяжелая промышленность (6.2)

Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования.

Вспомогательные виды разрешённого использования

Не установлены

В отношении к основным видам разрешённого использования - предоставление коммунальных услуг (3.1.1) (за исключением антенных опор (мачт и башен) высотой до 50 метров, предназначенных для размещения средств связи); приюты для животных (3.10.2); обслуживание автотранспорта (4.9); недропользование (6.1); автомобилестроительная промышленность (6.2.1); лёгкая промышленность (6.3); фармацевтическая промышленность (6.3.1); пищевая промышленность (6.4);  строительная промышленность (6.6); энергетика (6.7); атомная энергетика (6.7.1); склады (6.9); складские помещения (6.9.1); целлюлозно-бумажная промышленность (6.11); научно-производственная деятельность (6.12); железнодорожные пути (7.1.1); стоянки транспорта общего пользования (7.2.3); трубопроводный транспорт (7.5); обеспечение вооруженных сил (8.1); обеспечение внутреннего порядка (8.3); земельные участки (территории) общего пользования (12.0); улично-дорожная сеть (12.0.1); благоустройство территории (12.0.2).

В отношении к условно разрешённым видам разрешённого использования - тяжелая промышленность (6.2).

Размещение внутриплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения объекта;

благоустройство и озеленение;

размещение стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей объекта;

размещение хозяйственных зон для хранения тары и площадки для сбора мусора и пищевых отходов.

Допустимы только в качестве дополнительных в отношении к основным  видам  разрешенного   использования – административные  здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных  услуг (3.1.2); деловое управление (4.1); объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2); магазины (4.4); общественное питание (4.6); гостиничное обслуживание (4.7); заправка транспортных средств (4.9.1.1); автомобильные мойки (4.9.1.3); ремонт автомобилей (4.9.1.4); оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4) и осуществляемые совместно с ними.

Размещение внутриплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения объекта;

благоустройство и озеленение.

Допустимы только в качестве дополнительных в отношении к условно разрешённым видам  разрешенного   использования - хранение автотранспорта (2.7.1); предоставление коммунальных услуг (3.1.1) (антенные опоры (мачты и башни) высотой до 50 метров, предназначенных для размещения средств связи) и осуществляемые совместно с ним.

         4. П-2. Зона размещения объектов производственного назначения II-III класса опасности

а)  Зона размещения объектов производственного назначения II - III класса опасности предназначена для формирования комплексов производственных, предприятий, складских баз, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта, санитарно-защитная зона которых составляет 300 и 500 метров.

Допускается оказание некоторых коммерческих услуг, способствующих развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований;

б) подзона размещения объектов производственного назначения III класса опасности предназначена для формирования комплексов производственных, предприятий, складских баз, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта, санитарно-защитная зона которых составляет 300 метров, устанавливаемая в пределах территориальной зоны П-2

Виды разрешенного использования земельного участка (код вида разрешенного использования)

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Основные виды разрешённого использования

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега), если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг.

Приюты для животных (3.10.2)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных.

Служебные гаражи (4.9)

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.1.1 (за исключением антенных опор (мачт и башен) высотой до 50 метров, предназначенных для размещения средств связи), если их размещение предусмотрено проектной документацией, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования.

Заправка транспортных средств (4.9.1.1)

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса.

Автомобильные мойки (4.9.1.3)

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.

Ремонт автомобилей (4.9.1.4)

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.

Недропользование (6.1)

Осуществление геологических изысканий;

добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами;

размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр;

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории.

Тяжелая промышленность (6.2)

Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования.

Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей.

Легкая промышленность (6.3)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности.

Строительная промышленность (6.6)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции.

Энергетика (6.7)

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.

Атомная энергетика (6.7.1)

Размещение объектов использования атомной энергии, в том числе атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений;

размещение объектов электросетевого хозяйства, обслуживающих атомные электростанции.

Склады (6.9)

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.

Складские площадки (6.9.1)

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе.

Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации.

Железнодорожные пути (7.1.1)

Размещение железнодорожных путей.

Трубопроводный транспорт (7.5)

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов.

Обеспечение вооруженных сил (8.1)

Размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования.

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий.

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2.

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.

Благоустройство территории (12.0.2)

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.

