О порядке заключения дополнительных соглашений об отсрочке и уменьшении размера арендной платы, предусмотренной в 2020 году по договорам аренды недвижимого имущества, составляющего казну Балахонков...



Распоряжение Правительства РФ от 19.03.2020 N 670-р(ред. от 28.04.2020)<О мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства>

ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ИВАНОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

СОВЕТ БАЛАХОНКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

третьего созыва

РЕШЕНИЕ

«24» 06 2020 года                                                                  № 17

д. Балахонки

О порядке заключения дополнительных соглашений об отсрочке и уменьшении размера арендной платы, предусмотренной в 2020 году по договорам аренды недвижимого имущества, составляющего казну Балахонковского сельского поселения, арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции и сроки отсрочки уплаты и уменьшения арендной платы

В соответствии с Федеральным законом от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», Уставом Балахонковского сельского поселения,  Совет Балахонковского сельского поселения

Р Е Ш И Л:

      1. Утвердить порядок заключения дополнительных соглашений об отсрочке и уменьшении размера арендной платы, предусмотренной в 2020 году по договорам аренды недвижимого имущества, составляющего казну Балахонковского сельского поселения, арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции и сроки отсрочки уплаты и уменьшения арендной платы (прилагается).

              2. Контроль  за   исполнением    настоящего   решения   возложить  на постоянную комиссию Совета Балахонковского сельского поселения по экономической политике, бюджету, финансам и налогам, муниципальному имуществу.

              3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

Глава Балахонковского

сельского поселения                                                                    В.Л. Красавина

Председатель Совета

Балахонковского сельского поселения                                 С.А. Власов

Приложение к Решению Совета

Балахонковского сельского поселения

«___»_______ 2020г. №_____

Порядок заключения дополнительных соглашений об отсрочке и уменьшении размера арендной платы, предусмотренной в 2020 году по договорам аренды недвижимого имущества, составляющего казну Балахонковского сельского поселения, арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции и сроки отсрочки уплаты и уменьшения арендной платы

        1. По договорам  аренды недвижимого имущества, составляющего казну Балахонковского сельского поселения, предоставляется отсрочка уплаты арендной платы.

      Отсрочка  предоставляется   в  течение  30  дней  со  дня  обращения арендатора имущества, осуществляющего деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден постановлением Правительства Российской Федерации, путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды.

     В   дополнительном    соглашении  указывается  срок  и  условия предоставления отсрочки:

        а) отсрочка предоставляется  на  срок  до  01.10.2020  года, начиная не ранее даты введения режима повышенной готовности на территории Ивановской области;

              б) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

              в) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности  на территории Ивановской области в размере арендной платы за соответствующий период, указанный в дополнительном соглашении, и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности  на территории Ивановской области до 1 октября 2020 г.;

              г) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

              д) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

              е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности на территории  Ивановской области арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

              Условия отсрочки применяются к правоотношениям по договору аренды  независимо от даты заключения дополнительного  соглашения.

         2. По договорам  аренды недвижимого имущества, составляющего казну Балахонковского сельского поселения, может быть уменьшен размер арендной платы за 2020 год в связи с невозможностью использования недвижимого имущества по целевому назначению.

       Арендная плата за 2020 год может быть уменьшена путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды недвижимого имущества  в течение 30 дней со дня обращения арендатора имущества, осуществляющего деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции,  на следующих условиях:

    а) арендная плата подлежит уменьшению с учетом нерабочих дней, установленных Указами Президента Российской Федерации от 25.03.2020              №206, от 02.04.2020 N239,  от 28.04.2020 N294 о мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с новой коронавирусной инфекцией, а также с учетом  фактического не осуществления арендатором недвижимого имущества своей деятельности и невозможности использования данного имущества по целевому назначению на период начиная не ранее даты введения режима повышенной готовности  на территории Ивановской области по 1.07.2020 года.

   б) арендаторы определяются по основному виду экономической деятельности (ОКВЭД), зарегистрированные в Едином государственном реестре  юридических лиц или Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей  по состоянию на дату  введения режима повышенной готовности  на территории Ивановской области.

       Арендная плата подлежит уменьшению, независимо от даты заключения дополнительного соглашения к договору аренды об уменьшении размера арендной платы.