Об утверждении методики установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

Ефимовского городского поселения

Бокситогорского муниципального района

Ленинградской области

Р Е Ш Е Н И Е

26 июня 2020 года № 72

пос.Ефимовский

Об утверждении методики установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда

В   соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», Ефимовского городского поселения  РЕШИЛ:

1. Утвердить методику расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, согласно приложению.

2. Решение опубликовать (обнародовать) в газете «Новый путь» и на официальном сайте Ефимовского  городского поселения.

3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после официального опубликования.

Глава Ефимовского  городского  поселения                                          М.В. Тунденкова

УТВЕРЖДЕНА

решением совета депутатов

Ефимовского городского поселения

от 26 июня 2020 № 72

(Приложение)

МЕТОДИКА

расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений  государственного или муниципального жилищного фонда

Общие положения

1.1. Настоящая методика разработана в соответствии с частью 3   статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации,  в соответствии с Методическими  указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными  Приказом  Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 №668/пр и устанавливает порядок определения базового размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, расположенных в муниципальном образовании  Ефимовское городское поселение,  коэффициенты, учитывающие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения многоквартирного дома, порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы  за наем) в Ефимовском городском поселении.

1.2. Основным принципом формирования платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в  Ефимовском городском поселении является индивидуализация платы для каждого жилого помещения в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

1.3. При установлении размера платы за наем жилого помещения необходимо учитывать положения части 5 статьи 156 Жилищного кодекса, согласно которым установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем жилого помещения) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

II. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по   договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется  по формуле:

Пн = Нб * Кк * Кс * П, где

Пн - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кк - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

П - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Коэффициент соответствия платы для нанимателей  определяется на момент установления платы за пользование жилым помещением (платы   за наем) . Коэффициент соответствия платы устанавливается единым для всех граждан, проживающих в Ефимовском городском поселении.

III. Базовый размер платы за пользование жилым помещением

(платы за наем жилого помещения)

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется

Нб = СРс * 0,001, где

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Ленинградской области

3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется              по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство

жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома:

Значения коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома

Наименование коэффициента

Условное обозначение

Параметры дифференциации

Значение коэффициента

Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения

Кк1

Дома со всеми видами коммунального обеспечения

1,0

Дома неблагоустроенного жилого фонда

0,8

Коэффициент, характеризующий месторасположение дома

Кк2

В пгт.Ефимовский д.Климово, Радогощь, с.Сомино

1,0

Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из значений каждого из показателей качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Коэффициент Кк, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома определяется по формуле:

Кк=( Кк1+ Кк2)/2, где

Кк1-коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

Кк2-коэффициент, характеризующий месторасположение дома.