Условно разрешённые виды использования

Не установлены

Вспомогательные виды разрешённого использования

Не установлены

10) таблицу 3 статьи 52.1 «Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые в  зоне производственных объектов» изложить в следующей редакции:                                                                                                          «Таблица 3

№

Обозначение

Наименование территориальной зоны

Минимальная площадь ЗУ,

(га)

Максимальная площадь ЗУ,

(га)

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС,*

(м)

Максимальный процент застройки,**

(%)

Предельное

количество этажей***

Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках****

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

П-1

Зона размещения объектов производственного назначения IV-V класса опасности

0,30

200,00

нр

60

3

IV

1.1

П-1.1

подзона размещения объектов производственного назначения V класса опасности

0,30

200,00

нр

60

3

V

2

П-2

Зона размещения объектов производственного назначения II-III класса опасности

0,500

300,00

нр

70

3

II

2.1

П-2.1

подзона размещения объектов производственного назначения III класса опасности

0,500

300,00

нр

70

3

III

Примечание:

* Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; не применяется для тех сторон границы участка, расстояния от которых определены линией отступа от красной линии;

** Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (при соблюдении отступов от границ земельного участка);

*** Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный .

**** Гл. VII СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Условные обозначения к таблице:

ЗУ – земельный участок;

ОКС – объекты капитального строительства (здания, строения и сооружения);

нр – не регулируется.»;

11) статью 53 изложить в следующей редакции:

«Статья 53. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне коммунально-складских объектов

1. Зона коммунально-складских объектов предназначена для размещения объектов капитального строительства и сооружений, обеспечивающих функционирование автотранспортной инфраструктуры городского округа, складов, гаражей специализированного транспорта и иных объектов.

2. На территории Новоуральского городского округа выделяется один вид зоны коммунально-складских объектов:

КС - зона размещения объектов коммунально-складского назначения  IV-V класса опасности.

В пределах территориальной зоны КС устанавливается подзона:

КС.1 – подзона размещения объектов коммунально-складского назначения V класса опасности.

3. КС. Зона размещения объектов коммунально-складского назначения IV-V класса опасности, в том числе:

а)  зона размещения объектов коммунально-складского назначения IV- V класса опасности предназначена для застройки объектами коммунально-складского назначения с СЗЗ 100 и 50 метров;

б) подзона размещения объектов коммунально-складского назначения V класса санитарной опасности предназначена для застройки объектами коммунально-складского назначения с СЗЗ 50 метров, устанавливаемая в пределах территориальной зоны КС

Виды разрешенного использования земельного участка (код вида разрешенного использования)

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Основные виды разрешённого использования

Хранение автотранспорта (2.7.1)

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9.

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега), если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг.

Бытовое обслуживание (3.3)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки), если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

Приюты для животных (3.10.2)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных.

Деловое управление (4.1)

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) при условии соблюдения санитарного законодательства.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования - банковская и страховая деятельность (4.5); общественное питание (4.6); гостиничное обслуживание (4.7); развлечения (4.8); развлекательные мероприятия (4.8.1), при условии соблюдения санитарного законодательства.

Магазины (4.4)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи непродовольственных товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

Общественное питание (4.6)

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) площадью менее 500кв.м, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны.

Служебные гаражи (4.9)

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования.

Заправка транспортных средств (4.9.1.1)

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса.

Автомобильные мойки (4.9.1.3)

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.

Ремонт автомобилей (4.9.1.4)

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.

Строительная промышленность (6.6)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции.

Склады (6.9)

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.

Складские площадки (6.9.1)

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе.

Железнодорожные пути (7.1.1)

Размещение железнодорожных путей.

Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)

Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту.

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2.

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.

Благоустройство территории (12.0.2)

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.

Условно разрешённые виды использования

Легкая промышленность (6.3)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности.

Связь (6.8)

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3.

Вспомогательные виды разрешённого использования

Не установлены

В отношении к основным видам разрешённого использования - предоставление коммунальных услуг (3.1.1); служебные гаражи (4.9); строительная промышленность (6.6); склады (6.9); складские площадки (6.9.1);  железнодорожные пути (7.1.1); стоянки транспорта общего пользования (7.2.3); земельные участки (территории) общего пользования (12.0); улично-дорожная сеть (12.0.1); благоустройство территории (12.0.2).

В отношении к условно разрешённым видам разрешённого использования - лёгкая промышленность (6.3); связь (6.8).

