Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений гос...



СОБРАНИЕ

НОВОУЗЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ТРИДЦАТОЕ ЗАСЕДАНИЕ

РЕШЕНИЕ

от 24 сентября 2020 года № 268                                                 

Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, об установлении размера платы за пользование 1 кв. м жилого помещения (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», руководствуясь федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Новоузенского муниципального района Саратовской области, Собрание Новоузенского муниципального района РЕШИЛО:

Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилого фонда согласно приложению № 1 к настоящему решению.

Установить размер платы за наем 1 кв. м жилого помещения (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда согласно приложению № 2 к настоящему решению.

Признать утратившим силу решение Собрания Новоузенского муниципального района от 29 января 2015 года № 593 «Об утверждении размера платы за пользование муниципальным жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Новоузенского муниципального района».

В связи с изменением размера платы за 1 кв. метр жилого помещения, исчисление платы за наем производить через 3 месяца после вступление настоящего решения в силу.

Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель
Собрания Новоузенского
муниципального района
Саратовской области

Глава
Новоузенского муниципального
района
Саратовской области

_____________ Д.А.Дорофеев

______________ А.А.Опалько

Приложение № 1 к решению Собрания Новоузенского муниципального района
№268 от 24 сентября 2020 г.

Положение

о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилого фонда.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда».

1.2. Настоящее Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

1.3. Размер платы за пользование 1 кв. м жилого помещения (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда пересматривается в порядке, установленном в пунктах 4 и 5 статьи 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

II. Порядок определения размера платы за наем

2.1. Размер платы пользование жилым помещением (платы за наем) определяется по

следующей формуле:

Пнj= Нб * Кj * Кс* Пj, где

Пнj - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального

найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального

жилищного фонда (кв. м).

III. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

НБ = СРс * 0,001, где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Саратовской области, которая определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики и размещается в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС)

IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство

жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

К1 +К2+К3

Кj=                                , где

3

К  j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помеще-ния, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3- коэффициент месторасположение дома.

4.3. При определении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) учитываются следующие коэффициенты, характеризующие качество, благоустройство

жилого помещения и месторасположение:

№ п/п

Коэффициенты

Параметры оценки потребительских свойств жилья

Значение коэффициен-та

1

2

3

4

1

Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1)

Здания с крупноблочными или кирпичными стенами толщиной в 1,5- 2,5 кирпича, перекрытия железо- бетонные.

1,2

Здания с кирпичными стенами толщиной в 1,5- 2,5 кирпича, перекрытия деревянные

0,9

Здания со стенами смешанными, деревянными рублеными или брусчатыми

0,8

2

Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помеще-ния (К2)

1. Жилые дома, имеющие централизованное холодное и горячее водоснабжение, централизованную систему водоотведения.

1,2

2. Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, общежития.

0,9

3. Жилые дома без удобств

0,8

3

Коэффициент, характеризующий месторасположе-ния дома (К3)

г. Новоузенск. В пределах от ул. Льва Толстого до ул. Сенной и от ул. Шевченко до ул. В. Ким, 1-МКР, 2-МКР, п. Береговой., ул. Трутнева

1

Остальные зоны г. Новоузенска и населенные пункты муниципального образования г. Новоузенск

0,8

4.4 Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из показателей качества и благоустройства жилого помещения, месторасположение дома.

V. Коэффициент соответствия платы

5. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается в размере:

0- для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения, являющихся инвалидами I, II группы, а также семьи, имеющие детей- инвалидов, граждане, признанные в установленном порядке малоимущими.

0,10 - для прочих категорий граждан.

Приложение № 2 к решению Собрания Новоузенского муниципального района
№268 от 24 сентября 2020 г.

Размер платы за пользование 1 кв. м жилого помещения (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, руб.

Здания расположенные в г. Новоузенске в пределах от ул. Льва Толстого до ул. Сенной и от ул. Шевченко до ул. В. Ким, 1-МКР, 2-МКР, п. Береговой., ул. Трутнева

Категории жилых домов

Здания, имеющие централизованное холодное и горячее водоснабжение, централизованную систему водоотведения.

Здания, имеющие не все виды благоустройства, общежития.

Здания без удобств

Здания с крупноблочными или кирпичными стенами толщиной в 1,5- 2,5 кирпича, перекрытия железо- бетонные.

4,66

4,25

4,11

Здания с кирпичными стенами толщиной в 1,5- 2,5 кирпича, перекрытия деревянные

4,25

3,83

3,7

Здания со стенами смешанными, деревянными рублеными или брусчатыми

4,11

3,70

3,56

Здания расположенные в остальных зонах г. Новоузенска и в населенных пунктах муниципального образования г. Новоузенск

Здания с крупноблочными или кирпичными стенами толщиной в 1,5- 2,5 кирпича, перекрытия железо- бетонные

4,38

3,97

3,83

Здания с кирпичными стенами толщиной в 1,5- 2,5 кирпича, перекрытия деревянные

3,97

3,56

3,42

Здания со стенами смешанными, деревянными рублеными или брусчатыми

3,83

3,42

3,29