Об утверждении размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за найм) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения По...



Калужская область

СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ «ПОСЕЛОК ДЕТЧИНО»

ПОСЕЛКОВОЕ СОБРАНИЕ

РЕШЕНИЕ

«26»июня 2020                                                                                              №34

Об утверждении размера платы за пользование

жилыми помещениями (платы за найм) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения Поселок Детчино

(утратил силу в ред. от 11.09.2020 № 42)

В соответствии со статьями 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

Поселковое Собрание сельского поселения «Поселок Детчино»

РЕШИЛО:

1. Признать утратившим силу Решение поселкового Собрания № 14 от 28 февраля 2017г. «Об утверждении размера платы за пользование жилыми помещениями  (платы за найм) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения «Поселок Детчино»

2. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в сельском поселении поселение "Поселок Детчино» согласно приложению N 1 к настоящему Решению.

3. Утвердить размер платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений  муниципального жилищного фонда в сельском поселении «Поселок Детчино» согласно приложению N 2 к настоящему Решению.

4. Внесение платы за пользование жилым помещением (платы за наем) нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в  сельском поселении «Поселок Детчино» осуществлять в порядке и в сроки, установленные жилищным законодательством.

5. Установить, что от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются наниматели, занимающие жилые помещения в домах, признанных в установленном порядке аварийными.

Глава сельского поселения

«Поселок Детчино» А.М. Воробьев

Приложение N 1

к Решению

поселкового Собрания

сельского поселения

«Поселок Детчино»

от 26.06.2020 г. N 34

ПОЛОЖЕНИЕ

О РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ

СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В СЕЛЬСКОМ ПОСЕЛЕНИИ «ПОСЕЛОК ДЕТЧИНО»

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок расчета размера платы за наем жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений (далее - плата за наем жилых помещений) муниципального жилищного фонда сельского поселения «Поселок Детчино»

1.2. Понятия, используемые в настоящем Положении, употребляются в значениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.3. Основным принципом формирования размера платы за наем жилых помещений является индивидуализация размера платы для каждого жилого помещения в зависимости от его качества и благоустройства.

1.4. Установление размера платы за наем жилого помещения не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

1.5. Размер платы за наем жилого помещения рассчитывается в соответствии с настоящим Положением.

2. Определение платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения г муниципального жилого фонда, определяется по формуле 1.

Формула 1:

Пнj = Нб x Кj x Кс x Пj,

где Пнj - размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

Величина коэффициента соответствия платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда для целей настоящего расчета, составляет 0,14.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2.

Формула 2:

НБ = СРс x 0,001,

где НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

3.2. СРс-средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство

жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3.

Формула 3:

где Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, месторасположение дома.

5. Применяемые при расчете платы за наем жилых помещений

коэффициенты

Наименование коэффициентов

Параметры

Значение коэффициентов

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (учитывающий срок эксплуатации многоквартирного дома)

От 0 до 20 лет

1,1

От 21 до 50 лет

1,0

Свыше 50 лет

0,8

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения

Все виды благоустройства

1,0

Отсутствие одного и более видов благоустройства

0,8

К3 - коэффициент, месторасположение дома

Улица Первомайская дома №:43,45,56,58:

Улица Московская дома №51,52,54,56,13А,13Б,

13В,13Г,пер.Циолковского д.16,д.18,ул.Ленина д.8, ул.Советская д. 8,

пер.Садовый д.3

1,1

К3 - коэффициент, месторасположение дома

ул.Киевская,д.Тимохино,  Тяговая подстанция д.4,5

ул.Железнодорожнаяд.6, ул.Матросова д.56

0,9

Приложение N 2

              Решению поселкового Собрания

сельского поселения

«Поселок Детчино»

от 26.06.2020 г. N 34

РАЗМЕР ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГОНАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В СЕЛЬСКОМ ПОСЕЛЕНИИ «ПОСЕЛОК ДЕТЧИНО»

N п/п

Плата за наем жилого помещения (руб./кв. м)

Наименование жилых помещений

Размер оплаты, руб. за кв. м общей площади жилых помещений в месяц

1

Жилые помещения в благоустроенных многоквартирных и жилых домах сроком эксплуатации до 20 лет

8,13

2

Жилые помещения в благоустроенных многоквартирных и жилых домах сроком эксплуатации от 21 до 50 лет

7,61

3

Жилые помещения в благоустроенных многоквартирных и жилых домах сроком эксплуатации свыше 50 лет

7,09

4

Жилые помещения в многоквартирных и жилых домах с отсутствием одного и более видов благоустройства сроком эксплуатации до 20 лет

7,39

5

Жилые помещения в многоквартирных и жилых домах с отсутствием одного и более видов благоустройства сроком эксплуатации от 21 до 50 лет

6,65

6

Жилые помещения в многоквартирных и жилых домах с отсутствием одного и более видов благоустройства сроком эксплуатации свыше 50 лет

5,99