Размещение внутриплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения объекта;

благоустройство и озеленение;

размещение стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей объекта;

размещение хозяйственных зон для хранения тары и площадки для сбора мусора и пищевых отходов.

Допустимы только в качестве дополнительных в отношении к основным  видам  разрешенного   использования – хранение автотранспорта (2.7.1); административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2); бытовое обслуживание (3.3); приюты для животных (3.10.2); деловое управление (4.1); объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2); магазины (4.4); общественное питание (4.6); объекты заправка транспортных средств (4.9.1.1); автомобильные мойки (4.9.1.3);  ремонт автомобилей (4.9.1.4) и осуществляемые совместно с ними.

12) таблицу 4 статьи 53.1 «Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые в зоне коммунально-складских объектов» изложить в следующей редакции:                                                                                   «Таблица 4

№

Обозначение

Наименование территориальной зоны

Минимальная площадь ЗУ,

(га)

Максимальная площадь ЗУ,

(га)

Минимальная /максимальная площадь ЗУ для размещения объектов федерального, регионального и местного значения, (га)

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС,*

(м)

Максимальный процент застройки,**

(%)

Предельное

количество этажей***

Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках****

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

КС

Зона размещения объектов коммунально-складского назначения IV-V класса санитарной опасности

0,01

2,5

нр/нр

5

70

2

IV

1.1

КС.1

подзона размещения объектов коммунально-складского назначения V класса санитарной опасности

0,01

2,5

нр/нр

5

70

2

V

Примечание:

* Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; не применяется для тех сторон границы участка, расстояния от которых определены линией отступа от красной линии;

** Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (при соблюдении отступов от границ земельного участка);

*** Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный .

**** Гл. VII СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Условные обозначения к таблице:

ЗУ – земельный участок;

ОКС – объекты капитального строительства (здания, строения и сооружения);

нр – не регулируется.»;

13) статью 57 изложить в следующей редакции:

«Статья 57. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне сельскохозяйственного использования

1. Зона сельскохозяйственного использования предназначена для сохранения и развития сельскохозяйственных угодий, питомников и теплиц и обеспечивающих их инфраструктур, предотвращения их занятия другими видами деятельности, ведения личного подсобного хозяйства до изменения вида их использования в соответствии с документами территориального планирования Новоуральского городского округа.

2. На территории Новоуральского городского округа выделяется пять зон сельскохозяйственного использования:

СХ-1 - Зона размещения огородов;             

СХ-2 - Зона сельскохозяйственного производства.

СХ-3 - Зона размещения коллективных садов и дач;

СХ-4 - Зона  сельскохозяйственного использования, устанавливаемая в границах территории опережающего  социально-экономического развития «Новоуральск»;

ТСУ – Зона сельскохозяйственного использования, устанавливаемая в границах населённого пункта  село Тарасково.

3. СХ-1. Зона размещения огородов

Зона размещения огородов предназначена для выращивания сельскохозяйственной продукции для личного потребления, как в границах населенных пунктов, так и за их пределами, без размещения на участках объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельного участка (код вида разрешенного использования)

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Основные виды разрешённого использования

Ведение огородничества (13.1)

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур.

Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)

Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту.

Условно разрешённые виды использования

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега), если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны.

  Связь (6.8)

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3.

Вспомогательные виды разрешённого использования

Не установлены

В отношении к условно разрешённым видам  разрешенного   использования – предоставление коммунальных услуг (3.1.1); связь (6.8); стоянки транспорта общего пользования (7.2.3).

Размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

Допустим только в качестве дополнительных в отношении к основному  виду  разрешенного   использования – ведение огородничества (13.1) и осуществляемый совместно с ним.

СХ-2. Зона сельскохозяйственного производства

Зона сельскохозяйственного использования предназначена для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства)

Виды разрешенного использования земельного участка (код вида разрешенного использования)

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Основные виды разрешённого использования

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2)

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур.

Овощеводство (1.3)

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц.

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4)

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур.

Садоводство (1.5)

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

Скотоводство (1.8)

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);

сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала).

Звероводство (1.9)

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей;

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала).

Птицеводство (1.10)

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих;

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала).

Свиноводство (1.11)

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней;

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала).

Пчеловодство (1.12)

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;

размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых;

размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства.

