Основная информация
| Дата опубликования: | 24 сентября 2020г. |
| Номер документа: | RU66005605202000089 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Дума Сысертского городского округа |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ДУМА СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 24.09.2020 № 263
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ДЕРЕВНИ ТОКАРЕВО И ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Сысертского городского округа, с учетом итогового протокола и заключения о результатах публичных слушаний, состоявшихся 03.03.2020, в целях обеспечения устойчивого развития территории и благоприятных условий жизнедеятельности населения Сысертского городского округа, Дума Сысертского городского округа,
РЕШИЛА:
1. Внести в генеральный план Сысертского городского округа, утвержденный решением Думы Сысертского городского округа от 08.08.2013 № 221 (с изменениями от 03.12.2014 № 407, от 29.04.2015 № 437, от 27.08.2015 № 468, от 24.12.2015 № 499, от 01.03.2016 № 515, от 31.03.2016 № 523, от 28.04.2016 № 526, от 30.06.2016 № 542, от 06.09.2016 № 555, от 01.12.2016 № 574, от 30.11.2017 № 30, от 29.11.2018 № 117, от 29.11.2018 № 119, от 29.11.2018 № 120, от 28.02.2019 № 141, от 28.03.2019 № 144, от 28.03.2019 № 145, от 28.03.2019 № 146, от 29.05.2019 № 154, от 26.09.2019 № 178, от 31.10.2019 № 197, от 31.10.2019 № 198, от 27.02.2020 № 219, от 14.04.2020 № 223, от 25.06.2020 № 242, от 27.08.2020 № 253, от 27.08.2020 № 254), в генеральный план Сысертского городского округа применительно к территории деревни Токарево, утвержденный решением Думы Сысертского городского округа от 08.08.2013 № 224 следующие изменения:
в Книгу 1. Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа;
в Книгу 19. Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа применительно к территории деревни Токарево;
в Карты:
1. «Функциональное зонирование территории городского округа вне границ населенных пунктов»;
2. «Объекты местного значения, размещаемые на территории городского округа»;
3. «Границы населенных пунктов»;
4. «Инвестиционные площадки и объекты, размещаемые на территории городского округа»;
19 «Функциональное зонирование территории населенного пункта»;
29 «Объекты местного значения, размещаемые на территории населенного пункта»;
39 «Граница населенного пункта»;
49 «Инвестиционные площадки и объекты, размещаемые на территории населенного пункта» в соответствии с приложениями (приложения №№ 1-5).
2. Внести в Правила землепользования и застройки на территории Сысертского городского округа, утвержденные решением Думы Сысертского городского округа от 24.01.2008 № 323 следующие изменения: в Части III. «Карта градостроительного зонирования. Карта зон с особыми условиями использования территории. Условные обозначения. Карта отображения справочных зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на территории Сысертского городского округа» фрагменты 39, 49 изложить в новой редакции (приложение № 6).
3. Комитету по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского городского округа (А.В. Александровский) обеспечить внесение сведений в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры, строительства и экологии А.М. Зырянова.
6. Опубликовать данное решение в официальном издании «Вестник Сысертского городского округа» и разместить на сайте Сысертского городского округа в сети Интернет.
Председатель Думы
Сысертского городского округа
И.И. Тугбаев
Исполняющий обязанности
Главы Сысертского городского округа
С.О.Воробьев
Приложение № 1
к решению Думы
Сысертского городского округа
от 24.09.2020 г. № 263
Предложения по внесению изменений в текстовые материалы генерального плана Сысертского городского округа, генерального плана Сысертского городского округа применительно к территории деревни Токарево
Внести в генеральный план Сысертского городского округа, утвержденный решением Думы Сысертского городского округа от 08.08.2013 № 221 (с изменениями
от 03.12.2014 № 407, от 29.04.2015 № 437, от 27.08.2015 № 468, от 24.12.2015 № 499,
от 01.03.2016 № 515, от 31.03.2016 № 523, от 28.04.2016 № 526, от 30.06.2016 № 542,
от 06.09.2016 № 555, от 01.12.2016 № 574, от 30.11.2017 № 30, от 29.11.2018 № 117,
от 29.11.2018 № 119, от 29.11.2018 № 120, от 28.02.2019 № 141, от 28.03.2019 № 144,
от 28.03.2019 № 145, от 28.03.2019 № 146, от 29.05.2019 № 154, от 26.09.2019 № 178,
от 31.10.2019 № 197, от 31.10.2019 № 198, от 27.02.2020 № 219, от 14.04.2020 № 223,
от 25.06.2020 № 242, от 27.08.2020 № 253, от 27.08.2020 № 254) следующие изменения.
1.1. Изменить показатель «Площадь, га» таблицы 2 «Планируемое функциональное использование территории» Книги 1. «Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа»:
показатель «Площадь, га» пункта 2 «Зона размещения жилой застройки, в том числе:» - уменьшить на 1,39 га;
показатель «Площадь, га» пункта 2.1 «Зона размещения усадебной жилой застройки» (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) – уменьшить на 1,39 га;
показатель «Площадь, га» пункта 3 «Общественно-деловая зона» (Многофункциональная общественно-деловая зона) – увеличить на 0,1 га;
показатель «Площадь, га» пункта 5 «Зона инженерной и транспортной инфраструктуры» (Зона инженерной инфраструктуры) – уменьшить на 0,02 га;
показатель «Площадь, га» пункта 7 «Зона рекреационного назначения» - уменьшить на 5,94 га;
показатель «Площадь, га» пункта 10 «Зона озеленения специального назначения» – уменьшить на 0,02 га;
показатель «Площадь, га» пункта 11 «Зона размещения древесно-кустарниковой растительности» (Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) - увеличить на 6,27 га;
показатель «Площадь, га» пункта 16 «Зона общего пользования» (Зона улично-дорожной сети) – увеличить на 1,0 га;
1.2. Пункт 3.4.1. «Объекты транспортной инфраструктуры» Книги 1. «Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа» дополнить строкой «Объекты транспортной инфраструктуры, предлагаемые к размещению на территории д. Токарево (см. Приложение 3.3 «Перечень объектов местного значения, предлагаемых к размещению в д. Токарево»)».
1.3. Пункт 3.4.2. Объекты инженерной инфраструктуры Книги 1. «Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа» дополнить строкой «Объекты инженерной инфраструктуры, предлагаемые к размещению на территории д. Токарево (см. Приложения 3.3 «Перечень объектов местного значения, предлагаемых к размещению в д. Токарево»)».
1.4. Изменить показатели «Расчетный срок 2035 г.» таблицы 8 пункта 4. «Основные технико-экономические показатели территории городского округа» Книги 1. «Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа», в том числе:
показатель «Расчетный срок 2035 г.» пункта 1.1.2 «Зона размещения жилой застройки, в том числе:» - уменьшить на 1,39 га;
показатель «Расчетный срок 2035 г.» пункта 1.1.2.1 «Зона размещения усадебной жилой застройки» (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) – уменьшить
на 1,39 га;
показатель «Расчетный срок 2035 г.» пункта 1.1.3 «Общественно-деловая зона» (Многофункциональная общественно-деловая зона) – увеличить на 0,1 га;
показатель «Расчетный срок 2035 г.» пункта 1.1.5 «Зона инженерной и транспортной инфраструктуры» (Зона инженерной инфраструктуры) – уменьшить на 0,02 га;
показатель «Расчетный срок 2035 г.» пункта 1.1.7 «Зона рекреационного назначения» - уменьшить на 5,94 га;
показатель «Расчетный срок 2035 г.» пункта 1.1.10 «Зона озеленения специального назначения» – уменьшить на 0,02 га;
показатель «Расчетный срок 2035 г.» пункта 1.1.11 «Зона размещения древесно-кустарниковой растительности» (Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) - увеличить на 6,27 га;
показатель «Расчетный срок 2035 г.» пункта 1.1.16 «Зона общего пользования» (Зона улично-дорожной сети) – увеличить на 1,0 га;
1.5. Дополнить раздел 6. Книги 1. «Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа» блоком «Изменение границы деревни Токарево», изложив его в следующей редакции:
«ИЗМЕНЕНИЕ ГРАНИЦЫ ДЕРЕВНИ ТОКАРЕВО
Проектом предусмотрено изменение границы деревни Токарево, ранее утвержденной в составе Генерального плана Сысертского городского округа с учетом конфигурации земельных участков, расположенных вдоль данной границы, а также включить в границы деревни Токарево земельные участки с кадастровыми номерами: 66:25:1324001:153, 66:25:1324002:50 и 66:25:1324001:1 с видом разрешенного использования «земельные участки, занимаемые автомобильными дорогами». В результате площадь территории населенного пункта составит 134,03 га.
Графическая информация о границе деревни Токарево приведена на Карте 39 Границы населенного пункта».
1.6. Дополнить раздел 7. Основные технико-экономические показатели населенных пунктов Книги 1. «Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа» таблицей «Технико-экономические показатели д. Токарево», изложенной в следующей редакции:
«Технико-экономические показатели территории населенного пункта деревня Токарево
Таблица 17
№ п/п
Наименование показателя
Ед.
изм.
Современное состояние
Расчетный срок
1.
Территории
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
132,0338
134,03
1.2
Зона размещения жилой застройки, в том числе:
га
57,4856
73,02
%
43,54
54,68
1.2.1
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
га
57,4856
73,02
%
43,54
54,68
1.2.2
Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)
га
0
0
%
0
0
1.3
Многофункциональная общественно-деловая зона – Зона делового, общественного и коммерческого назначения
га
0,3115
0,4
%
0,24
0,3
1.4
Многофункциональная общественно-деловая зона – Зона объектов коммунально-бытового назначения
га
0
0
%
0
0
1.5
Зона специализированной общественной застройки
га
0,15
0,17
%
0,11
0,13
1.6
Зона специализированной общественной застройки – Зона объектов физической культуры и массового спорта
га
0
0
%
0
0
1.7
Зона специализированной общественной застройки – Зона объектов культуры и искусства
га
0
0
%
0
0
1.8
Зона специализированной общественной застройки – Зона объектов здравоохранения
га
0
0
%
0
0
1.9
Производственная зона
га
0
0
%
0
0
1.10
Зона улично-дорожной сети
га
21,507
22,33
%
16,26
16,72
1.11
Зона инженерной инфраструктуры
га
0,2704
0,42
%
0,20
0,22
1.12
сельскохозяйственных угодий
га
21,501
0
%
16,28
0
1.13
Зоны акваторий
га
5,2175
5,21
%
3,95
3,9
1.14
Зона озеленения территорий специального назначения
га
0
0,16
%
0
0,12
1.15
Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан
га
13,1006
0
%
9,92
0
1.16
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
га
12,4902
32,32
%
9,46
23,93
2.
Население
2.1
общая численность постоянного населения
Чел.
241
776
% роста
-
222
2.2
плотность населения
чел / га
1,8
5,1
2.3.
плотность населения селитебных территорий
чел / га
4,2
9,5
3.
Возрастная структура населения
3.1
население младше трудоспособного возраста
Чел.
16
155
%
6,7
20
3.2
население трудоспособного возраста
Чел.
155
388
%
64,3
50
3.3
население старше трудоспособного возраста
Чел.
70
233
%
29
30
4.
Жилой фонд
4.1.
Общая площадь жилого фонда
м2
30862,6
50739,6
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
128,1
38,4
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
30862,6
50739,6
%
100
100
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
0
23
4.6
Объем нового жилищного строительства, в том числе по типу
м2
0
19900
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
19900
%
-
100
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
5.
Объекты социально-бытового обслуживания населения
5.1
Детский сад
мест
0
39
%
0
100
5.2
Общеобразовательная школа
мест
0
0
%
0
0
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
0
%
0
0
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
Обслуживание производится в медицинских учреждениях г. Сысерть
%
5.5
Больничные учреждения
коек
%
5.6
Общая врачебная практика
объект.
1
1
%
Более 100
Более 100
5.7
Магазины, в том числе:
кв.м. торг. пл.
70
569,5
%
более 100
более 100
5.7.1
продовольственных товаров
кв.м. торг. пл.
70
262,52
%
более 100
более 100
5.7.2
непродовольственных товаров
кв.м. торг. пл.
0
307,03
%
0
более 100
5.8
Предприятия общественного питания
Посад.
мест
0
60
%
0
более 100
5.9
Учреждения клубного типа
мест
0
78
%
0
100
5.10
Библиотека
учрежд.
0
1
%
0
100
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. место
0
3
%
0
100
5.12
Бани
мест
0
0
%
0
0
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
0
23
%
0
100
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв.м.
0
757
%
0
100
5.15
Спортивные залы
кв.м.
0
163
%
0
100
5.16
Отделения и филиалы сбербанка РФ
место
0
0
%
0
0
6.
Транспортная инфраструктура
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
1,03
3,23
6.2
Протяженность улично-дорожной сети, в т. ч.
км
9,99
12,9
6.2.1
С усовершенствованным покрытием
км
6,91
12,9
%
69,2
100
6.2.2
С переходным покрытием
км
2,96
-
%
29,6
-
6.2.3
Без покрытия
км
0,12
-
%
1,2
-
6.3
Плотность магистральных автодорог
км / км2
0,78
2,43
% к норме
52
162
6.4
Количество транспортных развязок в разных уровнях
Ед.
-
-
6.5
Количество транспортных сооружений
Ед.
1
1
6.6
Уровень автомобилизации (легковые машины)
Авт.
125
350
7.
Инженерная инфраструктура и благоустройство территории
7.1.
Электроснабжение
7.1.1
Электропотребление фактическое, в т.ч.:
тыс.кВтч/год
-
3803,328
7.1.1.1
Производственные нужды
тыс.кВтч/год
-
-
7.1.1.2
Хозяйственно-бытовые нужды
тыс.кВтч/год
-
3803,328
7.1.2
Потребление на человека,
кВтч/ год
-
2976
7.1.2.1
в т.ч. на хозяйственно-бытовые нужды
кВтч/ год
-
2976
7.1.3
Общая протяженность ЛЭП
км
4,01
4,66
7.2.
Водоснабжение
7.2.1
Водопотребление, в т.ч.
м3/сут
-
440,91
7.2.1.1
на производственные нужды
м3/сут
-
-
7.2.1.2
на хозяйственно-бытовые нужды
м3/сут
-
440,91
7.2.2
Среднесуточное потребление на 1 человека
л/сут
-
345
7.2.2.1
в т.ч. на хозяйственно-бытовые нужды
л/сут
345
7.2.3.
Общая протяженность разводящих водопроводных сетей
км
2,44
11,4
7.2.4
Производительность водозаборных сооружений
м3/сут
500
7.2.5
Потребность в дополнительных объемах
м3/сут
-
7.2.6
Вторичное использование воды
%
-
7.3.
Водоотведение
7.3.1
Общее поступление сточных вод, в т.ч.
м3/сут
-
281,79
7.3.1.1
от производственных предприятий
м3/сут
-
-
7.3.1.2
хозяйственно-бытовые стоки
м3/сут
-
281,79
7.3.2
Общая протяженность магистральных канализационных сетей
км
2,67
12,81
7.3.3
Производительность очистных сооружений
м3/сут
-
300**
7.3.4
Потребная производительность очистных сооружений
м3/сут
-
-
7.4.
Теплоснабжение
7.4.1
Теплопотребление, всего
Гкал/ час
-
-
7.4.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
Гкал/ час
-
-
7.4.1.2
- на производственные нужды
Гкал/ час
-
-
7.4.2
Протяженность сетей
км
-
-
7.4.3
Производительность централизованных источников тепла
Гкал/ час
-
-
7.4.4
Производительность локальных источников тепла
Гкал/ час
-
-
7.4.5
Потребное количество тепла
Гкал/ год
-
-
7.5.
Газоснабжение
7.5.1
Потребление газа, всего
млн.м3
/год
-
0,388
7.5.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
млн.м3
/год
-
0,388
7.5.1.2
- на производственные нужды
млн.м3
/год
-
-
7.5.2
Источники подачи газа
млн.м3
/год
-
-
7.5.3
Протяженность сетей газопровода
км
0,45
0,91
7.6.
Связь
7.6.1
Охват населения телевизионным вещанием
%
100
100
7.6.2
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров
-
767
7.6.3
Обеспеченность
%
-
100
Примечание:
* – расчеты выполнены с учетом незарегистрированного (дачного) населения населенного пункта.
** - для очистки стоков бытовой канализации, предлагается использовать очистные сооружения п. Двуреченск.
*** – количество номеров необходимо учесть при реконструкции АТС Черданцево.
1.7. Дополнить Книгу 1. «Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа» разделом 10. Элементы планировочной структуры д. Токарево, изложив его в следующей редакции.
«10. ЭЛЕМЕНТЫ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ Д. ТОКАРЕВО»
1.8. Дополнить Книгу 1. «Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа» приложениями 3.1-3.3, изложив их в следующей редакции:
«Приложение 3.1. Перечень существующих (реконструируемых) инвестиционных площадок и инвестиционных площадок, предлагаемых к размещению в д. Токарево
НП
СА
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПЛОЩАДКИ
Существующие
В т.ч. реконструируемые
Новое строительство
д. Токарево
Кашинская СА
Наименование
планировочного
района
Показатели
Местоположение
S территории (га)
S жилого фонда (м2)
Население
(чел.)
Кол. домов
(ед.)
S общая
( м2)
Ж.р. Газовик
87
87 000
-
-
-
-
-
Западный
118
11 800
-
ЗУ с К№ 66:25:2301001:533, ООО НПЦ "Регионкад"
1,4
1000
27
Территория вдоль продолжения улицы Центральной
1,3
1200
33
Центральный
236
23 600
25
-
-
-
-
Тихий берег
44
44 000
1
-
-
-
-
«Приложение 3.2. Перечень существующих (реконструируемых) инвестиционных объектов и инвестиционных объектов, предлагаемых к размещению в д. Токарево
Населенный пункт
Сельская
администрация
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ОБЪЕКТЫ
Существующие
В т.ч.
реконструируемые
Новое строительство
№
п/п
Наименование
объекта
К№
земельного
участка
Мощность
№
п/п
Наименование
объекта
Мощность
Деревня Токарево
Кашинская СА
1.
Магазин продовольственный, ООО «Феликс»
(пер. Третий,16)
66:25:2301001:329
ВРИ «Для ЛПХ»
30 м2 торг.S
Магазин смешанных товаров, 40 м2 торг.S
1.
Парикмахерская (возле павильона «Березка», ул. Центральная, д.7)
2 раб. место
2.
Магазин продовольственный (Ворошилова, 39а)
-
20 м2 торг.S
Магазин смешанных товаров, 40 м2 торг.S
2.
Кафе, магазин смешанных товаров (южнее дома 1 на ул. Восточной),
40 пос. мест,
100 м2торг.S
3.
Павильон "Березка"
(ул. Центральная, 7)
66:25:2301001:416
ВРИ «Под объект торговли (торговый павильон)»
20м2
торг.S
Магазин смешанных товаров, 40 м2 торг.S
3.
Магазин смешанных товаров , объект бытового обслуживания (СНТ "Тихий берег", участок № 16, ВРИ «Для ведения садово-огороднического хозяйства»)
50 м2торг.S
1 раб. место
Приложение 3.3. Перечень существующих (реконструируемых) объектов местного значения и объектов местного значения, предлагаемых к размещению в д. Токарево
Населенный пункт
Сельская
администрация
ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Существующие
В т.ч.
реконструируемые
Новое строительство
№
п/п
Наименование
объекта
К№
земельного
участка
Мощность
№
п/п
Наименование
объекта
Мощность
Деревня Токарево
Кашинская СА
Объекты инженерной инфраструктуры в границах населенного пункта
1.