Рыбоводство (1.13)

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры);

размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры).

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции.

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16)

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства.

Питомники (1.17)

Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;

размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства.

Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)

Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства.

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега), если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны.

Условно разрешённые виды использования

  Связь (6.8)

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3.

Вспомогательные виды разрешённого использования

Не установлены

СХ-3. Зона размещения коллективных садов и дач

Зона размещения коллективных садов и дач предназначена для размещения садовых участков для выращивания овощных культур, садовых деревьев и кустарников без использования пестицидов, не подлежащих переводу в зоны индивидуальной жилой застройки

Виды разрешенного использования земельного участка (код вида разрешенного использования)

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Основные виды разрешённого использования

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега), если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны.

Земельные участки общего назначения (13.0)

Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования.

Ведение садоводства (13.2)

Размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости).

Условно разрешённые виды использования

Магазины (4.4)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

  Связь (6.8)

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3.

Вспомогательные виды разрешённого использования

Не установлены

В отношении к основным видам  разрешенного   использования –предоставление коммунальных услуг (3.1.1); земельные участки общего назначения (13.0).

В отношении к условно разрешённым  видам  разрешенного   использования - магазины (4.4); связь (6.8).

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур: размещение хозяйственных построек и гаражей.

Допустимы только в качестве дополнительных в отношении к основным  видам  разрешенного   использования – введение садоводства (13.2) и осуществляемый совместно с ними.

СХ-4 - Зона  сельскохозяйственного использования, устанавливаемая в границах территории опережающего  социально-экономического развития «Новоуральск»

Зона сельскохозяйственного использования, устанавливаемая в границах территории опережающего  социально-экономического развития «Новоуральск», утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.2019 № 130  в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:57:0301002:68

Виды разрешенного использования земельного участка (код вида разрешенного использования)

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Основные виды разрешённого использования

Растениеводство (1.1)

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2, 1.4

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2)

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур

Овощеводство (1.4)

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц

Скотоводство (1.8)

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);

сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Пчеловодство (1.12)

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;

размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых;

размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства

Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)

Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира;

размещение коллекций генетических ресурсов растений

Сенокошение (1.19)

Кошение трав, сбор и заготовка сена

Выпас сельскохозяйственных животных (1.20)

Выпас сельскохозяйственных животных

Условно разрешённые виды использования

Не установлены

Вспомогательные виды разрешённого использования

Не установлены

ТСУ – Зона сельскохозяйственного использования, устанавливаемая в границах населённого пункта  село Тарасково

Зона сельскохозяйственного использования, устанавливаемая в границах населенного пункта село Тарасково, а также зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения сельского хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения

Виды разрешенного использования земельного участка (код вида разрешенного использования)

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Основные виды разрешённого использования

Сельскохозяйственное использование (1.0)

Ведение сельского хозяйства.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

Растениеводство (1.1)

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодом 1.3.

Овощеводство (1.3)

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц.

Животноводство (1.7)

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодом 1.8.

Скотоводство (1.8)

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных.

Питомники (1.17)

Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;

размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства.

Условно разрешённые виды использования

Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)

Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства.

Вспомогательные виды разрешённого использования

Не установлены

14) таблицу 8 статьи 57.1 «Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые в зоне сельскохозяйственного использования» изложить в следующей редакции:                                                                                    «Таблица 8

№

Обозначение

Наименование территориальной зоны

Минимальная площадь ЗУ,

(га)

Максимальная площадь ЗУ,

(га)

Минимальная /максимальная площадь ЗУ для размещения объектов федерального, регионального и местного значения, (га)

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС,*

(м)

Максимальный процент застройки,**

(%)

Предельное

количество этажей***

Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках****

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

СХ-1

Зона размещения огородов

0,005

0,30

-*

-*

-*

-*

-*

2

СХ-2

Зона сельскохозяйственного производства

0,02

200,00

нр

5

30

2

III-V

3

СХ-3

Зона размещения коллективных садов и дач

0,015

100,0

нр

3

30

3

V

4

СХ-4

Зона  сельскохозяйственного использования, устанавливаемая в границах территории опережающего  социально-экономического развития «Новоуральск»

0,01

нр

нр

нр

нр

1

IV

5

ТСУ

Зона сельскохозяйственного использования, устанавливаемая в границах населённого пункта  село Тарасково

0,01

нр

нр

нр

30

1

V

Примечание:

* Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; не применяется для тех сторон границы участка, расстояния от которых определены линией отступа от красной линии;

** Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (при соблюдении отступов от границ земельного участка);

*** Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный .

**** Гл. VII СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

-* в границах земельных участков в соответствии с действующим законодательством размещение объектов капитального строительства запрещено.