Трансформаторный пункт
5
-
-
1.
Трансформаторный пункт
6 объектов
2.
АТС
-
-
-
2.
АТС (реконструкция АТС в с. Черданцево)
342 номера
3.
Газораспределительный пункт
1
-
-
3.
Газораспределительный пункт
1 объект
4.
Канализационная насосная станция
1
-
-
4.
Канализационная насосная станция
4 объекта
5.
Локальные очистные сооружения ливневых стоков
-
-
-
5.
Локальные очистные сооружения ливневых стоков
2 объекта
6.
Площадки для мусоросборников
-
-
-
6.
Площадки для мусоросборников
9 площадок/44 контейнера
7.
Водопроводы
2,411 км
-
-
7.
Водопроводы
7,765 км
8.
Линии электропередач 6 (10) кВ
1,052
-
0,007 км
8.
Линии электропередач 10кВ
4,511 км
9.
Сети водоотведения хозяйственно бытовых стоков
2,677
-
-
9.
Сети водоотведения хозяйственно бытовых стоков (самотечные/напорные)
6,92/3,248 км
10.
Сети водоотведения ливневых стоков
-
-
-
10.
Сети водоотведения ливневых стоков
1,932 км
11.
Сети газоснабжения высокого давления
0,371
-
11.
Сети газоснабжения высокого давления
0,24 км
12.
2 перепускные трубы диаметром 1,0 м
0,028 м (0,014 х 2)
-
0,058 м (0,029 х2)
Объекты инженерной инфраструктуры вне границ населенного пункта
1.
Водозаборные сооружения
66:25:1316001:4
*
-
1.
Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления* на ЗУ с № 66:25:1316001:4
600 м3
2.
Очистные сооружения п. Газовик
66:25:1324002:4
-
закрытие
2.
Насосная станция для перекачки стоков в очистные сооружения п. Двуреченск
1 объект
Примечание: данные отсутствуют
Объекты транспортной инфраструктуры в границах населенного пункта
Существующие
В т.ч.
реконструируемые
Новое строительство
планировочный район
Категория улицы
Наименование
Показатели
Наименование
Показатели
Протяженность (км)
Ширина
Протяженность (км)
Ширина
полотна
(м)
в красных линях (м)
полотна (м)
в красных линях(м)
д. Токарево
Главная улица
(Автомобильная дорога регионального значения «д. Ольховка – п. Двуреченск», 3 категория)
Проектируемая 1
0,23
6
13-15
0,23
Проектируемая 1
-
-
-
Проектируемая 3
1,6
7
20-30
1,6
Проектируемая 3
-
-
-
Ворошилова
1,4
6
15
1,4
Ворошилова
-
-
-
Ж.р. Газовик
Основная
Просторная
-
-
-
-
Просторная
0,8
6
15
Светлая
-
-
-
-
Светлая
0,36
6
15
Проектируемая 3
0,07
6
15
Проезд
Без названия
-
-
-
-
Без названия
0,5
6
12
Западный
Основная
Солнечная
0,12
6
15
0,12
Солнечная
-
-
-
Ясная
0,2
6
15
0,2
Ясная
-
-
-
Лесная
0,12
6
15
0,12
Лесная
0,07
6
15
Центральная
0,7
6
15
0,7
Центральная
0,75
6
15
Восточная
0,74
6
15
0,74
Восточная
0,3
6
15
Крайняя
0,28
6
15
0,28
Крайняя
-
-
-
Проезд
Без названия
0,15
6
15
0,15
Без названия
-
-
-
Центральный
Основная
Ворошилова
0,13
6
13
0,13
Ворошилова
-
-
-
Бережковая
-
-
-
-
Бережковая
0,8
6
15
Чапаева
0,33
6
15
0,33
Чапаева
-
-
-
п. Бережковый
-
-
-
-
пер. Бережковый
0,17
6
15
пер. Первый
0,23
6
15
0,23
пер. Первый
0,14
6
15
пер. Третий
-
-
-
-
пер. Третий
0,2
6
15
пер. Четвертый
-
-
-
-
пер. Четвертый
0,17
6
15
Проектируемая 4
0,24
6
15
Проектируемая 15
0,45
6
15
Проезд
пер. Пятый
0,05
6
15
0,05
пер. Пятый
-
-
-
Без названия
0,15
6
15
0,15
Без названия
0,1
6
15
Тихий берег
Основная
Проектируемая 7
1,0
6
15
Проектируемая 14
0,2
6
15
Проезд
Без названия
0,15
6
15
Внести в генеральный план Сысертского городского округа, утвержденный решением Думы Сысертского городского округа от 08.08.2013 № 224 следующие изменения.
2.1. Статью 19 Книги 19 изложить в следующей редакции:
«Статья 19. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории
деревни Токарево
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
Параметры функциональных зон
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного
значения
Регионального значения
Федерального значения
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
га
73,02
инженерные коммуникации
-
-
Многофункциональная общественно-деловая зона – Зона делового, общественного и коммерческого назначения
га
0,4
предприятие торговли и общественного питания, детское дошкольное учреждение, учреждение клубного типа, библиотека, спортивный зал, плоскостное спортивное сооружение, предприятие бытовых услуг
-
-
Зона специализированной общественной застройки
га
0,17
-
-
Зона транспортной инфраструктуры – Зона улично-дорожной сети
га
22,33
вышка сотовой связи,
автомобильная дорога V технической категории «д. Ольховка – п. Двуреченск», автомобильная дорога V технической категории "с. Кадниково - с. Черданцево - д. Токарево
-
Зона инженерной инфраструктуры
га
0,42
насосная станция системы водоснабжения
-
-
Зоны акваторий
га
5,21
-
-
-
Зона озеленения территорий специального назначения
га
0,16
инженерные коммуникации
-
-
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
га
32,32
инженерные коммуникации
-
-
2.2. Статью 29 Книги 19 изложить в следующей редакции:
«Статья 29. Сведения об объектах, размещаемых на территории деревни Токарево
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов представлены в таблице 2.
Перечень объектов капитального строительства местного значения, планируемых к строительству
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
Местоположение/
функциональная зона
Объекты транспортной инфраструктуры
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
12,9
Зона улично-дорожной сети
-
Объекты инженерной инфраструктуры
Линии электропередач 10кВ
км
4,61
Зона улично-дорожной сети
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м
Трансформаторный пункт
объект
8
Зона улично-дорожной сети
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 15 м
Водозаборные сооружения на месторождении
м3/сут
500
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
Зона санитарной охраны источника питьевого водоснабжения 50 м
Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления
м3
300
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
-
Водопроводы полипропиленовые
км
9,2
Зона улично-дорожной сети
-
Хозяйственно-бытовая канализация
км
9,74
Зона улично-дорожной сети
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
-
Сети ливневой канализации
км
1,91
Зона улично-дорожной сети
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
-
Канализационная насосная станция (КНС)
ед.
4
Зона улично-дорожной сети
Санитарно защитная зона 15-30 м
очистные сооружения поверхностного стока
объект
2
Зона улично-дорожной сети
Санитарно-защитная зона 50 м
Сети газоснабжения, проектируемые
км
0,24
Зона улично-дорожной сети
-
Газораспределительный пункт (ГРП)
ед.
1
Зона улично-дорожной сети
Санитарный разрыв 10 м
АТС
номер
767*
Зона объектов связи
-
Объекты социального и культурно-бытового назначения
Предприятие общественного питания
мест
40
Общественно-деловая зона (на ул. Проектируемая 3)
-
Магазин смешанного ассортимента товаров
м2 торг.пл.
269,55
Учреждение клубного типа
мест
78
Общественно-деловая зона (на ул. Проектируемая 3)
-
Библиотека
объект
1
Спортивный зал
м2
163
Общественно-деловая зона
Плоскостные спортивные сооружения
м2
757
Предприятия бытовых услуг
Рабочее место
3
Общественно-деловая зона (на пересечении улиц Ясная и Центральная)
Дошкольное образовательное учреждение
мест
39
Общественно-деловая зона (на пересечении улиц Проектируемая 2 и Просторная)
Объекты санитарной очистки территории
Площадка для мусоросборников
Объект
9
Зона общего пользования
-
Объекты жилой инфраструктуры
Жилые дома
дом\м2общей площади
18\1800
Зона размещения жилой застройки
-
Примечание: * – необходимо учесть при реконструкции АТС с. Черданцево.
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры, предлагаемых к размещению инвестиционных объектов, представлены в таблице 4.
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
6,18
Жилищное строительство
Северная часть деревни Токарево
2021-2035
0
2
4,74
Жилищное строительство
в границах деревни
2021-2035
0
Перечень инвестиционных объектов
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения/ функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Жилые дома усадебного типа
Зона жилой застройки
Дом \ м2 жилого фонда
85/8500
2021-2035
Объект торговли и общественного питания
Многофункциональная общественно-деловая зона
м2 торг.пл. \ посад. мест
250,0/20
2021-2035
»
2.3. Таблицу 5 изложить в следующей редакции:
«Основные технико – экономические показатели
Таблица 5
№ п/п
Наименование показателя
Ед.
изм.
Современное состояние
Расчетный срок
1.
Территории
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
132,0338
134,03
1.2
Зона размещения жилой застройки, в том числе:
га
57,4856
73,02
%
43,54
54,68
1.2.1
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
га
57,4856
73,02
%
43,54
54,68
1.2.2
Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)
га
0
0
%
0
0
1.3
Многофункциональная общественно-деловая зона – Зона делового, общественного и коммерческого назначения
га
0,3115
0,4
%
0,24
0,3
1.4
Многофункциональная общественно-деловая зона – Зона объектов коммунально-бытового назначения
га
0
0
%
0
0
1.5
Зона специализированной общественной застройки
га
0,15
0,17
%
0,11
0,13
1.6
Зона специализированной общественной застройки – Зона объектов физической культуры и массового спорта
га
0
0
%
0
0
1.7
Зона специализированной общественной застройки – Зона объектов культуры и искусства
га
0
0
%
0
0
1.8
Зона специализированной общественной застройки – Зона объектов здравоохранения
га
0
0
%
0
0
1.9
Производственная зона
га
0
0
%
0
0
1.10
Зона улично-дорожной сети
га
21,507
22,33
%
16,26
16,72
1.11
Зона инженерной инфраструктуры
га
0,2704
0,42
%
0,20
0,22
1.12
сельскохозяйственных угодий
га
21,501
0
%
16,28
0
1.13
Зоны акваторий
га
5,2175
5,21
%
3,95
3,9
1.14
Зона озеленения территорий специального назначения
га
0
0,16
%
0
0,12
1.15
Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан
га
13,1006
0
%
9,92
0
1.16
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
га
12,4902
32,32
%
9,46
23,93
2.
Население
2.1
общая численность постоянного населения
Чел.
241
776
% роста
-
222
2.2
плотность населения
чел / га
1,8
5,8
2.3.
плотность населения селитебных территорий
чел / га
4,2
10,7
3.
Возрастная структура населения
3.1
население младше трудоспособного возраста
Чел.
16
155
%
6,7
20
3.2
население трудоспособного возраста
Чел.
155
388
%
64,3
50
3.3
население старше трудоспособного возраста
Чел.
70
233
%
29
30
4.
Жилой фонд
4.1.
Общая площадь жилого фонда
м2
30862,6
50739,6
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
128,1
38,4
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
30862,6
50739,6
%
100
100
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
0
23
4.6
Объем нового жилищного строительства, в том числе по типу
м2
0
19900
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
19900
%
-
100
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
5.
Объекты социально-бытового обслуживания населения
5.1
Детский сад
мест
0
39
%
0
100
5.2
Общеобразовательная школа
мест
0
0
%
0
0
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
0
%
0
0
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
Обслуживание производится в медицинских учреждениях г. Сысерть
%
5.5
Больничные учреждения
коек
%
5.6
Общая врачебная практика
объект.
1
1
%
Более 100
Более 100
5.7
Магазины, в том числе:
кв.м. торг. пл.
70
569,5
%
более 100
более 100
5.7.1
продовольственных товаров
кв.м. торг. пл.
70
262,52
%
более 100
более 100
5.7.2
непродовольственных товаров
кв.м. торг. пл.
0
307,03
%
0
более 100
5.8
Предприятия общественного питания
Посад.
мест
0
60
%
0
более 100
5.9
Учреждения клубного типа
мест
0
78
%
0
100
5.10
Библиотека
учрежд.
0
1
%
0
100
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. место
0
3
%
0
100
5.12
Бани
мест
0
0
%
0
0
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
0
23
%
0
100
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв.м.
0
757
%
0
100
5.15
Спортивные залы
кв.м.
0
163
%
0
100
5.16
Отделения и филиалы сбербанка РФ
место
0
0
%
0
0
6.
Транспортная инфраструктура
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
1,03
3,23
6.2
Протяженность улично-дорожной сети, в т. ч.
км
9,99
12,9
6.2.1
С усовершенствованным покрытием
км
6,91
12,9
%
69,2
100
6.2.2
С переходным покрытием
км
2,96
-
%
29,6
-
6.2.3
Без покрытия
км
0,12
-
%
1,2
-
6.3
Плотность магистральных автодорог
км / км2
0,78
2,43
% к норме
52
162
6.4
Количество транспортных развязок в разных уровнях
Ед.
-
-
6.5
Количество транспортных сооружений
Ед.
1
1
6.6
Уровень автомобилизации (легковые машины)
Авт.
125
350
7.
Инженерная инфраструктура и благоустройство территории
7.1.
Электроснабжение
7.1.1
Электропотребление фактическое, в т.ч.:
тыс.кВтч/год
-
3803,328
7.1.1.1
Производственные нужды
тыс.кВтч/год
-
-
7.1.1.2
Хозяйственно-бытовые нужды
тыс.кВтч/год
-
3803,328
7.1.2
Потребление на человека,
кВтч/ год
-
2976
7.1.2.1
в т.ч. на хозяйственно-бытовые нужды
кВтч/ год
-
2976
7.1.3
Общая протяженность ЛЭП
км
4,01
4,66
7.2.
Водоснабжение
7.2.1
Водопотребление, в т.ч.
м3/сут
-
440,91
7.2.1.1
на производственные нужды
м3/сут
-
-
7.2.1.2
на хозяйственно-бытовые нужды
м3/сут
-
440,91
7.2.2
Среднесуточное потребление на 1 человека
л/сут
-
345
7.2.2.1
в т.ч. на хозяйственно-бытовые нужды
л/сут
345
7.2.3.
Общая протяженность разводящих водопроводных сетей
км
2,44
11,4
7.2.4
Производительность водозаборных сооружений
м3/сут
500
7.2.5
Потребность в дополнительных объемах
м3/сут
-
7.2.6
Вторичное использование воды
%
-
7.3.
Водоотведение
7.3.1
Общее поступление сточных вод, в т.ч.
м3/сут
-
281,79
7.3.1.1
от производственных предприятий
м3/сут
-
-
7.3.1.2
хозяйственно-бытовые стоки
м3/сут
-
281,79
7.3.2
Общая протяженность магистральных канализационных сетей
км
2,67
12,81
7.3.3
Производительность очистных сооружений
м3/сут
-
300**
7.3.4
Потребная производительность очистных сооружений
м3/сут
-
-
7.4.
Теплоснабжение
7.4.1
Теплопотребление, всего
Гкал/ час
-
-
7.4.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
Гкал/ час
-
-
7.4.1.2
- на производственные нужды
Гкал/ час
-
-
7.4.2
Протяженность сетей
км
-
-
7.4.3
Производительность централизованных источников тепла
Гкал/ час
-
-
7.4.4
Производительность локальных источников тепла
Гкал/ час
-
-
7.4.5
Потребное количество тепла
Гкал/ год
-
-
7.5.
Газоснабжение
7.5.1
Потребление газа, всего
млн.м3
/год
-
0,388
7.5.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
млн.м3
/год
-
0,388
7.5.1.2
- на производственные нужды
млн.м3
/год
-
-
7.5.2
Источники подачи газа
млн.м3
/год
-
-
7.5.3
Протяженность сетей газопровода
км
0,45
0,91
7.6.
Связь
7.6.1
Охват населения телевизионным вещанием
%
100
100
7.6.2
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров
-
767
7.6.3
Обеспеченность
%
-
100
Примечание: * – расчеты выполнены с учетом незарегистрированного (дачного) населения населенного пункта.
** - для очистки стоков бытовой канализации, предлагается использовать очистные сооружения п. Двуреченск.
*** – количество номеров необходимо учесть при реконструкции АТС Черданцево.»
Предложения по внесению изменений в графические материалы генерального плана Сысертского городского округа, генерального плана Сысертского городского округа применительно к территории деревни Токарево
В составе настоящих предложений подготовлены графические материалы, содержащие фрагменты 8-ми карт в границах квадратов В-6, В-7 в редакции, предлагаемой к утверждению, и условных обозначений к ним:
1) Фрагмент карты 19 «Функциональное зонирование территории населенного пункта»;
2) Фрагмент карты 19 «Функциональное зонирование территории населенного пункта. Условные обозначения»;
3) Фрагмент карты 29 «Объекты местного значения, размещаемые на территории населенного пункта»;
4) Фрагмент карты 29 «Объекты местного значения, размещаемые на территории населенного пункта. Условные обозначения»;
5) Фрагмент карты 39 «Границы населенного пункта»;
6) Фрагмент карты 39 «Границы населенного пункта. Условные обозначения»;
7) Фрагмент карты 49 «Инвестиционные площадки и объекты, размещаемые на территории населенного пункта»;
8) Фрагмент карты 49 «Инвестиционные площадки и объекты, размещаемые на территории населенного пункта. Условные обозначения»;
9) Фрагмент карты 1 «Функциональное зонирование территории городского округа вне границ населенных пунктов»;
10) Фрагмент карты 1 «Функциональное зонирование территории городского округа вне границ населенных пунктов. Условные обозначения»;
11) Фрагмент карты 2 «Объекты местного значения, размещаемые на территории городского округа»;
12) Фрагмент карты 2 «Объекты местного значения, размещаемые на территории городского округа. Условные обозначения»;
13) Фрагмент карты 3 «Границы населенных пунктов»;
14) Фрагмент карты 3 «Границы населенных пунктов. Условные обозначения»;
15) Фрагмент карты 4 «Инвестиционные площадки и объекты, размещаемые на территории городского округа»;
16) Фрагмент карты 4 «Инвестиционные площадки и объекты, размещаемые на территории городского округа. Условные обозначения».
Вносимые изменения в материалы Правил землепользования и застройки Сысертского городского округа
1. Внести в Правила землепользования и застройки Сысертского городского округа, утвержденные решением Думы Сысертского городского округа от 24.01.2008 № 323 (в действующей редакции), следующие изменения.
Графическая часть (Фрагменты 39, 49):
Карту градостроительного зонирования изложить в новой редакции;
Карту зон с особыми условиями использования территории, в части территориальных зон, изложить в новой редакции.
Текстовая часть:
В текстовую часть изменения не вносятся.