Условные обозначения к таблице:

ЗУ – земельный участок;

ОКС – объекты капитального строительства (здания, строения и сооружения);

нр – не регулируется.»;

15) статью 58 изложить в следующей редакции:

«Статья 58. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне специального назначения 

На территории Новоуральского городского округа выделяется три зоны специального назначения:

С-1 - зона размещения ритуальных объектов;

С-2 -зона размещения отходов производства и потребления.

В пределах территориальной зоны С-2 устанавливается подзона:

С-2.1 – подзона размещения отходов производства и потребления IV-V класса опасности;

С-3 - зона размещения режимных объектов.

С-1. Зона размещения ритуальных объектов

Зона размещения кладбищ и крематориев - территории, на которых расположены или планируется размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения, а также размещение соответствующих культовых сооружений

Виды разрешенного использования земельного участка (код вида разрешенного использования)

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Основные виды разрешённого использования

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега).

  Связь (6.8)

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3.

Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)

Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту.

Ритуальная деятельность (12.1)

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения;

размещение соответствующих культовых сооружений;

осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения

Условно разрешённые виды использования

Не установлены

Вспомогательные виды разрешённого использования

Не установлены

С-2. Зона размещения отходов производства и потребления

Зона размещения скотомогильников, полигонов твердых бытовых отходов - территорий, на которых расположены или планируется размещение объектов складирования, переработки и захоронения ТБО и ЖБО, включая места для захоронения трупов животных

Виды разрешенного использования земельного участка (код вида разрешенного использования)

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Основные виды разрешённого использования

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега).

Атомная энергетика (6.7.1)

Размещение объектов использования атомной энергии, в том числе атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений;

размещение объектов электросетевого хозяйства, обслуживающих атомные электростанции.

Специальная деятельность (12.2)

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки).

Условно разрешённые виды использования

Не установлены

Вспомогательные виды разрешённого использования

Не установлены

С-3. Зона размещения режимных объектов

Зона размещения режимных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность специализированных объектов

Виды разрешенного использования земельного участка (код вида разрешенного использования)

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Основные виды разрешённого использования

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега).

Обеспечение вооруженных сил (8.1)

Размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования.

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2.

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.

Благоустройство территории (12.0.2)

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.

Условно разрешённые виды использования

Не установлены

Вспомогательные виды разрешённого использования

Не установлены

16) таблицу 9 статьи 58.1 «Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемые в зоне специального назначения»  изложить в следующей редакции:                                                                                                        «Таблица 9

№

Обозначение

Наименование территориальной зоны

Минимальная площадь ЗУ,

(га)

Максимальная площадь ЗУ,

(га)

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС,*

(м)

Максимальный процент застройки,**

(%)

Предельное

количество этажей***

Максимальный класс опасности              (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках****

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

С-1

Зона размещения ритуальных объектов

0,20

20,00

5

нр

нр

III-V

2

С-2

Зона размещения отходов производства и потребления

0,02

20,00

5

70

2

II

2.1

C-2.1

Подзона размещения отходов производства и потребления IV-V класса опасности

0,02

20,00

5

70

2

IV

3

С-3

Зона размещения режимных объектов

0,10

50,0

нр

нр

нр

нет

Примечание:

* Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; не применяется для тех сторон границы участка, расстояния от которых определены линией отступа от красной линии;

** Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (при соблюдении отступов от границ земельного участка);

*** Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.

**** Гл. VII СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Условные обозначения к таблице:

ЗУ – земельный участок;

ОКС – объекты капитального строительства (здания, строения и сооружения);

нр – не регулируется.».

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3.   Настоящее решение (с приложением) опубликовать в газете «Нейва».

4. Контроль выполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы Новоуральского городского округа по муниципальной собственности и жилищно-коммунальному хозяйству (Ильин П.А.).

Глава Новоуральского

городского округа                                                                            В.В. Цветов

Исполняющий полномочия                                                            А.Н. Волков

Председателя Думы