Приложение № 2
к решению Думы
Сысертского городского округа
от 24.09.2020 г. № 263
Приложение № 3
к решению Думы
Сысертского городского округа
от 24.09.2020 г. № 263
Приложение № 4
к решению Думы
Сысертского городского округа
от 24.09.2020 г. № 263
Приложение № 5
к решению Думы
Сысертского городского округа
от 24.09.2020 г. № 263
Приложение № 6
к решению Думы
Сысертского городского округа
от 24.09.2020 г. № 263
Условные обозначения Карты градостроительного зонирования Сысертского городского округа
ДУМА СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 24.09.2020 № 263
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ДЕРЕВНИ ТОКАРЕВО И ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Сысертского городского округа, с учетом итогового протокола и заключения о результатах публичных слушаний, состоявшихся 03.03.2020, в целях обеспечения устойчивого развития территории и благоприятных условий жизнедеятельности населения Сысертского городского округа, Дума Сысертского городского округа,
РЕШИЛА:
1. Внести в генеральный план Сысертского городского округа, утвержденный решением Думы Сысертского городского округа от 08.08.2013 № 221 (с изменениями от 03.12.2014 № 407, от 29.04.2015 № 437, от 27.08.2015 № 468, от 24.12.2015 № 499, от 01.03.2016 № 515, от 31.03.2016 № 523, от 28.04.2016 № 526, от 30.06.2016 № 542, от 06.09.2016 № 555, от 01.12.2016 № 574, от 30.11.2017 № 30, от 29.11.2018 № 117, от 29.11.2018 № 119, от 29.11.2018 № 120, от 28.02.2019 № 141, от 28.03.2019 № 144, от 28.03.2019 № 145, от 28.03.2019 № 146, от 29.05.2019 № 154, от 26.09.2019 № 178, от 31.10.2019 № 197, от 31.10.2019 № 198, от 27.02.2020 № 219, от 14.04.2020 № 223, от 25.06.2020 № 242, от 27.08.2020 № 253, от 27.08.2020 № 254), в генеральный план Сысертского городского округа применительно к территории деревни Токарево, утвержденный решением Думы Сысертского городского округа от 08.08.2013 № 224 следующие изменения:
в Книгу 1. Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа;
в Книгу 19. Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа применительно к территории деревни Токарево;
в Карты:
1. «Функциональное зонирование территории городского округа вне границ населенных пунктов»;
2. «Объекты местного значения, размещаемые на территории городского округа»;
3. «Границы населенных пунктов»;
4. «Инвестиционные площадки и объекты, размещаемые на территории городского округа»;
19 «Функциональное зонирование территории населенного пункта»;
29 «Объекты местного значения, размещаемые на территории населенного пункта»;
39 «Граница населенного пункта»;
49 «Инвестиционные площадки и объекты, размещаемые на территории населенного пункта» в соответствии с приложениями (приложения №№ 1-5).
2. Внести в Правила землепользования и застройки на территории Сысертского городского округа, утвержденные решением Думы Сысертского городского округа от 24.01.2008 № 323 следующие изменения: в Части III. «Карта градостроительного зонирования. Карта зон с особыми условиями использования территории. Условные обозначения. Карта отображения справочных зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на территории Сысертского городского округа» фрагменты 39, 49 изложить в новой редакции (приложение № 6).
3. Комитету по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского городского округа (А.В. Александровский) обеспечить внесение сведений в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры, строительства и экологии А.М. Зырянова.
6. Опубликовать данное решение в официальном издании «Вестник Сысертского городского округа» и разместить на сайте Сысертского городского округа в сети Интернет.
Председатель Думы
Сысертского городского округа
И.И. Тугбаев
Исполняющий обязанности
Главы Сысертского городского округа
С.О.Воробьев
Приложение № 1
к решению Думы
Сысертского городского округа
от 24.09.2020 г. № 263
Предложения по внесению изменений в текстовые материалы генерального плана Сысертского городского округа, генерального плана Сысертского городского округа применительно к территории деревни Токарево
Внести в генеральный план Сысертского городского округа, утвержденный решением Думы Сысертского городского округа от 08.08.2013 № 221 (с изменениями
от 03.12.2014 № 407, от 29.04.2015 № 437, от 27.08.2015 № 468, от 24.12.2015 № 499,
от 01.03.2016 № 515, от 31.03.2016 № 523, от 28.04.2016 № 526, от 30.06.2016 № 542,
от 06.09.2016 № 555, от 01.12.2016 № 574, от 30.11.2017 № 30, от 29.11.2018 № 117,
от 29.11.2018 № 119, от 29.11.2018 № 120, от 28.02.2019 № 141, от 28.03.2019 № 144,
от 28.03.2019 № 145, от 28.03.2019 № 146, от 29.05.2019 № 154, от 26.09.2019 № 178,
от 31.10.2019 № 197, от 31.10.2019 № 198, от 27.02.2020 № 219, от 14.04.2020 № 223,
от 25.06.2020 № 242, от 27.08.2020 № 253, от 27.08.2020 № 254) следующие изменения.
1.1. Изменить показатель «Площадь, га» таблицы 2 «Планируемое функциональное использование территории» Книги 1. «Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа»:
показатель «Площадь, га» пункта 2 «Зона размещения жилой застройки, в том числе:» - уменьшить на 1,39 га;
показатель «Площадь, га» пункта 2.1 «Зона размещения усадебной жилой застройки» (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) – уменьшить на 1,39 га;
показатель «Площадь, га» пункта 3 «Общественно-деловая зона» (Многофункциональная общественно-деловая зона) – увеличить на 0,1 га;
показатель «Площадь, га» пункта 5 «Зона инженерной и транспортной инфраструктуры» (Зона инженерной инфраструктуры) – уменьшить на 0,02 га;
показатель «Площадь, га» пункта 7 «Зона рекреационного назначения» - уменьшить на 5,94 га;
показатель «Площадь, га» пункта 10 «Зона озеленения специального назначения» – уменьшить на 0,02 га;
показатель «Площадь, га» пункта 11 «Зона размещения древесно-кустарниковой растительности» (Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) - увеличить на 6,27 га;
показатель «Площадь, га» пункта 16 «Зона общего пользования» (Зона улично-дорожной сети) – увеличить на 1,0 га;
1.2. Пункт 3.4.1. «Объекты транспортной инфраструктуры» Книги 1. «Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа» дополнить строкой «Объекты транспортной инфраструктуры, предлагаемые к размещению на территории д. Токарево (см. Приложение 3.3 «Перечень объектов местного значения, предлагаемых к размещению в д. Токарево»)».
1.3. Пункт 3.4.2. Объекты инженерной инфраструктуры Книги 1. «Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа» дополнить строкой «Объекты инженерной инфраструктуры, предлагаемые к размещению на территории д. Токарево (см. Приложения 3.3 «Перечень объектов местного значения, предлагаемых к размещению в д. Токарево»)».
1.4. Изменить показатели «Расчетный срок 2035 г.» таблицы 8 пункта 4. «Основные технико-экономические показатели территории городского округа» Книги 1. «Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа», в том числе:
показатель «Расчетный срок 2035 г.» пункта 1.1.2 «Зона размещения жилой застройки, в том числе:» - уменьшить на 1,39 га;
показатель «Расчетный срок 2035 г.» пункта 1.1.2.1 «Зона размещения усадебной жилой застройки» (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) – уменьшить
на 1,39 га;
показатель «Расчетный срок 2035 г.» пункта 1.1.3 «Общественно-деловая зона» (Многофункциональная общественно-деловая зона) – увеличить на 0,1 га;
показатель «Расчетный срок 2035 г.» пункта 1.1.5 «Зона инженерной и транспортной инфраструктуры» (Зона инженерной инфраструктуры) – уменьшить на 0,02 га;
показатель «Расчетный срок 2035 г.» пункта 1.1.7 «Зона рекреационного назначения» - уменьшить на 5,94 га;
показатель «Расчетный срок 2035 г.» пункта 1.1.10 «Зона озеленения специального назначения» – уменьшить на 0,02 га;
показатель «Расчетный срок 2035 г.» пункта 1.1.11 «Зона размещения древесно-кустарниковой растительности» (Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) - увеличить на 6,27 га;
показатель «Расчетный срок 2035 г.» пункта 1.1.16 «Зона общего пользования» (Зона улично-дорожной сети) – увеличить на 1,0 га;
1.5. Дополнить раздел 6. Книги 1. «Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа» блоком «Изменение границы деревни Токарево», изложив его в следующей редакции:
«ИЗМЕНЕНИЕ ГРАНИЦЫ ДЕРЕВНИ ТОКАРЕВО
Проектом предусмотрено изменение границы деревни Токарево, ранее утвержденной в составе Генерального плана Сысертского городского округа с учетом конфигурации земельных участков, расположенных вдоль данной границы, а также включить в границы деревни Токарево земельные участки с кадастровыми номерами: 66:25:1324001:153, 66:25:1324002:50 и 66:25:1324001:1 с видом разрешенного использования «земельные участки, занимаемые автомобильными дорогами». В результате площадь территории населенного пункта составит 134,03 га.
Графическая информация о границе деревни Токарево приведена на Карте 39 Границы населенного пункта».
1.6. Дополнить раздел 7. Основные технико-экономические показатели населенных пунктов Книги 1. «Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа» таблицей «Технико-экономические показатели д. Токарево», изложенной в следующей редакции:
«Технико-экономические показатели территории населенного пункта деревня Токарево
Таблица 17
№ п/п
Наименование показателя
Ед.
изм.
Современное состояние
Расчетный срок
1.
Территории
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
132,0338
134,03
1.2
Зона размещения жилой застройки, в том числе:
га
57,4856
73,02
%
43,54
54,68
1.2.1
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
га
57,4856
73,02
%
43,54
54,68
1.2.2
Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)
га
0
0
%
0
0
1.3
Многофункциональная общественно-деловая зона – Зона делового, общественного и коммерческого назначения
га
0,3115
0,4
%
0,24
0,3
1.4
Многофункциональная общественно-деловая зона – Зона объектов коммунально-бытового назначения
га
0
0
%
0
0
1.5
Зона специализированной общественной застройки
га
0,15
0,17
%
0,11
0,13
1.6
Зона специализированной общественной застройки – Зона объектов физической культуры и массового спорта
га
0
0
%
0
0
1.7
Зона специализированной общественной застройки – Зона объектов культуры и искусства
га
0
0
%
0
0
1.8
Зона специализированной общественной застройки – Зона объектов здравоохранения
га
0
0
%
0
0
1.9
Производственная зона
га
0
0
%
0
0
1.10
Зона улично-дорожной сети
га
21,507
22,33
%
16,26
16,72
1.11
Зона инженерной инфраструктуры
га
0,2704
0,42
%
0,20
0,22
1.12
сельскохозяйственных угодий
га
21,501
0
%
16,28
0
1.13
Зоны акваторий
га
5,2175
5,21
%
3,95
3,9
1.14
Зона озеленения территорий специального назначения
га
0
0,16
%
0
0,12
1.15
Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан
га
13,1006
0
%
9,92
0
1.16
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
га
12,4902
32,32
%
9,46
23,93
2.
Население
2.1
общая численность постоянного населения
Чел.
241
776
% роста
-
222
2.2
плотность населения
чел / га
1,8
5,1
2.3.
плотность населения селитебных территорий
чел / га
4,2
9,5
3.
Возрастная структура населения
3.1
население младше трудоспособного возраста
Чел.
16
155
%
6,7
20
3.2
население трудоспособного возраста
Чел.
155
388
%
64,3
50
3.3
население старше трудоспособного возраста
Чел.
70
233
%
29
30
4.
Жилой фонд
4.1.
Общая площадь жилого фонда
м2
30862,6
50739,6
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
128,1
38,4
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
30862,6
50739,6
%
100
100
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
0
23
4.6
Объем нового жилищного строительства, в том числе по типу
м2
0
19900
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
19900
%
-
100
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
5.
Объекты социально-бытового обслуживания населения
5.1
Детский сад
мест
0
39
%
0
100
5.2
Общеобразовательная школа
мест
0
0
%
0
0
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
0
%
0
0
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
Обслуживание производится в медицинских учреждениях г. Сысерть
%
5.5
Больничные учреждения
коек
%
5.6
Общая врачебная практика
объект.
1
1
%
Более 100
Более 100
5.7
Магазины, в том числе:
кв.м. торг. пл.
70
569,5
%
более 100
более 100
5.7.1
продовольственных товаров
кв.м. торг. пл.
70
262,52
%
более 100
более 100
5.7.2
непродовольственных товаров
кв.м. торг. пл.
0
307,03
%
0
более 100
5.8
Предприятия общественного питания
Посад.
мест
0
60
%
0
более 100
5.9
Учреждения клубного типа
мест
0
78
%
0
100
5.10
Библиотека
учрежд.
0
1
%
0
100
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. место
0
3
%
0
100
5.12
Бани
мест
0
0
%
0
0
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
0
23
%
0
100
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв.м.
0
757
%
0
100
5.15
Спортивные залы
кв.м.
0
163
%
0
100
5.16
Отделения и филиалы сбербанка РФ
место
0
0
%
0
0
6.
Транспортная инфраструктура
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
1,03
3,23
6.2
Протяженность улично-дорожной сети, в т. ч.
км
9,99
12,9
6.2.1
С усовершенствованным покрытием
км
6,91
12,9
%
69,2
100
6.2.2
С переходным покрытием
км
2,96
-
%
29,6
-
6.2.3
Без покрытия
км
0,12
-
%
1,2
-
6.3
Плотность магистральных автодорог
км / км2
0,78
2,43
% к норме
52
162
6.4
Количество транспортных развязок в разных уровнях
Ед.
-
-
6.5
Количество транспортных сооружений
Ед.
1
1
6.6
Уровень автомобилизации (легковые машины)
Авт.
125
350
7.
Инженерная инфраструктура и благоустройство территории
7.1.
Электроснабжение
7.1.1
Электропотребление фактическое, в т.ч.:
тыс.кВтч/год
-
3803,328
7.1.1.1
Производственные нужды
тыс.кВтч/год
-
-
7.1.1.2
Хозяйственно-бытовые нужды
тыс.кВтч/год
-
3803,328
7.1.2
Потребление на человека,
кВтч/ год
-
2976
7.1.2.1
в т.ч. на хозяйственно-бытовые нужды
кВтч/ год
-
2976
7.1.3
Общая протяженность ЛЭП
км
4,01
4,66
7.2.
Водоснабжение
7.2.1
Водопотребление, в т.ч.
м3/сут
-
440,91
7.2.1.1
на производственные нужды
м3/сут
-
-
7.2.1.2
на хозяйственно-бытовые нужды
м3/сут
-
440,91
7.2.2
Среднесуточное потребление на 1 человека
л/сут
-
345
7.2.2.1
в т.ч. на хозяйственно-бытовые нужды
л/сут
345
7.2.3.
Общая протяженность разводящих водопроводных сетей
км
2,44
11,4
7.2.4
Производительность водозаборных сооружений
м3/сут
500
7.2.5
Потребность в дополнительных объемах
м3/сут
-
7.2.6
Вторичное использование воды
%
-
7.3.
Водоотведение
7.3.1
Общее поступление сточных вод, в т.ч.
м3/сут
-
281,79
7.3.1.1
от производственных предприятий
м3/сут
-
-
7.3.1.2
хозяйственно-бытовые стоки
м3/сут
-
281,79
7.3.2
Общая протяженность магистральных канализационных сетей
км
2,67
12,81
7.3.3
Производительность очистных сооружений
м3/сут
-
300**
7.3.4
Потребная производительность очистных сооружений
м3/сут
-
-
7.4.
Теплоснабжение
7.4.1
Теплопотребление, всего
Гкал/ час
-
-
7.4.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
Гкал/ час
-
-
7.4.1.2
- на производственные нужды
Гкал/ час
-
-
7.4.2
Протяженность сетей
км
-
-
7.4.3
Производительность централизованных источников тепла
Гкал/ час
-
-
7.4.4
Производительность локальных источников тепла
Гкал/ час
-
-
7.4.5
Потребное количество тепла
Гкал/ год
-
-
7.5.
Газоснабжение
7.5.1
Потребление газа, всего
млн.м3
/год
-
0,388
7.5.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
млн.м3
/год
-
0,388
7.5.1.2
- на производственные нужды
млн.м3
/год
-
-
7.5.2
Источники подачи газа
млн.м3
/год
-
-
7.5.3
Протяженность сетей газопровода
км
0,45
0,91
7.6.
Связь
7.6.1
Охват населения телевизионным вещанием
%
100
100
7.6.2
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров
-
767
7.6.3
Обеспеченность
%
-
100
Примечание:
* – расчеты выполнены с учетом незарегистрированного (дачного) населения населенного пункта.
** - для очистки стоков бытовой канализации, предлагается использовать очистные сооружения п. Двуреченск.
*** – количество номеров необходимо учесть при реконструкции АТС Черданцево.
1.7. Дополнить Книгу 1. «Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа» разделом 10. Элементы планировочной структуры д. Токарево, изложив его в следующей редакции.
«10. ЭЛЕМЕНТЫ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ Д. ТОКАРЕВО»
1.8. Дополнить Книгу 1. «Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа» приложениями 3.1-3.3, изложив их в следующей редакции:
«Приложение 3.1. Перечень существующих (реконструируемых) инвестиционных площадок и инвестиционных площадок, предлагаемых к размещению в д. Токарево
НП
СА
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПЛОЩАДКИ
Существующие
В т.ч. реконструируемые
Новое строительство
д. Токарево
Кашинская СА
Наименование
планировочного
района
Показатели
Местоположение
S территории (га)
S жилого фонда (м2)
Население
(чел.)
Кол. домов
(ед.)
S общая
( м2)
Ж.р. Газовик
87
87 000
-
-
-
-
-
Западный
118
11 800
-
ЗУ с К№ 66:25:2301001:533, ООО НПЦ "Регионкад"
1,4
1000
27
Территория вдоль продолжения улицы Центральной
1,3
1200
33
Центральный
236
23 600
25
-
-
-
-
Тихий берег
44
44 000
1
-
-
-
-
«Приложение 3.2. Перечень существующих (реконструируемых) инвестиционных объектов и инвестиционных объектов, предлагаемых к размещению в д. Токарево
Населенный пункт
Сельская
администрация
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ОБЪЕКТЫ
Существующие
В т.ч.
реконструируемые
Новое строительство
№
п/п
Наименование
объекта
К№
земельного
участка
Мощность
№
п/п
Наименование
объекта
Мощность
Деревня Токарево
Кашинская СА
1.
Магазин продовольственный, ООО «Феликс»
(пер. Третий,16)
66:25:2301001:329
ВРИ «Для ЛПХ»
30 м2 торг.S
Магазин смешанных товаров, 40 м2 торг.S
1.
Парикмахерская (возле павильона «Березка», ул. Центральная, д.7)
2 раб. место
2.
Магазин продовольственный (Ворошилова, 39а)
-
20 м2 торг.S
Магазин смешанных товаров, 40 м2 торг.S
2.
Кафе, магазин смешанных товаров (южнее дома 1 на ул. Восточной),
40 пос. мест,
100 м2торг.S
3.
Павильон "Березка"
(ул. Центральная, 7)
66:25:2301001:416
ВРИ «Под объект торговли (торговый павильон)»
20м2
торг.S
Магазин смешанных товаров, 40 м2 торг.S
3.
Магазин смешанных товаров , объект бытового обслуживания (СНТ "Тихий берег", участок № 16, ВРИ «Для ведения садово-огороднического хозяйства»)
50 м2торг.S
1 раб. место
Приложение 3.3. Перечень существующих (реконструируемых) объектов местного значения и объектов местного значения, предлагаемых к размещению в д. Токарево
Населенный пункт
Сельская
администрация
ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Существующие
В т.ч.
реконструируемые
Новое строительство
№
п/п
Наименование
объекта
К№
земельного
участка
Мощность
№
п/п
Наименование
объекта
Мощность
Деревня Токарево
Кашинская СА
Объекты инженерной инфраструктуры в границах населенного пункта
1.
Трансформаторный пункт
5
-
-
1.
Трансформаторный пункт
6 объектов
2.
АТС
-
-
-
2.
АТС (реконструкция АТС в с. Черданцево)
342 номера
3.
Газораспределительный пункт
1
-
-
3.
Газораспределительный пункт
1 объект
4.
Канализационная насосная станция
1
-
-
4.
Канализационная насосная станция
4 объекта
5.
Локальные очистные сооружения ливневых стоков
-
-
-
5.
Локальные очистные сооружения ливневых стоков
2 объекта
6.
Площадки для мусоросборников
-
-
-
6.
Площадки для мусоросборников
9 площадок/44 контейнера
7.
Водопроводы
2,411 км
-
-
7.
Водопроводы
7,765 км
8.
Линии электропередач 6 (10) кВ
1,052
-
0,007 км
8.
Линии электропередач 10кВ
4,511 км
9.
Сети водоотведения хозяйственно бытовых стоков
2,677
-
-
9.
Сети водоотведения хозяйственно бытовых стоков (самотечные/напорные)
6,92/3,248 км
10.
Сети водоотведения ливневых стоков
-
-
-
10.
Сети водоотведения ливневых стоков
1,932 км
11.
Сети газоснабжения высокого давления
0,371
-
11.
Сети газоснабжения высокого давления
0,24 км
12.
2 перепускные трубы диаметром 1,0 м
0,028 м (0,014 х 2)
-
0,058 м (0,029 х2)
Объекты инженерной инфраструктуры вне границ населенного пункта
1.
Водозаборные сооружения
66:25:1316001:4
*
-
1.
Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления* на ЗУ с № 66:25:1316001:4
600 м3
2.
Очистные сооружения п. Газовик
66:25:1324002:4
-
закрытие
2.
Насосная станция для перекачки стоков в очистные сооружения п. Двуреченск
1 объект
Примечание: данные отсутствуют
Объекты транспортной инфраструктуры в границах населенного пункта
Существующие
В т.ч.
реконструируемые
Новое строительство
планировочный район
Категория улицы
Наименование
Показатели
Наименование
Показатели
Протяженность (км)
Ширина
Протяженность (км)
Ширина
полотна
(м)
в красных линях (м)
полотна (м)
в красных линях(м)
д. Токарево
Главная улица
(Автомобильная дорога регионального значения «д. Ольховка – п. Двуреченск», 3 категория)
Проектируемая 1
0,23
6
13-15
0,23
Проектируемая 1
-
-
-
Проектируемая 3
1,6
7
20-30
1,6
Проектируемая 3
-
-
-
Ворошилова
1,4
6
15
1,4
Ворошилова
-
-
-
Ж.р. Газовик
Основная
Просторная
-
-
-
-
Просторная
0,8
6
15
Светлая
-
-
-
-
Светлая
0,36
6
15
Проектируемая 3
0,07
6
15
Проезд
Без названия
-
-
-
-
Без названия
0,5
6
12
Западный
Основная
Солнечная
0,12
6
15
0,12
Солнечная
-
-
-
Ясная
0,2
6
15
0,2
Ясная
-
-
-
Лесная
0,12
6
15
0,12
Лесная
0,07
6
15
Центральная
0,7
6
15
0,7
Центральная
0,75
6
15
Восточная
0,74
6
15
0,74
Восточная
0,3
6
15
Крайняя
0,28
6
15
0,28
Крайняя
-
-
-
Проезд
Без названия
0,15
6
15
0,15
Без названия
-
-
-
Центральный
Основная
Ворошилова
0,13
6
13
0,13
Ворошилова
-
-
-
Бережковая
-
-
-
-
Бережковая
0,8
6
15
Чапаева
0,33
6
15
0,33
Чапаева
-
-
-
п. Бережковый
-
-
-
-
пер. Бережковый
0,17
6
15
пер. Первый
0,23
6
15
0,23
пер. Первый
0,14
6
15
пер. Третий
-
-
-
-
пер. Третий
0,2
6
15
пер. Четвертый
-
-
-
-
пер. Четвертый
0,17
6
15
Проектируемая 4
0,24
6
15
Проектируемая 15
0,45
6
15
Проезд
пер. Пятый
0,05
6
15
0,05
пер. Пятый
-
-
-
Без названия
0,15
6
15
0,15
Без названия
0,1
6
15
Тихий берег
Основная
Проектируемая 7
1,0
6
15
Проектируемая 14
0,2
6
15
Проезд
Без названия
0,15
6
15
Внести в генеральный план Сысертского городского округа, утвержденный решением Думы Сысертского городского округа от 08.08.2013 № 224 следующие изменения.
2.1. Статью 19 Книги 19 изложить в следующей редакции:
«Статья 19. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории
деревни Токарево
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
Параметры функциональных зон
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного
значения
Регионального значения
Федерального значения
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
га
73,02
инженерные коммуникации
-
-
Многофункциональная общественно-деловая зона – Зона делового, общественного и коммерческого назначения
га
0,4
предприятие торговли и общественного питания, детское дошкольное учреждение, учреждение клубного типа, библиотека, спортивный зал, плоскостное спортивное сооружение, предприятие бытовых услуг
-
-
Зона специализированной общественной застройки
га
0,17
-
-
Зона транспортной инфраструктуры – Зона улично-дорожной сети
га
22,33
вышка сотовой связи,
автомобильная дорога V технической категории «д. Ольховка – п. Двуреченск», автомобильная дорога V технической категории "с. Кадниково - с. Черданцево - д. Токарево
-
Зона инженерной инфраструктуры
га
0,42
насосная станция системы водоснабжения
-
-
Зоны акваторий
га
5,21
-
-
-
Зона озеленения территорий специального назначения
га
0,16
инженерные коммуникации
-
-
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
га
32,32
инженерные коммуникации
-
-
2.2. Статью 29 Книги 19 изложить в следующей редакции:
«Статья 29. Сведения об объектах, размещаемых на территории деревни Токарево
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов представлены в таблице 2.
Перечень объектов капитального строительства местного значения, планируемых к строительству
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
Местоположение/
функциональная зона
Объекты транспортной инфраструктуры
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
12,9
Зона улично-дорожной сети
-
Объекты инженерной инфраструктуры
Линии электропередач 10кВ
км
4,61
Зона улично-дорожной сети
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м
Трансформаторный пункт
объект
8
Зона улично-дорожной сети
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 15 м
Водозаборные сооружения на месторождении
м3/сут
500
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
Зона санитарной охраны источника питьевого водоснабжения 50 м
Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления
м3
300
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
-
Водопроводы полипропиленовые
км
9,2
Зона улично-дорожной сети
-
Хозяйственно-бытовая канализация
км
9,74
Зона улично-дорожной сети
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
-
Сети ливневой канализации
км
1,91
Зона улично-дорожной сети
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
-
Канализационная насосная станция (КНС)
ед.
4
Зона улично-дорожной сети
Санитарно защитная зона 15-30 м
очистные сооружения поверхностного стока
объект
2
Зона улично-дорожной сети
Санитарно-защитная зона 50 м
Сети газоснабжения, проектируемые
км
0,24
Зона улично-дорожной сети
-
Газораспределительный пункт (ГРП)
ед.
1
Зона улично-дорожной сети
Санитарный разрыв 10 м
АТС
номер
767*
Зона объектов связи
-
Объекты социального и культурно-бытового назначения
Предприятие общественного питания
мест
40
Общественно-деловая зона (на ул. Проектируемая 3)
-
Магазин смешанного ассортимента товаров
м2 торг.пл.
269,55
Учреждение клубного типа
мест
78
Общественно-деловая зона (на ул. Проектируемая 3)
-
Библиотека
объект
1
Спортивный зал
м2
163
Общественно-деловая зона
Плоскостные спортивные сооружения
м2
757
Предприятия бытовых услуг
Рабочее место
3
Общественно-деловая зона (на пересечении улиц Ясная и Центральная)
Дошкольное образовательное учреждение
мест
39
Общественно-деловая зона (на пересечении улиц Проектируемая 2 и Просторная)
Объекты санитарной очистки территории
Площадка для мусоросборников
Объект
9
Зона общего пользования
-
Объекты жилой инфраструктуры
Жилые дома
дом\м2общей площади
18\1800
Зона размещения жилой застройки
-
Примечание: * – необходимо учесть при реконструкции АТС с. Черданцево.
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры, предлагаемых к размещению инвестиционных объектов, представлены в таблице 4.
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
6,18
Жилищное строительство
Северная часть деревни Токарево
2021-2035
0
2
4,74
Жилищное строительство
в границах деревни
2021-2035
0
Перечень инвестиционных объектов
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения/ функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Жилые дома усадебного типа
Зона жилой застройки
Дом \ м2 жилого фонда
85/8500
2021-2035
Объект торговли и общественного питания
Многофункциональная общественно-деловая зона
м2 торг.пл. \ посад. мест
250,0/20
2021-2035
»
2.3. Таблицу 5 изложить в следующей редакции:
«Основные технико – экономические показатели
Таблица 5
№ п/п
Наименование показателя
Ед.
изм.
Современное состояние
Расчетный срок
1.
Территории
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
132,0338
134,03
1.2
Зона размещения жилой застройки, в том числе:
га
57,4856
73,02
%
43,54
54,68
1.2.1
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
га
57,4856
73,02
%
43,54
54,68
1.2.2
Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)
га
0
0
%
0
0
1.3
Многофункциональная общественно-деловая зона – Зона делового, общественного и коммерческого назначения
га
0,3115
0,4
%
0,24
0,3
1.4
Многофункциональная общественно-деловая зона – Зона объектов коммунально-бытового назначения
га
0
0
%
0
0
1.5
Зона специализированной общественной застройки
га
0,15
0,17
%
0,11
0,13
1.6
Зона специализированной общественной застройки – Зона объектов физической культуры и массового спорта
га
0
0
%
0
0
1.7
Зона специализированной общественной застройки – Зона объектов культуры и искусства
га
0
0
%
0
0
1.8
Зона специализированной общественной застройки – Зона объектов здравоохранения
га
0
0
%
0
0
1.9
Производственная зона
га
0
0
%
0
0
1.10
Зона улично-дорожной сети
га
21,507
22,33
%
16,26
16,72
1.11
Зона инженерной инфраструктуры
га
0,2704
0,42
%
0,20
0,22
1.12
сельскохозяйственных угодий
га
21,501
0
%
16,28
0
1.13
Зоны акваторий
га
5,2175
5,21
%
3,95
3,9
1.14
Зона озеленения территорий специального назначения
га
0
0,16
%
0
0,12
1.15
Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан
га
13,1006
0
%
9,92
0
1.16
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
га
12,4902
32,32
%
9,46
23,93
2.
Население
2.1
общая численность постоянного населения
Чел.
241
776
% роста
-
222
2.2
плотность населения
чел / га
1,8
5,8
2.3.
плотность населения селитебных территорий
чел / га
4,2
10,7
3.
Возрастная структура населения
3.1
население младше трудоспособного возраста
Чел.
16
155
%
6,7
20
3.2
население трудоспособного возраста
Чел.
155
388
%
64,3
50
3.3
население старше трудоспособного возраста
Чел.
70
233
%
29
30
4.
Жилой фонд
4.1.
Общая площадь жилого фонда
м2
30862,6
50739,6
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
128,1
38,4
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
30862,6
50739,6
%
100
100
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
0
23
4.6
Объем нового жилищного строительства, в том числе по типу
м2
0
19900
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
19900
%
-
100
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
5.
Объекты социально-бытового обслуживания населения
5.1
Детский сад
мест
0
39
%
0
100
5.2
Общеобразовательная школа
мест
0
0
%
0
0
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
0
%
0
0
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
Обслуживание производится в медицинских учреждениях г. Сысерть
%
5.5
Больничные учреждения
коек
%
5.6
Общая врачебная практика
объект.
1
1
%
Более 100
Более 100
5.7
Магазины, в том числе:
кв.м. торг. пл.
70
569,5
%
более 100
более 100
5.7.1
продовольственных товаров
кв.м. торг. пл.
70
262,52
%
более 100
более 100
5.7.2
непродовольственных товаров
кв.м. торг. пл.
0
307,03
%
0
более 100
5.8
Предприятия общественного питания
Посад.
мест
0
60
%
0
более 100
5.9
Учреждения клубного типа
мест
0
78
%
0
100
5.10
Библиотека
учрежд.
0
1
%
0
100
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. место
0
3
%
0
100
5.12
Бани
мест
0
0
%
0
0
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
0
23
%
0
100
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв.м.
0
757
%
0
100
5.15
Спортивные залы
кв.м.
0
163
%
0
100
5.16
Отделения и филиалы сбербанка РФ
место
0
0
%
0
0
6.
Транспортная инфраструктура
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
1,03
3,23
6.2
Протяженность улично-дорожной сети, в т. ч.
км
9,99
12,9
6.2.1
С усовершенствованным покрытием
км
6,91
12,9
%
69,2
100
6.2.2
С переходным покрытием
км
2,96
-
%
29,6
-
6.2.3
Без покрытия
км
0,12
-
%
1,2
-
6.3
Плотность магистральных автодорог
км / км2
0,78
2,43
% к норме
52
162
6.4
Количество транспортных развязок в разных уровнях
Ед.
-
-
6.5
Количество транспортных сооружений
Ед.
1
1
6.6
Уровень автомобилизации (легковые машины)
Авт.
125
350
7.
Инженерная инфраструктура и благоустройство территории
7.1.
Электроснабжение
7.1.1
Электропотребление фактическое, в т.ч.:
тыс.кВтч/год
-
3803,328
7.1.1.1
Производственные нужды
тыс.кВтч/год
-
-
7.1.1.2
Хозяйственно-бытовые нужды
тыс.кВтч/год
-
3803,328
7.1.2
Потребление на человека,
кВтч/ год
-
2976
7.1.2.1
в т.ч. на хозяйственно-бытовые нужды
кВтч/ год
-
2976
7.1.3
Общая протяженность ЛЭП
км
4,01
4,66
7.2.
Водоснабжение
7.2.1
Водопотребление, в т.ч.
м3/сут
-
440,91
7.2.1.1
на производственные нужды
м3/сут
-
-
7.2.1.2
на хозяйственно-бытовые нужды
м3/сут
-
440,91
7.2.2
Среднесуточное потребление на 1 человека
л/сут
-
345
7.2.2.1
в т.ч. на хозяйственно-бытовые нужды
л/сут
345
7.2.3.
Общая протяженность разводящих водопроводных сетей
км
2,44
11,4
7.2.4
Производительность водозаборных сооружений
м3/сут
500
7.2.5
Потребность в дополнительных объемах
м3/сут
-
7.2.6
Вторичное использование воды
%
-
7.3.
Водоотведение
7.3.1
Общее поступление сточных вод, в т.ч.
м3/сут
-
281,79
7.3.1.1
от производственных предприятий
м3/сут
-
-
7.3.1.2
хозяйственно-бытовые стоки
м3/сут
-
281,79
7.3.2
Общая протяженность магистральных канализационных сетей
км
2,67
12,81
7.3.3
Производительность очистных сооружений
м3/сут
-
300**
7.3.4
Потребная производительность очистных сооружений
м3/сут
-
-
7.4.
Теплоснабжение
7.4.1
Теплопотребление, всего
Гкал/ час
-
-
7.4.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
Гкал/ час
-
-
7.4.1.2
- на производственные нужды
Гкал/ час
-
-
7.4.2
Протяженность сетей
км
-
-
7.4.3
Производительность централизованных источников тепла
Гкал/ час
-
-
7.4.4
Производительность локальных источников тепла
Гкал/ час
-
-
7.4.5
Потребное количество тепла
Гкал/ год
-
-
7.5.
Газоснабжение
7.5.1
Потребление газа, всего
млн.м3
/год
-
0,388
7.5.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
млн.м3
/год
-
0,388
7.5.1.2
- на производственные нужды
млн.м3
/год
-
-
7.5.2
Источники подачи газа
млн.м3
/год
-
-
7.5.3
Протяженность сетей газопровода
км
0,45
0,91
7.6.
Связь
7.6.1
Охват населения телевизионным вещанием
%
100
100
7.6.2
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров
-
767
7.6.3
Обеспеченность
%
-
100
Примечание: * – расчеты выполнены с учетом незарегистрированного (дачного) населения населенного пункта.
** - для очистки стоков бытовой канализации, предлагается использовать очистные сооружения п. Двуреченск.
*** – количество номеров необходимо учесть при реконструкции АТС Черданцево.»
Предложения по внесению изменений в графические материалы генерального плана Сысертского городского округа, генерального плана Сысертского городского округа применительно к территории деревни Токарево
В составе настоящих предложений подготовлены графические материалы, содержащие фрагменты 8-ми карт в границах квадратов В-6, В-7 в редакции, предлагаемой к утверждению, и условных обозначений к ним:
1) Фрагмент карты 19 «Функциональное зонирование территории населенного пункта»;
2) Фрагмент карты 19 «Функциональное зонирование территории населенного пункта. Условные обозначения»;
3) Фрагмент карты 29 «Объекты местного значения, размещаемые на территории населенного пункта»;
4) Фрагмент карты 29 «Объекты местного значения, размещаемые на территории населенного пункта. Условные обозначения»;
5) Фрагмент карты 39 «Границы населенного пункта»;
6) Фрагмент карты 39 «Границы населенного пункта. Условные обозначения»;
7) Фрагмент карты 49 «Инвестиционные площадки и объекты, размещаемые на территории населенного пункта»;
8) Фрагмент карты 49 «Инвестиционные площадки и объекты, размещаемые на территории населенного пункта. Условные обозначения»;
9) Фрагмент карты 1 «Функциональное зонирование территории городского округа вне границ населенных пунктов»;
10) Фрагмент карты 1 «Функциональное зонирование территории городского округа вне границ населенных пунктов. Условные обозначения»;
11) Фрагмент карты 2 «Объекты местного значения, размещаемые на территории городского округа»;
12) Фрагмент карты 2 «Объекты местного значения, размещаемые на территории городского округа. Условные обозначения»;
13) Фрагмент карты 3 «Границы населенных пунктов»;
14) Фрагмент карты 3 «Границы населенных пунктов. Условные обозначения»;
15) Фрагмент карты 4 «Инвестиционные площадки и объекты, размещаемые на территории городского округа»;
16) Фрагмент карты 4 «Инвестиционные площадки и объекты, размещаемые на территории городского округа. Условные обозначения».
Вносимые изменения в материалы Правил землепользования и застройки Сысертского городского округа
1. Внести в Правила землепользования и застройки Сысертского городского округа, утвержденные решением Думы Сысертского городского округа от 24.01.2008 № 323 (в действующей редакции), следующие изменения.
Графическая часть (Фрагменты 39, 49):
Карту градостроительного зонирования изложить в новой редакции;
Карту зон с особыми условиями использования территории, в части территориальных зон, изложить в новой редакции.
Текстовая часть:
В текстовую часть изменения не вносятся.
Приложение № 2
к решению Думы
Сысертского городского округа
от 24.09.2020 г. № 263
Приложение № 3
к решению Думы
Сысертского городского округа
от 24.09.2020 г. № 263
Приложение № 4
к решению Думы
Сысертского городского округа
от 24.09.2020 г. № 263
Приложение № 5
к решению Думы
Сысертского городского округа
от 24.09.2020 г. № 263
Приложение № 6
к решению Думы
Сысертского городского округа
от 24.09.2020 г. № 263
Условные обозначения Карты градостроительного зонирования Сысертского городского округа
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Вестник Сысертского городского округа № 45 от 01.10.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 210.010.010 Утверждение генеральных планов муниципального образования, 210.010.040 Утверждение правил землепользования и застройки (документ градостроительного зонирования) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
